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21번째 부동산 대책에도…잠실 등 서울 집값 상승

정부의 부동산 대책 강화 예고에도 서울 집값이 상승세를 이어가고 있다. 서울은 송파구 잠실엘스와 잠실주공5단지 호가가 1억~2억원 오르는 등 가격 상승을 주도했고 수도권도 경기 남부 지역을 중심으로 오름세를 나타났다. 21일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 6월19일 기준 서울 아파트 주간매매가격은 0.1% 상승했다. 6·17 부동산 대책의 영향이 크게 작용하지 않은 모습이다. 재건축 아파트와 일반 아파트는 각각 0.15%, 0.09% 올라 상승폭이 모두 커졌다. 경기·인천도 0.1% 올랐고 신도시는 0.03% 상승했다. 특히 송파구는 0.31% 오르며 서울 집값을 주도했다. 송파구 아파트값 상승에는 잠실 스포츠·마이스(MICE) 개발 소식이 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 송파구 다음으로는 9억원 이하 아파트가 포진한 ▲노원(0.22%) ▲강북(0.16%) ▲금천(0.15%) ▲강동(0.14%) ▲강서(0.14%) ▲관악(0.12%) 등이 뒤를 이었다. 송파구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4194만원에 시세가 형성됐다. 송파구 주요 아파트 별로 살펴보면 잠실엘스(전용면적 84.8㎡)가 지난 18일 19억9000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 5월 18억원4000만원에 팔렸다. 1개월 동안 호가가 1억5000만원이나 오른 셈이다. 리센츠 전용면적 84.99㎡는 19일 22억원, 지난 2월 9억4000만원에 팔린 전용면적 27㎡는 20일 9억8000만원에 매물이 나왔다. 지난달 20억원에 팔린 리센츠(전용면적 84.99㎡)는 이달 21억원에 거래됐다. 현지 부동산 중개업자에 따르면 잠실주공5단지 아파트는 전용면적 76㎡가 21억5000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 3월 19억1000만원에 팔린 후 호가가 2억원 넘게 올랐다. 한편 경기·인천지역 아파트 매매가격은 경기 남부권을 중심으로 오름세다. 지역별로는 ▲용인(0.15%) ▲군포(0.14%) ▲남양주(0.14%) ▲의왕(0.14%) ▲성남(0.13%) ▲안산(0.13%) ▲안양(0.12%) 등이 올랐다. 정부는 지난 17일 부동산 대책을 발표하며 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 갭투자 차단을 위해 실거주 의무를 강화했지만 아직까지는 상승세가 지속되는 중이다. 규제지역으로 추가 지정된 지역은 과열양상이 일부 진정되고 매수 심리도 단기적으로 소강상태를 보일 것으로 예상된다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "정부가 부동산 대책을 발표했다고 해서 서울 집값이 내려갈 것이라고 생각하지는 않는다"라며 "수도권 아파트의 경우 거래시장에서 잠시 관망세가 나타날 것으로 예상되지만 가격이 떨어지지는 않을 것"이라고 전망했다.

2020-06-21 11:37:58 정연우 기자
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LH, 중남미 장관들과 'On-tact'로 도시개발 지식 교류

LH, 중남미 장관들과 'On-tact'로 도시개발 지식 교류 '한-중남미 도시개발 지식공유 포럼'에 참석한 변창흠 LH 사장이 발언을 하고 있다./LH(한국토지주택공사0 LH(한국토지주택공사)는 세계은행(World Bank), 한국녹색성장기금(KGGTF) 주관으로 중남미 10여 개국 장·차관 및 도시개발 전문가 100여명과 함께 온택트(On-tact)로 '한-중남미 도시개발 협력을 위한 화상포럼'을 시행했다고 21일 밝혔다. 이번 포럼은 한국의 도시개발 경험을 공유하고 한-중남미간 협력방안을 모색하기 위해 마련됐으며, WB 미국 워싱턴 본사를 비롯해 콜롬비아, 멕시코, 코스타리카, 에콰도르, 엘살바도르, 페루 등 총 12개 국가에서 화상 연결을 통한 동시접속 방식으로 진행됐다. 포럼에서 LH는 주제발표와 토론을 통해 '공공택지개발 체계 및 도시재생-신도시 개발 사례', '한국의 공공주택 성장경로와 공급방식' 등을 소개하며 국내 최대 공기업으로서 도시개발 경험과 노하우를 공유했다. 특히, 'LH 스마트시티 소개 및 중남미 지역 해외사업' 발표를 통해 현재 추진하고 있는 파라과이, 페루 등의 신도시 개발 협력사업을 소개하며 포럼에 참여한 국가들로부터 큰 호응을 이끌어 냈다. 요나단 말라곤 콜롬비아 주택도시부장관은 'COVID19 시대 주택 및 도시개발 정책'을 발표하며, "콜롬비아는 2년간 20만호의 주택 공급계획을 가지고 있어 한국의 도시개발 경험에 많은 관심이 있다"라고 덧붙였다. 변창흠 LH 사장은 기조연설을 통해 한국형 뉴딜정책 및 LH가 추진 중인 5대 뉴딜사업을 소개하며, 코로나19 위기 상황에서 국가와 공공부문의 역할을 강조하고 취약계층을 위한 임대주택 공급과 스마트시티 기술력이 위기 극복을 위한 좋은 솔루션이 될 수 있음을 제시했다. 변사장은 또 "코로나19 이후 막혔던 해외 교류의 새로운 길을 보여준 이번 포럼을 통해 향후 중남미 진출 및 해외사업 활성화의 계기가 마련되길 기대한다"라고 밝혔다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-06-21 11:00:19 정연우 기자
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'6.17 부동산 대책' 발표에도…전국 1만920가구 청약 접수

