메트로신문

GS건설, 초역세권 신금호파크자이 내달 6~8일 계약

GS건설은 서울 성동구 금호13구역을 재개발한 '신금호파크자이'의 계약을 다음달 6~8일까지 3일간 실시한다. 지하 3층, 지상 21층, 10개동, 전용면적 59~114㎡, 전체 1156가구 규모다. 이 중 84가구가 일반분양 몫이다. 금호동은 강남과 강북을 연결하는 서울 교통의 요충지다. 2012년 입주한 금호자이1차(497가구), 금호자이2차(403가구)와 함께 향후 2000여 가구의 '자이' 브랜드타운이 형성될 전망이다. 서울지하철 5호선 신금호역이 도보 1분 거리인 초역세권 단지로, 종로·명동·광화문 등 도심으로 쉽게 이동 가능하다. 또 5·6호선 환승역인 청구역과 3호선 금호역도 걸어서 이용할 수 있어 서울 강남·북 어디로든 접근이 용이하다. 이 외에도 강변북로, 동부간선도로, 동호대교, 성수대교 등의 도로망도 갖췄다. 서울 각지는 물론, 주변 도시로의 이동이 쉽다. 사립초등학교인 동산초교가 바로 접해 있으며, 주변으로 무학중, 금호여중, 광희중, 한양사대부고, 무학여고 등이 밀집했다. 동국대, 한양대, 숭의여대 등과도 가깝다. 앞서 22일 진행된 청약에서는 당해 1순위에서 전 주택형이 마감됐다. 67가구(특별공급 제외) 모집에 당해지역에서만 1429명이 몰려 평균 21.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 59㎡는 7가구 분양에 516명이 접수해 73.71대 1의 최고 청약률을 보였다. 이밖에 ▲84㎡A 20.67대 1 ▲84㎡B 11.00대 1 ▲84㎡C 27.30대 1 ▲84㎡D 11.45대 1 ▲114㎡ 2.57대 1을 기록했다. 신병철 GS건설 신금호파크자이 분양소장은 "신금호파크자이가 기존 자이타운과 함께 금호동 일대의 새로운 랜드마크 단지로 주목받고 있다"며 "일반 분양분을 1~20층까지 고르게 분포했던 점에서 실수요자들이 많은 관심을 보인 것 같다"고 말했다. 오는 30일 당첨자 발표 후 5월 6~8일까지 3일간 계약이 진행된다. 계약금 10%를 2회로 분납 가능하며, 1회차에서는 1000만원만 내면 된다. 중도금 60% 이자후불제가 적용된다. 입주는 2016년 4월 예정이다.

2015-04-24 08:38:03 박선옥 기자

서울시, '가산 지구단위계획 재정비 결정안' 수정가결

서울시는 지난 22일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최, '가산 지구단위계획 재정비 결정(안)'을 심의해 수정가결했다고 23일 밝혔다. 결정안의 주요 내용은 권장·자율 공동개발의 제약요소로 작용했던 지정 공동개발을 최소화하는 것이다. 이번 안에는 장기간 미개발된 특별계획구역을 해제하고 그에 따른 높이, 용적률을 계획하는 등의 관리방안도 포함됐다. 대상지는 금천구 가산동 140-1번지 일대다. 서울 서남부 광역간선 교통체계인 남부순환로와 서울디지털1·2·3단지와 인접하고 있다. 마리오아울렛, W-MALL, 현대아울렛 등 쇼핑몰과 가깝다. 한편 기존 '가산 지구단위계획 재정비'는 지난 2008년 수립됐다. 서울시는 그간 운영과정에서 나타난 지역주민의 민원 사항과 지역 여건 등을 종합적으로 분석한 뒤 이번 재정비 계획을 수립했다.

2015-04-23 17:46:53 윤정원 기자

삼성물산 1분기 영업익 488억원…작년比 57.7%↓

삼성물산이 작년 1분기보다 57.7% 급감한 488억원의 영업이익을 기록했다. 삼성물산은 23일 올해 1분기 연결제무제표 기준 ▲매출 6조1076억원 ▲영업이익 488억원 ▲순이익 1039억원의 잠정 실적을 공시했다. 전년 동기와 비교해 매출은 5.6%, 영업이익은 57.7%, 순이익은 26.0% 감소했다. 이전 분기보다는 매출 20.2%, 영업익 75.4% 빠진 수치다. 그나마 순익은 지난 4분기 54억원의 적자에서 1분기 만에 흑자로 돌아섰다. 부문별로 보면 건설부문은 매출과 영업이익이 각각 3조1363억원, 485억원으로 집계됐다. 전년 동기 대비 6.6%와 56.0% 줄었다. 싱가포르 SLNG, 동두천 복합화력 등 대형 고수익 프로젝트가 종료된 게 영향을 미쳤다. 상사부문은 1분기 매출 2조9713억원, 영업이익 3억원으로 작년 1분기보다 각각 4.7%와 94.1% 감소했다.

