메트로신문

7월 전국 집값 14개월 만에 상승 전환

정부의 부동산 규제 완화 효과로 지난달 전국 집값이 상승세로 전환했다. 서울 및 수도권 지역의 집값 상승폭 확대가 원인으로 풀이된다. 서울 지역에서 일부 단지를 중심으로 호가가 계속 오르고 있는 가운데 최근 민간 통계에서도 서울 집값이 상승세로 전환하면서 '집값 바닥론'에 힘이 실리는 모양새다. 21일 한국부동산원의 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 전월 대비 0.03% 올랐다. 전달(-0.05%) 보다 0.08%포인트 확대됐다. 전국 집값이 오름세로 전환된 것은 지난해 5월(0.01%) 이후 1년 2개월 만이다. 서울(0.05%→0.15%) 및 수도권(0.03%→0.15%) 지역은 집값 상승폭이 확대됐다. 서울에선 강북 대부분 지역이 하락에서 상승으로 전환했다. 성동구(0.34%)와 마포구(0.33%)는 신축단지 위주로 상승해 상승폭이 확대됐다. 강남 지역에선 송파(0.56%)·강남(0.33%)·강동(0.29%)·서초구(0.16%) 주요 단지에서 상승 거래가 일어나면서 상승세가 지속됐다. 양천구(0.28%)는 목·신정동 주요 단지, 영등포구(0.21%)는 정비사업 진행 중인 여의도동 위주로 상승했다. 한국부동산원 관계자는 "서울은 강남권 지역 위주로, 경기는 하남·과천·화성시 선호단지 및 역세권 대단지, 인천은 정주여건이 양호한 연수·중구 위주로 상승하며 수도권 전체 상승세가 지속됐다"고 설명했다. 부동산 시장에선 급매물 소진 이후 서울 집값이 바닥을 다지고 상승세로 전환했다는 분석이 나온다. 실제로 일부 단지에서는 상승거래가 이어졌다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠'는 이달 전용면적 84㎡가 24억4000만원에 거래됐다. 지난 4월 매매가격(21억5000만원) 보다 3억원 상승했다. 서초구 반포동에 위치한 '반포써밋'의 경우 지난달 전용면적 59㎡가 21억5000만원에 거래됐다. 지난 3월 매매가격(19억5000만원)과 비교하면 상승률은 10.3%(2억원)에 달한다. 정부 통계는 물론 민간 통계에서도 서울 아파트값이 상승세로 전환하면서 집값 바닥론은 힘을 받고 있다. KB부동산의 '주간 주택시장 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격(지난 14일 기준)은 0.03% 상승하면서 지난해 6월 이후 1년 2개월 만에 상승 전환했다. 정부 통계인 한국부동산원 통계에서 서울 아파트값은 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 13주 연속 오름세를 기록했다. 전문가들은 서울 지역의 집값이 본격적으로 상승 전환하긴 어려울 것으로 내다봤다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 "서울의 경우 하반기 들어선 실거래가 반등 탄력이 약해질 것이다. 이미 급매물이 소진된 데다, 고금리에 역전세난, 건설사 PF 부실 이슈가 있어 반등 탄력은 상반기보다는 강하지 않을 것"이라면서 "집을 투자목적으로 접근하는 경우 지금 큰 메리트가 없다. 시장이 출렁거릴 수 있으니 좀 더 지켜보는 것도 좋을 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-21 14:17:36 김대환 기자

