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GS건설, '자이 더 익스프레스' 1순위서 평균 3.69대 1

[메트로신문 박선옥기자] GS건설이 경기도 평택에서 단일 단지로는 최대 규모로 공급한 '자이 더 익스프레스'가 1순위서 대부분 마감됐다. 17일 금융결제원에 따르면 지난 16일 '자이 더 익스프레스' 1·2블록 1767가구(특별공급 제외)에 대한 1순위 청약을 진행한 결과, 총 6525명이 접수해 평균 3.69대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 펜트하우스인 2블록 98B타입이 기록했다. 2가구 모집에 73명이 몰려 36.5대 1을 나타냈다. 이는 평택 분양시장 최고 경쟁률을 경신한 성적이다. 총 18개 타입 중 16개 타입이 1순위에서 마감됐고, 특히 10개 타입은 당해지역에서 모집 가구수를 채웠다. 1블록 59B타입 3가구와 84B타입 40가구 등가 2순위로 넘어가 17일 접수를 받는다. 정광록 GS건설 자이 더 익스프레스 분양소장은 "기존 평택 아파트들에서는 볼 수 없었던 새로운 시설들이 평택 소비자 마음을 사로잡았던 것으로 풀이된다"고 말했다. 평택 동삭2지구 5개 블록에 조성되는 '자이 더 익스프레스'는 전체 5705가구의 평택 최대 단일 브랜드 아파트다. 그 중 1849가구가 이번에 1차로 공급됐다. 지하 2층, 지상 25~29층, 18개동, 전용면적 ▲59㎡A 623가구 ▲59㎡B 129가구 ▲72㎡ 311가구 ▲84㎡A 558가구 ▲84㎡B 114가구 ▲98㎡A 97가구 ▲98㎡B(PH) 6가구 ▲104㎡A(PH)7가구 ▲104㎡B(PH) 2가구 ▲111㎡(PH) 2가구로 구성됐다. 23일 당첨자 발표 후 29~31일까지 3일간 계약을 실시한다. 견본주택은 경기 평택시 비전동 1102-2번지에 마련됐다. 입주는 2017년 말 예정이다.

2015-07-17 10:43:42 박선옥 기자
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비수기 불구 서울 아파트 매매가 상승세 여전

[메트로신문 박선옥기자] 7월 비수기로 접어들었지만 서울 아파트값 상승세는 계속되고 있다. 한국감정원은 7월 둘째 주 서울 아파트 매매가가 0.14% 올랐다고 16일 밝혔다. 전주(0.13%)보다 상승폭이 확대된 것으로, 강북권(0.13%)은 교통이 편리하고 비교적 가격이 저렴한 중소형 아파트 밀집 지역을 중심으로 강세를 보였다. 강남권(0.14%)은 재건축 단지들이 상승장을 주도했다. 동대문구(0.36%)를 필두로 ▲강남구(0.32%) ▲성동구(0.23%) ▲도봉구(0.18%) ▲서초구(0.18%) ▲동작구(0.15%) ▲강서구(0.14%) 순으로 상향조정됐다. 다만 서울과는 달리 전체적으로는 오름폭이 둔화됐다. 지난주 0.10% 상승한 전국 아파트 매매가는 이번주 0.09% 올랐다. 수도권에서는 인천과 경기가 0.11%, 0.07%로 전주 대비 0.01∼0.02%포인트 상승폭이 줄었다. 지방 역시 0.07%로 지난주(0.09%)보다 오름폭이 축소됐다. 시·도별로는 ▲제주(0.28%) ▲대구(0.14%) ▲서울(0.14%) ▲경기(0.11%) ▲부산(0.10%) ▲광주(0.09%) ▲경북(0.09%) ▲울산(0.08%) ▲인천(0.07%) 순으로 강세를 나타냈다. 178개 시·군·구 중 전주 대비 상승(138→131개) 지역은 감소했고, 보합(26→32개) 지역과 하락(14→15개) 지역은 증가했다. 규모별로는 85㎡초과~102㎡이하가 0.11%로 가장 많이 올랐다. 다음으로 ▲60㎡이하(0.10%) ▲60㎡초과~85㎡이하(0.10%) ▲102㎡초과~135㎡이하(0.05%) ▲135㎡초과(0.02%)가 뒤를 이었다. 전세는 상승세는 유지되는 가운데서도 높은 전사가율에 따른 부담과 여름 휴가철이 시작됨에 따라 그 폭은 줄었다. 서울이 0.17%, 인천이 0.14%로 지난주보다 각각 0.05%포인트씩 오름폭이 둔화됐고, 지방은 0.06%로 한주 전에 비해 0.04%포인트 빠졌다. 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

