메트로신문

분양시장 훈풍? 청약결과는 '극과 극'

분양시장 훈풍? 청약결과는 '극과 극' 교통·개발호재 등 입지 따라 희비 엇갈려 4월 역대 최대 분양물량이 쏟아지는 등 분양시장의 열기가 고조되는 가운데 단지별 청약성적은 온도차가 큰 것으로 나타났다. 1순위 청약자 수 1000만 명 시대를 앞두고도 1순위 마감에 성공한 단지보다 실패한 단지가 더 많았다. 5일 금융결제원에 따르면 이달 들어 이틀 동안 전국적으로 10개 단지의 청약이 실시돼 3개 단지가 1순위 마감됐다. 경기도 하남시 미사강변지구 A1블록 '미사강변리버뷰자이'는 지구 내 민간아파트 중 가장 높은 평균 23.89대 1로 전 주택형 마감을 기록했다. 다음으로 서울 광진구 자양동 '래미안프리미어팰리스'가 11.79대 1, 제주 강정지구 4블록 '유승한내들'이 10.60대 1로 뒤를 이었다. 그나마 경기도 용인시 기흥역세권 2블록에 공급된 '힐스테이트 기흥'은 평균 3.92대 1의 청약률을 보이며 7개 주택형 중 6개가 1순위서 마감됐다. 나머지 1개 주택형도 2순위에서 모집가구수를 모두 채웠다. 또 김포시 한강신도시 Ab-17블록 '반도유보라3차'와 화성시 안녕동 '우방아이유쉘', 의정부시 민락2지구 B14·15블록 '호반베르디움', 충남 서산시 서산테크노밸리 A4블록 '힐스테이트 서산' 등도 1순위에서의 저조한 성적을 2순위에서 만회했다. 반면, 제주 삼화지구 1-4블록의 '사랑으로 부영7차'는 360가구 공급분에 105명밖에 청약하지 않아 대거 미달 사태를 빚었다. 경기도 용인시 역복동 '용인역북 골드클래스' 역시 619가구 모집에 558명이 접수하는데 그쳤고, 서울 은평뉴타운 '힐데스하임'도 미달 세대가 나왔다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "3월 청약제도 개편과 함께 1순위 가입자가 크게 늘면서 전체적으로 청약성적도 좋아질 것으로 기대됐지만 이른 바 '되는 곳'으로만 청약자가 몰린다"며 "교통·개발호재 등에 따라 쏠림현상이 뚜렷하게 나타나고 있다"고 진단했다. 가장 높은 청약률을 기록한 하남미사지구만 보더라도 서울지하철 5호선 연장선 호재를 등에 업고 수천만원의 웃돈이 형성된 상태다. LH에서 분양한 보금자리주택의 프리미엄은 최고 1억원에 달한다. 용인의 기흥역세권지구도 마찬가지. 지난달 공급된 '기흥역 지웰 푸르지오'는 벌써 2000만원가량의 웃돈이 붙어 있다. 지구 내 분당선 연장선과 용인경전철 환승역인 기흥역을 끼고 있다는 점에 부각되며 수요자들의 관심이 집중됐다. 장재현 팀장은 "이전과 같은 집값 상승을 기대하기 어려워지면서 같은 지역 안에서도 역세권 단지인지, 분양가는 적정한지 등을 깐깐하게 따져 청약하는 사람들이 많아졌다"며 "묻지마 청약이 사라지면서 양극화 현상은 앞으로 더욱 심화될 것"이라고 말했다.

