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경제>경제일반
'풍수명당' 태평로 자리한 모든 기업…"흥했다"

삼성생명·신한은행…'돈이 모이는 자리'서 승승장구 부영, 삼성생명 사옥 매입…종합레저그룹 도약 꿈꿔 삼성생명이 서울 세종대로(옛 태평로) 본사 사옥을 부영그룹에 매각키로 하면서 '풍수명당' 태평로가 다시금 회자되고 있다. 삼성생명과 부영그룹은 지난 8일 양사가 본관 사옥 매각 계약을 체결했다고 밝혔다. 매각금액은 5000억원 중후반대인 것으로 알려졌다. 태평로는 풍수지리와 관상을 중요시 했던 고 이병철 삼성그룹 전 회장이 점찍었던 곳이다. 태평로에 자리한 삼성을 비롯한 금융권의 신한금융그룹이 흥한 기업으로 꼽힌다. 최근엔 부영그룹이 삼성생명 사옥을 전격 인수하면서 관심을 끌고 있다. 이곳은 '거북이 진흙으로 몸을 감추는 금구몰니형(金龜沒泥形)'의 터에 자리 잡고 있다. 거북이 진흙 속에 빠지면서 발동한 토(土)의 기운은 다시 토생금(土生金)이 돼 재물복이 있다고 한다. 또 태평로는 조선시대에 동전을 제조하던 '전환국(典¤局)'이 있던 자리여서 '돈이 모이는 곳'으로 통한다. 삼성은 1961년 삼성생명의 전신인 동방생명을 인수해 신사옥을 건설하기로 하고 1979년 부지를 매입했다. 당시 삼성그룹 창업주인 고(故) 이병철 회장은 돈이 모인다는 풍수지리학적 해석에 따라 이곳을 건물 부지로 낙점했다. 삼성생명은 1984년 완공된 이후 31년 동안 태평로 삼성 본관과 함께 삼성그룹을 대표하는 상징적인 건물로 이른바 '태평로 시대'를 이끌어 왔다. 조선 후기 전환국이 있었던 신한은행 본점도 은행권에서 자리가 가장 좋기로 소문나 있다. 신한은행 본점은 소공동을 비롯해 팔을 안쪽으로 안아주는 형국으로 인왕산과 남산으로 이어지는 능선은 기가 상당히 센 곳이라는 게 풍수전문가들의 설명이다. 지난 2004년 신한은행이 조흥은행을 인수한 뒤 광교 본점을 재건축하고 이전을 검토했다가 결국 현재 자리에 남기로 한 것도 명당을 포기할 수 없었기 때문이란 시각이 많다. 임대주택 전문기업 부영은 주요 대기업들이 구조조정 등을 위해 부동산 자산을 내다파는 것과는 다르게 삼성생명 본사 사옥과 함께 골프장, 리조트, 호텔 등을 잇달아 사들이며 사세를 확장하고 있다. '재계의 숨은 강자'로 불리는 부영이 태평로의 기운을 이어받아 종합레저그룹으로 자리를 굳힐 지 관심이 모아지고 있다.

2016-01-10 16:18:48 김보배 기자
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[2016년 10대 경제 트렌드] G2 빅매치…국내 '추경절벽' 우려

