메트로신문

대한건설협회, PFV 취·등록세 감면 폐지안에 강력 반발

대한건설협회가 'PFV'의 취·등록세 감면규정 폐지안에 반발하며 이를 철회해 달라고 정부에 강력 건의했다. 2일 대한건설협회는 최근 정부가 세제정상화를 명분으로 입법예고한 '프로젝트금융투자회사(이하 PFV)'의 취·등록세 감면규정 폐지(2014년 12월 31일 종료)안을 철회해 줄 것을 기획재정부 및 안전행정부에 요청했다고 밝혔다. 정부는 지난 8월 6일 '2014년 세법개정안'을 발표하면서 지방자체단체의 재정건전성 개선을 위해 PFV가 취득하는 부동산에 대한 취·등록세 감면(50%) 적용기한을 연장하지 않고 올해 12월 31일로 종료한다는 내용으로 조세특례제한법 개정법률안 입법예고를 발표했다. 건설협회 관계자는 "개정안이 통과될 경우, 가뜩이나 부진을 면치 못하고 있는 대부분의 공모형 PF 사업(미착공 PF 사업도 포함)의 사업성 악화만 더욱 가중시킬 것"이라며, "각종 규제완화와 세제지원을 통해 일자리 창출 및 경기활성화를 위해 전력을 다하고 있는 정부 새경제팀의 정책방향과도 정면배치되는 부분이다."고 밝혔다. 이에 따라 협회는 준공되거나 분쟁중인 일부 사업을 제외하고는 대부분 토지대 납부가 진행중이거나 건물신축을 앞두고 있는 상황에서 취·등록세 감면이 폐지될 경우 수익성 악화·투자자 이탈 등으로 개발사업의 정상화는 요원해 질 것으로 보고 감면규정을 연장(2016년 12월 31일까지) 해 줄 것을 건의했다. 협회 관계자는 "지방자치단체의 세수부족을 겨우 침체에서 벗어나고 있는 부동산업계의 희생으로 메우려는 처사로밖에 보이지 않는다" 면서 "취·등록세 감면을 종료하는 것은 오히려 부동산 경기 활성화에 따른 추가 세수확충의 기회를 포기하는 것" 이라며 일몰기한 연장을 강력히 주장했다.

2014-09-02 11:00:58 김두탁 기자

임병용 GS건설 사장, "안전 문화 정착시킬 것"

임병용 GS건설 사장이 안전 경영 강화에 나섰다. 현장 중심의 안전 활동을 통해 사고 원인을 근본적으로 개선, GS건설만의 안전 문화를 구축하겠다는 것이다. 2일 GS건설에 따르면 임 사장은 '지속 가능한 GS건설 Safety Culture(안전 문화) 만들기' 캠페인을 전개하고, 공사 현장을 직접 방문해 안전 경영에 대한 강력한 의지를 밝혔다. 임 사장은 지난 1일 공덕자이와 공덕파크자이 현장을 찾아 현장 안전을 챙겼다. 임 사장은 현장 직원들에게 "안전에 있어서는 한 치의 양보도 있어서는 안 된다"고 강조하며 "항상 기본에 충실한 안전 관리 활동으로 무재해 준공을 달성할 것"을 당부했다. 아울러 안전 경영 강화를 위한 조직개편을 단행하며 안전 문화 정착에도 힘을 쏟고 있다. 먼저 안전조직을 CEO직할로 이관하고 최고안전책임자(CSO)를 선임해 전사 안전에 대한 지원과 총괄 책임을 전면적으로 강화했다. 또 기존 Q·HSE (품질·안전·환경)담당 임원을 안전을 전담하는 안전담당으로 변경해 안전관리 본연의 업무에만 전념토록 했다. 또 최고경영층부터 신입사원까지 전 직원을 대상으로 안전보건경영시스템 교육을 실시해 지속적인 개선활동이 가능하도록 기틀을 마련했으며, 비정규직 안전관리자의 동기 부여를 위해 점진적으로 정규직 비율을 확대해 나갈 계획이다. 자체 안전 진단 평가프로그램도 대폭 강화했다. 싱가포르 ConSASS(Construction Safety Audit Scoring System) 시스템을 벤치마킹한 GS건설만의 안전보건·품질·환경 평가프로그램을 운영해 자체 평가를 실시하는 등 해외우수안전관리 사례를 도입했다. 특히 안전경영을 협력회사로까지 확대한 점을 주목할 만하다. 협력회사의 자발적인 안전 활동을 위해 안전우수협력사에 대해서는 연간 2개사에 대해 수의계약 인센티브를 부가할 예정이다. 협력회사 본사에 안전조직이 있거나 전문건설업 KOSHA 18001인증을 받은 경우 가점을 부여해 협력회사의 평상시 사고예방활동을 평가한다. 임병용 GS건설 사장은 "건설현장의 중대사고 예방을 위해서는 최고 경영자의 강력한 안전보건 경영 의지와 지속적인 관심이 무엇보다 중요하다"며 "'안전문화' 구축은 하루아침에 가능한 일이 아니지만 방심하면 한 순간에 무너질 수도 있기 때문에 앞으로도 지속적인 관심으로 GS건설에서 '안전제일의 문화'가 정착될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

