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분양 홍수 속 일단 "눈에 띄자"…각양각색 마케팅

올 들어 사상 최대의 신규 분양물량이 쏟아지면서 한정된 수요자를 모시기 위한 독특하고 차별화된 마케팅이 잇따르고 있다. 단순히 유동인구가 많은 지역을 찾아 불특정 다수에게 홍보자료나 선물 등을 나눠주던 마케팅 기법은 이제 고전이 됐다. 최근에는 모델하우스에 앞서 홍보관을 오픈해 수요자를 선점하거나 거점지역을 돌면서 지역민을 공략하는 적극적인 마케팅이 인기다. 12일 한화건설에 따르면 내달 일산 킨텍스부지 내 '킨텍스 꿈에그린' 분양을 앞두고 지하철 3호선 주엽역 인근에 사전홍보관을 만들었다. 홍보관에서는 지역민을 대상으로 하루 2번씩 소규모 사업설명회를 개최하는가 하면, 청약방법 등의 상담도 병행하고 있다. 코오롱글로벌 역시 서울 성북구 장위뉴타운2구역을 재개발해 공급하는 '꿈의숲 코오롱하늘채'의 사전홍보관 '하늘채라운지'를 운영 중이다. 2층 규모로, 전면 통유리를 사용해 2층에서 북서울꿈의숲 공원을 내려다볼 수 있도록 설계했다. 코오롱글로벌 관계자는 "현장에 홍보관을 마련해 입주 후 체험할 수 있는 공원 조망권을 미리 내려다볼 수 있도록 했다"며 "지난달 21일 오픈한 이래 약 800명의 고객이 다녀갔을 정도로 반응이 좋다"고 말했다. 롯데건설이 이달 경기도 파주 운정신도시에 선보일 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'은 홍보를 위해 로드마케팅을 진행한다. 지역 주부들로 구성된 '캐슬 주부 카운슬러'들이 배너를 착용하고 일산·파주신도시의 주요 거점지역에서 가두행진을 펼쳐 눈길을 끈다. 대림산업이 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-3구역에 공급하는 'e편한세상 신촌'도 사업장 인근의 안산 앞에서 '오렌지 카페'라는 무빙형 카페차량을 운영한다. 봄 꽃구경을 위해 안산을 찾는 지역민들에게 홍보 효과를 높이겠다는 계산이다. 현대건설은 경기도 광주 태전5·6지구에서 분양하는 '힐스테이트 태전'의 모델하우스를 현장 인근에 마련할 계획이다. 접근성 좋은 지하철역 주변에 모델하우스를 짓는 대부분의 단지들과 차별화를 꾀한 것. 분양 관계자는 "모델하우스를 역 근처에 만들면 고객들이 찾아오기는 쉽지만 현장을 다시 둘러봐야 해 불편이 따르기 마련"이라며 "모델하우스 방문만으로 입지와 주변 개별현황을 모두 확인할 수 있도록 현장에 짓기로 했다"고 설명했다. 장재현 리얼투데이 팀장은 "최근 소개되는 아파트는 단지 구성이나 평면, 커뮤니티시설 등이 모두 상향 평준화돼 있다"며 "비슷한 상품 속 우위를 점하기 위한 건설사들의 톡톡 튀는 마케팅 전략이 잇따르고 있다"고 말했다.

2015-04-12 13:50:55 박선옥 기자
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[주간분양]대우건설 '아현역 푸르지오' 등 16개 단지 분양

