메트로신문

"공급과잉 한파 온다"...건설업계 긴장감 고조

공급과잉 한파가 서서히 건설업계를 휘감고 있다.올해 주택공급량이 60만가구를 넘어설 것으로 예상됨에 따라 건설사들은 시장 모니터 및 관리 강화에 돌입한 상태다. 22일 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 오는 10월 분양물량은 8만5206가구로 지난해 10월(4만7146가구)의 1.8배 수준이다. 8만5206가구 가운데 단지규모가 1000가구 이상 물량은 5만9598가구다. 최근 3년간 10월 기준 월간 4만가구 수준인 점을 감안하면 분양이 대거 몰린 수치다. 이런 상황에 건설사의 불안감은 더욱 커지고 있다. 바로 미분양 우려다.10월 공급물량 증대는 공급과잉 여파가 현실화되기 전에 분양하자는 분위기 때문이다. 연말 계획 물량을 앞당긴 결과 미분양 폭탄은 피할 수 없게 됐다. 분양 밀어내기로 미분양이 점차 현실화되고 있어 건설사의 위기관리 대책도 골머리다. 7월 기준 전국 미분양 주택 물량은 6만3127가구로 전달(5만9999가구) 보다 5.2% 늘었다. 미분양 물량은 지난해 12월 6만1512가구로 정점을 찍은 이후 감소했다가 지난 5월부터 다시 증가세다. 미분양은 수도권에서는 용인시, 지방에서는 창원시가 가장 많았다. 두 지역 모두 최근 2~3년간 아파트 분양이 많았다는 공통점이 있다. 대규모 공급과잉 여파로 미분양 물량이 증가세다. 올해 아파트 값이 하락한 지역도 나타난다. 당장 내년에는 올해보다 30% 이상 늘어난 33만4452가구의 아파트가 입주를 앞두고 있어 이들 미분양 물량이 많은 지역에는 영향이 클 전망이다. 미분양이 가장 많은 용인의 경우 여전히 미분양 물량이 수두룩하다. 7월 말 기준 5010가구로 전국 미분양 물량 중 8%다. 용인이 유독 미분양 물량이 많은 이유는 과잉 공급 탓이다. 용인은 지난해에만 아파트 2만6206가구가 분양됐고 올해도 8498가구가 예정돼 있다. 악성 미분양으로 불리는 준공후 미분양 물량도 많다. 전체 미분양 물량 중 절반 정도인 2295가구가 아파트 준공 후 미분양 상태다. 이에 미분양 우려가 더욱 높아졌다. 내년에는 아파트 입주가 33만4452가구로 올해보다 30% 이상 늘어난다. 올 상반기 주택 인허가실적이 35만5309가구다. 전년 동기 대비 18.4% 증가한 수치로 1991년 36만1000가구 이후 가장 많다, 이에 정부는 지난 8월 공급 축소를 위한 가계부채대책을 내놓는 등 방어책 마련에 돌입한 상태다. 대형건설체의 한 주택사업 본부장은 "주택경기가 침체될 것에 대비해 뉴스테이 등 대응하고는 있지만 물량을 줄이는 방법 외에 묘수가 없다"며 "일단 시장을 주시하며 사업성 분석 등 관리를 강화하는 수준"이라고 말했다.

2016-09-22 12:27:07 이규성 기자

[금융꿀팁] 금감원 "은행거래 100% 활용법은…"

