메트로신문

올해 서울 소형 아파트 월세 거래비중 59.6%…5년 중 최대

올해 서울 소형 아파트의 월세 거래건수가 최근 5년 중 최대 수준으로 나타났다. 26일 부동산 정보제공업체 부동산114가 국토교통부 실거래가공개시스템의 서울 아파트 월세 거래자료를 분석한 결과에 따르면 올해 7월까지 월세 거래된 2만8108건 가운데 1만6748건이 전용 60㎡ 이하 소형 거래로 집계됐다. 2016년(3만1450건)에 비해 전체 월세 거래량이 감소했지만 소형 거래는 오히려 1500건 이상 늘었다. 소형 아파트 월세 거래비중도 꾸준히 늘어나는 추세다. 올해 7월까지 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래비중(59.6%)은 5년 전인 2016년 47.8%에 비해 11.8% 늘었다. 반면 같은 기간 전용 60~85㎡ 이하와 전용 85㎡ 초과 면적 구간에서는 거래비중과 거래건수 모두 감소했다. 특히 전용 60~85㎡ 이하 구간의 거래 감소폭이 큰 것으로 나타나, 월세가구 중 일부가 면적을 줄여 이동했을 것으로 보인다. 유독 소형 아파트의 월세 거래비중이 증가한 이유는 3가지로 분석된다. 우선 서울의 1~2인 가구가 전체 가구의 57%(통계청, 2018년 기준)에 달해 소형 아파트 수요가 늘어난 영향이 있다. 또한 최근 소형 아파트 입주물량이 늘어난 것도 요인이다. 마지막으로 전용 60~85㎡ 이하 구간의 월세 거래비중의 감소 폭이 큰 것으로 미뤄볼 때, 집값 상승과 동반한 임대료 부담이 커지자, 임차가구가 면적을 줄여 이동한 것으로 풀이된다. 그러나 소형의 월 임대료는 중대형보다 낮지만 면적 대비 월 임대료 부담은 크다. 소형 아파트는 중대형 아파트에 비해 전월세전환율(한국감정원, 2020년 6월 기준, 4.2%)이 높기 때문이다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세 대비 월세 부담이 커진다. 전월세상한제 등 시행에 따라 임대료 인상에 제약이 생겼고, 오는 10월부터 전월세전환율이 4%에서 2.5%로 하향 조정돼 기존 계약자들은 월세 부담을 줄일 수 있다는 것이다. 다만 저금리 기조에 전세의 월세 전환은 계속될 것으로 보여 신규 월세계약자들을 위한 보완장치가 필요해 보인다.

