메트로신문

삼성물산, 일본 타케나카(竹中) 건설사와 기술교류회

삼성물산(대표 최치훈)은 지난 10~11일 양일간 자사 서초사옥에서 일본 5대 건설사 중 하나인 타케나카(竹中工務店)와 기술교류회를 열었다고 12일 밝혔다. 이번 기술교류회는 2012년 9월 맺은 기술교류에 관한 협약체결을 바탕으로 매년 열리는 정기 행사다. 양 사는 이번 기회를 통해 삼성물산과 타케나카가 보유한 핵심기술을 공유하고 장기적인 신뢰를 바탕으로 해외사업을 위한 전략적 파트너십을 구축하기로 했다. 10일 열린 기술교류회에서는 BIM(빌딩정보모델링, Building Information Modeling) 기반의 다양한 적용기법과 발전방안, 스마트건축물의 제로에너지 관리, 특수 콘크리트의 적용사례를 살펴보면서 앞으로 협력할 부분을 공유했다. 이어 11일에는 삼성물산이 2009년 국내 최초로 LEED 플래티넘 등급을 획득한 친환경 제로에너지 건축물 그린투모로우와 세계 최대 3차원 비정형 건축물 동대문디자인플라자를 방문해 현장사례를 통한 적용기술을 나눴다. 황대진 삼성물산 기술연구실 상무는 "삼성물산-타케나카 기술교류회는 장기적인 프로젝트 진출 방안을 모색하는데 의미가 있다"며 "이르면 2015년부터 초고강도 콘크리트 분야에 대한 공동 연구를 통해 다른 기업과 기술 격차를 더욱 벌려나갈 것"이라고 말했다. 한편, 1610년 설립된 타케나카는 1958년 당시 일본 최고 높이 구조물인 토쿄타워를 시공했으며, 1988년에는 일본 최초 공기막 구조 돔인 토쿄돔을 건설하는 등 일본 내 돔 공사의 80% 이상을 실적으로 보유할 만큼 해당 분야에서 최고 수준의 기술역량을 보유하고 있다.

2014-06-12 11:04:06 박선옥 기자

우미건설, 평택 '소사벌지구 우미린' 완판 눈앞

우미건설이 상반기 분양한 아파트가 잇달아 좋은 성적을 거두고 있다. 우미건설은 지난 4월 평택 소사벌지구에서 분양한 '소사벌지구 우미린 센트럴파크'가 한 달여 만에 97%의 계약률을 보였다고 12일 밝혔다. 앞서 3월 공급된 '경산·신대부적지구 우미린'이 계약 시작 11일 만에 100% 완판을 기록했고, 같은 달 선보인 '강릉 유천지구 우미린'도 현재 95%의 계약률을 나타내고 있다. 우미건설이 상반기 공급한 3개 사업장 모두 성공적인 행보를 보이면서 하반기 분양 물량에도 기대가 모아진다. 9월 구미 확장단지 1225가구를 시작으로 충북 청주 호미지구에서 1291가구, 아산 탕정지구에서 1152가구(2개 단지) 등 총 3668가구의 '우미린' 아파트 신규분양이 예정돼 있다. 우미건설 관계자는 "사업지의 각종 개발호재와 우미린 만의 설계특화, 커뮤니티 등의 강점이 실수요자들에게 어필한 것으로 분석된다"며 "하반기 선보이는 단지들 역시 성장 가능성이 높고, 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 큰 인기를 끌 것으로 기대한다"고 말했다.