2015-04-23 17:34:43 박선옥 기자

장위뉴타운2구역 '꿈의숲 코오롱하늘채' 24일 분양

코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운2구역을 재개발한 '꿈의숲 코오롱하늘채'의 모델하우스를 24일 오픈한다. 지하 3층, 지상 30층, 5개동, 전용면적 59~97㎡, 513가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 ▲59㎡ 104가구 ▲84㎡ 230가구 ▲93㎡ 펜트하우스 1가구 등 335가구가 일반분양된다. 장위뉴타운 첫 아파트로, 북서울꿈의숲공원이 맞은편이다. 북부·동부간선도로가 인접했고, 왕십리역~상계역을 잇는 서울경전철 동북선 신설역이 단지 앞으로 들어설 예정이다. 롯데백화점, 현대백화점, 월계이마트, 월곡홈플러스 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 코오롱글로벌이 이번 분양을 앞두고 자체 디자인 등록한 어린이용 특화놀이시설이 단지 내 적용된다. 또 옥상에 특허 받은 식재모듈기술을 사용한 텃밭이 제공된다. 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 7일, 계약은 12~14일까지다. 코오롱글로벌 관계자는 "코오롱그룹의 기술력과 노하우를 적용시켜 살기 좋은 단지로 만들기 위해 다양한 노력을 기울였다"며 "사전 상담을 받은 고객 대부분이 이 같은 특화상품에 관심을 보이고 있다"고 말했다. 모델하우스는 서울지하철 4호선 미아사거리역 1번 출구 인근, 강북구 미아동 66-6번지에 마련된다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2015-04-23 17:32:21 박선옥 기자

서울시, 아차산역지구 지구단위계획 결정안 수정가결

서울시는 지난 22일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최해 '아차산역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 구의동 76-1번지 일대 특별계획구역지정과 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 이번 결정안의 주요 내용은 ▲역세권의 중심기능 강화를 위한 특별계획구역 지정과 세부개발계획 결정 ▲준주거지역으로의 용도지역 상향 ▲문화·예술 기능의 활성화를 위한 지정용도 지정 ▲간선도로 및 이면도로의 확폭 등이다. 대상지는 천호대로와 아차산역에 연접하고 있다. 주변에 어린이대공원, 유니버설 아트센터, 선화예술고등학교 등이 위치해 문화·예술 기능 강화 등 활성화가 필요한 역세권 지역이다. 아울러 대상지는 어린이대공원 후문과 인접해 있음에도 불구하고 상호간의 보행 연계성이 부족한 현황을 개선하기로 했다. 동시에 가로 활성화 유도를 위해 대상지 내 공지와 어린이대공원후문 사이의 정비방안도 마련했다.

2015-04-23 17:10:18 윤정원 기자

한양, '이천 증포새도시 한양수자인' 견본주택 24일 개관

한양은 경기 이천시 증포3지구에 공급하는 '이천 증포새도시 한양수자인'의 견본주택을 24일 개관한다고 밝혔다. 지하 3층, 지상 20층, 전용면적 72~84㎡, 총 974가구 규모다. 증포3지구 3블록과 5블록에 각 354가구, 620가구로 나누어 공급된다. 단지 인근에 이마트와 교육지원청, 종합터미널 등 생활 편의시설이 위치한다. 망현산이 가까이 있으며 5개의 공원예정부지 또한 들어설 예정이다. 성남~장호원 자동차 전용도로가 2017년 개통될 예정이며 성남~여주 복선전철도 계획 중에 있다. 3블록은 내달 4일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 받는다. 5블록은 그보다 앞서 이달 28일 특별공급을 시작한다. 29일 1순위, 30일 2순위 신청을 받는다. 견본주택은 경기 이천시 안흥동 320-1 일대에 있다. 2017년 8월 입주 예정이다.

