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경남 창원, 실수요자 도심 가까운 에코신도시분양 관심

경남 창원아파트 가격이 상승세를 멈추지 않는 가운데, 저렴한 분양가로 도심 가까운 에코 신도시에 내집마련을 하고자 하는 실수요자들이 늘어나고 있다. 한국토지신탁은 완성단계의 무동지구 맨 앞자리에 명품힐링단지 ‘창원무동 코아루파크’ 전용74㎡ 단일 타입 253가구를 5월 초 분양예정이다. 불과 5분 거리의 감계지구에서 지난 3월 마지막 분양단지인 덕산아내 에코프리미엄2차 분양가가 3.3㎡당 1천만원을 넘긴데다 내곡지구가 땅 매입에 들어간다는 소식이 전해지면서, 자연스럽게 수요자의 관심은 무동지구로 쏠리고 있다. 분양전문가는 “감계지구, 무동지구 등의 신도시에 입주가 절반을 넘어서고 생활편의시설, 학교 등이 속속 갖추어지면서 도심의 오래된 아파트에 거주하는 전세자들이 도심 출퇴근 20~30분 거리의 신도시 매수시장으로 대거 유입되고 있다”고 말하고, “무동지구는 쾌적하고 풍요로운 신도시 생활을 누리면서 도심 출퇴근이 가까워 주거만족도가 높다”고 전했다. 한국토지신탁 ‘창원무동 코아루파크’는 무동지구에서도 제일 앞자리에 위치하여 도심 진출입이 편리하며 북창원 IC, 동마산 IC, 창원역, 버스터미널 등의 광역교통 인프라에 79번 국도 및 지방도를 통해 시내 접근성이 양호하다. 또한 단지 뒤에 앞동산과 음달산, 단지 바로 앞에 근린공원, 단지 내에 지상에 차가 없는 중앙공원으로 가장 쾌적한 삶을 보장받는 명품힐링단지로 어린 자녀를 둔 부모들의 관심이 높다. 바로 앞에 중심상업지구, 인접한 초등학교 등이 신도시 안에서도 안전하고 편리한 생활을 제공하며 입주민들의 삶의 질 향상을 위해 단지내 휘트니스클럽과 GX룸 등도 마련했다. 전용면적 74㎡ 단일타입으로, 3~4인 가족들이 관심을 보이고 있다. 또한 판상형 4베이 남향배치와 발코니 확장으로 인해 전용성 실생활면적이 넓어졌고 방4개 또는 펜트리 수납공간으로 옵션 선택이 가능하도록 했다. 한국토지신탁은 창원시 북면 무동지구에 ‘창원무동 코아루파크’ 전용74㎡ 단일 타입 253가구 모델하우스를 5월초 공개할 예정이다. 모델하우스는 창원광장에서 중앙체육공원방향 경남은행 옆, 성산구 중앙동 101-4번지에 준비 중이다.

2016-04-27 17:15:50 최규춘 기자
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'마이너스금리 시대'…日 생보업계, 외국채 운용 늘린다

