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반도문화재단, 사진전 '내 마음속의 계절'

반도문화재단이 지난 23일부터 내달 11일까지 아마추어 사진동호회 '마마모의 사방출장'과 함께 동탄2신도시 동탄역 반도유보라 브랜드 상업시설 내 복합문화공간 '아이비 라운지'에서 지역주민을 대상으로 사진전시회 '내 마음속의 계절'을 개최한다고 25일 밝혔다. 이번 전시회는 아마추어 사진작가 24명으로 구성된 사진동호회 네이버밴드 '마마모의 사방출장' 결성 3주년을 기념해 준비된 것이다. 사진동호회 '마마모의 사방출장'은 일상에서 놓치는 아름답고 소중한 순간을 사진에 담고 싶어 하는 아마추어 작가들이 뜻을 모아 만들어진 네이버 밴드다. '사진보다 사람이 먼저, 마음으로 담는 사진'이라는 가치를 지향하며 3년 동안 130회가 넘는 사진출사를 진행했다. 이번 사진전에 전시된 작품들은 사계절이 뚜렷한 한반도 곳곳의 아름다운 모습을 담은 사진들로 동호회 안에서도 사진의 색감, 구도 등을 고려해 엄선했다. '내 마음속의 계절' 사진전은 무료로 진행 중으로 오전 10시부터 오후 6시까지 개방한다. 매주 월요일은 휴관이다. 반도문화재단 관계자는 "시민들에게 문화 생활을 즐길 수 있는 기회를 제공할 수 있도록 더 많은 기회를 마련할 방침이다"라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-11-25 15:16:05 전지원 기자
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분양가 고공행진 본격화…입지만 좋으면 비싸도 '완판'

분양가가 고공행진을 하고 있다. 전국에 광범위하게 적용되던 분양가 상한제 지역이 대폭 해제된 것과 공사비 급등이 맞물린 결과다. 수도권에서도 '국민평형'인 전용면적 84㎡의 분양가가 10억원 이하로는 찾아볼 수 없게됐고, 알짜 입지들은 고분양가 논란이 일던 곳도 청약경쟁률이 두 자릿수를 웃돌며 완판 행렬이 이어졌다. 25일 청약홈에 따르면 안양 호계온천 재개발사업으로 들어서는 '아크로 베스티뉴'의 1순위 청약 경쟁률은 평균 5.66대 1이다. 특별공급을 제외한 217가구에 총 1299명이 접수했다. 최고 경쟁률은 59㎡B 타입으로 19.29대 1을 기록했다. 분양가는 주변 시세보다 높은 수준이었다. 전용 84㎡가 최고가 기준 15억7440만원이며, 59㎡도 10억8950만원으로 10억원을 넘어섰다. 안양에서는 역대 최고 분양가로 아크로 베스티뉴가 들어서는 호계동에서는 신축도 84㎡가 최고 11억원 안팎에서 거래되는 상황이다. 일각에서는 평균 한 자릿수 경쟁률로는 미계약이 일부 발생할 것으로 보고 있지만 입주 전까지 완판(완전 판매)은 문제없을 것으로 보고 있다. 앞서 과천은 물론 경기도 전체로도 분양가가 사상 최고였던 '프레스티어자이' 역시 전 가구가 완판됐다. 과천주공 4단지를 재건축해서 들어선 프레스티어자이는 최상층 복층을 제외하면 전용 84㎡의 분양가가 22억원 안팎이으로 분양가 상한제가 적용된 강남 분양가와 비슷한 상황이었다. 프레스티어자이는 지난달 정당계약에서 대부분 계약을 완료했고, 일부 부적격자 등의 물량 역시 이달 예비당첨자 대상으로 진행된 계약에서 모두 팔렸다. 계약자의 90%는 이상은 과천 거주자인 것으로 나타났다. 이번주 청약을 진행하는 '서울원아이파크' 역시 분양가가 주변 시세보다는 비싸지만 광운대역세권 개발사업 등 입지나 호재를 감안하면 오히려 합리적이라는 분위기다. 노원구 월계동에 들어서는 서울원아이파크의 분양가는 전용 84㎡가 최고가 기준 14억원이다. 수도권은 물론 전국적으로도 분양가는 매달 역대 최고가를 경신 중이다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 10월 기준 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2041만원으로 지난 2021년 736만원이나 올랐다. 전용 84㎡를 기준으로 보면 분양가 상승폭이 3년 만에 약 2억5000만원에 달한다. 같은 기간 서울은 3.3㎡당 2657만원이 올라 전용 84㎡ 한 채에 9억원 이상 뛰었다. 분양업계 관계자는 "2022년 부동산 불황과 함께 분양가까지 치솟으면서 청약 수요의 움직임이 크게 둔화됐지만 지금 와서 보면 그때 분양 받은 사람들이 승자라는 말이 나올 정도로 분양가는 유례없는 상승세를 보이고 있다"며 "내년에도 추가적인 분양가 상승이 예상된다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-11-25 11:09:25 안상미 기자
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롯데건설, '2024 스마트건설 챌린지' 혁신상