2015-04-23 16:46:14 윤정원 기자

[부동산레이더] 전세난·저금리에 '2030'세대 부동산 러브콜

전세난·저금리·낮은 분양가 등 영향 부동산 매매시장의 비주류로 분류되던 20~30대가 내 집 마련에 나섰다. 기존에는 40~50대 중장년층의 부동산 계약률이 높았으나 최근에는 젊은층의 비중도 높아지는 추세다. 23일 건설업계에 따르면 지난해 말 현대엔지니어링이 분양한 '힐스테이트 서천' 아파트의 계약자 중 20~30대가 차지하는 비율은 48%로 집계됐다. 40대가 35%로 뒤를 이었고 50대 12%, 60대 이상 5% 순이다. 올 1월 완판된 GS건설 '한강센트럴자이1차' 역시 20~30대의 계약률이 43%에 달했다. 다음으로 40대 29%, 50대 19%, 60대 9%의 비율을 보였다. 포스코건설이 지난해 11월 공급한 '송도 퍼스트파크'도 85㎡ 이하 중소형에서는 20~30대가 37.8%를 차지했다. 2030세대의 청약 열풍이 거세진 가장 큰 이유는 전세난 때문이다. 천정부지로 치솟는 전셋값을 감당하지 못한 젊은 세대들이 차라리 집을 사자는 생각에 분양시장으로 발길을 돌린 것이다. 초저금리가 지속되는 것도 원인 중 하나다. 한국은행 금융통화위원회는 지난해 8월과 10월 기준금리를 인하한 데 이어 지난달에는 사상 처음으로 1%대로 낮췄다. 현재 기준금리 1.75%는 글로벌 금융위기 직후인 2009년 2월(2.00%)보다도 낮은 수준이다. 가뜩이나 전세를 구하기 힘든 상황에서 돈까지 쉽게 빌릴 수 있는 여건이 마련되자 내 집 마련에 나선 젊은 세대들이 늘었다는 분석이다. 저금리 기조로 돈을 모으기 어려워지면서 대표적인 수익형 상품인 오피스텔 투자를 선택하는 2030세대도 등장하고 있다. 현대엔지니어링이 공급한 '힐스테이트 광교'와 대우건설 '마포 한강2차 푸르지오' 오피스텔은 각각 20~30대 비율이 33%와 23%로 파악됐다. 최근 아파트나 오피스텔의 소형화로 분양가가 비교적 저렴하게 책정되는 것도 젊은 세대를 끌어들이는 효과를 내고 있다. 정태희 부동산써브 리서치팀장은 "전세난에 저금리 기조와 소형평대의 높지 않은 분양가가 더해져 젊은층이 부동산 매매에 나선 것으로 보인다"며 "분양가 상한가 폐지로 매매가가 올라갈 가능성이 있지만 큰 변동이 없다면 한동안은 젊은층의 매매 수요는 지속될 것"이라고 말했다.

2015-04-23 16:29:23 윤정원 기자

"뭉쳐야 산다"…부동산시장도 '협업' 바람

공공-민간 손잡고, 수요자끼리 뭉치기도 서로의 강점을 키워 시너지를 극대화하는 컬레버레이션(협업) 바람이 부동산시장에도 불고 있다. 기업과 기업, 공공과 민간이 손을 잡고 사업을 추진하는 협업 전략이 최근 잇달아 시도되는 모습이다. 23일 관련 업계에 따르면 '민간참여 공공주택 건설사업'이 주목받고 있다. 공공기관과 민간건설사가 자금 부담은 줄이면서 수익은 공유하는 공공·민간 공동 프로젝트로, LH가 토지를 제공하고 민간건설사가 건설과 분양을 맡는 방식이다. LH는 공사비를 민간에서 조달해 부채 절감 효과를 기대할 수 있고, 민간건설사는 초기 비용(토지비) 부담 없이 사업이 가능한 장점이 있다. 앞서 LH는 지난 1월 대구 금호지구에서 대림산업 계열사인 삼호와 함께 민간참여 공공분양 아파트 1호인 'e편한세상 대구금호'를 공급해 성공을 거뒀다. 평균 3.86대 1, 최고 12.8대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 기록한 바 있다. 최근 같은 사업 방식으로 LH가 대림산업과 함께 인천 서창2지구 10블록에서 분양한 'e편한세상 서창' 역시 최고 5.84대 1로 전 타입 순위 내 마감됐다. 서창2지구에서 분양한 첫 브랜드 아파트, 분양가가 3.3㎡당 830만원 선으로 비교적 저렴하다는 점이 부각됐다. 연내 LH가 계획한 민간참여 공공주택 건설사업 예정 물량은 4998가구다. 화성동탄2 A90블록 1067가구를 비롯해 ▲화성동탄2 A91블록(812가구) ▲인천서창2 5블록(1160가구) ▲논산내동2 C-1블록(756가구) ▲평택소사벌 B-1블록(566가구) ▲양산물금 40블록(637가구) 등이다. 공공사업에 민간자본이 합쳐진 '공공임대리츠 사업'도 뜨고 있다. 공공임대리츠 사업이란 LH가 보유한 공공택지를 리츠가 매입해 사업을 시행하고, LH는 주택건설과 공급, 분양전환 등의 자산관리업무를 맡는 방식이다. 정부는 임대주택 건설을 위한 재원을 확보하고, 민간은 국채금리 이상의 안정적인 수익을 보장받을 수 있다. 정부는 지난해 8월 이 사업을 위한 5개 기관투자자를 선정하고 민간자금 7550억원을 유치했다. 시범사업으로 하남미사·화성동탄2·김포한강·평택소사벌·시흥목감·오산세교·광주선운 등 7개 택지지구에서 리츠1·2호를 설립했다. 아파트 수요자들끼리 내 집 마련을 위해 협업하는 지역주택조합 사업도 인기다. 사업 소재지 또는 인접한 시·도에 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 1주택 이하 소유자는 청약통장 없이 조합원 가입이 가능하다. 최근 광주에서 대우산업개발이 시공을 맡은 '이안 광주첨단'이 지역주택조합 아파트가 이례적으로 수백대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

