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부실채권 캠코로 일원화…정은보 "신속히 조정하고 정리해야"

앞으로 금융 공공기관에서 회수 가능성이 없는 부실채권은 적기에 대손상각하고, 상각한 채권은 전문기관인 한국자산관리공사(캠코)에서 한꺼번에 관리한다. 금융위원회는 6일 회수 불가능한 금융 공공기관의 부실채권을 과감히 정리한다는 내용을 담은 '금융 공공기관 부실채권 관리 제도개선 방안'을 발표했다. 정은보 금융위원회 부위원장은 이날 서울 세종로 서울청사 금융위에서 열린 금융공공기관 부실채권 관리 제도개선 방안 추진 간담회에서 "부실채권은 오랫동안 보유할 게 아니라 신속히 조정하고 정리해야 할 대상"이라고 강조했다. 금융위에 따르면 주택금융공사, 자산관리공사(캠코), 예금보험공사 등 6개 금융 공공기관이 보유 중인 개인 부실채권 규모는 지난해 말 기준 24조9000억원, 채무자는 71만8000명에 이른다. 은행은 보통 연체한 지 1년이 지난 채권은 상각(회수 불가능하다고 판단해 손실 처리하는 것)처리 하지만 금융 공공기관은 연체 채권을 상각하지 않고 3~10년간 보유한다. 이렇다 보니 다중채무자의 경우 민간 금융기관에선 채권이 상각돼 최대 60%의 원금 감면을 받는 반면, 금융 공공기관에선 원금 감면 혜택을 못 받아 어려움을 겪는 문제가 있었다. 이에 따라 당국은 금융 공공기관의 부실채권 관리 제도를 정비해 채무조정을 활성화하기로 했다. 정 부위원장은 "상환능력과 재산이 있어 회수가 가능한 채권은 신속하게 회수해야 하고 회수가 불가능한 채권은 과감히 정리해 관리의 효율성을 제고해야 한다"며 "부실채권 관리의 중심을 '형식적인 회수와 보유'에서 '적극적인 조정과 정리'로 전환해야 한다"고 말했다. 금융위는 우선 금융 공공기관 부실채권 상각의 구체적인 기준(채권매입 후 1년 이상 경과 등)을 마련해 회수 가능성이 없는 채권을 적기에 상각하기로 했다. 상각한 채권은 캠코에 매각하고, 이를 캠코가 한꺼번에 관리한다. 금융 공공기관은 채권자에게 채무조정 제도를 의무적으로 안내하고, 온라인 채무조정을 신청할 수 있는 시스템을 갖춰야 한다. 취약계층의 소액채무는 '패스트트랙 제도'를 도입해 채무조정 기관을 단축하고 제출 서류도 간소화한다. 사고·실직으로 원금상환이 어려워진 채무자의 원금상환은 최장 2년간 유예하고 유예기간에는 이자를 면제해 준다. 정 부위원장은 "이 밖에도 이자가 계속 불어나는 원금부터 우선 변제해 채무자의 상환부담을 완화하는 동시에 채권관리와 관련된 인센티브 제도를 개선하고 부실채권 통계시스템 등 인프라 구축도 병행할 계획"이라고 말했다. 금융위는 각 기관별 내규개정 후 올 3분기부터 이번 방안을 시행하고, 상각채권의 캠코 매각은 매각가 산정 후 올 하반기 중 실시할 예정이다.

