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서울 소형아파트 매매가 중대형 추월

서울 소형 아파트와 중대형 아파트간 매매가격 차가 크게 줄었다. 동작·서초 등 일부 자치구는 전용 85㎡ 이하 소형 아파트가 중대형 아파트값을 추월했다. 23일 부동산114에 따르면 2006년 말 서울의 전용 85㎡ 이하와 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 매매가격 격차는 772만원 수준이었다. 2006년은 수도권 아파트 가격이 급등했던 시기로 재건축 단지와 중대형 아파트가 가격 상승을 이끌었다. 그러나 소형·중대형 아파트 가격 격차는 2008년 글로벌 금융위기 이후 줄기 시작했다. ▲2009년 (563만원) ▲2010년 (536만원) ▲2011년 (486만원) ▲2012년 (412만원) ▲2013년 (353만원) ▲2014년 (324만원) ▲2015년 (313만원) 등 계속해 격차가 줄고 있다. 주택경기 침체와 인구구조 변화, 전세난 등으로 중소형 면적에 대한 선호도가 높아졌기 때문이다. 서울 일부 지역은 전용 85㎡ 이하 아파트의 매매가격이 중대형을 넘어섰다. 2006년 말 서울 25개 자치구 모두 전용 85㎡ 초과 아파트가 85㎡ 이하 아파트보다 가격이 높았다. 그러나 올 들어 동작·서초·금천·성북 등 8개 자치구에서는 소형이 중대형 아파트 매매가를 추월했다. 동대문구는 전용 85㎡ 이하 아파트 가격이 1292만원으로 85㎡ 초과 아파트(1154만원)와 비교해 138만원 비싸다. 이밖에 ▲동작구(132만원) ▲관악구(109만원) ▲금천구(82만원) ▲성북구(82만원) ▲강북구(78만원) ▲서초구(66만원) ▲서대문구(5만원) 등 8개구에서 중소형 아파트 가격이 더 높게 형성돼 있다. 아파트 신규 공급 역시 소형 면적이 대세로 자리 잡고 있다. 2000년대 초반만 해도 전용 85㎡ 초과 아파트가 전체 공급 물량에서 35% 정도를 차지했으나 최근에는 20% 내외 수준으로 줄었다. 2014년에는 15% 정도로 크게 낮아졌다. 부동산114 관계자는 "송파구의 경우 중대형 아파트의 매매가격이 약간 더 높긴 하나 격차가 불과 2만원 정도에 그치고 구로, 강서 등도 격차가 크지 않다"며 "소형이 중대형 아파트값을 앞지르는 지역은 더 늘어날 것"이라고 전망했다.

2015-04-23 11:31:57 윤정원 기자
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대림산업, 'e편한세상 화랑대' 견본주택 24일 오픈

대림산업은 서울 중랑구 묵동 81-17번지 일대에 공급하는 'e편한세상 화랑대 아파트'의 견본주택을 24일 개관한다고 밝혔다. 지하 4층, 지상 12층~25층, 12개동, 전체 719가구 규모다. 조합원 분을 제외한 299가구가 일반분양된다. 전용면적별 분양 가구수는 ▲59㎡ 17가구 ▲84㎡ 275가구 ▲96㎡ 7가구다. 지하철 6·7호선 환승구간인 태릉입구역과 6호선 화랑대역과 가깝다. 근처에 원묵초·중·고와 태릉고가 위치한다. 인근에 중랑천과 묵동천이 흐르며 봉화산 둘레길이 조성돼 있다. 근처 경춘선 폐선 부지인 구(舊) 화랑대역 주변은 내년 상반기까지 숲 속 철길, 쉼터, 자전거길, 도심 정원 등으로 탈바꿈할 예정이다. 단지 중심부에는 중앙광장과 생태연못이 설치된다. 중앙광장과 연계한 커뮤니티센터의 지하 1층에는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 라운지 카페 등 여가시설이 들어선다. 지상에는 어린이집, 경로당과 같은 복지 시설이 마련될 계획이다. 주차공간은 기존의 2.3m보다 10cm 폭이 넓은 2.4m로 설계됐다. 거실과 주방, 침실에는 국내 표준 기준(20㎜)보다 3배 두꺼운 60㎜ 바닥차음재가 적용된다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1400만 원대다. 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약접수를 받는다. 견본주택은 서울시 중랑구 묵동 169-12번지에 있다. 입주는 2017년 5월 예정이다.

2015-04-23 11:31:21 윤정원 기자
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롯데건설, 지역아동센터에 러브하우스 봉사활동

롯데건설이 23일 서울 금천구 소재 지역아동센터를 방문해 '꿈과 희망을 주는 러브하우스 봉사활동'을 펼쳤다. 김치현 대표이사를 비롯한 롯데건설 임직원 30여 명은 금천구 지역아동센터 3곳을 방문해 주거환경 개선 봉사활동을 했다. 롯데건설은 지난 1월 금천구와 봉사활동 협약을 맺고 기초생활수급자 등 주거환경이 열악한 곳에 집수리 봉사활동을 꾸준히 해왔다. 이날 봉사활동에서는 아동센터 내 공부방과 노후시설의 보수·교체가 이뤄졌다. 신발장과 사물함 설치, 벽체 보수, 도배, 도장, 주방공사 등이 실시됐다. 또 각 센터에 가스레인지, 청소기 등 실용적인 가전제품도 전달했다. 차성수 금천구청장도 현장을 방문해 참가자를 격려하며 문패 현판식과 지원물품 전달식에 참석했다. 롯데건설 관계자는 "단순히 건축물을 짓는 건설사 본업을 넘어 지역사회와 연계한 사회공헌을 고민했다"며 "앞으로도 사랑나눔봉사단을 중심으로 어려운 이웃들에게 실질적인 도움을 주고 따뜻한 사랑을 전파하며 나눔 경영을 실천하겠다"고 밝혔다. 한편, 롯데건설은 전 임직원이 매달 사회에 환원한 급여만큼 회사가 돈을 기증하는 매칭그랜트 제도로 마련된 '사랑나눔 기금'을 조성하고 있다. 이 기금을 재원으로 사랑나눔 봉사단은 자율적으로 다양한 사회공헌 활동을 펼치는 중이다.

2015-04-23 10:23:06 박선옥 기자