2014-09-02 10:28:03 박선옥 기자

롯데건설, 주택사업 공격적 수주…잇단 낭보

롯데건설이 용인 기흥역세권 개발사업에 이어 서울 양천구 목1구역과 경기 광명시 철산주공7단지 재건축사업의 시공사로 선정되는 등 공격적인 주택사업 수주 행보를 보이고 있다. 롯데건설은 지난 달 29일 경기도 용인시 기흥역세권 도시개발사업지구에서 주상복합 신축공사를 수주했다. 구갈동 일원에 위치한 '기흥역 롯데캐슬 레이시티'는 지하 4층~지상 38층, 3개동으로 구성되며, 전용면적 84㎡ 아파트 260가구와 22~24㎡ 오피스텔 403실로 이뤄졌다. 단지 앞 오산천을 끼고 있는 배산임수형 입지로, 분당선과 경전철 환승역인 기흥역이 단지 바로 옆이라 교통여건이 뛰어나다. 예상 공사금액은 910억원이다. 이어 30일에는 서울 양천구 목1구역 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다. 지하 3층~지상 14층, 6개동, 총 405가구, 전용면적 59~101㎡로 구성된다. 지하철 9호선 등촌역을 이용할 수 있고, 예상 공사금액은 840억원이다. 롯데건설은 앞서 23일에도 SK건설과 컨소시엄을 이뤄 경기도 광명시 철산동 주공7단지의 재건축사업을 수주했다. 총 1139가구의 아파트와 부대복리시설을 신축하는 공사로, 2017년 10월 착공과 함께 분양할 계획이다. 예상 공사금액은 1400억원(전체 2300억)이다. 이밖에도 롯데건설은 4월 창원 양덕2동을 시작으로 서울 무악2구역과 방배5구역, 사당2구역 등의 도시정비사업에서 시공사로 선정됐다. 또 세종시 2-2생활권 P1구역과 남양주 다산진건지구, 양산 주진동 일대에 아파트 개발사업을 따냈다. 특히 재개발·재건축 등 도시정비사업부문에서 공사금액 기준으로 현재 9000억원에 육박하는 실적을 올리며, 작년에 이어 1조원이 넘는 수주실적을 달성할 것으로 보인다. 개발사업부문에서도 7000억원 이상의 수주실적을 올렸다. 롯데건설 관계자는 "올해 서울에서만 4곳을 수주했으며, 부산 및 충북에서도 추가 수주를 노리고 있다"며 "앞으로도 주택사업부문에서 차별화를 통해 수주 물량을 확대해 나갈 것"이라고 말했다.

