메트로신문

홍남기, 공공매입 토지주 세제완화…연말까지 46만가구 입주물량 확보

정부가 2·4대책 관련 공공매입에 참여한 토지주와 사업시행자에 대해 취득세와 종부세 부담을 완화하고, 소규모 재건축 사업에 대해서는 세제 인센티브를 보강한다는 뜻을 밝혔다. 또한 실수요자 보호를 위해 주택담보대출비율(LTV) 완화와 함께 디딤돌 대출 확대 지원 방안을 마련해 이달 중 발표하고 연말까지 아파트 입주물량을 전국 46만 가구로 확대한다는 방침이다. 정부는 17일 정부서울청사에서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 '제24차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 열어 이 같은 내용을 집중적으로 논의했다고 밝혔다. ◆공공매입 토지주 세제완화 홍남기 부총리는 이날 회의에서 "2·4대책을 활성화하고, 사업 참여자에게 세제상 불이익이 없도록 하기 위해 추가적인 제도 개선을 추진한다"고 밝혔다. 홍 부총리는 "신속한 주민동의 확보로 주택공급 속도를 조금 더 높이기 위해 2·4 대책사업을 기존 일반정비사업과 면밀히 비교·점검해 세제상 불리한 면이 없도록 제도 개선방안을 추가 마련했다"고 전했다. 그는 이어 "2·4대책의 다수 사업은 통상적인 정비사업과 달리 사업 시행과정에서 공공이 주택을 수용하는 '공공매입' 형태로 진행된다"며 "이 과정에서 발생 가능한 토지주와 사업시행자의 세제상 불이익을 해소해 나갈 것"이라고 강조했다. 2·4 대책사업 중 공공직접시행사업, 도시복합사업, 주거재생혁신지구를 대상으로 한다. 일반 정비사업의 경우 통상 토지주가 소유권을 유지하며 조합에서 신탁하는 방식으로 사업이 진행된다. 이에 따라 소유권 이전이 없어 취득세와 종부세 부담이 낮은 편이다. 이에 대해 홍 부총리는 "사업참여 토지주는 공공에 토지납입 후 완공된 주택을 취득 시 현행 일반정비사업 수준으로 취득세를 감면하고 사업시행자도 수용한 토지주 부동산 일체에 대해 종합부동산세를 면제할 것"이라고 설명했다. 또 "소규모 주택정비(재건축 기준 200가구·1만㎡ 미만)가 보다 활성화될 수 있도록 세제 인센티브를 일반정비사업 수준으로 보강하고자 한다"고 했다. 향후 사업 참여 토지주는 현행 일반정비사업과 같이 1세대 1입주권의 경우 1세대 1주택 양도소득세 비과세가 적용된다. 분양 등 과정에서 발생한 소규모 정비조합의 소득·매출에 대해서는 일반 정비조합과 같이 법인세·부가가치세를 비과세한다. 정부는 부동산 실수요자 보호와 시장교란 엄단이라는 정책방향을 일관성 있게 추진한다. 홍 부총리는 "7월1일부터 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 등 가계부채 관리방안을 발표대로 차질 없이 시행할 것"이라며 "서민·실수요자 보호를 위한 LTV 완화 등 조치도 착실히 이행하겠다"고 말했다. 또 "이달 말 하반기 경제정책방향을 통해 주택도시보증공사(HUG) 디딤돌 대출 확대 등 추가적 지원방안도 마련토록 하겠다"고 알렸다. 현행 디딤돌 대출은 5억원 이하 주택에 대해 최대 2억원까지만 대출이 가능하다. 최근 집값이 급등한 상황에서 주택가격 한도를 상향할 것으로 예상된다. ◆신규택지 점검, 입주 물량 확대 계획 8·4대책 시 발표한 현재 신규택지사업인 태릉CC·용산캠프킴 등 국토부 소관 14곳(2만3000가구) ,면목행정타운·마곡 미매각지 등 서울시 소관 10곳(1만가구) 등에 대한 종합적인 점검과 입주 물량 확대 계획도 전했다. 홍 부총리는 "국가 소유부지 중 용산 캠프킹은 금년 4월부터 토지정화 작업에 착수했고 조달청 부지는 대체청사 부지 확정 및 대체청사 신축 전 임시이전을 위한 청사 수급관리계획 승인 등 조기공급을 위해 필요한 조치를 착실히 이행 중"이라고 밝혔다. 그는 이어 "태릉CC도 하반기 중 그간의 기조지자체 등 협의 결과를 바탕으로 서울시 등과의 협의도 신속히 마무리한 후 필요절차를 진행할 예정"이라고 공개했다. 그는 "서울시 소관부지 중 면목행정타운은 하반기 중 설계 공모하고 마곡 미매각지는 지난해 사업계획승인이 완료돼 내년 7월 착공하는 등 부지별 절차에 따라 사업을 차질없이 추진할 예정"이라고 했다. 홍 부총리는 향후 주택 공급 확대와 관련해 "일각에서는 전국 올해 1~4월 아파트 등 누적 입주 물량이 평년 동기 대비 다소 부족하다는 점을 지적하고 있다"며 "5월 이후 준공 확대로 연말까지 평년 수준의 입주 물량 확보가 가능하며 2022년 이후에는 공급확대 효과가 더욱 체감될 수 있을 것"이라고 진단했다. 올해 1~4월 아파트 등 누적 입주 물량은 11만9000가구로 평년 동기 13만6000가구보다 다소 부족한 것으로 나타났다. 다만 연말까지 평년(전국 46만9000호, 서울 7만3000가구) 수준인 전국 46만가구, 서울 8만3000가구 입주 물량을 확보하겠다는 방침이다. 내년에는 전국 48만9000가구, 서울 8만1000가구 등 입주 물량을 더 확대할 계획이다. 홍 부총리는 "정부는 부동산 시장 불확실성 해소와 시장 기대심리 제어를 위해 '주택공급 확대'에 최우선 역점을 두겠다"고 덧붙였다.