현대경제연구원이 올해 예상되는 국·내외 경제 트렌드 10가지를 발표했다. 대외부문에는 ▲미국과 중국의 G2 빅매치, 금융 긴축과 침체된 경기(Tight Money Sluggish Economy), 가라앉는 신흥국, 테러와 경제 등 4가지와 국내부문에 ▲잠재성장률 3% 논쟁 점화, '추경절벽' 우려와 경제심리, 新넛크래킹(nutcracking)에 빠진 한국경제, 주택 공급과잉 속 전세난 심화, 산업 경기의 DELAY, 한반도 신뢰프로세스 시동의 마지막 골든타임 등 6가지를 선정했다. ◆미·중 G2 빅매치 우선 중국이 국제사회에서 차지하는 위상이 높아지면서 미·중간 경쟁이 심화될 전망이다. 통상부문에서는 아태 지역에서 미국 주도의 환태평양경제동반자협정(TPP)과 중국 주도의 역내 포괄적 경제동반자협정(RCEP) 등 두 개의 자유무역협정이 공존하며 주도권 경쟁이 심화될 전망이다. 통화부문은 위안화의 IMF SDR 통화바스켓 편입에 따라 달러화와 위안화의 기축통화 경쟁 가열이 예상된다. 개발부문에서는 중국 중심의 아시아인프라투자은행(AIIB)의 부상으로 미국 중심의 세계은행(WB), 일본 중심의 아시아개발은행(ADB)과 긴장 관계가 형성될 우려가 있다. 군사부문에서는 동아시아지역에서의 중국과 미·일 동맹간 군사적 대립 상황이 심화될 전망이다. ◆금융 긴축·침체된 경기 세계 경기 회복세가 미약한 가운데 미국의 '돈줄죄기'가 본격화되면서 미국을 제외한 주요 선진국과 중국 등 세계 경기는 장기 부진에 빠질 우려가 있다. 유럽, 일본 등의 양적완화 정책으로 국제금융시장의 불확실성도 확대될 가능성이 높다. 미국의 금리 인상, 원자재 가격 하락 등에 외환건전성이 취약한 신흥국들의 외환위기 가능성도 상존한다. 이러한 상황에서 2017년 이후 미국마저 경기가 둔화된다면 세계 경기가 장기 부진에 빠질 수 있다. ◆가라앉는 신흥국 올해 신흥국은 미국 금리인상, 중국 경기 둔화, 원자재 가격 하락 등의 세계 경제 3대 리스크에 직면해 있다. 미국 금리인상에 따른 외국인 자본 유출과 외환위기 발생 우려, 중국 경기 둔화로 인한 수출 경기 부진, 원자재 가격하락으로 인한 원자재 수출국(특히 산유국)의 재정 악화 등으로 성장률이 둔화되는 신흥국은 이제 새롭게 부상하는 '신흥'국이 아니라 세계 경제 성장세에 걸림돌로 전락할 처지에 있다. ◆테러와 경제 테러발생국의 금융시장 및 실물경제에 충격이 발생할 우려가 존재한다. 실제로 테러발생시 해당 국가의 주가는 약 30일 정도 하락세, 통화가치는 약 15일정도의 단기 충격을 받았다. 실물부문에서는 소비심리가 위축되는 모습을 보였고 산업생산지수도 1~2개월 후 약 1% 정도 하락하는 것으로 나타났다. ◆잠재성장률 3% 논쟁 점화 우리나라의 잠재성장률이 3%대 아래로 떨어졌는지에 대한 논쟁이 가열될 것으로 보인다. 국내 잠재성장률 하락의 근본 요인은 저출산·고령화, 투자 부진, 낮은 R&D효율성 등이다. 현재 국내 경제의 내·외수 복합불황 역시 경제의 장기 성장성을 잠식하고 있다. 생산 측면에서 성장잠재력의 기반이 되는 국내 주력 산업이 점차 상실되는 가운데 제조업의 장기성장률 하락을 서비스업의 성장으로 보완하지 못하고 있다. ◆'추경절벽' 우려와 경제심리 '추경절벽'이란 추경 효과가 사라지는 2016년 상반기에 경제 주체 심리가 악화되고 성장률이 다시 꺾이면서 연간 3%대 성장률 달성이 어려운 현상을 말한다. 지난해 하반기에 경기가 회복되는 조짐이 보였지만 사실 이는 추경 효과가 작용했기 때문이다. 올해는 추경에서 많은 예산이 배분됐던 SOC 투자가 줄어들고, 정부의 소비 활성화 대책도 지난해까지만 시행됐기 때문에 올해 상반기에 경기는 다시 둔화될 우려가 있다. ◆新넛크래킹에 빠진 한국경제 과거 중국이 가격경쟁력, 일본이 기술경쟁력에서 한국을 압박해온 것과 달리 올해는 일본은 가격경쟁력에서 한국과의 격차를 좁히고, 중국은 기술경쟁력에서 한국을 추격하는 새로운 넛크래킹이 예상된다. 엔저로 일본의 달러 표시 수출 가격이 3년 연속 하락하고 있어 한국이 일본 제품에 대해 가격 우위를 유지하기 힘든 상황이다. 중국은 한국과의 기술 격차를 1.4년까지 축소시키며 기술 경쟁력을 확보하고 한국 시장에 빠르게 침투하고 있다. ◆주택 공급과잉 속 전세난 심화 올해는 주택 공급과잉 우려 확대, 전세수급 불일치 등의 원인으로 전세난이 심화될 전망이다. 지난해 인허가 분양 물량이 급증한 것이 올해 주택가격 하락 우려를 키우고 있으며 저금리 지속으로 임대인들이 수익률이 높은 월세를 선호하면서 전세가격 상승 추세는 지속될 것이란 설명이다. ◆산업 경기 회복의 지연 올해 산업 경기의 특징은 경기 회복의 지연(DELAY)이다. DELAY는 올해 산업경기의 5대 특징에 사용되는 용어의 영문자를 모은 것으로 ▲절대 수요(Demand) 부족 ▲건축시장 초과공급(Excessive supply) ▲리딩산업(Leading sector) 실종 ▲아시아 리스크(Asia risk) 대두 ▲공공산업의 경기조정적(counter cYclical) 역할 기대 등을 의미한다. ◆한반도 신뢰프로세스 시동의 마지막 골든타임 끝으로 올해는 남북간 본격적인 대화 국면 진입과 한반도 신뢰프로세스 시동을 위한 마지막 골든타임이 될 전망이다. 북한은 김정은 체제 5년차를 맞아 가시적인 경제성과 달성이 요구된다. 남한도 박근혜 정부 집권 마지막 한 해를 앞둔 올해 상반기 북한과의 가시적인 관계 개선의 성과가 필요하다. 이를 위해 정부는 남북 교류협력 활성화를 한국경제의 신성장 동력 발굴과 평화통일기반 조성을 위한 실질적 준비로 인식하고 신뢰의 접점을 확대해나가야 할 것이다.

