메트로신문

[현장르포] '줍줍' 294만명 몰린 동탄역롯데캐슬 가보니…"입지 甲"

"동탄역롯데캐슬은 동탄에서 입지 갑(甲)인 곳이다. 아파트 지하 통로가 롯데백화점과 연결돼 있고 그대로 걸어가면 동탄역이다." 지난 11일 찾은 경기 화성시 '동탄역롯데캐슬'. 단지 인근 공인중개업소 A대표는 동탄역롯데캐슬을 '슬세권'이라고 표현했다. 슬리퍼를 신고 백화점과 역을 오갈 수 있어 수요자가 적지 않다고 했다. 동탄역롯데캐슬은 아파트 전용면적 65~102㎡ 940가구, 오피스텔 전용면적 23~84㎡ 757실로 구성돼 있다. 지하 6층~지상 최고 49층 6개동 규모다. 지난 2021년 7월 입주했다. 실제로 롯데캐슬 104동 지하 1층으로 내려가니 롯데백화점 연결통로가 보였다. '롯데백화점'이라고 적힌 이정표를 따라 걸어가면 바로 백화점 식품관으로 이어졌다. 동탄역으로 가는 방법 역시 편리했다. 지하 통로로 나와 에스컬레이터를 타고 올라가면 수서~부산 노선을 운영하는 SRT와 추후 성남, 구성을 오가는 GTX-A를 이용할 수 있는 역이 나온다. GTX(수도권 광역급행철도)의 경우 추후 삼성역, 서울역까지 개통 예정이다. 지하통로에서 오른쪽으로 꺾어 길을 따라가면 청계중앙공원으로도 갈 수 있다. 동탄역롯데캐슬은 최근 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약이 7년 전 분양가인 4억8200만원에 나왔다. 현재 실거래가는 16억원으로 당첨되면 12억원을 챙길 수 있어 역대급 '로또청약'으로 주목을 받았다. 294만4780대 1이라는 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 6월 흑석자이 무순위 청약에 몰린 82만9804대 1을 크게 뛰어 넘는 수치다. 인근 또다른 공인중개업소 B씨는 "최근 109㎡ 저층이 15억4000만원, 중간 층수가 16억원 이상에 거래됐다"고 말했다. 이는 바로 옆 단지인 '동탄역시범더샵센트럴시티아파트(더샵)'와 비교해 약 3억원 차이가 나는 가격이다. 더샵은 최근 125㎡가 14억원에 거래됐다. 그는 "동탄역과 가까운 순서로 매매가가 차이가 난다"며 "동탄 외곽과 비교했을 때는 무려 2배 차이가 난다"고 설명했다. 그는 수요가 몰리면서 매물 자체가 많이 없는 상황이라고 했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-12 11:12:21 전지원 기자

'힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택, 3일간 1만여명

현대엔지니어링은 '힐스테이트 광주곤지암역' 견본주택에 오픈 이후 3일 동안 1만1000여명이 찾았다고 12일 밝혔다. 지난 9일 문을 연 견본주택에는 경기 광주를 비롯해 성남, 용인 등 인근 지역 거주민은 물론 서울에서 투자를 목적으로 하는 고객의 발걸음도 이어졌다는 후문이다. 성남에서 온 한 신혼부부는 "현관 팬트리를 주방 팬트리나 복도 팬트리와 통합할 수 있는 설계가 인상적이다"라며 "청약 당첨 확률을 높이기 위해 신혼부부 특별공급과 1순위를 모두 노려볼 것"이라고 말했다. 다양한 특화 설계도 시선을 끌었다. 전 세대 남향 위주 배치에 다양한 테마정원이 들어서며, 조경 면적 비율은 34%로 높였다. 저층(1~3층) 세대를 배려한 특화설계로는 스마트 윈도우 시스템(월패드 및 리모컨을 통해 거실창호 투명도 조절 가능)이 무상으로 제공된다. 분양 관계자는 "청약도 순조롭게 진행될 전망"이라며 "경기 광주의 주택 시장에 새로운 라이프 스타일을 제공하기 위해 최선을 다할 것"이라고 말했다.

