메트로신문

GS건설, '경희궁자이' 오피스텔 68실 공급

GS건설은 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역을 재개발한 '경희궁자이'의 오피스텔을 오는 17일과 18일 공급한다. 경희궁자이는 전용면적 33~138㎡ 아파트 2415가구와 25~31㎡ 오피스텔 118실로 구성돼 있다. 아파트는 지난해 말 먼저 공급했으며, 이번에 조합원분을 제외한 ▲25㎡A 33실 ▲25㎡B 19실 ▲27㎡ 9실 ▲31㎡ 7실 등 68실이 일반에 분양된다. 서울지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역이 도보 거리다. 특히 광화문·종로·시청 등 서울 도심권과의 접근성이 뛰어나 직장인 임대수요가 풍부할 것으로 보인다. 분양가는 2억2000만~2억7000만원 선이다. 17일과 18일 양일간 오전 10시부터 오후 4시까지 경희궁자이 견본주택에서 청약 접수를 받는다. 청약금은 300만원이다. 19일 오후 2시 추첨을 통해 당첨자를 발표하고, 20일 오전 10시부터 오후 4시까지 계약을 실시한다. 견본주택은 서울 종로구 송월길 75에 마련돼 있다.

2015-04-15 13:43:05 박선옥 기자

대림산업, 이달에만 수도권 3곳서 총 1859가구 공급

대림산업은 이달 서울 서대문구와 중랑구, 인천 등 수도권 3곳에서 1859가구(오피스텔 포함)를 분양한다고 15일 밝혔다. 서대문구에서는 725가구를, 중랑구에서는 299가구를 분양한다. 인천에서는 835가구를 공급할 계획이다. 우선 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에 짓는 'e편한세상 신촌'은 오는 17일 모델하우스는 오픈한다. 지하 5층, 지상 34층, 22개동, 전체 2010가구 규모다. 이 가운데 전용면적 ▲27㎡ 100실의 오피스텔 ▲59~114㎡ 625가구의 아파트를 일반 분양한다. 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역과 인접하다. 중랑구 묵동에서도 이달 말 'e편한세상 화랑대' 아파트를 공급한다. 지하 4층, 지상 12층~25층, 12개동, 전체 719가구다. 이 중 ▲59㎡ 17가구 ▲84㎡ 275가▲ 96㎡ 7가구 등 총 299가구가 일반에 분양된다. 지하철 6·7호선 환승역인 태릉입구역, 지하철 6호선 화랑대역과 가깝다. 원묵초·중·고와 태릉고와도 근접해있다. 단지 근처에는 봉화산 둘레길이 조성돼있다. 자동차로 약 5분 거리에는 이마트 묵동점, 홈플러스 신내점이 있다. 인천 남동구 서창2지구에 공급되는 'e편한세상 서창'은 지난 10일 모델하우스를 열었다. 공개일부터 3일간 총 2만5000여 명이 방문했다. 지하 1층, 지상 25층, 8개동, 835가구, 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 구성된다. 15일부터 이틀간 순위별로 청약을 받는다. 대림산업 관계자는 "서울과 인천 모두 선호도가 높은 중소형 아파트를 중심으로 구성했다"며 "국내에서 가장 두꺼운 60mm 바닥 차음재와 대림산업만의 특화된 스타일렉(Stylelec) 디자인이 적용될 예정"이라고 덧붙였다.

2015-04-15 11:02:39 윤정원 기자

서울 아파트 분양가 1년새 12% 올랐다

서울 아파트 평균 분양가가 1년새 12.1% 상승했다. 지난 1일 분양가상한제가 폐지되면서 분양가 상승 폭이 더 커질 전망이다. 15일 닥터아파트에 따르면 2014년 서울 3.3㎡당 평균 분양가는 2019만7000원으로 전년 1800만9000원보다 12.1% 올랐다. 도심권이 2013년 1770만9000원에서 2014년 2430만6000원으로 증가 폭(37.3%)이 가장 컸다. 강서권이 1368만3000원에서 23.7% 오른 1693만원으로 그 뒤를 이었다. 강남권은 16.9% 오르는 데 그쳤다. 반면 강북권은 2013년 1311만4000원에서 1279만5000원으로 31만9000원(2.4%) 하락했다. 올해 4월 이후 서울 분양물량은 총 62곳, 1만6389가구다. 권역별로 ▲도심권 5659가구 ▲강북권 5379가구 ▲강남권 2827가구 ▲강서권 2524가구 등이다. 이중 재건축, 재개발 단지는 총 49곳, 1만3270가구로 전체의 81.0%를 차지한다. ▲도심권 5659가구(100.0%)▲강북권 4159가구(77.3%) ▲강남권 2827가구(100.0%) ▲강서권 625가구(24.8%)다. 닥터아파트 관계자는 "도심·강남권은 재건축과 재개발 일반분양분의 비중이 강서·강북권보다 높아 앞으로 분양가 상승 폭이 상대적으로 높을 것"이라고 예상했다.

