주택경기 기대감 소폭 상승…안정세 유지

올 들어 내내 꾸준한 상승세를 이어온 주택시장 경기에 대한 기대감이 4월까지 이어졌다. 지역별로 소폭의 등락은 있었지만 전체적으로는 전월과 비슷한 수준의 안정세를 보였다. 주택산업연구원은 4월 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 주택시장 전반의 동향을 나타내는 주택사업환경지수가 전월보다 3.8포인트 오른 146.2로 나타났다고 15일 밝혔다. 서울이 전월 대비 2.8포인트 하락했으나 152.2로 여전히 높았고, 경기·인천 등 수도권이 4.6포인트 상승해 147.4를 기록했다. 지방은 0.9포인트 빠진 123.7로 집계됐다. 김지은 주택산업연구원 책임연구원은 "추가 하락에 대한 우려 감소, 전세난으로 인한 실수요자와 저금리로 인한 투자수요 증가 등이 맞물리며 주택시장환경지수의 안정세가 나타나고 있다"고 분석했다. 지역별로 보면 경기가 156.9로 가장 높았고, 전북·강원으로 110.3으로 가장 낮았다. 최고 상승지역은 14.6포인트 오른 대전(128.1), 최고 하락지역은 13.9포인트 내린 전북(110.3)으로 파악됐다. 분양시장이 활기를 띠면서 분양 관련 지수는 일제히 개선됐다. 분양계획지수는 10.9포인트 오른 152.5, 분양실적지수는 11.9포인트 상승한 156.6, 미분양지수는 4.9포인트 떨어진 48이다. 다만 주택건설 수주 가능성을 나타내는 지수들은 약세를 가리켰다. 재개발지수와 재건축지수는 각각 1.0포인트씩 빠지며 104.3, 105.4를 기록했다. 향후 3년간 대규모 택지지구 지정이 중단됨에 따라 공공택지지수만 1.9포인트 올라 130.3을 나타냈다. 김지은 연구원은 "분양시장의 열기는 자연스럽게 분양가 상승으로 이어질 수 있다"며 "분양가격에 대한 소비자의 현명한 판단이 요구된다"고 조언했다.