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호텔롯데 등 20여곳 코스피 문턱 넘을 전망

올해 호텔롯데를 비롯한 20여개 업체가 코스피 시장의 문을 두들릴 전망이다. 한국거래소는 투자은행(IB)을 대상으로 상장 수요를 조사한 결과 올해 상반기에 15곳, 하반기에 5곳이 코스피 상장을 신청할 것으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 거래소가 상장요건을 다양화하면서 상장요건을 충족하는 비상장 기업수는 2014년 재무제표 기준으로 종전 843개사에서 981개사로 16.4% 늘었다. 올해 기업공개(IPO) 시장의 최대어는 호텔롯데다. 지난달 21일 코스피 상장 예비심사를 신청한 호텔롯데는 2014년 말 기준 자기자본 9조3천337억원 규모로, 이르면 오는 3월 상장이 가능하다. 거래소 안팎에서는 예상 시가총액 10조원 규모의 삼성바이오로직스 상장도 기대하고 있다. 거래소 한 관계자는 "삼성바이오에피스의 미국 나스닥 상장을 추진하는 상황에서 삼성바이오로직스까지 나스닥에 상장하는 것은 삼성 입장에서도 부담스럽지 않겠느냐"고 말했다. 삼성바이오로직스는 조만간 상장을 위한 태스크포스(TF)를 구성할 예정이나 아직 국내외 증시 상장 가능성을 모두 열어 놓고 검토 중인 것으로 알려졌다. 올해는 LS전선아시아(베트남)와 인터코스(이탈리아) 등 외국기업의 상장도 예정돼 있다. LS전선아시아의 경우 지난 2011년 말 도입된 외국기업지배지주회사(국내 특수목적법인 방식) 제도를 이용해 국내기업의 해외 현지법인이 상장을 추진하는 첫 사례다. 인터코스는 세계적인 주문자상표부착방식(OEM)·제조업자개발생산방식(ODM) 화장품 업체다. 거래소는 작년 말 태진인터내셔날과 KIS정보통신 등 일부 기업의 상장 철회·연기 사례를 감안해 올해는 상반기에 상장을 추진하는 기업이 늘어날 것으로 예상했다. 이재훈 거래소 상장부 팀장은 "IB 협의를 통해 연내 상장을 희망하는 기업의 경우 가급적 3분기까지 심사를 완료하고 기업의 상장 시기 선택폭을 확대할 예정"이라고 말했다. 한편 작년에는 16곳(분할재상장 제외)이 코스피에 신규 상장해 2011년 이후 4년만에 두 자릿수를 회복했다. 공모 금액은 2조4000억원이었다. 거래소는 지난해 에스케이디앤디와 제주항공 등 부동산·임대, 건설, 운수 업종에서 IPO를 재개하며 신규 상장 업종이 다변화됐다고 설명했다. 코스피 신규 상장 종목의 주가는 지난해 말 기준 평균 13.36% 올라 코스피 수익률(-2.38%)보다 양호한 흐름을 보였다.