2020-08-26 10:52:14 정연우 기자

사옥폐쇄, 재택근무…코로나19 재확산에 건설업계 초긴장

코로나19 재확산으로 재택근무에 돌입한 현대건설 계동사옥 전경 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 건설업계에 초비상이 걸렸다. 사회적 거리두기 2단계가 발령된 가운데 각 건설사들은 재택근무를 실시하거나 사옥을 폐쇄하는 등 비상사태에 돌입했다. 정부는 지난 19일 0시를 기준으로 서울과 수도권에 사회적 거리두기 2단계 조치를 내렸다. 25일 건설업계에 다르면 현대건설은 전체 인원의 30%씩 3교대로 재택근무 조치를 취했다. 포스코건설과 대우건설, 현대엔지니어링은 2교대로 재택근무를 시작했다. HDC현대산업개발과 SK건설은 2~3교대로, 롯데건설은 3교대로 재택근무에 들어갔다. 한화건설은 지난달 말부터 일주일에 2일씩 교대로 재택근무를 진행 중에 있다. 이들 건설사들은 현재 재택근무 연장 여부를 검토 중이다. 코로나19 확진자 발생에 사옥을 폐쇄한 곳도 있다. GS건설은 본사 직원 1명이 코로나19 양성 판정을 받아 지난 24일 서울 종로구 청진동 그랑서울에 있는 본사 사옥을 폐쇄한다고 밝혔다. 폐쇄 기간은 26일까지다. GS건설은 이날 오전 11시 보건당국으로부터 코로나19 확진자를 확인한 후 직원에 대한 즉각 퇴근 조치를 내렸다. 삼성물산도 지난 21일 협력업체 직원 1명이 코로나19 확진자로 판명됐다. 삼성물산은 확진자 확인 후 서울 강동구 사옥 전체를 폐쇄하고 주말 동안 방역을 실시한 뒤 24일 정상 근무를 시작했다. 물론 상일동 사옥에서 근무하는 삼성엔지니어링과 이 회사 협력사의 직원들도 재택근무에 들어갔다. 공사현장 역시 비상사태다. 각 건설사들은 건설현장 출입구 단일화, 현장 간 이동 금지, 발열체크, 마스크 상시 착용, 손 소독 등 방역에 만전을 기하고 있다. 건설사들은 보건당국의 지침에 따라 수도권 주요 현장에서 다수의 근로자가 모이지 않도록 조치를 취하고 있다. 현장 출입도 다수의 근로자가 모이지 않도록 일정을 조정했다. 코로나19 사태로 해외 수주도 내림세를 나타내며 수주절벽 현상이 이어지고 있다. 해외건설협회에 따르면 월별 수주금액은 ▲1월 56억4554만 달러 ▲2월 37억2232만 달러 ▲3월 18억2989만 달러 ▲4월 17억9018만 달러 ▲5월 18억2597만 달러 ▲6월 13억2495만 달러 ▲7월 6억5407만 달러다. 1월 대비 7월 수주금액은 88.4%나 급감했다. 코로나19 확산으로 인해 발주·계약 연기가 잇따르고 저유가까지 겹친데 따른 여파다. 또 국내 대형 건설사가 진출한 이라크 건설현장에서는 코로나19 확진자가 대거 늘어나고 사망자까지 발생하면서 해당 사업장 공사가 일시 중단되고 직원들도 대거 귀국했다. 또 인도네시아 건설현장에서도 한국인 근로자가 코로나 확진판정을 받는 등 해외 건설 현장에서 코로나19 확산 우려가 커지고 있는 상황이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "건설현장에서 코로나가 확산되고 장기지속 된다면 건설투자에 큰 장애요인이 될 수밖에 없다"라며 "건설투자는 경제성장률과 직결되기 때문에 코로나가 건설업에 미치는 영향을 줄이기 위한 정부의 노력이 필요할 것"이라고 전했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-08-25 14:10:00 정연우 기자

LH, '대한민국 공감경영대상' 일자리 창출 최우수기관 선정

LH(한국토지주택공사)가 '2020 대한민국 공감경영대상'에서 일자리 창출부문 최우수 기관으로 선정돼 고용노동부 장관상을 수상했다고 25일 밝혔다. '대한민국 공감경영대상'은 국민과 소통하며 지역사회와 국가의 행복에 초석이 되는 지방자치단체, 공기업 등을 선정해 시상하고 우수 경영 사례를 확산하기 위해 마련됐다. LH는 3년 연속 정부경영평가 A등급 달성, 대통령직속일자리위원회 선정 2년 연속 일자리 유공기관 표창을 수상한데 이어, 이번 수상으로 다시 한번 일자리 창출 선도 기관으로서의 역량을 인정받았다. LH는 공공기관 최초로 CEO(최고경영자)를 추진단장으로 하는 '좋은 일자리 만들기 추진단'을 구성하고 일자리 종합계획인 'LH 굿잡 플랜(Good Job Plan)'을 수립하는 등 전사적 역량을 집중하며 청년부터 어르신까지 생애주기별 맞춤형 일자리 창출과 창업활동을 지원하고 있다. 지난해 역대 최대 규모인 1700여명을 신규 채용하는 등 총 1만100명의 일자리와 405개 창업공간을 만들어 공공부문 일자리 확산을 주도하고 대규모 공공투자를 통해 15만4000명의 고용유발을 견인했다. 올해 역시 코로나19로 위축된 취업시장에 선제적으로 대응하기 위해 600명 규모의 청년인턴을 앞당겨 채용하는 등 침체된 채용시장 활성화와 청년 일자리 확대에 앞장서고 있다. 60세 이상 장년층을 채용해 주택관리, 가사대행 등 생활서비스를 제공하는 'LH 무지개 돌봄사원'을 통해 지난 2010년부터 지금까지 약 1만8000명이 넘는 고령층 일자리를 창출함과 동시에 취약계층에게 주거복지 서비스도 함께 제공했다. 변창흠 LH 사장은 "LH는 대한민국 대표 공기업으로서 적극적인 공공투자 집행으로 코로나19로 인한 고용위기 극복과 지역경제 활성화의 마중물 역할을 적극 수행하겠다"라고 밝혔다.

