메트로신문

올 상반기 수도권 분양 10곳 중 7곳 순위내 청약 마감

초저금리와 건설사의 알짜 물량이 대거 쏟이지면서 올 상반기 수도권 분양 10곳 중 7곳이 순위내 청약을 마감한 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 아파트투유가 지난 12일 기준 올해 분양한 수도권 단지를 조사한 결과 이같이 나타났다. 순위내 마감한 단지는 ▲마곡13단지 힐스테이트 마스터 ▲마곡13단지 힐스테이트 마스터 ▲e편한세상 수지 ▲동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0 ▲왕십리뉴타운3구역 센트라스 2차 ▲신금호파크자이 ▲'e편한세상 신촌 ▲위례 우남역 푸르지오 등이다. 신도시 중에서는 지난 2월 분양한 '힐스테이트 광교' 오피스텔이 평균 422대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 8일 청약을 마친 '위례 우남역 푸르지오'도 평균 161.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감됐다. 서울 도심권 재개발 아파트에서는 '신금호파크자이'(평균 24.6대 1)와 'e편한세상 신촌'(평균 10.68대 1)이 1순위 청약을 마쳤다. 업계 한 관계자는 "올 상반기 분양 성공의 요인으로는 주택담보대출 등 자금조달이 수월한 초저금리가 지속되는 상황에서 건설사들이 경쟁적으로 입지여건 등이 우수한 물량을 집중 공급했기 때문"이라며 "지난 11일 기준금리가 추가로 인하도니 만큼 분양시장 훈풍은 지속될 가능성이 높다"고 말했다.

2015-06-15 14:01:52 김형석 기자

우미건설, 청주 호미지구 '우미린 에듀파크' 이달 분양

우미건설이 충북 청주시 호미지구에서 '우미린 에듀파크 1·2차' 1291가구를 이달 분양할 예정이다. 호미지구는 청주 용담동 일원에 7만7304㎡ 규모로 조성되는 도시개발구역이다. 2개 블록으로 구분돼 1차는 전용면적 84~136㎡ 390가구, 2차는 72~113㎡ 901가구로 개발된다. 청주 명문고등학교로 꼽히는 주성고교를 비롯해 산성초교와 금천중교가 모두 도보 거리다. 호미골체육공원, 용정축구공원, 명암유원지가 가깝다. 롯데마트, 금천광장상권 등의 편의시설도 갖췄다. 단지 동측 외곽순환도로를 통해 오창, 오송, 세종 등으로의 접근이 용이하다. 3차 우회도로 제1구간인 효촌~휴암, 제3구간인 오동~구성 순환로가 개통됐고, 제2구간 휴암~오동은 2016년 9월 개통될 예정이다. 단지는 채광과 통풍이 우수한 남향 4-bay 판상형 위주로 설계했다. 게스트하우스, 카페린, 피트니스센터, 실내골프연습장, 남녀구분 독서실 등의 커뮤니티시설이 들어선다. 원격제어시스템, 무인택배시스템 등 첨단 시스템도 적용했다. 우미건설 관계자는 "청주 호미지구는 주변에 풍부한 녹지와 우수한 조망뿐 아니라 용암·용정지구와 인접해 주거환경이 우수하다"고 말했다. 모델하우스는 청주시 주중동 517-1번지에 마련된다.