2016-01-13 15:08:18 김문호 기자
수출입은행, 인도 SBI은행과 10억불 전대금융 한도증액 계약

한국수출입은행은 13일(현지시간) 인도 SBI(State Bank of India)와 3억 달러 규모의 전대금융 한도증액 계약을 체결했다. 이덕훈 수은 행장은 이날 인도 뉴델리에서 아룬다티 바타차리아 SBI 행장을 만나 이 같은 내용의 금융계약서에 서명했다. 앞서 수은은 SBI와 7억 달러 규모의 전대금융 계약을 체결한 바 있다. 이날 두 은행이 3억 달러의 전대금융 한도증액 계약을 체결함에 따라 SBI에 대한 총 신용공여한도(Credit Line)는 은행 간 전대금융 한도 중 두 번째로 큰 규모인 10억 달러로 확대됐다. 이에 따라 플랜트 및 인프라산업 등 인도의 중장기 국책사업에 대한 두 은행 간 협력의 폭이 넓어질 전망이다. 수은은 인도 최대 민영은행인 ICICI(Industrial Credit and Investment Corporation of India)와 전대금융 계약 규모론 가장 큰 13억 달러의 한도를 설정하고 있다. 수은 관계자는 "이번 전대금융 한도증액 계약 체결로 SBI가 수은 자금을 한국 물품이나 서비스를 수입하는 인도 수입자나 한국기업의 인도 현지법인에 보다 원활히 제공할 수 있게 돼 한국기업의 인도 진출과 현지 영업 활성화 지원에 큰 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. 한편 전대금융이란 수은이 외국 현지은행과 신용공여한도(Credit Line)를 설정하고, 현지은행은 수은에서 보다 유리한 조건으로 자금을 조달하여 한국기업과 거래관계가 있는 현지기업에 대출해주는 제도다. 해당국에 지점을 보유하지 않아도 한국기업의 현지 진출을 지원하는 효과가 있는 금융기법이다. 현지은행과 현지기업은 수은이 제공하는 낮은 금리와 탄력적 대출기간의 혜택을 직간접적으로 받을 수 있고, 한국기업엔 수출증대, 프로젝트 수주 등 현지 거래 확대에 장점이 있다. 수출기업 입장에선 선적 등 주요 의무를 이행하자마자 신속히 수출대금을 회수할 수 있고, 수입자가 현지은행에결제대금을 상환하지 못해도 책임이 없다. SBI는 1921년에 설립된 인도 최대 국영상업은행으로, 국내외 폭넓은 네트워크를 통해 일반 상업금융 취급과 함께 정부 관련 사업을 수행하고 있다. SBI는 주한 인도계 기업 등에 대한 금융서비스 제공을 위해 서울지점 신설을 결정하고, 이날 개소식을 열어 정식으로 영업을 개시했다.

2016-01-13 14:28:38 이정필 기자
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제주공항 인근 '제주 연동 디오션시티' 홍보관 14일 개관

제주공항 인근에 '제주 연동 디오션시티' 생활형 숙박시설이 공급된다. 대한토지신탁은 오는 14일 제주시 연동 일대에 '제주 연동 디오션시티' 생활형 숙박시설 홍보관을 연다고 13일 밝혔다. '제주 연동 디오션시티'는 지하 3층~지상 15층 484객실 규모다. 시공사는 천마종합건설이다. 생활형 숙박시설은 오피스텔과 숙박시설이 혼합된 부동산 상품이다. 오피스텔처럼 중·장기 거주자를 대상으로 임대할 수 있고 분양형 호텔처럼 여행객을 대상으로 단기 임대를 줄 수도 있다. 이 때문에 오피스텔처럼 '주택임대차 보호법'을 적용받을 수 있다. 호텔과 달리 바닥난방과 취사시설이 조성된다는 것도 특징이다. '제주 연동 디오션시티'는 제주공항 인근에 자리한다. 제주도청의 '2015년 12월 동별 인구 현황' 자료에 따르면 제주시 연동과 인근 노형동 일대는 제주에서 가장 거주 인구가 많은 지역(노형동, 이도2동, 연동) 중 하나다. 전 객실에 빌트인냉장고와 드럼세탁기, TV, 붙박이장, 천장형에어컨, 소파, 침대 등이 설치된다. 피트니스센터와 실내골프연습장, 코인세탁실 등도 마련된다. 옥상정원에는 산책로와 파라솔테이블이 조성된다. 1층에는 호텔식 로비와 무인택배시스템이 설치된다. 신라면세점과 제주도청, 신제주초, 롯데마트, 롯데시네마, 노형근린공원, 상무공원 등이 인근에 있다. 홍보관은 제주시 연동 1370번지(제주은행 연동타운지점 인근)에 있다. 입주는 2018년 3월 예정이다.

