메트로신문

건설현장 안전관리자, 10명 중 6명 비정규직

건설사업장에서 일하는 안전관리자의 10명 중 6명은 비정규직인 것으로 나타났다. 전국건설기업노동조합이 조합 소속 시공능력 상위 50위권 10군데 사업장의 안전관리자 고용 실태조사 결과, 비정규직 비율이 66.5%에 이르렀다. 정규직 비율은 32.9%, 전담 안전관리자를 두지 않고 현장 직원 중 자격증 소지자를 겸직시킨 경우가 0.6%로 조사됐다. 특히 중견건설사들의 경우 안전관리자를 전담으로 두지 않고 겸직시킨 경우도 상당수 발견됐다. 안전관리자가 비정규직인 경우 안전관리에 대한 책임감과 권한이 정규직에 비해 현저히 떨어진다. 고용의 불안을 안고 있는 비정규직 안전관리자들이 정규직 안전관리자와 다른 직원들, 특히 현장소장에게 안전문제에 대해 강력히 주장하기 어려운 구조인 것. 또한 현장이 가장 바빠지고 안전사고 위험이 높아지는 마무리 공정에서 대부분 비정규직 안전관리자들은 계약 만료와 다음 현장 고용 문제에 집중하게 된다. 안전관리가 강화돼야 하는 시기에 책임감이 떨어지는 문제를 갖게 되는 셈이다. 고용노동부는 올해 7월 1일부터 건설사가 안전관리자를 60% 이상 정규직으로 채용하면 건설공사 입찰 신인도 평가에서 0.4점의 가점을 주는 '건설업체의 산업재해예방활동 실적 평가기준'을 시행 중이다. 그러나 0.4점의 가점을 위해 정규직 비율을 높이는 것은 현실적으로 기대하기 어렵다는 지적이다. 건설기업노동조합 측은 "정책의 실효성을 높이기 위해 0.4점의 낮은 가점을 현실화하고, 낙찰률에 관계없이 설계금액의 100%를 산업안전보건비로 확보해야 한다"며 "아울러 안전한 건설현장을 만들고 우수한 안전관리자를 양성하기 위해 체계적인 관리가 필요하다"고 주문했다.

2014-10-24 11:09:45 박선옥 기자

서울 9억 초과 아파트 강남3구 비중 80% 돌파

서울에서 매매가 9억원을 넘는 가구수 중 강남3구가 차지하는 비중이 2010년 이후 꾸준히 증가해 80%를 돌파한 것으로 조사됐다. 24일 부동산써브에 따르면 10월 4주차 시세 기준 서울 아파트(주상복합 포함) 총 121만5250가구 중 매매가 9억원을 초과하는 가구수는 13만4210가구다. 이 중 강남구 4만7606가구, 서초구 3만4576가구, 송파구 2만7075가구 등 강남3구는 81%인 10만9257가구가 집중돼 있는 것으로 나타났다. 연도별 추이를 살펴보면 2009년 매매가 9억 원 초과 가구수 중 강남3구가 차지했던 비율은 73%로 2010년 72%에 비해 1%포인트 줄어든 이후 2011년 75%, 2012년 76%, 2013년 77%로 꾸준히 증가했다. 이는 강남3구 내 매매가 9억 원 초과 가구수 자체가 증가한 것 보다 강남3구 외 지역에서 매매가 9억 원을 초과하는 가구수 감소가 더 컸기 때문으로 분석된다. 2009년 대비 2014년 매매가 9억원 초과 가구수 감소 비율을 보면 강남3구는 13만660가구에서 10만9257가구로 16%가 감소했고 강남3구 외 지역에서는 4만8758가구에서 2만4953가구로 49%가 줄었다. 2008년 하반기 글로벌 금융위기로 시작된 경기침체 영향으로 부동산 매매시장이 약세를 보이면서 비교적 선호도가 낮은 고가·대형 아파트를 중심으로 매매가 하락이 이어졌다. 다만 강남3구의 경우 서울에서 고가 아파트가 가장 많이 집중된데다 강남이라는 입지여건으로 다른 지역보다 고가·대형 아파트 선호도가 높아 강남3구 외 지역보다 매매가 9억원 초과 가구수 감소가 적었다. 강남3구의 매매가 9억원 초과 가구수 추이를 보면 2009년 10월에 강화된 DTI 규제 영향으로 2009년 13만660가구에서 2010년 12만2855가구로 7805가구가 줄었다. 2011년에는 1865가구가 증가한 12만4720가구로 2010년 서초구 반포동 반포리체 등 고가 아파트 입주 영향으로 매매가 9억원 초과 가구수가 반짝 증가세를 보였다. 이후 2012년 9만8783가구, 2013년 9만7280가구로 2011년 이후 매매가 9억원 초과 가구수 감소가 이어졌으나 2014년에는 9·1대책 등 매매가 상승에 대한 기대감으로 1만1977가구가 증가한 10만9257가구를 기록 중이다. 한편, 강남3구는 강남구 개포지구, 압구정지구를 비롯해 서초구 반포동 및 잠원동 일대 한강변 재건축, 송파구 잠실주공5단지, 가락시영 등 대단위 재건축 개발이 진행되고 있어 고가 아파트의 강남3구 집중은 더욱 심화될 것으로 전망된다.