2016-01-02 17:54:01 김보배 기자
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한·중 등 3國 FTA 공식 발효…빗장 풀린 거대 수출시장

[메트로신문 연미란 기자]거대 수출시장의 빗장이 풀렸다. 한·중 자유무역협정(FTA)과 함께 한·베트남 FTA, 한·뉴질랜드 FTA가 20일 동시 발효됨에 따라 우리나라 경제 도약의 모멘텀을 제공할 전망이다. 산업통상자원부는 이날 한·중 FTA를 통해 앞으로 10년간 우리나라 국내총생산(GDP)이 1.0% 추가 성장할 것이라는 전망을 발표했다. 한·베트남 FTA와 한·뉴질랜드 FTA는 실질 GDP의 추가 성장에 각각 0.01%, 0.03%씩 기여할 것이란 분석이 나왔다. 아울러 3개 FTA가 10년간 국내에 5만5000여개 일자리를 창출하고 소비자 후생 분야에 약 151억달러 가량의 개선 효과를 낼 것으로 예상했다. 이에 따라 수출은 연 평균 약 50억달러 증가하고 무역수지도 연평균 6억 달러씩 개선될 전망이다. ◆韓·中, 20년 이내 '관세 자유화'…13억달러 효과 기대 중국은 올해 우리나라 수출의 26.0%(1~11월 수출액 누계 추정치)를 차지할 정도로 이미 거대시장이 됐다. 또한 베트남은 올해부터 일본을 제치고 사실상 우리나라 수출 대상국 3위에 꼽힌다. 뉴질랜드의 경우 올해 우리나라 수출 대상국 순위에서 47위에 그쳤지만 국내 업체가 강점을 가진 소비재 시장이 성장할 수 있다는 점에서 전망이 밝다. 세 나라와의 FTA는 모두 연내 발효에 성공하면서 올해와 내년 두 차례 관세가 인하되는 혜택을 누릴 수 있게 됐다. 정부는 한중FTA 발효로 제조업 분야에서 예상되는 1년차 수출 증가액이 13억5000만 달러(약 1조5960억원)가 될 것으로 기대하고 있다. 이는 발효 즉시 관세가 철폐되거나 관세가 점진적으로 인하하는 품목을 중심으로 한중 FTA의 1년 차 무역증가 효과를 예측한 결과다. 아울러 관세자유화를 최종 달성했을 때 우리 기업의 대중(對中) 관세 비용은 연간 54억4000만 달러(약 6조4330억원) 절감될 것으로 추정된다. 이는 한미 FTA(9억3000만 달러)의 5.8배, 한·유럽(EU) FTA(13억8000만 달러)의 3.9배 규모다. 한중FTA 발효 후 첫 협정관세를 적용받은 중소 상품중개업체인 지어신코리아는 약 300만원의 관세를 절약했다. 이 업체는 이날 중국으로 수출하는 에쓰오일의 유황 제품 2600여t에 대한 원산지증명서 발급을 받았다. 최장 20년에 걸쳐 한중 양국은 전체 품목의 90% 이상에 대한 관세를 단계적으로 철폐하게 된다. 발효 즉시 중국 측 관세가 철폐되는 품목은 958개(수출액 기준 연간 87억달러)다. 우리나라는 발효 즉시 80억달러에 달하는 시장을 개방한다. ◆베트남·뉴질랜드, 수출 확대 '업그레이드' 한국과 베트남은 지난 2007년 6월 한·아세안 FTA를 통한 개방 이후 이번이 사실상 두 번째 FTA 체결이다. 이번 협정으로 양국은 상품과 규범 분야의 개방 폭을 확대시켰다. 한국은 한·베트남 FTA를 통해 한·아세안 FTA 당시 제외됐던 망고 등 열대과일, 마늘(건조·냉동) 등 499개 품목을 추가로 개방했다. 다만 쌀은 이번 협정에서 제외했다. 베트남도 272개 품목을 추가로 자유화 대상에 포함했다. 주요 추가 개방 품목은 자동차 부품, 화장품, 냉장고·세탁기·전기밥솥 등 생활가전, 승용차(3000㏄ 이상) 등이다. 상품 수 기준으로는 우리나라와 베트남의 시장 개방률은 각각 95.4%, 89.9%가 된다. 관세는 최장 15년간 단계적으로 철폐된다. 베트남은 우리의 주요 수출품인 면직물 등 섬유 등은 3년, 변압기·전동기·믹서·합성수지·항공기 부품 등은 5년에 걸쳐 관세를 없애 나가게 된다. 철도 차량 부품, 원동기, 의약품 등에 대한 베트남 측 관세는 7년 뒤 철폐된다. 또 자동차 부품, 승용차, 화장품, 전기밥솥, 에어컨 등에 대한 관세는 10년 뒤로 정해졌다. 우리 측 관세가 즉시 철폐되는 품목은 블라우스, 티셔츠, 양말, 잠옷, 손수건 등 87개다. 기존 무관세 품목의 경우 한국 측 4개, 베트남 측 65개가 즉시 철폐 대상으로 확정됐다. 즉시 철폐되는 베트남 측 유관세 품목은 없다. 한·뉴질랜드 FTA가 발효되면 가공식품, 사무용품, 중소형 생활가전 등 국산 소비재의 현지 수출이 늘어날 것으로 보인다. 그간 양국의 교역은 자동화, 석유화학, 철강 등 대기업형 중간재에 치우쳐 있었다. 이번 협정에 따라 중소기업형 소비재 분야의 교류가 활발해질 것이란 전망이 나온다.