2015-04-05 16:28:36 박선옥 기자

신학용 "SC·씨티은행, 휴면예금 환급율 1%대…작년 말 1760억원 주인 못 찾아"

장기 미거래 계좌에 대한 외국계 시중은행의 고객 돈 환급율이 1%대에 그친 것으로 나타났다. 반면 휴면예금 처분을 위한 '휴면예금관리재단 출연율'은 외국계 은행이 국내은행보다 월등히 높은 것으로 조사됐다. 5일 국회 정무위원회 소속 신학용 새정치민주연합 의원은 금융감독원으로부터 제출받은 '은행 휴면예금 현황 자료'를 분석한 결과 이 같이 나왔다고 밝혔다. 신 의원에 따르면 최근 5년간(2010 ~ 2014년말) 발생한 은행 휴면예금은 총 2671억7500만원으로 집계됐다. 이 가운데 911억6900만원이 고객에게 환급(작년 12월 기준)돼 환급율은 34.12%에 그쳤다. 나머지 1194억1900만원(44.7%)은 휴면예금관리재단으로 출연됐으며 565억8300만원(21.18%)은 은행이 계속 보유하고 있었다. 작년까지 1760억600만원에 달하는 휴면 예금이 주인을 찾지 못한 것이다. 특히 씨티와 SC은행 등 외국계 시중은행의 휴면예금 환급율이 평균을 크게 하회했다. SC은행의 환급율은 1.53%, 씨티은행의 환급율은 3.27%에 불과했다. 이에 대해 신 의원은 "고객 돈을 찾아주려는 노력보다는 보다는 휴면계좌를 처분하기 위해 휴면예금관리재단에 곧바로 출연했기 때문인 것으로 분석된다"며 "휴면예금은 수익이 거의 나지 않으면서, 관리비용은 투입되기 때문에 처분하는 것이 사실상 은행 이익창출에 도움이 된다"고 분석했다. 실제 SC은행의 재단출연 비율은 93.69%, 시티은행의 재단출연 비율은 81.16%로 은행권의 평균 재단출연비율인 44.7%을 크게 상회한다. 은행계좌의 경우 일정기간 입금거래와 출금거래가 없으면 휴면예금 계좌로 구분해 거래가 중지된다. 이후 금융기관은 소멸시효가 지난 휴면예금을 재단에 출연할 수 있다. 신 의원은 다만 "휴면예금관리재단에 출연하는 것이 의무사항은 아니기 때문에, 일반적으로 국내 시중은행은 소멸시효가 지났다고 하더라도 휴면예금을 바로 재단에 출연하기 보다는 일정기간 은행이 더 관리한다"고 설명했다. 그는 특히 보험권의 휴면계좌를 예로 들며 "은행권보다 규모가 더 크지만 환급율은 높다"고 지적했다. 최근 5년간(2010 ~2014년 6월) 발생한 휴면보험금은 총 7조3669억원으로 이 중 6조3480억원이 주인에게 반환됐다. 환급율로 보면 86.17%에 달한다. 신 의원은 "은행권과 보험권의 환급율 차이는 외국계 은행뿐만 아니라 은행권 전체가 고객 돈 환급 노력이 부족했던 것으로 풀이된다"며 "은행이 일정부분에서는 공적인 역할도 수행하는 만큼 국민들의 권리를 찾아주려는 노력도 반드시 수반해야 한다"고 강조했다. 이어 "외국계 은행의 수익 지향적 태도가 낮은 환급율의 원인이라고 생각한다"며 "은행권의 무사안일주의가 전반적인 은행권의 낮은 환급율 문제를 양산하고 있다"고 평가했다.

2015-04-05 16:05:19 백아란 기자

NH농협은행, 상반기 공채 294명 채용 실시…"열린채용·지역 우대"