일본 내 대형 생명보험사들이 외국채 운용을 늘려 수익률을 높이는 방안을 고심 중인 것으로 나타났다. 올 초 일본은행의 마이너스 금리정책 시행으로 일본 국채 수익률이 역사상 최저치에 이른 탓이다. 27일 일본 보험업계에 따르면 다이이치생명, 아사히생명 등 대형 생보사들은 최근 '2016년 자금 운용 방침'을 발표하며 일본 국채 운용을 전년보다 감축한다고 밝혔다. 타 생보사 역시 일본 국채 운용에 대해 신중한 자세를 견지하고 있다. 일본은행의 마이너스 금리정책 도입 이후 일본 내 다수 생보사들은 수익률 하락에 따라 일본 국채 10년물에 투자할 수 없는 상태다. 20년물·30년물 역시 금리하락으로 투자를 유예해 나가고 있다. 일각에선 일본 국채는 운용상품으로서 기능을 상실했다는 목소리도 나온다. 야마시타 도시히코 메이지야스다생명 부사장은 최근 운용계획설명회에서 "(마이너스 금리는)일전에 경험하지 못한 세계"라며 "올해 비상사태를 맞아 최선의 노력을 경주해나갈 것"이라고 말하기도 했다. 보험업계 관계자는 "일본 생보사들은 일반적으로 고객과 30년 정도의 장기 보험 계약을 체결한다"며 "지금까지는 계약자들로부터 받은 보험료를 안전자산으로 분류되는 일본 국채 20년 또는 30년물에 투자, 운용해 왔다"고 설명했다. 이어 "올 초 일본은행의 마이너스 금리정책 도입 이후 10년물 국채 수익률은 현재 마이너스 상태이고, 20년물과 30년물 역시 0.3% 전후로 수익률이 크게 떨어지면서 일본 생보사 자체 운용 수익률도 급감했다"고 설명했다. 전례가 없는 마이너스 금리정책으로 일본 생보사들은 현재 보험료를 일괄 지불하는 일시불 연금이나 종신보험의 보험료 인상, 판매 중단 등을 단행하고 있다. 마이너스 금리가 지속될 경우 일본 생보사들은 교육보험이나 월별지급식 종신보험의 보험료를 올릴 계획이다. 또한 10년물 국채 수익률이 2% 정도 내외인 미국채나 2% 중반대인 호주국채 등 외국 채권 운용에도 관심을 집중하고 있다. 메이지야스다생명은 최근 4천억엔, 우리돈 약 4조1464억원을 외국채에 투자하기로 결정했다. 미쓰이생명 역시 외국채 투자를 전년 대비 2천억엔(2조732억원가량) 늘리기로 했다. 스미토모생명은 미국 금리인상 시점을 주시, 미국채 투자를 늘릴 방침이다. 이 외에도 다이이치생명은 외국채 운용은 물론 항공기리스 투자 등 비교적 높은 수익률이 전망되는 분야에 투자자금을 확대, 배분한다. 니혼생명도 연간 10% 이상 수익률이 기대되는 발전소·상하수도 등을 대상으로 하는 펀드에 선별투자한다. 일본 생보업계의 이 같은 움직임에 일본 언론은 외국채 투자에 대한 분별력이 요구된다고 지적한다. 일본 내 유력 일간지 산케이신문은 "외국 채권은 환율변동 리스크를 피하기 위한 '헤지외채' 수익률이 하락하는 것은 물론 인프라투자 경쟁도 심해지고 있다"며 "리스크 만큼의 수익을 보장하지 못하는 경우가 많은 만큼 투자에 대한 분별력을 키울 필요가 있다"고 전했다.

2016-04-27 17:08:27 이봉준 기자
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이주열 총재 "마이너스 금리정책 효과 제한적"

