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현대건설, '힐스테이트 태전' 명당 마케팅

아파트 입지의 중요성이 높아지는 가운데, 현대건설이 입지 마케팅의 일환으로 풍수지리를 도입해 눈길을 끈다. 현대건설은 이달 경기도 광주 태전 5·6지구에서 공급 예정인 '힐스테이트 태전' 부지가 풍수학적으로 명당으로 평가됐다고 17일 밝혔다. 국내 최고 권위의 풍수전문가 심재열 박사는 해당 부지에 대해 "자연환경과 산, 물이 서로 조화와 균형을 이루고 있는데다 바람을 막고 물을 얻는다는 장풍득수(藏風得水)의 국세안에 위치해 고기압권의 생기가 모이는 명당이다"고 평가했다. 아파트가 들어설 태봉마을은 조선 성종의 태(胎)가 묻힌 곳이기도 하다. 당시에는 태가 어디에 묻히는지에 따라 인생의 길흉을 좌우한다고 믿어 사대부나 왕실에서는 좋은 터를 골라 소중히 안장했다. 지형지세는 산과 물이 조화를 이뤄 북측으로 직리천이, 남측으로 고산천이, 동측의 경안천과 각각 합쳐져 둥글게 감싸고 돌아 혈이나 명당을 보호한다는 산포수회(山包水廻)로 부를 창출하는 발복지로 꼽혔다. 심재열 박사는 "자손번창과 부귀번영을 뜻하는 외백호(바깥쪽 우측산)의 두리봉이 사회적 지위와 평판을 뜻하는 안산과 연결돼 청룡과 안산을 이중으로 둥글게 원형으로 감싸고 있다"며 "국내 4대 명당 중 한곳인 경북 안동의 하회마을과 비슷한 연화부수형(蓮華浮水形) 풍수 형국을 갖췄다"고 설명했다. 연화부수형은 연꽃이 맑고 향기롭게 피는 형국으로 자손이 모두 번성하고 장수를 누린다는 의미를 담고 있다. 한편, 명당으로 꼽힌 '힐스테이트 태전'은 지하 3층, 지상 최고 23층, 40개동, 전용면적 59~84㎡, 총 3146가구 규모다. 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 마련된다. 입주는 2017년 9월 예정이다.

2015-04-17 11:13:52 박선옥 기자
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한화건설, 이라크서 '부르주 한화' 전망대 개관

한화건설은 최근 이라크 비스마야 신도시 건설현장에서 '부르주 한화(Burj Hanwha)' 개관식을 가졌다고 17일 밝혔다. 부르주 한화는 비스마야 신도시 전체를 조망할 수 있는 70m 높이의 초고층 전망대다. 홍보관과 모델하우스 등을 포함한 복합 전시공간이다. 개관식에는 쌀리흐 알 무틀라끄 이라크 부총리 겸 재건위원회 위원장, 사미 알 아라지 이라크 국가투자위원회 의장과 정부 관계자 등 약 300명이 참석했다. 공사현장을 둘러본 뒤 개관 기념 테이프 커팅, 축사, 언론 인터뷰 등의 순서로 진행됐다. 이 자리에서 쌀리흐 알 무틀라끄 위원장은 "이라크는 250만 가구의 주택 건립이 필요한 심각한 주택난을 겪고 있다"며 "우리는 주택문제 해결을 위해 새로운 지역을 활용할 수 있다"고 말했다. 한화건설은 이번 '부르주 한화' 준공을 통해 비스마야 신도시 공사의 성공적인 수행을 이라크 국내외에 알리는 계기가 될 것으로 평가하고 있다. 또 도시개발을 위한 기본 인프라를 현지에 보유하고 있는 만큼, 100만 세대에 달하는 이라크 내셔널 하우징 프로젝트에 있어서도 차별화된 경쟁력을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 특히 김승연 한화글부 회장의 아낌없는 지원과 현장 임직원들의 헌신적인 공사수행능력 등으로 인해 제2, 제3의 비스마야 추가 수주에 대한 기대감도 높아지는 상황이다. 한편, 한화건설이 시공 중인 이라크 비스마야 신도시 건설 공사는 약 1830만㎡(550만평) 부지에 10만 가구의 분당급 신도시를 건설하는 사업이다. 지난 5일 총 21억2000만 달러(약 2조3400억원) 규모의 비스마야 신도시 소셜인프라(사회기반시설) 공사를 추가 수주하며, 이라크 누적 수주액 100억 달러를 돌파했다.

