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고가-저가 아파트간 가격차 '최저'

고가와 저가 아파트의 가격 차이를 나타내는 '5분위 배율'이 지난달 최저치를 기록했다. 고가아파트 가격은 내린 반면, 저가아파트 가격은 오르면서 간격이 좁혀진 것이다. 20일 KB국민은행이 발표한 주택가격동향에 따르면 지난달 전국 아파트 가격의 5분위 배율은 4.5로 집계됐다. 이는 국민은행이 이 조사를 시작한(2008년 12월) 이후 64개월 만에 가장 낮은 수치다. 5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 의미다. 첫 조사가 이뤄진 2008년 12월만 해도 5분위 배율은 8.1에 이르렀지만 이후 매년 7.9→6.9→5.7→5.1→4.6으로 하락했다. 올해 3월까지 4.6을 유지하다 지난달 0.1 내려 최저점을 찍었다. 이는 고가아파트 값이 조금씩 하락하는 사이 저가 아파트값은 큰 폭으로 뛰었기 때문으로 풀이된다. 지난달 전국 상위 20%(5분위) 아파트의 평균 가격은 4억7674만원으로 5년 전인 2009년 4월(5억2655만원)과 비교해 9.5% 떨어졌다. 반면, 하위 20%(1분위) 아파트 값은 평균 1억496만원으로 5년 전(6610만원)보다 58.8%나 상승했다. 작년과 비교해도 5분위 아파트 값이 0.8%(398만원) 내리는 동안 1분위는 4.2%(424만원) 올랐다. 특히 서울·인천·경기 등 수도권에서 이 같은 현상이 두드러졌다. 지난달 서울 아파트 값 5분위 배율은 작년보다 0.1 떨어진 3.9를 기록했다. 1분위 가격은 2억2786만원으로 1.0% 올랐고, 5분위 가격은 8억9497만원으로 1.2% 떨어진 데 따른 결과다. 또 경기도의 1분위 가격은 1억3336만원으로 0.1% 뛰었고, 5분위 가격은 4억4331만원으로 2.4% 빠졌다. 인천은 1분위 1억1315만원, 5분위 3억3195만원으로 각각 1.3% 상승과 1.2% 하락을 나타냈다.

2014-05-20 11:00:07 박선옥 기자
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하이투자증권, ELS 2종·ELB 1종 공모

하이투자증권은 21~23일 오후 1시까지 ELS 2종, ELB 1종을 총110억원 규모로 공모한다고 20일 밝혔다. 'HI ELS 504호'는 HSCE 지수, EURO STOXX 50 지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 6개월 단위 조기상환형 ELS이다. 조기상환 평가일에 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 90%(6개월,12개월), 85%(18개월,24개월), 80%(30개월,36개월) 이상이면 최대 21.6%(연 7.2%)의 수익을 지급한다. 'HI ELS 505호'는 KOSPI200 지수, HSCEI 지수, EURO STOXX 50 지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 4개월 단위 조기상환형 ELS이다. 조기상환 평가일에 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 95%(4개월,8개월,12개월), 90%(16개월,20개월,24개월), 85%(28개월,32개월,36개월) 이상이면 최대 27.0%(연 9.0%)의 수익을 지급한다. 두 상품 모두 만기까지 상환조건이 충족되지 않았더라도 투자기간 중 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 55% 미만으로 하락한 적이 없으면 최초에 제시한 연수익률을 각각 지급한다. 'HI ELB 76호'는 KOSPI200 지수를 기초자산으로 하는 만기 1.5년 103% 원금보장형 넉아웃 ELB이다. KOSPI200 지수가 만기평가일까지 최초기준가격의 120%를 초과 상승한 적이 없는 경우 지수상승률(참여율 40%)에 따라 최대 11.0%(연환산 7.33%) 수익을 제공한다. KOSPI200 지수가 만기평가일까지 최초기준가격의 120%를 초과 상승한 적(장중가 포함)이 있거나, 만기평가일에 최초기준가격의 100% 이하로 하락해도 3.0%(연환산 2.0%)의 수익을 지급한다. 상품의 최소 가입금액은 100만원이상 10만원 단위이다. 하이투자증권 지점 또는 HTS 및 금융상품몰(www.hi-ib.com)에서 가입할 수 있다. 자세한 문의는 하이투자증권 고객지원센터(1588-7171)로 하면 된다.