2021-06-17 10:08:28 정연우 기자

'서남부 최대' 신길뉴타운 상승세…10구역 사업시행인가

서울시 영등포구 신길10구역 전경. 사업시행인가를 축하하는 현수막이 걸렸다./정연우 기자 서울 서남부권 최대 뉴타운(재정비촉진지구)인 영등포구 신길뉴타운 정비사업이 진척을 보이며 가격 상승세를 나타내고 있다. 지난 2005년 처음 추진된 신길뉴타운은 성북구 장위뉴타운에 이어 서울에서 두 번째로 큰 재개발 사업지다. 현재 5·7·8·9·11·12·14구역이 입주를 마쳤으며 3구역을 재개발한 '더샵 파크프레스티지(799가구)'는 오는 2022년 7월 입주 예정이다. 16일 도시정비업계에 따르면 신길뉴타운 1·2·4·13·15구역은 정부 주도 공공 정비사업 후보지로 지정됐으며 각각 공공재개발(1구역), 공공재건축(13구역), 도심공공주택복합개발사업(2,4,15구역) 후보지로 선정됐다. 신길 10구역은 최근 사업시행인가를 취득하면서 재개발이 한 발 앞으로 다가섰다. 신길10구역은 지난 2007년 11월 정비구역으로 지정된 뒤 2018년 조합설립인가를 취득했다. 특히 10구역에 속한 남서울아파트는 지난 1974년 완공돼 올해로 47년차를 맞았다. 이 단지는 총 518가구 규모로, 공공재건축이 진행 중인 건너편 신미아파트(신길13구역)와 함께 신길뉴타운 내 마지막 남은 노후 단지로 꼽힌다. 남서울아파트는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 총 812가구의 새 아파트로 지어진다. 대우건설이 시공을 맡는다. 신길9구역을 재개발한 힐스테이트 클래시안 전경/정연우 기자 재건축에 진척을 보이자 아파트 가격도 상승세를 나타내고 있다. 남서울아파트는 전용면적 50㎡가 지난 4월 9억8000만원에 팔리며 신고가를 경신했다. 이 면적형은 지난해 8월 8억9000만원대에 실거래 됐다. 전세는 전용 48㎡가 1억원에 나왔다. 현지 부동산 중개업자는 "재건축 사업시행인가 취득 소식에 집주인이 매물을 다시 거둬들여 월세와 전세 물건만 1~2건 있을 뿐 매매는 물건이 없다"고 전했다. 신길10구역은 지하철 7호선 신풍역과 접하는 초역세권 지역으로 신세계백화점, 롯데백화점, 타임스퀘어 등 생활시설이 위치해 있고 대방초, 대영초·중·고, 영신고등학교 등도 근거리에 있어 교육환경이 좋다는 평을 받고 있다. 이미 새롭게 단장한 주변 신축 아파트도 강세다. 신길5구역을 재개발한 보라매SK뷰 전용 59㎡는 12억9000만원에 매물이 나왔다. 이 면적형은 올해 초 11억9938만원에 팔리며 신고가를 경신했다. 신길9구역을 재개발한 힐스테이트 클래시안은 전용면적 85㎡가 12억9500만원에 거래됐으며 42㎡이 10억원에 매물이 나오며 오름세를 타고 있다. 한편 신길16구역은 공공재개발을 위한 동의서를 모으고 있다. 현재 이곳은 지역주택조합(지주택)을 짓기 위해 해당 지역의 30% 토지를 매입한 상태로 주민 간 의견이 갈려 갈등이 전개되는 양상이다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2021-06-16 15:32:24 정연우 기자

