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호반건설, 제주 '위파크 제주' 견본주택 개관…'공세권' 관심

호반건설은 30일 '위파크 제주'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 제주도 제주시 오라이동에 마련된 위파크 제주 견본주택에는 평일임에도 불구하고 아침부터 입장을 위한 인파가 몰렸다. 내부에는 유닛을 둘러보고, 분양 상담을 받기 위한 방문객들로 붐볐다. 위파크 제주 분양 관계자는 "평일임에도 많은 고객들이 방문해 위파크 제주에 대한 관심을 실감할 수 있었다"며 "오등봉공원을 품은 공세권 아파트에 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 단지인 만큼 좋은 청약 결과를 기대한다"고 말했다. 위파크 제주는 지하 3층에서 지상15층, 총 28개동, 총 1401가구다. 제주도 최대 규모 대단지로 ▲1단지 686가구 ▲2단지 715가구로 설계됐다. 전용면적은 84~197㎡로 중대형 위주로 구성되었다. 분양일정은 다음달 9일 1순위, 10일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 1단지는 9월 20일, 2단지는 9월 19일이다. 계약은 10월 1일부터 나흘간 진행된다. 단지별 당첨자 발표일이 상이해 중복 청약이 가능하다. 1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일 기준으로 만 19세 이상이면서 제주특별자치도에 거주하며, 6개월 이상 통장가입 기간과 면적별 예치금이 충족되야 한다. 세대주 여부와 주택 소유 여부와 상관없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 재당첨 제한이 없으며 바로 전매할 수 있다. 전용면적 85㎡ 이하 세대는 60%, 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제가 적용돼 청약 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대할 수 있다. 위파크 제주는 서제주와 동제주의 더블 생활권을 모두 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑한다. 단지 인근에 제주도청과 제주정부청사 등의 공공기관이 있으며 이마트와 롯데마트 등도 가까워 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 또한 1단지와 2단지 사이에는 한라도서관, 아트센터 및 복합문화시설(예정)이 있어 문화 생활까지 즐길 수 있다. 단지는 남향 위주 배치와 맞통풍 구조의 4베이 판상형 평면 설계(타입별 상이)를 적용해 채광과 통풍이 뛰어나다. 또한 전 세대 유리난간과 오픈발코니(일부 타입)를 적용해 개방감과 쾌적한 주거환경을 제공하며, 오등봉공원, 한라산, 오션뷰 등의 조망도 가능하다. 입주민의 다양한 취미와 여가생활을 지원하는 커뮤니티 시설도 들어선다. 피트니스, 실내골프연습장, 작은 도서관, 어린이 도서관, 다함께돌봄센터, 카페라운지 등이 마련되며, 최신 기술을 접목한 스크린 수영장도 도입될 예정이다. 위파크 제주의 견본주택은 제주시 오라이동 1585-1에 위치한다. 입주예정일은 2027년 11월 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2024-08-30 15:21:06 안상미 기자
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외국인, 반도체 팔고 바이오 담았다