이주열 한국은행 총재는 27일 주요국 중앙은행들의 마이너스 금리정책 효과가 제한적이라고 분석했다. 이주열 총재는 이날 서울 웨스틴조선호텔에서 열린 서울국제금융포럼에서 "주요국 중앙은행들이 전례 없는 양적 완화와 마이너스 정책금리까지 동원, 경기 부양을 위해 노력하고 있지만 높은 불확실성과 구조적 문제로 인해 가시적 성과가 나타나지 않고 있다"고 지적했다. 이 총재는 이어 "그런 가운데 저금리 기조의 장기화는 금융기관들의 수익성을 악화시키고 민간부채의 증가와 경제주체들의 위험추구 행위를 유발하는 부작용을 낳고 있다"고 덧붙였다. 이 총재의 이 같은 분석을 뒷받침하는 한은 조사 자료도 이날 공개됐다. 같은날 김보성·박기덕·주현도 한국은행 통화정책국 과장이 발표한 '주요국 중앙은행의 마이너스 정책금리 운영 현황 및 시사점'에 따르면 일본, 스웨덴 등 일부 국가 중앙은행들이 도입한 마이너스 금리정책이 실물경제에 미치는 효과는 제한적이다. 보고서는 "마이너스 정책금리는 현금통화 수요의 안정성 등 유효성 요건이 충족될 경우 통상적인 통화정책 파급경로를 통해 금융·외환시장과 실물경제에 영향을 미칠 수 있다"면서도 "중앙은행 마이너스 정책금리의 유효성을 제약한 요인들이 상당수 존재한다"고 분석했다. 시중은행들이 시장점유율 위축 등을 우려, 마이너스 정책금리를 예금금리에 충분히 전가하지 않는 경우 완화적 통화정책 효과는 제한된다. 저금리 장기화로 보험회사와 연기금 등의 역마진이 이미 발생하고 있는 상황에서 마이너스 정책금리 시행으로 장기금리가 추가로 하락할 경우 이들 기관의 수익성과 건전성은 악화될 가능성이 있다. 아울러 마이너스 금리가 오랫동안 지속될 것으로 예상되는 경우 경제주체가 현금 보유를 확대하는 경향을 보일 수 있다. 이에 따라 현금통화 수요의 안정성도 크게 떨어진다. 특히 경제주체가 마이너스 정책금리를 경기 위축이나 디플레이션 등 부정적 신호로 받아들인다면 애초 도입 취지인 경기활성화 효과가 제약될 수 있다. 실제 마이너스 정채금리를 도입한 국가들의 실물경제 파급효과는 뚜렷하지 않은 것으로 보인다. 유럽중앙은행(ECB)은 지난 2014년 6월 마이너스 정책금리를 도입했지만 해당 지역은 지난 2013년 2·4분기 이후 0%대 성장률을 이어가고 있다. 디플레이션에 대한 우려도 높다. 보고서는 "기축통화국 중앙은행의 마이너스 정책금리 도입 등 통화정책 기조 변화는 국제 금융시장 변동성 확대나 대규모 자본유출입 등을 촉발할 수 있는 리스크를 내포한다"며 "소규모 개방경제는 그 영향을 한층 면밀하게 점검해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

2016-04-27 17:07:38 이봉준 기자
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BNK금융, '단비·바람 통장' 수익금 2억5000만원 기부

BNK금융그룹 부산은행과 경남은행이 지난해 4월 공동으로 출시한 공익형 예금상품인 'BNK단비·바람통장'의 판매수익금 총 2억5000만원을 부·울·경 사회복지공동모금회로 기부한다. BNK금융그룹은 27일 부산은행이 부산사회복지공동모금회에 기부금 1억원, 경남은행이 경남과 울산사회복지공동모금회로 총 1억5000만원을 전달했다고 밝혔다. 기부금은 부산과 울산 경남지역 소외계층을 위해 사용될 예정으로, BNK금융그룹과 부·울·경 사회복지공동모금회가 공동으로 운영하는 'BNK행복나눔거래소'를 통해 대상자를 선정해 후원하게 된다. 이날 BNK금융그룹 성세환 회장은 "부산은행과 경남은행이 공동으로 출시한 단비·바람통장과 같은 공익형 상품을 지속적으로 개발해 그룹의 슬로건인 '희망을 주는 행복한 금융'을 적극적으로 실천해 나갈 것"이라고 말했다. 부산은행과 경남은행의 'BNK단비통장', 'BNK바람통장'은 개인과 법인 모두 개설이 가능한 입출금이 자유로운 통장으로 '부울경 지역의 단비가 되고 바람(Hope)을 이뤄준다'는 의미로 네이밍됐다. 이 상품은 급여·아파트 관리비·공과금 자동이체·부산은행 BC카드 대금 결제 등 각종 결제성 거래를 1건만 유지하면 타행송금수수료·자동화기기 이체·출금 수수료 등 각종 수수료를 월간 10회까지 면제한다. 또 상품 신규 가입 후 2개월간 조건에 상관없이 각종 수수료가 면제되며, 통장 수익의 일부를 기금으로 조성해 3년간 'BNK행복나눔거래소'를 통해 지역 소외계층을 위해 사용된다.