이달 들어 분양시장의 열기가 더욱 고조되는 분위기다. 전국 곳곳에서 유망 단지의 분양이 잇따르고 있다. 12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 4월 둘째 주 전국적으로 청약접수 16곳, 당첨자 발표 8곳, 당첨자 계약 11곳, 견본주택 개관 12곳 등의 일정이 계획돼 있다. 대우건설은 15일 서울 서대문구 북아현뉴타운 1-2구역을 재개발한 '아현역 푸르지오'의 1순위 접수를 받는다. 전용면적(이하 동일) 34~109㎡, 총 940가구 규모다. 315가구가 일반분양된다. 서울지하철 2호선 아현역이 도보 5분 거리다. 신촌·이대 상권 등과 가깝다. 도심·여의도권으로의 출·퇴근이 쉽다. 같은 날 대림산업은 인천 남동구 서창2지구 10블록에서 'e편한세상 서창'을 1순위 공급한다. 84㎡, 전체 835가구로 구성된다. 제2경인고속도로, 영동고속도로 등의 도로망을 갖췄다. 장아산근린공원, 소래습지생태공원 등이 인근이고, 지구 내 유일한 상업지역과 접해 있다. 한신공영은 16일 경기도 시흥시 배곧신도시 B10블록에 짓는 '한신휴플러스'의 1순위 청약을 진행한다. 68~84㎡, 총 1358가구다. 영동고속도로, 제3경인고속화도로, 서해안고속도로를 이용할 수 있다. 서울대학교 시흥캠퍼스를 비롯해 초·중·고교 예정부지와 가깝다. 현대건설은 이 날 경남 창원 북면 감계지구 4블록 15롯트에서 '창원 감계 힐스테이트 2차'의 청약을 받는다. 59~101㎡, 총 836가구 규모다. 하나로마트, 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 창원시청, 조롱산 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 지구 내 초·중·고교가 들어설 예정이다. 현대산업개발은 17일 경기도 광주시 태전동에 공급하는 '태전 아이파크'의 견본주택을 개관할 예정이다. 59~84㎡, 640가구 규모다. 성남~여주 복선전철 광주역(2016년 예정)과 성남~장호원 자동차전용도로(2017년 예정)가 인접했다. 단지 남쪽으로 중심상업지역이 계획돼 있다. ================================================================ 4 /13(월) 제주 제주시 도련동 사랑으로 부영 7차 당첨자 계약(~4/15) ---------------------------------------------------------------- 4 /14(화) 부산 동래구 온천동 동래 삼정그린코아 포레스트 청약접수(~4/15) 경북 포항시 남구 오천읍 포항원동 사랑으로부영 5차 청약접수(~4/15) 3 전북 정읍시 연지동 영무예다음 청약접수(~4/15) 충북 충북혁신 A1블록 LH 국민임대 우선공급 및 일반공급 청약접수(~4/15) 서울 광진구 자양동 래미안프리미어팰리스 당첨자 계약(~4/16) 서울 은평구 진관동 상업용지 2블록 은평뉴타운 힐데스하임 당첨자 계약(~4/16) 경기 용인시 기흥구 기흥역세권 2블록 힐스테이트 기흥 당첨자 계약(~4/16) 경기 용인시 역북지구 D블록 골드클래스 용인역북 당첨자 계약(~4/16) 경기 김포시 한강신도시 Ab17블록 반도유보라 3차 당첨자 계약(~4/16) 경기 의정부시 민락2지구 B14·15블록 호반베르디움 1차 당첨자 계약(~4/16) 경기 화성시 안녕동 태안3지구 우방아이유쉘 당첨자 계약(~4/16) 제주 서귀포시 강정지구 4블록 유승한내들 당첨자 계약(~4/16) 충남 서산시 성연면 힐스테이트 서산 당첨자 계약(~4/16) ---------------------------------------------------------------- 4 /15(수) 서울 서대문구 북아현동 아현역 푸르지오 청약접수(~4/16) 인천 남동구 서창2지구 10블록 e편한세상 서창 청약접수(~4/16) 경기 이천시 안흥동 롯데캐슬 골드스카이 청약접수(~4/16) 경북 구미시 형곡동 형곡 금호어울림 포레 청약접수(~4/16) 전남 여수시 웅천지구 6-2블록 여수웅천 사랑으로부영 1차 청약접수(~4/16) 전남 여수시 웅천지구 6-1블록 여수웅천 사랑으로부영 2차 청약접수(~4/16) 전남 여수시 웅천지구 4블록 여수웅천 사랑으로부영 3차 청약접수(~4/16) 경기 하남시 미사강변도시 A1블록 미사강변리버뷰자이 당첨자 계약(~4/17) ---------------------------------------------------------------- 4 /16(목) 세종 3-2생활권 M3블록 대방노블랜드 견본주택 개관 예정 경기 시흥시 배곧신도시 B10블록 한신휴플러스 청약접수(~4/17) 경기 부천시 원미구 중동 중동 스타팰리움 청약접수(~4/17) 광주 북구 용봉동 한국아델리움 인 비엔날레 청약접수(~4/17) 경남 창원시 북면 창원 감계 힐스테이트 2차 청약접수(~4/17) 충남 아산시 모종동 아산모종 캐슬어울림 2차 청약접수(~4/17) 서울 금천구 독산동 롯데캐슬 골드파크 3차 당첨자 발표 경기 화성시 동탄2신도시 A1블록 2차 푸르지오 당첨자 발표 경기 오산시 부산동 오산시티자이 당첨자 발표(~4/17) 인천 연수구 동춘동 서해그랑블 당첨자 발표 대전 서구 관저5지구 C1블록 관저 예미지 당첨자 발표 울산 중구 약사동 약사 더샵 당첨자 발표 경남 거제시 덕포동 거제 옥포 도뮤토 당첨자 발표 전북 군산시 미장지구 A1-1블록 군산 미장 2차 아이파크 당첨자 발표 ---------------------------------------------------------------- 4 /17(금) 서울 은평구 응암동 힐스테이트 백련산 4차 견본주택 개관 예정 서울 서대문구 북아현동 e편한세상 신촌 견본주택 개관 예정 서울 종로구 교남동 경희궁 자이 견본오피스텔 개관 예정 경기 광주시 태전동 태전 아이파크 견본주택 개관 예정 경기 수원시 광교신도시 A6블록 호반베르디움 6차 견본주택 개관 예정 경기 용인시 역북동 역북지구 C블록 우미린 센트럴파크 견본주택 개관 예정 경기 남양주시 다산진건지구 B2블록 자연&롯데캐슬 견본주택 개관 예정 경기 남양주시 다산진건지구 B4블록 자연&e편한세상 견본주택 개관 예정 경기 이천시 증포3지구 이천 증포새도시 한양수자인 견본주택 개관 예정 경기 화성시 남양 2차 양우내안애 에듀타운 견본주택 개관 예정 경남 창원시 진해구 자은동 에일린의 뜰 견본주택 개관 예정 ================================================================