SK에코플랜트 협력사 美 블룸에너지, 獨연료전지 시장 첫 진출

SK에코플랜트는 지난 2018년부터 전략적 협력 관계를 이어오고 있는 글로벌 연료전지 선도기업 블룸에너지(Bloom Energy)가 독일 에너지대기업 EnBW(Energie Baden-Wuerttemberg AG) 계열사와 열과 전기를 동시에 생산하는 열 공급형 고체산화물 연료전지(SOFC: Solid Oxide Fuel Cell) 공급계약을 체결했다. 블룸에너지는 최근 독일 남부 브루흐살(Bruchsal)에 위치한 EnBW의 계열사(Geothermie-Gesellschaft Bruchsal GmbH)에 300㎾급 열 공급형 SOFC 솔루션을 공급한다고 21일 밝혔다. 블룸에너지가 독일에 SOFC를 수출한 것은 이번이 처음이다. EnBW는 독일과 유럽을 대표하는 에너지대기업 중 하나로 약 550만명의 고객에게 에너지 인프라 및 전력 등 관련 서비스를 공급하는 글로벌 기업이다. 이번 수주는 블룸에너지의 '열 공급형 SOFC'가 적용된 성과로 의미를 더했다. 고온에서 작동하는 SOFC의 기본 특성을 이용해 전력생산 과정의 부산물인 섭씨 350도 이상의 열을 회수하고 ▲스팀 생산 ▲온수 공급 ▲난방 등에 활용하는 솔루션이다. 세계 최고 수준의 발전효율에 고온의 열 효율을 더해 90%를 넘는 종합 효율을 달성할 수 있다. SK에코플랜트는 지난 2018년부터 블룸에너지와 전략적 협력관계를 유지하며 세계 최고 효율의 SOFC 국산화 및 국내 보급에 앞장서고 있다. 2020년 1월에는 블룸에너지와 합작법인 '블룸SK퓨얼셀'을 설립했고, 같은 해 10월에는 경북 구미에 블룸SK퓨얼셀 제조공장을 준공하고 SOFC 국내 생산을 시작했다. 이왕재 SK에코플랜트 에코에너지BU 대표는 "세계 최고 수준의 고효율 발전기술을 갖춘 SOFC는 글로벌 연료전지 시장의 대세"라면서 "SK에코플랜트도 블룸에너지와 견고한 협력을 바탕으로 국내 수소산업 및 관련 기술 도약은 물론 수출까지 앞장서겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-21 14:14:04 김대환 기자

'10억 달러' 방글라데시 용수공급사업…'원팀코리아' 우선권

국토교통부와 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)가 10억 달러 규모의 방글라데시 'BSMSN 경제구역 용수공급 사업' 관련 우리 기업의 민관합작투자사업(PPP) 우선사업협상권을 확보했다. 21일 국토부 등은 전날 방글라데시 총리실장 관저에서 방글라데시 민관협력청(PPPA)과 제5차 '한·방 PPP 공동협의체'를 열고 이 같은 내용에 합의했다고 밝혔다. PPPA는 방글라데시 총리실 산하 투자개발사업 총괄 기관이다. 우리 기업 컨소시엄은 KIND와 태영건설 등으로 꾸려질 예정이다. 이번 사업은 방글라데시 차토그램(Chattogram)시에 위치한 BSMSN 경제구역 내 산업단지에 하루 25만톤 규모의 공업용수를 공급하는 사업이다. 공사 기간 5년, 운영 기간은 30년이다. 정부는 이번에 확보한 용수공급사업에 대한 우선사업협상권을 바탕으로, 별도의 공개입찰 절차 없이 방글라데시 정부와 단독으로 사업 조건 등을 협의한다. 이후 최종 제안서 제출 및 협상을 통해 사업계약 체결까지 추진할 계획이다. 우리 기업 컨소시엄은 KIND와 태영건설 등으로 꾸려질 예정이다. 앞서 양측은 2019년 4월 방글라데시 인프라 PPP 분야에 한국 측 참여를 활성화하는 양해각서(MOU)를 맺고, 그 동안 4차례 공동협의체를 통해 매그나 대교 등 4개 사업을 발굴해 우선사업협상권 사업화 방안을 협의해 왔다. 최신형 국토교통부 해외건설정책과장은 "방글라데시는 정부 간 인프라 개발 협력(G2G)에 대한 법적 체계를 갖춘 국가인 만큼 협의체를 통해 사업을 지속해서 발굴하겠다"며 "우선사업협상권을 확보한 사업이 실질적인 기업 수주로 연결되도록 지원하겠다"고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-21 09:14:35 이규성 기자

현대엔지니어링, 스마트시티 창의교육 진행

현대엔지니어링이 종로구청 및 교육 전문 NGO 'JA KOREA'와 함께 종로구 관내 중학생을 대상으로 건설분야 창의교육 '뉴 시티 온 더 블록'을 진행 중이다. 이번 창의교육 프로그램은 청소년들에게 기술 집약 산업인 건설업 분야의 다양한 스마트건설기술 및 스마트시티에 대한 교육을 진행하고, 건설업과 관련된 폭넓은 진로 탐색의 기회를 제공하고자 마련됐다. 교육에는 종로구 관내 중학생 170여 명이 이달부터 내년 1월까지 2개 차수로 나눠 참여한다. 현대엔지니어링 임직원들이 직접 강사로 참여해 스마트건설기술과 스마트시티에 대한 경험과 노하우를 공유한다. 특히, 이번 '뉴 시티 온 더 블록' 창의교육은 건축 게임인 '마인크래프트 (Minecraft)'의 교육용 에디션 툴을 교육과정 전반에 적용해 교육을 수강하는 청소년들이 메타버스 세계 속에 직접 자신의 건축물을 구현해보는 경험도 함께 마련했다. 현대엔지니어링 관계자는 20일 "이번 기회가 청소년에게 건설업에 대한 흥미를 높이고 진로 탐색에 도움이 되는 귀중한 계기가 되기를 바란다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-20 15:16:51 김대환 기자