현대엔지니어링, 원자력 활용 그린수소 생산 기술개발 MOU체결

현대엔지니어링이 포스코, 경상북도, 울진군, 포항공대, RIST (포항산업과학연구원), 한국원자력연구원과 '원자력 활용 그린수소 생산 기술개발'을 위한 상호업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다. 서울 포스코센터와 경상북도 포항공대에서 화상 연결을 통해 진행된 협약식에는 현대엔지니어링 김창학 대표이사, 포스코 유병옥 부사장, 경상북도 이철우 도지사, 울진군 전찬걸 군수, 포항공대 김무환 총장, 포항산업과학연구원 유성 원장, 한국원자력연구원 박원석 원장이 참석했다. 이날 현대엔지니어링을 포함한 7개 기업·기관이 체결한 업무협약은 ▲고온 수소 생산기술 개발 ▲고온 수전해 요소 기술 개발 ▲고온 수전해 계통 설계/해석/제작 기술 개발 ▲소형 원자로 열교환기 기술 개발 ▲원자력 활용 고온 수전해 기술개발 및 사업화 ▲기타 원자력 이용 수소생산, 실증 기술개발 및 지원 ▲지역 수소경제 활성화 및 고용창출 등 7가지 분야로 상호 긴밀한 협력을 통해 국내 초소형 모듈형 원자로(MMR) 기술 경쟁력 확보와 수소경제 활성화에 기여한다는 계획이다. 각 주체는 앞으로 인적자원, 기술 정보, 연구시설 및 장비 등의 활발한 상호 교류를 기반으로 그린수소 생산기술개발에 공동으로 참여하게 된다. 그린 수소란 신재생 및 원자력 에너지를 이용해 이산화탄소를 발생시키지 않고 생산한 수소를 일컫는 개념으로 매우 친환경적인 수소로 각광받고 있다. 이번 협약의 핵심 분야인 고온가스로를 활용한 수소생산은 전기 생산 과정에서 발생하는 750도에 달하는 고온을 활용해 고온 수전해 방식으로 물을 전기분해함으로써 대량의 수소를 생산하는 고효율 에너지 생산 기술이다. 또한, 생산 과정에서 온실가스가 발생하지 않고 일반 원자로와 달리 냉각재로 '헬륨가스'을 사용함으로써 방사능 오염 위험이 적어 친환경 기술로도 주목받고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 MOU는 7개의 각기 다른 기업·기관이 협력해 단순 기술개발에서 그치지 않고 향후 우리나라 수소경제 활성화의 단초를 마련하는 의미 있는 기회가 될 것으로 기대된다"며 "각 분야에서 유수한 경험과 노하우를 가진 협약 기업·기관과 긴밀하게 협력하고 소통함으로써 유의미한 결실을 맺을 수 있도록 역량을 집중할 계획"이라고 말했다.