2016-01-13 14:26:42 박상길 기자
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4분기 상가 83곳 분양…전 분기 대비 48% 증가

상가 분양 비수기가 지나면서 공급이 늘고 낙찰가율도 올랐다. 13일 부동산 114에 따르면 지난해 4분기에는 83곳(단지 수 기준, LH 단지 내 상가·민영 포함)의 상가가 분양에 들어갔다. 비수기 여파로 공급이 주춤했던 전 분기 물량 56곳에 비해 48% 늘었으며 2014년 77개 대비 8%가량 많다. 지역별로는 수도권 59%, 지방 41%다. 수도권은 하남, 수원, 화성, 시흥을 중심으로 물량 공급이 이뤄졌으며 지방은 세종, 울산, 강원, 충남을 중심으로 분양이 진행됐다. 유형별로는 아파트 단지 내 상가(LH·민영 포함)가 37개로 가장 많다. LH 단지 내에서는 31개 단지 190개 점포가 입찰에 나섰다. 이는 18개 단지에서 122개 점포가 공급됐던 2015년보다 많은 물량이며 전분기 7개 단지, 33개 점포에 예정됐던 LH 단지 내 상가 물량이 4분기로 밀리면서 물량 증가에 영향을 준 것으로 판단된다. 4분기 공급된 LH 단지 상가(31개 단지 190개 점포) 평균 낙찰가율은 197.4%, 총 낙찰액은 734억원이다. 낙찰가액은 2009년 이후 가장 높았다. 특히 하남, 부천, 양산 등에서 LH 단지 내 상가들이 공급되며 단지 내 상가 물량 증가에 영향을 준 것으로 보인다. 이외 근린상가가 29개 상가, 기타상가 12개, 테마상가 3개, 복합상가 2개 순으로 분양됐다. 평균 분양가는 전 분기 3.3㎡당 2417만원보다 3%가량 하락한 2357만원으로 집계됐다. 최근 위례, 마곡 등 분양가가 높은 지역 내 상가 분양이 주춤한 가운데 LH 단지 내 상가가 활기를 띤 탓에 가격이 하향 조정됐다. 건물 유형별 분양가격으로는 기타상가가 3.3㎡당 4130만원으로 가장 높았다. 서울 서초동 대로변 오피스텔 하층부 상가가 비교적 높은 가격에 공급됐기 때문으로 분석된다. 그 외 근린상가가 2766만원, 복합상가 2843만원, 테마상가 2048만원 순으로 나타났다. 지역별로는 수도권 2872만원, 지방 1642만원으로 집계됐다.

2016-01-13 14:16:35 박상길 기자
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"금융상품을 한눈에"…통합비교공시 홈페이지 오픈