2015-04-12 08:00:00 박선옥 기자
서울도 '반값' 부동산 중개수수료 시행

경기도와 인천에 이어 서울에서도 부동산 중개 수수료가 '반값'으로 줄어든다. 서울시의회 도시계획관리위원회는 10일 오전 회의를 열고 6억원 이상 9억원 미만 주택을 매매할 경우 거래가의 0.9% 이내인 현행 중개보수요율을 0.5% 이내로 조정하는 등의 내용의 조례 개정안을 의결했다. 개정안은 또 3억원 이상 6억원 미만의 임대차 거래시 중개보수율을 0.8% 이내에서 0.4% 이내로 낮추는 내용도 담았다. 이번 조례 개정안은 13일 본회의에서 확정된다. 이에 따라 6억원짜리 주택을 매매할 때 기존에는 최고 540만원의 중개수수료를 부담했지만 앞으로는 최대 300만원만 내면 된다. 3억원짜리 주택 임대차의 경우에도 중개수수료는 최대 240만원에서 최대 120만원으로 줄어든다. 국토부는 앞서 지난해 11월 고가주택의 기준이 6억원에서 9억원으로 상향 조정됨에 따라 중개보수 요율체계가 현실에 맞지 않고, 매매와 전세 거래 중개보수에 역전 현상이 일어나는 점 등의 이유를 들어 중개보수 체계를 개정할 것을 각 지방자치단체에 권고했다. 이에 따라 강원도를 비롯한 경기, 인천, 대구, 경북, 대전 등이 부동산 중개수수료 상한요율을 잇달아 인하(예정)했다. 서울시도 지난달 2일 시의회 도시계획관리위에서 조례 개정안을 심사했으나 의견 수렴이 더 필요하다며 의결을 보류했다가 이날 의결했다. 서울시가 반값 수수료를 도입하기로 하면서 아직 도입 논의가 진행 중인 지방자치단체에도 영향을 줄 전망이다. 특시 서울은 이번 개정 조례의 대상이 되는 중·고가 주택이 몰려 있어 다른 지역보다 파급 효과가 크다는 분석이다. 서울시에 따르면 2014년 서울에서 매매된 주택 중 6억원 이상 9억원 미만 주택은 전체 매매 거래 중 9.78%, 3억원 이상 6억원 미만으로 거래된 전·월세 주택은 13.5%를 차지한다. 한편 서울시의회는 주택 가격과는 상관없이 매매나 임대차 등 거래 형태에 따라서만 중개보수율을 달리하는 단일요율제 도입도 검토했으나 국토교통부 권고 내용대로 신설 구간의 중개 수수료율만 인하하는 것으로 결정했다.