2015-04-23 15:49:53 박선옥 기자

쌍용건설, 신입사원 장애인돕기 봉사활동 참여

쌍용건설 대졸 신입사원들이 장애인돕기 봉사활동에 나섰다. 쌍용건설(대표 김석준)은 신입사원 연수교육 중인 2015년 대졸 신입사원 70명이 경기도 광주 초월읍에 있는 초록우산 어린이재단 한사랑마을을 찾아 봉사활동에 펼쳤다고 23일 밝혔다. 이번 봉사활동은 심각한 청년 취업난 속 치열한 경쟁을 뚫고 회사에 입사한 것에 대한 감사한 마음을 가지고 어엿한 사회인으로서 어려운 이웃에 대한 배려와 책임을 다하자는 취지로 진행됐다. 쌍용건설 신입사원들은 뇌질환과 지체장애 등을 앓고 있는 장애인들을 위해 식사와 목욕, 재활운동, 독서 및 일상생활 등을 보조하는 1일 도우미 역할을 수행했다. 봉사활동에 참여한 신입사원 박영은(28) 씨는 "신입사원 연수 중 '봉사'를 실천할 수 있어서 뿌듯했다"며 "이번 봉사활동을 통해 어려운 사람을 배려하고 작은 것이라도 소중하게 여기는 사랑의 자세를 배울 수 있었다"고 말했다. 한편, 쌍용건설 2015년 대졸 신입사원들은 4월 6~24일까지 3주간의 사내연수를 마친 후 해외와 국내현장에 배치대 직종별로 3개월에서 1년간 현장 실무연수를 진행할 예정이다.

2015-04-23 14:42:25 박선옥 기자

롯데월드몰, 전 직원 종합소방훈련 진행

롯데월드몰이 23일 입점 전 운영사 임직원 600여 명이 참여하는 대규모 종합소방훈련을 진행했다. 롯데월드몰은 지난해 10월 오픈 이후 매월 정기적으로 소방훈련을 진행 중이다. 하지만 이번처럼 롯데물산, 롯데월드몰 입점 전 운영사·임대매장·파트너사 등이 동시에 참여하는 대규모 훈련은 처음이다. 훈련은 이날 오전 쇼핑몰동 2층 '쉬즈미즈' 매장에서 화재가 발생한 것을 가정해 시작됐다. 롯데월드몰 비상대기조와 자체 소방대, 송파 소방서의 공조로 화재신고, 초기소화, 인명구조, 대피, 화재진압 등 총 5단계에 걸쳐 15분가량 진행됐다. 이를 통해 롯데월드몰 전 직원은 화재 예방 및 신고 요령, 초기 화재 진압 및 대피 요령 등을 숙달했다. 노병용 롯데물산 사장은 "롯데월드몰을 찾는 고객들이 안전을 넘어 안심할 수 있도록 전 직원 모두가 소방관 수준으로 거듭날 것"이라며 "향후에도 지속적으로 강도 높은 소방훈련을 진행할 예정이다"라고 말했다

2015-04-23 14:22:26 박선옥 기자

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