2017-03-06 14:42:23 채신화 기자
지난해 말 산업대출 4년 만 감소…제조·건설업 ↓·서비스업 ↑

기업 구조조정 등 영향으로 국내 제조업체들의 금융기관 대출금이 9조원 넘게 줄면서 지난해 말 산업대출이 4년 만에 처음으로 감소했다. 6일 한국은행이 발표한 '예금취급기관 산업별 대출금'에 따르면 지난해 4분기 예금취급기관의 산업 대출금은 985조5000억원으로 전분기 대비 9000억원(0.1%) 감소했다. 예금취급기관의 산업별 대출이 감소한 것은 지난 2012년 4분기 이후 4년 만이다. 지난해 산업별 대출은 1분기 15조7000억원, 2분기 11조6000억원, 3분기 15조7000억원 각각 는 바 있다. 제조업과 건설업 등 대출이 줄어든 영향이 컸다. 지난해 4분기 제조업 대출은 324조3000억원으로 전분기 대비 9조3000억원(2.8%) 줄었다. 조선업을 포함한 기타운송장비 업종 대출이 4조9000억원(19.1%) 줄면서 전체 제조업 대출 규모가 크게 축소됐다. 또 1차금속(-3.9%), 전자부품·컴퓨터·영상·통신장비(-2.8%), 전기장비(-3.2%), 섬유·의복·신발(-3.2%) 등 대부분의 제조업종 대출이 감소했다. 건설업 대출은 37조7000억원으로 전분기 대비 7000억원 감소(4.0%)했다. 종합건설업(-3.8%)과 전문직별공사업(-4.3%) 대출이 모두 줄었다. 반면 서비스업 대출은 440조1600억원으로 전분기 대비 7조1000억원(1.6%) 늘었다. 숙박·음식점업(3.9%), 금융·보험업(3.7%), 교육·예술·스포츠·여가관련서비스업(3.0%), 부동산·임대업(2.2%) 등의 증가폭이 특히 컸다. 한은 관계자는 "서비스업이 산업대출을 주도하고 있다"며 "연말에는 기업들이 통상 재무재표를 공시하기 때문에 부채를 줄이는 경향이 있는데 조선업 구조조정 과정에서 대출금이 출자금으로 전환되면서 제조업쪽 수치가 많이 감소했다"고 전했다. 한편 기관별 대출을 살피면 지난해 말 예금은행은 전분기 대비 3조6000억원 감소한 806조7000억원, 비은행예금취급기관은 2조7000억원 증가한 178조8000억원을 기록했다. 시중은행들의 건전성 관리로 2금융권 기업 대출이 늘어난 영향으로 분석된다.

2017-03-06 14:33:05 이봉준 기자
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[중견 건설사의 도약] <2>호반건설, 재건축·토목 등 사업다각화

