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삼성·LG 인접지역 ‘전자라인’ 집값 껑충

풍부한 배후수요를 자랑하는 '전자라인' 인근의 아파트가 인기다. 전자 생산시설이 위치한 지역은 선호도가 높아 인근 지역보다 집값도 비싸다. 특히 이들 지역은 신규아파트 분양권 프리미엄도 높게 형성된 것으로 나타났다. KB국민은행에 따르면 '삼성전자 화성캠퍼스'와 인접한 경기도 화성시 반송동과 석우동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 각각 1063만원, 1049만원으로 화성시 평균 매매가격인 875만원을 상회한다. 지방사정도 크게 다르지 않다. 'SK하이닉스 청주공장'과 마주하고 있는 충북 청주시 복대동의 3.3㎡당 평균 매매가격은 799만원으로 청주시의 3.3㎡당 평균 매매가격인 644만원보다 비싸다. 전자 생산시설의 신설 또는 증설이 이뤄지는 경우는 부동산시장에 미치는 파급력이 더 크다. 삼성전자가 세계최대 규모의 반도체 전자 공장을 선보이는 평택시는 지역 전체 부동산시장이 활황세를 보이고 있다. KB국민은행에 따르면 삼성전자 반도체 공장이 본격적인 착공에 돌입한 지난 2015년 5월 이후 1년간(15년 2분기~16년 2분기) 평택시의 3.3㎡당 평균 매매가는 6.58%(653만→696만원) 상승했다. 같은 기간 경기도 평균 상승률인 5.39%(927만→977만원)를 넘어섰다. 집값 뿐만 아니라 '전자라인'은 분양권 프리미엄에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 부동산 전문 리처치 업체 리얼투데이에 따르면 수도권 전자 생산시설 인근의 수혜지역으로 대표되는 수원·화성·용인·평택 등 4개 지역의 분양권 프리미엄은 1182억1245만원으로 집계됐다. 이는 같은 기간 경기도 전체 분양권 프리미엄인 2859억1059억에 41.35%에 해당하는 수치다. 특히 청주시의 경우는 충북 전체 분양권 프리미엄인 235억652만원 중 무려 74.21%에 해당하는 174억4513만원의 프리미엄이 형성되기도 했다. 전자 생산시설 인근에서 분양한 신규분양 단지들의 청약경쟁률도 높다. 지난 1월 증설협약이 체결된 'SK하이닉스 청주공장'과 마주하고 있는 '청주 지웰시티 푸르지오'(5월분양)는 11.56대 1의 경쟁률로 1순위 전 타입 마감을 기록했다. 또 지난 3월 'LG전자 창원공장'과 인접한 '창원 대원꿈에그린'은 152.84대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 하반기 전자 생산시설 인근 아파트 분양물량도 풍부해 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 삼성전자 반도체 공장 화성캠퍼스가 위치한 화성시에서는 동원개발이 8월 '동탄2신도시 동원로얄듀크 2차'를 분양한다. 이 단지는 동탄2신도시 A43블록에 위치해 있으며 8개 동, 전용면적 74·84㎡, 761가구로 규모다. 같은 달 반도건설은 동탄2신도시 A-79 블록에 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'를 분양한다. 단지는 전용 77~96㎡, 1515가구 규모다. 중견 전자업체들이 입주해 있는 군포 IT밸리가 위치한 군포시에서는 금강주택이 경기 군포 송정지구 B-2블록에 '금강펜테리움 센트럴파크 2차'를 분양 중이다. 단지는 전용 76·84㎡ 447가구로 이뤄져 있다. 대명건설은 인천시 부평구 부평동 47-2번지 일원에 '부평구청역 대명벨리온' 오피스텔을 분양 중이다. 전용면적 22~53㎡, 607실의 대단지로 조성된다. 단지는 다양한 전자생산설비 시설들을 배후로 두고 있다. 한국GM 부평공장, 한국수출산업제4차 국가산업단지 등에 인접해 있다.