NH농협은행은 올 상반기 모두 294명을 신규 채용한다고 5일 밝혔다. 이는 정부의 일자리 확대 정책에 부응하고 영업점 마케팅 경쟁력을 강화하기 위해 마련됐으며, 6급 직원 244명과 특성화고 졸업예정자 50명을 대상으로 한다. 6급 채용은 학력과 연령, 전공, 자격 등의 제한을 두지 않는 열린(Open) 채용으로 오는 6일부터 10일까지 농협은행 홈페이지를 통해 지원할 수 있다. 최종 합격자는 서류심사와 온라인인적성, 인적성·직무능력검사 등 필기시험과 면접을 거쳐 5월 하순 발표된다. 이번 채용은 일반·IT분야로 나누어 실시되며 특히 일반분야의 경우 시·도 단위로 권역을 구분해 출신학교(고교 또는 대학교) 소재지 또는 현재 주소지 권역에서만 지원할 수 있다. 출신 학교 소재지 지역 지원자를 우대하는 구조다. 단 IT분야의 경우 지역 제한이 없다. 이와 함께 농협은행은 보훈대상자와 장애인에 대해 일반 6급 정규직 직원으로 별도 채용절차를 진행할 계획이다. 이밖에 특성화고 졸업예정자에 대한 구체적 채용계획은 추후 공지할 예정이다.

2015-04-05 15:00:16 백아란 기자

BC카드-UPI, '퀵패스' 결제서비스 확대…"中 요우커 잡는다"

BC카드는 유니온페이 인터내셔널(이하 'UPI')과 손잡고 중국 관광객들이 한국에서 사용할 수 있는 '퀵패스(QuickPass)' 결제 서비스를 확대한다고 5일 밝혔다. 이는 NFC를 통한 비접촉식 결제방식으로 IC칩이 내장된 플라스틱 카드 또는 스마트폰을 모바일 결제 단말기에 가까이 대면 결제가 되는 형태다. 현재 중국 내에서 발급된 10억장의 유니온페이 IC칩 카드 중 70%(약 7억장) 가량이 '퀵패스'를 이용할 수 있다. 또 이번 서비스 확대를 통해 중국 관광객을 포함해 해외에서 유니온페이카드를 발급 받은 고객들은 동대문 두타 450여개 가맹점에서 '퀵패스'로 결제할 수 있다. 특히 지난해 말 서비스가 개시된 GS25 전 가맹점(약 8,100개) 포함할 경우 전국 8500여개의 가맹점에서 '퀵패스'이용이 가능하다. 한편 BC카드는 두타와의 제휴를 기념해 오는 7월 31일까지 두타 전매장에서 유니온페이 '퀵패스'로 결제하는 모든 고객에게 30% 할인(월 한도 최대 2만원) 혜택을 제공한다. 성보미 한국 UPI대표는 "유니온페이는 한국 내 파트너인 BC카드와 함께 '퀵패스'를 적극 보급해 유니온페이 카드 해외 결제 서비스 혁신성을 강화하고, 모바일 카드 편의성이 제고된 효과적인 결제 환경을 만들어 나갈 것"이라고 말했다.

2015-04-05 15:00:02 백아란 기자

김주하 농협은행장, "中企 성장 돕는다"…충북지역 CEO 간담회 개최

NH농협은행은 지난 2일 라마다청주호텔에서 '우수기업 CEO 초청 간담회'를 가졌다고 5일 밝혔다. 이번 간담회에는 충북소재 중소기업 CEO와 기관장 등 45명이 참석해 중소기업 활성화 방안을 논의했다. 김주하 농협은행장은 "지역경제가 활성화 되려면 중소기업의 성장이 필수적"이라며 "이를 위해 농협은행이 든든한 동반자로써 금융지원에 앞장 설 것"이라고 말했다. 간담회에 참석한 장현봉 이노비즈협회 충북지회장은 "충북지역 중소기업 CEO분들과 함께할 수 있는 자리가 마련돼 감사하게 생각한다"며 "서로 상생할 수 있는 계기가 되기를 희망한다"고 전했다. 한편 김 행장은 간담회 이후 오창과학산업단지 내 광학렌즈 제조업체인 ㈜그린광학을 방문해 생산시설을 둘러보고 기업의 애로사항을 청취했다.