2014-06-12 10:42:18 박선옥 기자

전국 미분양 4만5573 가구…10년 만에 최저치

2014년 4월 말 기준, 전국 미분양 주택은 4만5573가구로 10여 년 만에 최저치를 나타냈다. 이는 지난해 9월(6만6110가구)부터 8개월 연속 감소한 수치다. 주택 미분양은 10년만에 최저치를 기록하는 등 회복세를 찾아가고 있는 반면, 오피스텔 미분양 비율은 아직 높은 모습이다. 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과, 전국 596개 단지 중 미분양 물량은 203개 단지로 조사됐다. 12일 부동산114에 따르면 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과, 전국 596개 단지 중 미분양 물량은 203개 단지로 조사됐다. 또한 오피스텔 임대수익률은 지난 2007년(6.78%) 이후 지속적으로 하락세를 보여 2014년 5월 현재 5.77%로 나타났다. 이는 오피스텔 공급과잉에 대체상품인 도시형생활주택의 공급량이 증가하면서 수익률 확보가 쉽지 않기 때문이다. 임대수익률 하락 추세가 계속되면서 신규 분양물량이 더디게 해소되는 것으로 보인다. 게다가 2014년 하반기 오피스텔 입주물량은 2만9286실로 상반기(1만4154실)의 2배 이상이 될 것으로 보여 이러한 추세는 지속될 것으로 전망된다. 지난 5월 말 기준, 미분양 물량이 남아 있는 2011년부터 현재까지 분양된 단지를 대상으로 한 오피스텔 분양 현황을 보면 전국 596개 단지 가운데 393개 단지의 분양이 완료됐고 약 34%인 203개 단지는 여전히 분양중인 것으로 조사됐다. 특히 이미 입주한 332개 단지 중 아직 분양중으로 남아 있는 단지는 63개로 나타났다. 2011년도에 분양을 시작했으나 현재까지 분양중으로 남은 단지는 11개로 조사됐고, 이 중 9개 단지가 준공후에도 분양중인 단지로 집계돼 오피스텔 시장의 차가운 온도를 반영하고 있다． 지역별로 살펴보면 수도권이 119개 단지, 지방은 84개 단지가 여전히 분양중인 것으로 조사됐다. 수도권 미분양 비율은 31%로 나타난 반면 지방은 41%로 조사돼 지방 미분양 물량이 수도권에 비해 더디게 해소되는 것으로 보인다. 분양연도별로는 2011년도에 분양을 시작하여 현재까지 분양중으로 남아있는 단지가 11개, 2012년 54개, 2013년 77개, 2014년 5월 말 기준으로 61개 단지로 나타났다. 아파트 시장과 오피스텔 시장의 온도차는 당연한 결과다. 아파트 시장에는 실수요자를 위한 정부의 세제혜택 등이 지속적으로 쏟아지고 있고 면적 구성이 다양해 선택의 폭이 넓다는 장점이 있다. 반면에 오피스텔은 주택이 아니기 때문에 높은 취득세와 부가세를 부담해야 하고, 실거주자를 위한 특별한 혜택은 없다. 또한 지난 '2.26 대책'에서 나온 임대소득 과세방안으로 오피스텔 매매를 미루며 관망하는 투자자가 늘어난 것도 영향을 준 것으로 분석된다． 이러한 시장분위기 속에서 쏟아지는 오피스텔 물량에 대한 우려도 존재한다. 오피스텔 입주물량은 2013년 3만여 실에 이어 2014년 상반기에는 1만4154실로 조사됐다. 2014년 하반기 입주물량은 상반기의 2배가 넘는 2만9286실로 예정되어 있어 오피스텔 미분양 물량은 쉽게 해소되기 어려울 것으로 보인다. 2014년 하반기 분양예정 물량은 상반기에 비해 크게 감소한 4819실로 조사됐지만 최근 1년간 분양된 물량이 5만여 실에 육박해 오피스텔 분양시장의 적신호는 당분간 계속될 전망이다. 한편 '위기는 기회'라는 말도 있듯이 공급 물량이 풍부한 지역에서는 저렴한 가격에 오피스텔 구입이 가능할 수 있다. 현재 공급되어 있는 물량뿐 아니라 향후 공급예정 물량을 고려한 배후수요와 입지조건을 꼼꼼히 따져 신중하게 분양에 참여한다면 위기 속 기회를 잡을 수 있다.

