메트로신문

[이유진의 부동산 돋보기] 주거소비 변화와 투자

[이유진의 부동산 돋보기] 주거소비 변화와 투자 한 연구 발표에 따르면 에코세대인 20~30대가 서울도심 아파트를 선호하는 것으로 조사됐다. 그럼에도 최근 서울의 순유출 인구 규모를 보면 30대가 가장 많이 서울에서 빠져나간 것으로 나타난다. 순유입 인구는 경기도가 가장 많다. 순유출 규모가 가장 크게 나타난 서울의 인구가 경기도로 많이 빠져나갔다는 것을 보여준다. 경기도는 신도시 개발호재를 날개 삼아 많은 유입인구를 수용했다. 이는 신혼부부나, 자녀와 이주계획을 세우는 젊은 세대들이 서울에 머물고 싶어도 높은 집값과 전세가 때문에 서울보다 가격 부담은 적지만 주거환경이 쾌적한 서울 외 수도권 신도시 등으로 이주하게 된 것으로 볼 수 있다. 앞으로 이러한 현상은 더욱 가속화 될 수가 있다. 유출 인구가 많다고 해도 서울에 여전히 인구가 집중되어 있고, 지역선호도가 높아 가격이 단기간 내 낮아지기는 어려워 보이기 때문이다. 이런 상태가 지속된다면 향후 젊은층의 주거 행태는 완전히 바뀌게 될 것이다. 전세나 월세 수요가 더욱 늘어날 것이고, 내 집이 아니라면 굳이 집값이 오를 만한 곳을 신경쓸 게 아니라 각자의 생활 패턴과 역세권, 숲세권 등 선호도에 맞는 거주지를 선택하게 될 확률이 높다. 저성장, 저금리가 상당기간 유지되는 상태에서 부동산 투자자들은 이같은 주거소비패턴을 읽을 수 있어야 한다. 세입자가 계속해서 몰리는 곳은 대체로 주택 규모가 중소형인 역세권 입지로 신규 공급시장도 역세권을 따라가게 마련인데, 단순히 역세권이라고 해서 무조건 투자 가치가 있다고 맹신하는 것은 바람직하지 않다. 인근 유동인구의 연령층과 배후수요에 대학교, 기업체, 학군 등이 있는지도 염두에 두는게 좋다. 규제가 풀려 공장이나 대학이 들어갈 예정인 곳, 새로운 교통체계가 확충되어 도심 접근성이 높아지는 곳, 대형 편익시설이 들어서는 곳은 어느정도 유입인구의 추산이 가능하기 때문에 신규 임차인의 확보가 수월하다. 다만, 이들을 대비하여 지었다가 공실을 경험하는 경우도 있기 때문에 주의해야 한다. 최근 3~5년간 인구 증가율을 체크하거나 유입인구 대비 유출인구의 파악을 통해 향후 인구 전망을 그려볼 수 있어야 한다. 또한, 안정적인 임대수익을 얻기에 아무리 유리한 입지라고 판단되더라도 시세 자체가 높으면, 초기 투자자금 역시 부담될 수 있는 부분이기 때문에 차선책을 고려하는 것도 방법이다. 서울이 아니더라도 서울 외 수도권이나 지방 호재별 투자 가치를 판별해 내고 투자 시기만 잘 선택해도 오히려 가성비 좋은 투자 상품을 선택할 수 있는 기회가 될 수 있다. /한국창업부동산정보원 연구원

