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채권전문가 이달 기준금리 인하 예상…일부 금통위원 인하설에 힘실어

채권 전문가 2명 중 1명이 오는 15일 열리는 이달 금융통화위원회에서 기준금리가 인하될 것으로 전망했다. 한국금융투자협회는 채권 보유 및 운용 관련 종사자 200명을 상대로 설문조사 결과, 응답자(113명) 중 50.4%가 기준금리 인하를 예상했다고 13일 밝혔다. 금투협 관계자는 "8월 금통위에서 한차례 기준금리 인하가 단행됐지만, 대내외 경제불안 요건의 지속과 정부의 경기부양 의지에 대한 한국은행의 정책 공조 가능성이 추가 인하의 근거로 작용했다"고 설명했다. 한은 내부에서도 기준금리 인하를 요구하는 목소리가 커지고 있다. 대내외적 경제 상황 등이 추가 인하 가능성을 높이고 있기 때문이다. 정부의 노골적인 인하 압박도 '10월 금리 인하설'에 힘을 실어주고 있다. 한은이 지난달 30일 공개한 9월 금통위 의사록에 따르면 정해방 위원은 기준금리를 현 수준에서 유지하는 것에 대해 명백히 반대의사를 표시하고, 소폭 인하할 것을 주장했다. 정 위원은 인하 폭을 명시하지 않고, '소폭'이란 표현을 사용했다. 정 위원은 "2분기 국내총생산(GDP) 성장률이 0.5%로 7월 전망에 비해 성장경로가 다소 하방 이동한 것으로 보인다"면서 "선제적인 정책대응을 위해서는 연속적인 금리 인하가 더욱 효과적"이라고 강조했다. 한편 10월 채권시장 투자심리는 지난달보다 호전될 것으로 보인다. 채권시장의 전반적 투자심리를 나타내는 종합 채권시장 체감지표(BMSI)는 전달보다 10.2포인트 상승한 108.9로 집계됐다. 금리전망 BMSI는 전달보다 0.9포인트 상승한 126.6으로 지난달과 비슷한 심리 수준을 유지할 것으로 조사됐다.

2014-10-13 13:53:05 김민지 기자
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4분기 전국 5만여 가구 입주…부산>경기>세종 순

4분기 전국 입주 물량이 전국 5만여 가구로 조사됐다. 13일 부동산써브에 따르면 10~12월 전국 아파트(주상복합 포함, 국민임대 제외) 입주물량은 96곳 총 5만501가구다. 이는 작년 같은 기간 6만1964가구에 비해 1만1463가구 감소한 물량이다. 수도권에는 28곳 1만4122가구, 지방에는 68곳 3만6379가구가 입주할 예정이다. 수도권에서는 경기 입주물량이 14곳 7703가구로 가장 많다. 서울 입주물량은 10곳 4003가구, 인천은 4곳 2416가구로 집계됐다. 서울 마포구 상수동에서는 '래미안밤섬리베뉴1·2단지'가 오는 10월 말 입주할 예정이다. 상수1·2구역을 재개발한 아파트로 1단지는 전용면적 59~125㎡ 총 429가구, 2단지는 전용면적 59~147㎡ 총 530가구로 구성돼 있다. 경기 파주시 와동동에서는 '운정신도시롯데캐슬'이 전용면적 59~126㎡ 총 1880가구가 오는 11월 입주할 예정이다. 경기 평택시 비전동에서는 '평택소사벌 B-3블록'이 역시 11월 입주 예정이며, 전용면적 74~84㎡ 총 851가구로 구성돼 있다. 지방은 부산 입주물량이 14곳 7902가구로 가장 많다. 이어 세종 11곳 6605가구, 경남 7곳 3839가구, 전북 8곳 3734가구, 충남 4곳 2520가구, 울산 6곳 2120가구, 대구 3곳 2017가구, 충북 4곳 2004가구, 대전 1곳 1691가구, 경북 2곳 1359가구, 강원 2곳 1065가구, 전남 2곳 748가구, 광주 3곳 615가구, 제주 1곳 160가구 순이다. 부산 서구 서대신동에서는 '대신롯데캐슬'이 오는 10월 말 입주할 예정이다. 전용면적 59~129㎡ 총 753가구로 구성돼 있다. 울산 중구 우정동에서는 '우정혁신도시호반베르디움(C2블록)'이 오는 11월 입주할 예정이다. 전용면적 97㎡ 총 346가구로 구성돼 있다. 경남 창원시 북면에서는 '창원무동지구3차휴먼빌'이 오는 12월 입주할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 451가구로 구성돼 있다. 전세가 상승세가 쉽게 안정되지 않을 것으로 예상되는 가운데, 4분기에 전세를 구하고자 하는 수요자들이라면 입주 물량이 쏟아지는 지역을 중심으로 보다 빠른 물건 선점이 필요할 것으로 보인다.