2016-04-27 17:07:18 채신화 기자
금융위 "금융사 임원 선임절차 까다로워진다"

오는 하반기부터 금융회의 임원 선임절차와 대주주 적격성 심사 감독이 강화된다. 금융위원회는 27일 이와 관련 '금융회사 지배구조 감독규정 및 시행세칙 제정안'을 행정예고했다. 이날 발표된 감독규정에 따르면 금융사는 임원을 새로 선임할 때 법에서 정한 자격요건에 적합한지 여부와 임원의 임기·업무범위·권한 등을 인터넷 홈페이지에 공시하고 금융위에 보고해야 한다. 해임 때에도 마찬가지로 해임사유와 향후 임원 선임일정 등을 공시, 보고해야 한다. 임원이 겸직할 경우에는 법에 어긋나지 않는다는 내용이 담긴 준법감시인 검토의견을 제출해야 한다. 특히 지배구조법은 지금까지 은행에서만 실시하던 최대주주 자격심사를 보험·증권·신용카드사 등 전체 금융사로 확대하는 내용을 담고 있는 만큼, 감독규정에서는 금융사들이 심사결과를 금융위에 보고하도록 했다. 아울러 각 금융사 이사회는 지배구조에 대한 중요 사항을 포함해 '지배구조 내부규범'을 작성, 공시토록 했다. 또 금융사들은 금융위에 감사위원회의 구성·운영현황·감사결과·조치내역 등을 반기마다 제출하도록 했다. 금융위는 "금융위와 금감원, 지배구조 관련 외부전문가 및 각 업권별 협회 공동으로 실무해석팀을 구성하고 지배구조법에 대한 종합적인 법령해석을 제공할 것"이라며 "오는 8월 초부터 법이 차질없이 시행될 수 있도록 지원하겠다"고 밝혔다.

2016-04-27 17:06:37 이봉준 기자
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수협, 중국 위해에 영리법인 최초 개소

수협중앙회가 국내산 수산물을 수입해 중국에 직접 판매하는 현지법인을 개설한다. 중국에 서 수익사업을 벌이는 영리법인이 설립된 건 이번이 처음이다. 국산 수산물의 판매· 수입대행 등의 업무를 수행할 전문적인 유통채널이 구축됨으로써 우리 수산물의 중국 수출이 탄력을 받게 될 전망이다. 수협중앙회는 27일 중국 산동성 위해시 동산호텔에서 '위해수협국제무역유한공사(위해수협) 개소식'을 열고 본격 활동에 나선다고 밝혔다. 이날 행사에는 김임권 수협중앙회장을 비롯해 수협 회원조합장, 정부, 중국 주재 한국기업, 중국 민간기업 등 200여명이 참석했다. 위해수협은 앞으로 기존에 설립된 무역사무소의 한정된 업무영역을 확장해 국산 수산물을 중국으로 직수입해 온오프라인 시장에 유통·판매하는 역할을 수행하게 된다. 아울러 일반 수출기업을 대상으로 한국 수산식품 수입대행도 맡는 등 대중국 수산물 무역의 전초기지로 활용될 계획이다. 어업인의 생산원가를 절감시키기 위해 중국산 수산기자재와 양식 사료를 직접 구매해 국내로 들여오는 역할도 하게 된다. 이밖에도 온·오프라인을 통한 마케팅 활동과 한국 수산식품 전시회를 개최하는 등 중국 시장 판매 채널을 넓혀나가기 위한 활동도 할 예정이다. 위해수협은 이 같은 사업을 통해 오는 2019년까지 4년간 누적 매출액 133억원 달성이라는 중장기 목표를 설정했다. 수협은 오는 6월 중국 북경에 무역사무소를 추가로 개설하고, 중국 소비자들이 인터넷으로 주문한 수산물을 오프라인 매장에서 찾아 갈 수 있도록 하는 O2O(Online to Offline)사업도 올해 안으로 추진키로 했다. 김임권 회장은 이날 열린 개소식에서 "위해법인 개소를 통해 우리 수협이 중국 현지에서 직접적인 수익활동을 벌일 수 있는 수단이 마련된 만큼 안전성과 품질을 인정받은 우리 수산물이 중국 내 수출이 확대 될 수 있도록 노력해 나갈 것"이라고 말했다.

2016-04-27 17:05:59 채신화 기자