메트로신문

한라, 관급공사 입찰자격 제한 처분 효력 정지

한라는 자사에 대한 한국수자원공사의 관급공사 입찰 참가자격 제한 처분의 효력이 정지됐다고 28일 공시했다. 한라는 오는 29일부터 내년 2월 28일까지의 관급공사 입찰 참가자격 제한 처분에 대해 입찰 참가자격 제한 처분의 취소를 청구한 사건의 법원 판결이 선고될 때까지 그 효력이 정지된다고 밝혔다.

2014-08-28 09:39:05 김두탁 기자

우리 아이 안전하게 통할 수 없을까?…학교 옆 아파트 '인기'

#서울 상도동에 살고 있는 A씨는 초등학생인 딸이 길 건너 학교를 가던 중 교통사고를 당할 뻔 했다는 얘기를 듣고 이사를 고민하다 이내 포기했다. 딸이 다니는 학교와 맞닿아 있는 아파트의 전셋값이 지금 집보다 1억원 이상 비쌌던 것이다. A씨는 미분양으로 할인분양까지 했던 아파트가 초등학교 하나 생겼다고 지역에서 가장 비싼 단지로 거듭난 게 의아하기만 하다. 27일 부동산업계에 따르면 학교와 단지가 인접한 아파트가 높은 인기를 끌고 있다. 어린이와 청소년을 대상으로 한 범죄가 끊이지 않는 데다, 특히 나이가 어린 초등학교 저학년생들의 경우 통학길에서 안전사고가 발생할 확률이 높기 때문이다. 이에 혁신초교나 시설이 좋은 학교 옆은 물론이고, 단순히 통학 거리가 짧은 아파트를 찾는 맹모(孟母)들이 많은 상황이다. 다만 수요가 두터운 만큼 매매 및 전세가격이 높아 요즘에는 기존 아파트 대신 신규분양 단지를 살펴보는 사람들이 늘고 있다. 올 들어 경기도 광주에서 공급된 'e편한세상 광주역'이나 전북혁신도시에서 분양된 '중흥S-클래스'가 높은 청약률을 기록한 것도 단지 안 또는 바로 옆으로 유치원, 초등학교 등의 부지가 있다는 점을 강조한 결과다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 이사를 다니는 목적이 교육·직장 등의 문제로 한정되는 경우가 많다 보니 교육여건이 좋은 단지로 사람들이 몰리는 경향이 있다"며 "매매 뿐 아니라 전·월세 수요도 많은 편이라 환금성이나 투자가치도 나쁘지 않다"고 설명했다. 하반기에도 자녀들의 안전한 통학이 기대되는 단지들이 공급된다. 우선 롯데건설과 신동아건설은 다음달 세종시 2-2생활권 P1구역에서 교육특화 아파트 '세종 캐슬&파밀리에'를 분양할 예정이다. 단지 바로 앞에 초등학교 2곳과 고등학교 1곳이 신설되고 중학교 2곳도 도보 거리에 들어설 계획으로, 2-2생활권 안에서도 교육여건이 가장 우수한 단지로 손꼽힌다. 같은 달 우미건설이 구미 국가산업단지 확장단지에 선보일 '구미 확장단지 우미린 풀하우스'는 단지 내 초등학교 예정부지가 있고, 바로 옆으로는 중학교 예정부지가 위치한다. 또 대우건설이 10월 광명역세권지구에서 분양 예정인 '광명역 푸르지오'도 부지 앞으로 초등학교가 문을 열 계획이다. 이외 현대산업개발이 28일 모델하우스를 오픈하는 '수원 아이파크시티4차'는 주변으로 곡정초교, 권선중·고교가 있다. 수원시 권선도시개발사업지구 내 '수원 아이파크시티' 아파트로는 마지막 분양 물량이다.

