메트로신문

이주열 "외국인 관광객 감소, GDP성장률 0.1%p 내릴 것"

[메트로신문 백아란기자] 이주열 한국은행 총재는 22일 "외국인 관광객 감소로 연간 GDP성장률이 0.1%p 하락할 수 있다"고 밝혔다. 이 총재는 이날 한국은행에서 경제동향간담회를 열고 "외국인 관광객이 국내에 와서 소비하는 것이 서비스 수출로 잡히는데, 외국인 관광객의 소비가 GDP에서 차지하는 비중이 1% 남짓"이라고 말했다. 중동호흡기증후군(메르스)여파로 인한 외국인 관광객 축소와 이에 따른 GDP 감소 영향이 연간 GDP를 0.1%p 낮출 수 있다는 의미다. 그는 "6월달만 해도 외국인 관광객이 53% 줄었다"며 "7,8월이 관광 성수기인데 외국인 관광객 숫자가 본격적으로 회복되기는 어려워 보인다"고 전망했다. 이 총재는 또 "최근 경제전망 수정치를 발표하며 성장률 전망치를 2.8%로 낮췄다"며 "추경 효과를 반영해도 0.3%p 낮아진 수치"라고 평가했다. 그는 '메르스 사태하고 가뭄의 영향으로 2/4분기 실적치가 크게 낮아진 데 주로 기인한다"며 "내수를 살리려면, 외국인 관광객 유치노력이 정말 필요하고 그에 못지않게 우리 국민들도 가급적 국내에서 휴가를 보내는 것이 관련 산업의 어려움을 덜어주는 데 크게 도움을 줄 것"이라고 강조했다.

2015-07-22 09:18:06 백아란 기자

국내 주식형펀드, 사흘만에 자금 순유입

[메트로신문 김민지기자] 국내 주식형펀드의 자금 흐름이 3거래일 만에 순유입으로 바꿨다. 22일 금융투자협회에 따르면 지난 20일 상장지수펀드(ETF)를 제외한 국내 주식형 펀드에 172억원이 순유입됐다. 설정액은 1449억원, 해지액은 1277억원이었다. 해외 주식형펀드에도 118억원이 들어와 5거래일째 순유입 흐름을 나타냈다.

2015-07-22 08:55:08 김민지 기자

국내 증권사들, 2분기 순이익 사상 최대- 교보

국내 증권사들이 올해 2분기에 사상 최대 순이익을 기록했다. 교보증권은 22일 국내 7개 증권사의 올해 2분기 순이익이 지난해 같은 기간보다 337% 증가한 6304억원으로 시장 전망치를 27.8% 웃돈 것으로 전망했다. 박혜진 교보증권 연구원은 "증권사들의 올해 2분기 순이익은 최대치를 경신할 것"이라며 "증시 거래대금 증가의 영향이 크다"고 분석했다. 그는 "상품 운용에서의 이익 감소폭이 시장 예상보다 작은 데다 자산관리와 투자은행(IB) 업무 수익은 양호한 것으로 보인다"고 설명했다.

2015-07-22 08:54:49 김민지 기자

"은행업, 금리 배팅 해도 잃을 것 없는 시점"-NH투자

NH투자증권은 22일 은행업종에 대해 금리 배팅을 해도 잃을 것이 없는 시점이라며 투자의견 'Positive'를 유지했다. 최진석 NH투자증권 연구원은 "현재 은행업종 PBR 0.48배로 밸류에이션 박스권(0.5~ 0.7배) 최하단에 거래되고 있다"며 "악재에 둔감하고 정책 및 금리 모멘텀에 강한 반등이 나올 수 있는 국면"이라고 밝혔다. 최 연구원은 "주가의 하방리스크는 다소 제한적일 것으로 보인다"며 "하반기 미연준 기준금리 인상과 글로벌 물가상승 압력 확대, 달러 약세, 장기 국채금리 상승 등 금리 배팅을 해도 잃을 것이 별로 없는 시점"이라고 판단했다. 저가 매수에 나설 시기라는 의미다. 그는 "국내 은행주가 미국 은행주에 비해 Outperform한 시기는 2005년, 2009년, 2013년이었다"며 "이 기간 공통된 특징은 ▲위기 이후 회복기간 ▲장기 국채금리 상승 ▲NIM 안정 내지 상승한 것"이라고 꼽았다. 최 연구원은 "최근 1년 국내 은행주가 미국 은행주에 비해 초과 수익률을 보인 기간은 2014년 7~9월 및 2015년 4~5월"이라며 "이 기간 배당확대 및 부동산 규제 완화 정책과 금리 모멘텀(글로벌 장기 국채금리 상승)이 있었기 때문"이라고 설명했다. 이어 "국내 은행주가 미국 은행주에 비해 Outperform한 모든 기간의 공통점은 장기 국채(10년물 등) 금리 상승이 나타났다"며 "국내 은행의 이자이익 비중이 높아 NIM변동에 따른 이익민감도가 높기 때문"이라고 말했다. 한편 탑픽으로는 할인요인 해소가 예상되는 하나금융과 기업은행이 꼽혔다. 최 연구원은 "하나금융은 하나-외환은행 통합 가시화와 자본비율 상승, 대기업 익스포저 감소 등으로 할인요인 해소 국면"이라며 "기업은행은 마진안정, 배당매력으로 국책은행 할인요인 해소가 예상된다"고 부연했다. 이어 하나금융 목표주가를 기존 3만8000원에서 4만7000원으로 올리고 기업은행 목표주가는 기존 1만8000원에서 2만원으로 상향조정했다.

