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고공행진 미국 증시 바통, 한국이 이어받나

다른 신흥국보다 저렴…하반기 코스피 2200 가능성 최근 2년간 고공행진을 벌인 미국 증시의 바통을 한국이 이어받을지에 관심이 쏠렸다. 한국 증시가 그동안 미국 증시와의 디커플링(비동조화)을 통해 다른 신흥국 증시보다도 밸류에이션이 저렴해진 상태이기 때문에 글로벌 투자자에게 가격 매력이 부각될 것이란 전망이 나왔다. 이에 하반기 코스피가 박스권을 뚫고 2200선에 오를 가능성이 고개를 들었다. 27일 금융투자업계에 따르면 선진국과 신흥국 채권의 금리 차를 의미하는 'EMBI+스프레드'는 지난 2월 우크라이나 정정 불안으로 400포인트 넘게 벌어졌으나 현재 291포인트로 30%가량 좁혀졌다. 이는 미국 등 선진국과 신흥국의 국채 금리 차이가 작아졌다는 의미다. 그만큼 선진국 채권시장에 몰렸던 글로벌 자금이 신흥국 채권시장까지 확대됐음을 알려준다. 증시 전문가들은 자금의 흐름이 하반기 이후 주식시장으로까지 확대될 것으로 내다봤다. 김기민 우리투자증권 연구원은 "올해 4월 이후 신흥국 채권시장으로 자금이 유입되고 있다"며 "전반적으로 봤을 때 채권시장의 자금 유입이 둔화하고 주식시장으로 많이 이동하고 있다"고 말했다. 미국의 내년 기준금리 인상을 앞두고 글로벌 자금은 이미 다음 투자처를 찾아나섰다. 과거 사례를 볼 때 국내 증시는 미국이 금리 인상을 단행하기 1년 전까지 활황을 보이는 경향이 있어 관심이 높아진다. 은성민 메리츠종금증권 리서치센터장은 "앞으로 글로벌 금융시장의 위험자산 선호현상이 빠르게 나타나면서 신흥시장 쪽으로 자금이 유입될 전망"이라며 "글로벌 투자자들은 미국 증시를 이어받을 유망 투자처를 찾기 시작했으며 한국 증시가 그 후보가 될 가능성이 높다"고 말했다. 먼저 한국 증시의 밸류에이션은 다른 신흥국들보다 상당히 싸진 상태라 가격 매력이 두드러진다. 코스피지수의 향후 12개월 예상실적 기준 주가수익비율(PER)은 9~10배 수준으로 선진국인 미국(15배), 일본(13배)은 물론, 인도네시아(14배), 태국(12배) 등 다른 신흥국들보다도 낮다. 반면 한국의 펀더멘탈은 경상수지 흑자기조 등으로 탄탄하다. 은 센터장은 "올해 기업 실적만 양호하다면 하반기 한국의 투자 매력이 두드러질 것"이라며 "지난해 국내 기업들의 실적이 삼성전자와 현대차를 제외하고 매우 부진했던 것과 달리, 올해에는 수년간 침체됐던 건설, 철강, 은행 등 업종의 실적 회복이 나타나는 점이 기대된다"고 말했다. 여기에 중국 경제도 선별적 경기 부양으로 살아나면서 국내 증시에 훈풍을 불어넣을 전망이다. 박석중 하이투자증권 연구원은 "중국 경제지표가 최근 내수를 중심으로 반등하면서 개선되는 점이 주목된다"며 "중국 내수에 민감한 국내 대중국 수출 회복에 대한 기대감이 생긴다"고 말했다.

2014-06-29 11:30:51 김현정 기자
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내 집 마련 문턱, '금융지원' 받아 낮춰볼까