2014-08-27 15:15:26 박선옥 기자

도시개발사업 간소화…60㎡ 이하 주택 의무비율 폐지

국토교통부는 27일 규제를 완화해 도시개발사업을 활성화하기 위한 '도시개발법'시행령 및 도시개발업무지침 일부개정안을 마련해 오는 28일부터 입법예고한다고 밝혔다. 주요 개정내용은 시행절차 간소화, 도시개발채권 매입 금액 경감, 공동주택 용지 및 임대주택건설용지 공급 비율 탄력성 부여 등이다. 먼저 지역특성화사업 유치 등을 위한 토지 공급 관련 사전협의 절차와 환지계획의 경미한 변경사항에 대한 사전통보의무 절차를 폐지하는 등 사업시행절차를 간소화했다. 또한 건설업자나 민간시행자의 도시개발채권 매입금액을 종전에 비해 약 30~40% 경감해 매입 의무 대상자의 초기 사업비 부담을 완화하도록 했다. 특히 최근 소형주택 수요가 증가하고 있는 상황을 고려해 공동주택용지의 주택 규모별 배분 비율을 국민주택 규모인 85㎡ 이하 비율(60% 이상)만 유지하고 60㎡ 이하 및 85㎡초과 규모에 대한 배분 비율을 폐지하며, 임대주택건설용지 확보 비율(공동주택용지의 20~25%이상)도 지역실정에 맞도록 10%포인트 범위 내에서 조정할 수 있도록 해 시장수요에 맞는 적정한 공동주택용지와 임대주택건설용지 공급이 가능할 것으로 기대된다. 이번에 입법 예고되는 '도시개발법 시행령' 및 '도시개발업무지침' 개정안은 관계기관 협의, 법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐 10월 말 공포ㆍ시행될 예정이다.

2014-08-27 14:19:28 김두탁 기자

2분기 외국인 소유 땅, 전분기보다 61만㎡ ↑…여의도 5분의 1 크기

올해 2분기 말 기준으로 외국인이 소유한 우리나라 토지 면적이 2억 2805만㎡(228.05㎢)로 전체 국토면적(10만266㎢)의 0.2%를 차지하는 것으로 나나났다. 국토교통부는 27일 이 같은 외국인 소유 토지 면적을 발표하고 이를 금액(공시지가 기준)으로 환산하면 33조 102억원에 달한다고 밝혔다. 올 2분기 외국인들은 313만㎡의 땅을 사들이고 252만㎡는 처분해 전체적으로는 61만㎡(0.27%)가 증가했다. 여의도의 5분의 1(21.0%) 크기의 땅이 외국인에게 넘어간 셈이다. 다만 금액으로는 250억원(-0.08%) 감소했다. 면적이 넓지만 값싼 땅을 많이 사고 좁지만 비싼 땅을 처분한 결과로 분석된다. 2분기 외국인 보유 토지의 증감을 국적별로 살펴보면 미국이 72만㎡, 중국이 40만㎡, 유럽이 1만㎡ 각각 증가했고, 일본은 11만㎡, 기타 국가는 41만㎡ 감소했다. 시도별로는 강원이 68만㎡, 제주는 35만㎡, 인천은 14만㎡ 증가했고 충북은 26만㎡, 전북은 22만㎡ 감소했다. 제주에서는 중국 법인이 블랙스톤 골프장 주변 땅 5만㎡, 제주도청 옆 신시가지인 노형동의 상업용지 등을 사들이며 외국인 보유 토지가 늘었다. 최근 중국인·중국법인의 제주도 토지 취득이 늘고 있는 가운데 이들이 보유한 제주도 땅은 전체 면적의 0.19%인 것으로 집계됐다. 전체 외국인 소유 땅은 0.6% 규모다. 2분기에 외국인 소유 토지의 증감을 용도별로 보면 임야·농지는 39만㎡, 주거용은 7만㎡, 레저용지는 7만㎡, 상업용지는 5만㎡, 공장용지는 3만㎡가 각각 늘었다. 2분기 말 기준 외국인의 토지 소유 현황을 매수 주체의 성격·신분에 따라 나눠보면 외국국적 교포가 1억2572만㎡(55.1%)를 보유해 가장 비중이 컸다. 이어 합작법인이 7297만㎡(32.0%), 순수외국법인이 1650만㎡(7.2%), 순수외국인이 1229만㎡(5.4%), 정부·단체가 57만㎡(0.3%)로 그 뒤를 이었다. 국적별로는 미국이 1억2346만㎡(54.1%), 유럽이 2433만㎡(10.7%), 일본이 1694만㎡(7.4%), 중국이 831만㎡(3.7%), 기타 국가가 5501만㎡(24.1%)를 보유하고 있는 것으로 집계됐다. 용도별로는 임야·농지가 1억3464만㎡(59.0%), 공장용지가 6753만㎡(29.6%), 주거용지가 1531만㎡(6.7%), 상업용지가 608만㎡(2.7%), 레저용지가 449만㎡(2.0%)였다. 시·도별로는 경기가 3956만㎡(17.4%), 전남이 3744만㎡(16.4%), 경북이 3647만㎡(16.0%), 충남이 2104만㎡(9.2%), 강원이 2037만㎡(8.9%) 순이었다. 다만 토지가액을 기준으로 하면 서울이 9조7621억원(29.6%), 경기가 6조7197억원(20.3%), 부산이 2조7746억원(8.4%), 인천이 2조5451억원(7.7%)로 순위가 달라졌다.