2015-06-15 14:01:25 박선옥 기자

GS건설, '광교파크자이 더테라스' 7월 공급

GS건설이 경기도 광교신도시 B1블록에 '광교파크자이 더테라스'를 7월 분양할 예정이다. 지하 1층, 지상 4층, 전용면적 ▲84㎡ 121가구 ▲107㎡ 119가구 ▲113㎡ 26가구 ▲115㎡ 2가구 등 전체 268가구 규모다. 앞서 지난 3월 인천 청라국제도시에서 공급해 인기를 끈 '청라파크자이 더테라스'보다 더 진화된 형태다. 전 세대 테라스하우스로 구성되며, 최고층은 복층형으로 설계된다. 단지가 들어설 웰빙타운 B1블록은 광교초·중를 비롯해 수원시립 광교홍재도서관이 가까워 교육환경이 우수하다. 특히 3면이 광교산으로 둘러싸여 있으며, 부지 고저차를 이용한 단지 설계로 조망을 극대화했다. 내년 초 개통 예정인 신분당선 광교역(가칭)을 이용할 수 있다. 전 세대에 테라스가 공급되는 만큼, 단지에서 다양한 야외 활동이 기대된다. 테라스에서 파티나 일광욕 등을 즐길 수 있으며, 텃밭을 꾸미거나 테이블을 놓고 야경이나 광교산을 감상할 수도 있다. 선큰 가든으로 특화된 자이안센터(부대복리시설)는 입주민의 사랑방으로 계획됐다. 경사를 이용한 데크식 설계로 주차장 진출입이 쉽고, 주차대수는 법정 규모인 350대 보다 많은 458대다. 가구당 약 1.7대까지 주차가 가능하다. GS건설 분양 관계자는 "공동주택의 편리함과 전원주택의 쾌적함을 동시에 갖춘 테라스하우스가 인기를 끌고 있다"며 "광교신도시에서도 채광 및 환기가 우수한 4-bay 평면의 전 세대 테라스하우스를 공급할 계획이다"고 말했다. 모델하우스는 수원 홈플러스 원천점 인근에 마련될 예정이다. 사전홍보관은 광교1동 주민센터 인근에 있다.

2015-06-15 14:00:34 박선옥 기자

대우건설, '원주 봉화산 푸르지오' 견본주택 19일 개관

대우건설은 '원주 봉화산 푸르지오'의 견본주택을 오는 19일 개관하고 분양을 시작한다고 15일 밝혔다. 강원도 원주시 단계동 1184에 들어서는 이 단지는 원주시에 첫 번째로 공급되는 푸르지오다. 규모는 지하 1층~지상 29층 아파트 10개동, 총 996가구다. 전용면적별로는 ▲60㎡ 423가구 ▲72㎡ 347가구 ▲84㎡ 226가구 등이다. 대우건설은 전 동을 남향위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하고 대부분의 가구에서 봉화산 조망이 가능하도록 설계했다. 단지 내에는 피트니스클럽, 골프클럽, G/X클럽 등 다양한 운동시설과 어린이집, 시니어클럽, 푸른도서관, 독서실 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 인근에는 롯데마트, AK플라자, CGV 등 상업시설과 원주시청, 연세대 세브란스병원 등 생활편의시설이 인접해있다. 봉화산2지구 내 초교가 예정돼 있고 평원초, 치악중, 북원여고가 도보거리에 위치해 교육환경도 우수하다. 남원주 IC를 이용해 중앙고속도로·영동고속도로 진입이 쉽다. 원주고속버스터미널·시외버스터미널, 중앙선 원주역을 이용해 수도권과 광역이동이 수월하다. 평창동계올림픽 개최에 맞춰 제2영동고속도로(2016년), 고속철도 서원주역(2017년) 등도 개통될 예정이다. 3.3㎡ 당 평균분양가는 730만원대며, 견본주택은 강원도 원주시 서원대로 181(단계동 878-1)에 위치한다. 입주예정일은 2017년 11월이다.

2015-06-15 14:00:11 김형석 기자

두산건설, 우리·산업은행과 100억원 규모 자기주식취득 신탁계약 체결

두산건설은 투자자 신뢰 확보와 주주가치 제고를 위해 우리은행·산업은행과 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결키로 했다고 15일 공시했다. 계약기간은 이날부터 2016년 6월 14일까지 1년이다.

2015-06-15 11:30:32 김형석 기자

두산건설, 레미콘 사업부 울산공장 물적 분할 공시

두산건설은 주력사업 집중과 재무건전성을 강화하기 위해 레미콘 사업부문(렉스콘) 중 울산공장을 단순·물적분할해 울산레미콘주식회사를 설립한다고 15일 공시했다. 분할기일은 오는 8월 4일이며, 신설된 울산레미콘주식회사는 비상장법인이 된다.