2015-07-22 08:45:46 백아란 기자

"우리은행 민영화, 행동으로 연결될 다짐 필요"-한투

한국투자증권은 22일 우리은행에 대해 민영화 추진의 '방안' 대신 '방향'을 발표했다며 투자의견 중립을 유지했다. 이철호 한국투자증권 연구원은 "공적자금관리위원회(이하 '공자위')가 전날 '우리은행 민영화 추진방향'을 발표했다"며 "연초부터 투자자를 물색한 결과 수요가 많지 않은 가운데, 관심을 보인 일부 과점주주로의 매각을 검토한다는 것이 핵심"이라고 밝혔다다. 이 연구원은 다만 "예전과 달리 매각 일정은 제시하지 않았다"며 현재 예보가 보유 중인 지분은 51.04%인데, 작년 소수지분 매각 시 부여된 콜옵션 행사 대비분(2.97%)을 제외한 48.07%의 매각 방향을 밝히는 수준"이라고 평가했다. 그는 "공자위는 우리은행 매각을 위해 계획된 일정보다는 조기민영화를 위한 여건 조성에 주안점을 두겠다 했다"며 "기업가치, 즉 주가가 올라갈 수 있는 방안을 실천한다는 것"이라고 설명했다. 이 연구원은 "우리은행만 저평가 받는 게 아니며 행동으로 연결될 다짐이 필요하다"며 "성장주에 프리미엄을 부여하는 유행이 수 년째 이어져 밸류에이션이 철저히 무시되는 분위기도 작동 중이므로 시간이 필요할 수 있다"고 지적했다. 그는 "중요한 것은 글로벌금융위기 이후 강화된 금융권에 대한 규제가 수익성 하락뿐 아니라, 주주가치 침해로 연결되는 것을 우려하는 분위기도 여전하다"며 "이를 떨치는 것이 필요하다"고 강조했다. 이어 "공자위가 우리은행에 경영자율권을 부여하겠다고 다짐한 것처럼 당국은 은행산업 전반에 대해 자율권 부여 관련한 뚜렷한 메시지를 보내야 한다"며 "수익으로 연결돼야 한다"고 부연했다.

2015-07-22 08:37:38 백아란 기자

"가계부채, 빚 갚는 구조로 전환…상환능력 중심 심사"