중도금 무이자 대출·계약금 하향·발코니 확장비 지원 내 집 마련 수요자들의 자금 부담을 낮춰주기 위한 건설사들의 금융지원이 활발하다. 중도금에 대해 무이자로 대출을 알선해주는가 하면, 계약금을 낮춰주고 발코니 확장비를 무상으로 지원해주는 등 혜택도 다양하다. 과거에는 미분양을 해소하기 위한 최후의 보루로 금융지원이 이뤄지는 경우가 많았지만 요즘에는 신규 분양 단지로까지 확대되는 추세다. 29일 건설업계에 따르면 SK건설은 지난 20일 분양홍보관을 개관한 서울 노원구 월계동 '꿈의숲 SK VIEW'에 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 대출, 발코니 확장 계약금을 지원한다. 수도권 외곽에 비해 비교적 분양률이 높은 서울에서 이 같은 혜택이 주어지기는 것은 매우 이례적이다. 마찬가지로 GS건설이 서울 동작구 상도10구역을 재개발해 최근 분양한 '상도파크자이'도 중도금 60% 무이자를 적용했다. 또 계약금을 2회에 걸쳐 분납하도록 해 초기 자금부담을 낮췄고, 발코니도 무상으로 확장해준다. 대우건설은 경기도 양주시 옥정지구에서 선보인 '양주신도시 푸르지오' 중도금 60%에 대해 30%는 무이자를, 나머지 30%를 이자후불제를 적용한다. 또 계약금을 1·2차로 나눠 우선 500만원만 내도 계약이 가능하도록 했다. 27일 세종시에서 동시에 모델하우스를 오픈한 반도건설과 중흥건설도 중도금 무이자 행렬에 합류했다. 반도건설은 1-4생활권 마지막 부지인 H1블록에서 '세종 반도유보라'를 분양하면서 중도금 60% 전액 무이자 카드를 내걸었다. 중앙행정타운이 인접해 부처 위치에 따라 걸어서 출·퇴근이 가능하다. 부지 바로 앞 BRT를 통한 시내 이동이 편리하다. 중흥건설은 3-2생활권 M6블록 '중흥S-클래스 에코시티'에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 특히 3.3㎡당 분양가가 800만원 안팎으로 저렴한 편이다. 세종시청을 비롯한 경찰서, 우체국, 세무서, 교육청 등의 시설들이 도보권 내 위치했다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "중도금 무이자 혜택이 주어지면 적게는 몇 백만원에서 많게는 수천만원까지 비용을 절약할 수가 있다"며 "비슷한 조건의 분양 단지라면 이 같은 지원이 이뤄지는 곳을 선택하는 게 현명하다"고 말했다.

2014-06-29 11:30:31 박선옥 기자
보험·카드 불법모집행위 신고포상제도 바로 알기

'금융감독원과 함께하는 금융 이야기' 이번주 주제는 보험·카드 부당모집 등 국민들에게 피해를 주는 각종 금융 관련 불법행위를 제보할 수 있는 신고포상제도에 대해 상세하게 알아봅니다. ◇보험 먼저 보험 불법모집 신고포상제의 경우 손해보험협회에서 제보자의 신고 내용을 사실로 확인하면 보험사에는 제재를 가하고 신고자에게는 소정의 포상금을 지급합니다. 금융감독원는 신고 내용이 손보협회의 포상금 지급 기준에 해당하는지 여부를 판단합니다. 신고 대상이 되는 보험 부당모집 행위는 다음과 같습니다. 첫 번째로 보험회사와 대리점·중개사·설계사 등 모집종사자가 보험 가입자에게 금품을 제공하는 경우입니다. 단 금품 제공금액이 1년치 보험료의 10%(한도 3만원)를 넘지 않는 경우는 예외입니다. 두 번째로 기초 서류에서 정한 경우가 아닌데도 보험료를 할인해주는 행위입니다. 세 번째는 기초 서류에서 정한 보험금액보다 많은 액수를 지급하겠다는 약속이 해당됩니다. 네 번째는 보험료의 대납, 다섯 번째는 기타 특별한 이익을 제공하거나 제공하겠다고 약속하는 경우입니다. 마지막으로는 무자격자가 보험을 모집하는 행위가 해당됩니다. 반면 제보를 해도 접수되지 않는 경우로는 ▲신고 내용이 불분명하거나 ▲동일 사안으로 이미 보험회사나 수사기관이 조사 중인 경우 ▲신고자의 신원을 확인할 수 없거나 ▲가공의 인물(위법행위가 구체적이어서 확인할 수 있는 경우는 제외) ▲언론보도 등으로 널리 알려진 사실에 근거한 경우 등입니다. 신고하려면 손보협회 홈페이지(www.knia.or.kr)에서 신고서를 다운로드 받아 협회 소속 보험모집질서문란신고센터에 서면(02-3702-8585)이나 팩스(02-3702-8691)로 접수하면 됩니다. 기명신고사항만 처리됩니다. 그외 포상금 지급대상과 지급기준은 손보협회 자율관리부 조사팀(02-3702-8694)로 문의하면 됩니다. ◇신용카드 여신금융협회는 이달부터 신용카드 불법모집 신고포상금액을 5배로 올리고 신고기간도 현행 20일에서 60일까지로 연장했습니다. 신용카드 불법모집 행위별 포상금액은 ▲종합카드의 경우 1회 포상금액 200만원(연간 1000만원 한도)이 유지됐으나 ▲미등록모집이나 타사 카드 관련은 종전 20만원에서 100만원으로, 길거리모집과 과다경품 제공 역시 현행 10만원에서 50만원으로 크게 올라가고 연간 한도도 1인당 100만원에서 500만원으로 동반 상향조정됐습니다. 신고하려면 여신협회 홈페이지(www.crefia.or.kr)에서 신고서를 다운로드 받아 증빙자료와 함께 홈페이지 또는 우편으로 접수하면 됩니다. ◇기타 이밖의 금융 관련 불법행위에 대한 신고포상제도는 다음과 같습니다. 모두 금감원 금융상담전화(국번 없이 1332)로도 신고가능합니다. ▲보험사기: 보험사기방지센터 홈페이지(www.insucop.fss.or.kr), 1건당 최고 한도 5억원 ▲자본시장 불공정거래: 증권불공정거래신고센터 홈페이지(www.cybercop.or.kr), 1건당 최고 한도 20억원 ▲회계부정·저축은행 위법행위·불법사금융·유사수신: 금감원 홈페이지(www.fss.or.kr), 1건당 최고 한도 각각 1억원·3억원·분기별 100만원·분기별 200만원 문의: 금감원 금융상담전화(1332)