2014-06-12 10:25:11 김두탁 기자

롯데건설, 국내 첫 '복층 엘리베이터' 설치

롯데건설은 잠실 롯데월드타워에 시공한 더블덱(복층) 엘리베이터가 최근 한국승강기안전관리원에서 완성검사 필증을 취득함에 따라 국내 첫 설치 사례가 됐다고 12일 밝혔다. 더블덱 엘리베이터는 한 개의 승강로에 2대의 엘리베이터를 수직으로 연결시켜 함께 움직이게 하는 방식이다. 2개 층을 동시에 운행할 수 있어 승객의 탑승 및 대기 시간을 단축함과 동시에, 기존 엘리베이터 대비 2배의 수송능력을 발휘할 수 있어 효율적이다. 2대가 움직이므로 목적지에 따라 1층과 2층에 각각의 승강장을 이용할 수 있고, 그 사이에는 승객의 이동을 돕는 에스컬레이터가 설치된다. 엘리베이터 내부에서 화면을 통해 상대 엘리베이터의 운행 상황을 확인할 수 있으며, 2대의 문이 모두 닫히면 안전하게 운행된다. 초고층건물인 롯데월드타워는 총 64대의 엘리베이터가 설치되고, 그 중 더블덱 엘리베이터는 오피스 구간인 14~38층을 운행하는 15대와 전망대 구간인 120~121층을 운행하는 2대 등 총 17대가 설치된다. 동시에 40명을 수송할 수 있으며, 특히 전망대용 더블덱 엘리베이터는 분당 600m의 운행속도로 로비에서 전망대까지 1분 만에 도달한다. 또 총 17대의 더블덱 엘리베이터 중 9대는 화재 및 비상 상황 시 곧바로 안전하게 운행되는 피난용 엘리베이터로 전환, 구명보트(Life Boat)처럼 신속하게 대피 인구를 실어 나를 수 있도록 했다. 완성검사를 받은 오피스 저층구간용 외 현재는 오피스 중·고층 구간용 더블덱 엘리베이터 10대가 설치 중에 있고, 전망대용 2대도 승강로 공사가 진행 중이다. 엘리베이터 승강로 공사는 골조공사에 맞춰 하부 층에서부터 30~40개층씩 나눠 위성측량을 통한 골조수직도 관리 등 최첨단 공법에 의해 설치되고 있다. 롯데건설 관계자는 "더블덱 엘리베이터의 안전한 운행을 위해 도르래 역할을 하는 5톤 상당의 특수 권상기가 기계층에 설치되며, 특히 피난용 엘리베이터는 연기를 차단하는 승강로 가압시스템을 통해 승객들의 안전한 대피를 도울 것"이라며 "앞으로도 다양한 초고층 기술을 안전하게 적용해 롯데월드타워 공사를 성공적으로 수행하겠다"고 밝혔다.

2014-06-12 10:14:07 박선옥 기자

유엔알컨설팅, 부동산 투자전략 세미나 14일 개최

부동산 투자자문회사 유엔알컨설팅이 오는 14일 오후 2시 '박원순 시장 재선 이후 신 부동산 투자전략'에 대한 세미나를 개최한다. 강의는 ▲주택임대차 선진화에 따른 투자전략 ▲강남권 부동산투자전략 ▲틈새 수익형 부동산 투자법을 주제로 박상언 유엔알컨설팅 대표가 진행할 예정이다. 장소는 강남구 역삼동 SK허브블루 203호(지하철 2호선·분당선 선릉역 3번 출구)이며, 수강료는 사전접수시 5000원, 현장접수시 1만원이다.

2014-06-12 09:16:08 박선옥 기자

호반건설, 대구 '테크노폴리스 호반베르디움2차' 분양

호반건설(대표 전중규)은 대구 테크노폴리스 A14블록 '테크노폴리스 호반베르디움2차' 견본주택을 13일 개관하고, 본격 분양일정에 돌입할 예정이다. 지하 1층, 지상 10~20층, 13개동, 전체 887가구 규모로, 전용면적 ▲98㎡A 628가구 ▲98㎡B 55가구 ▲111㎡ 204가구 등 중대형으로만 구성됐다. 지구 내 최초 중대형 아파트로, 테크노폴리스에는 총 1만7000여 가구 중 10% 수준인 1600여 가구만이 전용 85㎡ 초과 상품으로 지어진다. 부지 주변으로 현풍천, 비슬구천공원, 어린이공원 등이 위치해 쾌적한 주거환경이 기대되고, 단지 안으로도 수목과 수경시설을 조화롭게 구성된 달빛연못가든, 바닥분수와 어우러진 커뮤니티가든이 설치될 예정이다. 또 썬큰과 연계된 커뮤니티시설에는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 탁구장이 배치된다. 키즈클럽, 맘스카페, 대규모 주민회의실, 별동 도서관 등도 마련된다. 단지의 93%를 소비자들의 선호도가 높은 판상형으로 설계했고, 전 가구 남향 위주 배치로 일조권을 확보했다. 또 테크노폴리스 최초의 중대형 단지답게 4-bay(98㎡B 제외), 가변형 벽체 등을 적용해 공간 활용성을 높였다. 호반건설 관계자는 "대구 테크노폴리스 최초의 중대형 단지인 만큼, 수요자들의 관심이 많다"며 "특히 호반건설의 아파트 공급 실적과 브랜드, 분양 완료한 대구 테크노폴리스 1차의 차별화된 상품이 입소문이 나서 반응이 좋다"고 말했다. 앞서 지난해 12월 공급된 '테크노폴리스 호반베르디움1차'는 2개월 만에 100% 계약을 완료한 바 있다. 견본주택은 대구시 달서구 대곡동 1040번지 수목원 입구에 마련됐다. 2016년 8월 입주 예정.