2020-08-25 13:27:00 정연우 기자

포스코건설, 구족화가 스트리트 갤러리 오픈

포스코건설은 구족화가들의 예술활동을 대중에게 알리기 위해 건설현장 펜스를 이용한 '위드 포스코(with POSCO) 스트리트 갤러리'를 개관했다고 25일 밝혔다. 포스코건설은 지난 13일 경기도 광주 오포더샵 센트럴포레 현장 펜스를 시작으로 연내에 인천 송도, 광교, 대구, 평택 등 자사의 지역별 대표 현장에 구족화가 작품을 전시할 계획이다. 이 작품들은 포스코와 포스코강판이 함께 개발한 고해상도 잉크젯 프린트 강판 '포스아트'에 인쇄돼 노천에도 불구하고 원작의 생생함을 그대로 보여준다. 센트럴포레 현장에 전시된 작품은 박정 작가의 '또 다른 시선'이라는 작품으로 그림 속 시선이 향하는 곳에 많은 여백을 둬 관람객으로 하여금 풍부한 감정과 분위기를 느끼게 한다. 포스코건설은 지난달과 이달 인천 송도사옥과 서울 신사동에 위치한 주거문화전시관인 더샵갤러리에서 김영수, 박정, 오순이, 이호식, 임경식, 임인석, 임형재, 황정언 작가 등 8명의 구족화가 특별전을 열었다. 한편 포스코건설은 지난 4월부터 서울 개포우성9차 리모델링현장, 신길3구역 재건축 현장 등의 펜스에 반 고흐, 르누와르 등의 명화를 전시해왔다. 도심 공사현장의 삭막함을 줄이고, 건설현장 주변의 이웃들에게 특별한 감성공간을 제공하고 있다는 평이다.

2020-08-25 11:52:27 정연우 기자

현대엔지니어링, '힐스테이트 세운 센트럴' 청약 마감

현대엔지니어링이 세운재정비촉진지구에서 분양한 '힐스테이트 세운 센트럴' 도시형생활주택 청약이 마감됐다. 현대엔지니어링에 따르면 지난 20일 부터 21일까지 이틀간 진행된 청약에는 5개 타입 487가구 모집에 총 6797건이 접수돼 평균 13.9의 청약 경쟁률을 기록했다. 가장 작은 전용면적의 '24A타입(24㎡)'에는 1232건의 청약접수가 몰려 최대 경쟁률인 51.3의 청약 경쟁률을 기록했다. '힐스테이트 세운 센트럴'은 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5블록에 지하 8층~지상 27층, 3개동, 총 1022가구 규모의 주상복합단지로 조성된다. 아파트 535가구와 도시형생활주택 487가구로 구성될 예정으로 도시형생활주택 487가구가 이번에 먼저 분양됐으며, 아파트는 추후 분양된다. '힐스테이트 세운 센트럴' 도시형생활주택 청약 당첨결과는 26일에 발표될 예정이며 정당계약은 27일과 28일 양일간 진행된다.

2020-08-25 11:03:31 정연우 기자

전월세신고제 등 국회 문턱 넘어…임대차3법 통과 완료

임대차3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 중 하나인 전월세신고제가 다주택자 증세법안인 종합부동산세법·법인세법·소득세법과 함께4일 국회 본회의 문턱을 넘었다. 전월세 신고제를 도입하는 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하는 주택법, 조정대상지역 내 다주택자의 취득세율을 8% 내지 12%로 상향하는 지방세법 등 개정안도 안건에 포함됐다. 전월세 신고제는 준비 기간을 거쳐 내년 6월1일 시행된다. 종합부동산세법·법인세법·소득세법 등 다주택자 증세 법안도 이날 본회의를 통과했다. 종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고 양도세율 최대 72%, 취득세율 8~12%로 올리는 게 주요 내용이다. 한편 임대차3법 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 지난 31일 국회 본회의를 통고했다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장하는 내용과 임대료 상승 폭은 직전 계약 임대료의 5% 내에서 지방자치단체가 조례로 상한을 정하도록 하는 내용을 골자로 하고 있다. 김현미 국토교통부 장관은 이날 서울정부청사에서 '임대차 3법 관련 발표문'을 통해 "임대차 3법 개정은 임차가구의 거주기간을 4년으로 늘리고 임대료 상승률의 상한을 두는 한편 임대차 계약을 하는 경우 신고하여 임차인을 보호하도록 하는 조치"라고 말했다. 그는 이어 "임차인의 거주권을 2년에서 4년으로 보장하는데 무려 31년이 걸렸다"며 "새로운 제도 도입 관련 입법 취지가 구현될 수 있도록 빈틈없이 준비하고 있다"고 덧붙였다.