2016-07-24 11:47:23 김형준 기자
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홍보실은 남자천국? P2P금융은 '홍보걸'이 책임진다

렌딧·어니스트펀드·펀다·테라펀딩…'우먼파워' 드문 금융권, P2P금융 홍보실은 '여인천하' 홍보·공보인은 '수명이 짧다'고 한다. 오래 일 할 수 없거나 혹은 오래 살지 못한다는 두 가지 뜻을 담고 있다. 야근은 기본, 철야는 선택, 술자리는 필수인 만큼 홍보실엔 남성 비율이 훨씬 높다. 하지만 P2P(Peer to Peer·개인 간)금융 업계는 다르다. 홍보팀장·이사·수석까지 '홍보걸'들의 파워가 돋보인다. P2P대출은 투자자와 대출 희망자를 연결해 주는 온라인 기반의 대출 업체로, 중금리와 탄탄한 수익률로 높은 성장세를 보이고 있다. 국내 P2P업체의 대출 잔액은 지난해 말 350억3000만원에서 3개월 만에 723억7000만원으로 두 배가량 뛰었다. ◆'홍보인=전도사'…매 순간 업무의 연장 지난 22일 오후 2시, 광화문 한 카페에서 P2P업체 렌딧·어니스트펀드·펀다·테라펀딩 홍보담당자를 만났다. 그녀들은 자리에 앉자마자 노트북과 스마트폰을 이용해 급한 업무를 처리했다. 홍보와 공보를 병행하는 만큼 매 순간이 업무의 연장이다. 혼자서 공보를 전담하고 있는 테라펀딩 정수현 수석은 기자의 일과에 스케줄을 맞춘다. "공보 업무는 보도자료 작성과 기사 클리핑이 주된 업무예요. 기자들 출·퇴근 시간에 맞춰 움직이고, 자료 조사해서 보도자료 쓰고 기자들 요청 자료 찾으면 퇴근 시간도 대중없어요." 직장인들의 유일한 쉬는 시간인 '점심시간'도 이들에겐 업무에 속한다. 점심시간엔 주로 기자들과 미팅을 하면서 식사를 함께 한다. 기자 응대가 기본 업무이기도 하지만 P2P금융이 아직 시장 초기인 만큼 '존재 알리기'가 급선무이기 때문. 주된 업무 외에는 자사와 업계에 대한 공부를 한다. 하지만 국내에서 이제 막 출범한 P2P업계는 정보에 한계가 있다. 책이 없으면 '사람'이 있다는 게 그들만의 방식이다. 렌딧 이미나 이사는 회사 대표와의 대화를 적극적으로 활용한다. "P2P는 새로운 분야라서 공부할 게 정말 많아요. 해외 사례 등을 검색해 보거나 회사 대표에게 질문을 많이 해요. 그래도 모르는 부분이 있을까봐 평소 대표가 하는 말을 녹음해서 이동할 때 듣고 다녀요." 