메트로신문

호반건설, 당진 '호반써밋 시그니처 3차' 853가구

호반건설이 충남 당진시 수청2지구 RH-3블록에 들어서는 '호반써밋 시그니처 3차' 84㎡ 853가구를 선보인다. 타입 별로는 ▲84㎡A 102가구 ▲84㎡B 425가구 ▲84㎡AP 326가구다. 이번 분양으로 호반써밋 시그니처 3차는 앞서 수청2지구에서 공급한 '호반써밋 시그니처 1차(2022년 12월 입주 예정)' 1084가구, '호반써밋 시그니처 2차(2023년 3월 입주 예정)' 998가구와 함께 3000여가구 규모의 '호반써밋' 브랜드 타운을 형성하게 된다. 분양일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약, 16일 2순위 청약이 진행된다. 호반써밋 시그니처 3차는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 935만원의 합리적인 분양가로 책정됐다. 계약금은 10%이며, 중도금 60%는 무이자 대출로 금융 부담을 낮췄고, 발코니확장도 무상으로 시공된다. 호반써밋 시그니처 3차는 비규제 지역 아파트로 당진시, 대전시, 세종시 및 충청남도에 거주하는 6개월 이상의 청약통장 가입자라면 누구나 청약(세대주 및 세대원에 관계없이 19세 이상 청약 가능)할 수 있다. 또한, 청약 가점제 비율이 40%로 유주택자들도 1순위 청약이 가능하다. 호반써밋 시그니처 3차는 당진시청, 당진교육지원청, 당진경찰서 등의 공공기관이 가까이 있으며, 수청2지구 내에는 중앙초(가칭 2024년 3월 개교 예정), 수청중(2024년 3월 개교 예정)과 공원, 상업시설 부지도 계획돼 있다. 호반써밋 시그니처 3차는 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 좋고, 전 가구 4베이 혁신평면 설계로 개방감도 높였다. 가구 내에는 대형 드레스룸, 다목적실(일부 가구) 등 다양한 수납공간을 마련했고, 주방 상판 및 벽, 거실 특화 조명 등 고급스러운 마감재를 적용한다.

