메트로신문

호반장학재단, 260여명에 장학금 7억 전달

호반장학재단은 최근 서울 서초구 우면동 호반파크 2관에서 '2022 호반장학금 전달식'을 진행했다고 9일 밝혔다. 전달식에는 김상열 호반장학재단 이사장, 김선규 호반그룹 회장, 우현희 호반문화재단 이사장, 김대헌 호반그룹 기획총괄사장 등이 참석했다. 재단은 올해 260여명 학생에게 장학금 7억원을 전달했다. 재단은 1999년 김상열 이사장이 사재를 출연해 설립했다. 23년간 지원한 장학생은 8600여명으로 총 148억원에 달한다. 김상열 이사장은 "코로나19 등 학업에 매진하기 힘든 시기임에도 미래에 대한 비전을 품고 있는 장학생들의 눈동자를 보면서 우리나라의 미래가 밝을 것이라고 기대한다"며 "호반장학재단의 지원이 목표를 향해 나아가는데 밑거름이 되길 바란다"고 말했다.

2022-03-09 14:21:18 양희문 기자

아파트 규제 풍선효과…“오피스텔 사자”

오피스텔 시장의 인기가 뜨겁다. 기준금리 인상, 대출 규제 등 아파트에 대한 정부 규제가 강화되면서 오피스텔로 수요가 몰렸기 때문이다. 9일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 오피스텔 매매가격지수는 전국 기준 102.70으로 집계됐다. 전월 102.64 대비 0.06 올라 역대 최고치를 기록한 것. 지역별로는 서울(0.01), 경기(0.06), 부산(0.02), 울산(0,01) 등이 상승폭을 보였다. 오피스텔 매매거래총액도 급증했다. 국토교통부 오피스텔 실거래가를 분석한 결과 지난해 오피스텔 매매거래총액은 13조6476억원이다. 전년(10조6028억원) 대비 28.7% 증가한 것으로 2006년 이후 가장 많았다. 거래당 평균가격은 2억1882만원으로 전년(2억1709만원)보다 소폭 상승했고, 거래량은 총 6만2369건으로 전년 대비 27.7% 올랐다. 오피스텔은 아파트에 비해 규제가 적기 때문에 거래 수요가 늘었다는 분석이다. 오피스텔은 취득세가 4%로 고정돼 있다. 반면 조정대상지역 내 주택의 취득세율은 2주택자 8%, 3주택자 12%에 달한다. 또 아파트와 달리 주택임대사업자 등록도 가능해 취득세·재산세·종부세·양도세 등에 대한 세제혜택이 크다. 대출 규제도 느슨하다. 서울 등 투기과열지구 기준 주택담보대출(LTV)이 40~60% 이하에서 시작하는 아파트와 달리 오피스텔은 통산 취득가격의 70% 안팎까지 대출을 받을 수 있다. 정부도 수도권 주택 공급 확대 차원에서 오피스텔과 관련된 정책 개선에 힘을 싣는 흐름이다. 국토부는 지난해 말 오피스텔의 바닥 난방이 가능한 면적을 전용 85㎡에서 120㎡까지로 확대하고, 오피스텔의 주택도시기금 대출 한도를 높인다고 발표했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 관계자는 "오피스텔은 주거 수요와 업무 수요까지 함께 흡수할 수 있어 매매가격지수의 오른 것"이라며 "아파트 수준으로 규제가 쏟아지지 않는 이상 상승세는 이어질 전망"이라고 내다봤다. 오피스텔 분양도 쏟아지고 있다. 서울에서는 이달 '아끌레르 광진', '디오페라 서초 해링턴 타워' 등 주요 도심에서 오피스텔 분양이 진행되고 있다. 부산에서도 '해운대 디 엘본', 'e편한세상 시티 고색' 등의 분양이 예정돼 있다. 다만 오피스텔 투자에 대한 우려의 목소리도 나온다. 최근 5년간 대규모 공급이 이뤄졌고 올해부터 오피스텔 등 비주택 담보대출에도 규제가 강화됐기 때문이다. 함영진 직방 데이터랩장은 "2017년부터 2021년까지 5년간 새로 입주한 오피스텔이 60만실 이상이어서 공급에 대한 부담이 가중되고 있다"며 "올해부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화나 기준금리 인상 등이 예상돼 오피스텔 인기가 계속될 지는 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

2022-03-09 11:39:51 양희문 기자

지방 미분양 물량 폭증…지자체 “규제 풀어달라”