2014-06-29 11:27:30 김현정 기자
지난주 국내주식펀드 수익률 0.15%…해외 0.42%

지난 주 국내주식펀드와 해외주식펀드의 수익률이 모두 소폭 상승했다. 펀드평가사 KG제로인이 지난 27일 오전 공시된 기준가격으로 펀드 수익률을 조사한 결과, 전체 국내주식형펀드는 한 주간 0.15% 올랐다. 대형주 위주로 강세를 보이면서 소유형 기준 K200인덱스펀드와 일반주식펀드가 각각 0.44%, 0.15%의 수익을 보였다. 반면 소형주 하락으로 중소형주식펀드는 -0.27%로 저조했다. 배당주식펀드도 0.06% 하락했다. 일반주식혼합펀드와 일반채권혼합펀드는 각각 0.09%, 0.08%의 수익률을 기록했다. 절대수익추구형인 채권알파펀드가 0.03% 올랐고 시장중립펀드와 공모주하이일드펀드도 각각 0.13%, 0.06% 상승했다. 순자산액(클래스 합산) 100억원 이상, 운용기간 1개월 이상인 국내주식펀드 1644개 중에서 1008개가 플러스 수익률을 기록했다. 이 중 782개는 코스피지수 수익률을 웃돌았다. 한 주간 성과가 가장 좋았던 펀드는 KRX 건설지수를 추종하는 '삼성KODEX건설상장지수[주식]' 펀드로 2.08% 상승했다. 이어 '우리KOSEF고배당상장지수(주식)'펀드가 1.59%, '미래에셋한국헬스케어 1(주식)종류F' 펀드가 1.48%로 뒤를 이었다. 해외주식펀드는 지난 주에 이어 상승 흐름을 이었다. 해외주식펀드는 지난 27일 오전 공시 기준가격으로 0.42%의 수익률을 기록했다. 우크라이나 사태가 화해 국면에 접어들면서 러시아주식펀드가 1.20%로 가장 높은 성과를 냈다. 러시아 RTS지수는 최근 3개월래 최고치까지 올랐다. 북미주식펀드가 0.77%로 뒤따랐다. 미국 연방준비제도의 낙관적인 경기 전망 속이 저금리 기조가 유지될 것이란 기대감에 매수심리가 살아났다. 중국주식펀드는 기업들의 상반기 결산발표 기대감에 증시가 탄력을 받은 데 힘입어 0.74% 상승세로 돌아섰다. 인도주식펀드와 일본주식펀드도 각각 0.32%, 0.02% 수익률을 기록했다. 반면 브라질주식펀드는 -1.95%로 가장 크게 하락했다. 지난 달 신규일자리 수치가 예상치를 크게 밑돌았고 경상적자가 계속된 점에 매수심리가 위축됐다. 대유형 기준으로 해외주식혼합형펀드가 0.40% 올랐고 해외채권형펀드와 해외채권혼합형펀드는 각각 0.27%, 0.09% 상승했다. 해외부동산형펀드와 커머더티형펀드도 각각 0.20%, 1.93% 올랐다. 섹터별로는 소유형 기준 금융섹터(-1.75%)와 멀티섹터(-0.17%)를 제외한 모든 섹터펀드가 플러스 수익률을 보였다. 기초소재섹터가 2.79%로 가장 성과가 좋았고 헬스케어섹터와 에너지섹터가 각각 0.68%, 0.26%로 뒤를 이었다. 순자산액(클래스 합산) 100억원 이상, 운용기간 1개월 이상인 1132개 해외주식형펀드 중 674개가 플러스 성과를 냈다. 개별펀드별로는 NYSE Arca 골드마이너지수를 추종하는 동시에 신한은행 골드리슈 상품에 주로 투자하는 '신한BNPP골드 1[주식](종류A)'가 3.69%로 가장 높은 성과를 냈다. 이어 중국주식펀드인 '한화꿈에그린차이나A주자H-1(주식)C/A'와 'KB중국본토A주자(주식)A'펀드가 각각 2.02%, 2.01%로 수익률 상위권에 올랐다.

