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당국, 국민 세금 들이지 않는 금융사 회생·정리제도 도입한다

국민 세금이 투입되지 않는 대형금융회사 정리제도가 도입된다. 대형금융회사인 시스템적 중요 금융회사(SIFI)의 부실 발생에 대비해 매년 회생·정리계획을 작성·유지토록 하고 SIFI의 부실 발생 시 채권자가 손실을 분담할 수 있도록 채권을 상각 또는 출자전환하는 방안 등을 국내에 도입한다는 계획이다. 15일 금융위원회는 금융감독원, 예금보험공사, 한국은행 등과 공동으로 '금융회사 회생·정리제도 도입 관련 공청회'를 열고 이를 골자로 하는 방안을 논의했다고 밝혔다. 금융위 관계자는 "이날 공청회에서 제기된 다양한 의견을 수렴하고 유관기관 간 협의를 거쳐 금융사 회생·정리제도 도입방안을 확정한 후 내년 초부터 입법절차를 진행할 계획"이라고 전했다. 지난 2008년 글로벌 금융위기 당시 AIG·리먼브라더스 등 SIFI의 부실이 전 세계 금융시장 혼란과 납세자 과도 부담 등을 야기함에 따라 G20 등 주요국은 지난 2010년 서울정상회의에서 SIFI 부실 발생 시 체계적 대응을 위한 회생·정리제도 마련에 합의한 바 있다. 이듬해 금융안정위원회(FSB)는 '금융회사의 효과적인 정리제도 핵심원칙'이란 제도 개선 권고안을 발표했다. 해당 권고안에 따라 FSB 회원국들은 회생·정리제도 개선을 추진 중이며 우리나라도 올 1월부터 유관기관 합동 태스크포스(T/F)를 구성하여 회생·정리제도 도입방안을 검토해 왔다. 금융위 관계자는 "이날 공청회는 TF에서 마련한 방안을 토대로 전문가와 이해관계자의 다양한 의견을 수렴하기 위해 개최됐다"고 설명했다. 공청회에선 FSB 권고안 중 국내 미도입사항인 회생·정리계획(RRP), 채권자 손실분담(베일인), 조기종결권 일시정지 등에 대한 국내 도입방안이 논의됐다. 먼저 대형금융회사인 SIFI의 부실 발생에 대비해 매년 회생·정리계획은 작성·유지하는 제도를 도입한다. 대형금융사는 위기 시 자체정상화 노력을 통해 건전성을 회복하기 위한 사전 계획인 회생계획을 작성해야 하고 예보는 대형금융사의 자체 회생이 어려운 상황에서 금융위 등 정리권한 행사를 통해 체계적으로 정리하기 위한 사전 계획인 정리계획을 작성해야 한다. 또한 대형금융사인 SIFI의 부실 발생 시 채권자가 손실을 분담할 수 있도록 채권을 상각 또는 출자전환하는 제도가 도입된다. 유럽연합(EU) 등 해외 주요국의 경우 법상 보호되는 보호한도 내 예금, 조세·임금·담보채권 등을 손실분담 대상에서 제외하고 있으며 금융시장 영향 등을 고려하여 당국의 재량으로 추가 제외가 가능하다. 공청회에선 "국내 도입 시에도 보호한도 내 예금 등 법상 보호되는 채권은 손실분담 대상에서 제외된느 것이 타당하며 그 외 채권에 대해선 해외사례 등을 고려하여 결정하는 것이 바람직하다"는 의견이 모아졌다. 이 외 정리절차 개시를 이유로 파생상품거래 등의 계약상대방이 대규모로 조기종결권을 행사하는 경우 금융시장 불안을 초래할 수 있어 정리절차가 개시될 경우 금융계약의 조기종결권을 일시적(2영업일)으로 정지할 수 있는 제도를 도입한다. 해외 주요국의 경우 일시정지 기간을 2영업일 이내로 제한하는 것이 일반적이며 이를 고려해 일시정지 기간을 결정한다. 김용범 금융위 사무처장은 이날 개회사에서 "EU 국가 중 베일인 제도 시행의 첫 시험대에 오른 이탈리아 은행 BMPS 등의 상황을 고려할 때 우리에게 FSB 권고안을 그대로 답습할 것이 아니라 그 제도가 가져올 효과를 신중하게 검토하여 도입할 필요가 있다"며 "단순히 제도를 도입하는 것이 우리의 목표는 아니며 제도를 통해 의도한 효과를 거두는 것을 목표로 해야 한다"고 말했다.