롯데건설이 지난 20일 일산 킨텍스에서 열린 '2024 스마트건설 챌린지' 2개 분야에서 혁신상을 수상했다고 25일 밝혔다. 올해 5회를 맞이하는 '스마트건설 챌린지'는 국토교통부에서 주관하며 스마트건설기술의 발굴과 확산을 위한 성과를 공유하고 경연하는 자리다. 이번 대회는 ▲안전관리 ▲단지·주택 ▲도로 ▲철도 ▲BIM(건설정보모델링) 5개 기술분야에 대한 시상이 이뤄졌다. 롯데건설은 단지·주택, 철도 분야에서 각각 혁신상을 받았다. 단지·주택분야에서 ㈜씨엠엑스와 ㈜팀워크와 함께 개발한 '디지털 공사관리를 통한 기술경험 자산 데이터 구축' 기술을 출품해 수상했다. 데이터 기반의 디지털 공사관리를 통해 공정과 품질, 안전 관리를 체계적으로 활용한다는 점에서 높은 평가를 받았다. 철도분야에서는 신안산선 복선전철 제5-1공구에서 개발한 'ICT(정보통신기술) 기반의 스마트 안전관리 시스템'이 수상했다. 폐쇄적인 공간인 터널 공사현장에서 근로자들의 안전을 통합적으로 관리하기 위해 ▲출입 통제 ▲위치 추적 ▲유해가스 측정 ▲비상방송 ▲CCTV(이동/고정/AI) ▲하방 알람 시스템을 적용해 통합관제시스템을 구축하는 것이 특징이다. 롯데건설 관계자는 "이번 수상으로 그 가치를 인정받은 만큼 앞으로도 실제 건설현장에서 유용하게 쓰일 수 있는 다양한 스마트 건설기술 연구를 지속해 나가겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-11-25 09:36:04 전지원 기자
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12월 아파트 입주 전년동기 45%↑...'트리우스광명' 등 대단지 '집들이'

내달 전국 아파트 입주물량은 총 2만7000여 세대에 달할 전망이다. 25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 2만7959세대다. 전월 대비 14% 가량 감소하는 물량이다. 수도권 입주물량은 1만5996세대에 달한다. 전월 '올림픽파크포레온' 입주의 기저효과로 물량자체는 11월보다 33% 적지만 경기, 인천에서 입주물량이 각각 65%, 16%씩 늘며 전년동기(1만1016세대)와 비교해 45% 많은 물량이 입주할될 예정이다. 경기에서만 1만1539세대가 입주해 12월 전체 입주물량의 41%를 차지한다. ▲광명 3344세대 ▲화성 1822세대 ▲파주 1617세대 등 12개 지역에서 입주가 진행된다. 지방은 1만1963세대가 입주한다. 입주물량이 비교적 적었던 전월(8433세대)보다 많지만 전년동기(1만9880세대) 보다는 40% 가량 적다. 지역별로 ▲경북 2585세대 ▲충남 2319세대 ▲대전 2135세대 ▲대구 1881세대 ▲강원 886세대 순으로 입주물량이 많다. 수도권에선 경기 광명시 광명동에 위치한 '트리우스광명'이 입주를 시작한다. 3344세대의 대규모 단지로 12월 입주단지 중 가장 규모가 크다. 화성시 신동 'e편한세상동탄파크아너스' 845세대, 비봉면 '화성비봉B-4BL우미린' 798세대가 있다. 파주는 동패동 '초롱꽃마을4단지신영지웰운정신도시' 606세대와 '파주운정신도시우미린파크힐스' 522세대 등 3개 단지가 입주를 앞두고 있다. 인천은 대규모 단지 위주로 입주가 진행된다. 연수구 송도동 '송도자이더스타' 1533세대와 부평구 부평동 'e편한세상부평역센트럴파크' 1500세대 등 총 4개 단지가 입주한다. 지방은 경북 포항시 북구 흥해읍에 위치한 '포항한신더휴펜타시티' A2, A4블록이 입주한다. 각각 1597세대, 595단지로 2192세대의 대규모 단지다. 충남은 4개 단지가 입주를 앞두고 있다. 천안시 서북구에 위치한 '한화포레나천안노태' 1, 2단지와 당진시 송악읍 '당진푸르지오클라테르'가 12월 말경 집들이를 시작한다. 한편 은행들이 지난 9월 가계부채를 관리하기 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계를 시행했다. 조건부로 전세자금대출을 내주기로 하는 등 돈줄을 조인 이후 입주예정자들의 혼란이 가중되고 있다. 대출규제 강화로 잔금대출을 받기가 쉽지 않아 세입자를 구하기도 녹록하지 않은 상황이다. 입주아파트의 자금 마련 계획이 중요한 시점이다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "금융당국과 은행의 가계대출 관리 강화 기조가 이어질 전망이다"라며 "입주를 앞둔 수요자들은 미리 자기자본 부담 가능액과 대출 부담 등에 대해 꼼꼼히 따져봐야 할 것"이라고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-11-25 09:06:05 전지원 기자
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우크라이나 재건 특수?…"우리 건설사들 현지진출 저조"