2014-10-13 13:40:12 김두탁 기자
질병·연금보험 내년 인상될 듯

보험개발원, 인상된 참조순보험요율 금감원에 제출 보험개발원이 암 발생률과 재해 증가를 반영한 보험요율을 금융감독원에 신고하면서 내년 질병보험과 연금보험료가 다소 증가할 것으로 보인다. 13일 보험업계에 따르면 보험개발원은 이달 초 금융감독원에 참조순보험요율(경험률)이 상승한 보험요율을 금융감독원에 신고했다. 금융감독원이 이를 수리하면 2015년 1월부터 적용된다. 참조순보험요율은 지난 2000년 보험 가격이 자율화되자 금융 당국이 업계 평균 경험생명표를 만들기 위해 사망률·질병발생률·수술률 등 다양한 항목 포함한 요율이다. 요율 산출은 객관성을 기하기 위해 보험전문기관인 보험개발원이 3년마다 갱신해 신고하고 있다. 조정된 요율에 따르면 3년 전보다 암 등 질병 발생률이 크게 높아졌다. 보험금에 가장 큰 영향을 미치는 암 발생률이 남자의 경우 11%, 여자는 22% 높아졌다. 상피내암(깊이 뿌리내리지 않고 전이 정도가 약한 암)의 경우 남자 36%, 여자 12%의 증가율을 보였다. 악성과 양성 종양의 중간쯤에 있는 '경계성 종양'은 남자 76%, 여자 57%로 발생률이 급증했다. 보험개발원 관계자는 "실제 암 발생률은 2009년 인구 10만명 당 393.1명 2011년 435.1명으로 11% 늘었고 이 기간 평균수명도 80.08세에서 81.44세로 증가했다"며 "암 보험 등 질병·연금보험은 지속적으로 인상될 가능성이 높다"고 말했다. 한편 금감원은 보험개발원의 보험요율에 대해 심사를 거처 다음 달 초 확정요율을 발표할 예정이다.

