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금감원, 증권사 파생상품·불완전판매 등 집중검사

금융감독원이 주가연계증권(ELS) 등 복합금융상과 부동산관련 우발채무 등에 대해 중점 검사에 나선다. 또 고령자 불완전판매와 증권사 직원들의 블록딜 불법행위도 살펴본다. 금감원은 28일 이같은 내용이 담긴 금융투자회사 대상 중점 검사사항 5가지 항목을 발표하고 연중 검사를 해나갈 것을 예고했다. 중점 검사 항목으로는 ▲복합금융상품 설계·운용·관리 적절성 ▲내부통제시스템 실질 작동여부 ▲잠재리스크 관리 적절성 ▲고객자산운용 적정성 ▲직무이용 불법행위 등이다. 금감원은 우선 파생결합증권의 헤지거래 실태를 집중적으로 들여다 볼 계획이다. 지난해 파생결합증권의 발행규모는 101조원으로 2014년 대비 6조2000억원 증가했다. 하지만 발행 증권사가 헤지 과정에서 시장의 가격변동에 적절히 대응하지 못하는 경우 손실이 발생할 위험이 높아지고 있다. 특히 자체 헤지 비중이 높은 증권사는 기초자산의 급락 등으로 운용손실이 발생하면 건전성에도 영향을 미칠 수 있다. 금융투자회사 내부통제시스템과 관련해서는 감사와 준법감시인의 독립적 업무수행 여건 등을 살핀다. 지난해 ELS 등의 불완전판매를 예방하기 위해 마련했던 고령투자자보호체계 이행실태도 점검한다. 또 금감원은 ELS 등 불완전판매로 인한 고령 투자자의 손실을 예방하기 위해 금융투자회사들이 고령 투자자 보호대책이 적정한지 점검한다. 회사별 내부통제시스템 인식 수준에 따라 고령 투자자 보호대책을 이행한 수준 등이 미흡해 충분히 투자자를 보호하지 못할 수 있기 때문이다. 사모펀드 규제 완화, ISA 도입 등 대내외 금융환경 변화에 금융투자회사들이 대응체계를 구축했는지도 점검한다. 최근 신설 자산운용사가 급증하면서 펀드가 난립하고, ISA 도입으로 금융권역 간 투자일임 경쟁이 심화될 것으로 예상되면서 수익률 조작 등 불건전 영업행위가 발생할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 이에 따라 금감원은 금융투자회사를 대상으로 신설 자산운용사의 인력·조직구성을 비롯해 일임계약과 관련한 적합성 원칙, 설명의무 준수, 불건전행위 방지 등을 위한 내부통제체계를 점검한다. 잠재리스크관리에서는 채무보증 관련 자산건전성 분류와 충당금 적립 적정성, 한도설정과 쏠림방지 등 리스크관리 실태를 검사한다. 자산운용사에 대해서는 단일 자산에 대규모 투자가 이뤄져 위험 분산이 어려운 부동산·특별자산 펀드의 관리 상황을 살핀다. 직무정보를 이용한 금융투자회사 이익 편취 여부 등 불법행위도 점검한다. 금감원은 당국은 증권업계에서 관행으로 인정되던 블록딜 중개료 수수 같은 사익 추구 행위를 엄단할 방침이다.

2016-04-28 13:59:44 채신화 기자
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‘진주혁신도시 라온프라이빗 시티 S’ 오피스텔 분양 중