2014-10-24 10:17:03 김두탁 기자

포스코-현대건설, '세종 더샵 힐스테이트' 24일 분양

포스코건설과 현대건설은 오는 24일 세종시 2-2생활권 P2권역에 공급되는 '세종 더샵 힐스테이트'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 2층~지상 29층, 28개동, 총 1694가구, 전용면적 59~133m²로 구성됐다. 세종시에서 처음으로 특별건축구역으로 지정된 2-2생활권은 창의적인 건축물과 아름다운 도시경관을 만들기 위해 건폐율과 건물 높이, 일조권, 건물 사이 거리 등의 규제를 완화한 지역이다. 특히 설계 공모를 통해 선발된 대형 건설사의 대단지 아파트가 집중돼 있어 세종시의 핵심 주거지역으로 꼽히고 있다. 아파트가 들어설 P2권역은 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운을 걸어서 이용 가능하며, 기반시설이 갖춰져 있는 한솔동 첫마을과도 가깝다. 백화점 등 대형 유통시설이 들어설 중심상업지구와는 길 하나 사이로 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 초·중·고교가 도보 거리다. 평균 분양가는 3.3m²당 889만원이고, 오는 29~30일 이전기관 대상 1차 특별공급을 시작으로 11월 3일 이전기관 대상 2차 특별공급과 일반 특별공급 접수를 실시한다. 11월 5일에는 1·2순위, 6일 3순위 청약을 진행한다. 모델하우스는 세종시 대평동 264-1번지 일원에 조성돼 있다.