금융감독원은 22일 실용금융정보(금융꿀팁) 아홉 번째로 '은행거래 100% 활용법'으로 우대혜택에 대해 소개했다. 금감원은 우선 주거래 은행을 선택해 금융거래를 한 은행으로 집중할 것을 조언했다. 은행들은 고객의 예금·외환·신용카드 거래실적에 따라 기여도를 산출하고 이를 기준으로 고객에게 금리우대, 수수료 면제 등의 다양한 혜택을 제공하고 있다. 이에 금융거래를 여러 은행으로 분산하기 보다는 한 은행에 집중해 해당 은행이 제공하는 다양한 우대 혜택을 누리는 것이 현명한 은행거래의 첫걸음이라고 금감원은 짚었다. 이미 여러 은행을 이용하고 있는 소비자도 지난해 10월부터 시행중인 '계좌이동서비스'를 활용하면 거래은행을 쉽게 옮길 수 있다. 또 가족 거래실적 합산을 요청해 가족 모두가 우대 혜택을 받는 방법도 있다. 신분증을 지참한 후 본인의 주거래 은행에 거래실적 가족합산을 신청하면 된다. 본인의 직업이나 연령 등에 알맞은 통장을 선택하는 것도 좋은 방법이다. 청소년의 경우 '청소년 통장'에 가입하면 이체수수료 면제와 환율우대를 받을 수 있다. 이 밖에도 실버통장, 직장인 통장, 가계부 통장 등 본인의 상황에 맞는 다양한 입출금 통장상품을 이용할 수 있다. 종이통장 대신 전자통장을 이용하는 것도 우대혜택을 받을 수 있는 방법이다. 현재 은행들은 종이통장을 발행하지 않고 전자통장에 가입하는 고객에 대해 수수료 감면, 금리우대 뿐만 아니라 무료 보험서비스 가입 등 다양한 우대 혜택을 제공하고 있다. 또 예·적금을 담보로 비교적 저렴한 대출서비스를 이용할 수 있다. 일반적으로 예·적금 담보대출의 금리는 예금금리에 1.0%~1.5%를 얹은 수준이다. 따라서 긴급하게 자금이 필요할 경우엔 이자가 비싼 현금서비스나 신용대출 보다는 예·적금 담보대출을 활용하는 것이 좋다.

2016-09-22 12:00:00 채신화 기자

대한민국서 1등…부산銀, 아시아머니지 '최우수은행' 수상

BNK금융그룹 부산은행은 지난 21일 글로벌 금융전문지 아시아머니(Asiamoney) '2016 국내 최우수 은행 시상식'에서 대한민국 최우수은행에 선정됐다고 22일 밝혔다. '아시아머니'는 홍콩에 본사를 둔 아시아 3대 금융 월간지로 매년 금융기관의 ▲시장지배력 ▲성장성·수익성 ▲상품·서비스 혁신성 등을 투자전문가와 애널리스트들의 엄격한 심사를 통해 아시아 국가별로 최우수은행을 선정하고 있다. 올해는 부산은행이 '대한민국 최우수은행'으로 선정됐고 중국 ICBC(공상은행), 홍콩 HSBC(홍콩상하이 은행), 싱가포르 DBS(싱가포르 개발은행) 등이 '최우수은행'으로 선정됐다. '아시아머니'는 부산은행이 한국의 대표 지역은행으로 ▲국내 최고 수준의 총자산순이익률(ROA), 자기자본이익률(ROE) ▲모회사인 BNK금융지주의 경남은행 100% 지분 인수를 통한 지배이익 극대화 ▲탁월한 중소기업 지원 활동 ▲안정적인 저원가성 수신 조달, 자산 성장성 등을 높이 평가했다고 전했다. BNK금융그룹 성세환 회장은 "부산은행은 올해 베트남 호치민 지점과 인도 뭄바이 대표사무소를 개점하는 등 글로벌 은행으로 도약하기 위해 많은 노력을 하고 있다"며 "앞으로도 철저한 리스크 관리를 바탕으로 안정적인 자산 성장을 이루고 지역 중소기업 지원도 더욱 충실히 해 나갈 것"이라고 말했다. 한편, 부산은행은 최근 '고용창출 100대 우수기업' 대통령상, '아시아에서 일하기 좋은 기업' 부문 2년 연속 수상했다. 또 금융 전문지인 '파이낸스 아시아'가 주관한 '2016 Country Awards'에서 2014년에 이어 두 번째로 '최우수 은행'에 선정된 바 있다.