2016-06-06 21:43:45 박승덕 기자

[홍종욱 원장의 성형이야기] 청소년 성형주의보

[홍종욱 원장의 성형이야기] 청소년 성형주의보 여름방학을 한 달 여 앞둔 지금, 긴 방학기간을 이용해 성형수술을 하려는 학생들의 발길이 이어지고 있다. 평소 외모 콤플렉스라고 여겼던 부위를 성형수술 또는 미용시술을 통해 개선시키기 위해 병원을 찾은 것. 청소년들이 가장 선호하는 수술은 눈성형과 코성형 등이다. 그런데 최근 아이돌 스타들의 활약으로 외모에 대한 관심이 높아지면서 얼굴형 자체를 작게 만들어주는 안면윤곽술까지 시행되고 있다. 문제는 성장이 끝나지 않은 청소년들이 광대뼈축소술이나 양악수술, 사각턱축소술 등과 같은 안면윤곽수술을 받을 경우 얼굴변형이 일어날 확률이 높고, 심각한 부작용에 시달릴 위험이 높다는 것이다. 뉴스를 통해 성형수술 도중 환자가 사망하거나 과다출혈, 호흡이 정지되는 등의 의료사고 소식을 접해본 적이 있을 것이다. 이는 성형 과열경쟁이 낳은 참극이라고 해도 과언이 아니다. 병원 측의 책임도 크다. 청소년들이 성형수술을 할 경우 부모동의 절차가 반드시 필요한데, 일부 병·의원에서는 수익창출을 위해 이를 무시하고 수술을 감행하고 있기 때문이다. 이처럼 의료사고 피해자가 되지 않기 위해서는 몇 가지 체크해야 할 사항들이 있다. 먼저 ▲허위·과대광고에 현혹되거나 ▲저렴한 가격에 충동적으로 수술을 감행하는 행위 ▲안전성이 검증되지 않은 수술방법 ▲한 번에 3곳 이상 동시성형 등은 의료사고로 이어질 위험이 높으니 피하는 것이 좋다. 또한 모든 의료사고는 예방이 가능하기 때문에 반드시 응급의료장비를 갖춘 병원에서 해당 시술에 대한 전문성과 해부학적 지식이 풍부한 숙련된 전문의에게 수술 받아야 한다. 또한 청소년들의 경우 너무 과도하고 공격적인 수술보다는 눈성형이나 눈매교정술, 필러시술과 같은 간단한 수술만 택하는 것이 안전하고, 처음 생각했던 것 보다는 약간 모자라게 하는 것이 좋다. 아울러 시중에 판매되고 있는 셀프성형보조기구나 쌍꺼풀테이프 등을 장기간 사용하게 되면 뼈 성장에 악영향을 미치거나 눈꺼풀이 늘어지는 등의 부작용이 발생할 수 있으니 사용을 금해야 한다. 수술결과는 의사의 실력에 따라 크게 달라질 수 있으니 가급적 임상경험이 풍부한 성형전문의에게 시술 받아야 한다. 해당 의사가 성형전문의인지 아닌지 확인하고 싶다면 병원 간판으로 간단하게 확인할 수 있다. 성형외과 전문의만이 '성형외과 전문의'라고 표기할 수 있으며, 간판에 'OO성형외과' 또는 'OO성형외과 의원'이라고 표기되어 있다. 반면 비전문의가 운영하는 곳은 'OO의원' 뒤에 '진료과목 성형외과 의원'이라고 표기되어 있으니 유심히 살펴볼 필요가 있다. 더 간단한 방법은 대한성형외과 의사회 홈페이지에 접속해 전문의의 이름을 검색해보면 된다. /세민성형외과 원장(서울중앙지방법원 의료중재 조정위원)