2015-04-05 14:59:50 백아란 기자

저금리시대, 해외펀드가 '대세'

자금 순유입 금융위기 이후 최대 저금리 기조가 장기간 지속되면서 '해외 주식형펀드'에 돈이 몰리고 있다. 해외펀드 수는 전년대비 24% 급증했고, 자금 순유입도 금융위기 이후 최대치를 기록하며 금리 1% 시대의 확실한 수혜자로 떠올랐다. 5일 증권업계에 따르면 지난달 해외 주식형펀드에는 6296억원의 자금이 들어왔다. 이는 금융위기 직전인 지난 2008년 4월의 7512억원 순유입 이후 거의 7년 만에 월 단위로 최대 순유입 규모다. 이로써 올해 들어 해외 주식형펀드 자금 유출입도 3235억원 순유입으로 돌아섰다. 해외 주식형펀드는 지난 2009년 7월 이후 5년 7개월간 매월 순유출 행진을 이어왔다. 그러다 지난 2월 224억원의 소폭 순유입으로 전환한 데 이어 3월 들어 자금 유입 속도를 높였다. 일간 단위로도 지난달 6일부터 지난달 31일까지 18일 연속 순유입을 지속해 지난 2008년 4월 이후 최장기간 순유입 기록을 써나가고 있다. 해외 주식형펀드는 지난 2006∼2007년 브릭스(중국·인도·브라질·러시아) 지역을 중심으로 붐을 일으켰다가 2008년 금융위기 이후 큰 손실을 내면서 인기가 시들어버렸다. 그러나 지난해 이후 세계 주요국의 양적완화 기조 하에 미국·유럽·일본 등 증시가 뛰어오르고, 국내 기준금리도 1%대로 떨어지자 투자자들이 해외 주식형펀드로 눈길을 돌리고 있다. 특히 중국 증시가 작년 후강퉁(상하이-홍콩 증시 교차거래) 도입을 계기로 한 단계 뛰어오른 뒤 올해도 선강퉁(선전-홍콩 증시 교차거래) 실시 기대감을 키우면서 '제2의 중국 펀드 붐'이 재연될 가능성이 커지고 있다. 실제로 연초부터 지난 1일 현재까지 중국 본토 펀드의 평균 수익률은 13.57%에 이른다. 같은 기간 유럽 펀드도 16.38%, 일본 펀드도 11.44%의 수익률로 좋은 투자처에 목마른 투자자들의 시선을 끌어당기고 있다. 펀드 전문가들은 "자산운용사들도 앞다퉈 해외 주식 투자펀드를 연일 출시하면서 투자자를 모으려 총력을 투입하고 있다"며 "해외 주식형 펀드의 부활이 어디까지 계속될지 주목된다"고 전했다. 이런 가운데 일각에서는 해외투자에 대한 쏠림현상을 우려하는 목소리도 나온다. 증권업계 한 관계자는 "성장성이 높다 하더라도 시장 특성상 변동성이 클 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다"면서 "섣부른 기대와 분위기에 휩쓸리는 투자는 지양해야 한다"고 지적했다.

2015-04-05 14:07:14 김민지 기자

NH투자증권, 중국 대표 기업 방문…"中 증시 체험"

NH투자증권은 중국 기업들을 방문해 후강통 이후 중국 증시 열기를 직접 느끼고 올해 하반기 시행될 선강통 분위기를 파악하는 기회를 갖는다. NH투자증권은 "함종욱 WM(지점영업)사업부 대표 등 WM사업부 임직원으로 구성된 중국 기업 탐방단이 오는 6일 중국의 대표 기업들을 방문할 예정"이라고 5일 밝혔다. 중국 기업 탐방단은 3박 4일 동안 북경과 상해 지역의 공상은행, 중국석유화학, 왕왕식품, 상하이자동차, 상해복성의약 등 중국의 대표 기업 10여곳을 방문하게 된다. 이들 기업의 실적뿐만 아니라 업계 전망, 고객 입장에서의 궁금증을 확인하는 자리가 될 예정이다. 일정에는 현지 경제 전문가를 초빙하는 강연회가 포함됐다. 탐방단은 강연회에서 중국의 주요 정책 방향과 이슈사항인 국유기업 개혁, 환경보호, 핀테크, 부동산 정책 등을 확인하게 된다. NH투자증권은 이 같은 임직원들의 중국 현지 파견을 올해 최소 5차례 이상 실시할 계획이다. 김원규 NH투자증권 대표는 "중국은 향후 높은 중장기 성장잠재력을 보유하고 있으며 미국과 어깨를 나란히 하는 G2의 하나로 AIIB 설립을 주도하는 등 국제 금융시장에서의 영향력이 확대되고 있다"며 "우리와 가깝고 문화적 이질감이 적은 중국 시장에서의 사업 강화는 금융업에도 필수적이어서 중국 증시는 해외 시장이 아닌 '제2의 국내 증시'로 보는 것이 맞다"고 탐방단 파견 배경을 설명했다.

