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김학철
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올해 오피스텔 1만5000여실 분양…"위례·광교·동탄2·광명 인기 택지지구에 6600여실"

저금리 기조로 인기를 끌고 있는 오피스텔이 새해에도 1만5800여 실이 공급된다. 20일 관련 업계에 따르면 올해 전국적으로 1만5800여 실의 오피스텔이 분양될 예정이다. 2011년 이후 오피스텔이 매년 3만 실 넘게 공급됐던과 비교하면 비교하면 공급물량이 절반가량 줄어든 것이다. 특히 위례·광교·동탄2·광명 등 인기 택지지구에 6600여 실이 예정돼 있고 현대산업개발·대우건설·효성·우미건설 등 브랜드 오피스텔도 7000여실에 달한다. 현대산업개발은 1월 위례신도시 일상 3-1블록에 위례 우남역 아이파크를 분양한다. 지하 7층~지상 13층 전용면적 19~59㎡ 총 319실 규모다. 오는 2017년 개통 예정인 지하철 8호선 우남역이 걸어서 5분 이내 거리에 있고 2022년 완공예정인 위례내부선 트램과 위례~신사선이 교차하는 위례중앙역도 도보권에 있다. 신한종합건설은 올 상반기 서울 은평구 진관동 일대에 신한 헤스티아3차를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 14층에 전용면적 21~29㎡ 총 295실 규모로 이뤄졌다. 지하철 3호선 구파발역을 걸어서 이용할 수 있고 인근에는 롯데몰과 은평성모병원이 각각 2016년, 2018년 완공될 예정이다. 효성은 1월 경기 광명역세권개발지구 상업지역 3-1블록에 광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트를 분양한다. 지하 5층~지상 18층 전용면적 23~33㎡ 총 616실 규모로 이뤄졌다. KTX 광명역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 앞에는 이케아·롯데프리미엄아울렛·코스트코 등 대형유통매장이 있다. GS건설은 6월에 경기도 부천시 옥길지구에서 주상복합 오피스텔 144실을 분양하고 9월에는 한화건설이 경기도 고양시 대화동 일대에 일산킨텍스오벨리스크 559실을 선보일 예정이다.

2015-01-20 18:06:52 김학철 기자
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현대산업개발, 변명기 아이파크스포츠 신임 대표이사 선임

현대산업개발(회장 정몽규)은 19일 아이파크스포츠(프로축구단 부산 아이파크) 신임 대표이사에 변명기 전 한국프로축구연맹 구단대표협의회 회장을 선임했다. 변명기 아이파크스포츠 신임 대표이사는 대구 계성중고등학교, 고려대학교 경영학과를 졸업하고 유공(현 SK에너지)에 입사해 다양한 업무경험을 쌓아왔으며 지난 2009년부터 5년간 제주 유나이티드 축구단 대표를 역임한 바 있다. 제주 유나이티드 대표 시절인 2010년 팀을 K리그 준우승 자리에 올려놨으며 특히 다방면에 걸친 팬들과의 소통으로 제주도의 K리그 관중을 50% 이상 확대시켰다. 축구에 대한 해박한 지식과 경험을 바탕으로 한국프로축구연맹 구단대표협의회 초대 회장으로 활동했다. 변명기 신임 대표이사는 부산 아이파크를 관중과 함께 즐기고 유소년에게 꿈을 주는 축구단, 매년 발전하며 자기만의 색깔이 있는 축구단으로 만들어가겠다고 포부를 밝혔다. ◆프로필 생년월일 : 1955년 9월 8일 강원도 홍천 출생 학 력 : 대구 계성중·고졸 고려대 경영학과졸 경 력 : 1982년 유공입사(현 SK에너지) 2003년 SKC&C 사업담당 임원 2006년 SK 에너지 정보담당 임원(CIO) 2009년 제주 유나이티드 축구단 대표이사 2011년 제1대 한국프로축구연맹 구단대표협의회 회장

2015-01-19 15:56:30 김학철 기자
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현대엔지니어링 올해 목표 수주 11조원, 매출 7조원