2014-10-23 18:32:21 박선옥 기자

운영난 심각…펜션 경매물건 역대 최다

전국 펜션 경매물건 수가 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 23일 경매정보업체 부동산태인이 경매 물건으로 나온 펜션을 연도별로 조사한 결과, 올해(22일까지 집계) 경매물건 수는 171개로 파악됐다. 펜션 경매물건은 경기가 한창 좋았던 2004~2005년에는 연간 4~5개에 그쳤고, 2006~2008년까지 두 자리 수를 유지했다. 그러다 금융위기 직후인 2009년 102개가 나와 처음으로 세 자리 수를 넘겼고 2012~2013년 120~140개의 물량이 쏟아졌다. ? 특히 처음 경매로 넘겨진 물건을 의미하는 신건 수를 보면 2012~2013년 각각 기록된 33개가 가장 많은 수치였으나 올해는 연말이 되기도 전에 전년의 2배가 넘는 72개가 나온 것으로 집계됐다. 이처럼 경매로 넘겨진 펜션 물량이 늘어난 것은 무리하게 돈을 빌려 사업을 시작한 사람들이 많았기 때문으로 분석된다. 경매로 넘겨진 펜션 171개 중 76.6%에 달하는 131개는 임의경매 물건이었다. 임의경매는 주로 금융권에서 돈을 빌렸으나 원리금을 갚지 못해 경매로 넘겨진 경우로, 대출을 짓기 위해 대출을 받았지만 원리금을 상황하지 못했음을 의미한다. 또 경매물건별 채권자 정보를 조사한 결과 제2금융권에서 경매 신청한 물건이 112개로 가장 많았다. 제1금융권은 29개에 그쳤다. 정 팀장은 "펜션을 경매로 낙찰 받아 운영할 계획이 있는 예비 입찰자라면 고객을 유치하기 유리한 시설이 돼 있는지, 추후 개선이 가능한지를 먼저 살펴봐야 한다"며 "낙찰 후에는 합리적인 이용요금을 책정해야 할 것"이라고 조언했다.

2014-10-23 18:23:15 박선옥 기자

세종시 2-2생활권 P3 메이저시티, 1순위 마감

대우건설, 현대산업개발, 계룡건설, 현대엔지니어링 4개사가 분양한 '세종시 2-2생활권 P3 메이저시티'가 전 주택형 1순위 마감됐다. 23일 금융결제원에 따르면 지난 22일 '메이저시티' 2884가구에 대해 1순위 청약을 진행한 결과, 1만4067건이 접수됐다. 이는 지금까지 세종시 아파트 중 가장 많은 1순위 접수 기록으로, 평균 4.9대 1의 경쟁률을 보였다. 청약은 각 블록별로 실시됐다. L3블록이 11.8대 1로 가장 높았고, M7블록 4.9대 1, M6블록 4.5대 1, L2블록 2.2대 1 순으로 나타났다. 주택형별로는 L3블록의 전용면적 84㎡B타입 94가구에 2542명이 몰리며 27.0대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 대우건설 관계자는 "세종시에도 인기가 좋은 2-2생활권에 위치한 데다, 지역 최대인 3171가구 규모로 대단지 프리미엄이 기대된다는 점에서 좋은 결과가 나온 것으로 보인다"고 말했다. 당첨자 발표는 29일이며, 계약은 다음달 3~5일 세종시 대평동 264-1번지에 위치한 견본주택에서 진행된다.

2014-10-23 18:21:21 박선옥 기자

삼성물산 3분기 영업익 1934억원, 전년比 37.5%↑

해외 프로젝트 건설 본격화되면서 삼성물산의 3분기 영업이익이 큰 폭으로 증가했다. 삼성물산은 23일 IFRS 연결기준 3분기 ▲매출 6조8813억원 ▲영업이익 1934억원 ▲순이익 646억원을 기록했다고 잠정실적을 공시했다. 지난해 같은 기간에 견줘 매출과 순이익은 각각 2.7%, 26.7% 줄었지만 영업이익은 37.5% 증가했다. 3분기까지의 누계 실적은 ▲매출 20억7954억원 ▲영업이익 4541억원 ▲순이익 3395억원으로 집계됐다. 작년 동기 대비 0.2%, 47.7%, 28.4% 증가한 수치다. 건설부문이 매출액 3조5589억원과 영업이익 1439억원을, 상사부문이 매출액 3조3224억원과 영업이익 495억원을 달성했다. 삼성물산은 트레이딩 분야 수익성이 개선됐고, 캐나다 온타리오 사업 등 프로젝트 오거나이징 수익이 영업이익에 반영됐다고 설명했다.