2014-08-27 13:44:53 김두탁 기자

고가아파트 낙찰가율 85.1%…5년 만에 최고

각종 규제 완화로 주택시장이 회복세를 보이면서 6억원 초과 수도권 아파트의 경매 낙찰가율도 약 5년 만에 최고치를 기록했다. 특히 강남지역 고급아파트의 고가 낙찰이 속출하면서 서초구의 아파트 낙찰가율은 100%를 돌파했다. 27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 26일 현재 수도권 아파트의 경매 낙찰가율은 평균 86.9%를 기록했다. 2009년 9월(90%) 이후 가장 높은 수치다. 이 가운데 6억원 초과 고가아파트의 낙찰가율은 전달(81.6%)보다 3.5%포인트 상승한 85.1%로, 2009년 9월(88.6%) 이후 4년 11개월 만에 최고치다. LTV 완화로 6억원 초과 아파트의 대출 가능금액이 6억원 이하에 비해 상대적으로 많이 늘어난 것이 영향을 미쳤다는 평가다. 실제, 이달 6억원 이하 아파트의 낙찰가율은 87.5%로 7월(86.8%)에 비해 0.7%포인트 상승하는데 그쳤다. 6억원 초과 아파트가 많은 강남권에서는 고가 낙찰이 속출하면서 낙찰가율도 초강세다. 서초구 아파트의 8월 평균 낙찰가율은 101.9%로, 이달 낙찰된 아파트 5가구 모두 감정가보다 높은 가격에 팔렸다. 강남구도 평균 낙찰가율이 91.6%를 기록하며 90%를 넘겼다. 반면 최근 '싱크홀'로 몸살을 앓고 있는 송파구는 8월 낙찰가율이 81.1%로 지난달(83.9%)보다 떨어져 눈길을 끌었다.

2014-08-27 11:47:13 박선옥 기자

GS건설, 해외자회사 이니미 매각 검토 중

한국거래소가 27일 GS건설에 자회사 이니마(Inima)의 매각 추진 관련 보도에 대한 조회공시를 요구했다. 이와 관련, GS건설 관계자는 "지난해 1조원에 가까운 영업적자를 내면서 기존 사옥이었던 서울역타워를 팔고, 인터콘티넨탈호텔 매각을 추진하는 등 재무구조 개선을 하는 과정에서 이니마 매각도 검토했던 것은 사실"이라고 밝혔다. 이어 "조건만 맞는다면 매각을 추진할 예정으로 현재 가치가 얼마나 되는지 측정하기 위해 자문사를 선정했다"며 "다만 가능성이 열려 있다는 것일 뿐, 아직 구체적인 계획은 없으며 조건이 맞지 않는데 급하게 매각을 추진하지는 않을 것"이라고 덧붙였다. 한편, 이니마는 GS건설이 3년 전 인수한 세계 10위권의 수처리 업체다. GS건설은 2011년 당시 국내의 포스코건설을 비롯해 홍콩의 리카싱이 소유한 허치슨 왐포아, 브라질 오데브레쉬 등과 경쟁을 벌인 끝에 3500억원 안팎에 인수했다.

