재건축·재개발 정비사업 ‘대세’… 연내 2만8000여가구 공급

재개발·재건축 등 정비사업이 연일 최고경쟁률을 기록하며 분양시장의 대세로 떠오르고 있다. 지난 9월 GS건설이 부산 명륜4구역을 재개발하는 '명륜자이'는 청약 결과 평균 523대1의 경쟁률을 보였다. 올해 최고 청약 기록이다. 서울에선 최근 대림산업이 잠원동 신반포 5차를 재건축하는 아크로 리버뷰가 평균 306대 1로 올해 서울 청약경쟁률 기록을 갈아치웠다. 12일 부동산 포털 닥터아파트에 따르면 10월 넷째 주 이후 연내 전국 재개발·재건축 등 정비사업지 일반분양물량은 59개 단지 2만8564가구로 나타났다. 재개발 물량(1만9489가구)이 재건축(9075가구)보다 2배 이상 많다. 서울에서는 26개 단지 1만891가구가 분양 대기 중이다. 현대산업개발은 마포구 신수1구역을 재건축하는 '신촌숲 아이파크'를 이달 분양한다. 이 단지는 전용 59~137㎡, 1015가구 중 568가구가 일반분양분이다. GS건설은 마포구 대흥동 대흥2구역을 재개발하는 '신촌그랑자이'를 분양한다. 전용 59~112㎡ 1248가구 중 492가구를 일반분양한다. 삼성물산은 서초구 잠원동 신반포 18차와 24차를 통합 재건축하는 '래미안 신반포 리오센트'를 선보인다. 일반분양분은 전용 59~133㎡ 146가구다. 이밖에 용산구 효창동 효창5구역을 재개발하는 '용산 롯데캐슬 센터포레(일반분양 219가구)'와 경기 안산시 단원구 초지동 초지1구역ㆍ초지상ㆍ원곡3구역을 통합 재건축하는 '초지역 메이저타운 푸르지오(일반분양 1405가구'가 공급을 앞두고 있다. 12월에는 현대건설이 서대문구 북아현동 북아현1-1구역을 재개발하는 '북아현 힐스테이트'를 선보인다. 1226가구 중 전용 37~119㎡ 345가구가 일반분양분이다. 부산에서는 대림산업이 부산 동래구 명장동 명장1구역을 재개발하는 '명장 e편한세상'을 11월 분양한다. 전용 37~84㎡, 1384가구 중 828가구를 일반분양한다. 삼성물산과 현대산업개발은 부산 동래구 온천동 온천2구역을 재개발하는 '온천2구역 래미안 아이파크'를 11월 분양한다. 이 단지는 전용 59~114㎡, 3853가구며 2488가구를 일반분양한다. 또 대구에서는 태왕이앤씨가 대구 남구 봉덕동 3-20 일대를 재건축하는 '앞산 태왕아너스'를 12월 분양하며 한진중공업은 제주 최초 재건축 아파트인 '제주 해모로 리치힐'을 11월 분양한다.