2016-06-06 21:43:24 박승덕 기자

[회계법인 잔혹사](上)부실 감사와 비리로 얼룩진 회계업계

#1. 연 4500억원대 매출로 국내 회계업계의 독보적인 1위 자리를 고수하고 있는 삼일회계법인은 지난해 9월과 11월 두 차례 연달아 곤욕을 치러야 했다. 삼일은 지난해 9월 대우건설 부실감사 의혹을 받더니 2개월 뒤인 11월에는 소속 회계사들의 부정으로 도덕성에 큰 타격을 입었다. 당시 서울남부지검은 회계사들이 피감(被監) 회사의 미공개 정보를 이용해 주식 투자를 한 사건을 수사 중이었다. 해당 수사로 삼일 소속 회계사 26명이 적발됐고, 이 중 2명은 구속됐다. 지난 2013년 동양그룹 사태로 피해를 본 소액 투자자들이 당시 동양네트웍스의 외부감사를 맡았던 삼일에 집단소송을 낸 건도 현재 진행 중이다. #2. 안진회계법인은 최근 대우조선해양의 부실 감사 후폭풍에 시달리고 있다. 당시 대우조선해양의 감사를 맡았던 안진은 회사의 부실회계를 사전에 적발하지 못하고 손해를 키웠다는 지적을 받고 있다. 금융감독당국은 안진이 대우조선의 누적 손실을 고의적으로 숨겼는지에 대한 회계감리를 실시하고 있다. #3. 삼정KPMG 역시 도덕성 시비에 휘말렸다. 금융위원회 산하 증권선물위원회가 최근 감사 대상 회사의 주식을 보유해 주식회사의 외부감사에 관한 법률, 이른바 외감법을 위반한 회계법인 12곳을 발표했는데 삼정 소속 회계사가 7명으로 가장 많이 적발됐다. 업계 관계자는 "문제는 증선위가 삼정에 외감법 위반 사건과 관련된 회사에 대한 감사제한 조치를 내렸는데, 삼정이 감사인이던 상장사 중에 규모가 꽤 큰 곳이 많았다는 데 있다"고 말했다. 삼일·안진·삼정·한영 등 이른바 '빅4'로 불리는 대형 회계법인들이 최근 부실 감사와 비리로 얼룩지면서 시장의 질타를 받고 있다. 한영회계법인은 그나마 눈에 띄는 악재가 발생하지 않아 타격이 적은 편이지만, 나머지 3사는 도덕성과 이미지에 큰 피해를 입었다. 전문가들은 회계법인과 피감회사인 기업의 뿌리 깊은 유착관계가 부실회계로 이어지고 있다고 지적한다. 6일 금융당국과 회계업계에 따르면 안진은 지난 2010년부터 대우조선해양의 외부감사를 맡아 왔다. 이에 따라 대우조선의 2조4000억원 규모 분식회계 혐의와 관련 안진이 부실감사를 했다는 의혹이 잇따른다. 안진은 지난 2010년부터 지난해까지 계속해서 대우조선해양의 감사 의견을 '부적정', '의견거절'이 아닌 '적정' 의견을 내왔다. 업계에서 안진의 부실회계로 인해 대우조선의 분식회계 사태를 초래했다는 비판이 계속되자, 회사는 지난 3월 지난해 대우조선 감사 과정에서 추정 영업손실 5조5000억원 중 약 2조원을 2013년과 2014년 재무제표에 반영했어야 한다는 결론을 내렸다. 대우조선에 대한 감사 과정에서 오류를 시인한 것이다. 업계 관계자는 "최근 삼일이 최은영 전 한진해운 회장에게 자율협약 신청 정보를 유출했다는 의혹에서 나타나듯 회계법인과 기업간 유착관계가 만연해 고질적인 부실회계가 되풀이되고 있다"고 지적했다. 계약과 보수 등을 사적영역에 맡긴 자유수임제 아래 회계법인의 저가 회계 수주 여파로 기업과 회계법인간 '갑을(甲乙)' 관계가 형성되고 그 과정에서 자연스럽게 유착관계가 뿌리 깊게 자리잡고 있다는 것이다. 오히려 공공성을 가지는 회계법인이 '을(乙)'의 위치여서 '갑(甲)'인 기업의 의사를 무시하고 독립적인 감사를 실시하기 쉽지 않은 구조이다. 안진회계법인 관계자는 "회계 계약 체결과 관련, 권한을 쥔 기업의 눈치를 볼 수밖에 없는게 회계법인들의 현실"이라고 토로했다. 일각에선 회계법인의 부실감사가 끊이지 않는 건 당국의 '솜방망이'에 불과한 징계 탓이란 주장도 제기된다. 실제 지난 2013년 무려 4만명이 1조3000억원 가량의 피해를 본 동양사태의 부실감사는 회계사 9명의 징계로 마무리됐다. 이 중 그나마 강력한 처벌이 직무정지 6개월에 불과했고 나머진 동양쪽 감사업무에서 빠지거나 몇 시간의 연수를 받는 정도에 그쳤다. 업계 관계자는 "금융당국이 이제라도 제도를 강화해 투자자들에게 손실을 입힌 회계법인과 회계사들에 대해 이에 상응하는 무거운 책임을 물려야 한다"며 "당국의 강력한 처벌만이 제2, 제3의 대우조선과 동양사태를 막을 수 있다"고 강조했다. '빅4' 회계법인들이 외부감사 시장의 과반을 차지하고 있다는 점도 회계와 감사의 투명성을 떨어뜨리는 요인으로 지적된다. 2014 사업연도 기준 '빅4'는 외부감사 시장의 56.9%를 점유하고 있다. 나머지 150여 개 법인이 43.1%를 나눠 먹는 구조다. 또한 회계법인에 속한 회계사 중 54.3%는 '빅4'에 몰려 있다. 업계 관계자는 "비용이나 인력 등 감사시장 자원의 절반 이상을 '빅4'가 가져가기 때문에 구조조정과 같은 대형 이슈가 터지면 이들을 대체할 만한 업체를 찾기가 쉽지 않다"고 설명했다. 실제 지난 3월 삼일이 현대상선 감사보고서에서 적정 의견을 낸 뒤 부실감사 의혹을 받고 있는 가운데 현대중공업의 구조조정을 위한 실사를 진행하고 있다. 삼정 역시 STX조선해양에 대한 부실감사 혐의로 제재를 받은 상황에서 동종 업종인 삼성중공업의 실사를 맡고 있다. 사실상의 '돌려막기'라는 지적이다. 부실감사에 대한 회계법인의 강력한 처벌과 제재도 요구된다. 오정근 건국대 금융IT학과 특임교수는 지난 1일 MBC라디오 '신동호의 시선 집중'을 통해 "부실감사를 하는 회계법인의 경우 엄정히 처벌해 경우에 따라 영업을 정지시켜야 한다"고 주장했다. 그는 "회사가 어려워질 경우 회사는 이익을 좀 늘리고 손실을 줄여 회계를 그야말로 근사하게 만든 뒤 추가적인 대출을 받게 되는데 그게 바로 회계분식"이라며 "분식된 상태를 적발하고 문제가 있다고 지적하는 것이 회계법인의 역할이다"고 설명했다. 오 교수는 이어 "(안진의 경우)지금도 대우조선해양하고 그 다음 삼성중공업, 현대중공업 등에 회계법인이 나가 실사하고 있는데 실사 결과를 믿지 못할 상황이다"며 "그렇게 되면 이걸 토대로 하여 또 구조조정 자금이 투입되어야 하는데, 이는 얼토당토 않다"고 지적, 부실감사를 하는 경우에는 엄정히 처벌해야 하고, 경우에 따라 영업을 당분간 정지해야 한다고 주장했다.