2015-12-20 16:24:31 연미란 기자
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무디스, 한국 신용등급 Aa2로 상향 '사상 최초'(종합)

국제 신용평가기관인 무디스가 18일(현지시간) 한국의 신용등급을 Aa2로 한 단계 상향조정했다. 신용등급 전망은 '안정적'으로 제시했다. 한국이 3대 국제 신용평가기관에서 Aa2 등급을 받게 된 것은 사상 최초다. 무디스가 Aa2 이상 등급을 부여한 것은 주요 20개국(G20) 가운데서도 미국·독일·캐나다·호주·영국·프랑스 등 7개국에 불과하다. 지난 4월 무디스가 한국의 신용등급을 Aa3으로 유지한 채 등급 전망을 '안정적'에서 '긍정적'으로 올린 지 8개월 만에 등급 상향이 이뤄진 것이다. 한국이 무디스와 스탠더드 앤드 푸어스(S&P), 피치 등 3대 국가신용평가기관으로부터 Aa2(S&P·피치 기준 AA) 등급을 받은 것은 사상 처음이다. 무디스는 한국 신용등급 상향 이유로 건전한 신용 관련 지표, 정부의 제도적 역량 등을 제시했다. 무디스는 한국 경제가 앞으로 5년간 선진국보다 높은 성장세를 지속하고, 1인당 소득도 유럽 선진국 수준에 근접해 나갈 것으로 평가했다. 한국의 통합재정수지는 2010년 이후 흑자 기조를 지속했으며, 앞으로 국내총생산(GDP) 대비 0.5% 수준의 재정흑자를 이어가는 한편 GDP 대비 정부부채비율도 40% 선을 유지할 것으로 예상했다. 또 2014년부터 순국제투자 잔액이 플러스로 전환되고, GDP 대비 대외부채가 30%에 불과하며 단기외채비중이 30% 이하로 감소하는 등 한국의 대외건전성이 개선됐다고 평가했다. 무디스는 과거 한국이 구조개혁으로 외환위기를 극복한 경험 등에 비춰보면 이번에 한국 정부가 추진하는 공공·노동·금융·교육 등 4대 부문 구조개혁도 성공하고 잠재성장률을 높일 것으로 내다봤다. 반면 하향요인으로 구조개혁 후퇴 및 장기 성장전망 악화, 공기업 등 정부재정 악화, 지정학적 리스크 고조 등이 거론됐다. 기획재정부는 무디스의 등급 상향조정에 대해 "양호한 대외·재정부문 건전성을 유지하면서 경제 활성화 및 구조개혁을 지속적으로 추진하고 있는 우리 경제의 성과를 높이 평가한 결과로 판단된다"며 "어려운 대외여건 속에서도 우리 경제가 역사상 최고 국가신용등급으로의 상승을 이룬 것은 견조한 경제 펀더멘털 등으로 우리나라의 대외 신인도가 여타 국가들과 확연히 차별화된다는 점을 인정받은 사례로 볼 수 있다"고 밝혔다.