2021-06-16 12:41:28 정연우 기자

현대건설, 업계 최초 입주민 대상 제주도 여행 테마 서비스 개발

현대건설은 최근 도시콘텐츠 전문기업 어반플레이, 액티비티 플랫폼 프립과 업무협약(MOU)를 체결하며 업계 최초로 입주민 대상 제주도 여행 테마 서비스를 개발했다고 16일 밝혔다. 현대건설에 따르면 제주도 서귀포시 사계리에 있는 복합문화공간 '사계생활'을 힐스테이트·디에이치 입주민들이 이용할 경우 다양한 혜택을 받을 수 있다. 어반플레이와 재주상회가 공동운영하는 사계생활은 카페나 전시 공간 뿐 아니라 로컬 여행자를 위한 컨시어지로 북토크, 영화 상영회, 쿠킹 클래스와 미식회 등 다양한 행사도 진행한다. 이곳을 방문하는 입주민들은 판매하는 각종 상품 및 음료를 5~10% 할인 받을 수 있다. 디지털 노마드족(시간과 공간에 구애받지 않고 인터넷에 접속해 필요한 정보를 찾고 쌍방 커뮤니케이션을 통해 세상과 소통하는 사람들)을 위한 공동 작업 공간 '코워킹 라운지' 1일 이용권도 사용할 수 있다. 제주 한림읍에 있는 제주 플레이그라운드와 서귀포에 있는 프립캠프를 이용하는 입주민에게는 최대 20% 특별 할인을 제공한다. 제주 플레이그라운드와 프립캠프에서는 요가 유튜버 황아영과 함께하는 패밀리 요가 클래스, 제주올레 서명숙 이사장과 함께 올레길 탐방 등 다양한 체험형 관광을 할 수 있다. 또 제주향토음식보전연구원 원장 양용진 셰프와 스타셰프 장진우 셰프의 음식을 맛볼 수 있는 등 입주민 전용 서비스 등을 제공할 예정이다. 여기에 입주민만 이용할 수 있는 개별링크를 통해 다양한 서비스를 예약할 수 있다. 제주 서귀포 해안가에 위치한 오션뷰 힐링 캠핑시설 소울빌리지(ENV콘텐츠 제휴)에 입주민들이 방문할 경우, 캠프닉(피크닉 캠프), 차박 등 아웃도어 프로그램을 이용하고, 수영장과 피트니스 등 최고급 시설을 제휴해 할인혜택을 받을 수 있다. 현대건설 관계자는 "지금까지 주거서비스가 아파트 단지와 커뮤니티에서 제공하는 서비스로 한정됐는데, 이번 제주도 여행 테마 서비스 개발로 입주민들이 아파트를 떠나 여행을 할 때에도 디에이치·힐스테이트 브랜드에 대한 차별화된 가치를 느끼게 할 것"이라고 말했다.

