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정영일
상위 10% 아파트값, 서울이 전남보다 5배 비싸

지역별 상위 10% 아파트값 평균을 분석한 결과, 가장 비싼 지역과 가장 싼 지역이 5배 이상 차이를 보였다. 28일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면, 서울지역 매매가 상위 10% 아파트 평균 가격은 13억 6170만원에 달했다. 이는 가장 낮은 전남의 2억5048만원보다 무려 5.4배 높은 금액이다. 서울에 이어 경기가 6억4199만원, 부산이 5억680만원, 인천 5억451만원, 울산 4억3466만 원 순으로 나타났다. 서울은 고가의 대형 아파트가 집중된 강남, 서초, 송파 등 강남3구에 위치한 단지들이 매매가 상위 10% 대부분을 차지했다. 경기는 분당, 판교, 광교 등 신도시 지역 내 위치한 단지들이, 인천은 송도국제도시 내 아파트가 매매가 상위 10%에 포진됐다. 지방에서 가장 높은 수치를 기록한 부산은 해운대구, 연제구 등 고가 주상복합 단지들이 매매가 상위 10%의 대부분을 차지했고, 울산은 남구 신정동 등 울산시청 주변 새 아파트들이 해당됐다. 반면, 전남 다음으로 경북(2억5714만원)으로 매매가 상위 10% 평균이 낮았다. 이어 강원 2억6177만원, 광주 3억548만원, 전북 3억2425만원이 뒤를 이었다. 전남, 경북, 전북, 강원 등은 평균 매매가 역시 1억5000만 원 미만으로 다른 지역보다 낮고 대형 아파트 가구수 자체가 적어 매매가 상위 10% 평균이 높지 못했다. 광주는 그동안 새 아파트 물량이 적었던 데다 고가, 대형 아파트 부재로 지방광역시 중 유일하게 10억 원 넘는 가구가 없었다.

2013-11-28 14:16:29 박선옥 기자
10월 전국 땅값 0.15% 상승 … 올 들어 최고

10월 전국 땅값이 올 들어 월별 최고 상승률인 0.15%를 기록했다. 국토교통부(장관 서승환)은 28일 10월 전국 지가가 9월 대비 0.15% 상승했다고 밝혔다. 현재 지가는 금융위기 발생 전 고점인 2008년 10월보다 0.71% 높은 수준이다. 권역별로는 수도권과 지방권 고루 0.15% 상승한 가운데, 서울시는 8.28대책과 가을 이사철에 따른 거래량 증가 등으로 평균보다 높은 0.21% 올라 2개월 연속 상승장을 연출했다. 서울 25개 구 중 용산구(-0.10%)를 제외한 송파구(0.44%), 강남구(0.38%), 강동구(0.32%), 서초구(0.32%) 등 24개 자치구가 상승했다. 제주도(0.23%)는 외국인 투자 수요 증가 등에 따른 거래 활성화 영향으로 세종시를 제외한 전국 16개 시?도 중 상승률이 가장 높았다. 전반적인 안정세 속 개별 지역별로는 대규모 택지개발이 진행되고 있는 하남시(0.48%)가 가장 많이 올랐고, 세종시(0.44%)가 뒤를 이었다. 8.28대책의 영향이 두드러진 서울시 송파구(0.44%)와 강남구(0.38%) 등이 많이 올랐다. 이에 반해, 국제업무지구 개발사업이 무산된 서울시 용산구(-0.10%)는 하락세가 계속됐고, 경기도 파주시(-0.08%), 인천 계양구(-0.07%), 경기도 고양일산동구(-0.06%), 경기도 김포시(-0.06%) 등 분양시장이 침체된 지역 위주로 지가가 하락했다. 용도지역별로는 주거지역(0.20%), 계획관리지역(0.15%)이 가장 많이 올랐고, 이용상황별로는 주거용 대지(0.21%), 전(0.11%)의 상승폭이 상대적으로 컸다. 한편, 지난달 전체 토지거래량은 총 20만7788필지, 14만5796㎢로 전년 동월 대비 각각 20.5%, 10.4% 증가했다. 전월과 비교해서는 필지수 44.2%, 면적 20.1%가 늘었다. 또 건축물 부속토지 거래를 제외한 순수토지 거래량은 총 7만4505필지, 13만4905㎢로 작년 동기에 견줘 필지수와 면적 모두 10.4%씩 늘었다. 전월 대비는 필지수 31.2%, 면적 19.0% 증가했다.

2013-11-28 10:16:26 박선옥 기자