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'디지털화폐 보급의 기반' 블록체인 기술…"韓경제·사회 구조 바꿔놓을 것"

"TCP/IP(전송제어 프로토콜/인터넷 프로토콜) 기술이 인터넷 세상을 연 것처럼 블록체인 기술은 거래비용을 극적으로 낮춰 경제와 사회 구조를 바꿔놓을 수 있다." 국내 블록체인 전문가로 손꼽히는 권혁준 순천향대 교수는 지난 24일 한국조폐공사에서 열린 팝콘(POPCORN)에서 '블록체인 기술의 현황과 주요 이슈'를 주제로 한 강연을 열고 이 같이 말했다. 블록체인은 인터넷을 기반으로 한 P2P(개인 간 거래) 네트워크의 하나로 공공 거래장부(거래장부를 공개해두고 관리)로도 불린다. 팝콘은 조폐공사가 임직원들의 업무능력을 제고하고 자기계발을 돕기 위해 정기적으로 개최하는 사내 강연회다. 이날 강연에서 권 교수는 "블록체인 기술은 거래정보를 중앙집중방식 대신 분산원장 방식으로 관리하게 된다"며 "보안과 위변조에 대한 무결로 비용을 크게 낮추고 디지털화폐 보급의 기반이 될 것"이라고 강조했다. 최근 유엔(UN)이 발표한 미래보고서에 따르면 블록체인 기술은 금융 거래와 디지털화폐뿐 아니라 공공 서비스의 영역에서도 큰 변화를 가져올 것으로 예측된다. 글로벌 경영잡지 하버드비즈니스리뷰(HBR) 역시 오는 2023년부터 각국의 정부가 세금을 블록체인 기술을 활용하는 방식으로 국민들로부터 직접 세금을 거두기 시작하고 2027년에는 전 세계 GDP(국내총생산)의 10%가 블록체인에 기반한 디지털화폐 형태로 저장될 것으로 내다보고 있다. 한편 조폐공사는 한국은행의 동전 없는 사회 시범사업 추진과 전자지불수단의 발전, IT와 금융이 융합하는 시대적 변화 속에서 미래 사업의 하나로 그동안 축적한 위·변조 방지기술과 융합한 블록체인 기반의 새로운 공공 서비스 모델을 발굴 중이다. 목진관 조폐공사 미래전략실 실장은 "블록체인 기술을 바탕으로 사회적 이익과 가치를 보호하는 공공진본성(Public Authenticity) 분야에서 새로운 공공 서비스를 준비 중"이라고 전했다.

2017-02-26 12:11:53 이봉준 기자
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‘울산송정 금강펜테리움 그린테라스’ 주말 3일간 2만5000여명 몰려

금강주택은 지난 24일 문을 연 '울산송정 금강펜테리움 그린테라스' 모델하우스에 주말 3일 간 2만5000여명의 방문객이 몰렸다고 26일 밝혔다. 이 단지는 전용 84㎡, 544가구다. 전용면적별로는 ▲전용 84㎡A 241가구 ▲전용 84㎡B 259가구 ▲전용 84㎡C 44가구로 이뤄진다. 울산송정 금강펜테리움 그린테라스는 울산현대자동차공단과 북구모듈화 일반산업단지 등이 가까워 직주근접성을 갖췄다. 교통망도 편리하다. 울산공항과 동해남부선 송정역(2018년 개통 예정)이 가깝고 오토밸리로가 올해 개통 예정이다. 단지는 동화산, 동천강, 송정천, 송정박상진 호수공원이 가까워 주거환경도 쾌적하다. 견본주택을 찾은 김진영씨는 "울산 송정지구는 분양가상한제가 적용돼 분양가가 합리적인데다 막바지 분양물량으로 희소성까지 높아 관심이 생겼다"며 "'울산송정 금강펜테리움 그린테라스'는 송정지구에서 입지가 가장 좋고 금강주택만의 특화설계가 적용돼 평면까지 우수하단 이야기를 많이 들어 방문하게 됐다"고 말했다. 금강주택 분양관계자는 "'울산송정 금강펜테리움 그린테라스'는 뛰어난 입지여건을 지녔을 뿐만 아니라 공간활용도를 극대화환 특화설계까지 적용해 입주민의 주거만족도를 높이기 위해 심혈을 기울였다"며 "공공택지로 조성돼 쾌적한 주거환경과 합리적인 분양가를 갖추고 있는 만큼 순조로운 청약이 예상된다"고 말했다. 청약일정은 오는 3월 2일 1순위 청약을 시작으로 3월 3일 2순위, 3월 9일 당첨자 발표를 진행한다. 정당계약기간은 14일~16일까지 3일 간 진행한다. 견본주택은 울산광역시 남구 달동 1297-2번지에 마련됐다.