현대엔지니어링은 올해 수주 11조원, 매출 7조원을 경영목표로 설정했다고 19일 밝혔다. 수주 목표는 지난해 실적 11조8000억원보다 다소 줄었지만 매출은 작년 실적 6조3500억원보다 6500억원가량 높게 잡았다. 현대엔지니어링은 지난해 현대엠코와 합병한 후 '톱 10' 건설사 진입에 성공했다. 특히 우즈베키스탄, 러시아 등에서 초대형 공사를 잇달아 따내며 당초 목표 수주액보다 2조원 이상 초과 달성하는 등의 성과를 보였다. 올해도 공격적인 수주를 이어갈 예정이다. 다만 유가 하락 등에 따른 변수가 많아 목표는 다소 보수적으로 수립했다. 올 한해 경영방침은 '글로벌 선도기업으로 성장하기 위한 사업역량과 기술경쟁력 강화'로 정했다. 이를 위한 4가지 전략과제로 ▲사업수행 역량 강화 ▲글로벌 시장 개척 ▲미래성장동력 사업 추진 ▲글로벌 기업문화 구축을 제시했다. 올해 현대엔지니어링은 우즈베키스탄 칸딤 가스전 개발, 알제리 지젤·비스크라 발전소 등 대형 공사들이 본격화됨에 따라 사업관리 역량을 제고하고 중동 산유국의 발주물량 감소에 대비, 새로운 글로벌 시장 개척에도 적극 나설 방침이다. 아울러 지난해 10대 미래성장동력 사업으로 선정한 가스액화처리와 민자발전(IPP) 사업에도 역량을 집중할 예정이다. 국내 아파트 공급 물량도 늘릴 계획이다. 이달 마곡지구 '힐스테이트 마스터'를 시작으로 용인 기흥·충남 서산·세종시 등에서 지난해보다 4000가구 늘어난 1만여가구를 공급할 계획이다. 회사 관계자는 "올해 국내외 경제 여건이 불투명하지만 수익성 위주의 선별 수주와 철저한 리스크 관리로 목표를 달성할 것"이라고 말했다.

2015-01-19 14:00:10 김학철 기자
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2월 전국 1만6000여 가구 입주…수도권은 23% 감소

전셋집 구하기…서울 '먹구름', 경기 '숨통' 오는 2월 새 아파트 입주물량이 전월대비 큰 폭으로 줄어들 전망이다. 특히 수도권의 감소폭이 커 본격적인 이주가 시작되는 2월 중순부터 전세난이 더 악화될 것으로 보인다. 19일 부동산114에 따르면 2월 전국 입주물량을 1만6168가구로 집계됐다. 수도권 4773가구, 지방 1만1395가구다. 이는 전월과 비교해 9% 가량 줄어든 수치로 지난 3년간 2월 평균 입주물량(1만7626가구)보다도 적다. 지난해 2월과 비교해서는 30%가량 줄었다. 서울은 동대문구 용두롯데캐슬리치(용두4구역) 311가구, 신도림 IPARK(민간임대) 189가구 총 500가구만이 입주를 준비하고 있다. 서울에서 가장 많은 물량이 나오는 용두롯데캐슬리치는 지하철 1호선 제기동역과 1·2호선 환승역인 신설동역이 가까워 교통이 용이하다. 인근 공인중개사무소 관계자는 "전용면적 84㎡ 매매는 5억3000만원에서 5억8000만원, 전세는 4억원에서 4억3000만원 수준이다"고 말했다. 경기도는 그나마 숨통이 트일 것으로 보인다. 4273가구로 입주물량이 가장 많기 때문이다. 화성동탄2신도시 2082가구, 수원호매실지구 A-4블록 1428가구(임대)와 하남미사보금자리지구 A11블록 763가구 등 신도시·택지지구의 물량이 풍성하다. 지방은 1만1395가구가 집들이에 들어간다. 세종시가 3248가구로 전체의 28.5%를 차지해 가장 많다. 전북에서는 군산미장IPARK 1078가구 등 총 2322가구가 집들이를 준비하고 울산에서는 경동우신알프스타운 1540가구가 입주예정이다. 이 외 ▲경북(1382가구) ▲전남(1009가구) ▲경남(480가구) ▲대구(479가구) ▲충남(473가구) ▲대전(356가구) ▲광주(106가구) 순이다. 이승진 부동산114 리서치센터 연구원은 "전셋집이 필요한 서울 이주수요자의 경우 최대한 많이 발품을 팔아 먼저 선점해야 한다"며 "3월에도 500가구 정도로 2월과 비슷하겠지만 4월 공덕자이, 마포한강푸르지오, 내곡지구 등 입주물량이 약 3600가구로 반짝 늘어날 전망"이라고 덧붙였다.