우크라이나 재건을 위한 비용이 700조원에 달할 것으로 추산되면서 국제사회의 관심이 커지고 있는 가운데 국내 기업들의 현지 진출이 저조한 것으로 나타났다. 서방 국가나 기업과는 차별화된 경쟁력을 확보해야 한다는 지적이다. 24일 건설산업연구원에 따르면 우크라이나에서 지난 10년(2014~23년) 동안 글로벌 건설기업의 누적 활동현황을 보면 튀르키예 기업의 진출 건수가 48건으로 가장 많았고, 중국(33건)과 프랑스(15건), 이탈리아(14건) 등이 그 뒤를 이었다. 우리나라 건설기업은 2020년과 2021년 각각 1건씩 총 2건에 그쳤다. 엔지니어링 부문 역시 국내 건설기업의 진출 건수는 2020년 이후 매년 1~2건 정도였다. 우크라이나 정부와 세계은행, 유럽연합(EU) 집행위원회 등이 참여해 작성한 자료를 보면 우크라이나의 전체 복구 및 재건 요구액 규모는 1차 3485억 달러에서 2차 4106억 달러, 3차 4862억 달러로 늘었다. 러시아의 침공 사태가 예상보다 장기화되면서 인적·물적피해가 커진 탓이다. 건산연은 "미국 대선 결과 러시아-우크라이나 전쟁의 조기 종전과 함께 본격적인 재건 사업이 추진될 것으로 예상돼 우리기업의 재건사업 참여기대가 높아지는 상황"이라면서도 "단기적으로는 무상원조 재원을 토대로 추진되는 재건 사업은 해당공여국의 건설기업의 참여 가능성이 높을 것으로 보임에 따라 미국 및 유럽연합 기업이 선점할 가능성이 크다"고 분석했다. 외교적으로 기업을 뒷받침해줄 수 있는 우리나라의 공적 지원 역시 저조하다. 지난 2022년 1월부터 올해 8월까지 우크라이나에 전쟁수행에 필요한 무기 등을 지원하고 있는 지원국(기관)은 총 42개국(기관)이다. 미국과 EU 중심으로 대규모의 지원이 이뤄졌고, 우리나라는 22위로 일본 등과 비교할 때 상대적으로 지원규모가 적다. 피해복구 등을 위한 재정적, 인도주의적 지원 역시 EU(기관)와 미국, 일본 등이 앞섰고, 우리나라는 14위에 불과했다. 다만 정부도 우리 기업의 진출 교두보를 마련하기 위해 양국 정부 혹은 제3국 정부와 협의 및 업무협약(MOU) 체결 등을 통해 지원 중이다. 기획재정부는 공적개발원조(ODA)와 별도 기금 출연 등을 통해 양자간·다자간 지원체계 구축 등을 추진 중인 것으로 파악됐다. 건산연은 "우크라이나 정부는 재건사업에 우리 정부와 기업의 적극적인 협력 및 참여요청과 함께 재건추진 사업 목록 등을 제공했지만 우리나라 지원액 규모가 크지 않아 단기적으로는 참여할 수 있는 재건사업이 제한적일 것으로 보임에 따라 이에 관한 정부의 대응이 필요할 것"이라고 지적했다. 우리나라의 총 해외 수주액 중 우크라이나 비중은 0.03%로 미미하다. 수주실적 중에서는 1997년 대우건설이 수주한 '키예프금융센터건립공사'가 가장 큰 프로젝트(2억8300만달러)였다. 최근 컨설팅 기업에서 발간한 자료에서 언급한 우리 건설기업의 우크라이나 진출현황 역시 일부사업의 경우 수주가 아닌 업무협약(MOU)을 체결한 것으로 확인됐다. 건산연은 "과거 우리 건설기업의 재건특수가 예상되었던 이라크와 리비아 등의 복구 사업 사례를 보면 자금조달 문제나 사업 환경 불확실성, 현지 정정 불안 등으로 제한적인 참여와 공사 수행 중단 및미수금 발생 등의 선례가 있어 진출과정에서 면밀한 조사와 검토가 필요할 것"이라고 조언했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-11-24 11:40:36 안상미 기자
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현대엔지니어링, 방화3구역 재건축 수주