2016-12-15 15:00:00 이봉준 기자
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대우산업개발, '이안 원주태장' 이달 중 분양

대우산업개발은 원주시 태장동 433-6번지 외 66필지에 '이안 원주태장'을 이달 중 분양한다. 이 단지는 전용면적 59㎡~84㎡, 920가구며 조합원 물량을 제외한 366가구를 일반 분양한다. 주택형(일반분양) 별로는 ▲전용 59㎡A 159가구 ▲전용 59㎡B 11가구 ▲전용 59㎡C 1가구 ▲전용 75㎡A 83가구 ▲전용 75㎡B 45가구 ▲전용 75㎡C 13가구 ▲전용 84㎡B 28가구 ▲전용 84㎡C 26가구 등 이다. 단지 앞으로는 약 34만㎡ 규모의 '캠프롱 문화체육공원'이 들어선다. 축구장과 농구장, 테니스장, 족구장, 피트니스장 등의 다양한 운동시설과 물의 정원, 아트 갤러리, 어린이 드림랜드, 전망대, 복합 상가몰 등을 갖춘 원주 최대 규모의 복합 문화체육공원이 조성된다. 이밖에 정지뜰 호수공원과도 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 교통환경도 잘 갖춰졌다. 지난 11월 개통한 제2 영동고속도로의 최대 수혜지로 수도권은 30분대, 서울 강남까지 50분대에 접근 가능하다. 또한 영동고속도로 원주 IC가 단지와 인접해 있어 차로 5분내로 이동 가능하며 원주역(중앙선), 원주고속버스터미널 등 대중교통 이용도 편리하다. 2017년에는 KTX원주역이 예정돼 있어 광역교통망이 더욱 좋아질 전망이다. 단지 도보거리에는 태봉초등학교와 북원여자중학교가 위치해 있으며, 강원과학고, 태장초, 진광중·고, 상지대 등도 인접해 있다. 이안 원주태장 분양 관계자는 "원주시에 공급되는 올해 마지막 물량이자 태장동 일대에 최대 규모로 조성되는 만큼 전가구 중소형구성에 차별화된 4Bay혁신 평면을 적용했다"며 "이 일대 노후화된 단지가 많은 만큼 새 아파트로 갈아타려는 수요자들이 많을 것으로 예상된다"고 말했다. 견본주택은 강원도 원주시 우산동 89-5(우산삼거리)에 마련된다. 입주는 2019년 7월이다.

2016-12-15 14:54:10 김형준 기자
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우리카드 위비배구단, 홀트학교 학생 홈경기 초청

우리카드는 지난 14일 장충체육관에서 열린 우리카드 위비배구단 홈경기에 홀트학교 장애아동을 초청하고 홀트아동복지회에 교육지원금 1000만원을 전달했다고 15일 밝혔다. 우리카드는 국제장애인의 날을 기념해 홀트학교 학생들 30여 명에게 장충체육관 배구경기 무료관람을 제공했다. 우리카드 배구팬의 편의를 위해 운영하고 있는 '위비버스'를 홀트학교 측에 보내 학생들이 편안하게 장충체육관까지 올 수 있도록 편의도 제공했다. 우리카드는 이날 경기 내내 위비배구단을 응원해준 학생들에게 사인볼과 기념티셔츠 등 푸짐한 선물을 증정하고 경기 직후에는 선수들과 기념사진을 찍을 수 있도록 했다. 한편 홀트아동복지회는 지난 1955년 전쟁과 가난으로 부모를 잃은 어린이들에게 새로운 가정을 찾아주는 입양을 시작으로 아동복지·미혼한부모복지·장애인복지·지역사회복지 등을 비롯 다문화가족·해외빈곤 아동 등 지원에 이르기까지 소외된 이웃을 위해 전문적인 사회복지를 제공하는 종합사회복지기관이다. 홀트학교는 홀트아동복지회에서 설립한 사립 특수학교다. 우리카드는 이 외 서울 종로구 다문화가족 야구장 초청 행사, 중구 내 취약계층에 김장김치 전달, 장애인 음악회 후원 등 '우리나눔 프로젝트'를 지속적으로 실천하고 있다.