2021-06-16 11:45:20 정연우 기자

[부동산 특집] GL, 고양 'THE GL(더 지엘)' 분양

부동산 개발업체 GL은 이달 경기도 고양시 덕은도시개발사업지구 업무 11·12블록에 들어서는 오피스텔 'THE GL(더 지엘)' 29~60㎡, 420실을 분양한다. 연면적 12만8782㎡, 2개동, 832실 규모의 지식산업센터 GL메트로시티 한강, 근린생활시설(58실) 등과 함께 프리미엄 복합콤플렉스 단지로 조성된다. 'THE GL(더 지엘)'의 시공은 현대건설이 맡았다. 'THE GL(더 지엘)'은 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영해 전용면적 29~60㎡, 총 7가지 타입으로 구성될 예정이다. 특히 고양시 덕은도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치해 한강 조망 프리미엄을 갖춘 것이 특징이다. 단지의 3층은 차별화된 힐링 공간을 누리는 테라스 특화 설계 타입(일부 세대 제외)으로 계획됐으며, 4~23층은 일부 세대를 제외하고는 한강 조망을 누릴 수 있다. 또 'THE GL(더 지엘)'은 채광과 환기가 우수한 남향 위주(일부 세대 제외)로 배치된다. 이와 함께 'THE GL'은 지식산업센터 'GL메트로시티 한강'의 부속동 오피스텔로 직주근접은 물론, 약 220m의 1층 상업시설까지 누릴 수 있다. 지식산업센터 GL메트로시티 한강을 포함한 단지 내에는 옥상정원인 스카이가든을 비롯해 미러폰드가든, 센트럴가든 등 다양한 휴식공간이 제공될 예정이다. 또 단지 바로 앞에서 이어지는 '리버파크 브릿지(보도육교)'를 통해 한강 수변 공원을 내 집 앞마당 처럼 누릴 수 있다. 난지한강공원, 난지캠핑장, 난지천공원, 상암근린공원, 평화의공원, 서울월드컵경기장 등의 문화·여가시설과도 가깝다. 한편 'THE GL(더 지엘)'은 오피스텔로 청약 통장이 필요 없고, 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관 없이 대한민국에 거주하는 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔을 갖고 있더라도 아파트 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있고, 자금조달계획서를 제출할 필요가 없다.

2021-06-16 09:29:01 이규성 기자

[부동산 특집] 제일건설,'운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴'

제일건설㈜은 이달 경기도 파주에 '운정신도시 제일풍경채 1차 그랑퍼스트'에 이은 브랜드 후속단지로 '운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴'를 분양한다. 파주시 운정신도시3지구 A10블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 23층 660가구 규모다. 평형별 분양 가구수는 ▲59㎡ 172가구 ▲84㎡ 318가구 ▲104㎡ 170가구다. 단지가 들어서는 운정신도시는 2기신도시 중 2번째로 큰 택지규모로 조성 중인 만큼 주택시장에서 강조되는 각종 인프라를 풍부하게 갖추고 있다. 우선 인근에 위치한 자유로, 제2자유로, 서울~문산간고속도로의 진·출입도 용이하다. 교육여건으로 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 바로 앞에는 유치원이 들어설 예정으로 어린 자녀들의 안심 보육이 가능하고, 초·중·고등학교가 모두 도보 통학권에 조성될 계획이다. 파주 주요 산업단지 접근성도 좋아 직주근접 아파트로도 손색없다. 운정신도시 서측에는 신촌산업단지, 문발산업단지, 파주출판단지가 위치하고, 차로 20분이면 파주 LCD일반산업단지, 탄현국가산업단지, 축현1·2산업단지까지 접근할 수 있다. 또한 인근에 파주메디컬클러스터, 운정테크노밸리 등 각종 첨단산업단지 조성도 순항 중이다.. 각종 철도망 사업으로 운정신도시에는 GTX-A의 시작점인 운정역(가칭)이 들어설 예정으로 GTX-A는 지난 2019년 6월 착공에 돌입해 GTX 노선 중 가장 빠른 사업 속도를 보이고 있으며 2023년 말 개통을 목표로 공사가 한창이다. 이밖에도 도보권에 근린생활시설, 상업지구가 조성예정 중이고 이마트(파주점), 홈플러스(파주운정점) 등 대형마트도 가깝다. 견본주택은 와동동에 위치한다.