2014-08-27 10:52:41 박선옥 기자

대우건설, 보츠와나-잠비아 연결 교량공사 수주

대우건설은 아프리카 보츠와나와 잠비아를 연결하는 1억6200만 달러(약 1650억원) 규모의 카중굴라 교량(Kazungula Bridge) 건설공사를 단독으로 수주했다고 27일 밝혔다. 보츠와나와 잠비아 양국 정부가 공동 발주한 이 공사는 남부 아프리카 카중굴라 지역에 두 나라의 국경인 잠베지강을 가로지르는 교량과 진입도로를 건설하는 사업이다. 길이 923m, 폭 19m의 교량에는 철도, 2차선 자동차 도로, 인도 등이 설치된다. 공사는 다음 달 착공해 약 48개월간 진행된다. 대우건설 측은 "두 나라를 최초로 연결하는 이 교량은 '남부 아프리카의 40년 숙원사업'이라고 불릴 정도로 역사적인 프로젝트로 역내 교통 및 물류 인프라를 크게 바꿀 것"이라며 "광안대교, 거가대교 등 다수의 교량공사를 수행하며 쌓아온 노하우과 기술력을 인정받아 일본, 중국 등 세계 수준의 건설사들을 제치고 공사를 따냈다"고 설명했다. 이번 수주를 통해 대우건설은 23년 만에 남부 아프리카시장에 진출하게 됐다. 특히 이 두 나라는 1986~1991년에 보츠와나에서 대우건설이 수주한 5건의 공사 이외에 국내 건설사의 수주 실적이 전무한 미개척 시장이다. 대우건설 관계자는 "해외시장 다변화 전략을 강력히 추진해 최근 5년간 10개국에 신규 진출하는 성과를 이뤄냈다"며 "이번 수주를 발판으로 남부 아프리카 지역에서 영업력을 강화해나갈 계획"이라고 밝혔다. 한편, 대우건설은 올 들어 쿠웨이트 클린 퓨얼 프로젝트, 카타르 뉴 오비탈 고속도로, 싱가포르 톰슨라인 지하철 등 해외에서 6건의 공사를 따내며 약 33억9000만 달러의 수주실적을 기록하고 있다. 특히 토목부문에서만 3건, 약 12억9000만 달러를 수주하며 올해 국내 건설사가 수주한 해외 토목공사(약 36억8000만 달러)의 30% 이상을 홀로 따냈다. 대우건설 관계자는 "올해 국내건설사 수주의 80%가 플랜트 분야가 차지하는 가운데 특정 공종에 편중되지 않은 해외사업 포트폴리오를 구축하며 안정적인 성장 기반을 확보했다"고 말했다.

2014-08-27 10:15:53 박선옥 기자

포스코건설, 우즈베키스탄에서 글로벌브릿지 활동

포스코건설(대표 황태현)은 최근 한-중앙아시아 간 우호·친선관계 증대를 위해 우즈베키스탄 수도 타슈켄트에서 '글로벌 브릿지(Global Bridge)' 사회공헌 활동을 펼쳤다고 27일 밝혔다. 글로벌 브릿지는 한-우즈벡 양국을 하나로 이어주는 가교역할을 위해 기획됐으며, 포스코건설이 지난 5월 외교부 산하 한국국제교류재단과 해외 공공외교 사회공헌활동을 위한 업무협약을 체결한 이후 두 기관의 첫 공공외교 사회공헌 활동이다. 포스코건설과 한국국제교류재단은 한국과 우즈베키스탄 대학생들이 함께 서로의 문화를 나눌 수 있도록 ▲한국의 전통문화와 K-POP을 알리는 홍보활동 ▲타슈켄트한국교육원 문화교실 운영 ▲쌍방향문화 공연 등 다채로운 행사를 통해 양국이 친구의 나라로서 상호 이해와 신뢰를 쌓을 수 있는 발판을 만들었다. 특히 포스코건설은 타슈켄트 한국교육원에 영상회의실을 마련해 한-우즈벡 청소년들이 지속적으로 교류할 수 있도록 지원했다. 이 밖에도 문화교실을 열어 K-POP 노래 및 댄스, 태권도, 한지공예, 서예 등을 배울 수 있는 기회를 제공했다. 우즈베키스탄 청소년 약 300여 명이 참여한 문화교실은 앞으로 우즈베키스탄에서 한국을 알리는 구심점 역할을 할 것으로 기대된다. 타슈켄트 중심가에서 열린 3일간의 길거리공연도 현지인들의 높은 관심을 받았다. 우즈베키스탄에서는 길거리공연이 허용되지 않았는데, 이번에 포스코건설이 처음으로 선보여 수많은 인파가 몰렸다. 또 타슈켄트 트루키스탄 국립극장에서 열린 쌍방향 문화교류 축제에서는 1000명이 넘게 관람하는 등 현지의 뜨거운 반응 속에 행사를 가졌다. 쌍방향 문화교류 축제에서는 전통다과, 전통놀이, K-POP, 뷰티존 등 한국문화를 체험 할 수 있는 부스를 운영해 우즈베키스탄 현지인들에게 한국문화를 직접 체험해 볼 수 있는 기회를 마련했다. 또한 글로벌브릿지 단원들과 우즈베키스탄 공연 팀들이 함께한 문화공연을 통해 양국이 하나가 되는 축제의 장을 만들어냈다. 한편, 이번 행사에는 포스코건설 해피빌더 대학생 봉사단 25명과 우즈베키스탄에서 공공외교 사회공헌 활동을 펼칠 현지 대학생 25명이 함께 글로벌 브릿지 사회공헌 봉사단으로 활동해 현지인과의 통역과 행사진행을 위한 재능기부를 실천하며 각별한 우정을 쌓았다. 글로벌 브릿지 한국인 봉사단 양혜원(상명대학교 불어불문학과 4학년) 단원은 "이번 글로벌 브릿지 공공외교 활동을 통해 우즈베키스탄과 한국은 서로에게 아주 소중한 친구가 된 것 같다"며 "문화를 직접 보고 느끼는 체험과 공감의 기회가 앞으로도 많이 생겼으면 좋겠다"고 말했다.