2016-12-15 14:48:40 이봉준 기자
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[올 막차 분양] 대우건설, '시흥 센트럴 푸르지오' 분양

대우건설은 경기도 시흥시 대야동 418-21번지 일원에 '시흥 센트럴 푸르지오'를 분양 중이다. 이 단지는 2253가구(아파트 2003가구, 오피스텔 250실) 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 ▲59㎡A 180가구 ▲59㎡B 84가구 ▲75㎡A 253가구 ▲75㎡B 260가구 ▲84㎡A 423가구 ▲84㎡B 260가구 ▲84㎡C 207가구 ▲106㎡ 336가구 등 80% 이상이 85㎡ 이하의 중소형으로 구성된다. 오피스텔은 ▲23㎡ 175실 ▲29㎡ 25실 ▲42㎡ 25실 ▲49㎡ 25실로 250실이다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원대로 중도금 이자후불제가 적용되고, 오피스텔은 600만원대 초반에 중도금 무이자가 적용된다. 시흥 센트럴 푸르지오는 소시~원시선 신천역(가칭, 예정) 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 또 국도 39·42호선과 서울외곽순환도로(시흥I.C), 제2경인고속도로(신천I.C)등 광역교통망 이용이 쉽다. 반경 1㎞ 이내에 롯데마트, CGV, 신천연합병원 등 다양한 생활 편의시설이 있고, 광명, 부천도 가까워 일대 인프라를 공유할 수 있다. 금모래초, 소래초, 소래중, 신천고 등의 학군이 형성돼있고 시흥대야 어린이도서관, 신천도서관, 창조자연사박물관 등도 걸어서 이용할 수 있다. 이 단지는 남향(남동·남서) 위주의 배치와 판상형 4Bay(일부 주택형 제외) 구성으로 단지 개방감과 채광이 좋다. 단지는 잔디마당 및 목제데크로 이뤄진 야외공연장, 그늘정원, 숲속정원, 이벤트마당 등 중앙정원과 다양한 테마공원이 조성돼 주거환경이 쾌적할 전망이다. 커뮤니티 시설로는 시흥시 최초 단지 내 수영장(4레인, 25m 규모)과 피트니스 센터, G/X룸, 골프연습장 등 다양한 운동시설이 들어설 예정이다. 아울러 게스트 하우스, 어린이집, 도서관, 독서실, 시니어클럽, 북카페, 패밀리룸 등 차별화된 시설도 설치된다. 당첨자 발표는 이달 21일이며 계약은 26~28일이다. 입주 예정시기는 2020년 5월이다. 견본주택은 경기 시흥시 수인로 3302(대야동 418-16)에 마련돼 있다.

2016-12-15 14:32:46 김형준 기자
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[올 분양 막차] 롯데건설, ‘사당 롯데캐슬 골든포레’ 분양