2016-09-22 11:42:17 채신화 기자

직주근접 누린다, 아산테크노밸리 5차 이지더원

분양시장에서 흥행 보증수표로 통하는 대단지와 직주근접성을 한 번에 노릴 수 있는 아파트가 아산에서 선보여 눈길을 끌고 있다. 아산테크노밸리를 배후에 둔 ‘아산테크노밸리 5차 이지더원’이 그 주인공이다. 이 아파트는 대규모 산업단지를 배후에 둬 직주근접성도 갖췄다는 점이 특징이다. 여기에 ‘이지더원’의 이름으로 앞서 성공적인 분양을 해 온 만큼 ‘브랜드 시티’로 부각되고 있다. 충남 안산시 둔포면 일대 미니 신도시급으로 조성되는 이곳은 아산테크노밸리 EG the 1'이 본격적으로 첫발을 내디뎠다. EG건설은 이 일대 총 12개 필지를 사들여 8000여 가구 규모의 EG the 1브랜드 타운을 짓고 있다. 이 중 현재 분양 중인 ‘아산테크노밸리 5차 이지더원’은 Ac2, Ac3블록에 위치한 단지로 ▲전용 65㎡ 288가구 ▲전용 76㎡A 439가구 ▲전용 76㎡B 269가구 ▲전용 84㎡ 355가구 등 1351가구다. 단지 내부에도 앞 서 분양된 아파트들의 장점을 결합하는 등 설계에 공을 들였다. 고급스러운 마감재와 특화로비를 통해 품격과 스타일을 더했다. 아파트 1층 입구와 지하층 엘리베이터 홀은 호텔식 로비 수준의 고급 인테리어를 적용했다. 여기에 저작권 특화상품인 광폭거실(76㎡B), 선반형 실외기실, 특화로비 등 기존의 아파트와 차별화된 특화설계가 계약자들의 마음을 사로잡았다. 광폭거실은 말 그대로 거실을 6.7m까지 확장 가능해 뛰어난 개방감과 한 단계 높은 체감면적의 평면을 누릴 수 있게 해준다. 또 선반형 실외기실은 불필요한 공간을 없애고 수납공간을 강화했다. 입지도 우수한 편이다. 아산테크노밸리는 충남 아산 일대 298만㎡용지에 조성되는 복합산업단지로 2017년까지 400여 개 기업이 입주할 예정이다. 특히 이곳은 도로가 비교적 우수해 아산과 천안, 평택 3개 도시의 생활권을 동시에 고루 누릴 수 있다. KTX천안아산역과 SRT지제역(수서발 KTX, 예정)과 평택역이 가까워 앞으로 서울까지 30분대면 이동 가능하다. 또 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접하다. 여기에 아산테크노밸리-평택시 포승을 연결하는 평택호 횡단도로와 아산테크노밸리-아산시 음봉의 연결도로도 개설될 예정이어서 평택과 아산 등의 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 단지 인근에는 센트럴파크(중앙공원)가, 바로 옆에는 근린공원이 마련될 예정이어서 쾌적성이 높은 아파트로 평가할 수 있다. 호수공원도 도보 거리에 위치해 있다. 단지 주변으로 둔포초교와 염작초교(예정), 신설중학교(예정) 등이 들어서며 사설 학원가도 조성된다. 분양가 역시 경쟁력을 가지고 있다는 평가다. 이 아파트는 3.3㎡ 600만원대로 평택지역에서 찾아보기 힘든 분양가이다. 84㎡ 아파트를 놓고 비교할 때 소사벌지구, 용죽, 용이지구 분양가와 비교하면 대략 8000만원 가량 저렴한 셈이다. 현재 이 아파트는 분양완료가 임박한 상태로 잔여세대 및 관련문의는 전화로 알아볼 수 있고 방문을 원하면 사전에 방문예약 접수가 가능하다. 분양홍보관은 아산시 둔포면 아산밸리 중앙로 36에 위치하고 있다.