2017-02-26 12:03:34 김형준 기자
단기금융거래정보 보고·금리 공시 깐깐해진다

앞으로 금융사들은 기일물 환매조건부채권(RP) 등 단기금융거래 정보를 매일 금융위원회와 한국은행에 보고한다. 투자자·금융사 등 시장참가자가 필요로 하는 단기금융거래 정보와 금리는 세분화·구체화해 공시한다. 금융위원회는 26일 이 같은 내용을 담은 '단기금융시장에 관한 법률 제정안'을 마련해 이날부터 40일간 입법예고한다고 밝혔다. 그동안 단기금융시장의 거래정보는 월별로 금융 당국에 보고돼 1일 단위로 시장의 리스크를 점검하고 대응하는 데 한계가 있었다. 아울러 단기금융시장의 거래정보와 금리 등의 공시도 시장 참가자들이 이용하기에 부족한 부분이 있었다. 이에 금융위는 단기금융시장의 리스크 요인에 선제적으로 대응하고, 단기 금융시장의 효과성과 신뢰성을 제고하기 위해 '단기금융시장에 관한 법률' 제정을 추진했다. 우선 제정안에서는 단기금융거래를 '만기 1년 이내의 콜거래, RP 등의 금융거래'로 정의했다. 콜거래, RP, CD(양도성예금증서), CP(기업어음), 전단채 등 각 단기금융거래의 유형에 대해서도 정의했다. 지표금리는 유렵연합(EU) 벤치마크법과 같이 금융계약상의 채권·채무가액의 결정, 금융상품의 거래 가격의 산정 등에 사용되는 금리로서 일정 요건을 충족하는 금리로 정의 내렸다. 자금중개회사는 자본시장법에서 자금중개회사의 인가 및 행위규제 등을 이관해 규정했다. 또 금융사의 일별·건별 단기금융거래 정보를 중개·예탁기관이 매 영업일 마다 금융위와 한국은행에 보고토록 했다. 다만 단기금융거래의 일방이 금융사 등인 경우에 한하며 단기금융거래의 당사자가 국가 또는 한은이 경우는 제외했다. 콜거래 정보는 자금중개회사가, 장외RP·CD·CP·전단채 거래정보는 예탁결제원이, 장내RP 거래정보는 거래소가 보고할 예정이다. 자금중개회사가 중개하지 않거나 예탁원에 예탁된 증권을 매개로 하지 않는 단기금융거래는 금융사 등이 직접 보고한다. 자금중개회사, 예탁원 등은 보고 절차·방법 등을 정하고, 보고되는 정보에 대해서는 신용정보법에 따른 보안대책을 수립·시행토록 했다. 금융위는 또 단기금융 거래정보와 금리도 세분화·구체화해 공시토록 했다. 장외RP·CD·CP·전단채 관련은 예탁원이, 장내RP 관련은 거래소, CD·CP·전단채 호가 금리는 금융투자협회가, 코리보·단기코픽스는 은행연합회가 공시한다. 공시 내용은 시장참가자의 의견을 수렴해 각 거래유형별·금리별로 신용등급, 거래 상대방의 유형, 잔존만기 등에 따라 세분화·구체화해 공시토록 할 예정이다. 공시절차는 예탁원, 거래소, 금투협, 은행연합회가 거래정보와 금리를 산출·공시하는 기준과 방법을 정해 인터넷에 공개하면 된다. 콜거래와 콜금리는 한은이 공시하고, 공시에 필요한 사항도 한은이 정한다. 지표금리의 신뢰성 확보를 위한 '관리대상 지표금리'의 지정·해체 및 조치 사항도 규정했다. 금융거래에서 일정 수준 이상 활용되거나 산출 중단 시 경제주체의 원활한 금융거래를 저해할 우려가 있는 지표금리를 금융위가 '관리대상 지표금리'로 지정할 수 있도록 한다. 이럴 경우 관리대상 지표금리의 산출·공시 전반을 관리하는 지표금리 관리기관도 함께 지정토록 한다. 관리대상 지표금리가 그 지정 사유가 없어졌다고 이정될 경우엔 지정을 해제할 수 있으며, 산출기준·방법·절차의 적정성 등은 금융위가 한은과 협의해 점검할 수 있다. 관리대상 지표금리의 산출이 어렵거나 공시 과정이 적절하지 못한 경우엔 금융위가 정보제공기관, 금융사 등에 필요한 조치를 부과할 수 있도록 한다. 이 밖에 금융사는 단기금융거래 시 단기금융거래의 유동성 위험 관리를 위한 기준을 준수해야 한다. 아울러 금융위·한은은 1년을 초과하는 콜·RP·CD·CP·전단채 거래관련 정보 등의 자료 제출을 요구할 수 있도록 한다. 금융위 관계자는 "이번 개정안을 통해 매 영업일별로 보고되는 단기금융거래 정보를 바탕으로 관계당국이 시장의 이상 현상이나 개별 금융사의 유동성 위험을 체계적으로 모니터링할 수 있게 될 것"이라며 "아울러 지표금리에 대한 관리·감독 체계를 마련해 궁극적으로 금융소비자 보호에 기여할 수 있을 것"이라고 말했다. 이번 개정안은 오는 4월 10일까지 입법 예고, 4~5월 규제·법제심사를 거쳐 차관·국무회의 후 6월 중 국회에 제출될 계획이다.