2015-04-15 09:57:34 윤정원 기자

GS건설 '오산시티자이' 평균 2.3대 1로 순위 마감

GS건설이 경기도 오산시 부산동에 공급하는 자족형 미니신도시 '오산시티자이'가 전 주택형 순위 내 마감됐다. 14일 금융결제원에 따르면 10~13일까지 오산시티자이 1998가구(특별공급 제외)에 대해 1·2순위 청약을 진행한 결과, 총 4523명이 접수해 평균 2.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 10일부터 청약 접수를 받은 1단지는 1065가구 모집에 2021명이 청약해 평균 1.9대 1로 순위 내 마감됐다. 이어 13일 청약을 실시한 2단지는 933가구에 2502명이 몰려 평균 2.7대 1로 순위 마감을 달성했다. 특히 2단지 전용면적 78㎡는 72가구 모집에 총 342명이 접수해 4.8대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 오산시티자이는 오는 16일과 17일 당첨자 발표 후 22일부터 계약을 실시할 예정이다. 모델하우스는 경기 오산시 오산동 222번지에 있다. 입주는 오는 2017년 10월 예정이다.

2015-04-14 18:06:42 박선옥 기자

건설업계, 해외사업 부진 털고 주택사업 '잰걸음'

자체사업 강화에 재건축·재개발 수주 확대 해외시장에서 수익 악화로 고전한 건설업계가 국내 부동산시장 회복세에 힘입어 주택사업 강화에 나서고 있다. 14일 건설업계에 따르면 지난 1분기 GS건설은 총 8개의 재건축·재개발 정비사업을 수주했다. 수주액만 2조4000여억원으로 작년 한 해 동안 기록한 2조2250억원을 벌써 뛰어 넘었다. GS건설은 최근 조직개편을 통해 건축부문 주택영업담당 산하에 '주택자체사업팀'을 신설하기도 했다. 재건축·재건축 등 시공이익만 추구하는 도급사업에 만족하지 않고, 직접 사업부지를 매입하는 자체사업을 적극적으로 추진해 중·장기적인 성장을 도모하겠다는 전략이다. GS건설 주택자체사업팀을 맡게 된 김영욱 상무는 "주택사업의 중·장기적인 성장엔진 확보와 자체·도급·도시정비 사업의 균형 있는 포트폴리오 구축을 통해 주택경기에 유연하게 대처할 수 있도록 자체사업 강화에 나서게 됐다"고 밝혔다. 롯데건설도 1분기 동안 5곳에서 1조3595억원의 정비사업을 따내며 3년 연속 2조 클럽에 이름을 올렸다. 롯데건설은 지난해 말 공격적인 수주전에 대비해 부산·대구에 이어 호남과 강남사업소를 잇달아 개소하고 우수인력을 배치한 바 있다. 이밖에 현대산업개발과 대림산업, SK건설 등도 1000억~5000억원 안팎의 정비사업 수주액을 기록했다. 한 건설사 관계자는 "청약광풍이라는 말이 나올 정도로 시장이 좋기 때문에 재건축·재개발 사업을 수주하든 자체사업을 하든 분양에 집중하는 게 해외보다 수익성이 좋다"고 귀띔했다. 하지만 일각에서는 주택사업 강화가 장기적으로는 건설사들의 발목을 잡는 뇌관이 될 수 있다고 지적한다. 지금의 분양시장 열풍이 언제까지 지속될지 장담할 수 없다는 이유에서다. 과잉공급을 우려하는 목소리도 벌써 나오고 있다. 업계의 한 전문가는 "지난 2005~2007년 부동산시장 과열기 때도 건설사들이 무턱대고 주택사업 비중을 높이다가 낭패를 겪었다"며 "현대건설과 삼성물산이 지난해부터 정비사업 수주에 나서지 않는다는 사실이 의미하는 바가 크다"고 말했다.