2024-08-12 11:01:37 전지원 기자

7월 서울 17개 자치구, 상승거래 비중 50% 넘어

서울 아파트 매매가격이 오름세를 나타내며 2개월 연속 상승거래 비중이 절반을 넘어섰다. 12일 직방에 따르면 7월 전국 아파트 매매거래 중 46%는 종전 거래가격과 비교해 오른 가격에 거래됐다. 서울은 지난 6월 상승거래 비중이 50.3%에서 7월 51.7%를 나타내며 2개월 연속 절반을 넘어선 것으로 집계됐다. 자치구별 상승거래 비중이 50%를 넘어선 지역도 지난 5월 4개지역에서 6월 14개지역으로 확산됐다. 7월에도 17개 지역으로 늘며 서울 전역으로 오름세가 확산되는 분위기다. 경기지역은 상승거래 비중이 7월 46%를 차지했고, 상승거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 7월 9개 지역이다. 6월(4개지역)과 비교해 2배 이상 늘었다. 인천은 상승거래 비중이 7월 44.7%를 나타냈고, 상승거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 미추홀구 한 개 지역으로 집계됐다. 수인분당선과 1호선 주변의 6억미만 대단지 아파트가 실수요를 이끌며 거래가격이 상승한 것으로 분석된다. 지방광역도시의 7월 상승거래 비중은 경북이 45.7%로 가장 높았고 ▲충북 45.6% ▲전북 45.6% ▲전남 45.3% ▲충남 45.0% ▲광주 44.7% 등이 뒤를 이었다. 직방 관계자는 "부동산 시장의 상승 확대보다 수급과 선호 등에 따라 지역 및 단지의 선호도가 쏠렸다"며 "이러한 양극화가 앞으로도 이어질 전망이다"라고 분석했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-12 10:28:18 전지원 기자

반도건설, ‘탑다운 램프슬래브 구축 공법’ 적용

반도건설이 협력사 바로건설기술과 공동기술개발한 탑다운(Top-Down) 램프슬래브 구축 공법을 서대문 영천구역 재개발 현장에 첫 도입한다. 12일 반도건설에 따르면 탑다운(Top-Down) 램프슬래브 구축 공법은 지난해 6월 특허청에 공식 등록된 새로운 공법이다. 이는 탑다운 방식으로 상부에서 하부로 각 층의 슬래브를 구축하는 동시에 경사 램프슬래브를 역타로 시공하는 기술이다. 지하 구조물 시공 과정 중 램프슬래브 시공의 어려움을 해소하고 건설사에서 중요시하는 공기 단축과 그에 따른 공사비 절감이 가능하다. 서대문 영천구역 재개발 현장의 경우 4개월의 공기 단축이 전망될 정도로 실효성이 검증됐다. 이정렬 시공부문 대표는 "최근 건설업 화두로 떠오르는 공기 단축과 공사비 절감의 가능성을 찾았다"며 "새로운 기술 개발을 거듭해 건설업의 패러다임을 제시하겠다"고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-12 10:26:15 전지원 기자

대우건설, 임직원 자녀 '2024 꿈나무 초대행사'

대우건설은 8일부터 이틀간 임직원 자녀 초청 '2024 꿈나무 초대행사'를 진행했다고 12일 밝혔다. 꿈나무 초대행사는 2004년부터 코로나 팬데믹 기간을 제외하고는 매년 개최하고 있다. 대우건설 임직원 자녀 중 초등학교 4~6학년이 대상이다. 올해 참가한 90명의 대우건설 꿈나무들은 1박 2일간 양평에 위치한 미리내캠프의 수련회에 참가하고, 아파트 건설현장과 주택 전시관 견학 등의 일정을 소화했다. 첫 날은 양평 미리내 캠프에서 물놀이, 수상체험 프로그램인 챌린지아마존, 캠프파이어, 레크레이션을 하며 즐거운 시간을 보냈다. 둘째 날은 서울 행당동 '라체르보 푸르지오 써밋' 현장을 방문해 아파트 건설 현장을 경험해보고, 대치동 '써밋 갤러리'로 이동해 도슨트 투어로 미래 주택을 체험하는 시간을 가졌다. 대우건설 관계자는 "임직원 자녀들은 여름방학에는 꿈나무 초대행사, 겨울방학에는 영어캠프에 참가할 수 있다"며 "임직원 사기 진작 및 복리 증진을 위한 프로그램을 지속적으로 운영해나가겠다"고 밝혔다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-12 10:07:58 안상미 기자

지드래곤, 청담동 88억 건물 7년새 80억 올랐다

그룹 '빅뱅' 출신 가수 지드래곤이 보유한 청담동 빌딩의 가치가 7년 새 80억 원 이상 올랐다는 추정이 나왔다. 10일 뉴스1 등에 따르면, 지드래곤이 2017년 매입한 주변 건물들이 평당 1억8000만원에서 2억5000만원으로 거래된 사례를 감안할 때 이 같은 차익을 거뒀을 거라고 부동산계는 설명했다. 해당 건물은 지드래곤이 88억원 매입한 것으로 지하 1층~지상 6층, 대지면적은 약 317㎡(약 96평)에 이른다. 지드래곤은 연예계 대표 부동산 큰손이다. 지난 2013년 서울 성수동 갤러리아포레를 매입한 것을 시작으로 2021년과 2022년엔 각갹 나인원한남 펜트하우스, 워너 청담 13층을 분양 받았다. 한편 지드래곤은 곧 새 앨범을 낸다.