DL건설, ‘안전보건 캠페인’ 전개

DL건설이 2분기에 현장 안전보건 캠페인인 'TBM(Tool Box Meeting) & 작업시작 전 안전점검' 캠페인을 전개했다. '위험성 평가'와 '작업시작 전 안전점검'의 실효성 및 당사 일일 안전 활동(D-SWPM Cycle)의 작동성 확보를 위해 마련된 이번 캠페인은 현장 근로자와 현장 관리자(작업시작 전 안전점검)로 나눠 진행됐다. DL건설은 캠페인 기간 중 안전보건 인식 향상을 위해 각 항목별로 주요 6대 수칙을 제정해 임직원들에게 지속 홍보했다. TBM 분야의 경우 ▲10인 이내 그룹 활동 ▲명확한 위협요인 전달 ▲전달 사항 사전 메모 ▲질문하는 습관 ▲건강상태 확인 ▲개인 보호구 최종 확인 등의 현장 근로자 수칙을 수립했다. 또한 현장 관리자를 대상으로 ▲누락 없는 취약점(Weak Point) 도출 ▲취약 분야 담당자 인지 ▲이행여부 피드백 관리 ▲점검 결과 신속 공유 ▲위협요인 발견자의 즉시 시정 조치 유도 ▲능동적 참여 분위기 조성 등의 작업시작 전 안전점검 수칙을 강조했다. DL건설 관계자는 20일 "이번 캠페인은 현장 내 각 단위 공종 별 담당자가 적정한 안전보건대책을 세워 실천할 수 있도록 기획된 것"이라면서 "앞으로도 안전한 현장이 조성될 수 있도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-20 15:14:18 김대환 기자

관심 끄는 후분양아파트는?

아파트 외벽 붕괴, 지하주차장 붕괴사고에 이어 최근 LH '무량판 구조' 아파트 사태 등으로 후분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 후분양 아파트는 공정률이 60~80% 이상 진행된 시점에 해당 아파트를 확인하고 분양 받을 수 있어서다. 특히 골조가 세워진 이후에 분양이 이뤄지기 때문에 부실 시공이나 하자 등의 문제가 생길 확률이 선분양 아파트에 비해 낮다. 또 공사비 인상에 따른 입주지연 우려도 상대적으로 적다. 다만 건설사가 먼저 사업 자금을 조달해 짓는 만큼 대체로 분양가가 비싸다는 단점이 있다. 최근 선보인 후분양 아파트 단지들은 청약 흥행을 이어가고 있다. 지난 7월 서울 강동구 '둔촌 현대수린나' 후분양 아파트는 평균 36.94대 1, 최고 48대 1의 경쟁률을 기록, 전 주택형이 청약 1순위에서 마감됐다. 앞서 5월 경기 용인시 기흥구 마북동에 분양한 'e편한세상 용인역 플랫폼시티', 경기 남양주시 다산동에 짓는 '해링턴 다산 플레이스'도 인기가 있었다. 이 같은 후분양아파트로 인천에서는 연수구 송도국제도시 1공구 '월드메르디앙 송도'82㎡ 128가구가 분양예정이다. 이 단지는 채드윅 송도국제학교와 센트럴파크, 학원가 등 다양한 편의시설이 밀집해 송도의 대치동으로 불리는 송도1공구에 위치하며, 송도1공구의 사실상 마지막 분양 단지다. 입주는 오는 10월 예정이다. 인천 서구에서는 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 1500가구가 분양한다. 입주는 2024년 9월이다. 경기도에서는 동부건설이 경기도 용인시 마북동 일원에서 '용인 센트레빌 그리니에' 84~130㎡ 171가구를 선보인다. 오는 9월 입주예정이다. DL이앤씨와 경기도주택도시공사는 오는 9월 화성시 동탄2택지개발지구에서 '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 1227가구를 공급한다. 내년 6월 입주 예정이다. 서울에선 대우건설이 다음달 동작구에서 '상도 푸르지오 클라베뉴'771가구를 공급한다. 발코니 확장과 시스템에어컨 등 다양한 옵션을 무상으로 제공하는 게 특징이다. 입주는 내년 2월이다. 삼성물산 건설부문은 오는 10월 서초구 신반포15차를 재건축해 조성되는 '래미안 원펜타스' 641가구를 후분양 공급한다. 입주는 오는 2024년 1월 예정이다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-20 09:29:27 이규성 기자