2015-12-19 10:31:35 연미란 기자
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국토부, 분당신도시 2배 규모 '토지거래허가구역' 해제

경기도 분당신도시 면적(19.6㎢)의 2배에 달하는 '토지거래허가구역'이 해제된다. 국토교통부는 14일 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 토지거래허가구역 38.948㎢를 해제한다고 밝혔다. 국토부가 지정한 토지거래허가구역 149.455㎢의 26.1% 규모다. 이번 해제 후 토지거래허가구역 면적은 ▲국토부 지정 110㎢ ▲지자체 지정 362㎢로 각각 축소된다. 지역별로 국토부 지정 허가구역 중 ▲경기 광주시 삼동·중대동·역동·장지동·쌍동리·곤지암리·신대리 일대 ▲경기 성남시 수정구 복정동 일대 ▲경기 과천시 중앙동·문원동·갈현동 일대다. 이어 ▲대전시 유성구 구룡동·금탄동·둔곡동·신동·금고동·대동 일대 ▲부산시 강서구 송정동·구랑동·녹산동·미음동·범방동·생곡동 일대 ▲경기 하남시 신장동·덕풍동·감일동·감이동·학암동·춘궁동·감북동 일대도 해제된다. 토지거래허가구역에서 해제된 지역에서 용도별로 일정 면적을 초과한 토지를 취득하려면 이용목적을 명시해 시·군·구청장의 허가를 받아야 하며 허가를 받은 후에는 일정 기간 허가 목적대로 이용해야 한다. 한편 국토부는 중앙행정기관 이전과 지가상승 등으로 투기 우려가 큰 세종시와 개발수요가 많은 서울 강남구와 서초구 등의 허가구역지정은 유지한다. 국토부 관계자는 "이번 조치는 2008년 이후 계속되고 있는 땅값 안정세와 허가구역 장기지정으로 인한 주민불편을 감안한 것"이라며 "해제지역에 대한 모니터링을 강화하고 이상 징후 발생 시 투기 단속·허가구역 재지정 등을 통해 지가 불안 요인을 사전에 차단하겠다"고 설명했다.

2015-12-14 09:17:51 박상길 기자
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'e편한세상 밀양삼문' 견본주택 주말 3일간 1만2천여명 방문

대림산업이 자회사인 고려개발과 함께 지난 11일 개관한 경남 밀양시 삼문동 'e편한세상 밀양삼문' 견본주택에 주말 3일간 1만2000여 명이 다녀갔다. 주상훈 고려개발 분양소장은 14일 "단지는 지역 내에서 보기 드문 브랜드 아파트인 데다 최고 35층 높이에 강 조망권을 갖춰 향후 밀양을 대표할 랜드마크 주거지로서 큰 기대감을 모으고 있다"며 "입지와 상품 그리고 평균 700만원 대의 저렴한 분양가에 공급돼 견본주택 개관을 기다려온 수요자가 많았다”고 말했다. e편한세상 밀양삼문은 경남 밀양시 삼문동 91-4번지에 있다. 단지는 지하 1층~지상 35층, 3개동, 전용면적 74~84㎡ 405가구 규모다. 전용면적 별로 ▲74㎡ 28가구 ▲84㎡A 228가구 ▲84㎡B 94가구 ▲84㎡C 55가구다. 단지 인근으로는 밀양강과 수변공원이 가까워 자연환경과 조망권을 누릴 수 있다. 주변 교통망으로는 KTX 밀양역과 밀양시외버스터미널이 있고 홈플러스(밀양점)이 인접해 있다. 학교는 미리벌초등학교, 밀양중학교, 밀양여자중학교 등이 밀집해 있다. 청약은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위가 진행된다. 23일 당첨자 발표 후 계약은 28~30일 실시된다. 계약금 10% 2회 분납제(1차 계약금 1000만원 정액제), 중도금 60% 무이자융자가 적용된다. 견본주택은 경남 밀양시 삼문동 559번지에 위치한다. 입주는 2018년 5월 예정이다.

2015-12-14 08:53:50 박상길 기자