메트로신문

미래에셋증권 일산, 천안지점 자산관리 세미나 개최

미래에셋증권 일산지점과 천안지점이 3일 자산관리 세미나를 개최한다. 일산지점은 오후 3시30분부터 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1437, 화성프라자 2층에 위치한 지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나는 한상춘 미래에셋증권 리서치센터 부사장이 강사로 나서 주요 경제 이슈 분석을 바탕으로 앞으로의 글로벌 경기 흐름을 전망한다. 천안지점은 오후 4시부터 충청남도 천안시 서북구 불당대로 260, 하이렉스타운 2층에 위치한 지점에서 세미나를 진행한다. 이번 세미나는 최재인 미래에셋증권 글로벌투자정보팀 과장이 강사로 나서 글로벌 시황을 점검하고 해외유망종목을 소개한다. 각각의 세미나는 무료로 참석 가능하다.

2016-08-03 09:31:24 김문호 기자

키움증권, 삼성전자-애플 ELS 출시

키움증권은 오는 5일까지 삼성전자와 애플을 기초자산으로 하는 ELS(주가연계증권)을 판매한다고 2일 밝혔다. '제59회 글로벌 100조 클럽 ELS'의 추구수익률은 세전 연 13.5%이다. 만기는 3년이며, 기초자산은 애플과 삼성전자이다. 발행 후 6개월마다 조기상환기회가 주어지며 이 때 두 기초자산의 평가가격이 모두 최초 기준가격의 85% 이상인 경우 연 수익률 13.5%(세전)로 상환된다. 투자기간 동안 기초자산가격이 최초기준가격의 60% 미만으로 떨어진 적이 있다면 원금손실이 발생할 수 있다. 그 외의 경우에는 만기 시 40.5%(세전)의 수익률로 상환된다.

2016-08-03 09:30:54 김문호 기자

IBK투자證, 크라우드펀딩 투자자 초청 시네마데이 진행

IBK투자증권은 지난 2일 서울 영등포구 CGV영등포점에서 크라우드펀딩 투자자 200여 명과 임직원 300여명이 참석한 가운데 인천상륙작전 시네마데이를 진행했다고 3일 밝혔다. 이번에 초청된 200여 명은 지난 3월 인천상륙작전 크라우드펀딩에 참여한 투자자들이다. 인천상륙작전은 문화콘텐츠 분야 최초의 증권형 크라우드펀딩 성공 사례로, 홈페이지를 통한 모집 개시 7일(영업일 기준) 만에 목표 금액 5억 원을 초과 달성해 개봉 전부터 화제를 모았다. 투자자들은 영화 흥행 성적에 따라 관객 수 500만 명을 넘으면 초과 관객 수에 따라 5.6%부터 최고 54.6%까지 수익률을 얻게 된다. 다만 관객이 450만 명 이하일 경우 손실을 볼 수 있다. 크라우드펀딩은 기존 금융권 대출을 받기 어려운 스타트업, 벤처 창업자 등에게 온라인 소액투자 중개업자의 홈페이지를 통해 투자자를 모집, 사업자금을 지원해 주는 제도다. 이날 행사에 참석한 투자자 정민석(30대) 씨는 "한국전쟁의 전세를 바꾼 인천상륙작전 뒤에 숨겨진 영웅들의 숭고한 희생정신을 다룬 영화에 투자자로 참여하게 돼 기쁘다"고 전했다. IBK투자증권 임진균 고객상품센터장은 "증권형 크라우드펀딩을 통해 초기 기업의 지속 가능한 성장 발판 마련을 위해 노력할 것"이며 "또한 비전 있는 기업을 발굴해 투자자에게도 더욱 안정적인 투자환경을 조성하겠다"고 말했다. IBK투자증권은 지난 3월 금융투자업계 최초로 크라우드펀딩 시장에 진출해 문화콘텐츠 등 신성장산업 분야 초기 기업의 성장을 지원하고 있으며, 지난 6월부터 농식품 크라우드펀딩 전용관을 개설해 운영중이다.