[분양캘린더] 8월 넷째 주 전국 3683가구

8월 넷째 주에는 전국 4개 단지에서 총 3683가구(일반분양 1834가구)가 분양을 시작한다. 20일 부동산R114에 따르면 서울 성동구 용답동 '청계SK뷰', 전남 장성군 진원면 '힐스테이트첨단센트럴', 광주 북구 신용동 '힐스테이트신용더리버' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 구로구 개봉동 '호반써밋개봉', 광주 북구 동림동 '운암산공원우미린리버포레', 전남 강진군 군동면 '강진승원팰리체리버시티(민간임대)' 등 3곳에서 오픈 예정이다. SK에코플랜트는 서울 성동구 용답동 일원에서 '청계SK뷰'를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 34층, 3개동, 총 396가구 중 전용면적 59·84㎡, 108가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 도보로 이용할 수 있다. 반경 1㎞내에 답십리초, 신답초, 마장초·중, 숭인중, 동대문중 등의 학교가 밀집해 있다. 성동구립용답도서관, 동대문구 답십리도서관 등도 가깝다. 호반건설은 서울 구로구 개봉동 일원에 개봉5구역 주택재건축사업을 통해 '호반써밋개봉'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 24층, 3개동, 총 317가구 중 전용면적 49~114㎡, 190가구를 일반분양한다. 단지는 남부순환로와 오류IC를 통해 서울 중심지를 비롯한 수도권으로의 접근이 용이하다. 오류초와 개봉중을 걸어서 통학 가능하고, 매봉산, 온수공원 등의 녹지공간이 풍부해 주거 환경이 쾌적하다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-20 09:25:23 김대환 기자

서울 아파트값 13주째 상승...매수심리 최고치

최근 집값 반등세가 뚜렷한 가운데 서울 지역의 아파트값이 13주 연속 오른 것으로 나타났다. 집값 바닥론에 힘이 실리면서 매수심리는 약 1년 2개월 만에 최고치를 기록했다. 20일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 8월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 55주 만에 상승 전환돼 13주 연속 오름세다. 권역별로는 동북권에서 성동구(0.22%→0.17%)가 옥수·금호동 주요 단지, 용산구(0.14%→0.15%)는 서빙고·이촌동 구축, 동대문구(0.15%→0.15%)는 이문·답십리동 위주로 상승했다. 서북권에선 마포구(0.15%→0.17%)가 아현·공덕동 대단지 위주로 상승세가 커졌다. 서남권에서는 양천구(0.10%→0.13%)가 목·신정동 주요 단지, 영등포구(0.09%→0.09%) 여의도·신길동 주요 단지 위주로 상승폭이 확대했다. 동남권의 경우 송파구(0.23%→0.31%)는 잠실·가락동 대단지, 강동구(0.12%→0.12%)는 고덕·명일동 위주로 상승세가 이어졌다. 한국부동산원 관계자는 "여름 휴가철 및 태풍의 영향으로 거래량은 많지 않으나, 지역 내 주요 단지 위주로 매수 문의가 꾸준하다"면서 "가격 회복에 대한 기대심리로 인해 매도 호가가 상승하고, 일부 상승 거래가 체결되는 등 전체 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다. 서울아파트 매매수급지수는 24주째 상승하며 회복하는 모양새다. 8월 둘째 주(14일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.6으로 전주(88.5)보다 0.1포인트 상승하며 지난 3월 첫째 주 이후 계속 회복하는 모양새다. 지난해 6월 13일(88.8) 이후 약 1년 2개월 만에 최고치다. 지수의 상승세가 이어지고 있지만, 여전히 집을 팔려는 사람이 많다는 의미인 기준선 100 아래에 머물러 있다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 전문가들은 가격 회복에 대한 기대감이 수도권 전역으로 커지고 있으나, 매매가격 등락은 지역별 혼조세 양상이 지속될 것으로 내다봤다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "정비사업 유망 단지 및 고가 단지 위주로 높은 호가가 유지 중인 서울 강남 권역은 전고점 회복세가 강해지고 있다"면서 "호재성 요인이 뚜렷하지 않거나, 전세시장 불안요인 등이 해소되지 않은 지역의 경우 약세흐름이 지속될 수 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-08-20 09:23:51 김대환 기자