어니스트펀드 권수진 이사는 회사 내 '톤앤매너(Tone and Manner)'를 중시한다. "외부 기자들과 고객들에게 하는 PR만큼 중요한 게 직원간 소통과 분위기예요. 회사 대표의 인터뷰 내용 등을 녹음한 다음에 글로 옮겨서 사내 커뮤니티에 올려요. 다 함께 공유하는 거죠." 테라펀딩 정수현 이사는 '오지랖 전략'을 강조했다. "보도자료나 기획자료를 쓰기 위해선 모든 팀에게 자료를 받아야 해요. 홍보 담당자로서 전체 흐름도 알아야 하지만 업무 상 팀원들의 도움이 필요한 만큼 관계를 위해서도 자주 대화를 하려고 해요." 펀다 황승민 팀장도 맞장구를 쳤다. 황팀장은 P2P금융 시스템 이해를 위해 '알파고'와 다름없다는 개발팀과의 대화를 자주 시도한다. ◆유리천장 없는 P2P…"오래 일하고 싶어" 경력 8년차에서 19년차까지, 그녀들은 베테랑이다. 숙련된 업무능력이 몸에 배어있는 듯 하지만 처음부터 프로인 사람은 없는 법. 그녀들에게도 난관은 있었다. 황 팀장은 홍보 업무를 통해 '낯가림'이라는 허들을 넘었다. "글 쓰는걸 좋아해서 입사했는데, 막상 일을 해보니 홍보실은 커뮤니케이션이 절반이더라고요. 낯을 많이 가려서 기자와 밥 먹는 것도 너무 떨렸어요. 그런데 자꾸 사람을 만나다 보니 직업적 성격이 생겨버렸죠. 이젠 소개팅 하러 가서도 말을 너무 잘 하는 게 탈이에요.(웃음)" 이들은 '여성'이라는 점은 업무에 있어 전혀 불편하지 않다고 입을 모았다. 금융권에 진을 치고 있는 유리천장 또한 실감해 본 적 없다고 한다. 현재 P2P업체는 스타트업인 만큼 사내 분위기가 수평적이고 여성 혹은 워킹맘을 위한 복지 제도가 잘 구축돼 있다. 그녀들에게 걸림돌은 성별이 아닌 'P2P금융의 현주소'였다. 이제 막 고개를 드는 분야인 만큼 걱정되는 부분이 많다. 권수진 이사는 소비자 인식에 대한 아쉬움을 토로했다. "P2P금융이 대부업법을 적용받고 있기 때문에 소비자 인식이 긍정적이지만은 않아요. 이자소득세가 높은 것도 투자자들에게 부담이 될 수 있고, 유사업체 피해도 우려되는 부분이죠." 제도권 내 금융사들이 중금리대출 시장을 확대하는 것 또한 업계 내 떠오르는 이슈다. 실제로 지난달 사잇돌 대출이 출시되자, 포털 사이트에서 P2P업체에 비해 사잇돌대출 검색량이 1만건 가량 앞섰다. 우려만큼 기대도 크다. 이들은 중저신용자, 그리고 투자자를 위해 꼭 필요한 P2P금융의 성장 가능성에 대해 확신했다. 수명 짧은 직업에서 긴 수명을 자랑하는 그녀들은 말했다. "P2P금융과 함께 성장해 오래 일하고 싶어요."