2014-09-02 10:03:13 박선옥 기자

대림산업, 부산서 'e편한세상 사하' 9월 분양

대림산업은 부산 사하구 구평동 일대 'e편한세상 사하'를 이달 중 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 29층, 10개동, 총 1068가구 규모다. 전용면적 ▲59㎡ 342가구 ▲72㎡ 182가구, ▲84㎡ 544가구로 이뤄졌다. 부산 사하구는 주변으로 신평·장림·신호·녹산 등 산업단지가 위치했음에도 최근 신규 주택공급이 부족한 지역이다. 특히 구평동·신평동은 입주 10년 이상 아파트가 70%를 차지해 새 아파트에 대한 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 아파트가 위치한 구평지구는 LH가 조성한 공영택지로 주거·교육·교통·상업시설을 두루 갖춘 자족형 미니신도시로 개발된다. 을숙도대로·서포로 등을 통한 타 지역으로의 이동이 쉽고, 2016년 하반기 인근으로 부산도시철도 1호선 연장 다대포선(신평역~다대포)이 개통될 예정이다. 또 부산 서구 암남동 남항대교∼사하구 구평동 감천항을 잇는 천마산터널도 2016년 개통을 앞두고 있다. 단지 주변이 봉화산으로 둘러싸여 있으며, 모든 세대가 남동·남서향으로 배치돼 일부에서는 감천만 바다 조망이 가능하다. 또 낮은 건폐율(15.1%)을 적용해 4개의 어린이 놀이터와 공원 및 중앙 잔디광장을 조성하고, 모든 주차장을 지화하해 아이들과 주민이 안전하게 단지를 거닐 수 있도록 했다. e편한세상 사하는 중소형 구성에도 불구하고 'e편한세상' 아파트에서만 누릴 수 있는 특별한 설계로 보다 효율적으로 공간을 활용할 수 있도록 했다. 이에 따라 기존 아파트에 비해 자녀방의 크기를 확대하고 풍부한 수납공간을 제공했다. 특히 판상형 평면의 경우 특허 받은 완벽한 일자형 구조 설계로 채광과 환기가 탁월하며, 개방감도 극대화될 전망이다. 특허 받은 단열설계 기술이 적용되는데, 기존 아파트는 모서리 부분에서 단열라인이 끊겨 결로가 발생하는 경우가 있었지만 e편한세상 사하에는 모든 부분에 끊김 없이 단열라인이 들어간다. 또 완벽한 소음 차단을 위해 모든 창호에 이중창호 시스템을 적용했으며, 창문개폐 없이 신선한 공기가 공급되는 원버튼 환기시스템 등을 갖춰 생활에 편리함을 더했다. 모델하우스는 부산시 사하구 당리동 340-4번지, 사하우체국 맞은편에 9월 중순 오픈 할 예정이다. 입주 예정일은 2016년 8월이다.

2014-09-01 21:04:31 박선옥 기자

공인중개사협회, 중개수수료율 인하 추진 반발

한국공인중개사협회는 1일 국토교통부가 고가주택에 대한 중개수수료율 인하를 추진하는 것에 대해 즉각 반발하고 나섰다. 협회는 이날 보도자료를 내고 "수수료율 개편 방향이 인하에만 초점이 맞춰져 있어 국토부에 수차례 문제를 제기하고 근거자료를 요구했지만 어떤 답변도 듣지 못했다"면서 "수수료 인하를 계속 추진한다면 업계 생존권 차원에서 강력히 대응할 방침"이라고 밝혔다. 이어 "일부 언론의 보도와 달리 주거용 오피스텔의 수수료율에 대해서도 국토부와 전혀 합의한 바 없다"며 "국토부가 고가 구간의 임대차 계약뿐 아니라 매매에 대해서도 수수료율을 낮춰 업계의 일방적인 희생을 강요하고 있다"고 주장했다.