2014-10-23 16:26:04 박선옥 기자

중고가 주택 매매 중개수수료 절반으로 낮춘다

6억∼9억원 미만 주택을 매매할 때 부담하는 부동산 중개보수(옛 중개수수료)가 절반 수준으로 낮아진다. 또 3억∼6억원 미만의 주택을 전·월세로 임차할 때 부담해야 하는 부동산 중개보수도 줄어들 것으로 보인다. 국토교통부는 23일 경기도 안양 국토연구원에서 열린 '부동산 중개보수체계 개선방안' 공청회에서 이런 내용의 중개보수 체계 개선방안을 마련하고, 관계법령을 조속히 개정할 계획이다. 정부의 개선안은 주택 가격 또는 전·월세가에 따라 4개 구간으로 나뉜 가격구간대 가운데 최고가 구간을 다시 둘로 나눠 5개 구간으로 늘리면서 중고가 주택에 대한 요율을 지금보다 낮추는 내용이다. 현행 보수 요율체계는 매매의 경우 6억원 이상이 최고가 구간이면서 요율은 '0.9% 이하에서 중개사와 중개 의뢰인이 협의해 결정'하도록 규정돼 있다. 또 전·월세는 최고가인 3억원 이상 주택에 대해 '0.8% 이하에서 협의해 결정'하도록 돼 있다. 개선안은 나머지 낮은 가격구간대의 요율은 현행대로 유지하면서 매매의 경우 '6억원∼9억원 미만'을 신설해 '0.5% 이하'의 요율을 적용한다. 새 요율체계에서 최고가 구간인 '9억원 이상'에는 현재의 최고요율인 '0.9% 이하에서 협의'를 유지하기로 했다. 또 전·월세에 대해서는 '3억원∼6억원 미만' 구간을 신설해 '0.4% 이하' 요율을 적용하고, 역시 '6억원 이상' 구간에는 현재의 최고요율인 '0.8% 이하에서 협의'를 유지하는 것으로 했다. 중개보수 요율이 이렇게 조정되면 이 가격대 주택을 거래하는 소비자 부담은 크게 줄 것으로 보인다. 2012년 한국소비자원 조사에 따르면 수도권에서 6억원이 넘는 주택을 매매하면서 실제 중개보수를 0.5% 이하로 부담한 사람은 49.1%, 3억원이 넘는 주택을 전·월세로 거래하면서 중개보수를 0.4% 이하로 부담한 사람은 38.9%에 그쳤다. 국토부는 주택 가격과 전세 가격이 지속적으로 상승해 과거에 고가 주택이었던 매매 6억원, 임대 3억원 구간대에 중소득층이 대거 진입하게 돼 보수 요율 체계를 조정하게 됐다고 밝혔다. 실제 이날 국토연구원이 공개한 부동산 중개보수 체계에 대한 연구용역 결과를 보면 현재의 중개보수 체계가 만들어진 2000년에는 서울에서 매매가 6억원 이상인 고가 주택의 비중이 2.1%에 불과했지만 2013년에는 26.5%로 크게 늘었다. 또 서울에서 임대차가격 3억원 이상인 주택의 비중도 2000년에는 0.8%였지만 2013년에는 30.0%로 크게 증가했다. 이에 따라 정부는 중개보수 요율상 고가에 해당하는 주택이 늘면서 3억원∼6억원 구간에서 전세 거래 때 중개보수가 매매 거래 때보다 더 비싸지는 '역전 현상' 등이 발생하자 이런 불합리를 해소하기 위해 중개보수 체계를 손질하기로 했다. 국토연구원은 연구용역에서 정부 안에 대해 중개보수 역전 문제를 해소하고 누진 구조를 완화하면서 중개업소의 중개수입을 유지할 수 있는 장점이 있다고 평가했으며, 다만 요율 체계가 완만한 U자 형태여서 누진 구조를 완전히 해소하는 데는 미흡하다고 설명했다. 국토부는 또 주거용으로 쓰이는 일이 더 많아진 오피스텔의 중개보수와 관련해 '주거용 설비(부엌·화장실·욕실 등)를 갖춘 85㎡ 이하 오피스텔'에 대해 매매는 0.5% 이하, 임대차는 0.4% 이하의 요율을 적용하자는 안을 내놨다. 오피스텔은 현행 '주택 외 건물'로 분류돼 '0.9%(이하에서 협의)'의 요율을 적용받았다.