2020-08-04 16:00:07 정연우 기자

태릉골프장 등 부지개발, 3기 신도시 사전청약 6만가구 늘려

정부가 4일 내놓은 수도권 주택공급 확대 정책의 핵심은 공공 재건축 제도 도입을 통해 총 13만2000가구의 주택을 추가로 공급하는 것이다. 공공 재건축은 LH와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 참여해 사업을 함께 이끌어가는 새로운 방식이다. 관건은 주택소유자 66.6%(3분의 2)의 동의가 필요하다는 것이다. 각 조합의 참여여부가 관건이다. 정부는 서울 노원구 태릉골프장 등 신규택지 개발을 통해 3만3000가구를 추가 공급키로 했다. 용산구 삼각지역 인근 캠프킴 부지도 택지개발을 통해 3100가구를 공급한다. 여기에 공공기관 이전에 따른 유휴부지에도 6200가구를 공급한다. 먼저 정부 과천청사 일대 부지를 택지로 개발해 4000가구를 내놓는다. 서울 반포동 서울지방조달청 부지에는 1000가구의 공급이 이뤄진다. 이날 대책에 '깜짝' 포함돼 눈길을 끌었다. ◆ 태릉골프장·서울조달청·과천청사·서울의료원 부지 등 개발 정부는 신규부지 개발을 통해 3만3000가구를 추가한다. 태릉골프장 개발을 통해 1가구를 공급하고 용산구 삼각지역 인근 미군 캠프킴 부지에서도 주택을 3100가구를 넣을 예정이다. 과천 정부청사 주변 정부가 보유한 유휴부지(4000가구), 서초구 서울지방조달청(1000가구)과 국립외교원 유휴부지(600가구) 등 부지도 주택단지로 개발된다. 과천청사 일대, 서울조달청, 국립외교원 등 정부 소유 부지는 최대한 청년과 신혼부부에게 공급한다는 방침이다. 서울 상암DMC 부지(2000가구) 등 LH·SH 등 공공기관의 미매각 부지에서도 4500가구의 주택이 건설된다. 노후 우체국이나 공공청사 등을 주택과 복합개발하는 방식으로도 6500가구가 공급된다. 이 밖에 서울 용산 정비창 공급 가구를 8000가구에서 1만가구로 확대하는 등 기존에 조성 계획을 발표한 공공택지의 용적률 상향을 통해 2만4000가구를 추가로 공급한다. 정부는 뉴타운 해제 지역에 대해서도 공공 재개발 사업을 적극 추진해 2만가구 이상 공급한다는 목표를 설정했다. 과거 뉴타운 등 정비구역으로 지정됐다가 사업 지연 등으로 해제된 정비구역은 서울에서만 176곳에 달한다. LH와 SH가 공공시행자로 참여해 인센티브 제공 등을 통해 재개발 사업의 신속한 추진을 지원한다. ◆3기신도시 등 공공분양 사전청약 6만 가구 늘려 세부적으로 3기 신도시 등 공공택지의 용적률을 올려 늘리는 주택이 2만가구, 서울 강남구 서울의료원 주택 개발 사업을 확장하고 용산구 용산역 정비창의 고밀화를 통해 추가하는 주택이 각 2000가구 등 4000가구다. 3기 신도시 등의 사전청약 물량도 당초 3만가구로 예정됐으나 이를 다시 6만가구로 2배로 늘리기로 했다. 역세권 준주거·상업 지역에서 적용할 수 있는 '복합용도 개발 지구 단위계획'을 역세권 주거지역으로도 확대하고 용적률을 최대 700%까지 완화한다. 서울에선 철도역사 주변 300여곳 중 100여 곳의 일반주거지역이 추가로 적용받을 수 있다. 정부는 도심에 다양한 주거공간을 육성하기 위해 각종 도시규제 등이 최소화되는 '입지규제 최소구역 제도'도 개선할 방침이다. 노후 공공임대 재정비 시범 사업을 통해서도 3000가구 이상 공급하고, 빈 오피스 등을 개조해 1인가구를 위한 공공임대 2000가구를 확보할 방침이다. 서울 서부면허시험장(3500가구)과 면목 행정타운(1000가구), 구로 시립도서관(300가구), 퇴계로 우체국 복합개발(1000가구) 등이 대상이다. 이와 함께 정부는 공공분양 중 지분적립형 분양주택을 시범 도입해 생애최초자 등 무주택 실수요자의 내집 마련을 지원할 방침이다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 "재건축으로 인한 인근 주택 가격상승 방지를 위해 필요한 경우 토지거래 허가구역 지정, 관계부처 합동 실가격 조사 등을 통해 시장불안요인을 사전에 철저히 관리해 나가겠다"고 말했다. 그는 "이번에 늘어나는 공급물량의 절반 이상을 생애 최초 주택구입자, 청년, 신혼부부 등에게 공급해 실수요자의 주거 안정을 확실히 챙기겠다"며 "주택이 삶의 공간이라는 본연의 목적으로 활용돼 내 집 마련 걱정 없는 사회가 앞당겨 실현되도록 최대한 총력을 기울이겠다"고 말했다.