2014-09-01 20:30:03 박선옥 기자

경남기업, 진해 STX조선해양 사원아파트 수주

경남기업이 연이어 대체시공사로 선정돼 눈길을 끈다. 경남기업은 최근 경남 창원시 진해구 남양동에 위치한 STX조선해양과 STX조선해양2차 사원아파트 건립공사 도급계약을 428억원에 체결했다고 1일 밝혔다. 이번에 수주한 아파트는 S건설사에서 공사를 수행하다 경영악화로 인해 지난 4월 공사가 중단된 사업장이다. 사업시행자인 STX조선해양은 대체시공사로 경남기업을 선정하고 브랜드를 '경남아너스빌'로 변경하기로 합의했으며, 현재 공정율은 39.8%로 잔여 공사는 착공일로부터 14개월이 소요될 예정이다. 10개동, 504가구 규모다. 경남기업은 앞서 지난 6월에도 울산시 북구 효문동에 위치한 현대효문지역조합 아파트 공사를 1204억원에 수주했다. 이 사업 역시 J건설이 사업약정을 체결하고 조합원을 모집하던 중 해당 건설사가 경영난에 빠지면서 경남기업이 대체시공사로 선정됐다. 경남기업 관계자는 "주택시장이 침체된 상황에서 회사의 신뢰도와 경남아너스빌의 브랜드 가치를 인정받아 대체시공사로 연이어 선정된 것"이라며 "국내 민간사업의 역량을 더욱 강화해 경남아너스빌의 명성을 이어 나가겠다"고 말했다.

2014-09-01 17:10:59 박선옥 기자

롯데건설, 부산 '대연 롯데캐슬 레전드' 분양

롯데건설이 9월 부산 남구 대연동 일대에서 대연2구역을 재개발한 '대연 롯데캐슬 레전드'를 분양한다. 지하 6층, 지상 35층, 30개동, 총 3149가구의 매머드급 단지로, 이 중 1894가구가 일반분양된다. 올해 부산에 공급되는 아파트 중 가장 큰 규모로 브랜드타운 형성이 기대된다. 부산도시철도 2호선 못골역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 앞을 지나는 다양한 버스노선을 통해 서면·문현금융단지·센텀시티 등 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 광안대교·황령터널 등의 도로망도 갖췄다. 연포초·해연중·대연고·동천고·중앙고가 통학권 내 위치했고, 정비구역 내 초등학교 예정부지가 위치해 입주 시기에는 교육여건은 더욱 개선될 전망이다. 유엔기념공원·이기대공원·부산문화회관·부산박물관·남구청·남부교육청·보건소와 같은 편의시설을 갖췄다. 견본주택은 오는 9월 말께 오픈 할 예정이다.

2014-09-01 17:01:41 박선옥 기자

'최경환 효과'…견본주택마다 방문객으로 '북적'