롯데건설은 이달 중 서울 동작구 사당2구역 주택재건축사업인 '사당 롯데캐슬 골든포레'를 이달 분양한다. 일반 공급은 전용면적 49~97㎡, 959가구 중 562가구다. 일반분양은 전용면적 ▲49㎡ 20가구 ▲59㎡A 82가구 ▲59㎡A-1 5가구 ▲59㎡B 92가구 ▲59㎡T 1가구 ▲84㎡A 44가구 ▲84㎡B 82가구 ▲84㎡C 184가구 ▲84㎡C-1 35가구 ▲84㎡D 15가구 ▲97㎡ 2가구 등이다. 단지에서 강남권이 직선거리로 약 2㎞ 이내에 있고 지하철 7호선 남성역을 통해 강남 주요 업무지역인 논현역까지 5정거장이면 이동가능하다. 오는 2019년에는 서리풀터널도 개통해 상습정체구간인 사평로와 효령로, 남부순환로 등 우회 없이 이동할 수 있다. 단지 맞은편 현충근린공원을 비롯해 까치산공원과 상도근린공원 등도 가깝다. 신남성초, 상도중, 상현중 등의 학교시설을 차도를 건너지 않고 도보 통학을 할 수 있다. 또 이마트(이수점), 태평백화점, 메가박스(이수점), 신세계백화점, 센트럴시티, 사당문화회관, 예술의전당 등의 편의 및 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다. 사당 롯데캐슬 골든포레는 최고 18층 중저층의 쾌적한 단지로 조성되고 100% 지하주차설계한다. 단지 내에는 기부체납공원 2곳도 조성된다.실내는 특화평면이 적용된 평면설계가 적용된다. 전용 49㎡는 3면 개방형 평면으로 기본형, 신혼부부형, 학생중심형, 노인부부형 등 가변형벽체를 활용해 평면을 설계했다. 전용 59㎡T는 테라스를 갖춘 테라스 하우스로 지어진다. 전용 84㎡D와 전용 97㎡은 별도 출입문을 갖춘 부분임대형으로 지어져 임대수익을 얻을 수 있다. 단지 내 커뮤니티시설로는 헬스장과 GX, 탁구장, 실내골프연습장, 샤워실, 작은도서관, 남녀독서실 등이 조성된다. 견본주택은 서울 은평구 증산동 223-6번지에 마련된다. 입주 예정일은 오는 2020년 2월이다.

2016-12-15 14:32:08 김형준 기자
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[올 분양 막차] 대림산업, 'e편한세상 시흥' 분양

대림산업이 경기도 시흥시 대야동 361-1번지 일원에 'e편한세상 시흥'을 이달 중 분양한다. 이 단지는 전용면적 84㎡, 659가구다. 주택형별 가구 수는 ▲84㎡A 162가구 ▲84㎡B 195가구(디하우스) ▲84㎡C 38가구 ▲84㎡D 136가구 ▲84㎡E 128가구(디하우스)다. 대림산업은 자체 개발한 신평면 상품인 디하우스를 전 가구의 50% 적용한다. 디하우스는 가구 내부를 편하게 리모델링 할 수 있게 아파트의 뼈대인 구조벽을 최소화해 동일 평형에서도 다양한 공간 연출이 가능한 새로운 플랫폼이다. 거실과 주방, 식당 간의 경계를 허문 오픈 구조로 설계해 개방감은 물론 다이닝 중심의 공간 창출이 가능하다. 특히 e편한세상 시흥에는 디하우스가 적용된 모든 가구에 오픈 발코니가 설치된다. 전 세대를 남향으로 배치해 채광과 통풍이 우수하며 전 층을 필로티로 설계해 저층 가구의 프라이버시를 보호하고 단지의 개방감을 높였다. e편한세상 시흥은 2018년 개통 예정인 소사~원시선을 이용할 수 있는 역세권 단지다. 소사~원시선 복선전철은 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동으로 연결되는 경기 서남부권의 핵심전철로 길이 23.36km, 13개 역으로 건설된다. 개통 후에는 지하철 1·4호선과 연결돼 서울과 경기권으로 접근하기 용이해진다. 또 단지 인근에는 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로가 지나가고 있고 지난 7월 개통된 강남순환고속도로를 통해 강남까지 빠르게 진입할 수 있다. 단지 인근에는 롯데마트, CGV, 신천연합병원 등이 있으며 대야초등학교, 은계중학교, 은행고등학교 등 학교와 시립도서관, 학원가도 가깝다. 산책 및 운동시설이 마련된 은행근린공원, 비둘기 공원을 도보로 이용할 수 있다. 대림산업 관계자는 "e편한세상 시흥은 시흥시에 처음으로 공급되는 e편한세상 아파트"라며 "시흥시는 10년 이상된 아파트 비율이 86%에 달해 신규 아파트가 부족한 데다가 시공능력평가 5위권 내 건설사의 브랜드 아파트가 6.8%에 불과해 대형 브랜드 아파트에 대한 희소성이 많은 만큼 소비자들의 관심이 높다"고 말했다. 견본주택은 경기 광명시 일직동 511-1에 개관한다. 입주는 2019년 하반기다.