2016-08-03 08:23:28 김문호 기자

<부고> 한국금융투자협회 김준호 자율규제위원장 빙모상

▲홍언기(충북경찰청), 정자, 은숙, 미옥씨 모친상, 김평기(사업), 김준호(한국금융투자협회 자율규제위원장, 전 우정사업본부장), 서동신(건강보험공단 군산지사 부장) 빙모상 = 8월 2일 15시 36분, 청주 참사랑병원 장례식장 무궁화 1호실, 발인 8월 4일 07시 ☏ 043) 298-9200

2016-08-03 08:22:56 김문호 기자

강남-非강남 청약 양극화 뚜렷… 돈 되는 단지 쏠림현상 심화

수도권 아파트 분양시장에서 지역별·단지별 청약 양극화 현상이 더 뚜렷해지고 있다. 2일 부동산114에 따르면 입지가 좋고 가격 경쟁력이 있는 단지는 수백 대 1의 청약 경쟁률을 보인 반면 그렇지 않은 아파트는 청약 경쟁률이 낮거나 미달 사태를 빚고 있다. 정부의 중도금 집단대출 보증규제로 청약 가입자들이 호재가 확실한 지역에만 청약통장을 꺼내는 이른바 '청약 쏠림 현상'이 더욱 분명해지고 있다. 최근 5년간 서울 지역 아파트 청약 경쟁률을 보면 강남3구와 비강남권 간 청약 양극화는 뚜렷하다. 강남3구와 비강남권간 청약 경쟁률은 2012년에는 큰 차이를 보이지 않았지만 2013년 들어 강남3구가 13.5대 1, 비강남권은 1.6대 1을 기록했다. 2014년은 경쟁률 격차가 더 벌어졌다. 강남3구가 25.9대 1의 경쟁률을 보인 반면 비강남권은 2.2대 1에 그쳤다. 올해 들어서도 격차는 여전하다. 7월까지 강남3구가 40.5대 1, 비강남권은 15.5대 1의 청약 경쟁률을 보인다. 올해 수도권에서 아파트 청약 경쟁률이 높았던 지역은 강남권에서 분양된 단지다. 지난달까지 청약 경쟁률이 가장 높은 곳은 강남구로 41.1대 1을 기록했고 서초구가 37.8대 1의 청약률을 나타냈다. 동작구와 광명시, 안양시, 과천시, 하남시 등도 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 강남구와 서초구, 과천시 등은 재건축 단지가 분양에 나서면서 청약 가입자들의 관심이 높았다. 동작구와 하남시는 흑석뉴타운, 하남미사 등 서울 강남권으로의 접근성이 좋은 지역에서 새 아파트 분양이 이뤄지면서 높은 청약 경쟁률을 나타냈다. 반면 인천 남동구(0.1대 1)와 도봉구(0.4대 1), 안성시(0.9대 1) 등 일부 분양 단지에서는 청약 순위 내 마감에 실패하기도 했다. 지난달 말까지 수도권에서 분양한 단지 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 아파트는 흑석뉴타운 '아크로리버하임'으로 일반 분양 287가구 모집에 2만5천698명이 몰려 89.5대 1의 평균 청약 경쟁률을 나타냈다. 이 밖에 하남미사, 동탄2신도시, 강남권 재건축 단지 등도 청약 수요가 크게 몰리면서 수십 대 1의 높은 청약률을 보였다. 반면 안성시, 도봉구 등 공급된 몇몇 단지는 순위 내 청약을 마감하지 못하는 경우도 있었다. 안성에서 공급한 아파트의 경우는 일반 분양 976가구 모집에 청약 접수자가 단 4명에 그쳤다. 이같은 청약시장의 양극화 현상은 앞으로 더욱 심화될 것으로 보인다. 집단대출 보증 규제 강화로 중도금 대출 보증 건수가 1인당 2건, 최대 금액은 6억원(수도권·광역시를 제외한 지방은 3억원)으로 제한돼 소위 '입지 좋고 돈 되는 아파트'에만 청약수요가 몰릴 것으로 예상되고 있다. 부동산114 관계자는 "중도금 대출 보증 건수나 대출 금액에 제한이 없었을 때는 이른바 '묻지 마 청약'이 기승을 부리기도 했으나 집단대출 규제가 강화되면서 이제는 시세 차익을 노릴 수 있거나 입지 여건이 탁월한 단지에만 청약 수요가 쏠릴 것으로 예상된다"고 말했다.

2016-08-02 17:35:03 김형준 기자

탁월한 입지에 저렴한 분양가… 중형아파트 ‘대세’