2024-08-11 13:35:04 최규춘 기자

[현장르포] ‘탕정삼성트라팰리스’, '학세권'으로 주목

충남 아산시 탕정면 일원에 위치한 '탕정삼성트라팰리스(트라팰리스)'가 학세권(교육 환경이 좋은 주거지역)으로 주목받고 있다. 11일 방문한 트라팰리스는 자동차로 KTX가 정차하는 천안아산역까지 13분, 배방역과 2021년 10월 개통한 탕정역까지 10분이 소요됐다. 버스는 '순환5번' '777번' '1100번' 등이 운행 중이지만 하루 배차 간격이 최대 20회 정도다. 트라팰리스는 지난 4월 일반분양으로 44가구를 모집했을 당시 1만7929명이 몰렸다. 경쟁률이 407.4대 1에 달했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 트라팰리스는 지난달 전용면적 84㎡가 4억3000만원에 거래됐다. 지난 4월 매매가격(3억9000원) 대비 4000만원 상승한 것이다. 트라팰리스 상가에서 공인중개업소를 하는 A씨는 "트라팰리스는 삼성디스플레이와 가까워 '직주근접'이 가능한 아파트란 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다"고 말했다. 교육 여건도 좋은 편이다. A씨는 "초·중·고가 모여 있고 충남외고와 삼성고가 가까워 학부모들의 마음을 사로잡았다"며 "설령 특목고에 진학하지 않아도 농어촌 특별전형에 해당하는 지역인 점도 인기에 한 몫을 했다"고 설명했다. 실제로 트라팰리스 후문 바로 앞에는 충남외고가 있고 도보 3분 거리에는 탕정초·중학교와 충남삼성고가 위치해 있다. 이외에도 학원, 식당, 병원, 문화시설 등 생활에 필요한 시설이 대부분 갖춰져 있었다. 고립된 느낌보다는 북적이는 학생들과 직장인들로 활기를 띄었다. 트라팰리스에 거주하는 B(59)씨는 "최근 유동인구가 늘었다"며 "지중해마을(트라팰리스 인근 상가 밀집 거리)에 있는 고깃집에 웨이팅이 생겼고 어딜 가도 북적인다"고 말했다. 탕정 모 중학교 교사 C(26·여)씨는 "삼성고 때문에 전국 단위로 학부모들이 이사를 온 것 같다"고 분석했다. C씨는 "학생 수가 늘어 지난해에는 아산 갈산초등학교가 개교하기도 했다"며 "삼성고의 대학 진학 실적이 좋아 아이가 어릴 때부터 탕정으로 이사 오는 학부모가 늘었다"고 귀띔했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-11 11:53:03 전지원 기자