2022-03-06 11:14:09 이규성 기자

건설업계 '삼중고'…우-러 전쟁·원자재값 폭등, 골조업계 갈등

건설업계의 시름이 깊어지고 있다. '삼중고' 때문이다. 먼저 공사비 인상 문제로 골조업계와의 갈등이 커지고 있다. 또 우크라이나-러시아 전쟁, 이에 따른 원자재값 추가 상승이 발목을 잡고 있다. 향후 해외 사업 악화도 우려된다. ◆건설업계·골조업계 갈등 심화 건설업계와 골조업계가 하도급 단가 인상 문제를 두고 줄다리기를 하고 있다. 코로나19 여파로 수급불균형을 겪는 철근, 목재 등 원자재의 가격이 급등하면서 골조업계가 원자재값 인상분을 계약 단가에 포함해 달라고 요구했기 때문이다. 전국철근콘크리트연합회에 따르면 지난해 상반기(3~8월 계약분) 대비 올해 철근과 각재·합판 가격은 50%, 기타 자재 가격은 40% 정도 치솟았다. 작업자 인건비도 형틀 재래식 15%, 알폼 시공 30%, 철근 시공 10%가량 올랐다. 연합회 측은 물가상승분을 고려해 계약 단가 평균 20% 인상을 요구하고 있다. 연합회 관계자는 "물가상승분이 반영되지 않으면 골조 담당 하청업체들이 도산할 수밖에 없다"고 주장했다. 건설사들은 난감하다는 반응이다. 골조업계의 요구를 받아줄 경우 전체 공사비 상승은 물론 발주처가 이를 동의하지 않을 가능성이 높아서다. 대형건설사 관계자는 "건설업에서 자재값 비용이 절반까지도 차지하는데 물가상승분을 반영하면 공사비가 크게 올라 발주처가 거절할 것"이라며 "한 번에 계약 단가를 20% 올리는 것은 어렵다"고 말했다. 결국 연합회는 단체 행동에 나섰다. 지난 2일 전국 40여곳 건설현장에서 연합회 회원사들이 골조 공사 중단에 들어가겠다고 밝힌 것. 공사 중단으로 인한 입주 지연 등 우려가 현실화되자 건설사들은 부랴부랴 연합회와 하도급 단가 인상 협상에 들어갔다. 연합회 측도 협상 기간 동안은 공사를 재개하기로 했다. 하지만 협상이 결렬될 경우 장기간 공사 중단은 불가피해 보인다. 김학노 전국철근콘크리트연합회 서울경기인천연합회 대표는 "건설사 측에서 성실히 협의하겠다는 답변을 받고 연합회도 공사 재개를 결정했다"며 "다만 요구가 받아들여지지 않으면 장기간 공사 중단도 생각하고 있다"고 말했다. ◆엎친 데 덮친 격…우-러 전쟁 우-러 전쟁도 건설업계엔 악재다. 국제 정세 불안정으로 원자재값이 급등하고 있어서다. 실제 러시아는 원유, 철광석, 유연탄, 니켈 등 주요 원자재 수출국이다. 우-러 전쟁으로 국제유가는 최근 배럴당 110달러를 돌파하며 11년 만에 최고치를 경신했다. 문제는 산업의 기본이 되는 원유 가격 상승이 건설 자재 전 분야로 번지고 있다는 점이다. 특히 철근 가격이 급등하면서 건설사의 부담이 커지고 있다. 현대제철은 이달부터 출고하는 철근 기준가격을 3만원 인상했다. 이에 따라 제강사와 직거래하는 건설사들이 구매하는 가격인 건설향 기준가격은 기존 99만1000원에서 102만원으로 올랐다. 제강사가 대형 건설사로 넘기는 철근 기준가격이 100만원을 넘어선 것은 역대 처음이다. B대형 건설사 관계자는 "자재비에서 철근이 차지하는 비중이 25%에 달하는데 철근 가격이 크게 오르면서 공사비 부담이 커졌다"며 "골조업계 갈등, 원자재 인상 등 엎친 데 덮친 격으로 모든 일이 한 번에 터지고 있다"고 말했다. 해외사업 악화도 우려된다. 국제사회가 러시아에 대한 제제 수위를 강화하면서 사업이 중단될 가능성이 있기 때문이다. 유렵연합(EU)은 최근 러시아 은행 7곳에 대한 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 퇴출을 결정했다. 스위프트 결제망에서 제외되면 다른 나라 은행과 결제대금을 주고받을 길이 사실상 막힌다. 현재 러시아엔 9개 국내 건설사가 현지에서 사업을 진행하고 있다. 기자재 수급이나 공사대금 수령이 어려워지면 최악의 경우 사업 철수까지 발생할 수 있다. 해외건설협회 관계자는 "국토교통부와 관련 상황을 신속히 공유하고 시나리오별로 대응 계획을 수립하고 있다"며 "스위프트와 같은 경제재재가 장기화되고 강화되면 국내 건설사들이 수행 중인 사업 수주 활동이 중단되는 등 차질이 빚어질 수 있다"고 말했다.

2022-03-06 09:13:34 양희문 기자

현대건설, 씨티은행과 글로벌 사업확장 위한 MOU 체결

현대건설은 한국씨티은행과 글로벌 사업 확장 및 ESG(환경·사회·지배구조) 가치 이행을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 지난 4일 밝혔다. 이번 협약을 통해 현대건설은 해외 시장 공략을 위해 한국씨티은행의 글로벌 네트워크와 선진화된 금융 상품을 활용한다. 또 지속가능성과 ESG 가치 이행을 위한 관련 정보와 경험을 공유하고 협력을 확대하기로 했다. 현대건설은 지난해 씨티은행 주도로 한국 ECA 및 글로벌 은행들과 협업해 파나마 메트로 3호선의 초대형 금융조달 계약을 성공적으로 매듭지었다. 이어 페루 신공항 토목·건축 프로젝트를 동반 수주하면서 신시장 진출에도 적극 나서고 있다. 현대건설 관계자는 "현대건설의 해상풍력·수소액화 등 ESG 시장 선점 전략과 씨티은행의 ESG 금융 확대 방침이 시너지 효과를 낼 것"이라며 "씨티은행이 제공하는 금융 솔루션을 활용해 파나마 3호선 수주와 같은 해외 프로젝트 성공 스토리를 만들어가겠다"고 말했다.