중형아파트가 분양시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 다양한 설계와 탁월한 입지, 저렴한 분양가 등의 장점으로 수요자들의 마음을 사로잡고 있다. 2일 리얼투데이에 따르면 지난 1년간 전국에서 분양된 아파트들의 규모별 청약경쟁률을 조사한 결과 중형아파트(전용 72~105㎡)의 청약경쟁률은 평균 25.7대 1로 집계됐다. 이는 소형(전용 72㎡ 미만) 19.22대 1, 대형(전용 105㎡ 초과) 17.86대 1보다 훨씬 높은 수치다. 중형 면적들은 분양권시장에서도 강세를 보이고 있다. 국토교통부에 신고된 올해 상반기 분양가 대비 높은 프리미엄이 붙은 상위 10개 단지를 살펴본 결과 4개 단지가 전용 72~105㎡의 중형 면적이었다. 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 4억3500만원의 웃돈이 형성돼 전국에서 가장 높은 수치를 기록했다. 또 경기 하남시 미사지구 '하남 미사강변 리버뷰자이' 전용 98㎡, 경기 판교신도시 '판교알파리움' 전용 96㎡ 등의 중형 아파트에 높은 프리미엄이 형성됐다. 이처럼 중형면적이 분양시장에서 인기를 끌고 있는 것은, 소형보다 저렴한 분양가 때문으로 풀이된다. 지난 3월 강남구 개포동에 분양된 '래미안블레스티지'의 경우 전용 49㎡ 3.3㎡당 분양가가 4385만원으로 가장 높게 책정된 반면 전용 99㎡는 그보다 565만원이 낮은 3820만원에 공급됐다. 같은 달 동작구 흑석동에 분양된 '아크로리버하임' 역시 전용 84㎡의 중형 가구(3.3㎡당 2087만원)가 전용 59㎡의 소형 가구(3.3㎡당 2566만원)보다 500만원가량 저렴하게 공급됐다. 실속있는 평면 설계와 단지 내 입지도 수요자들의 선택을 끌어내는 요인으로 꼽힌다. 최근 등장하는 중형가구는 4·5-Bay 등 소형보다 다양한 혁신평면으로 설계되는 데다 서재, 다락방, 대형 팬트리, 알파룸, 워크인 수납장, 후면 발코니 등으로 전용률을 높임으로써 대형 못지 않은 공간감을 확보하고 있다. 또 단지 내에서도 조망권이나 역세권, 정남향 등 상대적으로 정주여건이 뛰어난 곳에 배치되는 장점이 있다. 중형 평면의 인기가 지속되면서 건설사들도 중형 물량 공급에 박차를 가하고 있다. 반도건설은 이달 경기 화성시 동탄2신도시 A-79블록에 분양하는 '동탄2신도시 반도유보라 아이파크 10.0 2단지'는 전체 가구가 전용 77~96㎡ 중형으로 설계됐다. 또 GS건설이 동탄2신도시 B-15·16블록에 공급하는 '동탄레이크자이 더테라스' 역시 전용 96~106㎡의 중형으로 설계됐다. 이외에도 동원개발이 동탄2신도시에서 공급하는 '동탄2신도시 2차 동원로얄듀크', 성북구 장위뉴타운 1·5구역에서 삼성물산이 분양하는 '래미안 장위'(가칭), 동문건설의 '평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티' 등이 중형으로 공급된다.

2016-08-02 17:18:49 김형준 기자

우리은행 베트남 현지법인 신설 가승인 받아

우리은행은 2일 베트남 중앙은행으로부터 현지법인 신설 관련 가승인을 받았다. 우리은행은 기존에 하노이와 호치민 지점을 운영하고 있었다. 그러나 이번 현지법인 신설 가승인으로 본격적인 현지영업을 확대할 계획이다. 10월 하노이에 현지법인을 신설하면 채널과 상품을 다양화하는 등 적극적인 현지영업을 추진한다. 우리은행의 목표는 베트남 외국계은행 가운데 선두권으로 진입하는 것이다. 영업망을 강화를 위해 법인설립 첫해는 3개, 이듬해부터 매년 5~7개 네트워크를 신설해 단기간에 약 20개까지 늘릴 계획이다. 베트남 현지법인은 리테일 영업 강화를 위해 경쟁력 있는 상품 라인업을 구축한다. 우리은행은 2017년 상반기에 우리카드와 함께 베트남 현지 신용카드 시장에 진출할 준비를 하고 있다. 현지 고객기반 확대를 위해 부동산담보대출과 우량고객 신용대출, 방카슈랑스 등을 연계해 종합금융서비스를 내놓을 계획이다. 우리은행 모바일 플랫폼 '위비뱅크' 등을 현지에서 더욱 확대할 예정이다. 우리은행 관계자는 "2013년 9월 베트남 중앙은행에 설립신청서를 제출한 한 후 3년 만의 쾌거"라며 "가승인을 받은 모든 법인은 통상 1~2개월 내에 본인가를 획득한다"고 말했다.