2015-06-15 11:26:25 김형석 기자

해외건설 수주 7천억불 시대 문제는 '산적'

글로벌 건설산업 경쟁력 세계 8위…전년 비 한계단 하락 지역·공종 다양화와 글로벌 경쟁력 재고 필요 우리나라 건설사의 해외 수주액이 7000억 달러를 넘어섰다. 하지만 저가수주에 따른 출혈 경쟁 심화와 절반에 달하는 중동 편중 현상, 글로벌 경쟁력 악화 등은 해결해야될 문제점으로 제기되고 있다. 14일 국토교통부에 따르면 현재 해외건설 수주 누적액은 6996억 달러다. 지난 4일 삼성물산이 계약을 체결한 호주 웨스트 코넥스 고속도로 프로젝트(6억9000만 달러)의 결과 보고가 접수되면 우리나라 해외 건설 수주액은 7000억 달러를 넘어서게 된다. 앞서 현대건설이 지난 1965년 태국 파타니~나라티왓 고속도로 공사를 540만 달러에 수주한 이후 50년 만에 쾌거다. 해외수주 초창기에는 누계 수주액 1000억 달러를 달성하기까지 27년 이상이 걸렸다. 하지만 이번에는 지난 2013년 12월 6000억 달러를 넘어선 이후 1년 6개월 만에 7000억 달러를 돌파한 것. 하지만 업계 일각에서는 축포를 터뜨리기에는 아직 이르다는 입장이다. 건설산업 경쟁력이 뒷걸음치고 있기 때문이다. 한국건설기술연구원(건설연)이 최근 발표한 '2014년도 국내 건설산업의 글로벌 경쟁순위'에 따르면 우리나라는 전년보다 1계단 하락한 8위를 기록했다. 총 14개의 세부지표 중 '국가별 건설인프라 경쟁력 평가'에서 우리나라는 전년 대비 3계단 하락한 11위를 기록했다. 이어 '건설인프라 경쟁력 평가'에서 건설시장규모(10위→11위), 건설제도(10위→13위), 인프라(10위→11위) 등의 지표가 모두 하락했기다. 이 밖에도 정책결정의 투명성(19위), 부패인식지수(14위)와 물류성과지수(13위), 설계경쟁력(16위), 설계생산성 10위, 전체 매출액 대비 해외 매출액 비중이 17위로 모두 10위권 밖이다. 올해 해외 실적도 하락세다. 해외건설협회 통계자료에 따르면 12일 기준 올해 해외수주액은 234억6631만 달러로 지난해 동기 대비 72% 수준에 불과하다. 특히 그간 총 수주액의 절반 이상을 차지하던 중동지역의 실적이 급감했다. 이 기간 중동지역 수주액은 지난해의 4분의 1 수준인 68억4893만 달러에 그쳤다. 또 해외업체가 국내 건설사의 국내 입찰 담합문제를 제기하면서 무산된 건수도 속속 드러나고 있다. 국토부에 따르면 2013년부터 입찰 담합을 이유로 해외 경쟁사들의 문제제기가 5건이었다. 이들 해외업체는 수주 경쟁에서 국내 건설사들이 압도적으로 유리하거나 입찰경쟁 승리 후 마지막 가격협상 등의 과정에서 마지막 승부수로 사용하고 있는 것으로 나타났다. 국내 건설사 한 해외수주 담당자는 "국내에서 적발된 담합 사건을 해외 경쟁사들이 문제제기를 하면서 최근에도 국내사가 유리한 낙찰조건에도 불구하고 발주사가 갑자기 해외업체와 계약하기도 했다"며 "경쟁사들이 국내 담합사건을 이용하는 것으로 짐작된다"고 말했다. 한 협회 관계자는 "앞으로도 건설산업이 국가 경제에 버팀목이 되기 위해서는 공종과 지역 다양화와 투명성 확보 등 경쟁력을 강화할 필요가 있다"며 "건설사들은 현지에 대한 충분한 정보를 수집하고 정부는 이를 뒷받침할 수 있는 제도를 마련해야 한다"고 지적했다.