외국인 투자자들이 최근 일주일 사이 국내 증시에서 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체주를 팔고, 유한양행과 삼성바이오로직스 등 바이오주를 사들인 것으로 나타났다. 30일 한국거래소에 따르면 지난 23~29일 외국인 투자자들의 순매도 1위는 SK하이닉스(1조34억원), 2위는 삼성전자(9508억원)이었다. 이들 두 종목의 합산 순매도액은 1조9542억원에 이른다고 뉴시스가 전했다. 원·달러 환율이 가파르게 하락하며 외국인 투자자들이 환차익을 내기 위해 올 상반기 집중 순매수했던 반도체 업종을 팔아치웠다. 28일까지는 엔비디아 실적 발표를 앞둔 경계 심리가, 29일 이후부터는 엔비디아 급락에 따른 투심 악화가 외국인들의 매도를 부추겼다. 엔비디아는 2분기 매출 300억 달러를 넘어서는 등 시장의 예상을 웃도는 실적을 내놨지만 매도 물량이 쏟아지며 주가가 29일 시간외 거래에서 한때 8%대 넘게 떨어졌다. 미래에셋투자증권 김석환 연구원은 "뚜껑을 연 엔비디아 실적은 '서프라이즈'였지만 시장의 반응은 '쇼크' 수준이었다"며 "이는 최근 지지부진했던 반도체에 대한 외국인들의 차익실현 압력을 키웠다"고 분석했다. 키움증권 한지영 연구원은 "엔비디아 실적을 살펴보면 나쁠 게 없었다"며 "8월 초 폭락 후 전고점 부근까지 빠르게 복귀하는 과정에서 이미 2분기 실적에 대한 기대감을 상당 부분 선반영한 측면이 있어 실적 발표 당일 셀온(고점 매도) 물량이 나오는 것도 이상한 일이 아니다"고 분석했다. 최근 일주일간 외국인 순매수 1위는 유한양행(1217억원)이었다. 유한양행은 지난 20일 미국 식품의약국(FDA)으로부터 비소세포폐암 치료제 '렉라자(레이저티닙)'에 대한 판매 허가를 받으며 시장의 기대를 한껏 높였다. 미국의 9월 금리 인하가 기정사실화된 것 역시 호재로 작용했다. 바이오는 대표적인 금리 하락 수혜업종이다. 연구개발비가 많이 드는 업종 특성상 금리가 내려가면 자금 조달이 수월해진다. 삼성바이오로직스(814억원) 역시 외국인 순매수 3위를 차지했다. 미국에서 중국 바이오기업과의 거래를 제한하는 '생물보안법'이 통과되면 국내 바이오 기업들이 수혜를 입을 것이라는 기대가 투심을 자극했다. 미국 하원은 다음달 전체회의를 열어 '생물보안법' 표결을 진행한다. NH증권 한승연 연구원은 "최근 미국 정부는 글로벌 헬스케어 산업 역학 관계에 영향을 주는 생물보안법 등 정책을 발표했다"며 "중국 공산당·군과 관련된 BGI그룹, 우시바이오등 'A그룹'와의 거래를 금지하는 법으로 세계 어느 회사든 A그룹으로부터 위탁개발생산(CDMO) 서비스를 받으면 사실상 미국내 의약품 판매가 불가능해지는 것"이라고 설명했다. 한 연구원은 "이 법안이 통과되면 세계 제약사와 바이오텍들은 유예기간인 2032년까지 모두 우시를 파트너 후보에서 제외할 것"이라며 "그 빈자리를 삼성바이오로직스, 론자, 후지필름 등이 채울 수 있을 것"이라고 전망했다. 키움증권 허혜민 연구원은 "K-바이오 국산 신약의 글로벌 진출이 본격화하며 시험대에 오른 2차 레벨업이 시작됐다"며 "셀트리온의 짐펜트라, 유한양행의 렉라자, SK파이오팜의 엑스코프리 등이 2027년 1조원 매출에 근접하거나 그 이상이 될 블록버스터 신약이 될 것으로 전망한다"고 밝혔다.

2024-08-30 10:41:27 최규춘 기자
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"금리 내린다는데"…영끌족, 대출 한도 큰 고정형에 몰려