2016-12-15 14:31:42 김형준 기자
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[올 분양 막차] 현대건설·GS건설, '힐스테이트자이 논산' 분양

현대건설과 GS건설 컨소시엄은 이달 중 충남 논산시 내동2지구 C1불록에서 '힐스테이트자이 논산'을 분양한다. 이 단지는 전용 74~84㎡, 770가구로 구성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡ 201가구 ▲84A㎡ 372가구 ▲84B㎡ 126가구 ▲84C㎡ 71가구 등이다. 힐스테이트자이 논산은 전 가구가 남향 배치로 오픈형 주방설계가 적용되며 알파룸, 대형 드레스룸, 팬트리, 지하 세대창고 등도 제공된다. 또 가변형 벽체와 알파룸 등을 활용해 '가족공간 강화형', '주방공간 강화형' 등을 입주자 취향에 따라 선택할 수 있다. IoT(사물인터넷)기술도 적용된다. 스마트폰 소지만으로 공동 현관문 출입이 가능하며 기상시간이나 취침시간에 맞춰 조명 점·소등 조절이 가능하다. 이 밖에 IoT기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 제습기, 로봇청소기 등과도 연동을 할 수 있다. 단지의 건축물 및 주변 환경의 설계는 디자인을 통해 범죄 가능성을 예방하는 범죄예방환경설계가 적용됐으며 외부인들의 접근 및 침입 등을 감시해 촬영하고 월패드와 스마트폰으로 확인 가능한 세대 현관 도어카메라와 1, 2층에 적외선 감지기가 설치된다. 단지 커뮤니시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 맘스카페, 북카페, 남녀독서실, 도서관, 맘스스테이션(자녀 등하교 차량을 기다리는 학부모 대기공간) 등이 들어선다. 인근 교육시설로는 내동초, 논산고, 건양대 등이 도보로 이용가능하다. 편의시설로는 도보권에 홈플러스, 하나로마트 등 대형상업시설이 위치하고 있다. 현대건설 분양 관계자는 "주거선호도가 높은 논산 내동2지구에서 최초로 공급되는 1군 브랜드 아파트인 만큼 그간 볼 수 없었던 평면과 설계 등 최고의 기술력과 노하우를 집약시킬 계획"이라고 설명했다. 견본주택은 논산소방서 맞은 편인 충남 논산시 내동 일원에 위치한다.

2016-12-15 14:31:13 김형준 기자
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[올 분양 막차] 대림산업·대우건설, ‘세종 e편한세상 푸르지오’ 분양