정부가 수도권 비규제지역을 중심으로 부풀었던 풍선효과와 갭투자를 막기 위한 '6.17 부동산 대책'를 발표했다. 투기과열지구와 조정대상지역이 확대되고 법인과 갭투자자에 대한 대출 및 세금규제가 주를 이뤘다. 주택을 매입한다고 하더라도 계약 후 6개월 이내 전입 신고를 해야하고, 규제지역에서는 자금조달계획서를 작성해야 해서 내 집 마련이 쉽지 않다. 또 재건축 사업에서 안전진단을 강화하고 거주기간을 채운 조합원만 분양권을 가질 수 있다. 재건축 사업을 더디게 하는 요소로 작용할 수 있어 장기적으로 공급이 감소할 수 있다. 정부의 추가대책 발표에도 분양시장은 여전히 뜨겁다. 17일 무순위 청약 접수를 진행한 고양 덕은 'DMC리버파크자이'와 'DMC리버포레자이'에 각각 2만1510명, 1만4352명이 신청했다. 청약열기가 여전한 것으로 확인되면서 건설사들도 청약일정을 서두르고 있다. 19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 넷째 주에는 전국 19곳에서 총 1만920가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 이뤄진다. 서울에서는 동대문구 용두6구역을 재개발해 공급하는 '래미안 엘리니티'의 1순위 청약 접수가 진행된다. 비규제지역이었지만 이번 대책으로 투기과열지구로 지정된 인천에서는 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 3차', 남동구 논현동 '이안 논현 오션파크' 등이 청약에 나선다. 견본주택은 5곳이 개관한다. 울산 중구에서는 태화강 국가정원 등 녹지가 풍부한 '울산 태화강 아이파크'의 견본주택이 손님맞이를 할 예정이다. 충남 계룡시에서는 '계룡 한라비발디 더 센트럴'의 견본주택이 문을 연다.

2020-06-19 18:18:35 정연우 기자
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서울 마포 상암동 '상암DMC파크시티' 총 314세대 분양 실 거주 수요층 관심

서울 지하철 6호선 디지털미디어시티역 인근에 들어서는 상암DMC파크시티가 총 314세대 분양에 나서면서 실 거주 수요층의 관심을 받고 있다. 지하 2층, 최고 29층으로 세대 별 전용면적은 59.84㎡(244세대), 84.99㎡(47세대), 45.43㎡(23세대) 등으로 구성된다. 단지 인근에 월드컵공원, 하늘공원, 난지한강공원, 매봉산, 불광천 등 녹지 공간이 풍부해 탁월한 숲세권 입지를 자랑한다. 서울 지하철 6호선과 공항철도, 경의 중앙선 등을 경유하는 디지털미디어시티역이 도보 3분 거리에 위치해 있다. 또한 자유로, 제2자유로, 지하철 6호선, 경의선 및 공항철도가 통과하며 성산대교, 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 서부간선도로 진입도 수월해 서울 전 지역 이동이 가능하다. 덕분에 자가 차량을 이용한 서울 전역, 김포공항, 인천공항 진입이 용이하다고 분양관계자는 전한다. 아울러 단지 인근에 신북초, 성사중, 상암고등학교를 비롯해 6곳의 학교가 위치해 있다. 연세대와 이화여대, 서강대, 홍익대 등 서울권 주요 대학과 가깝다. 뿐만 아니라 단지 주변에 홈플러스 상암 등 대형마트와 마포농수산물시장, 신촌 현대백화점, 상암 롯데백화점(예정), CGV 상암점 등이 자리하고 있다. 한편, 상암DMC파크시티 입주 상담 및 상세 문의는 홍보관 방문을 통해 확인 가능하다.