분양시장이 뜨겁게 달아오르면서 매 주말 오픈하는 모델하우스마다 방문객으로 인산인해를 이루고 있다. 1일 현대산업개발에 따르면 지난달 28일 문을 연 수원 권선동의 '수원 아이파크 시티 4차' 견본주택에 주말까지 4일간 총 3만5000명이 다녀갔다. 이례적으로 주중인 목요일에 개관을 했음에도 오픈 첫 날에만 6000명이 들렀으며, 이후 3일간 2만9000명이 방문했다. 주말 동안에는 이른 아침부터 가족 단위의 예비청약자들로 모델하우스가 가득찼다. 전 세대 중소형으로 구성된 만큼, 어린 아이를 업고 구경에 나선 젊은 20~30대 방문객들을 쉽게 찾아 볼 수 있었다. 또 자녀들을 모두 출가시키고 집 규모를 줄이기 위해 방문한 60~70대 장년층도 눈에 띄었다. 특히 소형 면적인 59㎡에 대한 수요자들의 관심은 남달랐다. 수원 아이파크 시티 4차의 59㎡는 수도권에서 찾아보기 힘든 골프장 조망권은 물론, 단지 내 조성된 상태하천까지 내려다볼 수 있어 인기가 많았다. 현대산업개발 분양 관계자는 "수원시 내 소형아파트 비율이 10%가 안 되고, 전세가율도 70%를 넘고 있어 내 집 마련을 하려는 수요자들의 발길이 이어졌다"며 "이번 4차는 입지가 좋고, 조망권까지 갖추고 있어 특히 주목받고 있다"고 설명했다. 호반건설이 8월 29일 개관한 부산 강서구 명지국제신도시 B6블록 '부산명지 호반베르디움2차' 역시 내방객들로 북적였다. 첫 날 4000명에 이어 주말까지 총 1만3000명이 넘는 예비청약자가 다녀갔다. 명지 호반베르디움 2차는 여성과 아이를 위한 특화된 주거환경이 최대 장점으로 꼽혔다. 주부 가사 동선을 고려한 주방가구 배치와 팬트리 및 다양한 수납공간을 제공하고, 단지 내 유치원 버스의 정류장(버스 쉘터)을 마련해 아이들의 안전하고 편리한 승하차가 가능하게 했다. 또 단지의 1~3층 저층 세대에 사생활 보호를 위해 컬러 유리를 적용했고, 1층 세대의 천정고를 20cm 더 높여 개방감과 쾌적성 확보했다. 아울러 각 타입별로 가변형 벽체를 도입해 수요자의 취향과 라이프스타일에 따라 방수를 조절할 수 있게 했다. 호반건설 관계자는 "소비자 눈높이에 맞춘 중소형 상품에 대한 입소문과 명지 지구의 개발 가능성 등 긍정적인 요인들이 많아 분양 상담이 연일 이어지고 있다"며 "앞서 지난해 11월 공급한 1차가 분양 완료되면서 호반아파트에 대한 좋은 인상을 남겼다"고 말했다.

2014-09-01 16:39:14 박선옥 기자

경남기업, 428억 규모 아파트 공사 계약

경남기업은 1일 공시를 통해 STX조선해양과 428억원 규모의 'STX조선해양 2차사원아파트' 공사 계약을 맺었다고 밝혔다. 이는 지난해 매출액의 4.25%에 해당하는 규모다.

2014-09-01 15:09:03 김두탁 기자

강남재건축VS도심재개발, 하반기 어디로 갈까?