2021-06-16 09:28:19 이규성 기자

[부동산 특집] 현대엔지니어링, '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'

현대엔지니어링은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에서 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 26층(오피스텔 26층, 오피스 18층) 4개동, 오피스텔 64~84㎡ 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실 규모로 구성된다. 오피스텔은 전용면적별로 ▲64㎡A 24실 ▲64㎡B 23실 ▲84㎡A 71실 ▲84㎡B 48실 등 주거형으로 구성된다. 오피스는 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 혁신 설계로 입주 업체의 생산성을 최대로 높이는 라이브 오피스 위주로 구성된다. 힐스테이트 브랜드 복합시설로 오피스텔, 오피스, 상업시설 각 상품의 장점을 극대화한 설계가 적용된다. 우선 오피스텔은 64~84㎡(2~3룸) 타입의 주거형으로 공급되며 전용면적 84㎡A타입의 경우 4베이(Bay) 맞통풍 구조로 설계돼 있다. 또한 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉하다. 64㎡에도 안방 드레스룸이 적용된다. 조경공간(3층 옥상) 및 피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성된다. 오피스는 라이브 오피스 위주로 공급된다. 라이브 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리해 활용 가능한 특화 오피스 상품이다. 특히 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 공간을 다양하게 활용할 수 있으며, 내부에 욕실이 포함돼 편의성도 높다. 여기에 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등이 조성된다. 상업시설은 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 위치해 있어 유동인구 유입이 수월하다 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는 등 각종 규제에서 비교적 자유롭다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.

2021-06-16 09:27:49 이규성 기자

[부동산 특집] 현대건설, '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'

현대건설은 오는 7월 경기도 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록에 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'를 분양한다. 단지는 211가구로 구성되며, 연면적 약 4만2776㎡ 규모의 상업시설 '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'가 함께 조성된다. 전용면적 별로 ▲60㎡A 33가구 ▲60㎡B 22가구 ▲69㎡ 52가구 ▲84㎡ 104가구다. '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 광교신도시 개발의 마지막 단계인 경기융합타운 내 위치하는 유일한 주거단지다. 광교신도시는 3만1000여가구, 7만8000여명의 인구가 계획된 행정복합도시 및 자족형 신도시로 그중에서도 경기융합타운과 다양한 인프라가 밀집한 광교중앙역 일대는 지역을 대표하는 핵심 입지로 꼽힌다. 특히 경기도청 신청사를 비롯해 경기도의회, 경기도교육청, 한국은행 경기본부, 경기도서관 등이 조성되는 경기융합타운이 2023년 12월 완공을 목표로 진행되고 있다. 분당, 판교, 양재, 강남, 신사 등을 한 번에 이동할 수 있는 신분당선 광교중앙역이 바로 앞에 위치하며, 단지 지하 3층에서도 연결될 예정이다. 단지 인근에 롯데아울렛, 롯데시네마, 갤러리아 백화점, 수원컨벤션센터 등 대규모 복합쇼핑몰과 전시장은 물론 200만㎡ 규모의 광교호수공원이 인접해 있다. 특히 단지 내 대규모 상업시설이 함께 조성돼 지하 3층~지상 3층, 연면적 약 4만2776㎡ 규모의 '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'는 인도어와 아웃도어가 결합된 복합 상업시설로 조성될 예정이다. '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 대규모 택지개발지구인 광교신도시에 위치해 수도권 지역에서 1순위 청약이 가능하다. 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이외 서울 및 수도권 지역 거주자에게 50%다. 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 100％ 가점제를 적용할 계획이다. 광교신도시는 투기과열지구, 공공택지 분양가 상한제 적용으로 분양권 전매제한 10년이 적용될 예정이다.

2021-06-16 09:27:13 이규성 기자

[부동산 특집] 신동아건설, '춘천 파밀리에 리버파크'