2020-06-19 15:33:31 최규춘 기자
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앨리웨이 광교, '고프로 팝업 빌리지' 운영 다양한 이벤트 마련

사진/ 고프로코리아 라이프스타일센터 '앨리웨이 광교'가 인기 액션캠 브랜드 고프로와 협업해 마련한 '앨리웨이 광교 X 고프로 팝업 빌리지'를 오는 20일(토)부터 28일(일)까지 총 9일 간 운영한다고19일 밝혔다. 앨리웨이 광교의 중앙 광장인 헬로그라운드에 마련된 팝업 빌리지는 일상을 담는 브이로그에 관심이 많은 2030세대와 가족, 연인 방문객들이 고프로를 직접 경험할 수 있도록 구성했다. 팝업 빌리지에서는 고프로를 사용해 앨리웨이 광교의 포토존에서 소중한 이들과 사진을 찍어보는 포토 이벤트를 진행한다. 팝업 빌리지 내 트롤리버스에 탑승하여 고프로 조작법을 안내받은 후 앨리웨이 광교 곳곳을 돌아다니며 고프로 사진을 담고 자신의 SNS에 업로드하면 고프로 히어로8 블랙, 고프로 맥스, 한정판 굿즈 등을 선물로 제공한다. 고프로 패밀리로 활동하는 비디오그래퍼와 포토그래퍼로부터 고프로 꿀팁을 배울 수 있는 클래스를 함께 운영한다. 또한 앨리웨이 광교를 방문하시는 분들이 고프로 히어로 고프로 히어로8 한정판 아웃런 패키지 등 고프로 제품과 액세서리를 합리적인 가격에 만나볼 수 있는 특별 프로모션을 진행한다. 앨리웨이 광교 관계자는 "고프로를 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회부터 고프로 꿀팁을 배우는 클래스와 추억을 남기는 포토 이벤트까 다양한 프로그램을 준비했다"며 "앞으로도 다양한이벤트를 꾸준히 선보여 앨리웨이 광교를 방문하는 고객분들과 교감을 이어나갈 것"이라고 말했다. '앨리웨이 광교 X 고프로 팝업 빌리지'는 9일 간 오전 11시부터 오후 9시까지 운영한다.

2020-06-19 13:55:28 최규춘 기자
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세종 '스카이 허브&드림', 세종 6생활권 중심 상업시설 조성

'스카이 허브&드림'이 오는 2021년 10월 입주를 앞 상태에서 세종 6생활권 첫 상업시설로 분양시장의 관심을 받고 있다. 지하 2층~지상 7층, 3BL(허브) 66호실, 4BL(드림) 67호실 규모로 조성되는 상업시설이다. 1,2층은 음식점과 소매점이 들어서며 3층부터 7층까지 병의원, 학원, 사무실 등이 입점한다. 스카이 허브&드림은 풍부한 배후수요 및 유동인구 유입률에 대한 기대가 크다는 평이다. 반경 1km 이내 12,000여 세대와 700m 이내 7개 초, 중, 고등학교가 인접해 있는 데 오는 2020년 9월 현대 마스터 힐스 3,100세대가 입주를 앞두고 있다. 특히 BRT 정류장이 바로 앞에 자리하고 있다. BRT는 한국 유일의 신교통형 간선급행 버스체계로, 이를 통해 세종 시내를 빠르게 누비는 것은 물론 인근 주민의 유입이 높아질 것으로 전망된다. 당 사업지 2개 필지는 특별계획구역지정대상으로 세종시 최초로 공동주택 및 상업업무용지와 브릿지로 연결되어 있다. 이는 세종시의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되는 부분이라고 분양관계자는 말한다. 분양 관계자는 "스카이 허브, 드림은 지난해 6월 발표한 세종시 활성화 대책 이후 처음으로 적용된 상업시설 중 하나로, 3층 이상의 상업시설을 갖추고 있어 희소성이 뛰어나다"면서 "풍부한 배후수요와 유동인구 유입률에 대한 기대 때문에 상가의 관심도가 높아지고 있다"고 설명했다. 홍보관은 세종시 한누리대로 일대에 개관 중이다.