14일부터 예적금·연금저축·주택대출 금리정보 한눈에 비교 예·적금, 연금저축, 주택대출 등 금융상품을 한 번에 비교할 수 있는 사이트가 나온다. 13일 금융감독원과 금융위원회는 금융상품 통합 비교공시 사이트인 '금융상품 한눈에(http://finlife.fss.or.kr)'를 오는 14일부터 운영한다고 밝혔다. 현재도 금융상품의 핵심정보에 대한 비교공시가 이뤄지고 있지만, 금융협회마다 개별적으로 해당 권역의 상품 정보만을 공시하다 보니 소비자가 한눈에 적합한 금융상품을 파악하기 어렵다는 한계가 있었다. 이번에 개설되는 통합 비교공시 사이트는 은행, 보험, 금융투자 등 여러 권역에서 공통으로 취급하거나 성격이 유사한 상품을 통합해 소비자에게 맞춤형으로 정보를 제공한다. 통합 비교공시 대상 금융상품은 정기예금(160개), 적금(178개), 연금저축(216개), 주택담보대출(133개), 전세자금대출(56개) 등 177개 금융사가 제공하는 853개 금융상품이다. 펀드, 신손보험, 자동차보험 등 특정 업권에서만 판매하는 금융상품은 '펀드공시', '보험다모아' 등 협회 사이트와 연계해 정보를 제공한다. 각 금융사가 협회에 제출하는 정보를 취합해 매달 20일(연금저축은 분기별 공시) 최신 정보로 업데이트한다. 소비자가 원하는 상품의 특성을 입력하면 조건에 맞는 상품의 핵심정보를 얻을 수 있는 점도 장점이다. 예를 들어 주택담보대출 코너에서 소비자가 3억원의 아파트를 담보로 1억원 대출을 원할 때 만기, 고정금리 여부, 원리금 분할상환 여부 등 세부조건을 추가로 입력하면 최고·최저금리, 전월취급 평균금리, 월평균상환액 등의 핵심정보가 최저금리 순으로 정렬돼 나타난다. 또한 가입방법, 중도상환수수료, 대출한도 등 상세정보도 제공된다. 통합 비교공시 사이트에는 공시되지 않지만 각 금융협회를 통해 공시되는 금융상품 정보도 구체화돼 소비자 선택권이 한층 강화된다. 금감원은 이달 중 공시시스템을 개편해 세부 금융상품 공시정보를 추가하고, 금리·수익률 등 핵심정보의 과거 추이 정보도 제공할 방침이다. 금감원 관계자는 "다양한 금융상품에 대한 비교정보를 종합 제공해 소비자의 합리적인 판단에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "금융사 간 유사한 상품이 손쉽게 비교되므로 건전한 가격경쟁을 촉진하는 데도 기여할 것"이라고 말했다.

2016-01-13 11:47:46 김보배 기자
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주산연 "지난해 아파트 공급 늘었지만 과잉까진 아냐"

지난해 아파트 분양 물량이 예년에 비해 늘었지만 과잉 공급됐다고 판단하기에는 이르다는 분석이 나왔다. 주택산업연구원(이하 '주산연')은 13일 '주택 공급시장 점검…아파트시장을 중심으로'라는 제목의 보고서를 통해 국내 주택시장의 수용 능력을 고려할 경우 현재 시장 상황을 공급 과잉으로 진단하는 것은 지나친 해석이라고 밝혔다. 주택시장의 수용 능력은 ▲이전 시기의 공급 부족분 규모 ▲주택 수요 ▲공급 대비 미분양·증감 추이 ▲분양시장 청약경쟁률 등을 종합적으로 고려해 판단해야 한다는 게 주산연의 설명이다. 현재 주택 시장은 공급량 증가에도 불구하고 수용 능력이 유지되고 있다. 이 때문에 2008년 말 글로벌 금융위기 때와 같이 집값이 분양가 대비 15~30%나 급락하거나 미분양이 16만 가구에 달하는 등의 시장 위기 상황은 없을 것으로 전망된다. 또 올해는 공급 과잉 가능성이 낮으며 주택 거래 심리 위축과 가격 정체 등은 장기화하지 않을 것으로 예상되고 있다. 주산연은 공급 선행지표인 인·허가와 분양 물량이 늘기는 했지만 시장의 수용 부담은 크지 않다고 분석했다. 인·허가는 계획 물량이라 착공률 조절 등을 통해 공급 시점을 충분히 분산시킬 수 있다는 것이다. 올해는 택지 공급 감소 등으로 신규 분양 물량이 전년 대비 28~35% 줄어들 것으로 보여 공급 부담이 상당 부분 완화될 것으로 주산연은 내다봤다. 또 주택 전·월세시장의 가격 상승세가 이어지고 있어 전세의 매매 전환이 올해도 지속될 것으로 기대했다. 노희순 주산연 책임연구원은 "지역별 아파트 공급 상황을 점검한 결과 주택시장 전반의 공급 과잉 가능성은 크지 않았다"며 "공급이 몰렸던 일부 지역에서는 미분양과 청약경쟁률 하락 등이 나타날 수 있어 지속적인 모니터링과 지역별 공급 조절은 필요하다"고 말했다.

2016-01-13 11:30:33 박상길 기자