분양 시장에 찬바람이 불고 있다. 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘고 있어서다. 여기에 대규모 주택 물량 공급이 예정돼 있어 공급 과잉이 우려된다. 각 지자체는 "조정대상지역에서 해제해 달라"고 요구하고 있다. 7일 국토교통부에 따르면 지난 1월 기준 전국 미분양 주택은 총 2만1727가구로 집계됐다. 전월 대비 22.7%(4017가구) 증가했다. 이 가운데 지방은 2만402가구로 전체 미분양의 93.9%를 차지했다. 지방 미분양은 지난해 11월 1만2622가구, 12월 1만6201가구를 기록하며 3개월째 오름세다. 지역별로는 대구 86%(1701가구), 경남 66.3%(1245가구), 충남 36.7%(371가구) 순이다. 특히 대구·경북지역 분양 경기는 침체의 늪에 빠졌다. 이들 지역의 미분양 주택은 모두 8995가구로 전국 미분양 주택의 41.4%에 달한다. 문제는 대구·경북지역에 대규모 입주 아파트가 나온다는 점이다. 최근 2~3년 사이에 진행된 신규 분양과 정비사업 추진 사업장의 입주가 본격 진행될 예정이다. 부동산정보플랫폼 아실에 따르면 대구의 아파트 입주 물량은 올해 1만9812가구다. 이미 적정수요(1만1919가구)를 넘어선 것. 내년에는 역대 최대 물량인 3만2819가구가 입주를 앞두고 있다. 경북 역시 올해 1만758가구와 내년 2만1018가구가 입주할 예정이다. 시장에선 정부의 대출 규제 강화로 미분양 단지가 증가한 것으로 보고 있다. 실제 올해부터 아파트 중도금과 잔금 대출이 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함되는 등 대출 규제가 강화됐다. 또 분양가가 9억원을 초과하는 아파트는 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 중도금 집단 대출이 불가능하다. 여기에 수도권 쏠림 현상이 더해지면서 미분양 사태를 키웠다는 분석이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "대출 규제 등으로 부동산 시장이 심리적으로 위축돼 있다"며 "그래도 수도권은 3기 신도시 등 호재가 있어 수도권으로 수요가 몰릴 수밖에 없다. 지방 등 외곽은 수요 증가에 한계가 있다"고 말했다. 지자체들은 미분양 증가에 따른 주택시장 안정화를 위해 총력전에 나섰다. 대구시는 대구 전 지역에 내려진 '조정대상지역 해제'를 중앙부처에 지속적으로 건의할 방침이다. 조정대상지역에서 해제되면 상대적으로 부동산 규제에서 자유로워진다. 대구시 관계자는 "그간 분양 물량 입주가 본격적으로 시작됨에 따라 기존주택 매매시장 침체 등 변동성이 예상된다"며 "대구 모든 지역에 조정대상지역으로 지정(2020년 12월 18일)된 이후 주택시장이 경직되고 있는데 주택시장 안정화를 위한 대책이 필요하다"고 했다. 경북도도 지난해 6월부터 4차례 국토부 담당부서를 방문해 포항 남구와 경산의 조정대상지역 해제를 건의한 바 있다. 울산, 광주, 광양 등 여러 지역에서도 해제를 요청할 계획이다.

2022-03-07 14:39:31 양희문 기자

호반건설-대한전선. ‘벤처투자조합 2호’ 결성

호반건설-대한건설 CI./호반건설 호반건설과 대한전선이 벤처투자조합을 결성하고 혁신기술 스타트업 발굴과 육성, 투자 강화에 나섰다. 호반건설은 대한전선과 '플랜에이치 오픈이노베이션 벤처투자조합 2호'를 결성했다고 7일 밝혔다. 지난 2020년 벤처투자조합 1호에 이어 두 번째다. 앞서 호반건설은 1호를 통해 건설산업 및 스마트시티 관련 초기 사업에 적극 투자하고, 기술검증 및 빠른 사업화도 지원했다. 이번 2호는 호반건설과 대한전선이 출자조합원으로 참여하고 일부 호반그룹 계열사도 참여한다. 투자조합 운용은 플랜에이치벤처스에서 맡는다. 2호는 단순 투자를 넘어 그룹사와 시너지를 창출할 수 있는 차세대 콘테크 기업, 그린 스마트시티 스타트업 등에 오픈이노베이션을 지원할 계획이다. 현장 실증사업, 해외시장 진출 등 기술 상용화를 위한 긴밀한 협력도 이어간다. 아울러 투자조합에 대한전선이 참여함으로써 전력, 통신 분야와 연계한 기술 기반 스타트업 투자가 확대될 전망이다. 대한전선은 중장기 환경 경영 전략인 '그린(Green) 2030'에 맞춰 신재생에너지, 환경 등과 관련된 스타트업 발굴, 투자를 모색할 방침이다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-07 14:38:10 양희문 기자