2020-08-04 15:15:44 정연우 기자

부동산세 3법, 국회 본회의 통과

'7·10 부동산대책'의 후속입법인 소득세법, 법인세법, 종합부동산세법 개정안 등 부동산 세법이 4일 국회 본회의를 통과했다. 이들 법안들은 개정안을 통해 다주택자 세부담을 강화하는 내용을 골자로 하고 있다.

2020-08-04 15:08:16 정연우 기자

공공재건축 50층까지 허용, 수도권서 13.2만호 공급

홍남기 부총리 겸 기획재정부장관이 4일 서울정부청사에서 '주택공급확대 TF 회의결과 브리핑'을 갖고 서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안을 발표하고 있다. / 손진영기자 son@ 정부가 공공 재건축 제도를 도입하고 서울 노원구 태릉골프장과 강남구 서울의료원 부지 등 신규부지 발굴 및 확장 등을 통해 수도권에 총 13만2000가구의 주택을 추가 공급하기로 했다. 정부가 밝힌 국공유지는 태릉골프장 외에 용산구 옛 미군기지 캠프킴, 서초구 서울지방조달청, 국립외교원 유휴부지 등도 주택단지로 개발된다. 홍남기 경제부총리는 4일 정부서울청사에서 이같은 내용을 골자로 한 수도권 주택공급 확대 방안을 발표했다. 정부는 '공공 참여형 고밀 재건축'을 도입해 5년간 총 5만 가구를 공급하기로 했다. 공공 재건축은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 참여해 사업을 함께 이끌어가는 새로운 형식의 재건축이다. 이를 위해 주택소유자 3분의 2의 동의가 필요하다. 용적률과 층수제한 등 도시규제 완화를 통해 주택을 기존 가구수 보다 2배 이상 공급하고 증가한 용적률의 50~70%는 기부채납으로 환수하게 된다. 정부는 용적률을 300~500% 수준으로 완화해주기로 했다. 용적률 500%는 준주거지역 용적률 상한이다. 35층으로 묶인 서울 주택 층수제한도 완화돼 강남 한강변 고밀 재건축 단지는 50층까지 건물을 올릴 수 있게 돼 서울의 스카이라인이 바뀔 전망이다. 고밀 재건축을 통해 기부채납 받은 주택의 절반 이상은 장기 공공임대로 공급하고 나머지는 무주택자와 신혼부부·청년 등을 위한 공공분양으로 활용한다. 공공 재건축에 분양가 상한제를 면제해주는 내용은 포함되지 않았다. 이밖에도 서울 용산 정비창 공급 가구를 8000가구에서 1만가구로 확대하는 등 기존에 조성 계획을 발표한 공공택지의 용적률 상향을 통해 2만4000가구를 추가로 공급하게 된다. 3기 신도시 등의 사전청약 물량도 당초 3만가구로 예정됐으나 이를 다시 6만가구로 2배로 늘렸다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-08-04 13:13:50 정연우 기자