2014-06-11 17:44:09 박선옥 기자

한국감정원, 한·일 감정평가 협력회의 개최

한국감정원은 11일 대구혁신도시 본사에서 일본부동산연구소와 한·일 감정평가 협력회의를 가졌다고 밝혔다. 한·일 감정평가 협력회의는 부동산 관련 현안인식을 공유하고, 대응방안을 모색하기 위해 지난 2009년부터 시작했다. 일본부동산연구소는 1952년 창립된 부동산 평가·통계·연구를 수행하는 일본 최대의 부동산 관련 연구소다. 이번 협력회의의 일환으로 이뤄진 심포지엄에서 양 기관은 감정평가 기준의 고도화를 위한 주제발표와 열띤 토론을 펼쳤다. 또 앞으로 정보 교환과 인력 교류를 통해 양국의 감정평가 기준을 국제 수준으로 업그레이드 하는데 공동 노력하기로 했다. 서종대 한국감정원장은 "이번 협력회의는 한·일 양국의 감정평가시장 상황과 제도를 비교하며 상호 발전하는 뜻 깊은 자리라고 생각한다"며 "앞으로도 양 기관이 협력해 감정평가업계 발전에 중추적인 역할을 담당하길 바란다"고 말했다.

2014-06-11 17:25:12 박선옥 기자

대우건설, ‘한강신도시 2차 푸르지오’ 분양

대우건설은 이달 김포한강신도시에서 '한강신도시 2차 푸르지오'를 분양한다고 11일 밝혔다. 경기도 김포한강신도시 Ac-19블록에 위치한 이 단지는 지하 1층, 지상 7~13층 5개동, 총 242세대 규모로 전용면적 67㎡ 60세대, 84㎡ 182세대의 중소형으로만 구성되어 있다. 전체의 약 90%가 선호도 높은 4베이(BAY) 평면이며 알파룸이 추가된 4.5베이 평면도 일부 적용됐다. 분양가는 3.3㎡당 950만원대부터 시작하며 중도금(60%)은 전액 무이자 혜택을 적용할 예정이다. 입주는 2016년 2월 예정이다. 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1번지에 위치하며 오는 13일 문을 열 예정이다. '한강신도시 2차 푸르지오'는 단지 바로 옆으로 김포도시철도 운양역(가칭, 2018년 개통 예정)이 들어서는 역세권이며 올림픽대로와 연결되는 김포 한강로, 48번 국도 등 간선도로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다. 서울외곽순환고속도로를 통해 수도권 이동도 편리하다. 중심상업지구가 단지 바로 옆에 조성되어 대형마트, 극장, 관공서, 병원 등 편의시설과 각종 상업시설 이용이 편리하며, 청수초, 하늘빛중, 김포제일고 등 초·중·고교에 도보로 통학할 수 있고 중심상업지구 내에 학원가가 형성될 예정이다. 단지 내부 용적률은 약 119%로 밀도가 낮은 반면에 녹지비율은 52%(1만1400㎡)에 달해 쾌적하다. 주차장은 100% 지하로 내려가고(상가주차장 제외) 지상공간은 힐링 포리스트, 자연형 연못, 에세이 산책로, 키즈빌리지, 로맨스가든, 리멤버트리 등 푸르지오의 특화 조경공간으로 꾸며진다. 주민편의시설 '유즈(Uz) 센터'에는 휘트니스클럽, 골프클럽, 독서실, 푸른도서관, 시니어클럽 등이 들어선다. 특히 푸르지오의 친환경 기술 '그린 프리미엄'을 적용해 에너지 사용량과 관리비를 함께 낮출 수 있다. 각 세대에는 실시간 에너지 모니터링 시스템, 스마트 일괄제어 스위치, 스마트 스위치, 난방에너지 절감 시스템, 친환경 DNA 필터, 풍량 조절형 다분기 챔버, 센서식 싱크 절수기, LED 조명(세대 일부) 등이 들어가고, 공용부에는 친환경 물재생 시스템, 엘리베이터 전력회생 시스템, 절수형 센서 수전, 하이브리드 보안등, 초절수 양변기 등이 설치된다. 세대 현관 앞을 지나는 사람을 자동으로 촬영하는 스마트 도어 카메라, 200만 화소급 고화질 CCTV, 지하주차장 비상콜시스템, 가스배관 방범커버 등을 설치해 보안을 크게 강화했다.