2015-04-14 17:17:23 박선옥 기자

LH, "법정 자본금 늘리고 채권 발행 축소"

토지은행 재원 확보를 위해 한국토지주택공사(LH)의 법정 자본금이 확대되고 채권 발행 한도가 축소된다. 국토교통부는 15일부터 이 같은 내용을 골자로 하는 '한국토지주택공사법' 개정안을 입법 예고한다고 14일 밝혔다. 개정안에 따르면 LH의 법정 자본금은 현재 30조원에서 40조원으로 확대된다. 채권 발행 한도는 자본금과 적립금 합계액의 5배 범위 내로 정해진다. 5배 범위 내로 개정 시 발행 한도는 331조원에서 165조5000억원으로 축소된다. 국토부는 기타 토지은행 재원의 안정적 확보를 지원하기 위한 근거를 마련하여 공공토지 비축 사업 활성화를 지원할 예정이다. 국토부 관계자는 "이번 법률 개정이 시행될 경우 LH의 부채관리가 한층 강화되고 토지비축사업의 활성화에도 이바지할 수 있을 것"이라고 말했다. 개정안은 관계기관 협의, 법제처 심사 등 입법 후속 절차를 거쳐 8월께 국회에 제출될 계획이다.

2015-04-14 16:20:11 윤정원 기자

포스코건설, '광안 더샵' 모델하우스 17일 오픈

포스코건설이 오는 17일 '광안맨션'을 재건축한 '광안 더샵'의 모델하우스를 오픈한다고 14일 밝혔다. 부산 수영구 광안동 일원에 공급되는 '광안 더샵'은 지하 3층, 지상 30층, 2개동, 전용면적 70~114㎡, 전체 263가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 70~101㎡ 99가구가 일반분양된다. 부산의 대표 해수욕장인 광안리 해수욕장과 금련산이 가깝다. 부산지하철 2호선 금련산역과 메가마트, 세흥시장, 수영구청, 부산 KBS홀 등 편의시설과도 인접했다. 일부 세대에는 아파트 주방에 식탁 겸 수납장 역할을 하는 다이닝 오픈 서고가 배치된다. 부피가 큰 각종 스포츠·자녀 용품을 따로 보관할 수 있는 현관 팬트리도 조성된다. 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 받는다. 분양가는 3.3㎡당 933만원부터 책정될 예정이다. 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 모델하우스는 부산지하철 2호선 수영역 바로 앞에 마련된다.

2015-04-14 15:44:36 윤정원 기자

롯데건설, 운정신도시 최초로 혁신설계 도입

파주 운정신도시 최초로 4bay-4room 평면을 가진 전용면적 84㎡ 아파트가 나온다. 롯데건설은 이달 경기도 파주 운정신도시 A27-1블록에 공급하는 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운' 전용면적 84㎡에 방 4개를 배치하는 혁신평면을 적용할 계획이다. 운정신도시 롯데캐슬 파크타운은 지하 2층, 지상 23~29층, 10개동, 전용면적 ▲59㎡ 87가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 811가구 등 총 1076가구로 구성됐다. 이 중 84㎡A타입은 맞통풍과 채광이 뛰어난 4bay 판상형 평면을 적용했다. 여기에 현관 옆으로 알파룸을 만들어 4개의 방을 조성했다. 알파룸은 서재, 다용도실, 자녀들의 놀이방이나 공부방 등으로 다양한 용도로 활용이 가능하다. 중소형 아파트임에도 널찍한 드레스룸을 배치한 것도 특징이다. 드레스룸은 주택형에 따라 최대 6.8㎡(약 2평)까지 제공된다. 특히 전용면적 74㎡와 84㎡B는 안방 벽면 길이보다도 긴 쇼룸형 드레스룸을 갖춘다. 롯데건설 분양관계자는 "운정신도시에서 세 번째로 선보이는 '롯데캐슬' 브랜드 아파트라 상품 설계부터 신경을 썼다"며 "공공택지로 분양가상한제가 적용되기까지 해 벌써부터 문의가 많다"고 말했다. 모델하우스는 10월 개통 예정인 경의선 야당역 인근에서 4월 중 오픈할 예정이다. 이에 앞서 파주(동패동 57번지 현대프라자 3층)와 일산(주엽동 66-1번지 노블레스빌딩 3층)에서 홍보관을 운영 중이다.

2015-04-14 11:25:13 박선옥 기자

부동산3법 개정..재건축·재개발시장 '봄바람'