2020-06-19 13:50:22 최규춘 기자
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LH, 고양창릉·부천대장 도시기본구상 등 국제공모 시행

LH(한국토지주택공사)는 지난 3월과 5월 지구지정된 고양 창릉, 부천 대장 2개 지구를 대상으로 '3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모'를 시행한다고 19일 밝혔다. 이번 공모는 '더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시'라는 주제로 각 신도시의 공간구조를 위한 기본구상 아이디어와 입체적 도시공간계획 실현방안을 제안 받아 고양창릉, 부천대장 지구를 친환경·일자리·교통친화 등 미래상에 부합하는 도시로 조성하기 위해 마련됐다. 특히 보다 다양한 아이디어 수렴을 위해 해외업체도 참가할 수 있도록 국제공모로 시행하며, 많은 건축·도시 전문업체의 참여를 유도하고 보다 속도감 있는 도시조성을 위해 '첫마을 시범사업 계획'을 포함하는 등 공모 범위와 당선자 혜택을 대폭 확대한 것이 특징이다. 전문가 심사를 거쳐 지구별 최대 4건의 입상작을 선정해 포상하며, 최우수작 당선자에게는 '입체적 도시공간계획 용역' 및 '첫마을 시범단지 설계 용역'의 우선협상권을 부여한다. 이와 함께 총괄계획가(Master Planner) 지위도 부여돼 지구계획 수립 시 도시, 환경 등 타 분야 총괄계획가와 함께 사업에 참여할 수 있는 기회가 주어진다. 이번 공모는 19일 공고를 시작으로 23일 현장설명회를 통해 오는 8월말 선정 결과를 발표할 예정이며, 공모 관련 자세한 내용은 3기 신도시 공모관리 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 정운섭 LH 신도시사업처장은 "우수한 자연·문화자원을 지닌 고양창릉과 부천대장 지구를 주변 지역과 상생하는 세계적 수준의 도시로 조성할 계획이다"라며 "친환경 도시, 일자리가 충분한 도시, 교통이 편리한 도시 등 국민에게 사랑받는 도시가 되도록 최선을 다 하겠다"라고 밝혔다.

2020-06-19 11:34:55 정연우 기자
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서울 중심 종로 '종로5가역 하이뷰 the광장' 오피스텔 분양

지하철 1호선이 지나는 사대문 안 대로변 입지에 자리한 역세권 오피스텔이 분양한다. 2004년 분양한 르메이에르 종로타운 이후 16년 만에 처음으로 서울 사대문 내 1호선 대로변에 '종로5가역 하이뷰 the광장' 오피스텔이 건립된다. 지하 2층~지상 16층, 오피스텔 294실(전 호실 전용면적 18.97㎡), 상업시설 40실 규모로 건립될 예정이다. 이 오피스텔이 들어서는 종로권역 내 주거시설 가운데 전용 33㎡(10평-1룸) 이하 소형 평형대는 전체의 9% 미만에 불과하다. 동대문에서 서울시청까지 1호선과 2호선이 나란히 지나는 황금노선을 품었다. 지하철 2, 3, 4, 5, 6호선이 가까운 거리에 자리해 대중교통 이용 편의가 우수하다. 도로망도 풍부하다. 내부순환로, 강변북로 등 도시고속화도로를 통한 고속도로 이용이 용이하다. 왕십리길, 청계로, 다산로 등 강남과 강북을 연결하는 사통팔달 도로망 역시 경쟁력을 더한다. 주변의 풍부한 생활 인프라가 본 오피스텔에 대한 관심을 높여주는 요소다. 국내 최고의 재래 상권인 동대문시장과 광장시장, 방산시장 등이 가까워 일상 속 편리한 소비 생활이 가능하다. 국립중앙의료원, 서울대병원 등 의료기관까지 인접해 있다. 동대문과 남대문, 명동 등 유명상권이 근거리에 있어 쇼핑생활도 편리하며, 역사문화 공원, 충무아트홀, 청계천 등을 통해 다양한 문화 공간을 접할 수 있다. 한편, 종로5가역 하이뷰 the 광장은 서울시 종로구 종로5가 138-4번지에 조성될 예정이다. 고객들의 궁금증 해소를 위해 사전 홍보관을 운영 중이다. 홍보관은 서울특별시 종로구 신문로1가 238번지 1층에 위치해 있다.

2020-06-19 11:33:11 최규춘 기자