2014-05-20 10:09:58 김현정 기자
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동부증권, 21일부터 ELB·ELS 4종 판매

동부증권은 21~23일까지 최고 연 5.13%의 수익을 추구하는 원금보장 하이파이브 형태 파생결합사채(ELB) 2종과 최고 연 7.0%의 수익을 추구하는 원금비보장 스텝다운 형태 주가연계증권(ELS) 2종을 판매한다고 20일 밝혔다. '동부 세이프 제63회 파생결합사채(ELB)'는 KOSPI200지수를 기초자산으로 하는 1년 만기 원금보장형 상품이다. 4개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102%(4·8·12개월) 이상이면 연 4.11%의 수익이 지급된다. 만기평가시 기초자산의 종가가 최초기준가격의 102% 미만인 경우에도 원금의 100%를 보장하는 원금보장형 상품이다. '동부 세이프 제64회 파생결합사채(ELB)'는 KOSPI200지수와 HSCEI지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 원금보장형 상품이다. 4개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 102%(4·8·12·16·20·24·28·32·36개월) 이상이면 연 5.13%의 수익이 지급된다. 만기평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 102% 이상인 경우 15.39%(연5.13%) 수익을 지급한다. 두 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가격의 102% 미만인 경우 원금의 100%를 보장하는 원금보장형 상품이다. KOSPI200 지수와 HSCEI 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1355회'는 3년 만기 상품이다. 6개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 두 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 모두 최초기준가격의 95%(6·12개월), 90%(18·24개월), 85%(30·36개월) 이상이면 연 7.0%의 수익이 지급된다. 최종만기일인 3년 시점에 상환조건이 충족되지 않을 경우에도 투자기간 동안 두 기초자산 모두 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없으면(종가기준) 21.0%(연 7.0%)의 수익이 지급된다. 다만 두 기초자산 중 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 한 번이라도 있는 경우(종가기준) 만기상환조건에 따라 손실을 볼 수 있다. KOSPI200 레버리지 지수를 기초자산으로 하는 '동부 해피플러스 주가연계증권(ELS) 제1356회'는 3년 만기 상품이다. 4개월 주기의 조기상환평가일 및 만기평가일에 기초자산의 조기상환평가가격 및 만기평가가격이 최초기준가격의 90%(4·8·12개월), 85%(16·20·24개월), 80%(28개월), 75%(32개월), 60%(36개월) 이상이면 원금과 연 6.25%의 수익이 지급된다. 문의: 동부증권 고객센터(1588-4200)

2014-05-20 10:00:26 김현정 기자
삼성그룹주 시가총액 닷새만에 25조원 증가

삼성그룹주들이 이건희(72) 회장의 입원에도 불구, 주식시장에서 강세를 보이면서 시가총액이 닷새 만에 25조원 늘어난 것으로 나타났다. 20일 금융투자업계와 한국거래소에 따르면 삼성그룹 상장 계열사 17곳의 시총은 19일 현재 333조5277억원으로 이 회장의 입원 전날인 지난 9일(308조4167억원)보다 25조1110억원(8.14%) 증가했다. 삼성전자와 삼성생명, 삼성물산 등 주력 계열사 3곳의 시총 증가액이 20조원에 달했다. 삼성전자의 주가는 이 기간 133만5000원에서 144만8000원으로 오르면서 시총이 16조6448억원(8.46%) 늘어났다. 삼성물산은 6만6500원에서 7만3000원으로 9.7% 상승해 시총이 1조원 넘게 증가했고 삼성생명의 주가는 9만4000원에서 10만6000원을 12.77% 올라 시총이 2조4000억원 늘었다. 호텔신라와 제일기획의 시총도 이 기간 각각 1805억원, 690억원 증가했다. 17개 상장 계열사 중 14개사의 시총이 늘었다. 계열사 중 주가가 가장 많이 오른 종목은 크레듀로 38.71%를 기록했다. 증시 전문가들은 삼성그룹의 지배구조 개편 기대감이 커지면서 그룹주들이 강세를 보이고 있다고 분석했다. 박선호 메리츠종금증권 연구원은 "현재의 지배구조를 유지하더라도 삼성생명과 삼성물산을 통한 3세 경영체제를 지속할 수 있다"며 "그러나 주력회사의 낮은 지분율과 향후 3세간 지분 정리, 중간금융지주 등을 감안하면 지주 체제로 변화할 가능성이 높다고 판단한다"고 설명했다. 박 연구원은 "지주체제 전환시 신규 순환출자, 자회사간 지분소유 금지 등의 규제를 해결하기 위한 지분 단순화 작업이 선행될 것으로 보인다"며 "또 인적분할 대상인 주력 회사의 자회사 요건 충족을 위해 자사주 매입 가능성도 있다"고 덧붙였다.

2014-05-20 09:54:29 김현정 기자