2014-06-11 17:24:36 김두탁 기자

수서고속철도, SR로 사명 변경

2016년 개통하는 수서발 고속철도 사업자인 수서고속철도가 11일 사명(社名)을 SR로 바꾸고 '모두가 만족하고 신뢰하는 기업, 비교할 수 없는 탁월한 철도전문기업'으로 도약하겠다는 비전을 발표했다. 새로운 사명 'SR'은 그동안 불리어 온 수서고속철도의 영문을 근간으로 '만족'(Satisfying)과 '신뢰'(Reliable), '최고의 철도기업'(Supreme Railways)이라는 의미를 담고 있다. SR 측은 최고의 철도기업은 안전하고 탁월한 서비스를 제공하고 끊임없는 발전적 변화와 혁신으로 성과경영을 실현, 모두에게 만족과 신뢰의 가치를 제공하겠다고 설명했다. 이어 이를 실천하기 위한 핵심가치로 'Safety'(퍼스트안전), 'Service'(으뜸서비스), 'Renovation'(혁신과 변화), 'Result'(성과와 기여)를 제시했다. 김복환 SR 대표는 "많은 분이 늦깎이, 초보 등을 연상하며 SR의 고속철도시장 신규 진입을 걱정하고 있을 것으로 안다"면서 "그러나 2016년이 되면 기대 이상의 새롭고 차별화된 철도 서비스와 고객 안전, 편안함을 경험하게 될 것"이라고 말했다. 한편, 지난해 12월 27일 수서발 고속철도 운영을 위해 출범한 SR은 올해 하반기부터 인력 확보 등 본격적인 운영준비를 하고 공공자금을 유치, 재무 안전성도 강화할 계획이다.

2014-06-11 16:35:22 박선옥 기자

도로명주소로 실거래가(매매·전월세) 조회서비스 실시

국토교통부는 그동안 지번주소로만 조회할 수 있었던 주택 실거래가 공개 서비스(매매 및 전월세)를 도로명주소로 검색이 가능하도록 개편해 오는 12부터 서비스를 실시한다고 11일 밝혔다. 또한, 주택 수요자들이 원하는 정보를 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 검색조건을 다양화 하는 등 서비스를 개선했다. 정부는 2006년 도입된 실거래가 신고제도 이후 축적된 주택 매매 실거래가와 2011년도 이후의 전월세 실거래가 자료를 국민들이 활용할 수 있도록 인터넷(http://rt.molit.go.kr)과 모바일(국토교통부 주택 실거래가 앱)로 공개해 왔다. 그러나, 올해부터 도로명주소가 전면 시행됐음에도 지번주소로만 실거래가를 조회하도록 하여 서비스 이용이 다소 불편함에 따라 도로명주소 이용 활성화 등을 고려해 새롭게 개편했다. 스마트폰 이용자는 애플리케이션 검색창에서 "주택실거래가" 또는 "아파트 실거래가"로 검색해 어플을 설치한 후 서비스를 이용할 수 있다.

2014-06-11 16:33:51 김두탁 기자

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