GTX 유용하긴 한데…개통 지연되고, 불확실성도 여전

수도권 광역급행철도(GTX)가 개통된 지 100일이 넘은 가운데 향후 수도권의 주요 교통수단으로 자리잡을 것으로 예상됐다. 다만 수요가 많은 주요 역이나 구간의 개통이 지연되면서 이용률이 기대에 못 미치고 있고, 추가 노선에 대한 불확실성도 여전하다. 11일 KB금융지주 경영연구소가 최근 내놓은 'GTX 개통 100일, 향후 추진일정과 주요 이슈' 보고서에 따르면 정부가 발표한 공식적인 GTX 노선은 총 6개(A~F)이며, 추가로 경기도에서 3개의 노선(G·H·C 노선 연장)을 제안한 상황이다. GTX는 획기적인 이동 시간 단축으로 수도권의 교통 혼잡을 덜기 위해 2009년 경기도에서 제안한 신개념 광역교통수단이다. 15년여 만인 올해 3월 30일 A노선이 부분 운행(수서~동탄)을 시작하며 GTX 시대가 열렸다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점인 서울역·여의도·용산·삼성 등을 최소 시간으로 연결하는 것이 목적이다. 시속 180㎞의 고속으로 운행해 지하철과 비교하면 소요 시간을 절반 이상 단축시킬 수 있다. 6개 노선은 기존에 추진 중인 1기 GTX(A·B·C 노선)와 향후 추진 예정인 2기 GTX(1기 노선의 연장, D·E·F 노선)다. A노선이 지난 6월 말 용인 구성역까지 뚫리면서 1단계 구간(수서~동탄)이 부분 개통을 완료했다. 총소요 시간은 21분으로 SRT(16분)보다 5분 더 걸리지만 자동차나 광역버스 대비 소요 시간이 55~73% 단축됐다. SRT와 비교해서는 운행 횟수가 더 많고, 운행 시간도 더 길다. 특히 용인시 구성역의 경우 SRT가 정차하지 않고 수서역까지는 수인분당선을 이용해야 했기 때문에 시간 단축 효과는 크다. A노선은 오는 2026년 말까지 서울역~수서 구간, 2028년 삼성역이 개통될 예정이다. 정종훈 KB금융지주 경영연구소 책임연구원은 "GTX는 수서~동탄 구간 개통으로 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 최소 시간으로 연결하는 사업의 기대 효과는 어느 정도 입증됐다"며 "소요 시간 단축 효과와 정부의 본격적인 사업 추진으로 인해 향후 수도권의 주요 교통수단으로 자리 잡을 것"이라고 평가했다. 다만 주요 구간의 개통이 지연되면서 GTX 효과가 기대에 미치지 못한다는 지적도 나온다. GTX 개통 이후 한 달간 총이용객은 당초 예상치의 42.9%에 불과하다. 특히 장거리 통근자를 위해 만들어졌지만 평일 이용객이 예상 대비 35.7%에 그쳤다. 개통 역이 늘면서 이용률도 높아지겠지만 가장 중요한 역으로 꼽히는 삼성역 개통은 영동대로 지하 공간 복합 개발로 2028년까지 지연됐다. 다소 떨어지는 역 접근성과 비싼 요금도 걸림돌이다. 정 책임연구원은 "가장 큰 문제로 지적되는 역 접근성 저하, 부분 개통 및 주요 역의 미개통은 정부의 대처와 향후 추가 노선 개통 등에 따라 개선의 여지가 있다"면서도 "계획 단계인 추가 노선은 사업이 지연될 가능성이 높으며, 현재 공사가 진행 중인 노선도 개통 시기에 대한 불확실성이 상존한다"고 지적했다. B·C 노선이 예비타당성 조사에 상당한 기간이 소요된 점을 감안할 때 D~F 노선 역시 예비타당성 통과가 예상보다 오래 걸릴 수 있다. 신설 노선은 오는 2027년까지 예비타당성 통과 후 2035년 개통을 목표로 추진 중이지만 변동될 가능성이 높다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-11 11:41:17 안상미 기자

[분양캘린더] 8월 둘째 주 3077가구

8월 둘째 주에는 전국 5개 단지 총 3077가구(일반분양 3077가구)가 분양을 시작한다. 11일 부동산R114에 따르면 서울 강서구 공항동 '더트루엘마곡HQ', 경기 광주시 곤지암읍 '힐스테이트광주곤지암역', 경기 용인시 남동 '용인푸르지오원클러스터' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 '아산배방금강펜테리움센트럴파크' 등 1곳이 오픈 예정이다. 일성건설은 서울 강서구 공항동 일원에서 '더트루엘마곡HQ'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 14층, 3개동, 총 148가구 중 전용면적 36~48㎡를 일반분양한다. 해당 단지는 후분양으로 공급돼 오는 10월 입주예정이다. 도보 10분 내 지하철 5호선 송정역 및 9호선 공항시장역이 접근 가능하다. 마곡업무지구 직주근접 여건이 우수하고, 송정초·공항중이 도보 통학권이다. 금강주택은 충남 아산시 배방읍 세교리 일원에서 '아산배방금강펜테리움센트럴파크'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 5개동, 전용면적 74~99㎡, 총 438가구 규모다. 반경 1.5㎞ 내 탕정역 및 아산역·천안아산역이 위치해 지하철 1호선, KTX, SRT, GTX-C(연장 예정)를 통한 광역 이동이 용이하다. 인근에 이마트트레이더스, 갤러리아백화점 등 대형 생활편의시설이 위치해 있다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-11 10:18:18 전지원 기자

현대엔지니어링, 강남 서광아파트 리모델링 수주

현대엔지니어링이 지난 10일 개최된 서광아파트 리모델링 사업 시공사 선정 임시총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 11일 밝혔다. 현대엔지니어링이 단독으로 진행하는 이번 사업은 총 1992억원 규모다. 서울 강남구 삼성동 일대 서광아파트를 리모델링해 기존 304세대를 별동 포함 333세대로 탈바꿈한다. 별동 증축 및 수평 증축을 통해 신축되는 29세대는 일반분양할 계획이다. 본 사업은 지하철 7호선과 수인분당선이 지나는 '강남구청역'에 근접한 입지조건과 사업지 주변의 개발호재 등으로 인해 거주 선호도 및 사업성이 높다고 평가된다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 사업은 현대엔지니어링의 첫 서울 강남 지역 리모델링 사업"이라며 "입주민 모두가 주거환경에 만족할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-11 10:15:45 전지원 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

AI영상

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스