2015-04-10 11:22:57 박선옥 기자
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동문건설, '수원 성균관대역 동문굿모닝힐' 699가구 4월 분양

동문건설은 경기도 수원시 율전동에 '수원 성균관대역 동문굿모닝힐' 아파트를 4월 분양한다고 10일 밝혔다. 지하 2층, 지상 24층, 전용면적 ▲59㎡ 147가구 ▲84㎡ 552가구로 총 699가구 규모다. 이 아파트는 국철 1호선 성균관대역과 도보 10분 거리에 있다. 성균관대역은 오는 5월 착공에 들어가 2016년에는 쇼핑시설을 갖춘 복합역사로 거듭난다. 민자역사와 북부역사, 환승주차장 등 3개 시설로 개발된다. 극장, 쇼핑센터, 근린시설, 북카페 등이 들어설 예정이다. 단지 인근에는 신개념 연구 집약시설 산업단지인 수원 R&D 사이언스파크도 조성될 계획이다. 30만㎡ 규모로 개발되는 사이언스파크에는 환경기술산업(ET)과 생명공학산업(BT), 나노기술산업(NT) 연구시설과 교육시설이 들어서게 된다. 상업·주거·지원시설과 국내 유수의 대형병원도 입주할 예정이다 아파트 인근에는 롯데몰, 이마트, 농협하나로마트 등의 쇼핑시설이 있다. 여기산, 서호공원, 일월저수지, 성균관대 식물원, 어린이공원 등도 단지 주변에 조성돼 있다. 율전초, 상률초, 천일초, 율전중, 경기체중, 경기체고, 영생고, 성균관대 자연과학캠퍼스 등의 교육시설과도 가깝다. 42번 국도, 과천~의왕 고속도로와 인접하고 월암 나들목 이용이 편리하다. 모델하우스는 국철 1호선 화서역 KT&G 부지에 마련된다.

2015-04-10 11:17:15 윤정원 기자
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포스코건설, 울산 '약사 더샵' 1순위서 마감

포스코건설이 울산 중구 약사동에 공급한 '약사 더샵'이 전 주택형 1순위 마감됐다. 10일 금융결제원에 따르면 9일 '약사 더샵' 1순위 청약을 진행한 결과, 138가구(특별공급 제외) 모집에 당해지역에서 2만3801명이 접수해 평균 172.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 주택형은 전용면적 84㎡A다. 10가구 모집에 1순위 당해 지역에서 5192명이 신청해 519.2대 1의 경쟁률을 보였다. 이 외 ▲84㎡C타입 347.8대 1 ▲69㎡B타입 143대 1 ▲69㎡A타입 119.9대 1의 청약률을 나타냈다. '약사 더샵'은 지하 2층, 지상 11층, 11개동, 전용면적 69~84㎡, 전체 449가구로 이뤄졌다. 단지 앞에 무룡초등학교를 포함해 평산초, 약사초, 무룡중, 약사고 등 12개의 학교와 대형 학원가가 있다. 걸어갈 수 있는 거리에 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 코스트코 등 대형할인점과 다양한 편의시설이 갖춰져 있다. 번영로를 비롯해 북부순환도로, 울산나들목, 경부고속도로, 부산~울산 고속도로 등의 광역 도로망의 연계 또한 좋다. 학성산 산책로, 우정혁신도시 산책로(예정), 함월·무지근린공원 등 녹지공간도 풍부하다. 당첨자 발표는 16일이며, 계약은 21~23일 3일간 진행된다. 견본주택은 울산 중구 약사동 666-7번지에 있다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

2015-04-10 10:48:32 윤정원 기자
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3월 주택 거래량 11만1869건…2006년 이후 최대

지난달 전국 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 20% 넘게 증가하며, 2006년 이후 3월 거래량으로는 최대치를 기록했다. 국토교통부는 3월 전국적으로 11만1869건의 주택이 거래됐다고 9일 밝혔다. 전년 동기보다는 24.4%, 설 연휴가 있었던 전월보다는 41.9% 증가한 수치다. 3월까지 누적 거래량은 27만53건으로, 지난해 같은 기간에 견줘 18.3% 늘었다. 이로써 3월 한 달은 물론, 3월 누계 기준 주택 매매거래량까지 해당 통계 집계를 시작한 2006년 이후 최대치를 나타냈다. 지역별로는 수도권과 지방이 각각 31.5%, 17.5% 늘어 수도권의 증가폭이 상대적으로 컸다. 유형별로는 가격이 비교적 저렴한 비아파트의 거래량이 더 많이 늘었다. 아파트 22.8%, 연립·다세대 30.8%, 단독·다가구 25.6% 증가했다. 특히 수도권에서는 아파트 거래량이 28.7% 늘어나는 사이, 연립·다세대는 36.9%, 단독·다가구는 45.4% 증가했다. 전세물건이 귀해지면서 전세 대신 연립·다세대·다가구 등을 사는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 주요 단지의 실거래가는 서울 강남권과 재건축 강보합세를, 수도권과 지방은 보합세를 나타냈다. 2월 6억9000만원에 거래된 강남구 개포동 주공1단지 42㎡는 3월 6억9600만원으로 올랐다. 같은 기간 송파구 가락동 시영1단지 40㎡도 5억1000만원에서 5억2500만원으로 실거래가격이 뛰었다. 이에 반해 일산 큰마을대림 59㎡는 1억8900만원에서 1억8000만원으로, 용인 죽전힐스테이트 85㎡는 4억1950만원에서 4억원으로 거래가격이 낮아졌다. 주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2015-04-09 18:08:23 박선옥 기자
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꿈의숲 코오롱하늘채, '하늘채라운지' 홍보관 운영