2014-08-27 09:32:30 박선옥 기자

GS건설, 위례신도시서 '위례자이' 9월 분양

GS건설은 다음 달 청약 돌풍을 일으키고 있는 위례신도시에서 첫 자이 브랜드 아파트인 '위례자이'를 분양한다고 26일 밝혔다. 지하 2층, 지상 8~19층, 11개동, 전용면적 ▲101㎡ 260 가구 ▲113㎡ 122가구 ▲121㎡ 114가구 ▲124㎡ 12가구 ▲125㎡ 3가구 ▲131㎡?2가구?▲134㎡?4가구 등 전체 517가구 규모다. 평면을 총 12개 타입으로 구성했으며, 테라스하우스, 펜트하우스, 3면 개방형, 5-bay 등의 특화된 설계를 선보일 계획이다. 아파트가 들어설 A2-3블록은 지구 내에서도 입지가 뛰어나다는 평가를 받는 곳이다. 지하철 8호선·분당선 환승역인 복정역, 신설 예정인 지하철 8호선 우남역과 경전철 위례중앙역(가칭)을 모두 도보로 이용 가능한 것은 물론 중심상업시설인 트랜짓몰과도 접해 있다. 또 부지 남쪽으로는 수변공원이 위치해 개방감이 뛰어나고, 북쪽으로는 초·중·고교 예정부지가 계획됐다. 단지는 전 세대 판상형 설계와 남향 위주의 배치로 일조권과 조망권이 우수하고,?169%의 낮은 용적률의 적용으로 쾌적한 주거환경을 갖출 전망이다. 또 자이만의 고품격 커뮤니티시설인 자이안센터에 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 입주민 편의시설도 마련된다. 김보인 GS건설 분양소장은 "위례자이는 위례신도시 안에서도 입지가 좋고, 특화된 신평면이 대거 도입됨에 따라 그동안 아껴둔 1순위 통장을 꺼내겠다는 직원들의 문의도 많을 정도로 관심이 높다"고 말했다. 모델하우스는 성남시 복정동에 지어지며, 테라스하우스 121㎡ 타입과 101㎡ 타입의 유닛이 마련된다.

2014-08-26 18:25:05 박선옥 기자

삼성엔지니어링, 4267억 규모 공사 수주

삼성엔지니어링은 삼성디스플레이와 4267억원 규모의 Q-PJT 크린룸 마감공사 계약을 체결했다고 26일 공시했다. 계약액은 최근 매출액의 4.35% 수준이다.

2014-08-26 16:41:55 박선옥 기자

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