라온건설이 ‘진주혁신도시 라온프라이빗 시티 S’ 오피스텔을 분양하고 있다. 경상남도 진주시 혁신도시 상4-2-3블록(진주시 충무공동 287-7번지)에 위치한 ‘진주혁신도시 라온프라이빗 시티 S’는 지하 6층~지상 15층 1개동 규모로 오피스텔 전용 22㎡ 71실, 전용 27㎡ 60실, 전용 38㎡ 11실 등 총 142실과 지하 1층~지상 4층 근린생활시설로 구성된 주거복합단지다. ‘진주혁신도시 라온프라이빗 시티 S’는 약 400만㎡ 규모로 조성 중인 진주혁신도시의 중심지에 입지해 있어 이전대상인 총 11개의 공공기관 관련 배후수요를 흡수할 것으로 기대된다. 진주혁신도시 핵심 공공기관인 LH와 도보 1분 거리에 위치한 직주근접형 오피스텔로 투자가치가 높다. 또한 인근 지역으로 경상대학교, 연암공업대학 등 다수의 대학이 위치해 대학생 및 교직원 임대수요까지 풍부하게 갖췄다. 지난해 6월 개청한 LH를 비롯해 중소기업진흥공단, 한국산업기술시험원, 국방기술품질원 등 9개 기관이 이전을 완료했으며, 올해 연말에는 한국승강기안전관리원이 입주를 앞두고 있다. 공공기관의 입주가 완료되면, 약 3,600여 명의 이전기관 종사자가 배후수요를 형성할 예정이다. 이 단지는 LH(한국토지주택공사)와 도보 1분 거리에 위치해 있고, 주변으로 11개의 이전기관 및 유관기관이 밀집해 있어 배후수요가 풍부하다. 중심상업지구와도 가까워 탑마트, 롯데몰 등 다양한 생활편의시설 이용이 편리한 입지여건을 갖췄다. 이외에도 세련된 외관설계, 테라스형, 3Bay 특화설계(일부 실)를 도입하는 등 기존 오피스텔과 다른 차별화를 통해 수요자들의 관심을 끌고 있다. 입주민의 편의를 고려한 다양한 시설도 돋보인다. 단지 내 휴게공간으로 5층에는 하늘마당을 조성하고, 최고층에는 옥상정원을 설치할 예정이다. 편리한 상가동선을 고려해 지하 1층~지상 2층을 연결하는 오픈형 선큰이 설계될 예정이다. 지하층의 개방감이 좋은 오픈형 선큰 설계 상가는 가시성과 접근성도 뛰어나 상권 활성화에도 큰 도움이 되기 때문에 최근 투자자들에게 선호도가 갈수록 높아지는 추세다. ‘진주혁신도시 라온프라이빗 시티 S’의 견본주택(4월 25일 오픈)은 경상남도 진주시 충무공동 269-1번지에 마련되어 있다

2016-04-28 11:21:55 최규춘 기자
허한범 포비스티앤씨, 주식처분금지 가처분 소송 휘말려

소프트웨어 유통 전문기업 포비스티앤씨의 허한범 대표가 주식처분금지 가처분 소송에 휘말렸다. 허 대표가 경영컨설팅 기업 제이제이밸류홀딩스와 310억원에 경영권을 포함한 주식 양수도 계약을 체결한 뒤, 잔금일에 계약해지를 통보하면서 제이제이밸류홀딩스가 소송을 제기한 것이다. 27일 제이제이밸류홀딩스에 따르면 지난 20일 허 대표를 상대로 주식처분금지 가처분 소송을 제기했다. 제이제이밸류홀딩스는 지난 4월 8일 허 대표와 보유주식 871만 4336주를 310억원에 매매하는 양해각서(MOU) 체결했다. 계약금으로 30억원을 지급한 뒤 4월 15일 잔금을 치를 예정이었다. 하지만 허 대표가 15일 당일 잔금 280억원에 대한 수령을 거절하고, 계약 해지를 주장했다고 제이제이밸류홀딩스 측은 전했다. 제이제이밸류홀딩스는 "양해각서라는 형식으로 계약을 체결하였지만, 이미 계약의 내용이 모두 확정되어 있었고, 매매대상 주식, 대금, 위약금 등 모든 내용이 결정되어 있었다"며 "본 계약에 준하는 효력을 위해 계약금을 지급하는 등 형식은 양해각서지만 본질적인 내용은 주식매매계약의 일부"라고 말했다. 이어 "이 양해각서가 실질적인 계약의 일부이기 때문에 협의기간 없이 양해각서 체결일인 일주일 뒤 잔금일을 정한 것"이라며 일방적인 계약해지 의사표시 후 제이제이밸류홀딩스로 부터 받은 계약금 30억을 보유한 채로 "허 대표가 다른 제3자와 매각을 논의 중이라 주식처분금지 가처분 소송을 제기하게 됐다"고 설명했다. 양해각서에서 정한 바에 따르면 허대표는 정당한 사유가 없는 한 위약금으로 60억원을 제이제이밸류홀딩스에 지급하여야 하는 상태다. 또한 이번 양해각서가 주요 공시사항 의무공시를 위반했다고 의심된다는 것이 제이제이밸류홀딩스 입장이다. 제이제이밸류홀딩스는 "무리한 경영권 매각이 진행될 경우 경영권 양수도 무효소송을 할 것"이라며 "당사 및 주주들에게 손해가 있을 시 연대하여 허 대표에게 손해배상을 청구하겠다"고 덧붙였다.