호반건설은 주택 사업 외에 재건축 및 재개발 등 도심재생사업, 토목 등으로 신사업을 확대해 남다른 경쟁력을 확보하고 있다. 국내 부동산 시장상황을 미리 예견하고 확실한 대비책을 세운 뒤 신사업을 도모하는 분위기가 강하다. 앞으로 분양할 위례신도시의 3개 택지를 비롯해 전국 알짜 공공택지지구 입찰에 성공해 안정성을 확보하고 또 한편으로는 새 먹거리를 찾고 있다. 주택비중이 높은 호반건설은 지난해 9월 토목분야에 강점을 지닌 울트라건설을 인수하며 토목사업 진출을 비롯한 사업다각화의 발판을 마련하고 있다. 호반건설의 작년 매출은 계열사를 합쳐 약 2조원에 달할 것으로 예상되고 있다. 영업이익도 2015년 기준 1217억원을 기록했다. 현금성 자산은 3000억원이 넘어 막대한 현금을 동원할 수 있는 능력은 대형 건설사 못지않다. ◆건설 기반 '新먹거리사업' 진출 호반건설은 단순 주택시공에서 벗어나 재개발, 재건축을 비롯한 도시정비사업까지 영역을 확대하려는 모습이다. 재건축·재개발 사업 진출을 위해 수 년 전부터 팀을 만들어 준비해 왔는데 광주광역시 계림8구역, 광명10R구역 등 2개 단지 3000여 가구 규모의 재개발 사업을 수주하며 지난해 첫 결실을 맺었다. 올해에도 안양 미륭아파트 재건축 수주 등 중심으로 재건축·재개발, 뉴스테이 사업 등을 추진하고 있다. 새로운 사업분야의 개척은 수익구조 다각화 측면도 있지만 호반건설이라는 회사 브랜드 가치를 함께 끌어 올리고 있다. 주택을 기반으로 한 다양한 사업 분야 진출하면서 호반건설의 브랜드를 알리고, '큰 손'으로 언급되면서 기업 가치를 높이는 중이다. 호반건설 관계자는 "울트라건설 인수를 통한 토목 강화, 2030 청년주택 시공, 호텔 등을 지을 수 있는 퍼시픽랜드 부지인수 등은 건설을 기반으로 한 사업이었다"며 "앞으로도 호반건설의 전문성을 활용할 수 있는 사업과 연계해 나갈 계획"이라고 밝혔다. ◆꾸준한 사회공헌활동…장학금 지원 호반건설은 주택공급 뿐만 아니라 소통 경영과 사회공헌 활동으로 주목 받고 있다. 호반건설은 "기업의 이윤을 사회에 환원한다"는 경영이념을 꾸준히 실천해 왔는데 '호반 사회공헌국'을 통해 교육, 복지, 문화 등 다양한 분야에서 사회공헌활동을 이어가고 있다. 호반장학재단은 올해에도 370여명의 학생들에게 8억여 원의 장학금을 전달한다. 다문화 및 새터민 학생들을 대상으로 한 '레인보우' 장학금, 어려운 환경 속에서도 성실하게 면학에 전념하는 학생들을 지원하는 '꿈드림' 장학금, 지역 우수인재에게 대학 4년 동안 지원되는 '호반회' 장학금 등이 전달됐다. 호반장학재단은 지난 18년간 7000여명에게 약 116억원 규모의 장학금을 지원해 왔다. 현재 출연자산 145억원, 평가자산 924억원에 달하는 국내 최대 규모의 장학재단 중 하나다. 호반건설 사회공헌국 관계자는 "매월 찾아가는 봉사활동은 임직원, 지역사회와 진솔하게 소통하는 소중한 기회가 되고 있는데 '파트너 포 해피니스, 호반(Partner for Happiness, Hoban)'의 비전을 실현하기 위해 최선을 다하겠다"고 전했다. ◆올해 7000여가구 분양… 입주관리 '메인' 지난달 공급한 '송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티'를 순위 내 마감시킨 호반건설은 마수걸이 분양에서 기분 좋은 성적을 냈다. 이후 사업에 있어 부동산시장에 따른 보수적인 경영 기조를 그대로 이어나갈 계획이지만 일단 첫 분양사업에 '청신호'를 켰다. 올해 분양 물량은 현재까지 약 7000여가구로 잡고 있다. 성남 고등 호반베르디움을 5월 말에서 6월 중 분양하며 위례신도시 2차 사업은 연내 추진 계획이다. 임대사업은 울산테크노 호반베르디움이 예정돼 있다. 분양계획에 있어 올해 호반건설의 특징은 반복 공급을 통한 호반베르디움 타운 형성이다. 전라남도에서는 남악 오룡에서 1차~3차 공급을 준비하고 있고 경기 이천과 울산에서는 각각 1~2차의 아파트가 들어설 예정이다. 인천 송도에서 분양한 단지를 제외한 11개 단지 중 9개 단지의 분양시기가 미정이기 때문에 공급 물량은 바뀔 가능성이 크다. 호반건설은 이전과 같이 시장상황과 청약 성적에 따라 나머지 물량의 공급을 조정할 계획이다. 호반건설 관계자는 "현재는 7000여가구가 계획돼 있지만 올해 주택사업은 시장상황을 보고 탄력적으로 운영할 예정"이라며 "올해는 2만3000여 가구의 입주 관리와 함께 도심정비사업, 공모사업 등 다양한 분야에서 성과를 낼 것으로 기대한다"고 말했다.

2017-03-06 14:21:02 김형준 기자
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<금융꿀팁>ETF 성공투자 8가지 체크포인트는?