2015-01-19 13:36:26 김학철 기자
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분양시장 홍수…과잉공급 우려

40만 가구 육박…"미분양 우려 함께 커진다" 올해 분양시장에 나올 주택물량이 지난해에 이어 최고치를 다시 한 번 경신할 것으로 보인다. 수도권을 중심으로 역대 가장 큰 장이 예상되는 가운데 과잉공급에 대한 우려가 제기되고 있다. 부동산114는 국내 300여개 민간 건설사를 대상으로 올 한 해 분양계획을 조사한 결과 100여개 업체에서 30만8337가구를 공급할 예정이라고 밝힌 바 있다. 이는 지난해 공공물량을 제외한 26만9866가구와 비교하면 전국적으로 약 14.3% 증가한 수치다. 분양 일정이 정해지지 않은 시행사 물량과 공공물량이 더해지면 올해 분양계획은 40만 가구에 육박할 것으로 보인다. 특히 수도권의 경우 18만9043가구가 계획 중에 있어 전국 분양물량의 61.3%를 차지한다. 이는 지난해 수도권에 공급된 물량 9만6389가구(부동산써브 제공)의 2배에 달하는 수치다. 서울은 재개발·재건축 물량이 전체의 82.9%를 차지한다. ▲가락시영재건축(9510가구) ▲왕십리3구역(2097가구) ▲명일삼익재건축(1900가구) ▲개포3단지(1235가구) 등 대규모 단지의 공급이 주를 이룬다. 경기도는 ▲동탄2신도시(1만3401가구)와 ▲광교신도시(2746가구) 등 신도시 공급이 계속될 전망이다. 건설사와 주택청약자에게 올해는 호재임이 분명하다. ▲청약제도 간소화 정책 ▲민간택지에 대한 분양가 상한제 폐지 ▲재건축 초과이익 환수제의 3년 유예를 핵심으로 하는 '부동산3법'이 국회를 통과했다. 특히 수도권 1순위 청약 기간이 현행 2년에서 1년으로 완화돼 올 3월부터 시행되면 1순위 계좌가 기하 급수적으로 증가, 1000만 계좌를 넘을 것으로 예상된다. 하지만 전문가들은 공급과잉에 따른 부작용을 주의해야 한다고 당부한다. 특히 미분양 사태를 우려했다. 조은상 부동산써브 팀장은 "청약자들은 금리 상승 움직임에 주시하며 '묻지마 청약'을 경계해야 한다. 분양가 상한제 폐지로 4월 이후 가격 오름세가 나타날 것으로 보이는데 신규 분양과 기존 주택 분양의 가격 차도 신중하게 고려할 것"이라고 전했다. 조 팀장은 또 "특히 일정 지역에 한꺼번에 쏟아져 나오는 물량은 조심해야 한다. 입지·분양가격·공급량을 비교해보며 '과연 맞는 가격인지' 잘 따져봐야 한다"며 "3년 이후 가격이 유지될 보장이 없다. 실제 입주로 이어지지 않는 경우 할인 분양 등으로 손해를 볼 위험도 존재한다. 물량이 한꺼번에 쏟아지면 그만큼 미분양 우려도 커지는 것"이라고 조언했다.

2015-01-18 11:38:31 김학철 기자
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서울 전셋값 상승폭 5년여 만에 최고치