2016-04-28 10:08:50 김문호 기자
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[사회초년생 위한 보험 상품45] 삼성생명 '생활자금 받는 변액종신보험'

종신보험 고유의 사망보장은 물론 고객 본인과 가족의 노후생활비부터 질병 의료비까지 다양하고 폭넓은 기능을 제공하는 종신보험 상품이 소비자들의 이목을 집중시킨다. 삼성생명이 지난 18일 출시한 '생활자금 받는 변액종신보험'은 활동기엔 사망보장을, 은퇴 이후엔 생활비를 지급하는 상품이다. '생활자금 자동인출'·'생활자금 보증지급'·'보험료 추가납입 확대' 등 기능이 새롭게 추가되어 기본적인 사망보장은 물론 은퇴 이후 생활자금 마련에 대해 선택적 보장이 가능하다. '생활자금 자동인출'은 가입시 고객이 은퇴 시점을 지정하면 그 때부터 20년 동안 생활자금이 매년 자동으로 지급된다. 실제 생활자금은 은퇴시점부터 매년 주보험 가입금액의 4.5% 만큼 자동 감액되고 이후 발생하는 환급금이 지급되는 방식이다. 예를 들어 주보험 가입금액이 1억원이고 은퇴시점의 적립액이 6000만원인 경우, 은퇴 첫 해 사망보험금은 은퇴 전 1억원의 4.5%인 450만원이 감소한 9550만원이 된다. 첫 해 생활자금은 사망보험금이 감소된 비율인 4.5%를 그 당시 적립액인 6000만원에 곱한 270만원이 지급된다. 이후 사망보험금은 매년 450만원씩 동일한 금액으로 감소되지만 생활자금의 지급 비율인 사망보험금의 체감비율은 조금씩 증가, 그 당시 적립액에 곱해 생활자금으로 지급된다. '생활자금 보증지급'은 변액상품의 특성상 투자수익률 악화에 대비해 은퇴 후 최소한의 생활자금을 보증하는 기능이다. 실제 은퇴시점에서 적립금이 해당 상품의 예정이율(보험료 이율)인 3%로 부리한 적립금보다 적을 경우, 3%로 산출한 예정 적립금을 기초로 생활자금을 20년 동안 보증 지급한다. 이에 따라 적립기간 동안 투자수익이 높으면 생활자금을 더 받을 수 있고, 투자수익이 나빠도 최소한의 금액을 보증하게 된다. 또한 가입 이후 추가 납입 한도를 기존 기본보험료의 2배로 확대했다. 10년 이상 장기 유지시에는 펀드운용수수료의 15%를 매월 적립금에 가산해주는 '펀드 장기유지 보너스'도 새롭게 도입됐다. 가입 연령은 만 15세부터 최대 65세까지이며, 은퇴시점은 55세부터 80세까지 선택 가능하다.

2016-04-28 09:11:39 이봉준 기자
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현대BS&C, 동해에서 현대썬앤빌 130가구 일반분양