#6개월후 결혼하는 직장인 A씨(28세)는 결혼자금을 불리기 위해 투자처를 물색하다가 상장지수펀드(ETF)가 환금성과 수익률이 좋다는 말을 듣고 코스피 지수에 연동하는 ETF에 투자했다. 그러나 6개월후 코스피지수는 하락했고, 결혼자금이 필요했던 A씨는 어쩔 수 없이 손절매로 손실을 봤다. #B씨(52세)씨는 미국 경제가 계속 좋아질 것으로 기대하고 1년 전에 미국 주가지수(S&P500)에 연동되는 해외 ETF를 1000만원에 매수했다. 8% 수익이 난 것을 확인하고 매도를 했는데 실제 입금된 금액은 1067만원에 불과했다. 영업점에 그 이유를 물어보니 세금 때문이라는 답변을 들었다. 금융감독원은 6일 ETF에 투자할 때 유의사항으로 ▲원금손실 가능성 ▲자산구성내역 확인 ▲상품·운용사에 따라 수수료와 보수 상이▲추적오차와 괴리율 ▲레버리지와 인버스 ETF는 장기투자 부적합 ▲합성 ETF의 거래상대방 신용위험 내재 ▲해외지수나 원자재 ETF의 환율위험 ▲매매차익에 대한 세금부과 등을 제시했다. ETF는 인덱스펀드로 특정지수 또는 가격의 수익률을 추종한다. 상장주식과 동일한 방법으로 실시간 거래가 가능하고, 저렴한 비용으로 분산투자를 할 수 있어 최근 개인투자자 등을 중심으로 각광받고 있다. 그러나 ETF도 원금 손실의 가능성이 있는 펀드상품이라는 점 명심해야 한다. 주식처럼 아무 때나 사고 팔 수 있지만 결혼 등으로 투자기간이 정해진 경우에는 신중하게 투자해야 한다. 손실이 난 상태에서 자금이 필요하다면 불가피하게 손절매할 수밖에 없다. ETF를 고를 때는 추적오차와 괴리율을 따져봐야 한다. 추적오차는 ETF 순자산가치가 기초지수를 못 따라가는 말하며, 괴리율이 비정상적으로 크고 오래 지속될 경우에는 거래를 피하는 것이 유리하다. 상품별로 유의해야 할 점도 있다. 레버리지와 인버스 ETF는 장기투자에는 부적합하다. 레버리지 ETF는 기초지수 가격의 하루 변동률 2배를 목표로 하는 상품이다. 하지만 ETF의 기간수익률은 기초지수 기간수익률의 2배가 되지 않을 수도 있다는 점을 감안해야 한다. 예를 들어 기초지수가 1000 포인트에서 시작해 다음날 25포인트 하락하고, 그 다음날 25 포인트가 상승한 경우 기초지수 수익률은 변동이 없지만 레버리지 ETF의 수익률은 -0.14%가 될 수 있다. 심지어 기초지수가 최초 시점보다 상승하더라고 기초지수가 등락을 반복하면 레버리지 ETF의 가격은 오히려 하락할 수도 있어 장기투자에는 불리하다. 인버스 ETF나 인버스 레버리지 ETF도 마찬가지다. 해외에 상장된 지수나 농산물·원자재 선물 등을 기초자산으로 하는 ETF는 환율변동도 신경써야 한다. ETF는 원칙적으로 보유기간 동안 발생한 이익에 대해 배당소득세로 15.4%가 과세된다. 단 국내 주식형 ETF는 주식에 직접 투자하는 경우와 마찬가지로 매매차익에 대해 과세되지 않으며, 일부 해외지수 ETF도 해외비과세 전용 펀드 계좌를 통해 가입할 경우 비과세혜택을 받을 수 있다.

2017-03-06 14:18:39 안상미 기자
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대방건설, 더블역세권… '일산대방디엠시티' 분양

대방건설은 경기 고양시 일산서구 80만㎡ 규모의 일산테크노밸리 조성사업이 진행 중인 킨텍스 인근에 대방디엠시티를 분양 중이다. 이 지역은 일산테크노밸리 외에도 1조4000억원을 들여 테마파크와 융·복합 공연장 등을 조성하여 5만 6000여명의 일자리 창출이 기대되는 K-컬처밸리와, 서울 강남까지 20분대에 이동 할 수 있는 GTX킨텍스역 등 대형개발호재로 인해 관심 받고 있던 상황에서 개발호재가 가시화됨에 따라 보다 본격적인 문의가 크게 늘고 있는 실정이다. 더욱이, 중도금 집단대출 규제와 금리인상 이슈가 지속되고 있는 가운데, 일산 대방디엠시티의 중도금 전액 무이자 혜택을 진행함으로써, 중도금 이자만큼 분양가가 절약되는 효과는 물론, 금리인상에 대한 불안감을 해소할 수 있다. 일산대방디엠시티는 다양한 대형 개발호재와 중도금 전액 무이자 혜택 뿐만 아니라 기본적인 입지 조건 또한 매우 우수하다. GTX킨텍스역(예정)은 물론, 3호선 대화역을 도보거리로 이용 가능한 더블역세권으로 형성됐다. 학군도 한수초-중, 한내초, 장촌초, 대화중-고, 주엽초-고, 한류초(예정) 등이 위치한 명품교육환경을 누릴 수 있다. 현대 백화점과 킨텍스를 도보로 이용할 수 있으며, 이외에도 원마운트, 이마트 타운, 홈플러스 등이 근거리 내에 위치하고 있어 쇼핑&문화 혜택을 편리하게 누릴 수 있다. 견본주택은 경기도 고양시 일산서구 대화동 2605-2번지에 위치하고 있다.

2017-03-06 14:09:32 최규춘 기자
금융권 "1인 가구 시장을 잡아라"…'일코노미' 금융 상품은?