2015-07-16 17:28:48 박선옥 기자
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[부동산레이더] 다시 불붙은 '마천루 분양大戰'

다시 불붙은 '마천루 분양大戰' 우수한 조망권과 일조권 장점, 비싼 가격은 부담 금융위기 이후 자취를 감췄던 초고층 아파트가 올 들어 속속 등장하고 있다. 사업성이 맞지 않아 몇 년간 지지부진했던 초고층 프로젝트들이 분양시장 훈풍에 힘입어 다시 추진되는 것이다. 16일 관련 업계에 따르면 지난 2007년 추진 단계서부터 제자리걸음을 걸었던 부산 해운대 엘시티 사업이 8년 만에 탄력을 받게 됐다. 앞서 지난 3일 포스코건설은 엘시티PFV와 101층 랜드마크타워 1개 동과 85층 주거타워 2개 동으로 구성된 '해운대관광리조트 엘시티'의 도급계약을 맺었다. 국내 주거용 건축물 중 최고 높이다. 현재까지 가장 높은 아파트는 지난 2011년 입주한 80층 높이의 부산 '해운대 두산위브더제니스'다. 주거부문 기준 세계에서 8번째, 아시아에서 최고 높이를 자랑한다. 다음으로 '해운대 아이파크'로 최고 72층이다. 서울에서 가장 높은 아파트는 강남 도곡동의 '타워팰리스3차'와 양천구 목동 '하이페리온1차'다. 각각 69층이다. 이 같은 초고층 아파트는 우수한 조망권과 일조권을 갖춘 데다, 눈에 띄는 높이와 외관으로 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다. 결국 건설사는 기술력을 상징하는 아파트를 지을 수 있고, 입주민은 시세를 선도하는 아파트에 살 수 있어 공급자와 수요자 모두에게 인기다. 이에 70~80층은 아니더라도 40층을 넘는 초고층 아파트의 공급이 봇물을 이루고 있다. 포스코건설이 내달 경기도 용인 기흥역세권지구 3-1블록에 선보일 '기흥역 더샵'은 최고 층수가 47층이다. 또 인천 송도국제도시 RM2블록에 짓는 '송도 더샵 센트럴시티'도 47층까지 지어진다. 현대산업개발이 경기도 수원 광교신도시 C3블록에 공급한 '광교 아이파크'는 최고 49층까지 올라간다. 광교호수공원이 바로 앞이라 일부 세대에서 조망이 가능하다. GS건설이 경기도 부천 상동에 공급한 '상동 스카이뷰 자이'는 최고 45층 높이다. 국철 1호선 송내역 초역세권 단지로, 405가구 모두 수요층이 두터운 84㎡로 구성됐다. 대우건설과 현대건설은 경기도 안산시 선부동에서 고급 예정인 '안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트'는 안산에서 최고층인 47층으로 계획됐다. 또 대구 중구 동인동1가 일원에서 동인1지구지역주택조합 추진위원회가 조합원 모집에 나선 '시청앞 퍼스트시티 더 클래식'도 46층의 초고층이다. 초고층 아파트의 인기와 함께 신규분양도 늘었지만 높이만큼 비싼 가격은 문제점으로 지적된다. 국내 아파트 중 최고층이 될 부산 해운대 엘시티는 벌써부터 고분양가 논란이 일고 있다. 업계 관계자는 "건물을 높게 올릴수록 건축비가 많이 들기 때문에 초고층 아파트는 고분양가 논란에서 자유로울 수 없는 게 사실"이라며 "금융위기 이후 초고층 아파트가 사라진 이유가 고분양가로 인한 인기 하락이었던 점을 감안해 최근에는 합리적인 가격을 책정하는 추세"라고 말했다.