현대엔지니어링이 지난 23일 개최된 '방화3구역 재건축정비사업' 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 방화3구역 재건축정비사업은 서울 강서구 방화동 일원 방화재정비촉진구역에 지하 4층~지상 16층 28개동 1476가구 규모의 아파트 및 부대 복리시설을 신축하는 프로젝트다. 총 도급액은 약 6920억원으로 현대엔지니어링과 현대건설이 컨소시엄을 구성해 수주했으며 각 사의 지분율은 각각 50%(3460억원)다. 본 사업지는 지하철5호선·공항철도·김포골드선·서해선이 지나는 김포공항역과 지하철9호선 공항시장역이 도보권에 있어 우수한 교통환경을 갖추고 있다. 방화초, 방화중, 공항고 등이 인근에 있고 롯데백화점, 강서농수산물시장 등 다양한 생활 인프라 시설도 가까이 위치해 있다. 현대사업단은 글로벌 설계사 smdp와 협업해 외관특화 디자인을 적용, 방화3구역을 강서를 대표하는 랜드마크로 완성하겠다는 계획이다. smdp는 서울 용산구 나인원한남, 서울 성동구 아크로포레스트 등을 설계한 바 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 수주를 통해 당사 정비사업 경쟁력을 강화하고 향후 서울권 주요 사업지를 추가 확보할 수 있는 중요한 교두보가 될 것으로 기대한다"고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-11-24 11:34:02 전지원 기자
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[현장르포] '서울원 아이파크' 견본주택..."입지 좋은데 분양가 부담"