2014-06-28 14:41:44 김현정 기자
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[주간분양]강남·용산 등 견본주택 개관 단지 '눈길'

여름 분양시장 비수기를 앞두고 일반분양 아파트 물량이 감소할 전망이다. 다만 강남·용산 등 알짜 입지에서 견본주택을 개관하고 분양을 준비하는 단지는 꾸준해 분양시장을 향한 수요자들의 관심은 당분간 계속될 것으로 보인다. 28일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 7월 첫 주 전국적으로 청약접수 10곳, 당첨자 발표 13곳, 당첨자 계약 17곳, 견본주택 개관 8곳의 일정이 계획돼 있다. 6월 30일에는 SH공사가 39개 단지를 대상으로 제27차 장기전세주택 청약을 진행한다. 전용면적 41~122, 총 422가구가 공급된다. 전세보증금은 단지·면적에 따라 5475만원에서 3억5680만원까지 책정됐다. 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주(85㎡초과 예외 규정 있음)로 소득 및 자산보유 기준에 해당돼야 청약이 가능하다. 7월 2일 이수건설은 대구 수성구 범어동 '브라운스톤 범어' 1순위 청약을 받는다. 전용면적 84㎡, 전체 180가구 규모다. 대구지하철 2호선 범어역이 도보 3분 이내 거리이며, 수성구립범어도서관, 하나로마트, 시민체육공원, 범어공원 등의 편의시설을 갖췄다. 3일 계룡건설이 부산 해운대구 재송2구역을 재개발한 '센텀 리슈빌'의 청약접수를 실시한다. 전용면적 59~107㎡, 총 753가구 중 546가구를 일반분양한다. 주변 편으시설이 풍부하고, 송수초, 신재초, 재송중, 재송여중, 센텀중·고 등과 인접했다. 이외 ▲강원 태백시 소도동 LH 국민임대(6월 30일) ▲세종 3-2생활권 M6블록 '중흥S-클래스' 이전기관 특별공급(7월 1일) ▲부산 기장군 고촌지구 LH 공공임대(1일) ▲세종 1-4생활권 H1블록 '세종 반도유보라' 이전기관 특별공급(2일) ▲경북 상주시 상주함창 LH 공공분양(2일) ▲충남 천안시 차암동 'e편한세상 스마일시티2차'(2일) 등이 계획돼 있다. 4일 포스코건설은 서울 강남구 세곡2지구 2단지 '강남 더샵 포레스트'의 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 114~244㎡, 총 400가구로 구성된다. 서울지하철 3호선 수서역을 차량으로 이용할 수 있고, 주변으로 풍부한 도로망을 갖췄다. 학군 및 편의시설도 우수하다. 같은 날 삼성물산이 서울 용산구 용산역전면제3구역을 재개발한 '래미안 용산' 아파트와 오피스텔 모델하우스를 오픈한다. 아파트 전용면적 135~181㎡, 195가구와 오피스텔 42~84㎡, 782실로 구성된다. 조합원분을 제외하고 아파트 165가구, 오피스텔 597실을 일반분양한다. 이 날 KCC건설은 경기 이천시 증포동 '이천 설봉 KCC' 견본주택의 손님맞이를 계획 중이다. 전용면적 59~84㎡, 총 562가구 규모다. 설봉초·중, 증포중, 이천고, 이현고, 양정여고 등이 통학권 내 위치했다. 효성은 충남 서산시 예천동 '서산 예천 효성해링턴 플레이스'의 견본주택을 개관할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 전체 808가구로 구성된다. 롯데마트, 하나로마트, 중앙호수공원 등과 인접했고, 예천초, 서산중, 석림중, 서산여중·고, 서산중앙고가 가깝다. 이밖에 ▲경기 시흥시 논곡동 '목감 한양수자인' ▲경기 남양주시 화도읍 '남양주 화도 엠코타운' ▲경북 포항시 창포동 창포지구 '메트로시티1·2단지'도 견본주택을 공개할 계획이다.

2014-06-28 10:33:47 박선옥 기자