올해 하반기부터 기준금리 인하가 시작될 것으로 예상되지만 신규 주택담보대출 차주들의 90% 이상은 고정금리를 선택하고 있다. 금리 수준이 변동형보다 낮고 한도는 더 크기 때문에, 앞으로의 전망보다는 현재 유리한 상황으로 선택이 몰린다는 분석이다. 30일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 5년 고정금리(혼합·주기형)는 지난 28일 기준 3.63~6.03%로 집계됐다. 이들 은행의 주담대 6개월 변동금리(신규 코픽스)는 4.57~6.67%로 나타났다. 고정금리가 변동금리보다 하단은 0.94%포인트, 상단은 0.64%포인트 낮은 수준이다. 시중은행 시뮬레이션에 따르면 연소득 5000만원인 직장인이 다른 대출 없이 주담대를 연 4% 금리, 30년 만기로 원리금균등상환할 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 제한에서 현재 한도는 변동형 3억3000만원, 혼합형 3억3900만원, 주기형 3억4400만원이란 계산이 나온다. 현재 스트레스 DSR 1단계 상황에서 붙는 가산금리를 적용한 상품별 적용 금리는 변동형 4.38%포인트, 혼합형 4.23%포인트, 주기형 4.11%포인트 순으로 낮아진다. 같은 조건에서 9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 수도권 기준 변동형 3억300만원, 혼합형 3억2000만원, 주기형 3억3400만원이 된다. 스트레스 DSR 2단계에서 상품별 적용 금리는 변동형 5.20%, 혼합형 4.72%, 주기형 4.36% 순으로 내려간다. 때문에 DSR 규제에서 한도 영향이 가장 적은 주기형으로 신규 차주가 몰리고 있다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 은행에서 신규 취급한 주담대 고정금리 대출 비중은 지난해 12월 89.4%에서 올해 들어 90% 넘어서며 상승세를 이어가 6월 기준 94.9%를 기록했다. 이 기간 변동금리 비중은 10.6%에서 5.1%로 절반 이하로 떨어졌다. 은행 주담대 잔액 기준으로는 고정금리가 지난해 말 59.2%에서 올해 상반기 말 63.4%로 상승했다. 이 기간 변동금리 비중은 40.8%에서 36.6%로 내려갔다. 주담대를 비롯한 가계대출 전체로는 6월말 고정금리 43.0%, 변동금리 57.0% 수준을 보인다. 시중은행 관계자는 "금융당국에서 금리 변동에 따른 리스크를 줄이기 위해 고정형 비중을 높이라고 주문했고, 이에 따라 은행권은 변동형 대비 고정형 금리를 낮춰 선택을 유도해 왔다"며 "9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 상품별 한도가 더 크게 벌어지기 때문에 주기형을 선택하는 차주가 더 늘어날 것"이라고 설명했다.

2024-08-30 10:41:26 최규춘 기자
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해수부, '물고기 생명의 길' 어도 사진공모전 개최

해양수산부가 오는 9월1일부터 10월10일까지 '제7회 어도(魚道) 사진·숏폼 공모전' 작품을 접수 받는다고 30일 밝혔다. 어도란 강과 하천에 물의 흐름을 막는 댐, 수중보와 같은 구조물에 물고기 등 수산생물이 지나갈 수 있도록 만든 생태통로를 말한다. 올해 7회째를 맞는 공모전은 대한민국에 거주하는 누구나 참여할 수 있다. 전국의 강과 하천에 설치된 아름다운 어도 및 어도의 중요성이 부각된 장면을 사진 또는 60초 이내 짧은 영상(숏폼)으로 촬영·제작해 국가어도정보시스템 누리집(www.fishway.go.kr)을 통해 제출하면 된다. 올해엔 숏폼 분야를 신설했다. 사진 분야는 지난해와 마찬가지로 일반 카메라로 찍은 사진뿐만 아니라 휴대폰으로 찍은 사진으로도 참여할 수 있다. 응모작의 주제 부합성, 작품성, 홍보활용도 등을 평가해 대상 1점, 최우수상 3점, 우수상 5점, 입선 15점 등 총 24점을 선정할 계획이다. 수상 작품은 어도 홍보에 활용할 계획이다. 공모 참여 등 관련된 자세한 사항은 국가어도정보시스템 누리집에서 확인할 수 있다. 강도형 해양수산부 장관은 "어도는 수산자원 조성의 기초이자, 그 자체로도 아름다운 명소가 될 수 있다"며 "이번 공모전이 어도의 중요성을 알리는 계기가 되기를 바란다"고 말했다.

2024-08-30 09:36:32 김연세 기자
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KB자산운용, '온국민·다이나믹 TDF 2060' 출시