지난 주말 방문한 '서울원 아이파크' 견본주택. 노원구에서 4년 만에 공급되는 브랜드 아파트 견본주택에 방문객들이 몰렸다. 서울 노원구 월계동 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 서울원 아이파크는 약 15만㎡ 면적 중 주거시설 약 7만7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3032가구 규모로 조성된다. 이 중 공동주택 물량을 일반분양한다. 지하 4층~지상 최고 47층 6개 동, 전용면적 59~244㎡ 총 32타입의 다양한 방을 선보인다. ▲59A㎡ 32가구 ▲72A·B·C㎡ 40가구 ▲74A·B·C㎡ 44가구 ▲84A·B·C·D·E·F㎡ 672가구 ▲91A·B·C㎡ 176가구 ▲105A·B·C㎡ 336가구 ▲112A·B·C㎡ 176가구 ▲120A·B·C㎡ 336가구 ▲143㎡ 8가구 ▲145㎡ 8가구 ▲159㎡ 8가구 ▲161㎡ 8가구 ▲167㎡ 4가구 ▲170㎡ 4가구 ▲244㎡ 4가구에 입주 가능하다. 지하에는 2개동 단위 독립 커뮤니티를 조성해 프라이빗한 커뮤니티 공간과 전체 동 출입구과 연결된 드롭오프존(Drop-off zone)을 설치했다. 2개소의 시니어라운지와 3개소의 어린이집을 설계한 것이 특징이다. 지하철 1호선·경춘선 광운대역 초역세권 입지에 위치한다. 견본주택 관계자는 "광운대역은 2028년 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 개통이 예정돼 강남까지 9분 내외로 이동이 가능하다"라고 설명했다. 단지는 호텔, 쇼핑몰 등 상업시설과 오피스 업무시설 등이 함께 조성돼 주거 편의성과 직주근접성 등 정주여건이 좋은 편이다. 한천초가 도보로 통학 가능하고 중계동 학원가도 가깝다. 경춘선 숲길에서 단절돼 있는 월계동~광운대역 구간의 사업비 약 103억원을 HDC현대산업개발이 공공기여로 제공해 7.5㎞의 숲 산책길도 즐길 수 있다. 방문객 윤민우(43·서울 중랑구) 씨는 "입주할 때가 되면 GTX-C 노선도 개통되는 등 지금과 다른 모습으로 바뀔 것"이라며 "단지의 가치는 더 올라갈 것으로 예상한다"고 말했다. 다만 가격이 부담된다는 의견이다. 윤씨는 "그럼에도 지금 당장은 청약을 넣기에 가격이 부담된다"고 했다. 전용 84㎡ 분양가는 ▲A타입 12억8800만~13억9000만원 ▲B타입 12억9000만~14억원 ▲C·D타입 12억6200만~13억6300만원 ▲E타입 12억650만~13억8300만원 ▲F타입 12억6500만~13억8600만원이다. '미미삼(미륭·미성·삼호3차)' 단지에 거주 중이라는 또 다른 방문객 정기철(74·서울 노원구)씨도 청약을 넣을 지 고민 중이라고 했다. 정 씨는 "이 일대에 오랜만에 들어서는 신축이어서 왔는데 단지 내에 생활인프라도 갖춰져 있고 앞으로 개발호재도 있는 건 알겠다"며 "그렇지만 14억을 웃도는 분양가가 부담이어서 아들내외와 상의해봐야 할 것 같다"고 했다. 한편 서울원 아이파크는 오는 25일 특별청약, 26∼27일 각각 1·2순위 청약을 진행한다.

2024-11-24 10:58:07 전지원 기자
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[분양캘린더] 11월 마지막 주 9642가구

11월 마지막 주에는 전국 9개 단지 총 9642가구(일반분양 6162가구)가 분양을 시작한다. 24일 부동산R114에 따르면 서울 노원구 월계동 '서울원아이파크', 서울 영등포구 당산동4가 'e편한세상당산리버파크', 경기 안양시 비산동 '평촌자이퍼스니티' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 성북구 삼선동2가 '창경궁롯데캐슬시그니처', 서울 강서구 등촌동 '힐스테이트등촌역' 등 4곳이 오픈 예정이다. HDC현대산업개발은 서울 노원구 월계동 일원에 광운대역세권 개발사업을 통해 공급하는 '서울원아이파크'를 분양한다. 공동주택(1856가구), 공공임대(408가구), 레지던스(768실) 총 3032가구 규모의 주거시설을 공급한다. 이 중 아파트 지하 4층~지상 최고 47층, 6개동, 전용면적 59~244㎡, 총 1856가구를 일반분양한다. 지하철 1호선·경춘선 광운대역 초역세권 입지이고 광운대역은 2028년 GTX-C 노선이 개통 예정돼 향후 강남 접근성 및 지역내외 이동성이 크게 향상될 예정이다. 단지는 호텔, 쇼핑몰 등 상업시설과 오피스 업무시설 등이 함께 조성돼 주거 편의성과 직주근접성 등 정주여건이 우수하다. 롯데건설은 서울 성북구 삼선동2가 일원에서 삼선5구역 주택재개발 정비사업을 통해 '창경궁롯데캐슬시그니처'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 18층, 19개동, 총 1223가구 규모다. 이 중 전용면적 59·84㎡, 509가구를 일반분양한다. 도보권 내 지하철 4호선 한성대입구역이 위치하고, 인근에 대학로 상권, 돈암시장, 성북구청, 서울대병원, 고대안암병원, 낙산공원 등 생활 편의시설이 위치해 있다. 삼선초, 한성여중·고, 경동고 등이 도보 통학권이고, 한성대, 고려대, 성신여대 등 다수의 대학캠퍼스가 위치해 교육환경이 우수하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-11-24 09:24:13 전지원 기자