2016-09-22 11:34:28 김형준 기자

집에서 대출 받는다…우리은행, '위비 모바일 오토론' 출시

우리은행이 은행 방문 없이도 스마트폰만으로 대출이 가능한 상품을 내놨다. 우리은행은 22일 모바일전문은행 위비뱅크를 통해 은행 방문없이 모바일로 대출 신청에서 실행까지 가능한 '위비 모바일 오토론'을 출시했다. '위비 모바일 오토론'은 기존 시중 모바일 자동차 대출과 달리 딜러 소개 고객 외에 일반 고객도 신청 가능하고, 고객이 모바일에서 대출 가능 여부를 실시간으로 확인할 수 있다는 점이 특징이다. 대출대상은 신차 구입 계약을 체결한 직장인으로 서울보증보험 심사 기준을 충족 고객으로 대출한도는 최대 7000만원, 대출금리는 상품출시일 현재 우대금리 포함 최저 연 3.11%이다. 우리은행 위비뱅크앱에서 신청할 수 있으며, 대출한도와 금리를 즉시 확인한 뒤 영업점 방문 없이 대출을 실행하면 된다. 아울러 우리은행은 '위비 모바일 오토론' 출시에 맞춰 신차 최저가 비교견적 스타트업 기업인 ㈜겟차와 업무제휴를 체결하고 공동 마케팅을 추진한다. 우리은행은 ㈜겟차를 통해 차량구입계약을 하고 '위비 모바일 오토론'을 이용한 선착순 100명에게 5만원 주유상품권을 증정하는 이벤트를 진행한다. ㈜겟차 또한 동사의 플랫폼을 통해 '위비 모바일 오토론'이용하는 고객을 대상으로 차량보호필름 무료시공 등의 이벤트를 시행할 예정이다. 우리은행 관계자는 "위비 모바일 오토론은 모바일 자동차 플랫폼과 연계하여 고객의 자동차대출 편의성을 확대하고 제2금융권 대비 낮은 금리로 금융 부담을 덜어드리는 상품"이라며 "유망 스타트업 기업과의 제휴를 통해 새로운 비즈니스 모델을 개발하고, 추가적인 플랫폼 사업자와의 제휴를 확대하여 자동차 금융서비스를 선도할 것"이라고 말했다.

2016-09-22 11:04:59 채신화 기자

신한은행, 아시아머니지 '2016 최우수 외국환은행' 선정

신한은행은 지난 21일 글로벌 금융전문지인 아시아머니지(誌) '2016년 대한민국 최우수 외국환은행'에 선정됐다고 22일 밝혔다. 아시아머니의 수상자 선정은 전 세계 1419개 글로벌 기업과 214개 금융기관의 종사자 총 2040여명이 참여한 자유 투표 방식으로, 은행과 직접 거래하는 기업체의 실무자들이 투표에 참여한 결과라는 점에서 공신력을 인정받고 있다. 신한은행은 이번 투표에서 ▲최우수 외국환 상품&서비스 은행 ▲최우수 외국환 연구 및 시장커버리지 은행 등 2개의 외국환 부문과 ▲2016 대한민국 최우수 외국환은행 종합부문 수상의 영예를 안았으며 ▲최우수 기업자금관리 국내은행도 동시에 수상했다. 신한은행 관계자는 "외국환 부문 종합 수상을 통해 신한은행이 대한민국을 대표하는 외국환 전문은행이라는 것을 글로벌 시장에서 인정받은 결과"라며 "앞으로도 차별화된 외환서비스 제공을 통해 고객의 기대에 부응해 나갈 것"이라고 말했다.