2016-07-24 11:46:52 채신화 기자
하나금융그룹, 상반기 당기순이익 7,900억원 시현

하나금융그룹은 2분기 3,521억원을 포함한 상반기 연결당기순이익 7,900억원을 시현했다고 22일 밝혔다. 이는 전년 동기 대비 5.5%(412억원) 증가한 수치로, 지난 2012년 상반기 이후 반기 기준 최고의 실적이다. 특히, 이번 실적은 특별한 일회성이익의 요인 없이 거둔 성과로 은행 통합에 이은 전산통합이 성공적으로 마무리되면서 시너지 효과와 영업력 강화를 통해 안정적인 실적개선을 이룬 결과다. 이러한 결과로 하나금융그룹의 상반기 자본적정성 및 자산건전성은 크게 개선됐다. 2분기말 BIS자기자본비율 추정치는 14.54%로 전분기 대비 111bp 상승했고, 보통주자본비율 추정치는 꾸준한 수익성 제고 노력과 함께 중점적인 위험가중자산 관리를 통해 전분기 대비 106bp 상승한 11.44%로 11%대로 진입하여 분기 기준 사상 최대로 개선될 예정이다. 고정이하 여신비율(NPL비율)은 2분기말 1.23%로 전분기 대비 7bp, 전년 동기 대비 18bp 개선됐고, 선제적인 리스크 관리를 통해 위험업종에 대한 대손충당금을 선반영한 결과 상반기 대손충당금 등 전입액은 4,985억원으로 전년 동기 대비 18.9%(1,161억원) 감소했다. 통합에 따른 비용절감 시너지 효과가 나타나면서 상반기 판매와 일반관리비는 전년 동기 대비 4.5%(903억원) 감소했고, 2분기 수수료이익이 전분기 대비 8.9%(367억원) 증가하면서 이자이익과 수수료이익을 합한 2분기 핵심이익은 전분기 대비 135억원 증가한 1조 5,954억원을 기록해 상승세를 유지했다. 기준금리 인하에도 불구하고 2분기 순이자마진(NIM)은 핵심저금리성예금 증가 및 대출 포트폴리오의 질적 개선을 통해 전분기 대비 1bp 증가한 1.81%를 기록했다. 신탁자산(84조원)을 포함한 그룹의 총자산은 410조 7천억원이며, 그룹 자기자본이익률(ROE) 및 총자산이익률(ROA)은 각각 7.1% 및 0.5%, 영업이익경비율(Cost Income Ratio)은 55.5%를 기록하여 안정세를 이어갔다. ■ KEB하나은행 KEB하나은행은 2분기 3,068억원을 포함한 상반기 연결당기순이익 7,990억원을 시현했다. 이는 통합 이전인 전년 동기(양행 단순합산 기준) 대비 7.6%(562억원) 증가한 수치다. 지난해 10월 출시한 그룹 통합멤버십서비스인 하나멤버스가 560만 회원을 돌파하는 등 활발한 영업활동을 통한 고객기반 확대 노력으로 핵심저금리성예금이 전분기 대비 2.7%(1조 980억원) 증가했다. 지속적인 여신 포트폴리오 재조정을 통해 중소기업대출이 전분기 대비 0.5%(4,290억원) 증가한 반면 대기업대출은 전분기 대비 6.1%(1조 1,420억원) 감소했다. 특히, 선제적인 리스크 관리를 통해 수익성 중심으로 자산의 질이 개선되면서 상반기 대손충당금 등 전입액은 3,917억원으로 전년 동기 대비 20.3%(1,000억원) 줄었다. 2분기말 은행 고정이하 여신비율은 1.17%로 전년말 대비 4bp, 전분기 대비 7bp 감소했고, 연체율은 0.54%로 전분기 대비 6bp 개선됐다. 기업대출 연체율은 0.78%, 가계대출 연체율은 0.26%로 전분기 대비 각각 8bp, 4bp 개선됨으로써 양호한 자산건전성 지표를 기록했다. ■ 비은행 관계사 하나카드는 상반기 388억원의 당기순이익을 시현, 전년 동기(110억원) 대비 252.4% 증가하여 그룹 관계사 중 실적 개선효과가 가장 뚜렷하게 나타났다. 하나금융투자는 상반기 334억원의 당기순이익을 시현했고, 하나캐피탈은 407억원, 하나생명 105억원, 하나저축은행 66억원의 상반기 당기순이익을 각각 시현했다.

2016-07-22 18:30:17 김문호 기자
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대신證, 다이렉트 ELS 3종 출시

대신증권은 26일까지 S&P500, EUROSTOXX50, HSCEI를 기초자산으로 하는 대신[Balance] 다이렉트 ELS 3종의 상품을 판매한다고 22일 밝혔다. 이 상품은 주말에도 청약이 가능한 온라인(홈페이지, HTS, MTS) 전용 상품이다. 온라인 전용 상품의 특성상 동일한 구조의 상품보다 1~2% 높은 수익률을 얻을 수 있다. 최소 청약금액도 10만원으로 낮아 소액투자가 가능하다. 다이렉트 ELS 106호는 S&P500과 EUROSTOXX50을 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 85% 이상인 경우 세전 연 6.75%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 55%다. 다이렉트 ELS 107호는 HSCEI와 EUROSTOXX50을 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 92%(6,12개월), 87%(18,24개월), 82%(30,36개월) 이상인 경우 세전 연 9.75%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 60%다. 다이렉트 ELS 108호는 HSCEI와 EUROSTOXX50을 기초자산으로 하는 만기 3년짜리 원금비보장형 상품이다. 매 6개월마다 조기상환 평가일에 두 기초자산의 종가가 모두 최초기준가격의 90%(6,12,18개월), 85%(24,30,36개월) 이상인 경우 세전 연 8.15%의 수익을 지급한다. 낙인(Knock-In)은 50%다. 최소 청약단위는 10만원이며 판매규모는 총 120억원이다.