2016-06-06 21:43:01 이봉준 기자

계좌이동 변경, 7개월만에 500만건 돌파…KEB하나은행 '선방'

계좌이동제 시행 7개월 만에 계좌변경이 500만건을 돌파한 가운데, 자동이체 순유입이 가장 많은 은행은 KEB하나은행으로 나타났다. 전국은행연합회·금융결제원·금융위원회·금융감독원은 6일 계좌이동제 시행 후 7개월 간 501만건의 계좌 변경이 신청됐다고 밝혔다 은행별로 자동이체 순유입은 KEB하나은행이 28만건으로 가장 많았다. 이어 신한은행(27만건), IBK기업은행(10만건) 순으로 나타났다. 은행연합회 관계자는 "KEB하나은행의 선전은 금리·수수료 우대 혜택을 확대한 주거래우대 패키지 상품 출시와 함께 '하나멤버스(하나금융그룹 멤버십)' 등을 통해 고객혜택을 확대한 것이 영향을 미쳤다"고 분석했다. 계좌이동서비스 대상 개인 수시입출금식 예금계좌 수 대비 순유입 비중은 경남은행(2.1%)이 가장 높았고, 다음으로 하나은행(1.3%), 부산은행(0.9%) 순이었다. 경남은행은 계좌이동제 시행 전부터 전 직원을 대상으로 아이디어 공모, 토론회 등을 개최해 신상품 개발 등에 나섰던 점이 계좌수 대비 높은 순유입 비중으로 이어졌다고 은행연합회는 해석했다. 한편 계좌변경 서비스는 지난해 10월 30일 시작한 이후 지난 3일까지 총 551만명이 자신의 자동이체내역을 조회한 것으로 나타났다. 자동이체 연결계좌를 변경한 건수는 501만건으로 집계됐다. 조회수와 변경건수는 우리나라 성인인구인 20세 이상 총인구 4015만명 대비 각각 14%, 3%로 추정된다. 서비스 이용채널을 은행창구까지 확대한 3단계 시행 초기 1달간(2월 26일~3월 31일) 변경신청이 일평균 10만건 수준으로 집중됐다. 그 이후 2달간(4월 1일~6월 3일)은 일평균 4만건 수준을 유지했다. 요금청구기관 업종별로는 보험(39%), 카드(23%), 통신(16%) 순으로 변경신청이 많았다. 은행연합회 관계자는 "현재 추세가 지속될 경우 올해 말 변경신청 1000만건(성인인구의 6%)을 상회할 것"이라며 "정부와 은행권은 올해 12월부터 본인명의 은행계좌를 한 번에 조회해 불필요한 비활동성계좌를 해지·잔고이전할 수 있는 계좌통합관리서비스를 시행할 계획"이라고 말했다.