2015-04-05 14:06:41 김보배 기자

"안심전환대출 신청자 전원, 대출 가능…3차 출시 없다"

제2차 안심전환대출 신청이 한도 20조원에 미달함에 따라 신청자 전원이 대출을 갈아탈 수 있게 됐다. 다만 고정금리대출자를 위한 신상품이나 제3차 안심전환대출 출시는 없을 전망이다. 5일 금융위원회는 "안심전환대출 신청을 집계한 결과, 지금까지 33조9000억원과 34만5000명의 접수를 받은 것으로 나타났다"며 "2차분을 마지막으로 안심전환대출 공급을 종료하고, 더 이상 운용하지 않을 계획"이라고 밝혔다. 추가공급은 모두 15만6000명, 14조1000억원에게 이뤄졌다. 이에 따라 약 6조원의 한도가 남았지만 추가 대출은 없다고 선을 그은 것이다. ◆ "가계부채 총량 감축 효과 있어" '안심전환대출'은 변동금리를 적용받거나, 원금을 갚지 않고 이자만 내는 주택담보대출을 낮은 고정금리의 장기 분할상환대출로 바꿔주는 상품이다. 이는 주택가격 9억원, 대출액 5억원 이하의 아파트나 빌라, 단독주택 등에 대해 연 2.53~2.65%대 금리로 대출이 가능하다. 특히 기존 대출보다 낮은 금리 수준과 중도상환수수료가 면제돼 출시 첫날부터 월 한도액이 사실상 동났다. 이에 당국은 당초 월간 안심전환대출 전환 한도를 5조원, 연간한도로 20조원을 설정했지만 시장 수요가 예상치를 넘어서면서 추가 20조원을 더 공급했다. 이와 함께 2차 안심전환대출 신청을 20조 원 한도로 받되, 신청액이 20조 원을 넘으면 집값이 낮은 순으로 우선 공급하겠다고 밝힌 바 있다. 금융위 관계자는 "2차분은 선착순 접수였던 1차분과 달리 일정기간 일괄 접수방식으로 전환하면서 영업점 대부분이 안정적으로 업무를 처리하고 고객 불편도 감소했다"며 "한도 초과시에 소규모 주택에 우선권을 주는 방식을 도입함에 따라 평균 대출규모 역시 1차분의 1억500만원에 비해 9000만원으로 줄었다"고 말했다. 이 관계자는 또 "안심전환대출 공급으로 고정금리와 분할상환 비중이 약 7∼8%p 상승할 것으로 추정돼 '2016년도 구조개선 목표(30%)를 조기에 달성할 수 있을 것"이라며 "처음부터 나누어 갚아나가는 분할상환의 특성으로 매년 약 1조원 수준의 가계부채 총량 감축 효과가 있다"고 설명했다. 가계 부채에 대한 구조를 개선했다는 평가다. ◆ MBS발행 물량 부담…"3차 안심전환대출 없다" 하지만 금융위는 주택금융공사 재정 여력 등을 감안해 3차 안심대출을 출시하지 않겠다고 명확히 했다. 실제 1~2차 합쳐 34조원에 달하는 주택저당증권(MBS) 발행 물량이 이를 발행하는 주택금융공사와 매입해야 할 시중은행에 부담 요인으로 작용하기 때문이다. 금융위 관계자는 "안심전환대출이 일시에 대규모로 공급됨에 따라 향후 MBS 발행 부담과 은행권 MBS 보유 리스크 발생 가능성 등에도 철저히 대비할 계획"이라며 "금융당국과 시중은행 등으로 구성된 MBS 관련 TF를 구성해 시장동향을 면밀히 점검하는 한편 '가계부채 관리 협의체'를 통해 관련 방안을 협의해 나갈 예정"이라고 말했다. 한편 은행별 취급비중(1차 신청분 기준)은 국민은행이 25.5%로 가장 높았다. 이어 우리은행(13.8%), 신한은행(13.1%), 농협은행(12.8%), 하나은행(10.2%) 순이다. 또 안심전환대출로 전환된 대출중 59%가 기존에 변동금리이면서 이자만 내는 대출자로 나왔다. 차주들의 평균소득은 4100만원이며, 연소득 6000만원 이하가 전체의 71%를 차지했다. 담보물은 주로 아파트(91%)로 평균 주택가격은 약 3억원이며, 6억원 초과 주택비중은 10% 수준으로 조사됐다.