1인 가구가 증가하면서 금융권에서도 이들을 잡기 위한 움직임이 빨라지고 있다. KB금융그룹은 6일 1인 가구의 수요를 충족시키기 위한 맞춤형 금융 솔루션인 'KB 일코노미 청춘 패키지'를 출시했다고 밝혔다. 그 동안 금융권에서 1인 가구를 위한 카드상품이 출시된 적은 있지만 1인 가구의 생활 전반을 커버하는 패키지 상품이 나온 것은 이번이 처음이다. 통계청에 따르면 1인 가구가 전체 가구에서 차지하는 비중은 지난 2000년 15.5%에서 2015년 27.2%로 증가했다. KB 일코노미 청춘 패키지는 KB금융그룹의 5개 핵심 계열사의 총 6가지 상품으로 구성됐다. 고객의 소비·건강·주거안정부터 저축·투자까지 1인 가구의 생활에 맞춰 설계됐다. KB국민은행은 1인 가구에게 필요한 다양한 부가 서비스에 초점을 맞춘 스마트폰 적용 적금인 'KB 1코노미 스마트 적금'과 1인 가구의 주거 안정에 중점을 둔 'KB 1코노미 오피스텔 전세자금대출'을 제공한다. KB국민카드는 빅데이터 분석에 의해 최적화된 포인트를 적립할 수 있는 'KB국민 청춘대로 1코노미 카드'를 내놨다. KB손해보험의 '(무)KB 1코노미 암보장 건강보험', KB증권의 'KB 1코노미 주가연계증권(ELS)/주가연계파생결합사채(ELB)', KB자산운용의 'KB 1코노미 주식형 펀드'도 이번 패키지에 포함되어 있다. KB금융그룹 관계자는 "1인 가구는 성별, 연령, 직업 등에 따라 다른 생활 형태와 니즈를 가진다"며 "이번 패키지를 시작으로 1인 가구의 다양한 니즈에 따른 맞춤형 상품을 지속적으로 개발할 것"이라고 말했다. 상품 출시에 맞춰 다음달 28일까지 고객 이벤트 '나를 위해 준비해, 봄(春)'이 진행되며, 이벤트 경품 또한 1인 가구를 위한 상품인 유럽여행 상품권, 위니아 쁘띠 소형 김치 냉장고 등으로 추첨을 통해 총 717명에게 제공된다. 한편 '일코노미(1코노미)'는 김난도 교수(외 5인)의 저서인 '트렌드 코리아 2017'에서 '1인'과 경제를 뜻하는 '이코노미'를 합성한 신조어로 인생을 즐기는 1인 가구를 지칭한다.

2017-03-06 11:36:37 안상미 기자
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신한은행 "기업 결제대금, 모바일로 청구·수납하세요"

신한은행이 기업 결제대금도 모바일로 청구·수납할 수 있는 서비스를 내놨다. 신한은행은 기업고객 전용 모바일 청구결제 서비스인 '신한S-BillPay(빌리페이) 서비스'를 출시했다고 6일 밝혔다. 앞서 신한은행은 금융솔루션 기업 케이아이비넷㈜과 업무협약을 체결하고 '기업S뱅크'에 간편청구·결제 플랫폼 '체크페이 앱'을 결합해 신한S-BillPay 서비스를 구축했다. '신한 빌리페이'는 기업고객이 거래처에 대해 모바일을 통해 자금을 청구하고 수납할 수 있는 간편 청구결제 서비스다. 고객은 이 서비스를 통해 모바일로 청구서를 발송할 수 있고 청구서를 받은 상대방은 납부 동의만 하면 사전에 등록한 계좌를 이용해 빠르게 자금결제를 할 수 있다. 또 기업고객은 앞으로 대량·건별 청구, 청구서 Push(푸쉬) 메시지 전송 등 대금청구와 관련된 다양한 서비스를 이용할 수 있게 됐다. 신한은행은 이번 서비스 출시와 함께 '기업S뱅크'를 전반적으로 업그레이드했다. 기업S뱅크에는 계좌 통합 조회, 법인카드 통합 조회, 자금보고서 작성, 자금 입출 스케줄 관리 기능을 추가·개편했다. 신한은행 관계자는 "신한S-BillPay 서비스 시행으로 실시간 자금결제가 가능해져 이용 고객의 편의성과 자금수납 관리의 효율성이 한층 높아질 것"이라며 "향후에도 지속적인 혁신을 통해 모바일 기반 기업자금관리 서비스를 확대할 예정"이라고 말했다.

2017-03-06 11:28:56 채신화 기자