2017-02-26 12:00:00 채신화 기자
'금융규제 감시인' 옴부즈만, 그림자규제 565건 바로 잡았다

금융규제 감시인 역할을 하는 '옴부즈만'이 1년 동안 그림자규제 565건을 바로잡았다. 금융위원회는 옴부즈만이 지난 1년간 금융현장의 그림자규제 총 565건에 대해 금융규제 운영규정에 따라 효력·제재·준수 여부 등을 명확화했다고 26일 밝혔다. 옴부즈만은 금융규제의 준수 여부에 대해 감시하고 불합리한 금융규제로 인한 금융사의 고충민원을 처리하고, 금융소비자 보호제도 등에 대한 개선권고하는 역할을 한다. 지난해 2월 출범한 옴부즈만은 장용성 투자자보호재단 이사장을 위원장으로 해 외부추천을 통한 7명으로 구성됐으며, 분기별로 정기회의를 개최해 왔다. 금융위에 따르면 그 결과 지난해 7월 그림자규제 565건에 대한 검토결과를 비조치의견서로 발급해 법적 불확실성을 해소한 것으로 나타났다. 이 중 '금융규제 운영규정' 시행 전 정비한 금융업권 그림자규제 519건을 일관된 관리·감독을 위해 재정비했다. 또 금융업권에서 효력 여부 등을 질의한 그림자규제 중 추가검토건으로 분류된 46건의 금융규제 여부를 심의·의결했다. 지난해 10월엔 은행연합회, 생·손보협회 등 금융협회 자율규제에 대해 형식상 타당성·과도한 규제 여부 등을 전수조사해 심의했다. 심의 결과 국민 권리·의무에 영향을 미치는 자율규제 245거 중 99개를 정비·권고했다. 옴부즈만은 금융규제민원포털 등을 통해 익명으로 제기한 고충민원 11건에 대한 개선방안도 모색했다. 주요 수용 사례로는 보험회사 해피콜의 증거력이 없는 점을 악용해 불완전판매라고 주장하며 환급을 요구하는 민원이 있었다. 이에 대해 옴부즈만은 오는 10월을 목표로 해피콜 문항을 개선하고, 증거자료로 활용될 수 있음을 소비자에 사전고지한 경우 일부 문항에 증거력을 인정하기로 했다. 아울러 온라인 대비 엄격한 오프라인 금융상품 가입절차 간소화, 크라우드펀딩 관련 규제 완화 등도 수용했다. 금융소비자 권익 증진을 위한 제도개선 방안 7건도 제안했다. 옴부즈만은 후불 교통카드 겸용 체크카드 발급 연령을 만 19세에서 만 18세로 낮출 수 있도록 여전법 시행령을 개정해 하향 조정할 예정이다. 실손보험금 청구 절차 간소화를 위해서는 지난해 12월 실손의료보험 제도 개선방안을 통해 모바일 앱 청구 서비스를 확대했다. 앞으로도 옴부즈만은 금융위의 주요 금융개혁과제 현장 착근여부에 대해 1월 중소기업 금융애로, 2월 초기성장기업 자본시장애로에 거쳐 3월 취약계층 금융애로 등 월별 테마점검 실시결과를 검토할 예정이다. 아울러 금융회사 고충민원·소비자보호 등에 대한 검토를 위해 옴부즈만 정기회의를 분기별 1회에서 2회로 확대한다. 상반기 중 옴부즈만 블로그 개설·운영을 통해 익명 신고채널도 다양화할 계획이다.