2014-10-13 12:02:21 김형석 기자
'새만금사업' 규제 풀고 유인책 강화로 민간투자 활성화

새만금 사업지의 투자유치를 촉진하기 위해 규제완화 등을 추진한다. 특히 외국인 투자를 활성화하기 위해 새만금사업 지역에 입주하는 외국인 투자기업에는 현재의 노동관련 규정을 일부 배제해준다. 국토교통부와 새만금개발청은 새만금 개발 사업의 속도를 높이고 민간 투자유치를 위해 이 같은 내용의 '새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법' 일부 개정안을 마련해 오는 14일부터 40일간 입법예고한다고 13일 밝혔다. 이번 개정안에 따르면 새만금 사업지역의 토지용도가 현행 기준보다 단순화된다. 현재는 농업용지, 복합도시용지, 산업용지 등 업종 중심의 8대 용지체계로 지나치게 세분화돼 투자유치에 장애가 있다는 지적이 많았다. 이에 따라 국토부는 용지체계를 투자유치 관점에 맞춰 산업·연구용지, 관광레저용지, 배후도시용지 등 6대 체계로 축소하기로 했다. 또 새만금 사업지역에 입주하는 외국인 투자기업에 대해서는 국가유공자 우선 고용, 보훈대상자 취업지원 및 장애인·고령자 의무고용 등 노동관련 규정을 일부 배제해 외국인 투자가 활성화되도록 했다. 이와함께 현재 민간사업시행자가 토지 수용권을 행사하기 위해서는 개발대상 토지 면적의 3분의2 이상을 매입하고 토지소유자 총수의 2분의1 이상의 동의를 받도록 하고 있으나, 앞으로는 경제자유구역과 같은 조건으로 민간사업시행자도 토지수용권을 행사할 수 있도록 단서 규정을 삭제했다. 새만금 개발 사업 시행자 지정 요건도 완화해 민간 중소규모 개발사업자도 특수목적법인(SPC)을 통해 새만금 사업에 참여할 수 있도록 했다. 기존에는 국가와 공기업, 공공기관 등과 대기업만 개발사업자로 참여할 수 있었다. 특히 국토부는 외국인전용 카지노업 허가시 사전심사 대상자 공모방식을 도입한다. 이에 따라 현재는 호텔업시설 또는 국제회의 시설 등을 미리 갖추고 있는 등 선투자가 이루어져야 카지노 허가 신청을 할 수 있었으나, 사전심사를 도입한 경우 이러한 요건을 갖추지 않더라도 공모신청이 가능하다. 국토부는 또 도시계획·건축 등의 전문기관을 총괄사업관리자(PM)로 지정해 새만금 개발 사업을 체계적으로 관리하도록 하고, 외국인 전용 카지노업 허가시 사전 공모와 심사 제도를 도입해 투자유치가 원활하게 진행될 수 있도록 했다.

2014-10-13 11:39:38 김두탁 기자
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GS건설, 광명역파크자이 14일 견본주택 개관

GS건설이 경기도 광명시 일직동 광명역세권 택지개발지구 4블록에 공급하는 '광명역 파크 자이'의 견본주택을 14일 개관한다. 아파트는 지하 2층, 지상 37층, 7개동, 전용면적 59~95㎡, 총 875가구 규모다. 오피스텔은 지하 2층, 지상 23층, 1개동, 계약면적 61~98㎡, 총 336실 규모다. 길 하나만 건너면 KTX 광명역을 바로 이용할 수 있는 초역세권 단지로, 15분이면 서울역까지 도착 가능하다. 광명역IC가 차량 5분 거리이며, 강남순환고속도로와 광명~수원간 고속도로, 신안산선(2022년) 등이 개통될 예정이라 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망이다. 편의성만 극대화된 기존 역세권 단지들과는 달리 광명역 파크 자이는 초대형 에코파크인 새물공원을 정원처럼 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 새물공원은 안양시가 3000억원 이상의 비용을 투입해 박달하수처리장을 지하화하고 상부에 대규모 공원을 조성하는?사업으로 2013년 4월 착공해 2017년 1월 완공 예정이다. 새물공원과 나란히 서 있는 유일한 단지로 조망도 가능하다. 지훈구 GS건설 분양소장은 "광명역 파크 자이는 편리한 교통에 새물공원 프리미엄까지 기대돼 광명역세권 택지지구 내에서도 가장 관심이 높은 단지"라며 "고객들의 문의가 증가하고 있어 좋은 결과를 얻을 것"이라고 말했다. 분양가는 아파트 3.3㎡당 평균 1231만원, 오피스텔 698만원으로 책정됐다.?오는 20일 특별공급을 시작으로 21일 1·2순위, 22일 3순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 28일, 계약은 11월 3~5일이다. 견본주택은 경기도 광명시 일직동 273-1번지 KTX 광명역 동편 6번 출구 바로 맞은편에 마련됐다. 입주는 2017년 7월.

2014-10-13 11:32:11 박선옥 기자