2015-06-14 14:58:41 김형석 기자

도심VS택지지구…부천 15년 만에 최대 분양

6월 5개 단지, 4037가구 공급 예고 서울과 접근성 좋으면서 가격은 저렴해 한동안 분양이 뜸했던 경기도 부천에서 상반기 마지막 달 4000가구 넘는 공급 물량이 쏟아진다. 한 달 공급량으로는 2000년 1월(4308가구) 이후 최대다. 14일 부동산114에 따르면 이달 부천에서 신규분양을 준비 중인 단지는 5곳, 4037가구다. 부천에서 2012~2014년까지 분양된 아파트는 4376가구에 그친다. 6월 한 달 동안에만 지난 3년간의 공급 물량이 한꺼번에 나오는 셈이다. 부천은 서울 강서·구로·양천구와 행정구역이 맞닿아 있을 뿐 아니라, 지하철 1·7호선을 통한 서울로의 접근성이 뛰어나다. 경인고속도로 신월IC 바로 다음이 부천IC일 정도로 차량 이용도 편리하다. 반면 매매가는 서울 새 아파트 전셋값과 비슷한 수준이다. 올해 4월 부천 중동에서 분양한 '부천 중동 스타팰리움'의 전용면적 59㎡ 분양가는 3억2000만대다. 지난해 6월 입주한 서울 강서구 화곡동의 '강서 힐스테이트' 같은 면적 전세가 3억6000만원보다 4000만원가량 싸다. 업계 관계자는 "부천은 서울과 인천을 잇는 가교점에 있어 교통여건이 편리하고 생활인프라도 풍부한 곳"이라며 "서울 전셋값 상승률과 전세가율이 높아지면서 상대적으로 아파트 가격이 저렴한 부천 분양시장에 관심을 갖는 세입자들이 많다"고 말했다. 무엇보다 분양을 준비 중인 지역이 전통적인 주거 선호지역인 중동신도시와 신흥 주거지 옥길택지지구라 치열한 경쟁이 기대된다. 먼저 기존 도심인 중동신도시 인근에서는 현대산업개발 계열 아이앤콘스와 GS건설이 분양에 나선다. 아이앤콘스는 약대동에서 '부천3차 아이파크'를 선보인다. 전용면적(이하 동일) 59~69㎡, 전체 184가구의 소규모 단지다. 초·중·고교가 가깝고, 중동신도시의 생활인프라를 공유할 수 있다. 서울지하철 7호선 부천시청역과 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 이용이 쉽다. GS건설은 상동에서 405가구 규모의 주상복합 아파트 '상동스카이뷰자이'를 분양한다. 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 국철1호선 송내역이 도보 거리로, 중동신도시 송내역 주변 상권을 이용할 수 있다. 시흥 주거지인 옥길지구에서는 3개 단지가 공급된다. 이제 막 개발을 시작해 주변 생활인프라는 상대적으로 떨어지고 지하철역(역곡역, 온수역)도 걸어서는 이용할 수 없다. 하지만 서울 서남권과의 직선거리가 18㎞에 불과해 차량을 이용한 서울 접근성이 뛰어나다. 호반건설이 '부천 옥길 호반베르디움' 1420가구를, GS건설이 '부천 옥길자이' 710가구를, LH가 공공분양 아파트 1318가구를 각각 분양한다.