지난 2014년 말 부동산3법이 국회를 통과한 후 재건축ㆍ재개발 시장에도 훈풍이 불고 있다. 부동산3법은 ▲재건축초과이익환수 3년 유예연장 ▲민간택지 분양가상한제 폐지 ▲재건축 조합원 1인 1가구제 폐지를 골자로 한다. 정비사업의 수익성에 큰 영향을 미치는 분양가에 대한 족쇄가 없어지는 것이다. 14일 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 재건축 아파트 매매가격은 2.17% 상승했다. 서울 아파트 시장의 중심인 강남4구 재건축 아파트는 올해 1분기 동안 2.33% 오르며 서울 재건축 시장을 이끌었다. ▲강동(3.31%) ▲서초(3.00%) ▲송파(2.51%) 강남(1.67%) 순으로 재건축 아파트값이 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공이 작년 말 건축심의 통과 이후 사업시행인가가 가시권에 들어오면서 2000만원~3000만원 가량 증가했다. 강동 고덕주공6단지는 시공사 선정을 전후로 3000만원 정도 상향했다. 서초는 작년 3.3㎡당 평균 분양가가 4000만원이 넘었음에도 반포동 일대 재건축 아파트가 사업 속도를 높이면서 가격이 올랐다. 서초 반포동 주공1단지는 1억원~1억 5000만원, 최근 통합 재건축을 추진 중인 신반포3차와 경남이 8000만원~1억 5000만원 가량 1분기 동안 상승했다. 송파는 1월 관리처분계획인가를 받고 철거와 일반 분양을 앞둔 가락동 가락시영이 2000만원~5000만원 가량 앙등했다. 강남은 1월 관리처분계획인가를 받은 삼성동 상아3차가 지하철9호선 삼성중앙역 개통과 한전부지 개발 호재에 힘입어 면적별로 2000만원~1억원가량 상승했다. 개포동 시영도 재건축 규제 완화 이후 기대감에 2000만원~4000만원 정도 올랐다. 지난해 9.1 부동산 대책을 통해 신도시 및 택지지구 지정을 중단하는 택지개발촉진법이 폐지됨에 따라 재개발 시장도 기지개를 켰다. 주택 공급물량 감소가 예상되자 도심 내 신규 주택공급이 가능한 재개발 사업장에 대한 관심이 커졌기 때문이다. 공공관리제 선택적용과 임대주택 의무건설비율 완화 등 재개발 사업 지원책도 재개발 사업장에 대한 관심에 힘을 실었다. 부동산114가 뉴타운ㆍ재개발구역에 출시된 매물을 기준으로 산정한 서울 재개발구역 지분가격은 2015년 1분기 기준 3.3㎡당 2464만원으로 전분기 대비 29만원 상승했다. 작년 지방선거의 개발 공약과 규제 완화에 대한 기대감으로 2583만원까지 오른 지분가격은 선거 이후 2430만원까지 떨어진 뒤 소폭 회복 중이다. 최근 시공사를 선정하며 사업 추진속도를 높이고 있는 서대문구 홍제3구역은 종전 3.3㎡당 1638만원에서 1734만원으로 96만원 올랐다. 동작구 흑석3재정비촉진구역도 건축심의 통과 후 사업시행인가를 앞두고 2647만원에서 2983만원으로 상승했다. 서울 재개발 사업의 중심 한남3구역은 규제완화와 향후 수익성 개선에 대한 기대감으로 487만원 오른 4393만원에 지분가격 시세가 형성됐다. 분양시장의 호조와 금리 인하도 겹쳐 부동산 투자 심리는 앞으로도 더욱 개선될 전망이다.

2015-04-14 11:19:02 윤정원 기자

1분기 수도권 전셋값 폭등…재건축 여파

올해 1분기 수도권 아파트 전셋값이 폭등한 것으로 나타났다. 14일 부동산114에 따르면 올 들어 3월까지 서울 아파트 전세가는 3.76% 올랐다. 경기·인천은 2.42%, 신도시는 1.95% 상승했다. 이처럼 전세값이 급등한 주요인은 동시다발적인 강남권 재건축 이주수요 때문이다. 이사철과 전세주택의 월세전환 현상까지 겹쳐 가파른 가격 상승세가 이어졌다. 재건축이 진행 중인 강남권과 인접한 경기로 이주수요가 밀려나면서 수도권 지역의 전세 품귀 현상은 두드러졌다. 서울은 강동구(8.03%), 강서구(6.11%), 서초구(5.48%), 송파구(4.65%), 강남구(3.97%), 관악구(3.83%), 성동구(3.50%), 동작구(3.41%), 구로구(3.39%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 광명(4.15%), 하남(3.75%), 군포(3.65%), 남양주(3.64%), 인천(3.43%), 양주(3.17%), 구리(3.08%), 안산(3.05%) 지역에서 오름세를 보였다. 신도시는 중동(3.47%), 파주 운정(3.04%), 산본(2.61%), 평촌(2.50%), 김포(2.44%), 판교(2.11%), 분당(2.04%) 지역을 중심으로 올랐다. 김은진 부동산114 팀장은 "2분기에도 수도권 아파트 전셋값은 오름세를 유지할 것이지만 상승 폭이 1분기에 비해서는 둔화될 것"이라고 전망했다.

2015-04-14 10:01:12 윤정원 기자

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