코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운2구역을 재개발한 '꿈의숲 코오롱하늘채' 분양을 앞두고 현장 홍보관을 운영한다. 꿈의숲 코오롱하늘채는 부지 서남측으로 북서울꿈의숲공원이 위치, 조망권을 확보한 게 특징이다. 코오롱글로벌은 이 같은 입지적 장점을 소비자들이 직접 확인할 수 있도록 현장에 '하늘채라운지' 홍보관을 마련했다. 홍보관은 2층 규모로, 전면 통유리를 사용해 2층에서 북서울꿈의숲을 내려다볼 수 있도록 설계했다. 외벽 색은 코오롱하늘채 브랜드의 정체성을 살린 고급스러운 보라색으로 칠했으며, 내부는 상담과 함께 휴식까지 즐길 수 있도록 카페테리아 형식으로 만들었다. 코오롱글로벌 분양 관계자는 "홍보관을 오픈한 지난달 21일 이후 약 800명의 고객이 다녀갔다"며 "조망권뿐 아니라 장위뉴타운 개발상황도 눈으로 확인할 수 있어 반응이 좋다"고 말했다. 꿈의숲 코오롱하늘채는 지하 3층, 지상 30층, 5개동, 전용면적 59~97㎡, 513가구로 구성됐다. 조합원분을 제외한 ▲59㎡ 104가구 ▲84㎡ 230가구 ▲93㎡ 펜트하우스 1가구 등 335가구가 일반분양될 예정이다. 홍보관 하늘채라운지는 현장(성북구 장위동 290-9번지)에 마련돼 있다. 정식 모델하우스는 서울지하철 4호선 미아사거리역 1번 출구 인근에서 4월 말 오픈할 예정이다. 입주는 2017년 11월.

2015-04-09 17:36:26 박선옥 기자
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현대엔지·LG상사 컨소시엄, 투르크서 5조원 플랜트 수주

현대엔지니어링·LG상사 컨소시엄이 투르크메니스탄에서 '천연가스 합성석유(GTL, Gas To Liquid) 플랜트 사업', '정유공장 현대화 사업' 등 총 5조원에 달하는 프로젝트를 사실상 수주했다. 현대엔지니어링과 LG상사는 투르크메니스탄 구르반굴리 베르디무하메도프 대통령 방한에 맞춰 투르크메니스탄 국영석유공사가 발주한 9억4000만 달러(약 9900억원) 규모의 정유공장 현대화 사업의 계약을 체결한다고 9일 밝혔다. 계약 체결식은 방한일인 이달 11∼14일 중 하루가 될 예정이다. 정유공장 현대화 사업은 수도 아쉬하바드로부터 서북쪽으로 500km 떨어진 공장에 휘발유, 경유의 유황성분을 제거하는 설비를 건설하는 것이다. 공사 기간은 착공 후 42개월이다. 투르크메니스탄 국영 가스공사와도 38억9000만 달러(약 4조800억원) 규모의 GTL 플랜트 사업 추진을 위한 기본합의서에 서명한다. GTL 플랜트 사업은 수도 아쉬하바드 인근에 연간 천연가스 35억㎥를 처리해 경유와 납사를 생산하는 설비를 건설하는 것이다. 공사 기간은 착공 후 63개월이다. 현대엔지니어링은 올해 초에도 총 사업금액 26억6000만 달러에 달하는 우즈베키스탄 칸딤 가스처리플랜트 사업을 계약한 바 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "정부의 적극적인 경제 외교 노력과 현대엔지니어링의 기술력, 그리고 LG상사의 영업력이 더해져 중앙아시아 지역에서 대규모 수주가 이어지고 있다"며 "앞으로 중앙아시아 지역에서 지속해서 사업을 확대할 것"이라고 말했다.

2015-04-09 17:00:49 윤정원 기자