2015-07-16 16:45:49 박선옥 기자
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사다리 타기로 입찰담합한 11개 건설사 과징금 34억원

[메트로신문 박선옥기자] 공정거래위원회는 청주시 음식물탈리액 에너지화시설 설치사업 등 정부가 발주한 6건 입찰에서 담합을 벌인 11개 업체에 과징금 총 34억7100만원을 부과했다고 16일 밝혔다. 이번에 적발된 곳은 삼호, 코오롱워터앤에너지, 벽산엔지니어링, 삼부토건, 효성엔지니어링, 고려개발, 한라산업개발, 서희건설, 금호산업, 동부건설, 휴먼텍코리아 등이다. 이 중 벽산엔지니어링과 효성엔지니어링, 삼부토건, 한라산업개발 등 4곳은 2건의 입찰에서 담합행위가 적발됐다. 이들은 지난 2010년 한국환경공단이 발주한 공공공사 입찰에서 사전에 낙찰자와 투찰가격, 투찰률 등을 합의했다. 가격경쟁으로 인한 저가입찰을 방지하기 위해 설계부문에서만 경쟁하고, 투찰가격은 사다리타기로 결정했다. 또 청주시 음식물탈리액 에너지화시설 설치사업, 새만금유역 합류식하수도 월류수 및 초기우수처리시설 설치사업, 양산시 바이오가스화시설 설치사업, 무주·진안군 광역전처리시설 설치공사, 이천시 마장공공하수도시설 설치사업 등 한국환경공단이 발주한 다른 공사에서도 같은 방식으로 담합했다. 공정위는 이 같은 건설사들의 담합행위에 대해 총 34억7100만원 규모의 과징금을 부과했다. 다만 2013년 7월 파산한 휴먼텍코리아와 기업회생절차 중인 동부건설은 제외됐다. 업체별로는 2건씩 담합에 가담한 한라산업개발(8억4700만원), 벽산엔지니어링(6억3100만원)의 과징금이 가장 컸다. 공정위 관계자는 "이번 조치로 사업자 간 경쟁 환경 조성을 통해 국가·지자체의 예산 절감에도 기여할 전망"이라며 "앞으로도 공공 입찰담합에 관한 감시를 강화하고 담합이 적발될 경우 법과 원칙에 따라 엄중히 제재할 계획이다"고 말했다.

2015-07-16 14:33:48 박선옥 기자
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서울시, 영등포·길음 등 정비구역 잇달아 해제

[메트로신문 박선옥기자] 서울시는 지난 15일 제10차 도시계획위원회를 열고 영등포·길음·도봉·상도 등의 재건축·재개발 예정구역을 잇달아 해제했다. 영등포에서는 영등포동7가 1-1 도시환경정비사업 외 15곳의 정비구역을 해제했다. 이곳은 토지등소유자 50% 이상이 해제를 요청한 후 영등포구청장이 공람과 구의회의견청취 절차를 이행하고 정비구역 해제 요구안을 제출한 지역이다. 다수 주민들이 빠른 시일 내 해제 추진을 원하고 있어 7월 중 이달 중 정비구역 해제가 고시될 예정이다. 성북구 정릉동 170-1번지 일대 길음4재정비촉진구역도 해제했다. 이 구역은 조합 설립에 동의한 조합원 과반수 동의로 조합설립인가가 취소된 후 성북구청장이 주민 공람 및 구의회의견청취 절차를 이행하고 재정비촉진구역 해제 요구안을 제출했다. 시는 또 도봉구 도봉동·방학동·쌍문동·창동 일대 9곳과 동작구 상도동·사당동 일대 4곳의 주택재건축 정비예정구역에 대해서도 해제를 결정했다. 이들 구역은 기본계획 결정 후 사업 추진 움직임이 없어 해제가 결정됐다. 서울시는 "주민 의견에 따라 해제를 결정하는 구역은 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있으며 주민이 동의하면 주거환경관리사업 등 다양한 대안사업을 추진할 수 있다"고 말했다.

2015-07-16 11:53:44 박선옥 기자