연말 분양 열기 지속…전국 3만6872가구 공급
겨울에도 분양시장 열기는 식지 않을 전망이다. 24일 부동산114에 따르면 12월 전국에서는 3만6872가구가 공급된다. 최근 3년간 12월 물량인 1만9589가구보다 1만7283가구(88%) 증가한 물량이다. 올 한해 분양가상한제 탄력적용, 청약제도 간소화의 규제 완화와 저금리 상황 등 시장여건이 좋아졌기 때문으로 분석된다. 여기에 최근 금융당국이 은행 집단대출 관리 점검에 나서면서 중도금 대출 규제가 본격화되기 전 건설사가 막바지 분양물량을 쏟아내는 모양새다. 지역별로 수도권에서는 2만2620가구, 지방 1만4252가구가 분양된다. 서울은 재개발·재건축 아파트 분양예정 물량이 많다. 광진구 구의동 '래미안구의파크스위트' 854가구(일반분양 502가구), 동대문구 휘경동 '휘경SKVIEW' 900가구(일반분양 358가구), 동작구 사당동 '래미안이수역로이파크' 668가구(일반분양 416가구), 서초구 잠원동 '신반포자이' 607가구(일반분양 153가구) 등 3645가구가 분양을 앞두고 있다. 삼성물산은 서울 동작구 사당동 167-19일대를 재건축해 '래미안이수역로이파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하3층~지상25층, 6개동, 전용 59~123㎡, 668가구 규모다. 이 중 416가구가 일반에 분양된다. 단지 인근에는 삼일초등학교와 남성초등학교, 사당중학교, 동작중학교, 동작고등학교 등이 밀집해 있다. 지하철 7호선 남성역과 지하철 4호선 이수역이 가까우며 단지 인근에 태평백화점과 한충근린공원이 자리 잡고있다. GS건설은 서울 서초구 잠원동에서 반포한양 아파트를 재건축한 '신반포자이'를 공급한다. 단지는 지하3층~지상28층, 7개동, 전용 59~153㎡, 607가구 규모다. 이 중 153가구가 일반분양된다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 고속터미널역·반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 반원초등학교와 경원중학교가 인접해 있으며 뉴코아아울렛, 센트럴시티, 서울고속버스터미널 등도 가깝다. 경기도에서는 파주시 목동동 '힐스테이트운정(A-24 B/L)' 2998가구, 동탄신도시 '신안인스빌리베라' A-99 블록 470가구, A-100 블록 510가구, 'e편한세상동탄(A-45 B/L)' 1526가구 등 1만8975가구가 공급된다. 현대건설은 경기 파주시 운정신도시에 '힐스테이트운정'을 공급한다. 단지는 지하2층~지상29층, 25개동, 전용 59~84㎡, 2998가구 규모다. 단지 내 어린이집과 유치원이 신설될 예정이다. 내년에 산내중학교(가칭), 2018년 하우초등학교(가칭)가 개교를 앞두고 있으며 운정고등학교가 단지에서 가깝다. 경의중앙선 운정역, 동패IC, 일산킨텍스 등이 인접해 있다. 또한 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 하나로마트, 신세계사이먼프리미엄아울렛 등의 편의시설도 갖춰진다. 대림산업은 경기 화성시 동탄신도시 A-45 블록에 'e편한세상동탄'을 분양할 예정이다. 단지는 지하2층~지상25층, 19개동, 전용 60~137㎡, 1526가구로 규모다. 단지 인근에는 교육시설과 상업시설 예정부지, 공공청사 등이 갖춰질 예정이며 향후 유입인구가 늘어날 것으로 것으로 예상된다. 지방은 재개발·재건축 물량이 풍성하다. 부산에서 수영구 망미동 '수영SKVIEW' 1245가구(일반분양 858가구), 해운대구 우동 '해운대비스타동원' 487가구 등 1732가구, 대구에서는 수성구 범어동 '범어동효성해링턴플레이스' 179가구(일반분양 46가구) 등 1430가구가 공급될 예정이다. 효성은 대구 수성구 범어동 75-2번지에 삼오아파트를 재건축한 '범어동효성해링턴플레이스'를 공급할 예정이다. 전용 59~74㎡, 179가구 규모다. 이 중 46가구가 일반 분양된다. 단지 주변에는 경동초등학교와 경신중학교, 경신고등학교, 오성중학교, 오성고등학교가 있다. 대구 지하철 2호선 수성구청역과 만촌역이 자리잡는 역세권 단지가 될 예정이다. 단지 주변에는 범어공원이 인접해 있으며 편의시설로는 편범어로데오타운이 도보 거리에 있다. 삼호는 대구 중구 대신동 1916번지 일원에 대신2-3지구 를 재건축한 '대구대신e편한세상'을 분양할 예정이다. 단지는 지하2층~지상29층, 7개동, 전용 59~84㎡, 468가구 규모다. 이 중 328가구가 일반 분양된다. 계성초등학교와 계성중학교, 남산초등학교가 단지 주변에 있다. 또한, 대구 지하철 2호선 반고개역과 신남역을 도보로 이용가능하다.