2016-08-02 17:18:09 이범종 기자

금융투자업계 몸집 불리기 경쟁 점화

'한국판 골드만삭스'로 가기 위한 금융투자업계의 '덩치 키우기' 경쟁이 본격화할 전망이다. 정부가 초대형 투자은행(IB) 육성방안을 내 놓으면서 자기자본 수준별로 영위할 수 있는 사업과 인센티브가 차등화했기 때문이다. 황영기 금융투자협회 회장은 2일 "금융투자업계의 오랜 숙원이었던 '대형IB 출현 및 자본시장 육성, 국가 차원의 기업금융 지원방안'에 대한 정부의 고민을 읽을 수 있었다"며 "이번 조치가 IB에 대한 진일보한 체계와 인센티브를 제시함으로써 그동안 잠자던 업계의 '야성적 충동'과 '무한경쟁'을 깨울 수 있을 것"이라고 강조했다 이미 업계는 무한경쟁에 들어갔다. 신한금융투자는 지난달 21일 이사회를 열어 5000억원대 유상증자를 결정했다. 자기자본 규모가 2조5000억원인 이 회사는 이를 통해 종합금융투자사업자로 새롭게 편입된다. 메리츠종금증권도 작년 유상증자와 아이엠투자증권 인수 등을 통해 자기자본을 1조7000억원 정도로 끌어올려 놓은 상태다. 올 3월 말 기준으로 통합 미래에셋증권과 NH투자증권을 제외한 종합금융투자사업자들의 자기자본은 KB와 현대증권 합병 증권사가 3조8000억원, 삼성증권은 3조4000억원, 한국투자증권은 3조2000억원 수준이다. 인수합병(M&A)시장도 후끈 달아오를 전망이다. 종합금융투자사업자 선정 기준이 4조원과 8조원으로 나뉘면서 삼성증권, 한국투자증권, 신한금융투자 등은 M&A 시장에 매물로 나온 하이투자증권 인수전에 나설 가능성이 커졌다. 자기자본 3조~4조원대인 대형 증권사들이 7000억 규모인 하이투자증권과 합칠 경우, 보다 수월하게 초대형 IB지위를 확보할 수 있다. 또 SK증권, 삼성증권 등 증권사간 '빅딜' 가능성도 거론된다. 증권업계는 이번 정책에 대해 환영하는 분위기다. 기업금융 활성화를 위해 발행어음 허용 등 조달창구가 열렸기 때문이다. 현재 종합금융투자사업자들은 환매조건부채권(RP)과 주가연계증권(ELS)을 통해 모으는 자금이 전체 조달액의 73%에 달할 정도로 고비용·저효율 자금조달 구조의 제약을 받았다. 그러나 장벽은 여전하다. 금융위가 4조~8조원 증권사는 발행어음, 외국환 업무, 종합투자계좌(IMA), 부동산신탁 등 수신을 통한 자금조달 기회를 확대했다. 업계는 4조원 미만의 증권사까지 이를 허용할 것으로 기대했었다. 증권담보대출 이외에 마이너스 통장 등 개인 고객을 대상으로 한 여신 업무는 허용하지 않았다. 황 회장은 "발행어음, 기업환전 등 외국환 업무가 지본금 4조 미만 금융투자업자에 대해 적용되지 않은 것에 업계에서 아쉬움을 토로했다"고 말했다.

2016-08-02 17:17:45 김문호 기자

‘2016 대한민국 녹색건축대전’ 작품 공모

대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)는 '2016 대한민국 녹색건축대전'을 개최한다고 2일 밝혔다. 녹색건축대전은 이미 준공된 건축물 가운데 화석에너지 사용을 최소화하는 '패시브 디자인' 적용, 신재생에너지 사용비율 등을 따져 에너지효율이 높고 친환경적인 건물을 선정해 설계자·시공자·건축주에게 상을 주는 대회다. 국건위가 주최·주관하고 국토교통부와 문화체육관광부, 산업통상자원부 등이 후원한다. 참가신청은 3일부터 다음 달 23일 사이 이메일로 하면 된다. 특히 참가신청자들은 다음 달 20∼23일 설계도서 등 작품을 우편 등으로 국건위에 보내야 한다. 시상규모는 국건위 위원장상 1점(대상, 상금 500만원)과 국토교통부, 문화체육관광부, 산업통상자원부 장관상 3점(최우수상, 상금 각300만원), 후원 기관장상 6점(우수상, 상금 각 100만원)이며 각 수상 건축물 설계자, 시공자, 건축주에게 수여할 계획이다. 시상식은 11월16일부터 나흘간 열리는 '2016 대한민국 녹색건축한마당'과 연계해 개최된다. 국건위 관계자는 "녹색건축대전은 녹색건축기술의 현재와 미래를 살펴볼 기회"라며 "녹색건축에 대한 국민의 관심이 높아지길 기대한다"고 말했다.

2016-08-02 17:13:58 김형준 기자

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