2015-06-14 14:58:14 박선옥 기자

기준금리 인하 여파…수도권 주택담보대출 300조 돌파

[메트로신문 김보배기자] 한국은행이 기준금리를 1.50%로 0.25%포인트 추가 인하하면서 가계대출 확대 우려가 커지는 가운데 수도권 주택담보대출이 300조원을 돌파한 것으로 나타났다. 14일 한국은행에 따르면 지난 4월 말 현재 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역의 주택담보대출 잔액은 300조9568억원으로 한 달 전보다 5조1246억원 늘어났다. 1년 전인 지난해 4월 말 271조7535억원에서는 29조233억원 증가했다. 수도권과 비수도권을 합친 전국 주택담보대출은 477조8천452억원으로 지난달보다 7조9735억원 증가했다. 전체 주택담보대출 증가분의 64.3%를 수도권이 차지했다. 4월 말 주택담보대출을 포함한 전체 가계대출 잔액은 765조2408억원으로 한 달 전보다 10조1000억원 늘었다. 이중 수도권 가계대출은 460조4652억원으로 한 달간 전체 증가분의 59%에 달했다. 이는 금리 인하와 부동산 규제 완화로 전국 주택 거래량이 석 달째 10만건을 넘는 등 부동산시장이 활성화된 영향이다. 정부는 지난해 8월 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 완화한 바 있다. 한은도 8월부터 지난 11일까지 4차례에 걸쳐 기준금리를 연 2.50%에서 1.50%로 1%포인트 내렸다. 지난달 전국 주택매매거래량은 10만9872건으로 지난해 같은 달보다 40.5% 늘었고 1~5월 누적 거래량은 50만413건으로 역대 최대를 기록했다. 주택담보대출이 수도권을 중심으로 급격한 증가세를 보이면서 우려도 커지고 있다. 추후에 금리가 상승하거나 집값이 떨어지면 문제가 될 수 있기 때문이다. 이에 일부 전문가들은 주택담보대출을 장기분할상환 위주로 재편해 충격을 완화해야 한다고 조언했다.