대림산업과 대우건설 컨소시엄은 세종시 2-1생활권 M5블록에 '세종 e편한세상 푸르지오'를 이달 중 분양한다. 이 단지는 전용면적 전용면적 59·84㎡, 1258가구 규모 대단지 아파트다. 전용면적 별 가구수는 ▲59㎡ 430가구 ▲84㎡ 828가구다. 세종시 2-1생활권은 중앙행정기관이 있는 1-5생활권과 중심상업지구가 위치한 2-4생활권과 밀접해 있어 세종시 내에서도 대표 주거지역으로 꼽히는 곳이다. 세종시 정부청사에는 중앙부처와 소속기관 공무원 1만3000여명이 근무하고 있다. 중심상업지구에는 1.4㎞의 국내 최장 보행 중심 문화상업거리인 '어반아트리움'과 복합커뮤니티, 백화점(예정) 등이 있는 대규모 쇼핑문화단지가 조성된다. 또한 BRT(간선급행버스) 정류장과도 인접해 있어 세종시 주요 지역 및 인근 KTX 오송역, 대전 지역으로의 이동이 편리하다. 인근에는 새움중(2017년 개교예정)과 다정 초·중·고교(2018년 개교예정)도 인근에 위치하고 있다. 전용 84㎡는 4-베이(Bay) 판상형 설계를 적용한다. 전용 59㎡은 방 2개와 거실을 전면에 배치하는 3Bay 판상형 구조다. 여기에 개방형발코니 및 알파룸(일부세대)을 제공해 공간을 보다 넓게 활용할 수 있다. 뿐만 아니라 거실과 주방에 바닥차음재 60㎜를 적용해 층간 소음을 줄이고 벽이 만나는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열 설계를 적용한다. 이 외에도 세대 내 전기, 가스, 수도 등의 사용량을 월패드를 통해 확인해 효율적으로 에너지를 사용할 수 있는 '에너지 매니지먼트시스템(EMS)'이 적용된다. 세종 e편한세상 푸르지오는 민간참여 공공분양 아파트로 청약저축과 청약종합저축 가입자만 청약신청이 가능하다. 세종시는 지난 7월 우선공급 대상자의 거주기간이 2년에서 1년으로 줄고 거주자 우선 분양이 100%에서 50%로 축소되는 등 청약조건이 완화됐다. 견본주택은 세종특별자치시 나성동 154-1번지에 마련된다. 입주는 오는 2019년 6월이다.

2016-12-15 14:30:45 김형준 기자
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[올 분양 막차] 한라, '울산 송정 한라비발디 캠퍼스' 청약 돌입

한라는 울산광역시 북구 송정택지개발지구 B8블록에 '울산 송정 한라비발디 캠퍼스'를 분양 중이다. 이 단지는 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적 676가구로 지어진다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A타입 461가구 ▲84㎡B타입 120가구 ▲84㎡C타입 95가구다. 단지 안에는 다양한 교육 인프라와 프로그램이 도입된다. 먼저 별동의 스터디센터가 건설된다. 여기엔 오픈문고와 그룹스터디가 가능한 스터디룸, 1대 1 스터디가 가능한 별도의 룸들과 조용하게 공부에 전념할 수 이는 열람실이 별도로 마련된다. 각 동마다 설치되는 소규모 커뮤니티 공간인 '헬로 라운지'도 눈길이 간다. 헬로라운지는 한라 만의 독특한 주민 커뮤니티 공간으로, 각 동 1층 출입구 근처에 위치해 입주민들의 소통을 위한 라운지, 소규모 스터디룸, 자유독서룸, 화장실 등이 설치되어 있으며, 한라만의 고유한 교육 특화 시설로 특허까지 완료된 고유의 디자인 상품이다. 각 가구에도 자녀 공부방을 옷장형, 책상형, 책장형 중 선택할 수 있고 조용한 학습환경을 위해 소음저감형 바닥재, 친환경 코르크 벽지 등 디테일한 부분에도 신경썼다. 또한 지역 유명 어학원 토플러스를 단지내 상가에 유치시켜 입주자 자녀 우선 수강, 할인 혜택과 현대백화점 울산점 문화센터 내 입주민 전용 문화강좌도 개설해 수강 혜택 등을 제공한다. 울산 송정 한라비발디 캠퍼스에는 대규모 외부활동 공간이 약 6750㎡ 규모로 조성된다. 여기엔 친수놀이터, 운동공간, 산림욕장 등이 지어지며 지역 최초로 단지 내 캠핑장도 들어선다. 입주민들의 취미와 여가생활을 즐길 수 있도록 주민정원교실, 텃밭 등도 있다. 커뮤니티시설 역시 100m 육상트랙(4개 트랙)이 국내 아파트에서는 최초로 마련되고 야외 미니 축구장 및 휘트니스센터, 스크린골프&골프연습장이 들어선다. 전 가구 남향 위주로 배치되고 판상형·4-베이(Bay)로 설계한다. 견본주택은 남구 달동 1253-7번지(목화예식장 옆)에 위치하고 있다. 입주예정일은 오는 2019년 2월이다.

2016-12-15 14:30:16 김형준 기자