[메트로신문 백아란기자] 정부가 가계대출 구조를 개선하기 위해 장기·고정금리·분할상환 대출에 인센티브를 주기로 했다. 담보 위주의 여신심사 관행은 차주의 채무상환능력 위주로 바뀌며 상호금융 등 제2금융권 비주택대출 증가에 대해선 관리감독을 강화키로 했다. ◆ 가계부채, 1100조 시대…"빚 나눠 갚는 구조 정착" 22일 금융위원회는 기획재정부, 한국은행, 금융감독원 등과 함께 이같은 내용을 골자로 한 '가계부채 종합관리방안'을 마련했다고 밝혔다. 이는 저금리와 주택거래 호조 등으로 최근 급증하고 있는 가계부채를 대비하기 위한 조치다. 금융위에 따르면 올해 3월말 현재 가계부채는 지난해 같은기간보다 7.3% 늘어난 1099조원에 달한다. 정부는 이 같은 흐름이 은행권 주택담보대출을 중심으로 지속될 가능성이 있다고 전망했다. 다만 건전성이 양호한 은행권 주담대('15.3월 375조원) 위주로 증가하는 등 시스템 차원의 안정성은 유지되고 있다고 분석했다. 손병두 금융위 금융정책국장은 "전반적인 건전성과 최근의 증가세 분석 등을 감안할 때, 시스템 리스크로 확산될 가능성은 제한적"이라며 "단 가계부채가 소득보다 빠르게 증가하고 있으므로 국내외 충격 발생 가능성 등에 대비한 선제적·종합적 대응이 필요하다"고 평가했다. 이에 정부는 '빚을 처음부터 나눠 갚아나가는' 구조를 정착하고, 상환능력에 맞는 대출이 취급되도록 금융회사 상환능력심사 방식을 선진화하기로 했다. 금융위는 분할상환 최종목표를 각각 45%로 상향하고 연도별 목표를 조정할 계획이다. 또 오는 12월부터 구조개선 실적에 따라 주택금융신용보증기금 출연료를 우대키로 했다. 장기·고정금리·분할상환 대출에는 최저요율 0.05%를 적용하며, 고정금리·분할상환 목표 달성 수준에 따라 최대 연 0.06%p 감면할 예정이다. 아울러 금융회사 스스로 가계부채 구조개선에 필요한 장기·고정금리 자금 조달이 가능하도록 커버드본드 발행을 적극 유도하기로 했다. 특히 처음부터 빚을 나눠 갚는 분할상환 관행을 정착하기 위해 내년부터 은행권 내부 시스템에 주택담보대출 분할상환 원칙을 도입키로 했다. 분할상환 원칙에는 ▲모기지론·대출금액 큰 경우 분활상환 취급 ▲신규대출 거치기간 1년이내로 단축 유도 ▲기존 대출 조건 변경시 분할상환 유도 등의 방안이 포함된다. 대출자에 대해선 분할상환에 대한 인식을 제고할 수 있게 '분할상환 캠페인'을 추진하고 10월부터 앱(안심주머니·住Money)을 보급할 계획이다. 안심주머니는 이용자 소득과 지출규모 등에 적합한 대출규모를 안내하고 분할상환 따른 이자절감액 등을 안내해준다. ◆ 차주 채무상환능력 심사…제2금융권 관리 강화 기존의 담보위주였던 상환능력심사 방식은 채무상환능력 위주로 바뀐다. 예컨대 소득금액증명원, 원천징수영수증 등 '증빙소득자료'를 통해 대출자의 상환능력을 확인하게 되는 셈이다. 신뢰성이 낮은 신고소득 자료를 이용하는 경우에는 은행 내부 심사단계를 상향하며 긴급 자금 수요나 명확한 상환계획이 있는 경우, 예외를 인정한다. 또한 신규 주담대 취급시 소득수준과 주택가격 대비 대출금액이 크면 일정수준 초과분을 분할상환 방식으로 취급할 예정이다. 분할상환이 대출자의 부담을 감소시키고 과도한 대출을 방지하는 효과가 있다는게 금융위의 설명이다. 단 기존대출을 분할상환으로 변경하는 경우에는 기존의 LTV·DTI 비율 등을 그대로 인정해 분할상환 기회를 제공한다. 변동금리 주담대는 취급시점의 금리에 일정 수준의 금리(Stress rate)를 반영해 대출가능 한도를 계산키로 했다. 손 국장은 "상환부담이 일정한도를 초과하지 않도록 은행이 대출규모를 관리할 수 있다"며 "금융권과 대출자의 고정금리 취급 유인을 제고하고 금리 상승시 상환부담 가능성에 대한 대출자의 인식도 제고할 수 있다"고 말했다. 이와 함께 내년 하반기부터는 주담대 상환능력 심사시 기타 부채의 원금 상환액까지 고려해 차주의 총체적인 상환부담을 심사할 방침이다. 한편 제2금융권 비주택대출이 과도하게 증가하는 풍선효과를 막기 위해 상호 금융권의 부동산담보대출 관리는 강화키로 했다. 이에 토지·상가담보대출(약 120조원)에 대한 담보인정한도를 최저 50%로 하향조정하고 단계적 축소할 방침이다. 현재 비과세로 적용중인 예탁금도 내년 5%, 2017년 9% 과세 등 단계적으로 축소된다. 제2금융권 신용대출에 대해선 급격히 증가할 경우 대출한도 도입 등을 검토하기로 했다. 이밖에 정부는 은행권 자본 확충, 유한책임대출 시범 도입 등을 통해 충격 발생시 대응력을 제고하는 한편 관계기관 합동 모니터링 강화할 계획이다. 정은보 기재부 차관보는 "가계부채 관리방안은 분할상환 등 구조개선과 관행 정착, 선진형 상환능력심사 체계 구축 등 시스템적·단계적 접근 방식"이라며 "인위적인 대출 억제보다는 사전 위험 관리와 시스템 구축에 중점을 두고 마련했다"고 설명했다. 정 차관보는 "관리방안은 세부방안별 필요 조치와 금융회사 전산 개발 등 내부시스템 구축 등을 감안해 단계적으로 시행하되 가계부채 상시점검반 운영, 구조개선 목표 강화, 상호금융권 관리 강화 방안 등 연내 추진 가능한 대책은 최대한 신속하게 실시할 것"이라고 부연했다.