서울 아파트 전셋값이 2009년 가을 이후 주간 최고치를 경신했다. 보합세였던 서울을 제외한 수도권의 전세가격도 상승폭이 커졌다. 부동산114는 1월 둘째 주 서울 아파트 전세시장이 0.27% 올랐다고 16일 밝혔다. 2009년 9월 둘째 주(0.33%) 이후 가장 높은 주간 변동률이다. 경기·인천(0.08%)과 신도시(0.07%) 등 수도권 전역의 상승폭도 일제히 커진 것으로 집계됐다. 서울 전셋값 상승은 송파구(0.70%)가 주도했다. 이어 ▲강서구(0.41%) ▲서초구(0.39%) ▲동대문구(0.37%) ▲강남구(0.35%) 순으로 나타났다. 송파구는 막바지 학군배정에 따른 기대수요 증가로 방이동 올림픽선수기자촌, 잠실동 잠실엘스 등 대단지 아파트의 전세금이 1000만원에서 2500만원 가량 올랐다. 매매시장의 가격 오름세도 확대됐다. 부동산 3법 통과 이후 재건축시장 상승세와 맞물려 전셋집을 구하지 못한 세입자들이 매매로 돌아서며 일반아파트 가격 오름세를 이끌었다. 서울 아파트 매매시장은 한주간 0.06% 올라 전주 0.03%보다 상승폭이 2배 커졌다. 재건축아파트는 0.15%, 일반아파트 역시 0.04% 뛰었다. 이밖에 신도시(0.01%)와 경기·인천(0.03%)도 소폭 오름세를 나타냈다. 서울의 경우 ▲서초구(0.20%) ▲강남구(0.10%) ▲강서구(0.09%) ▲송파구(0.09%) ▲강동구(0.08%) 순으로 상향조정됐다. 함영진 부동산114 본부장은 "세입자들의 매수전환 움직임과 전세·매매가 동반 상승은 당분간 지속될 전망"이라며 "전세시장의 경우 지난 13일 정부가 기업형 임대주택을 육성하겠다는 내용의 중산층 주거혁신 방안을 내놨지만 눈 앞에 있는 봄 이사철 전세난을 막기에는 부족한 실정이다"고 말했다.

2015-01-16 15:58:57 김학철 기자
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[스타인터뷰]아이돌 루커스, 현실 알고 돌아왔다

"데뷔 때 목표는 신인왕, 지금 목표는 시상식 참석" "현실을 제대로 알게 됐죠…대포를 준비하고 있어요" 소통·스토리텔링으로 루커스의 진짜 모습 알리고파 지난주, 두번째 싱글 '브레이크 야(Break Ya)'로 음악방송에 연이어 모습을 드러낸 신인 아이돌 그룹이 있다. 지난해 7월 '모델돌' '기럭지돌' 등의 수식어와 함께 파격적인 데뷔 싱글 '기가막혀'를 선보였던 5인조 그룹 루커스(정해원·초이(최석훈)·민경진·김진완·이동현)였다. 무대가 먼저였고 음원은 13일 공개됐다. '선 무대, 후 음원'의 시간차 공격을 감행한 이유는 분명해보였다. "일단 대중에게 '저희가 이렇게 바뀌었습니다'라고 보여주는 게 먼저라 생각했어요. '기가막혀' 때와는 완전히 달라졌거든요."(경진) "'브레이크 야'는 기타 사운드가 돋보이는 댄스곡이에요. 지난해 어둡고 딱딱했던 모습을 시원하고 밝은 모습으로 바꿨습니다. '기가막혀'는 콘셉트에 초점을 맞춘 곡이었어요. '멋있게 가보자' 했는데 너무 멀리 가버린거죠. 이제 진정 우리한테 맞는 모습을 찾은 것 같아요."(초이) 그랬다. 지난해 여름, 평균 신장 184㎝에 달하는 신인 아이돌 그룹의 등장은 어딘가 어색해보였다. 음산해 보이기까지 한 콘셉트, 뮤직비디오에서는 화생방 마스크도 쓰고 나왔다. 신선했지만 충격이 더 컸다. 무더위가 기승을 부린 한여름이었다. 멤버들은 냉엄한 현실을 바로 알았다. "생각처럼 잘 되지 않았죠. 새로운 것을 보여드리고 싶다는 생각, 좀 더 발전된 모습을 보여드리고 싶다는 생각이 솟구쳤어요. 오기가 생기더라고요."(초이) "당시 '기가막혀' 무대를 일본에서는 좋게 평가해 주셨습니다. 일본 'K팝 커버댄스 축제'에 저희를 카피한 팀도 나오더라고요. 오히려 1집을 '해외에서 먼저 했으면 더 낫지 않았을까'도 생각했어요."(해원) "당시에는 콘셉트가 좋아서 하긴 했는데 다소 어두웠던 면이 있어서 팬들에게 먼저 다가서기 어려웠던 것 같아요."(진완) "현실을 제대로 알게 해준 소중한 경험이었습니다."(경진) "원래 겨울에 나왔어야 했던 앨범이에요. 당시 나왔던 다른 보이그룹하고 비교해보면 저희만 어두운 콘셉트였더라고요. 팬분들이 무서워했어요."(동현) 루커스 멤버들은 그래서 올 한 해가 중요하다고 입을 모았다. 달라진 모습, 아니 좀 더 실제와 같은 본연의 모습으로 대중 앞에 서겠다고 의지를 보였다. 요즘 아이돌이 꺼리는 SNS 활동도 활발히 할 계획이다. 회사 차원이 아닌 사적인 이야기도 많이 나누겠다는 각오다. 팀 외적인 활동도 준비 중이다. 해원은 조만간 드라마를 통해 연기돌의 면모를 보일 예정이고 초이는 인기 걸그룹 멤버와 듀엣곡을 준비 중이다. 동현은 꾸준히 연기 수업을 받고 있다. 루커스가 일단 잘되고 , 향후에 연기로 도전하겠다는 그의 말에서 진심이 느껴졌다. 그룹 멤버 각자의 개성이 팀을 살리기도 죽이기도 하는 요즘, 특히 예능감이 중요해졌다. 루커스는 어디든 자신 있다고 의지를 불태웠다. 메인보컬 초이는 '불후의 명곡' '유희열의 스케치북'을 꼽았고 유일한 팀 내 랩퍼이자 막내 진완은 '런닝맨'에서 달려보고 싶다며 "'쇼미더머니' 같은 힙합 프로그램도 자신있다"고 했다. 경진은 의외로 '아이돌 육상대회'를 꼽았다. "1집에서 현실을 알았다면 2집에서는 발판을 만들고 싶어요. 공백 길지 않게 앨범을 꾸준히 내려고 준비 중입니다. 대포를 장전하고 있는 느낌이랄까?(웃음)."(해원) "세 번째 앨범도 준비중입니다. 대중들에게 루커스라는 이름을 계속해서 알리고 싶어요. 잊혀지지 않게 살아남는 것, 그게 목표입니다."(초이)