2017-02-26 12:00:00 채신화 기자
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다음달부터 자동차보험 사망위자료 8천만원으로 상향…보험금 안내도 강화

자동차보험 사망 위자료 한도가 다음달부터 기존 4500만원에서 8000만원으로 상향 조정된다. 그간 지급기준이 없었던 교통사고 입원간병비도 자동차보험의 보장범위에 들어가게 됐다. 또 자동차보험 보상금을 누락된 항목이 없도록 세부적으로 안내하고, 가해자에게 피해자의 상해등급을 알려줘 보험료 할증을 예상할 수 있도록 했다. 금융감독원은 이같은 대인배상보험금 현실화를 위해 개정된 표준약관과 대인배상보험금 지급의 투명성 제고를 위해 개선된 안내절차를 다음달 1일부터 시행한다고 26일 밝혔다. 자동차보험은 가입자가 지난 9월 말 기준 2000만명에 달하는 대표적인 보험상품이다. 그러나 교통사고 사망이나 후유장애 위자료 한도가 지난 10여년간 조정되지 않는 등 보험금 지급액이 현실과 동떨어지면서 관련 민원도 매년 증가했다. 다음달부터는 교통사고 사망 위자료가 60세 미만의 경우 현재 4500만원에서 최고 8000만원으로 늘어난다. 60세 이상은 최고 5000만원이다. 지난 2004년 이후 300만원에 머물렀던 장례비 한도도 500만원으로 개정된다. 입원간병비 지급기준이 신설되어 다음달부터는 중상해 피해자도 간병비를 받을 수 있다. 입원 중에 간병인이 필요한 중상해자(상해등급 1~5등급)에게 일용근로자 임금 기준으로 간병비를 지급한다. 올 상반기 기준 일용근로자 임금은 하루 8만4629원이다. 특히 동일한 교통사고로 부모가 중상해를 입고, 입원한 만 7세 미만 유아에 대해서는 상해급수와 관계없이 별도의 입원간병비를 최대 60일 지급한다. 동승자에 대한 감액기준은 기존 12가지에서 6가지로 단순화하고, 감액비율도 명시했다. 음주운전자의 차량에 동승했을 경우 40%를 감액하며, 무단으로 동승한 경우 보험금을 전혀 받지 못한다. 피해자에 대한 '합의서 양식'도 개선했다. 보험금의 종류 및 세부 지급항목을 합의서에 표시하고, 보상직원은 반드시 피해자에게 세부 지급항목을 설명해야 한다. 그간 일부 보험회사들은 합의시 피해자에게 합의금 총액만을 안내해 지급항목 누락이 있어도 이를 발견하기 어려웠다. 이와 함께 보험회사는 보험금 지급내역 통지시 피해자에게 병원별 치료비내역도 함께 통지해야 한다. 일부 병원의 착오 등으로 발생하는 치료비 과잉청구에 따른 보험금누수를 막을 수 있을 것으로 보인다. 가해자에 대한 '피해자의 상해등급' 통지제도도 신설됐다. 피해자 상해등급은 보험계약자(가해자)의 보험료 할증에 영향을 주는 주요 요소다. 보험회사는 보험금 지급내역 통지시 피해자에게 지급한 보험금 종류별 내역과 함께 피해자의 상해등급도 이메일이나 휴대폰 문자 등으로 동시에 통지해야 한다.