2014-10-23 16:14:08 김두탁 기자

대림산업 3분기 다시 적자…1894억원 영업손실

실적 회복세를 보이던 대림산업이 3분기 다시 적자로 전환했다. 대림산업은 23일 잠정 실적발표를 통해 3분기 IFRS 연결기준 ▲매출액 2조904억원 ▲영업손실 1894억원 ▲순손실 1677억원이 예상된다고 공시했다. 매출은 전년 동기 대비 13.5% 감소했고, 영업이익과 순이익은 전년 동기와 전기 대비 모두 적자로 돌아섰다. 올해 3분기까지의 누적 실적을 살펴봐도, 매출은 6조7천398억원으로 작년 같은 기간보다 9.0% 줄었고, 영업손실과 순손실은 각각 476억원과 825억원으로 적자 전환했다. 대림산업은 3분기 실적악화의 주된 이유로 사우디 현장에서 발생한 총 3364억원의 추가 비용을 꼽았다. 사우디 합성고무(Elastomers)생산플랜트, 라빅(Rabigh)Ⅱ 석유화학플랜트, 사다라(SADARA)석유화학플랜트 등 3개 적자현장에서 발생한 추가 비용만 3136억원에 달한다. 이들 현장의 원가가 급격히 상승한 데는 현지의 지속적인 인건비 상승, 현지 하도업체 부실에 따른 추가업체 선정 및 직영인력 운영, 발주처와의 scope 분쟁, 공기 준수를 위한 돌관비용 등에 따른 것이다. 대림산업 관계자는 "3분기 발생한 추가 비용 가운데 1226억원은 공사 준공 시까지 발생할 것으로 예상되는 손실액을 공사손실충당금으로 앞당겨 반영한 것"이라고 설명했다. 특히 "공사손실충당금을 충분히 선반영했을 뿐 아니라 과당경쟁이 한창이던 2012년과 그 이전에 수주한 모든 현장이 올해 이미 준공됐거나 조만간 준공됨에 따라 4분기 이후에는 추가적인 원가인상에 대한 부담이 거의 없다"고 강조했다. 특히 대림산업은 실수요 위주로 재편된 부동산시장과 정부의 강력한 부동산대책 영향으로 4조 6000원의 국내 수주를 기록하면서 향후 안정적인 매출과 이익을 달성할 것으로 기대하고 있다. 해외 건설부문의 실적악화에도 불구하고 대림산업 유화부문 영업이익은 전년 수준인 204억원을 달성했다. 또 연결종속법인인 대림자동차, 대림C&S, 오라관광 등의 영업이익 또한 견조해 건설부문의 손실을 상당부분 상쇄할 수 있었다. 대림산업은 3분기 시장의 예상을 넘어선 손실을 보였음에도 재무적으로는 여전히 안정적인 모습을 나타냈다. 연결기준 부채비율은 2013년 말 121.4%에서 3분기 말 125.6%로 안정적으로 유지되고 있으며, 보유현금 1조 6392억원에 순차입금은 4713억원에 불과하다.