KB자산운용이 2060년 은퇴를 목표로 하는 투자자를 위한 맞춤형 타깃데이트펀드(TDF)를 30일 출시했다. 이번에 신규 설정한 상품은 'KB온국민TDF 2060(H),(UH)' 2종과 'KB다이나믹TDF 2060' 등 총 3종이다. 목표 시점이 30년 이상 남아 있어 사회 초년생 등 장기투자를 통해 투자효과를 극대화하고자 하는 투자자들에게 적합하다. KB자산운용은 저보수로 복리 효과를 극대화하길 원하는 보수적 투자자를 위한 'KB온국민TDF', 적극적 시장 대응을 원하는 투자자를 위한 'KB다이나믹TDF' 등 두 가지 TDF 상품 시리즈를 운용하고 있다. 'KB온국민TDF'는 패시브형 펀드로 보수가 저렴하고 변동성이 낮아 장기 투자 시 높은 복리효과를 기대할 수 있다. 성장주 비중을 높게 가져가면서 변동성 장세에서도 견조한 성과를 유지 중이다. 'KB다이나믹TDF'는 시장 변동성에 적극적으로 대응하는 액티브형 펀드로, 시장 상황에 민첩하게 대응하기 위해 부동산과 원자재 등 다양한 자산에 투자한다. 강달러 시기에 환헤지 비중을 낮추고 적극적인 자산배분 전략을 펼치고 있다. 'KB 온국민·다이나믹 TDF' 시리즈에는 올해 들어 지금껏 약 2730억원 수준의 자금이 유입됐다. 이에 KB자산운용의 TDF 시장 점유율은 작년 말 12.5%에서 8월 27일 기준 13.3%로 0.8%포인트 상승했다. TDF 업계 상위 5개 운용사 가운데 점유율을 높인 곳은 KB자산운용이 유일하다. 'KB온국민·다이나믹TDF'는 운용업계 설정액 1,000억원 이상 TDF 시리즈 중 최저보수(연 0.31~0.45%)로 운용한다. 이석희 KB자산운용 연금WM본부장은 "KB자산운용은 자체 리서치 역량으로 최적화한 자산배분펀드 운용 시스템을 갖추고 있다"며 "업계 최저 수준의 보수와 특화된 운용 노하우를 지닌 온국민·다이나믹 TDF를 활용한다면 장기적으로 안정적 수익과 자본차익을 동시에 거둘 수 있을 것"이라고 설명했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2024-08-30 08:57:53 신하은 기자
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신한자산운용, 신한 '미국장기채플러스 펀드' 신규 출시

신한자산운용은 '신한미국장기채플러스펀드' 를 출시했다고 30일 밝혔다. 신한 미국장기채플러스 펀드는 미국 장기국채 및 잔존만기 15년 내외의 미국 국채(ETF) 투자해 안정적인 이자 수익을 확보하는 동시에, 금리 하락시 상대적으로 높은 자본 차익을 추구하는 상품이다. 포트폴리오에는 미국 장기국채와 미국 국채 상장지수펀드(ETF)가 70% 이상으로 편입된다. 또한 미국 회사채 및 단기 유동성 상품 등을 활용해 시장 상황을 반영한 비중 조절을 통해 추가수익을 확보한다. 해당 펀드는 특히 미국 장기국채 투자시 현물 직접 투자로 운용보수, 거래비용을 절감해 투자하는 것이 특징이다. 15일 기준 펀드의 예상 연환산 만기수익률(YTM) 4.47%이며, 듀레이션은 15년 내외이다. 현재 신한투자증권, 삼성증권, 한국투자증권, 키움증권 등에서 가입 가능하며, 9월부터는 광주은행, 우리투자증권 등으로 판매사를 확대할 계획이다. 최근 24일, 제롬 파월 연준의장이 9월 금리인하를 시사하면서 미국 채권자산에 대한 시장의 관심이 높아지고 있다. 특히 금리인하 시기에는 중단기 채권 대비 장기채권의 성과가 우수할 것으로 전망된다. 미국은 1974년 이후 11번의 금리인하 사이클을 거치면서 장기국채는 1년 평균 14.1%의 수익률을 기록했고, 중단기채권(11.5%) 대비 높은 성과를 달성했다. 또한 최근과 같이 경기침체 없이 금리인하가 예상되는 상황에서 미국 회사채 투자에서도 탁월한 성과를 나타냈다. 강판석 신한자산운용 해외채권운용 팀장은 "미국의 금리인하가 예상되는 가운데, 안정적인 인컴과 자본차익을 기대할 수 있는 신한 미국장기채플러스 펀드는 포트폴리오에 꼭 담아야 할 상품"이라며 "미국 장기국채와 우량회사채에 분산 투자하는 신한 미국장기국채플러스 펀드는 평소 생소한 미국 채권시장 투자를 고민하는 투자자들에게 효과적인 투자솔루션이 될 것"이라고 설명했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2024-08-30 08:55:21 신하은 기자