2022-03-06 08:53:06 양희문 기자

반도건설, 1050억원 규모 ‘원주 관설동 아파트 개발’ 수주

반도건설은 KT에스테이트가 발주한 '원주 관설동 공동주택 개발사업'을 1050억원에 수주했다고 4일 밝혔다. 원주 관설동 공동주택 개발은 강원 원주시 관설동 1426번지 일원에 지하 2층~지상 15층, 6개동, 총 476세대 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 올해 상반기 분양을 앞두고 있으며, 공사비는 1050억원이다. 반도건설은 최신 추세를 반영한 선호도 높은 상품 구성과 특화설계, 반도건설의 우수한 분양실적 등이 수주에 영향을 끼친 것으로 보인다고 설명했다. 반도건설 관계자는 "원주기업기업도시 반도유보라 아이비파크에서 보여준 상품력과 시공능력, 재무건전성 등으로 인해 이번 사업을 수주한 것 같다"며 "한층 발전된 반도유보라의 고객중심 특화설계 상품을 선보여 다시 한번 원주에서 유보라의 우수성을 알리겠다"고 말했다.

2022-03-04 08:57:27 양희문 기자

GS건설, 7억달러 방글라데시 배전선로사업 수주

GS건설이 방글라데시 푸바찰에서 약 8428억원(7억달러) 규모의 배선전로 구축 우선사업권을 따냈다. GS건설은 지난 2일 서울 여의도 IFC에서 열린 제4차 한국 방글라데시 민관합작투자사업(PPP) 공동협의체에서 방글라데시 내 배전선로사업에 대한 우선사업권을 확정했다고 3일 밝혔다. 이번 사업은 국토교통부와 한국해외인프라도시개발지원공사가 방글라데시에서 획득한 배선선로 사업에 대해 GS건설이 사업 우선권을 갖는 구조다. GS건설은 방글라데시 수도 디카에서 15㎞ 떨어진 푸바찰 신도시에 배전시스템을 구축한다. 25㎞ 규모의 배전선로와 변전소 12개 등 스마트 배전관리시스템을 구축해 25년간 운영 및 유지관리업무를 수행할 예정이다. 사업비 규모는 7억달러이며 GS건설이 최대 지분을 보유한다. GS건설은 타당성 조사를 마친 후 사업화를 추진한다는 계획이다. GS건설 관계자는 "이번 사업으로 방글라데시는 검증된 배전 설비 및 운영시스템을 도입해 수도 디카의 인구밀도 저감과 부족한 주택공급 향상에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

2022-03-03 14:26:38 양희문 기자

양산 1년 새 집값 18% 올라…분양시장 활기

경남 양산의 아파트값이 최근 1년간 18% 오른 것으로 나타났다. 인구도 크게 늘면서 분양시장이 활기를 띠고 있다. 3일 부동산114에 따르면 지난해 경남 아파트 매매가는 2020년 대비 14.09% 상승했다. 이 가운데 양산의 아파트 매매가는 18.8% 올라 경남에서 가장 큰 폭으로 뛰었다. 양산 다음으로는 창원(17.78%), 김해(9.59%), 함안(8.63%) 등이 뒤를 이었다. 인구도 크게 증가했다. KOSIS 국가통계포털 주민등록 인구통계 자료를 분석한 결과 지난해 양산의 총 인구수는 35만4726명으로 집계됐다. 이는 전년 대비 약 2500명 늘어난 것. 경남에서 인구수가 증가한 지역은 양산이 유일했다. 청약시장도 열기가 뜨겁다. 지난해 7월 공급된 '양산사송 더샵 데시앙'은 일반공급 225가구 모집에 1만1008명이 몰려 48.92대1의 청약 경쟁률을 기록했다. 같은해 11월 분양된 '사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크' 역시 36.37대1의 높은 경쟁률로 1순위 마감됐다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "현재 양산에서 진행되는 활발한 개발사업과 교통 호재 등은 대선 이후로도 진행될 사업이어서 관심이 높다"며 "양산은 인근 부산, 울산으로의 접근성이 좋아 성장 가능성이 높다"고 말했다. 양산의 아파트 시장이 호재를 보이면서 향후 분양에 대한 관심이 커지고 있다. 올해 양산의 첫 분양 시작을 알린 건 이달부터 분양에 들어간 '양산 사송지구 우미린'이다. 이 단지는 양산 사송지구 C-2블록에 지하 3층, 지상 15층, 15개동, 전용 84·101·112㎡ 총 688가구 규모로 지어진다. 인근에 1호선 양산연장선과 상업시설용지가 예정돼 있다. 오는 6월 양산 상북면에선 '양산 석계 공동주택 2차'(1155가구), 7월 물금읍에선 '양산 물금 공동주택'(613가구)이 분양 예정이다. 하반기엔 주진동 '주진 홍등지구 비스타동원'(852가구)의 분양 일정도 잡혀 있다.