2015-04-17 10:42:25 박선옥 기자
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[봄바람탄 분양시장]현대건설, '힐스테이트 백련산4차' 17일 오픈

현대건설이 서울 은평구 응암동에 공급하는 '힐스테이트 백련산4차'의 견본주택을 17일 개관한다. 지하 4층, 지상 15~19층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 963가구 규모다. 이 중 59㎡ 7가구와 84㎡ 514가구 등 521가구가 일반분양된다. 공급이 완료된 1~3차와 함께 향후 4184가구의 힐스테이트 타운을 형성한다. 서울지하철 6호선 새절역이 도보 거리이고, 3호선 녹번역과 6호선 응암역도 이용할 수 있다. 서울시립 은평청소년수련관, 이마트, 서부병원, 대림시장, 응앙시장 등의 편의시설을 갖췄다. 단지 옆에 응암초교가 있고, 사립인 명지초와 충암초와도 인접했다. 충암중·고교와 명지중·고교도 가깝다. 지상에 차량 통행을 최소화했고, 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍에 유리하도록 했다. 지형 단차를 활용한 생태연못이 조성되고, 썬큰정원, 유아·어린이놀이터, 건강산책로 등의 휴게공간과 주민운동시설이 들어선다. 세대 내 어린 자녀들의 안전을 고려한 둥근 모서리 가구(자녀방 일부)가 적용된다. 창의력 컬러벽지를 사용해 어린이의 학습과 감성에도 도움을 줄 예정이다. 59㎡와 84㎡(일부타입) 주방은 'ㄷ'자로 배치해 주부의 가사 움직임을 최소화 할 수 있게 했다. 공동주택 층간소음 대응 설계기준에 따라 층간소음 저감재를 일반적인 기준인 20㎜에서 30㎜로 강화했다. 입주민에게 힐스테이트 스마트 앱이 제공돼 세대 내 에너지 사용 정보 확인이 가능한 스마트라이프를 지원한다. 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 30일 발표하고, 계약기간은 5월 6~8일까지다. 분양가는 3.3㎡당 1400만원대다. 모델하우스는 서울시 은평구 백련산로 35(응암초등학교 뒤편)에 마련된다. 입주는 2017년 8월 예정이다.

2015-04-16 18:02:09 박선옥 기자
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아파트는 '수도권', 건설주는 '대형건설사'

올해부터 국내 주택시장이 수도권 위주로 활기를 보이면서 대형건설사들의 수혜가 클 것으로 전망됐다. NH투자증권은 16일 '주택이슈 점검' 보고서를 통해 "2015년 주택시장은 수도권과 신규 아파트 중심으로 전개될 것"이라며 "수도권에서 분양이 많은 대형건설사들의 수혜가 기대된다"가 밝혔다. 보고서는 "2008년 금융위기 이후에는 중소형 건설사들이 지방 공공택지를 중심으로 분양을 늘려 지방 주택시장이 개선 추세를 보였다"며 "하지만 2011년부터 지속적으로 상승하면서 나타난 피로감과 신규 입주물량 증가로 둔화되는 국면에 진입할 전망"이라고 분석했다. 이에 반해 "수도권은 2010∼2013년까지 4년간 양호한 가격 조정과 신규 입주물량 감소 영향으로 가격 상승폭 확대가 예상된다"며 "수도권 주택가격 상승은 건설사의 주택부문 위험 해소와 이익 개선에 크게 기여할 것"이라고 내다봤다. 보고서는 특히 "수도권 중심 아파트 가격 상승에 따라 상대적으로 대형건설사의 수혜가 클 것"이라며 "수도권은 6개 대형건설사의 점유율이 30% 내외로 높고, 대형건설사 중심 시장인 재건축과 재개발 사업도 많기 때문"이라고 설명했다. 대형건설사의 분양이 올 들어 크게 증가하면서 대형건설사발 공급 과잉 우려도 지적되고 있지만 보고서는 양극화 현상의 하나로 판단했다. 보고서는 "기존 20~ 60위권 중견건설사 중 상당수가 워크아웃 또는 법정관리에 들어가 주택 분양을 줄인 상태"라며 "중견건설사의 감소분을 대형건설사가 상쇄시키는 모습으로, 양극화를 보여주는 단면이다"고 밝혔다. 이어 "수도권 주택시장이 상승 국면 초기에 있고, 주변 시세로 분양가가 결정돼 미입주 리스크가 적으며, 높은 브랜드 경쟁력을 갖추고 있는 등의 이유로 지금 대형건설사의 분양물량 증가는 2016~2017년 양호한 실적으로 이어질 가능성이 높다"고 예상했다.

2015-04-16 17:25:20 박선옥 기자
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동심(童心) 잡는 '키즈' 특화설계 봇물