다주택자 '똘똘한 한 채' 만들기? …집값 상승 지속

서울 아파트 가격이 다주택자 증세 법안 통과를 앞두고 상승세를 나타내고 있다. 서울 아파트 전경/연합뉴스 서울 아파트 가격이 종합부동산세, 양도소득세, 취득세를 대폭 올리는 개정안 통과를 앞두고 상승세를 나타냈다. 종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자의 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고 증여를 막기 위한 취득세율은 12%로 상향하는 것을 주요 내용으로 하고 있다. 이에 따라 보유세 부담을 느낀 다주택자들은 '똘똘한 한 채'를 만들기 위해 매물을 내놓고 있고, 수요자들은 대출규제를 피하기 위해 중저가 아파트에 문을 두드리면서 비강남권 지역의 집값 상승폭이 커지고 있다. 4일 부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격(7월31일 기준)은 전 주 대비 0.11% 올랐고 재건축과 일반아파트도 각각 0.07%, 0.12% 상승했다. 이밖에 경기·인천이 0.09% 올랐고 신도시는 0.06% 상승했다. 서울은 ▲강동(0.34%) ▲금천(0.31%) ▲도봉(0.28%) ▲구로(0.26%) ▲성북(0.19%) ▲서대문(0.16%) ▲관악(0.15%) ▲노원(0.15%) ▲송파(0.15%) 등이 올랐다. 강동구 아파트는 현재 3.3㎡당 평균 3015만원에 시세가 형성됐다. 주요 아파트를 살펴보면 고덕그라시움(전용면적 59.05㎡)이 지난 3일 호가 12억5000만원에 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난달 11억4800만원에 팔린 바 있다. 지난달 12억4000만원에 거래된 삼익그린2차(전용면적 84.75㎡) 역시 지난 3일 13억5000만원에 나왔다. 1개월 동안 1억원이 넘게 오른 셈이다. 강동구 바로 옆에 있는 송파구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4428만원이다. 현지 부동산중개업소에 따르면 송파는 재건축 아파트인 장미1차 전용면적 120㎡와 82.45㎡가 지난 3일 호가 23억원, 19억원에 각각 매물이 나왔다. 이 아파트는 지난 6월 20억1000만원, 18억원에 거래된 바 있다. 2개월 동안 1억~3억원 가량 올랐다. 9억원 이하 중저가 아파트가 포진한 금천구도 아파트 가격이 올랐다. 남서울힐스테이트(전용면적 115㎡)가 9억2000만원에 매물이 나온 상태다. 이 아파트의 경우 지난달 8억9500만원에 팔렸다. 지난달 6억4000만원에 거래된 두산위브(전용면적 84.9㎡)는 6억9000만원의 매물이 등장했다. 여경희 부동산114 리서치팀 과장은 "다주택자들이 똘똘한 한 채를 만들기 위해 가지고 있는 매물을 시장에 내놓으면서 서울 아파트 가격 상승이 당분간 지속될 것으로 예상되고, 대출규제가 없는 중저가 아파트가 향후 부동산 시장을 선도할 것"이라고 예상했다. /정연우기자 ywj964@metroseoul.co.kr

2020-08-04 11:14:49 정연우 기자

대우건설, 2600억원 홍콩 '판링 우회도로 공사' 수주

대우건설이 홍콩 건설시장에 첫 진출했다. 대우건설은 홍콩 북부 신계 지역에 건설하는 2억1800만 달러(약 2600억원) 규모의 '판링 우회도로 공사'를 수주했다고 4일 밝혔다. 홍콩 토목개발부(CEDD)가 발주한 이번 공사는 홍콩의 고질적인 주거 문제를 해결하기 위해 개발 중인 판링 신도시와 기존 고속도로를 연결하는 우회도로를 건설하는 공사다. 고가도로 990m, 지하도로 490m, 기존도로 연결공사, 방음벽 공사 등 왕복 4차선 도로를 건설하는 총 3개의 패키지 중 2번째 패키지에 해당한다. 대우건설이 48%, 현지 1군 건설업체인 춘우건설과 콴리가 52%의 지분으로 조인트벤처(J.V)를 구성했으며 공사기간은 총 59개월이다. 홍콩은 싱가포르와 함께 세계 최대 규모의 인프라 건설시장이지만 건설 면허 취득이 어렵고 면허를 보유하지 못한 외국 건설업체는 현지 1군 건설업체와 조인트벤처를 구성하지 않으면 입찰이 불가능해 진입장벽이 높은 시장이다. 대우건설 관계자는 "현장 작업 조건에 맞게 시공성을 개선하고 우수한 기술력과 가격경쟁력을 갖춘 당사의 대안 설계가 발주처에 좋은 평가를 받았다"며 "현지 건설업체와의 우호적인 협력 관계와 국내외 풍부한 도로 공사 실적이 수주에 큰 도움이 됐다"고 설명했다