2014-10-23 16:04:33 박선옥 기자

GS건설, 쿠웨이트 도하링크 교량공사 계약

GS건설이 지난 8월 LOA를 접수한 쿠웨이트 도하링크 교량공사에 대해 지난 22일 쿠웨이트 현지에서 계약식을 체결했다고 23일 밝혔다. 이 날 쿠웨이트시 소재 쿠웨이트 공공사업부(Ministry of Public Works)에서 열린 계약식에는 오두환 GS건설 인프라부문 대표와 압둘라지즈 압둘라티프 알이브라힘 쿠웨이트 공공사업부 장관 등을 비롯한 양 사 관계자들과 신부남 주쿠웨이트 대사 등이 참석했다. GS건설이 단독으로 수주한 쿠웨이트 도하링크 교량공사는 쿠웨이트 공공사업부가 발주한 1억 6571만KD(쿠웨이트 디나르, 약 6041억원) 규모의 프로젝트다. 쿠웨이트 내 물류·교통 접근성을 확보하기 위한 주요 국책 사업 중 하나로, 쿠웨이트시 내 슈와이크 항(Shwaikh Port)에서 엔터테인먼트시티(Entertainment City)를 연결하는 총 연장 12.43km의 교량이다. 이 중 7.72km는 해상부, 4.71km는 육상부 교량이며, 비상차로 포함 왕복 8차로로 지어진다. 공사기간은 착공일로부터 48개월이다. 오두환 GS건설 인프라부문 대표는 "쿠웨이트의 국책 사업 중 하나인 물류 산업 인프라 구축에 GS건설이 한 몫을 맡게 돼 자부심을 느낀다"며, "그동안 쌓아 온 GS건설의 교량 공사 기술과 경험을 바탕으로 프로젝트를 성공적으로 수행해 향후 중동 지역 대형 인프라 시장에도 본격적으로 진출하겠다"고 밝혔다.

2014-10-23 15:38:09 박선옥 기자

국토부, 'U-City 서비스' 대회 개최…상금 200만원

국토교통부는 시민, 기업, 지자체의 창의적인 아이디어 제안을 통한 시민체감 U-City 서비스 및 민간 수익모델을 발굴하기 위해 '2014 U-City 서비스 경진대회'를 개최한다고 23일 밝혔다. 이번 경진대회를 통해 발굴된 우수한 작품은 U-City R&D와 연계해 기술개발 후 지자체에 적극적으로 보급 및 확산하거나, U-City 관련 수익사업을 할 수 있도록 지원해나갈 계획이다. 경진대회는 ▲신규 U-City 서비스 부문, ▲지자체 U-City 우수사례 부문으로 나누어 실시되며, U-City에 관심이 있는 일반인(대학, 대학원, 민간기업, 시민 등)과 지자체 공무원이 참여할 수 있다. '신규 U-City 서비스' 부문은 공공에서 보유하고 있는 각종 DB, 정보시스템 등을 상호 연계해 도시민의 삶의 질과 도시관리의 효율성을 제고할 수 있는 서비스 또는 U-City 기반시설을 활용해 민간이 수익을 창출할 수 있는 서비스를 대상으로 공모하며, '지자체 U-City 우수사례' 부문은 지자체에서 U-City를 활용한 사례 중 지자체 부서간 협업을 통한 연계서비스, 시민편의 제고 서비스 등 성과가 높은 우수사례를 공모한다. 참가 희망자는 오는 24일부터 11월 21일까지, 경진대회 홈페이지(www.ucityservice.org)에 참가신청서와 작품을 제출하면 된다. 당선작은 산·학·연 등 각계 전문가로 구성된 평가위원회의 서면심사(1차 심사)와 본 심사(2차 심사)를 거쳐 선정하며, 시상은 12월 12일 삼성동 코엑스(COEX) 컨퍼런스룸에서 실시한다. 각 부문별 대상 수상자에게는 국토교통부장관상과 상금 200만원(U-City 우수사례 100만원)이 수여되며, 최우수상(3편)·우수상(4편) 등 각 부문별 수상작 총 16편을 선정한다. 국토부 관계자는 "이번 경진대회의 특징은 사전에 U-City 정보 Pool을 공개해 민간수익 창출을 위한 서비스 아이디어를 공모하고, 실무 지자체 공무원들이 참여할 수 있도록 공모부문과 자격을 확대한 것으로, 이번 대회를 계기로 다양하고 창의적인 아이디어들이 많이 제안되어 U-City 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다"고 밝혔다.

2014-10-23 15:35:39 김두탁 기자

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