시티라이프 누리는 '복합쇼핑시티' 주목
복합쇼핑시티는 쇼핑몰을 비롯해 프리미엄 아웃렛과 대형마트, 면세점 등이 하나의 대형 상업지구를 형성한다. 잠실역, 광명역세권지구, 부산 센텀시티 일대를 비롯해 조성이 한창인 인천 송도신도시, 고양 삼송지구 등을 꼽을 수 있다. 이곳에서는 인구 유입과 일자리 창출, 국내외 쇼핑객 집객 등을 통해 지역경제 활성화가 이뤄져 집값 상승을 주도하면서 임대 수익을 확보할 수 있다. 복합쇼핑시티의 인기는 광명역세권지구에서 확인됐다. 광명역세권지구는 KTX광명역을 중심으로 코스트코, 이케아, 롯데프리미엄아울렛 등 대형 유통시설과 업무·주거기능이 어우러진 복합단지 개발이 이뤄지면서 높은 관심을 받았다. 2014년 첫 분양된 '광명역파크자이 1차'와 '광명역 푸르지오', '광명역 호반베르디움' 등 3개 단지는 1순위 평균 4~10대 1의 청약경쟁률을 기록했으며 한 달도 채 안 돼 전 가구 100% 계약마감 됐다. 오피스텔도 광명역파크자이 1차가 계약 개시 닷새 만, 광명역 푸르지오는 15일 만, 광명역 호반메트로 큐브 7일, '광명역파크자이2차' 5일 만에 모두 완판(완전 판매)됐다. 이에 새롭게 조성되는 복합쇼핑시티에 관심이 모아진다. 인천 송도 국제업무단지 안에 조성 중인 복합쇼핑시티는 롯데, 현대, 신세계, 이랜드, 코스트코, 홈플러스 등 대형 유통 기업이 센트럴파크 반경 2Km 안팎 몰려있고 규모와 시설, 판매 종류 면에서도 기존을 뛰어넘는 유통시설들을 짓거나 지을 예정이다. 매매가격에서도 인기는 확인된다. 인천 송도와 경기 광명시는 현재 아파트 가구당 매매가격이 각각 5억 2400만원대, 3억 6800만원대로 높은 수준을 형성하고 있다. 인천에서 가장 주목되는 곳은 롯데자산개발이 송도국제업무단지 A1블록에 26일 견본주택 문을 여는 '롯데몰 송도 캐슬파크' 오피스텔이다. 마트, 영화관, 쇼핑몰, 호텔 등이 들어서는 '롯데몰 송도'와 하나의 단지를 이루고 있다. 입주민들은 입주 후 바로 '롯데몰 송도'의 다양한 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있어 여가, 문화, 쇼핑 등 원스톱 라이프 실현이 가능하다. 단지 인근에 신세계(예정), 이랜드(예정) 등의 쇼핑몰도 지어질 예정이다. '롯데몰 송도' 건립으로 약 5000명의 고용창출이 예상된다. 내년 36만㎡ 규모의 신세계복합쇼핑몰과 이케아 2호점이 들어설 예정인 경기도 고양시 삼송지구 9블록에는 3월'삼송역 힐스테이트'가 분양된다. 지하 5층 ~ 최고 49층, 4개동, 전용 65~84㎡ 976실로 지어지는 대단지 오피스텔이다. 단지 내 상가는 연면적 1만 9000여㎡의 규모로 들어설 예정이다. 광명역세권지구에는 '광명역 트리니티 타워'가 분양된다. 지하 5층~지상 19층 전용 25~65㎡ 507실 규모의 이 오피스텔은 이케아·코스트코·롯데아울렛이 가깝고 인근 소하동 일대에 의료관광호텔, 키즈테마파크, 광명의료복합클러스터가 조성될 예정이라 배후수요도 확보됐다. 걸어서 3~5분 이내에 KTX광명역를 이용할 수 있으며 5월 개통 예정인 강남순환도로(서울 금천구 시흥동~서초구 우면동)가 인접해 있다. 4월 광명역세권지구 일반상업지역내 특별계획구역에서는 광명미디어아트밸리 사업의 일환인 복합단지 '광명역엠시에타'가 조성된다. 1차로 진행되는 주거부문은 아파트 1500세대(전용 85~102㎡), 오피스텔 192실(전용 40㎡)이 공급되며 상업시설이 함께 들어설 예정이다. 단일규모로는 광명역세권지구 중심상업지구내 최대 규모이며 서쪽으로 서독산을 내려다볼 수 있다. KTX광명역, 광명종합터미널, 롯데프리미엄아울렛 광명역, 코스트코 등이 가깝다.
