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한화건설, 김포 ‘한화 유로메트로’ 전세금 안심대출 실시

한화건설이 공급한 경기도 김포시 풍무5지구 '한화 꿈에그린월드 유로메트로'에 전세금 안심대출이 적용된다. 한화건설은 30일 서울 여의도 콘레드호텔에서 국토교통부 도태호 실장, 대한주택보증 김선규 사장, 그리고 시범사업기관으로 선정된 우리은행의 이순우 은행장이 참석한 가운데 '전세금 안심대출' 상품에 가입하는 업무협역(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 국토교통부와 대한주택보증이 시행하는 '전세금 안심대출'은 세입자의 전세보증금 회수 염려와 전세대출 고민을 한꺼번에 해결할 수 있도록 전세금 반환보증과 은행 전세대출을 연계한 상품으로 내년 1월 2일부터 약 1년간 시범 운용된다. 한화건설은 이번 MOU 체결을 통해 김포 풍무5지구에서 파격 전세상품으로 공급 중인 '한화 유로메트로'에 전세금 안심대출 상품을 적용키로 했으며, 이로써 국토부와 대한주택보증이 세입자의 전세금을 보장하는 더욱 안전한 상품으로 공급이 가능하게 됐다. 또 지난 13일 국토교통부에서 마련한 '전세금 안심대출'도 적용 받아 전세보증금의 80%까지 시중 금리보다 0.4%p의 낮은 연평균 약 3.7%의 금리로 대출 받을 수 있게 됐다. 정윤철 한화건설 소장은 "520가구의 전세계약을 시작한지 한 달 반 만에 계약률 82%를 달성했을 정도로 수요자들의 관심이 높다"며 "전세난 속 안정성과 시장성을 모두 갖춘 상품으로 평가받고 있다"고 말했다. 한편, '한화 유로메트로' 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1063번지에 마련돼 있다. 입주는 2014년 5월 예정이다.

2013-12-30 18:32:19 박선옥 기자
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쌍용건설 법정관리 전격 신청 … 패스트트랙 방식 회생 모색

시공능력평가순위 16위의 쌍용건설이 유동성 위기에 따른 자금압박을 견디지 못하고 법정관리를 전격 신청했다. 쌍용건설은 30일 오후 이사회를 열고 법정관리 신청을 결의, 서울중앙지법에 접수했다고 밝혔다. 쌍용건설은 비협약채권자인 군인공제회의 가압류, 채권단의 추가지원 결의가 난항을 겪으면서 협력업체 대금을 지급할 수 없을 정도로 심각한 유동성 위기를 겪었다. 실제, 31일 100여억원의 어음과 600억원의 외상매출채권담보대출(B2B대출)이 돌아오지만 현재 보유한 현금은 190억원 정도에 불과한 것으로 알려졌다. 이에 쌍용건설은 법정관리가 지연되면 협력업체의 피해가 가중되고 국내외 현장에 심각한 문제가 발생할 수 있다는 판단 하에, 법정관리를 신청한 것으로 보인다. 쌍용건설은 향후 회생절차 조기종결 제도인 '패스트 트랙' 방식의 회생을 모색할 방침이다. 회사 관계자는 "국내 채권자 보호를 위해 최우선으로 노력하고 해외사업의 정상적인 공사 수행이 가능하도록 발주처를 설득함으로써 국가 위상과 국익이 손상되지 않도록 모든 역량을 기울일 계획"이라며 "조속한 회생을 추진하겠다"고 밝혔다. 한편, 그동안 채권단은 쌍용건설이 정상화하는데 필요한 5000억원(또는 3800억원)의 출자전환과 3000억원의 신규자금 지원 등을 논의해 왔으나 건설경기 침체 및 군인공제회 상환 문제 등의 이유로 합의를 이루지 못했다.

2013-12-30 17:36:49 박선옥 기자
국토부, 내년부터 '정책실명제' 도입

과잉 개발을 방지하고 환경과의 조화를 통한 지속적인 발전을 도모하고자 개발사업에 대한 정책실명제와 국토-환경계획 연동제가 추진된다. 국토교통부는 내년부터 대규모 개발사업을 담당하는 정책당국자의 실명을 투명하게 공개하는 '개발사업 정책실명제'를 도입한다고 30일 밝혔다. 총사업비 500억원 이상으로 예비타당성 조사를 거치는 사업 또는 예비타당성 조사 대상은 아니더라도 LH 등 공공기관에서 추진하고 국토부장관이 승인하는 대규모 개발사업이 대상이 되며, 정책실명제 심의위원회를 거쳐 구체적으로 선정할 계획이다. 개발사업 정책실명제 대상사업으로 선정되면 담당 공무원 뿐 아니라 사업의 예비타당성 조사에 참여한 연구원, 관련 심의위원 등이 포함된 사업관리이력서가 공개된다. 또 보도자료, 정책 Q&A, 예비타당성 조사 결과, 위원회 심의내용, 각종 공청회·세미나 자료 등도 오픈될 예정이다. 국토부 관계자는 "정책결정 초기의 사업을 대상으로 해 정책결정을 포함한 정책과정 전반에 있어서의 투명성을 높이고 담당자들의 책임성도 강화해나갈 계획"이라고 밝혔다. 이와 함께 국토부는 환경부와 함께 정부 국정 과제인 '국토-환경계획 연동제' 추진방안을 확정했다. 이를 위해 양 부처는 환경정책기본법과 국토기본법에 연동의 근거를 신설하고, 기존 국토계획의 환경성과 환경계획의 공간성을 보완해 양 계획이 상호 반영할 수 있는 체계를 마련키로 했다. 국토계획은 도시·군 기본계획 등 계획수립 지침을 보완해 연동의 근거를 구체적으로 명시하고 친환경성을 충분히 반영하도록 하고, 환경계획은 국토의 공간구조, 지역 내 기능분담 방향 등을 고려해 수립하는 등 공간환경분야의 강화를 추진할 계획이다. 아울러 개발사업 단계에서는 개발사업 유형별로 친환경개발 표준 프로세스를 마련해 사업단계별 고려해야할 환경요소를 제시할 방침이다. 국토교통부와 환경부는 이번에 확정된 '국토-환경계획 연동제' 추진방안은 이번 정부 들어 양부처간 협업을 통해 도출된 성과라며 소관법령 및 계획지침 개정, 정보공유 체계 구축 등 후속조치의 추진을 위해 지속적으로 협력해 나가겠다고 밝혔다.