[메트로신문 김승호 기자]현대BS&C는 강원도 동해시 발한동에서 '동해 현대썬앤빌' 아파트를 착공에 들어간다고 27일 밝혔다. '동해 현대썬앤빌'은 현대BS&C가 지난해 무주택 서민들에게 합리적인 가격의 아파트를 공급하기 위해 추진한 지역주택조합사업으로 진행됐다. 조합원 모집을 성공리에 마감하고 조합설립인가 및 사업승인까지 완료돼 이번에 본격적인 착공에 들어간다. 평형은 전용면적 59.94㎡, 68.87㎡, 75.59㎡의 3가지 타입, 총 384세대로 구성돼 있다. 또 전 타입이 4베이(bay) 방식의 평면 설계로 채광과 통풍을 극대화하고 세대별 전용 창고 설치 등으로 동해 지역 타 아파트와 차별화된 것이 특징이다. 입지는 단지 500m 이내에 초등학교와 중학교 2개가 위치해 있고 주민센터, 도서관, 우체국 등 공공기관이 위치해 있으며 4km 안에 동해시청, 롯데시네마, 동해병원, 이마트 등이 있다. 또 약 4km 거리에 동해고속도로 묵호IC가 위치하고 있고 7번국도를 통해 강릉시, 삼척시 등 인접도시 접근이 용이할 뿐 아니라 묵호역(영동선), 묵호항, 동해고속버스 터미널 등이 인접하여 광역교통 이용도 편리하다. 아울러 2017년말 개통을 목표로 하고 있는 원주~강릉선이 개통되면 현재 6시간 이상 소요되는 서울 도착 시간이 1시간 30분대로 크게 단축될 예정이다. 동해 현대썬앤빌이 위치한 발한동 지역은 신규아파트 공급이 전무하고 10년 이상 노후화된 아파트가 대부분이라 대기수요가 풍부할 것으로 보여진다. 조합원분을 제외하고 130세대를 일반분양한다. 현대BS&C 최영배 본부장은 "동해 현대썬앤빌은 지역사회와 상생을 위해 추진한 지역주택조합사업으로 남다른 의미가 있는 사업"이라며 "현재 동해지역의 차기 사업도 검토중이며, 앞으로도 지역사회에 공헌할 수 있는 사업을 적극 추진하도록 할 것"이라고 밝혔다.

2016-04-27 20:22:03 김승호 기자
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'좋은 보험 삼성화재', 보험의 가성비를 말하다

보험업계에서도 온라인을 통한 상품 가입이 점차 인기를 끌고 있다. 최근에는 '보험다모아' 같은 온라인 슈퍼마켓까지 등장해 여러 보험회사의 상품을 비교해 보고 가장 저렴하고 좋은 조건의 보험을 손쉽게 가입할 수 있는 시대다. 하지만 가장 싸고 쉽게 가입할 수 있다고 해서 '좋은 보험'은 아니다. 보험은 결국 '사고로 인해 보상처리'가 되어야 비로소 상품의 진가를 알 수 있기 때문이다. 따라서 가입의 편리함 만큼이나 고객이 직접 보험 계약과 관련된 업무를 처리하는데 있어 시스템 활용 편의성과 보상 처리의 신속함 등은 '가성비가 좋은 보험'을 따질 때 살펴봐야 할 요소다. 27일 보험업계에 따르면 이런 변화에 맞춰 삼성화재는 고객이 편리하게 활용할 수 있도록 시스템 편의성을 확보하는데 노력해 왔다. 그 결과 고객 스스로 청구하는 모바일 스마트폰이나 PC와 같이 온라인을 통한 장기 보험금 청구 건수와 그 비율이 매년 늘어나고 있다. 특히, 올해 들어 고객 스스로 스마트폰이나 PC와 같이 온라인을 통해 보험금을 청구한 비율이 전체 장기 보험금 청구 건 가운데 11.3% 이상을 차지하며 증가하는 추세다. 삼성화재는 업계 최대 규모의 자동차보험 보상 거점을 확보하고, 사고 현장에서 당황하기 쉬운 고객에게 신속하고 안전하게 사고 처리를 지원할 수 있도록 인프라를 구축했다는 평가다. 삼성화재는 국내 소비자 평가에서 '국가고객만족도(NCSI) 손해보험부문 15년 연속 1위', '한국산업 고객만족도(KCSI) 18년 연속1위', '한국서비스품질지수(KS-SQI) 14년 연속 1위'를 차지하는 등 고객이 선택한 1위의 보험사로 자리매김하고 있다. 또한 금융감독원 민원발생평가 3년 연속 최우수 손해보험사로 선정된 바 있다. /이봉준 기자

2016-04-27 19:32:41 이봉준 기자