GS건설, 영국 아비비와 디지털 전환 맞손…LNG 수입터미널 사업 강화

보령LNG터미널./GS건설 GS건설이 설계 업무의 디지털 전환을 통해 액화천연가스(LNG) 수입터미널 사업에 나섰다. GS건설은 7일 서울 종로구 본사에서 영국 아비바와 '디지털 엔지니어링 기술 개발 협력'을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 이날 행사에는 GS건설 플랜트부문대표와 캐스퍼 허즈버그 아비바 글로벌 영업대표 등 관계자 10여명이 참석했다. 이번 협업으로 GS건설은 플랜트 설계 자동화와 데이터중심설계를 포함하는 디지털 전환을 추진할 계획이다. 아비바는 영국에 본사를 둔 소프트웨어 솔루션 회사다. GS건설은 아비바의 선진화된 설계 소프트웨어와 사용 지우너 프로그램을 제공받아 디지털 통함 설계 시스템을 구축할 계획이다. 특히 LNG 수입터미널 공정 시스템 개발에 중점을 둘 방침이다. LNG 수입터미널은 블루수소 생산을 위한 원료인 재기화된 천연가스를 제공하는 시설이다. 이는 탈탄소를 위한 저공해 연료로도 활용된다. GS건설 관계자는 "고도화된 플랜트 설계 분야에서 디지털 통합 설계 시스템을 적용해 LNG 수입터미널 사업뿐 아니라 친환경 사업의 경쟁력을 끌어 올릴 것"이라며 "앞으로도 디지털 전환과 친환경 중심의 플랜트 사업을 더욱 성장시킬 방침"이라고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-07 14:03:47 양희문 기자

태영건설, 국토부 장관상·자랑스러운 조경인상 수상

김흥진 국토교통부 국토도시실장(오른쪽)으로부터 국토부 장관상 수상한 김지현 태영건설 선임./태영건설 태영건설은 지난 2일 개최된 '제19회 조경의 날' 기념식에서 국토교통부 장관상과 자랑스러운 조경인상을 수상했다고 7일 밝혔다. 태영건설의 김지현 선임이 국토부 장관상을, 서상일 조경파트장이 자랑스러운 조경인상을 수상했다. 앞서 대영건설은 지난해 10월엔 '2021 제11회 대한민국 조경대상' 최고상인 대통령상을 수상하기도 했다. 군부대를 이전하고 그 자리에 공원과 공동주택을 조성한 태영유니시티가 전체최고상의 영예를 안았다. 민간 부문에서 대상을 수상한 것은 처음이이다. 태영건설 관계자는 "태영건설 데시앙의 창의적이고 차별화된 조경디자인을 통해 지난해 대통령상 수상에 이어 올해에도 명예로운 상을 수상하게 됐다"며 "앞으로도 차별화되고 실용적 조경디자인을 목표로 하는 'DESIAN SCAPE(데시앙 스케이프)'를 통해 고객의 삶을 지속적으로 업그레이드해 나갈 것"이라고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-07 14:03:46 양희문 기자

현대엔지니어링, 미국 엔시나 폐플라스틱 재활용 플랜트 수주

현대엔지니어링은 미국 엔시나(Encina Development Group)가 발주한 '폐플라스틱 활용 석유화학제품 생산설비'에 대한 기본설계(FEED) 용역 계약을 체결했다고 6일 밝혔다. 이 프로젝트는 미국 펜실베니아주 노섬버랜드 지역에 연간 45만t의 폐플라스틱을 화학적 재생공정을 거쳐 의약품, 합성수지, 포장재 등의 생산에 활용되는 벤젠, 톨루엔, 기타 석유화학제품(15만여t)으로 변환하는 생산설비를 건설하는 사업이다. 기본설계 용역 계약은 OBCE(Open Book Cost Estimation) 방식으로 수행한다. OBCE 방식은 기본설계를 수행하며 EPC(설계·조달·시공) 공사 견적에 대한 상세 내역을 발주처와 투명하게 공유하는 것이다. 이에 따라 추후 발주될 본 공사도 수주할 가능성이 크다고 현대엔지니어링 측은 설명했다. 발주처인 엔시나는 폐플라스틱 재활용 핵심 기술을 보유한 회사로 향후 미국, 남미, 동남아 등지에서 폐플라스틱 처리 관련 화공플랜트 건설 프로젝트도 추진할 예정이다. 현대엔지니어링 관계자는 "이번 프로젝트는 EPC 연계 수주 확정 및 추가 프로젝트 수주의 가능성이 열려있는 만큼 사업 수행계획 수립에 전사적인 역량을 기울일 계획"이라며 "전 세계가 관심을 갖는 탄소중립 실현을 위해 신재생에너지, 수소, 친환경 등 관련 사업 추진 및 핵심기술 발굴·확보에 나서겠다"고 말했다.