2016-07-22 18:22:47 김문호 기자
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삼성물산 하반기 첫 단지… ‘래미안 명일역 솔베뉴’ 분양돌입

삼성물산은 22일 서울 송파구 문정동 래미안 갤러리에서 '래미안 명일역 솔베뉴'견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰다. '래미안 명일역 솔베뉴'는 서울 강동구 명일동 삼익그린맨션1차 아파트를 재건축한 단지로 35층 13개 동, 1900가구로 이뤄진 대규모 단지다. 이 중 49~103㎡ 268가구를 일반분양한다. 타입별로는 ▲49㎡ 30가구 ▲59㎡ 89가구 ▲78㎡ 80가구 ▲84㎡ 68가구 ▲103㎡ 1가구 등이다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하 중소형 타입이 전체 99%를 차지하고 있다. 삼성물산은 '래미안 명일역 솔베뉴'의 가장 큰 장점으로 '걸어서 누리는 프리미엄'을 강조했다. 지하철 5호선 명일역이 도보 5분 거리 이내에 위치하며 암사IC, 올림픽대로, 강변북로, 암사대교, 용마터널 등을 통해 강남 및 서울 도심, 수도권 등으로 빠르게 이동할 수 있다고 설명했다. 또한 단지와 바로 붙어 있는 고명초등학교를 비롯해, 배재중, 한영외고 등 뛰어난 학군도 주목할 만하다고 덧붙였다. 견본주택에는 59B㎡형, 84B㎡형 등 2개의 유니트가 마련됐다. 59B㎡형의 경우 안방 붙박이장, WIDE형 현관, 거실/침실1 통합형은 유상으로 설계변경 가능하며 거실아트월 연장, 안방방 화장싱을 드레스룸 변경하는 옵션은 무상이다. 84B㎡형은 냉장고, 현관중문+전신경 아트월, 안방수납특화패키지는 유상옵션이며 공용욕실 샤워부스, 거실아트월 연장은 무상옵션 이다. 이 단지는 평균 분양가가 3.3㎡당 2300만원 선에 책정됐다. 5년 전 입주한 인근 단지의 분양가보다 3.3㎡당 1000만원 가량 저렴한 반면, 역에서 더 가까워 가격 경쟁력을 갖췄다는 것이 삼성물산 측의 설명이다. 면적별 분양가는 ▲49㎡형 5억~5억2000만원 ▲59㎡형 6억~6억2900만원 ▲78㎡형 7억~7억2000만원 ▲84㎡형 7억3000만~7억5000만원 ▲103㎡형 11억4000만원이다. 발코니 확장비용은 아직 정해지지 않았다. 분양관계자는 "이 단지는 강남, 강북 접근성이 좋아 교통환경이 좋다"라며 "대부분이 수요자가 선호나는 중소형으로 구성돼 실수요층을 중심으로 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 한편 삼성물산은 중도금 무이자 대출, 일부 가전 무상 제공 등 계약자의 부담을 줄이기 위한 다양한 혜택을 제공한다. 청약은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8월3일이며, 9일~11일까지 정당 계약을 실시한다. 입주는 2019년 6월 예정이다.