2015-07-22 08:00:16 백아란 기자

[포토] 우리은행 매각방안 밝히는 박상용 공자위원장

박상용 공적자금관리위원장이 21일 오전 서울 중구 세종대로 금융위원회 기자실에서 우리은행 매각방안에 대해 브리핑하고 있다. 정부는 이날 우리은행의 경영 자율성을 최대한 보장하고 30% 이상 지분 매각에 성공할 경우 '경영정상화 이행 약정(MOU)'을 즉시 해지할 것'이라고 말했다.

2015-07-21 21:12:33 손진영 기자

두산건설, '녹천역 두산위브' 선착순 분양 중

[메트로신문 김형석기자]두산건설은 서울 노원구 월계동 월계4구역을 재개발한 '녹천역 두산위브'를 선착순 분양하고 있다고 21일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층, 지상 5~9층 10개동 전용면적 39~117㎡ 총 326가구 규모로 이 중 일반에 분양하는 물량은 전용면적 84~117㎡ 159가구다. 일반 아파트의 1층에 해당하는 지표면에 구조물을 짓고 이 위에 건축물과 정원 등을 조성하는 설계 방식인 데크형 설계로 주차장을 데크 아래로 배치해 단지 내 차 없는 안전한 공간이 조성된다. 전용면적 117㎡는 4베이 판상형 구조로 만들어졌다. 현관 입구에 걸어 들어가 물건을 정리할 수 있는 대형 수납공간이 있다. 복도 한편에도 워크인 창고(Walk-In closet)가 배치된다. 주부들이 선호하는 'ㄷ'자형 주방 구성과 맘스오피스 등의 공간을 갖춰 라이프 스타일에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 했다. 162만㎡ 규모의 초안산 근린공원이 단지를 둘러싸고 있어 높은 녹지율이 보장되며 데크형 설계를 통해 근린공원과 자연스럽게 연결된다. 공원에 설치된 다양한 운동시설과 여가시설을 이용할 수 있으며 단지 앞 중랑천에서도 자전거 전용도로나 인라인트랙과 같은 운동시설을 이용 가능한 힐링타운형 아파트다. 분양가는 3.3㎡당 1290만원대. 전용면적 84㎡는 3억9000만원~4억3000만원대, 전용면적 117㎡는 5억5000만원~5억6000만원대면 구입할 수 있다. 지난해 12월, 노원구 월계동에서 SK건설이 분양한 '꿈의숲 SK뷰'의 분양가는 3.3㎡당 1430만~1480만원대였으며, 전용면적 84㎡가 4억8000만원 정도였다. 같은 면적을 기준으로 비교했을 때 총액이 5000만원 이상 저렴하다. 견본주택은 지하철1호선 월계역 앞(서울시 노원구 월계동 320-4번지 일대)에 마련돼 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

2015-07-21 18:48:22 김형석 기자

호반건설, '동탄2신도시 호반베르디움 5차' 분양 돌입

[메트로신문 김형석기자]호반건설은 오는 24일 '동탄2신도시 호반베르디움 5차' 견본주택 개관하고 본격 분양에 돌입한다고 21일 밝혔다. 경기도 화성시 동탄2신도시 A49블록 일대 위치한 이 단지는 지하 1층~지상 15~25층, 총 10개 동 746가구 규모다. 전용면적별로는 ▲53㎡A 659가구, ▲53㎡B 87가구다. 아파트 내부는 4베이(BAY) 방 3개(3Room) 설계를 적용했다. 남향 위주의 배치로 채광과 환기, 세대 내부의 공간 활용도를 높였다. 팬트리, 드레스 룸 등 수납공간이 마련되고, 가변형 벽체를 활용해 입주민의 취향에 맞는 맞춤형 공간 구성도 가능하다. 단지 내부에는 근린 생활시설과 유치원용 제외하고 차량이 없게 설계됐다. 커뮤니티 시설로는 북카페, 독서실, 키즈 카페, 휘트니스 센터, 골프연습장 등이 들어선다. 수도권 고속철도(KTX-수서~평택구간), 광역급행철도(GTX 수서~동탄)가 각각 2016년 개통과 착공을 목표로 추진되고 있어 타수도권 접근이 용이하다. 동탄 순환대로(2016년 개통 예정), 제2 외곽순환도로 동탄 나들목(2018년 예정)도 개통 예정이다. 분양일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로, 29일 1순위, 30일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 5일이며, 계약기간은 다음달 10~12일이다. 입주는 2018년 1월 예정이다. 견본주택은 경기도 화성시 석우동 42-5번지(이마트 동탄점 인근)에 위치한다.

2015-07-21 18:48:03 김형석 기자

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