7·24대책에 이어 9·1대책까지 정부의 부동산시장 부양을 위한 규제완화가 잇따르면서 하반기 새 아파트 선점을 위한 청약열기도 한층 고조될 전망이다. 특히 올해는 분양만 했다 하면 완판을 기록했던 서울 강남 재건축 및 도심 재개발 물량이 대거 예정돼 있어 관심이 집중된다. 1일 부동산업계에 따르면 추석 이후 서울 강남권과 도심권에서 공급되는 재건축·재개발 아파트는 6개 단지, 7025가구에 이른다. 이 중 일반분양되는 물량만도 2019가구 규모다. 이번에 선보일 단지들은 강남과 강북을 대표하는 노른자위 입지로, 교통·교육·편의시설 등을 잘 갖추고 있는 게 특징이다. 또 삼성물산·대림산업·GS건설·대우건설·롯데건설 등 내로라하는 건설사들이 분양에 나서 사업지간 분양 성적을 지켜보는 재미도 쏠쏠할 것으로 보인다. ◆DTI·LTV 완화로 호기 맞은 '강남 재건축' 강남권에서는 서초구 서초동과 반포동에서 3개 단지, 2940가구(일반분양 409가구)가 선보인다. 서초구는 지난 1년간 서울지역 청약경쟁률 상위권을 싹쓸이한 지역으로, 강남구와 함께 대한민국 최고 부촌으로 꼽히는 지역이다. 작년 12월 분양된 '반포 아크로리버 파크(1회차)'의 경우 3.3㎡당 3800만원대의 분양가에도 평균 18대 1의 경쟁률로 마감됐으며, 앞서 공급된 '래미안 잠원'도 26대 1의 경쟁률로 2900만원대의 높은 공급가가 무색할 만큼 인기를 끌었다. 이번 가을 분양잔치에서는 경쟁율이 더욱 치열해질 것으로 예상된다. DTI·LTV 규제 완화로 수요자들의 강남 진입 문턱이 낮아졌기 때문이다. 나오는 사업장도 서초우성3차, 신반포1차, 서초삼호 등 이름만 대면 알만한 강남 대표 재건축 단지들이다. 삼성물산은 이달 강남역 인근 서초동 우성3차를 재건축한 '래미안 서초'의 일반분양에 들어간다. 총 421가구 중 전용면적 83~139㎡의 49가구가 일반분양 몫으로 배정된다. 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보 5분 거리다. 삼성타운을 비롯한 테헤란로 업무지역과 법원·검찰청 등을 배후로 두고 있다. 서이초·서운중·서울교대부속초교가 도보권 내 위치했다. 같은 달 반포동에서는 대림산업이 '아크로리버 파크' 2회차를 분양한다. 전체 1612가구 중 전용면적 59~164㎡, 213가구가 일반청약을 받는다. 지하철 9호선 신반포역이 도보 5분 거리이고, 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역도 가깝다. 반포초·계성초·잠원초·반포중·신반포중·세화여중·세화여고·덜위치 칼리지 서울 영국학교 등으로 통학이 가능하다. 대우건설은 오는 10월 서초동 삼호아파트를 재건축해 '서초 푸르지오 써밋'을 공급할 예정이다. 전용면적 59~120㎡, 총 907가구 중 143가구를 일반분양한다. 지하철 2호선 강남역과 9호선 신논현역 더블 역세권으로 단지로, 강남대로·경부고속도로·올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있어 교통 편의성이 뛰어나다. ◆직주근접 가능한 서울 중심 '도심 재개발' 서울의 중심에 위치한 종로구와 중구에서는 돈의문뉴타운, 사직2구역, 만리2구역을 재개발한 3개 단지, 총 4085가구(일반분양 1610가구)가 쏟아진다. 도심의 경우 직주근접을 바라는 직장인 수요가 꾸준하지만 택지 부족과 재개발사업 난항 등으로 한동안 주택공급이 주춤했다.. 그러다 작년 종로구 순화동 '덕수궁 롯데캐슬'이 평균 7대 1로 마감되며 분양 신호탄을 쏘아 올렸다. GS건설은 오는 10월 서울 중구 만리2구역을 재개발한 '서울역 센트럴 자이'를 분양한다. 전용 59~89㎡, 총 1341가구 규모다. 이중 418가구가 일반에 공급된다. 지하철 2·5호선 충정로역과 1·4호선·인천공항철도·경의선을 이용할 수 있는 서울역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 봉래초교가 있어 자녀들의 통학환경도 편리하다. 11월에는 종로구와 중구에서 각각 GS건설과 롯데건설이 '경희궁 자이'와 '사직2구역 롯데캐슬'을 선보인다. 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역 '경희궁 자이'는 전용 25~129㎡, 총 2366가구의 대단지로 일반분양 물량만도 1077가구에 이른다. 지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역을 끼고 있는 더블 역세권 단지다. 한양도성과 경희궁이 인접했다. 롯데건설은 종로구 사직2구역을 재개발한 '사직2구역 롯데캐슬(가칭)'을 공급한다. 전용면적 59~140㎡, 총 378가구 중 115가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 경복궁역을 걸어서 이용 가능하며, 단지 인근으로 사직공원·경희궁·인왕산 등이 위치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

2014-09-01 14:48:06 박선옥 기자

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