2016-07-22 17:25:06 김형준 기자
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대우건설, 스마트 건설기술 현장 본격 적용

대우건설이 산업 재해율을 줄이고 공정률을 개선하는 스마트건설 기술을 현장에 적용해 관심을 모으고 있다. 대우건설은 다자간 양방향 송수신이 가능한 멀티 송수신기를 개발해 현장에 본격적으로 적용한다고 22일 밝혔다. 현재 공사현장에서 사용되고 있는 무전기는 단방향 송수신방식으로 작업자 간의 의사소통 지연이 발생해 안전사고가 발생하는 경우가 다수 있다. 대우건설이 개발한 안전관리 멀티 송수신기는 TDMA 데이터 통신기술을 이용해 양방향 통신을 가능하고 음성 믹싱 및 노이즈 제거 기술을 적용, 작업 그룹 내 여러 작업자 상호간 동시 통화가 가능하도록 개발된 제품이다. 또한 블루투스 기능을 이용해 양 손을 자유롭게 할 수 있어 더욱 안전한 작업 환경을 제공할 수 있다. 대우건설 관계자는 "향후 개인이 소지하고 있는 스마트폰 등 모바일 기기에 이 기술을 접목해 공사현장 내 그룹별 양방향 송수신이 가능한 시스템으로 업그레이드 할 계획이다"라며 "이 기술이 적용되면 공사현장 내에 별도의 송수신기가 필요 없어 근무환경 개선 및 원가절감을 할 수 있게 될 전망이다"고 말했다. 또한 대우건설은 모바일 기술도서 열람 시스템인 '멤스'를 이달 내로 서비스할 예정이다. 이 서비스는 기존의 현장에 비치돼 있던 기술도서 등의 정보를 스마트폰 등 모바일 기기를 이용해 언제 어디서나 열람할 수 있는 서비스다. 우선 대우건설은 이 기술을 주택사업본부의 기계전기 기술도서에 시범 운영하고 향후 타 공종과 현장으로 확대 보급할 계획이다. 대우건설 관계자는 "최근 관심이 증가하고 있는 ICT 및 IoT 기술을 이용한 스마트 건설 도입으로 보다 안전하고 개선된 공사현장을 만들기 위해 노력하고 있다"며 "앞으로도 지속적인 기술개발을 통해 재해율 절감 및 공정률 개선에 노력할 것"이라고 말했다.

2016-07-22 17:24:15 김형준 기자
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'양산 KCC스위첸' 아파트, 입주 다양한 혜택을 제공

'양산 KCC스위첸' 아파트, 입주 다양한 혜택을 제공 양산시 평산동에 들어서는 '양산 KCC스위첸' 아파트가 입주자들에게 다양한 혜택을 제공하기 위해 '아름다운 이웃 만들기'와 '업그레이드 라이프 통장'을 운영 중이다. 아름다운 이웃 만들기는 고객이 함께 계약 할 이웃을 직접 모집하는 프로그램이다. 행사 참여는 분양 홍보관에서 신청 하면 되며, 본 프로그램을 통해 청약을 신청하고 계약까지 완료한 고객에게는 축하금이 지급된다. 업그레이드 라이프 통장은 사전예약을 통해 발급 받을 수 있다. 해당 통장을 신청 한 후 계약까지 완료한 고객들에게는 소정의 상품과 함께 분양 일정 등을 우선 안내해 주고 각종 행사 개최 시 우선 초대될 수 있는 기회를 제공한다. 분양 관계자는 "이 아파트가 위치한 양산시 평산동의 경우 7번 국도 이용으로 주변에 위치한 부산 정관신도시와 울산까지 차량 이동 시 각각 10분대 20분대로 도달할 수 있을 만큼 편리한 교통망을 갖췄다"고 설명했다. 편리한 광역교통망을 갖춘 양산 KCC스위첸은 이 뿐 아니라 1km반경 내에 도보 통학이 가능한 덕계초를 비롯해 4개의 초o중o고가 위치해 있고, 은행, 양산시 웅상출장소, 웅상체육공원 등이 인접해 있어 생활 편의를 위한 인프라가 풍부하다. 또 이마트 트레이더스, 메가마트, 덕계종합상설시장과 인접해 편리한 쇼핑환경도 누릴 수 있다.

2016-07-22 15:53:52 최규춘 기자