2022-03-03 14:07:58 양희문 기자

서울 평균 아파트값 12억 돌파…내집마련에 20년?

무주택 서민들의 내 집 마련 꿈이 요원해지고 있다. 서울에서 중간 가격대 집을 사려면 한 푼도 쓰지 않고 20년 이상 모아야 하는 것으로 나타났다. 집값 폭등 때문이다. 오는 9일 선거를 앞둔 대선 후보들은 집값 안정화 공약을 앞다퉈 내놨지만 공급이 현실화되기까지 수 년이 걸릴 전망이다. ◆서울 아파트 평균 12억원 돌파 3일 KB부동산 월간주택가격동향 시계열에 따르면 지난달 서울 강북지역(한강 이북 14개구)과 강남지역(한강 이남 11개구)의 평균 아파트 매매가격은 처음으로 각각 10억487만원과 15억원1210만원을 돌파했다. 서울 전체 아파트 평균 매매가는 12억6891만원을 기록했다. 특히 강남권 아파트 평균 매매가는 최초로 주택담보대출 금지선을 넘어섰다. 강남지역 평균 아파트값은 2019년 8월 처음으로 10억원을 기록했다. 이후 꾸준히 가격이 상승하면서 지난달엔 15억원 선까지 돌파했다. 불과 2년 5개월 만에 5억원 이상 오른 것. 15억원을 초과하는 주택의 경우 주택담보대출을 받을 수 없다. 강북지역 평균 아파트값도 2020년 1월 6억5592만원이었지만 같은해 11월 8억360만원, 지난해 6월 9억원으로 올랐다. 지난달엔 처음으로 10억원을 넘어 섰다. 최근 2년 새 3억5000만원가량 급등한 셈이다. ◆내집마련에 20년 1개월 소요 서울의 내 집 마련 소요 시간도 크게 늘었다. 2021년 12월 서울의 '연 소득 대비 집값 비율(PIR)'은 소득과 주택가격이 정체에서 중간 수준인 3분위를 기준으로 했을 때 20.1로 나타났다. PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값이다. 서울에서 중산층이 20년 1개월간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 지역 내 중간 가격 수준의 집을 마련할 수 있다는 의미다. 서울의 12월 PIR값은 KB부동산이 관련 통계 작성을 시작한 2008년 12월 이후 역대 최고치다. PIR값은 2009~2019년까지 8~11 범위 내에서 별다른 변동이 없었다. 하지만 문재인정부 출범 이후 집값이 크게 뛰면서 2020년 8월 15.1로 처음으로 15년을 넘어섰다. 이후 지난해 6월 18.5로 역대 최고치를 경신한 데 이어 6개월 만인 12월 기록이 갈아 치웠다. 현 정부 들어서 5년여만에 내 집 마련 소요 기간이 9.2년이나 늘어났다. ◆대선 후보들 "공급 늘려 집값 안정화" 대선 후보들은 여야 모두 주택 공급 확대를 공약으로 내세우고 있다. 주택 물량을 대규모로 공급해 공급 부족으로 치솟은 집값을 안정시키겠다는 복안이다. 특히 집값 상승이 눈에 띄는 수도권을 중심으로 대규모 아파트 공급을 약속하고 있다. 이재명 후보는 전국에 모두 311만가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이 가운데 82%(258만가구)를 수도권에 공급할 계획이다. 윤석열 후보도 수도권에 130만가구의 대규모 주택 물량을 풀겠다고 약속했다. 하지만 공급량을 늘리는 것이 근본적 대책이 아니라는 지적도 나온다. 김성달 경제정의실천연합 정책국장은 "박근혜정부 때보다 문재인정부 때가 주택 공급량이 더 많은데 외려 집값은 현 정부 들어서 폭등했다"며 "집값이 오른 이유가 단순히 공급 부족이라고 보기는 어렵고, 반대로 공급량 확대가 집값을 자극할 수도 있다"고 지적했다.