2020-08-04 09:57:00 정연우 기자

[인사] 국토교통부

◇국장급 전보 ▲주택정책관 김영한 ▲토지정책관 김수상 ▲물류정책관 전형필

2020-08-03 20:09:23 정연우 기자

전월세신고제 등 부동산법, 법사위 의결…4일 본회의 통과 예고

다주택자의 종합부동산세, 양도소득세, 취득세를 대폭 올리고 전·월세 거래시 30일 이내에 신고하도록 하는 부동산 관련 법안들이 국회 법제사법위원회에서 의결되며 4일 본회의 통과를 앞두게 됐다. 3일 국회와 기획재정부, 국토교통부, 행정안전부에 따르면 4일 본회의에서 처리될 것으로 예상되는 부동산 관련 법안은 모두 11개다. 기재부 소관 법안이 종부세법·소득세법·법인세법 개정안 등 3개, 국토부 소관 법안이 부동산거래신고법·주택법·민간임대특별법·공공주택특별법·재건축초과이익환수법·빈집 및 소규모 주택정비법 개정안 등 6개, 행안부 소관 법안이 지방세법·지방세특례제한법 개정안 등 2개다. 법사위에서 의결된 법안 가운데 종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고 다주택자 양도소득세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함하는 게 주요 내용이다. 또 전월세 신고제를 도입하는 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하는 주택법, 조정대상지역 내 다주택자의 취득세율을 8% 내지 12%로 상향하는 지방세법 등 개정안도 안건에 포함됐다 임대차3법 중 하나인 전월세신고제의 경우 4일 국회 본회의를 통과하면 준비 기간을 거쳐 내년 6월1일 시행될 예정이다. 따라서 전월세 거래를 하면 30일 내에 임대 계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대기간 등 계약사항을 관할 지방자치단체에 신고해야 한다. 전월세신고를 하면서 임대차계약서까지 제출하면 확정일자가 자동으로 부여되고, 세입자가 전입신고를 하면 자동으로 전월세신고를 한 것으로 처리된다. 한편 더불어민주당은 이날 법사위 처리 뒤 본회의에서 이들 법안을 통과시킨다는 방침이다.

2020-08-03 20:02:56 정연우 기자

[속보]'다주택자 증세' 등 부동산법 11개 의결

'다주택자 증세' 등을 포함한 부동산법 11개가 3일 국회 법제사법위원회에서 의결됐다.

2020-08-03 19:39:42 정연우 기자

쌍용건설, 경력 및 신입사원 채용

쌍용건설이 경력 및 신입사원 채용을 진행한다. 3일 건설취업플랫폼 건설워커에 따르면, 이번 채용의 모집부문은 경력과 신입으로 나뉜다. 경력사원 모집분야는 건축(조경, 토탈디자인, 구조, 하자보수)과 안전(안전관리, 보건관리)이며 자격요건은 ▲경력 충족자 ▲관련 분야 전공자 우대 ▲관련 자격증 소지자 우대 또는 필수 등이다. 신입사원 모집분야는 건축(구조)이며 자격요건은 ▲건축학과 구조분야 석사 이상 ▲영어회화 및 해외출장 가능자 우대 등이다. 전형절차는 서류전형, 면접전형, 최종합격 순으로 진행될 예정이다. 조경·토탈디자인·구조(경력·신입) 분야는 16일까지, 하자보수·안전관리·보건관리는 31일까지 쌍용건설 채용홈페이지에서 온라인 입사지원하면 된다. 채용 일정은 기업 사정에 따라 변경될 수 있으며, 자세한 내용은 건설워커 홈페이지에서 해당 모집공고를 참고하면 된다.

2020-08-03 16:44:00 정연우 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

AI영상

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스