2016-09-22 10:46:14 채신화 기자

EY한영, 신입공인회계사 250명 채용

EY한영은 2016 신입공인회계사 모집을 통해 250명 선발을 완료하고, 19일부터 연수교육을 시작했다고 밝혔다. 올해 지원자 수는 1000여 명으로 역대 최대를 기록했다. 이에 따라 EY한영은 우수 인재 확보 차원에서 채용 인원을 당초 계획보다 늘려 총 250명을 선발했다. 신입공인회계사들은 EY홍콩에서 진행되는 오리엔테이션을 비롯해 직무교육 등 2주간의 신입 연수교육을 받게되며 오는 10월 각 본부에 배치될 예정이다. 서진석 대는 "전 세계 EY 임직원들과 협업하고 소통하며 여러분 스스로를 발전시킬 수 있는 많은 기회들이 제공될 것이며, 이를 적극적으로 활용해주길 바란다"며 "회계사로서의 사명감과 자부심을 품고 건전하고 투명한 경제 생태계 조성에 기여할 수 있는 진정한 자본시장의 파수꾼으로 거듭나주길 기대한다"고 당부했다. 한편, EY한영은 3년 연속 두 자릿수 성장률을 기록하는 등 꾸준한 성장세에 맞춰 매년 채용규모를 확대하고 있다. 또한 EY글로벌과 연계된 체계적 교육시스템 운영, 양질의 회계서비스 제공이 가능한 글로벌 역량 함양을 적극 지원하는 등 지속적인 우수 인재 확보 및 양성을 통해 성장의 기반을 굳건히 다져나간다는 방침이다.

2016-09-22 10:40:21 김문호 기자

한국예탁결제원, 전자투표 시스템·세이브로 연계로 주주 대상 기업 정보 제공 서비스

한국예탁결제원은 22일 전자투표 시스템과 세이브로(증권정보포털) 사이트를 연계하는 서비스를 시작했다고 밝혔다. 이에 따라 전자투표시스템에서 전자투표 행사 가능 회사를 조회해 회사명을 클릭하면 세이브로로 이동해 해당 기업의 개요, 재무정보 등을 바로 열람할 수 있게 됐다. 전자투표 전에 기업 정보를 확인하려는 주주가 별도 사이트에 따로 접속하지 않고 손쉽게 기업 정보를 확인할 수 있도록 한 것이다. 앞서 예탁결제원은 지난 7월 포털사이트 네이버와 제휴해 포털사이트에서 상장사의 주주총회 관련 정보와 전자투표 도입 여부를 확인할 수 있는 정보 제공 서비스를 제공하고 있다.

2016-09-22 10:39:11 김문호 기자

키움증권, 레버리지 ETF 대축제 이벤트 실시

키움증권은 내달 21일까지 "레버리지 ETF 대축제 이벤트"를 실시한다. 레버리지 ETF는 기초자산 움직임의 일 변동폭의 두 배의 움직임을 추구하는 상품으로 이번 이벤트를 통해 국내 지수 및 해외 기초자산에 투자하는 다양한 레버리지 ETF에 투자하고 혜택도 받을 수 있다. 이번 이벤트는 키움투자자산운용의 KOSEF ETF, KB자산운용의 KBSTAR ETF, 미래에셋 자산운용의 TIGER ETF, 삼성자산운용의 KODEX ETF 총 4개 운용사가 참여하며, 대축제라는 이벤트 이름에 걸맞게 혜택도 풍성하게 제공된다. 먼저, 모든 고객들이 쉽게 참여할 수 있는 선착순 이벤트가 진행된다. 선착순 이벤트는 ETF를 1주라도 매매한 고객을 대상으로 스타벅스 기프티콘 또는 배스킨라빈스 기프티콘을 상품으로 제공하는 이벤트이다. 또한, 대량 거래 고객을 위한 상품권 증정 이벤트도 진행된다. 이벤트를 통해 ETF 거래 고객은 거래량 또는 거래대금에 따라 매일 백화점 상품권을 받을 수 있다. 키움증권 관계자는 "시장의 하락과 상승에 대비할 수 있는 다양한 레버리지 ETF에 투자하며 풍성한 혜택을 얻을 수 있는 좋은 기회가 될 것" 이라고 말했다.

2016-09-22 10:38:47 김문호 기자

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