2022-03-06 16:04:54 양희문 기자

수도권 규제 '풍선효과'…지방 주택매수심리 수도권 웃돌아

2월 지역별 매수우위지수./리얼투데이 지방 주택매수심리가 수도권에 비해 선전하는 것으로 나타났다. 수도권 부동산 규제에 따른 풍선효과라는 해석이 나온다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 'KB부동산 리브온'의 통계자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 지방도시의 매수우위지수가 61.5를 기록했다. 전국 평균 매수우위지수 50.1보다 높았다. 수도권과 5개 광역시(부산·인천·울산·대전·대구)가 각각 48.8, 40.4로 저조한 성적을 거둔 것에 비해 선전했다. 전국 17개 시·도 중에서 지방은 대부분 높은 순위를 차지했다. 매수우위지수 1위~6위까지 모두 기타지방이 차지했다. 강원도가 93.8로 가장 높았으며 ▲충북(81.7) ▲충남(72.5) ▲제주(69.6) ▲전북(64.5) ▲경남(63.7)이 그 뒤를 이었다. 지방의 아파트값 상승률도 두드러졌다. 기타지방 아파트의 지난해 말 대비 상승률은 5.22%를 기록했다. 반면 수도권과 5개 광역시는 동기간 각각 2.90%, 3.16% 상승에 그쳤다. 분양시장에서도 지방 아파트가 강세를 보이고 있다. 지난달 GS건설이 경북 포항시 북구 일원에 분양한 '포항자이 디오션'은 1순위 101가구 모집에 1만2526명이 청약했다. 평균 124.02대1의 경쟁률을 보인 것. 지난 1월 대우건설이 전남 무안군 남악신도시에 공급한 '오룡 푸르지오 파르세나 40블록'도 19.37대1의 경쟁률을 기록했다. 리얼투데이 관계자는 "지방 대다수 지역은 상대적으로 주택가격이 저렴한 데다 부동산규제의 칼날을 피해간 만큼 풍선효과를 톡톡히 누리고 있다"고 말했다. /양희문기자 yhm@metroseoul.co.kr

2022-03-06 16:03:38 양희문 기자

35층룰 폐지에 재건축 시장 기대감↑…"집값 상승 우려"