2015-06-14 14:55:21 김보배 기자

[주간분양]'e편한세상 삼척교동' 등 7개 단지 공급

[메트로신문 박선옥기자] 중동호흡기증후군인 메르스 사태가 좀처럼 가라앉지 않으면서 건설사들도 견본주택 개관을 연기하는 등 민감한 반응을 보이고 있다. 13일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 6월 셋째 주 전국적으로 청약접수 7곳, 당첨자 발표 11곳, 당첨자 계약 13곳, 견본주택 개관 10곳 등이 일정이 계획돼 있다. 대림산업은 17일 강원도 삼척시 교동에서 'e편한세상 삼척교동'의 1순위 청약을 진행한다. 전용면적(이하 동일) 59~84㎡, 전체 723가구다. 홈플러스, 하나로마트, 삼척중앙시장, 삼척의료원, 삼척버스터미널, 삼척시청, 삼척공설운동장, 삼척시평생학습관 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 인근에 삼척초, 정라초, 삼척여중, 삼척고가 있다. 대우건설은 19일 경기도 용인시 기흥역세권 3-2블록에 공급하는 '기흥역 센트럴푸르지오'의 모델하우스를 오픈한다. 84㎡ 아파트 1316가구와 59~84㎡ 오피스텔 182실로 구성됐다. 지하철 분당선 기흥역을 걸어서 이용할 수 있다. 지구 내 레이시티몰, AK쇼핑몰 등이 들어설 예정이다. 중부대로, 경부고속도로, 용인서울고속도로 진입이 쉽다. 같은 날 화성산업은 경기도 고양시 삼송지구 B1블록 '고양 삼송 화성파크드림 파티오'의 견본주택을 개관한다. 59㎡, 전체 349가구 규모다. 하나로클럽, 신세계복합쇼핑몰(예정), 고양시립삼송도서관, 창릉천 등의 편의시설을 갖췄다. 동산초·고, 고양중·고가 인접했다. 고양대로, 삼송로, 통일로, 서울지하철 3호선 원흥역과 삼송역을 이용할 수 있다. 중흥토건도 이 날 세종 2-1생활권 M2·L2블록에 짓는 '세종시 중흥S-클래스 센텀시티'의 견본주택을 개관할 예정이다. ▲M2블록 51~115㎡, 1076가구 ▲L2블록은 84~115㎡, 370가구다. 인근에 초·중·고 예정부지가 계획돼 있다. 정부종합청사, 백화점, 세종호수고원 등과도 인접했다. ------------------------------------------------------------- 6 /15(월) 경기 고양삼송 A4블록 LH 국민임대 우선공급 및 일반공급 청약접수(~6/18) 경기 성남시 위례신도시 C2-4,5,6블록 위례 우남역 푸르지오 당첨자 발표 경기 고양시 대화동 킨텍스 꿈에그린 당첨자 계약(~6/17) 경북 상주시 낙양동 지엘리베라움 당첨자 계약(~6/17) ------------------------------------------------------------- 6 /16(화) 경남 창원시 마산합포구 월남동 창원 월영 마크리움 청약접수(~6/17) 경기 화성동탄2 A40블록 LH 10년 공공임대주택리츠 당첨자 계약(~6/18) 경기 용인시 보정동 용인 죽전역 샬레 파인비스타 당첨자 계약(~6/18) 경기 안양시 비산동 안양 비산 대광로제비앙 당첨자 계약(~6/18) 경기 시흥시 목감지구 A7블록 목감 레이크 푸르지오 당첨자 계약(~6/18) 부산 기장군 기장읍 동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트 당첨자 계약(~6/18) 부산 부산진구 양정동 부산 양정역 퀸즈팰리스 당첨자 계약(~6/18) ------------------------------------------------------------- 6 /17(수) 강원 삼척시 교동 e편한세상 삼척교동 청약접수(~6/18) 강원 삼척시 교동 삼척 교동 지웰 라티움 청약접수(~6/18) 대구 동구 괴전동 대구 동구 안심역 코오롱하늘채 당첨자 발표 강원 속초시 동명동 e편한세상 영랑호 당첨자 발표 경북 경산시 임담동 영남대역 코아루 더테라스 당첨자 발표 전남 여수시 죽림지구 Ab1블록 호반베르디움 당첨자 발표 전남 보성군 보성읍 전남 보성군 사랑가 당첨자 발표 경기 용인시 서천동 용인 서천 효성해링턴 플레이스 당첨자 계약(~6/19) 부산 사하구 감천동 오펠리움 당첨자 계약(~6/19) 경남 김해시 장유면 삼문동 장유 덕산아내 에코캐슬 당첨자 계약(~6/19) 경북 경북도청이전 신도시호반베르디움 당첨자 계약(~6/19) 충남 보령시 동대동 e편한세상 보령 당첨자 계약(~6/19) ------------------------------------------------------------- 6 /18(목) 경기 양주시 광적면 광석지구 양주 벨라시티 청약접수(~6/19) 부산 사하구 장림동 봉화산역 사하 베스티움 청약접수(~6/19) 경남 거제시 문동동 거제 센트럴 푸르지오 청약접수(~6/19) 경기 안양시 박달동 안양 한양수자인 에듀파크 당첨자 발표 경기 광주시 쌍령동 광주역 대광로제비앙 당첨자 발표 부산 영도구 동삼동 롯데캐슬 블루오션 당첨자 발표 부산 부산진구 전포동 동양팰리스 당첨자 발표 충북 충주시 충주기업도시 4-2블록 미진 이지비아 당첨자 발표 ------------------------------------------------------------- 6 /19(금) 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록 기흥역 센트럴 푸르지오 견본주택 개관 예정 경기 용인시 기흥역세권 3-2블록 기흥역 센트럴 푸르지오 견본오피스텔 개관 예정 경기 고양시 삼송지구 B1블록 고양 삼송 화성파크드림 파티오 견본주택 개관 예정 경기 부천시 소사구 옥길지구 옥길 호반베르디움 견본주택 개관 예정 세종 2-1생활권 M2블록 중흥S-클래스 센텀시티 견본주택 개관 예정 세종 2-1생활권 L2블록 중흥S-클래스 센텀시티 견본주택 개관 예정 강원 원주시 봉화산2지구 2블록 원주 봉화산 푸르지오 견본주택 개관 예정 충북 청주시 복대동 대농지구 롯데캐슬 시티 견본오피스텔 개관 예정 충남 천안시 불당동 천안 불당 지웰시티 푸르지오 견본주택 개관 예정 충남 천안시 불당동 천안 불당 지웰시티 푸르지오 견본오피스텔 개관 예정 ------------------------------------------------------------- ※ 건설사 사정에 따라 분양 일정은 변경될 수 있음.

2015-06-13 08:00:00 박선옥 기자

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