2013-12-30 17:04:55 박선옥 기자
광명·시흥보금자리지구, 2018년 연기 또는 축소

지지부진한 광명·시흥보금자리지구 사업이 2018년으로 연기되거나 대폭 축소될 전망이다. 국토교통부와 사업시행자인 LH는 30일 광명·시흥보금자리지구 사업을 연기 또는 축소하는 조정 대안을 제시하고 내년 상반기 최종 방안을 확정짓기로 결정했다고 밝혔다. 그동안 이 지역 주민들은 사업을 내년부터 전면 착수하든지 아니면 전면 취소해줄 것을 요구해 왔다. 이와 관련, 국토부와 LH는 사업시기를 상당히 연장하거나 사업규모를 대폭 축소하는 것이 불가피하다는 입장을 밝히고 지자체와 주민들간 협의를 통해 피해를 최소화할 수 있는 대안을 선택키로 했다. 이에 따라 광명·시흥보금자리지는 ▲전체를 개발하되, 사업시기를 2018년 이후부터 단계적으로 조정하거나 ▲공장부지를 포함해 약 2.64㎢(80만평 규모)를 대폭 축소해 개발하면서 지구에서 해제되는 나머지 지역은 개발제한구역으로 다시 지정하거나 10년 범위 내에서 시가화조정구역으로 지정·관리하면서 향후 해제·활용하게 된다. 국토부는 그러나 어느 대안의 경우라도 주민이 대부분 거주하는 집단취락지역(종전에 개발제한구역에서 우선 해제된 곳)은 사업대상지에서 조속히 제외해 그 동안 주민이 겪어온 불편을 최대한 빠른 시일 내 해소한다는 방침이다. 이를 위해 우선 일대 계획됐거나 추진 중에 있는 목감천 치수대책, 인천 2호선 연장 및 천왕~광명 철도 등의 지역 기반시설(광역SOC)에 대한 투자계획 및 사업추진 일정 등도 관련 법령과 관계기관 간에 일부 조정되거나 재검토할 계획이다. 다만, 보금자리사업지구 내 위치한 군부대는 당초 사업계획상 철거 이전하기로 했으나 보금자리지구에서 제외하고 현 위치에 그대로 존치하게 된다. 김정렬 국토부 공공주택건설추진단장은 "내년 1월부터 지자체와 대상지역 주민을 상대로 권역별 설명회를 5회 개최하기로 하고, 이를 바탕으로 지역의견 수렴 및 최종 방안을 논의 검토해 나가겠다"고 밝혔다.

2013-12-30 16:29:24 박선옥 기자
2013년 펀드, 국내 주춤에 해외투자 압승

올해 펀드 성적표는 해외 투자가 국내 투자에 압승을 거뒀다. 하반기 들어 외국인의 '바이코리아' 흐름이 살아났지만 연중 내내 강세를 나타낸 미국, 일본 등 해외 증시를 따라잡기엔 역부족이었다. 코스피는 올 들어 0.72% 오르는 데 그쳤으나 미국 다우지수와 나스닥지수는 연초 대비 각각 26%, 38% 상승했고 일본 니케이지수는 50% 넘게 치솟았다. 펀드에도 이런 글로벌 증시의 동향이 고스란히 반영됐다. 이날 펀드평가사 제로인에 따르면 국내주식형펀드의 평균 수익률은 연초 대비 0.58% 하락했다. 대형주 위주의 K200인덱스펀드의 연초 대비 수익률도 0.31% 빠졌다. 국내 주식에 투자하는 펀드 중에서는 배당주식과 중소형주식이 각각 7.90%, 5.60% 성과를 내며 상대적인 강세를 보였다. 해외주식형펀드의 경우 연초 대비 평균 수익률이 3.18%로 국내형보다 높았다. 일본주식형과 북미주식형은 각각 43.46%, 32.74%로 압도적인 성과를 냈다. 하지만 국내 투자형도 개별 상품만 잘 고르면 상대적으로 양호한 성과를 얻었다. 중소형펀드 중에서는 'IBK중소형주코리아자[주식]C1'이 30.85%의 수익을 냈고 '현대인베스트먼트로우프라이스 1(주식)A1'의 수익률은 19.36%로 집계됐다. 배당주펀드 수익률 1위는 '베어링고배당(주식)'(17.75%)이 차지했고 '신영밸류고배당(주식)C형)'이 17.55%로 뒤따랐다./김현정기자 hjkim1@

2013-12-30 16:29:07 김현정 기자