재건축 시장이 들썩이고 있다. 서울시가 '35층룰'을 폐지하기로 하면서 주요 재건축 단지의 사업 추진에 탄력이 붙을 것이란 기대감 때문이다. 하지만 집값을 자극할 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 서울시는 최근 '2040 서울도시기본계획'(서울플랜)을 통해 서울 전역에 일률적·정량적으로 적용했던 35층 제한기준을 전격 폐지했다. 획일화된 '성냥갑 아파트'에서 벗어나 다양한 층수를 배치해 다채로운 스카이라인을 만들겠다는 것. 구체적 층수는 개별 정비계획에 대한 위원회 심의에서 지역 여건을 고려해 결정한다. 그간 시는 '2030 서울플랜'에 따라 한강변 첫 동의 높이를 최고 15층으로, 단지 내 최고 층수를 35층으로 제한해 왔다. 이 기준을 넘어서는 재건축 계획안은 모두 심의 반려됐다. 한강변 50층 재건축을 추진했던 단지들은 사업성이 낮다며 줄줄이 사업을 보류했다. 하지만 이번 규제 완화 조치로 상황은 달라졌다. ◆35층룰 폐지…재건축 사업 탄력받나 재건축 시장은 들뜬 분위기다. 층수 제한에 가로막혀 지지부진했던 재건축 사업이 속도를 낼 것이란 전망 때문이다. 6일 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 조합은 35층룰 폐지가 발표되자마자 '최고 68층' 높이의 아파트를 짓는 방안을 검토하기로 했다. 강남구 압구정아파트2구역 재건축조합 역시 최근 현상설계 공모에서 건축 규모를 지하 3층~지상 49층으로 명시했다. 지난 2011년 한강변 50층 계획을 수립했다가 무산된 바 있는 성수전략정비구역도 원안대로 추진될 가능성이 크다. 성수동 한 공인중개업소 대표는 "전략정비구역으로 지정된 지 10년이 흘렀는데 35층 제한으로 사업 진척이 전혀 없었다. 여전히 낙후된 지역이 많다"며 "이번 35층룰 폐지로 개발이 빠른 속도로 진행될 것 같다"며 기대감을 나타냈다. 전문가들도 긍정적 반응이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "높이 기준 폐지로 활용할 수 있는 면적이 늘어났기 때문에 세대 수가 많아지고 주거 환경도 크게 개선될 것"이라고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "용적률이 그대로인 상태에서 층수제한이 폐지되면 한강 조망권 등을 살리는 다양한 설계안이 적용돼 건폐율이 낮아질 가능성이 크다"며 "주거 환경 측면에서 전혀 나쁠 것이 없다"고 했다. ◆"집값 상승 부추길 것" 35층룰 폐지가 집값 상승을 불러올 수 있다는 우려도 제기된다. 층수제한 폐지로 재건축된 한강변 아파트는 고가로 공급될 가능성이 높아서다. 또 고층 아파트의 경우 조망권이 확보되면서 가격이 올라가는데 이는 주변 집값 상승에도 영향을 미칠 수 있다. 이러한 우려에 오세훈 서울시장은 지난 3일 브리핑에서 "높이 제한 폐지가 부동산 가격을 자극하는 것은 기우에 불과하다"며 "용적률이 변화하는 것이 아니기에 토지 이용효율이 과거보다 높아진다는 것을 전제로 가격이 올라가는 일은 벌어질 수 없다"고 설명했다. 하지만 서울 주요 재건축 단지 집값은 껑충 뛰고 있다. 지난 3일 잠실주공5단지 76㎡는 31억5000만원에 새 매물이 올라왔다. 이는 지난 1월 27억8000만원에 실거래된 것에 비해 4억원가량 오른 것. 다음날인 4일엔 압구정 현대 1차 196㎡가 80억5000만원에 매물로 나왔다. 지난해 4월 압구정 현대7차 245㎡가 80억원에 거래됐는데 더 작은 면적의 주택이 같은 가격대를 형성하고 있는 셈이다. 김성달 경제정의실천연합 정책국장은 "서울시의 층고제한 폐지 내용 등을 담은 도시계획은 민간개발을 풀어주는 방향으로 가고 있는데 이는 집값 상승을 불러일으킬 수밖에 없다"며 "집값 거품이 끼어있는 상황에서 이 같은 조치는 투기세력이 더 들어오는 계기가 될 것"이라고 지적했다.

2022-03-06 14:21:45 양희문 기자

[분양캘린더] 의왕고천 등 사전청약 3877가구

이번주에는 4차 민간 사전청약 아파트가 쏟아진다. 오는 9일 대통령선거 때문에 모델하우스 오픈은 쉬어간다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 둘째주에는 전국 18곳에서 총 6779가구(오피스텔·임대·신혼희망타운·민간 사전청약 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다. 이번주는 분양 물량의 절반 이상(57%)이 민간 사전청약물량이다. 이번 4차 민간 사전청약 물량은 수도권, 광역시를 비롯해 지방 중소도시까지 골고루 분포해 있다. 지역별로는 수도권 2곳(의왕고천, 인천검단)과 광역시 1곳(울산다운2), 지방 2곳(아산탕정·남청주현도)에서 진행된다. 공급가구수를 살펴보면 ▲인천검단 815가구 ▲의왕고천 810가구 ▲아산탕정 368가구 ▲울산다운2 1293가구 ▲남청주현도 591가구 등 총 3877가구다. 한편 한 주간 수요자들의 관심이 대선에 집중되는 만큼 건설사는 견본주택 오픈시기를 늦추는 분위기다. 견본주택 오픈은 1곳이며, 당첨자 발표는 'e편한세상 안성 그랑루체' 등 14곳, 계약은 9곳에서 진행된다. 신영건설은 오는 11일 경기 파주시 동패동 701-2 일원에 건립하는 '신영지웰 운정신도시'의 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 84~100㎡, 총 606가구로 조성된다. 같은 날 일신건영은 경기 이천시 마장면 양촌리 354 일원에 들어서는 '휴먼빌 까사포레'의 1순위 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개동, 전용면적 62~84㎡, 총 338가구 규모다.

2022-03-06 11:14:54 박승덕 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스