신동아건설은 오는 18일 강원도 춘천시에 선보이는 '춘천 파밀리에 리버파크'의 견본주택을 개관하고 분양 일정에 돌입한다. 견본주택은 코로나19 예방을 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 입장 가능하다. 강원도 춘천시 근화동 752에 위치하며 59·84㎡ 320가구 중 157가구를 일반 분양한다. 춘천은 비(非)규제지역으로, 청약통장 가입기간이 6개월만 지나면 1순위 청약을 지원할 수 있다. 또한 전매 제한이 없어 분양 받은 후 즉시 분양권 전매가 가능하다. 다주택자 및 세대원도 1순위 대상(춘천시 3개월 이상 거주자)이 될 수 있다. 이와 함께 주변 북한강과 공지천을 바라볼 수 있는 조망권을 확보하고 있다. '춘천 파밀리에 리버파크'는 단지 바로 앞에 북한강과 공지천이 자리한다. 이에 따라 친자연적인 주거환경을 보유하고 있다. 특히 단지는 최고 42층 높이의 설계를 통해 자연 조망을 누릴 수 있다. 단지는 춘천역, 남춘천역, 춘천 고속·시외버스 터미널 등이 가까워 교통이 편리하다. 현재 추진 중인 춘천~속초동서고속화철도와 제2경춘국도 등이 개발 완료되면 향후 교통망은 더 개선될 전망이다. 개발호재로는 단지 인근 중도동에 추진 중인 '춘천 레고랜드 테마파크'가 대표적이다. 아시아 최대·국내 최초 글로벌 놀이공원으로, 내년 상반기 개장 예정이다. 이곳에는 유적공원·유물전시박물관·국제전시컨벤션센터·호텔 및 리조트·복합상가 등이 조성된다. 이와 함께 춘천 역세권 개발도 눈에 띈다. 춘천역 및 레고랜드 테마파크를 중심으로 체육시설, 4~5성급 호텔, 대관람차, 전망타워, 레고크루즈, 음악분수 등 다양한 시설을 조성하는 내용을 담고 있다. 단지 내 특화시설도 눈길을 끈다. 세대 출입구 내 클린존, 2개동 연결 브릿지, 고품격 피트니스 및 GX룸, 어린이집 등 다양한 특화설계와 함께 각종 커뮤니티 시설이 도입될 계획이다. 분양일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 순으로 청약접수가 진행된다. 견본주택은 강원도 춘천시 공지로 178에 위치한다.

2021-06-16 09:26:21 이규성 기자

[부동산 특집] 중흥토건, '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'

중흥건설그룹 중흥토건이 이달 경기도 파주 운정신도시에서 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'를 분양한다. 파주시 운정3택지개발지구에 위치한 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차'는 A9블록(에듀파크)과 A11블록(에듀하이)으로 구성된다. 세부면적은 A9블록 ▲59㎡ 178가구 ▲84㎡A 236가구 ▲84㎡B 36가구 등 450가구, A11블록 ▲59㎡ 200가구 ▲84㎡A 303가구 ▲84㎡B 79가구 ▲113㎡ 168가구 등 750가구로 구성된다. GTX-A(2023년 개통 예정)의 수혜가 예상된다. 또한 각종 도로와 인접해 차량을 이용한 이동도 수월하다. 바로 앞에 초·중·고교가 자리한 학세권의 조건을 충족하고 있고, 주변을 근린공원(예정)이 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 초·중·고 학군 모두 도보권이다. 오는 2023년 GTX-A가 개통되면 서울까지 진출입이 쉬워질 전망이다. 남북로, 파주로 이용 시 자유로, 제2자유로, 서울~문산고속도로로 접근할 수 있다. 이밖에 수도권제2순환고속도로(김포~파주·2024년 전 구간 개통 예정)도 예정돼 있다. 단지 바로 앞에는 초·중·고교 모든 학군이 자리해 자녀들의 도보권 통학이 가능하다. 운정신도시 내 중심상업시설과의 거리도 가깝다. 롯데프리미엄아울렛을 비롯해 이마트, 홈플러스 등의 대형유통시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 단지 주변에는 근린공원이 조성될 예정이다. 개방감을 극대화한 구조와 함께 채광 및 통풍 효과를 최대로 누릴 수 있는 설계를 적용한다. 스마트 IoT(사물인터넷) 기술을 적용해 외출 시에도 각종 가전제품을 제어하고 작동하게된다. 한편 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차' 견본주택은 경기 파주시 와동동 1423 일대에 마련될 예정이다.

2021-06-16 09:25:38 이규성 기자

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