2017-02-26 12:00:00 안상미 기자
P2P가이드라인, 27일부터 예정대로 시행…'1000만원 족쇄' 그대로

P2P 업체들이 "과도한 규제"라고 주장했던 개인투자 한도 설정이나 P2P 업체의 자기 자본 투자 금지 등의 내용을 담은 'P2P 대출 가이드라인'이 별도의 수정 없이 시행된다. 금융위원회와 금융감독원은 27일부터 투자자 보호를 위해 P2P 업체 및 연계 금융회사 등이 준수해야 할 사항을 정하는 'P2P 대출 가이드라인'을 시행한다고 26일 밝혔다. 지난해부터 국내 P2P 대출시장이 급격한 성장 추세를 보임에 따라 투자자 보호 장치의 필요성이 제기돼 왔다. 금융위에 따르면 P2P 대출 잔액은 지난해 3월 724억원에서 같은 해 12월 3118억원으로 급증했다. 아울러 미국 '렌딩클럽'이 256억원 규모의 부정대출 중개, 국내 '머니옥션'의 투자금 40억원 지급 지연, '골든피플'의 허위 대출상품에 대한 투자금 5억원을 모집 등의 사례가 발생하며 P2P 금융사고 발생 가능성에 대한 우려가 커지고 있다는 지적이다. 이에 금융 당국은 지난해 7월 제5차 금융개혁 추진위원회에서 'P2P 대출 규율방안'을 논의한 뒤 TF(태스크포스팀)운영, 행정지도 예고 등 의견수렴 과정을 거쳐 이번 가이드라인의 내용을 확정했다. 가이드라인은 금융사가 P2P 업체와의 연계 영업을 위해 확인해야 할 사항을 규정했다. 우선 투자자 보호를 위해 P2P 업체 당 연간 투자한도를 설정하되, 투자전문성·위험감수 능력 등을 감안해 차등화했다. 일반 개인투자자는 연간 누적금액 1000만원, 소득적격 개인투자자는 연간 누적금액 4000만원으로 한정했다. 여기서 소득적격자는 이자·배당소득이 2000만원을 초과하거나 사업·근로소득 1억원을 초과한 자다. 그러나 P2P 업체는 주식시장 등 다른 금융권에는 없는 개인투자 한도를 P2P 업종에만 적용하는 것은 형평성 맞지 않는다고 주장해 왔다. 투자자로부터 받은 투자금은 P2P 업체 등의 자산과 분리·관리해 고객 재산을 보호키로 했다. P2P 업체는 은행, 상호저축은행, 신탁업자 등 공신력 있는 기관에 투자자의 재산임을 밝히고 예치 또는 신탁해야 한다. 또 P2P 업체와 연계 금융회사 등이 P2P 대출에 투자자 또는 차입자로서 참여하는 행위 등이 제한된다. 예를 들어 본인 건물의 건축자금을 모집하기 위해 직접 P2P 업체를 설립할 수 없다. 이에 대해 P2P 업계는 대출 신청부터 지급까지 시간이 오래 걸리고, 대출 만기 연장 시 투자가 이뤄지지 않을 경우 기존 대출의 부실로 이어질 수 있다고 우려하고 있다. '원금보장', '확정수익' 등 투자자들이 투자금이 보장된다고 오해할 소지가 있는 투자 광고 행위도 금지된다. 투자위험, 차입자 정보, 예상수익, 계약해제·해지 등 다양한 정보를 홈페이지에 공시해야 된다. 다만 기존 업체의 경우 전산시스템 구축 등 사업 재정비가 필요한 사항에 대해서는 3개월간 적용 유예, 오는 5월 29일부터 적용토록 했다. 금융위 관계자는 "P2P 대출시장의 건전성 성장 여부 및 투자자들의 위험인식 제고 수준 등을 감안해 가이드라인을 지속 보완?개선해 나갈 예정"이라고 말했다.

2017-02-26 12:00:00 채신화 기자
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증권사, 지난해 순익 2조1338억…증시 부진과 금리인상에 전년比 33.9% ↓