코너리스 가구, 창의력 벽지 등 선보여 어린이들을 위한 '키즈특화' 아파트가 잇달아 공급돼 눈길을 끈다. 낮은 출산율로 한 자녀가구가 늘면서 어린 자녀들 둔 30~40대 수요자들을 잡기 위해 아이를 배려한 다양한 시설들이 단지 곳곳 적용되고 있는 것이다. 16일 통계청 장래가족추계 자료에 따르면 부부와 자녀 1명으로 구성된 3인 가구는 계속 증가하는 반면, 4인 가구 이상은 꾸준히 감소하고 있다. 2010년 3인 가구수는 4인 가구수보다 68만7372가구 적은 258만5039가구였다. 그러던 것이 2015년에는 3인 가구수가 276만8170가구, 4인 가구수가 287만8096가구로 차이가 10만9926가구로 줄었다. 특히 내년에는 3인 가구수가 279만7936가구로 4인 가구수(279만3723가구)를 추월할 것으로 전망된다. 2명 이상의 자녀를 키우던 시대에서 1명의 자녀만을 키우는 시대로 접어든 셈이다. 상황이 이렇다 보니 건설사들은 단지 내 어린 자녀들을 배려한 시설을 적용하고 있다. 단순한 놀이시설의 기능을 갖춘 놀이터가 아닌 직접 체험을 하면서 느낄 수 있는 체험형 놀이시설이 설치하는가 하면, 아이들의 안전과 창의력 향상을 위한 인테리어를 적용하기도 한다. 현대건설은 이달 경기도 광주 태전5·6지구에 분양하는 '힐스테이트 태전' 실내에 어린 자녀를 위한 세심한 배려를 아끼지 않았다. 자녀방에는 색채를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 벽지를 사용하고, 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구를 배치한다. 또 모든 욕실에 미끄럼방지 타일을 사용, 어린 아이들이 미끄러지는 사고를 방지했다. 롯데건설은 경기도 파주 운정신도시 A27-1블록에 선보이는 '운정신도시 롯데캐슬 파크타운'에 키즈클럽과 작은도서관 등을 조성한다. 또 맘스카페를 만들어 엄마와 자녀가 함께 어울릴 수 있도록 했다. 코오롱글로벌이 서울 성북구 장위뉴타운2구역을 재개발한 '꿈의숲 코오롱하늘채'는 체험형 놀이시설을 설계했다. 중앙광장인 액티브 그라운드에 마운드와 함께 밟으면 반응하는 바닥분수, 2인용 슬라이드 등을 만들었다. 또 어드벤쳐 그라운드에는 자체 디자인 특허를 출원한 통나무와 그물, 로프를 조합한 창의적인 놀이시설을 배치했다. 한라는 다음달 경기도 시흥시 배곧신도시 C4블록에 공급하는 '시흥 배곧 한라비발디캠퍼스2차'에 체육교실과 농부교실 등을 갖춘 교육특화시설을 조성한다. 아울러 가족들과 함께 즐길 수 있는 캠핑장도 마련할 계획이다. 업계 관계자는 "최근 아이와 부모가 함께 하는 예능 프로그램이 인기일 정도로 자녀에 대한 부모들의 관심이 높아지고 있다"며 "주택구매력이 높은 30~40대 들이 대부분 어린 자녀가 있는 수요자라는 점을 고려했을 때 아이를 위한 세심한 배려는 직접적인 실수요로 연결될 가능성이 높다"고 설명했다.

2015-04-16 17:24:57 박선옥 기자
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5월 전국 5만9827가구 분양...전월比 11.5% 감소

다음달 전국적으로 5만9827가구의 신규분양 아파트가 공급될 예정이다. 16일 부동산114에 따르면 내달 수도권 3만4386가구, 지방 2만5441가구가 분양 계획을 잡고 있다. 전월대비 11.5% 감소한 수치지만 4월에서 5월로 연기되는 물량을 감안하면 증가할 가능성이 높다. 올 들어 전국 평균 청약경쟁률 역시 9.63대 1을 기록하며 분양시장의 뜨거운 열기를 실감케 하고 있다. 수도권에서는 ▲서울 13.14대 1 ▲경기 7.52대 1의 경쟁률을 보인다. 지방은 ▲광주 51.32대 1 ▲울산 37.57대 1 ▲대구 37.16대 1 ▲부산 25.77대 1이다. 5월에 분양되는 아파트를 지역별로 살펴보면 서울에서는 재개발분양 물량 위주로 성동구 'e편한세상옥수역' 1976가구, '왕십리자이' 713가구 등 3534가구를 선보인다. 경기도는 전국 분양대기 물량의 49.4%인 2만9577가구가 공급된다. 고양시 '고양원흥호반베르디움' 967가구, 김포시 한강지구 '김포한강신도시반도유보라4차' 461가구, 시흥시 목감지구 '목감레이크푸르지오' 629가구, 용인시 '기흥역센트럴푸르지오' 1316가구 등 물량이 풍성하다. 인천은 경서지구 '인천경서대광로제비앙' 720가구, 금곡동 '인천금곡우방아이유쉘' 555가구 등 총 1275가구가 공급된다. 지방에서 가장 많은 분양물량을 내놓는 곳은 세종이다. 세종2-1생활권 '중흥S클래스(L2, M2)' 1446가구, '한신휴플러스(M1, L1)' 2531가구 등 지방 시도 중 가장 많은 물량인 5141가구의 분양이 계획돼 있다. 경남은 거제시 '거제2차아이파크1·2단지' 1279가구, 양산시 물금지구 '양산대방노블랜드8차' 1062가구 등 4649가구가 분양을 앞두며 그 뒤를 잇고 있다. 이 외 ▲충남(4419가구) ▲경북(2667가구) ▲대구(1468가구) ▲울산(1392가구) ▲강원(1347가구) ▲충북(1338가구) ▲대전(1059가구) ▲광주(1022가구) ▲전남(939가구) 순으로 공급 예정 물량이 많다. 부동산114 관계자는 "수요가 공급을 역전하는 현상이 지속되면서 분양시장의 열기는 더욱 고조될 것"이라고 전망했다.

2015-04-16 14:53:19 윤정원 기자