2022-03-03 09:13:00 양희문 기자

시화MTV 반달섬에 첫 복합상업시설 나온다

내년부터 총 1만여실의 오피스텔과 생활형 숙박시설의 입주가 시작되는 경기도 안산 시화MTV 내 반달섬에 첫 복합상업시설이 나온다. 시행사인 에이치에이개발와 반달섬시티는 반달섬 특별계획구역 C2-10·11 블록에서 '더하운드 반달섬'을 선보인다고 2일 밝혔다. 지하 3층, 지상 12층 연면적 1만4015㎡의 쌍둥이 건물로 조성된다. 지상 1~6층은 근린생활·위락·운동시설로, 7~12층은 일반숙박시설 68실로 구성된다. 분양 관계자는 "핵심점포(키 테넌트)로 스크린골프장과 클럽들이 각각 1개 층씩 운영될 예정이며 숙박시설은 이미 여행 플랫폼인 야놀자와 제휴를 맺어 안정적인 운영을 기대할 수 있다"고 설명했다. 숙박시설은 임차인과 직접 임대차계약을 맺고 월세를 지급하는 방식으로 운영된다. 연간 임대 수익률은 5%로 예상하고 있다. 시화MTV(멀티테크노밸리)는 반월·시화공단 남쪽으로 이어지는 시화호를 메워 내년까지 약 10㎢(300만평) 규모의 첨단산업·관광레저·주거시설을 조성하는 국책사업 단지다. 더하운드 반달섬 홍보관은 경기도 안산시 단원구 선부동 1076-21 1층에 마련된다.

2022-03-02 16:31:42 박승덕 기자

삼성물산, 조경 신상품 ‘네이처 갤러리’

삼성물산 건설부문은 래미안 단지에 적용할 새로운 조경 상품 '네이처 갤러리'(Nature Gallery)를 선보인다고 2일 밝혔다. 네이처 갤러리는 소규모 활동을 선호하는 사회적 분위기와 자연친화적 조경에 대한 수요 증가 등 최신 주거 트렌드를 반영했다. 네이처 갤러리는 크게 '그랜드 포레스트'(Grand Forest), '쉐이드 라운지'(Shade Lounge), '그랜드 레이크'(Geand Lake) 세 종류로 구성된다. 그랜드 포레스트는 '자연이 주는 몰입'을 주제로 아파트 단지 내 숲의 경관을 조성하고 자연이 중심이 되는 동선을 구축한 공간이다. 나무로 둘러싸인 이 공간은 외부로부터의 시선 개입을 최소화하고, 설치되는 시설물들도 자연 소재들을 최대한 활용해 구성할 계획이다. 쉐이드 라운지는 '일상에서의 감각적 터치'라는 주제로 그동안 조경 디자인에서 주목받지 못한 공간인 주동 후면부와 동 사이의 음지 등에 공간별 생육환경에 적합한 식물들을 배치한 공간이다. 그랜드 레이크의 콘셉트는 '작품이 되는 자연'이다. 대규모 수경공간과 조형요소가 어우러진 자연과 같은 작품을 만들어 입주민들에게 제공한다. 수경공간에는 갤러리, 스탠드 등을 배치하고, 외곽으로는 개방감을 느낄 수 있는 산책로를 조성할 계획이다. 네이처 갤러리는 현재 공사 중인 래미안 원베일리를 시작으로 향후 래미안 단지의 조경에 적용될 예정이다. 삼성물산 관계자는 "래미안의 조경은 자연 그대로의 경관을 지향하며, 입주민들에게 자연 속에서 다채로운 경험과 힐링을 할 수 있는 공간을 제공할 것"이라고 말했다.

2022-03-02 15:49:47 양희문 기자

DL이앤씨, 대구 수성1지구 재개발 시공사 선정

DL이앤씨는 대구 수성1지구 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 2일 밝혔다. 대구 수성1지구 재개발은 대구 수성구 신천동로 306번지 일대 10만6410㎡ 부지에 지하 3층, 지상 33층, 총 1901가구의 공동주택을 건설하는 사업이다. 총 수주금액은 6183억원 규모다. DL이앤씨는 이번 수성1지구 재개발 사업을 포함해 올해 도시정비사업 부문에서 2건, 총 8627억원 규모를 수주했다. DL이앤씨 관계자는 "서울과 수도권 인근의 개발 가능 부지를 발굴해 디벨로퍼 사업을 강화하고, 리모델링을 비롯한 도시정비사업에서 주택 브랜드 파워를 통해 주요 사업지를 확보하겠다"고 말했다.

2022-03-02 15:24:10 양희문 기자

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