청약저축 금리, 2.1%에서 2.8%로 인상

청약저축에 대한 혜택이 크게 개선된다. 청약저축 금리가 2.1%에서 2.8%로 인상되고, 통장 보유자의 주택 구입자금 대출 시 금리 할인을 기존 0.2%포인트(p)에서 0.5%p로 확대된다. 17일 국토교통부는 청약저축에 대한 혜택을 대폭 강화한다고 밝혔다. 이번 제도 개선은 청약저축 금리가 시중금리에 비해 낮아 실효성이 부족하다는 지적으로 마련한 방안이다. 우선 청약저축 금리를 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7%p 인상하기로 했다. 이번 정부 들어 청약저축 금리는 지난해 11월 0.3%p 인상한 데 이어 이번에 0.7%p를 인상해 총 1.0%p를 올린 수치다. 이에 따라 약 2600만명이 금리 인상의 혜택을 본다. 청년우대형종합저축 금리도 기존 3.6%에서 4.3%로 인상한다. 청약저축 금리 인상에 따라 주택 구입 및 전세자금 금리도 소폭 조정한다. 디딤돌 대출은 기존 2.15~3.0%에서 2.45~3.3%로 올린다. 버팀목 대출은 1.8~2.4%에서 2.1~2.7%로 인상한다. 다만 뉴:홈 모기지와 전세사기 피해자 대출 등 현 정부 핵심 정책과 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결한다. 청약통장 보유자에 따른 금융·세제 혜택도 강화한다. 우선 통장 보유자의 구입자금 대출 시 금리 할인을 기존 최고 0.2%p에서 0.5%p로 확대한다. 구체적으로 통장가입 5년 이상일 경우 0.3%p, 10년 이상은 0.4%p, 15년 이상은 0.5%p의 우대금리를 적용하도록 한다. 청약통장 해지 시에는 우대 금리 적용이 제외된다. 또 소득공제 대상 연간 납입 한도도 기존 240만원에서 300만원으로 상향한다. 청년우대형저축 이자소득의 비과세 혜택 기한을 올해 말에서 오는 2025년 말로 2년 연장하는 방안도 내놨다. 청약 시 통장 보유 혜택을 강화하는 방안도 내놨다. 우선 청약가점제의 청약저축 가입 기간 점수 산정 시 배우자 통장 보유기간의 2분의 1 합산을 인정한다. 또 가점제 동점 시 추첨 방식이 아닌 통장 장기가입자(통장 가입일 수) 순으로 당첨자를 선정한다. 미성년자의 청약통장 납입 인정 기간을 현행 2년에서 5년으로 확대한다. 이번 제도 개선 방안 중 청약저축 및 대출금리 조정, 금융혜택 강화는 이달 중 시행할 계획이다. 세제 및 청약혜택 강화의 경우 법령 개정 등 절차를 거쳐 올해 하반기 중 완료한다. 진현환 국토부 주택토지실장은 "이번 제도개선으로 국민들의 내 집 마련 기반 형성을 보다 확실히 지원할 수 있을 것"이라고 말했다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-17 11:42:45 이규성 기자

'자율주행 실증도시' 공모 실시

정부가 450억원을 투입, '자율주행 실증도시'를 육성한다. 국토교통부와 한국교통안전공단은 범부처 통합 '자율주행 리빙랩(Living Lab) 도시 선정 공모사업'을 진행한다고 16일 밝혔다. 이번 사업은 총 1조1000억원 규모의 국토부 산업통상자원부, 과학기술통신부, 경찰청의 연구개발 프로젝트다. 차량·부품 등 기반기술은 물론, 인프라, 법·제도, 서비스 등 자율주행 상용화를 목표로 추진한다. 정부는 세계 최초 도시 단위의 자율주행 실증지역 조성을 위해 오는 2027년까지 450억원의 예산을 쏟는다. 이를 통해 교통약자 이동지원 서비스, 수요응답형 대중교통서비스, 공유차, 도시환경서비스, 도로유지, 긴급출동 및 도로통제 ,노선형 대중교통서비스, 교통사고 예방 순찰 등의 분야에서 다양한 자율주행 서비스를 개발한다. 오는 17일부터 9월 25일까지 40일간 공모를 거쳐 제안도시에 대한 서면평가와 현장실사 및 발표평가를 통해 10월 중 최종 후보도시를 선정한다. 구체적인 내용은 한국교통안전공단 홈페이지에서 확인할 수 있다. /이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-08-16 13:52:05 이규성 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스