증권사들이 지난해 증시부진과 금리인상에 따른 채권평가손실로 실적이 대폭 악화된 것으로 나타났다. 금융감독원은 26일 지난해 53개 증권회사의 순이익은 2조 1338억원으로 전년 대비 33.9% 감소했다고 밝혔다. 지난해 말 피합병된 미래에셋증권과 KB투자증권의 경우 지난해 11월까지의 손익이 합산됐다 실적 악화의 주원인은 채권 관련 손실이다. 지난해 증권사들의 채권관련 이익은 3조 9810억원으로 전년 대비 1조 2329억원, 23.6% 감소했다. 미국의 금리인상과 미국 대선 이후 불확실성 증가 등으로 금리가 상승세로 돌아서면서 채권처분·평가손익이 크게 줄었다. 주식관련 이익도 3159억원으로 전년 대비 41.5% 줄면서 채권과 주식 등 자기매매이익은 2조 4531억원으로 전년 대비 40.9% 감소했다. 금감원 관계자는 "올해도 미국의 금리인상 가능성 등 글로벌 경제의 불확실성이 커지면서 국내 주식·채권시장에 대한 불안요인이 상존하고 있다"며 "올해 증권회사의 대응력을 지속적으로 점검하겠다"고 밝혔다. 증시부진에 수수료 수익도 소폭 줄었다. 주식거래대금 감소에 증권사들의 지난해 수수료 수익은 7조 4912억원으로 전년 대비 5.5% 감소했다. 주식 거래대금은 지난 2015년 2201조원에서 지난해 1940조원으로 줄었다. 수익성 지표인 자기자본순이익률(ROE)도 하락했다. 지난해 증권사들 ROE는 4.6%로 전년 7.3%에서 2.7%포인트 감소했다. 유일하게 실적이 개선된 부문은 투자은행(IB) 관련이다. 지난해 IB 관련 수수료는 1조3049억원으로 전년 대비 6.1% 늘었다. IB 관련 수수료는 2014년 9238억원에서 2015년 1조2294억원으로 꾸준히 증가하고 있다. 판매관리비는 7조 3132억원으로 희망퇴직과 순익 감소에 급여지급액이 줄면서 전년 대비 전년 대비 7.5% 감소했다. 전체 증권회사의 자기자본은 47조6000억원으로 전년말 대비 3.5% 증가했고, 평균 순자본비율은 566.6%로 1분기 대비 37.9%포인트 높아졌다. 선물회사들의 실적은 크게 개선됐다. 지난해 5개 선물회사의 순이익은 210억8000만원으로 전년 대비 99.8% 증가했다. 파생상품 수탁수수료 수익이 전년 대비 176억원 증가했다. 선물회사들의 ROE도 5.8%로 전년 대비 2.5%포인트 상승했다. [!{IMG::20170226000007.jpg::C::480::자료: 금융감독원}!]

2017-02-26 12:00:00 안상미 기자
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[소비자금융신문] 올해 정책금융 7조원 공급… 기준 내리고 한도 올리고

올해 정책금융 7조원 공급… 기준은 내리고 한도는 올리고 올해 정책금융 시장은 한도와 공급을 늘리고, 진입장벽을 낮추는 방식으로 서민 자활을 지원한다. 금융위원회는 지난달 서민·취약계층에 대한 지원 강화방안을 밝히고, 총 7조원의 4대 서민금융상품을 공급한다고 밝혔다. 이는 지난해 5조7000억원보다 1조3000억원 늘어난 것으로, 지난 2012년 3조6000억원 대비 약 2배에 달한다. 지난해 각 2조5000억원씩 공급됐던 햇살론과 새희망홀씨는 올해 각각 3조원으로 확충된다. 미소금융은 5000억원에서 6000억원으로 바꿔드림론은 2000억원에서 4000억원으로 늘었다. 개인당 지원한도도 햇살론은 1500만원에서 2000만원으로, 새희망홀씨 2500만원에서 3000만원으로 상향된다. 공급규모의 확대와 더불어 지원기준은 가계소득 상승을 반영해 문턱을 낮췄다. 햇살론, 새희망홀씨, 바꿔드림론은 연 소득 요건을 500만원 높여 지원기준이 연 3500만원으로 상향했다. 6등급 이하의 경우 4000만원에서 4500만원으로 상향됐다. 이로 인해 추가소득구간에 해당되는 약 159만명이 추가로 상품을 이용할 수 있게 될 전망이다. 미소금융 역시 기존 7등급 이하에서 6등급 이하로 신용등급 기준이 완화되면서, 신용등급 6등급에 해당하는 약 355만명의 자영업자 등이 추가로 혜택을 보게 됐다. 이러한 정책서민자금 지원대상 확대 및 지원한도 상향은 서민금융통합지원센터 확충으로 인한 접근성 제고와 시너지효과를 내며 서민들에게 안정적인 금융 기반 을 제공하며 금융애로를 적극 해소할 방침이다.

