'LTV·DTI 규제 완화'에 은행권 주담대 4조 가량 늘어…가계대출 총량은 변화없어

지난 1일 시행된 '주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 합리화' 대책 이후 은행권의 주택담보대출 취급액이 예년보다 크게 증가한 반면 가계 대출 총량은 크게 변화가 없는 것으로 조사됐다. 26일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 '최근 가계부채 동향 및 대응방안'을 발표했다. 금융위에 따르면 지난 22일 기준 은행권의 주택담보대출 잔액은 모두 343조2000억원으로, 규제 개선 시행 전인 지난달 말의 339조3000억원 보다 3조9000억원 늘어난 것으로 나타났다. 예년 같은 기간에 2조원 안팎의 대출이 늘었던 점을 고려하면 배로 증가한 수치다. 다만 비은행권의 주택담보대출 잔액은 같은 기간 87조4000억원으로 1000억원 증가에 머물렀고 신용대출 등 기타 가계대출 잔액은 5000억원 감소했다. 금융위 관계자는 "비은행권 주택담보대출의 신규 수요를 은행권이 일부 흡수하고 있는 것으로 추정된다"며 "기타 가계대출 또한 주택담보대출 여력이 증가하면서 일부 고금리 신용대출 등을 상환했을 가능성이 있는 것으로 보여 지난 1일 이후 가계대출 총량은 아직까지 큰 변화가 없는 것으로 집계됐다"고 설명했다. 이에 따라 지난 22일까지 총 가계대출은 2조4000억원 늘어난데 그쳤다. 한편 지난 6월말까지 가계부채 구조개선 실적을 점검한 결과, 은행권 주택담보대출중 고정금리대출 비중과 비거치식분할상환대출 비중 모두 꾸준히 개선되고 있는 것으로 조사됐다. 이 가운데 비거치식분할상환 대출 비중은 21.6%로 이미 올해 말 목표치(20%)를 상회했다. 고정금리 대출은 17.9%로 1년 전보다 2% 포인트 증가했다. 금융위 관계자는 "지난해 하반기 이후 장단기 금리차 확대 등 시중금리 여건 변화로 고정금리 대출 취급에 어려움이 있었으나, 은행권의 적극적인 고정금리 대출 취급 노력 등으로 대출 비중이 상승 전화했다"고 평가했다. 이 관계자는 이어 "전반적으로 가계부채 관리에 큰 위험신호는 나타나지 않고 있으며, 질적 구조개선 효과가 차츰 나타나고 있는 것으로 보인다"며 "특히 한국은행의 기준금리 인하에 따라 시중금리가 하락할 경우 가계대출의 이자부담도 경감될 전망"이라고 진단했다. 이와 함께 금융위는 가계부채 금리·상환 구조개선을 위한 은행권의 연도별 목표가 차질없이 추진중으로 시장동향 등을 지켜보며 지속 유도할 계획이다. 또 LTV·DTI 완화에 따른 주택담보대출 등 가계부채 증감과 질적 구조개선 등 정책 효과를 모니터링해 나갈 방침이다.