2015-01-15 15:24:07 김학철 기자
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[이소영의 명화 에세이] 누구나 마음속에 아이가 산다

제가 참 좋아하는 우리나라 조각가 박진성 작가의 작품입니다. 그의 작품을 보면 우리 안에 숨겨진 '아이'를 보여주고 있는 것 같아요. 하루하루 살아가는 것이 쉽지만은 않은 이 현실에 그 누구보다 아이 같은 여린 마음을 지녔지만 어른스럽게 살아가야한다는 것. 비단 저 뿐만이 아니라 우리 모두가 그럴테지요. 누구든 마음속에 보호받고 싶고, 기대고 싶은 아이 같은 모습이 있습니다. 그럴 때 마다 생각나는 작품이에요. 힘들고 지치는 날이면 작품 속 주인공들을 보며 '괜찮다. 괜찮다' 제 자신을 토닥거려보고 위안도 받았습니다. 지난 일주일도 빠르게 달려와 어느덧 금요일입니다. 가끔 일주일이 너무 빨리 지나가버린 것 같은 금요일 아침이 되면, 괜스레 밀려가는 기분이 들어 서러워요. 내 앞이고 뒤고, 따지고 보면 아무도 없지만 그렇게 나도 모르는 세월에 녹아들어 서서히 밀려가는 기분. 세상에서 제일 공평하다는 시간 앞에 늘 뒤쳐지는 기분이 드는 건 왜일까요? 부지런해야 할 날은 더 느리게 흘러가고, 여유 있는 날은 빨리 가버리고, 기대하면 실망하게 되고, 우연히 만족을 느끼고, 시간은 제게 늘 반전 있는 단편소설 같아요. 박진성 작가의 조각 작품이 여러분에게 이야기합니다. "이번 한 주도 어른스러운 척 하며 씩씩하게 잘 지낸 스스로에게 잘했다고, 고생 많았다고 '토닥토닥' 칭찬해주라고요."/ 이소영 소통하는 그림연구소 대표('출근길 명화 한점' 저자·bbigsso@naver.com)

2015-01-15 11:44:16 메트로신문 기자