2015-04-05 13:58:42 백아란 기자

롯데건설, '동반성장' 본격 가동

롯데건설, '동반성장' 본격 가동 롯데건설이 협력사와의 동반성장을 위한 활동을 확대한다. 롯데건설은 대표이사를 위원장으로 하는 '동반성장 추진사무국'을 본격 가동한다고 5일 밝혔다. 2013년 받았던 동반성장지수 '양호' 등급을 '우수' 등급 이상으로 끌어올리겠다는 각오다. 롯데건설은 이를 위해 ▲자금지원 ▲교육지원 ▲기술·역량지원 ▲교류 확대 ▲공정문화 확립 등 5대 실천과제를 선정해 시행하고 있다. 우선 무이자대여금제도를 통해 최대 50억까지 자금지원을 하고, 400억 규모의 상생협력펀드를 조성해 협력사에 저금리로 지원하고 있다. 실질적인 지원을 위해 대금 지급 기일을 단축해 진행하고 하도급 대금의 현금 결제 비율도 확대하고 있다. 더불어 협력사의 교육·인력 지원과 기술·역량 지원을 위해 우수협력사로 선정된 경영자들에게 해외연수와 경영교육 기회를 제공한다. 기술자료 임치제도를 도입해 협력사의 기술보호를 위한 제도적 장치를 마련하기도 했다. 아울러 협력사와 성과공유 차원에서 신기술·신공법을 적용해 공사기간을 단축하거나 공사비를 절감한 경우에는 현금 인센티브도 지급하고 있다. 롯데건설은 동반성장 문화 확산과 임직원의 동방성장 필요성에 대한 인식을 제고하기 위한 전사적 캠페인도 정기적으로 진행하고 있다. 전달 위주의 딱딱한 형식을 탈피해 15·60일의 공식(대금지급), 상생일터(동반자 문화) 등 부드럽고 재미있는 만화로 게시물을 만들었다. 임직원들은 제작된 게시물에 직접 댓글을 달며 의식개혁 및 동반성장의 필요성을 이야기 하고 있다. 또 정기적으로 협력사와 함께 하는 교류행사도 늘릴 예정이다. 대표이사를 비롯한 임원진과 우수협력사 대표 등이 함께 등산을 하고 공사 현장과 협력사 본사를 방문해 간담회를 가져 격의 없이 소통을 나누는 행사를 정기적으로 진행할 계획이다. 롯데건설 동반성장추진사무국 박대환 사무국장은 "앞으로도 협력사와 지속 성장이 가능한 동반성장을 위해 다양하고 체계적인 프로그램을 통해 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.

2015-04-05 13:43:58 박선옥 기자

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