2017-02-26 11:57:40 이승리 기자
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규제 피한 지역 분양시장 활짝… 3월 4만가구 ‘봇물’

오는 3월 본격적인 봄 분양이 시작되는 가운데 작년 11·3 대책 비조정대상지역 아파트에 수요자들의 관심이 높다. 전매제한기간 강화, 재당첨 제한, 1순위 요건 강화 등 까다로운 규제에서 자유로운데다 청약요건 강화로 조정대상지역 진입이 어려워진 수요자들이 비조정대상지역으로 몰리면서 풍선효과도 기대 할 수 있기 때문이다. 26일 부동산 114에 따르면 보면 3월 전국에서 아파트 4만7133가구가 신규 분양시장에 나온다. 이 중 서울시 25개구와 경기도 6개 지역, 부산시 5개구, 세종시 등 전국 조정대상지역 37곳을 제외한 비조정대상지역 분양물량은 3만9000여가구로 전체 약 79%를 차지하고 있다. 지역별로 살펴보면 ▲경기 1만554가구 ▲경남 4186가구 ▲충북 3953가구 ▲부산 3615가구 등의 순으로 공급이 이어진다. 업계에서는 최근 청약 1순위 문턱이 높아지며 부적격당첨자가 급증하는 등 청약혼선이 가중되고 있는 상황 속에서 신규분양에 대한 수요자들의 관심은 청약 부담을 낮출 수 있는 비조정대상지역을 중심으로 이어질 것이라고 보고 있다. 더욱이 11·3대책 발표 이후 분양시장이 비조정대상지역 중심으로 재편되고 있어 분양 안정성도 기대할 수 있다. 실례로 조정대상지역으로 지정된 경기도 화성시 동탄신도시의 경우 11·3 대책 이전 마지막 분양 단지인 우미건설의 '린스트라우스 더 레이크'의 1순위 청약경쟁률은 79대 1까지 치솟았다. 하지만 11·3 대책 이후 동탄신도시에서 12월 공급된 '동탄2신도시금호어울림레이크2차'는 2.34대1, 동탄2신도시 중흥S클래스에코밸리 1.74대 1로 저조한 청약경쟁률을 보였으며 최근 1월 공급된 현대산업개발의 '동탄 2아이파크'는 1순위 청약경쟁률이 평균 0.39대 1로 순위 내 마감에 실패했다. 이에 비해 인근 비조정대상지역인 용인시 수지구의 경우 11·3 부동산 대책 반사이익을 보고 있다. 11·3 대책 이후 청약접수가 진행된 '용인 수지 파크 푸르지오' 는 평균 18.93대1의 경쟁률을 기록하며 2016년 용인시 최고경쟁률을 기록했다. 이 후 12월 GS건설이 동천동에서 공급한 '동천파크자이'와 포스코건설의 '동천더샵이스트포레'도 각각 4.36대 1, 4.39대 1 등의 경쟁률을 기록하며 11·3 대책 이전(2016년 1~10월) 용인시 평균 1순위 청약경쟁률(1.61대 1)을 웃돌았다. 지방의 경우도 마찬가지다. 부산은 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구 5개 지역이 조정대상지역으로 선정됐다. 11·3 부동산 대책에 영향을 받지 않는 부산지역의 마지막 단지인 일광건설의 '해운대 센텀트루엘'은 1순위 청약을 받은 결과 평균 205.8대 1을 기록했다. 하지만 11·3 대책 이후 12월 시아이디건설이 해운대구 우동에서 공급한 '해운대센텀엘카사'의 경쟁률은 8.69대 1로 1순위에는 성공했지만 청약경쟁률이 한 자릿수로 크게 낮아졌다. 이에 비해 비조정대상지역인 부산 기장군에서 공급된 두산건설의 '정관두산위브더테라스'의 경우 평균 31.81대 1로 앞서 작년 10월 경보건설에서 공급된 '경보그랜드비치' 3.83대 1을 크게 웃도는 경쟁률을 보였다. 업계관계자는 "11·3 대책 규제로 조정대상지역 진입이 어려워진 수요자들이 조정대상지역 생활권을 공유하면서 규제는 받지 않는 비조정대상 지역에 관심을 두고 있다"며 "1순위자격 및 재당첨제한 등 규제가 적용되지 않는 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다"고 말했다. 3월에도 비조정대상 지역에서 분양이 잇따른다. 한화건설은 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역 재개발을 통해 '부산 연지 꿈에그린'을 분양한다. 이 단지는 전용면적 39~84㎡, 1113가구 규모로 이뤄지며 이중 710가구가 일반분양 물량이다. GS건설은 오는 3월 충북 청주시 옥산면 일대에서 '흥덕파크자이'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 66~84㎡, 2529가구 중 390가구가 일반분양 물량이다.

2017-02-26 11:44:06 김형준 기자