2016-06-06 21:42:11 채신화 기자

'소사~원시선' 역세권, 서남부 주거지 급부상...분양 봇물

오는 2018년 2월 개통 예정인 복선 전철 '소사∼원시선'이 수도권 서남부지역의 부동산지도를 새롭게 재편하고 있다. 집값은 교통여건에 따라 큰 차이를 보인다. 이에 따라 새로운 지하철 역세권에 투자하려는 수요가 몰리기 마련이다. 경기도 부천에서 안산을 연결하는 '소사∼원시선'이 최근 주목 받는 이유다. '소사∼원시선'은 부천에서 시흥을 거쳐 안산 원시동까지 연결되는 경기 서남부권의 핵심 전철이다. 총 길이 23.36㎞, 13개역으로 구성된다. 2018년 개통 이후 지하철 1호선 및 4호선과 연결, 서울 접근성이 개선된다. '소사 원시선'의 대표 지역의 부천-시흥-안산 등의 부동산 시장도 상승세다. 따라서 '부천-시흥-안산'으로 이어지는 역세권에 분양이 집중되고 있다. 6일 건설업계에 따르면 '소사∼원시선' 복선전철 인근에 공급되는 민영 아파트는 12곳, 1만3224가구다. 구간 별로는 ▲소사역 인근 1개단지, 299가구 ▲대야역 인근 6개 단지, 6487가구 ▲신천역 인근 1개 단지, 2051가구 ▲선부역 인근 1개 단지, 414가구 ▲화랑역 인근 3개 단지, 3973가구 등이다. 지난 달 연성역세권이자 '소사∼원시선'에 연결되는 시흥 장현택지지구 B3블록과 B4블록은 택지 입찰 경쟁이 치열했다. B3블록에서는 526개 업체가, B4블록에서는 516개 업체가 접수하는 등 500대 1을 넘었다. 미분양 물량도 빠르게 소진 중이다. 국토교통부에 따르면 2014년 12월 부천과 시흥의 미분양 물량이 각각 602가구, 749가구에서 지난 3월 현재 미분양 가구수는 시흥은 0가구, 부천은 78가구로 600가구 이상 빠르게 소진됐다. 분양시장도 마찬가지다. 지난해 9월 '안산 메트로타운 푸르지오 힐스테이트'는 1600가구의 대단지임에도 6일 만에 계약 완료했다. 소사∼원시 복선전철 석수골역(가칭·공사중)이 단지 바로 옆에 위치한 역세권 단지다. 지난해 6월 소사역 인근에서 분양한 GS건설 '부천 옥길자이'는 오피스텔이 나흘 만에, 아파트도 2.82대 1로 전 타입 1순위 마감돼 열흘만에 모두 분양됐다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "경기 서남부권을 연결하는 '소사∼원시선' 복선전철 개발 호재로 부천, 시흥, 아산 등 청약시장 및 집값이 상승세"라고 말했다. 주요 물량을 살펴보면 대야역 인근에서는 이달 시흥 은계지구 3곳이 분양대전을 펼친다. 우미건설은 '시흥 은계지구 우미린'을 분양한다. B3블록, C1블록을 합쳐 전용면적 84~115㎡, 1179가구다. 호반건설은 시흥 은계지구 복-1블록에서 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'를 분양한다. 시흥 은계지구 최초의 복합주거단지로 규모는 6개동 1133가구며, 아파트 5개동 816가구(전용 84~119㎡), 오피스텔 1개동 317실(전용 35㎡)이 함께 조성된. ㈜한양은 은계지구 B5블록에서 '시흥은계 한양수자인'을 분양한다. 전용면적 75~84㎡ 1090가구다. 소사역 인근에서는 한신공영이 오는 7월 '부천 소사역 휴플러스', 전용면적 59~66㎡ 299가구를 공급한다. 수도권 지하철1호선과 향후 '소사-원시 간 복선전철(18년2월 개통)' 및 대곡 소사선(21년 3월 완공) 등이 환승되는 트리플 역세권이다. 신천역 인근에서는 대우건설이 오는 9월 '시흥 푸르지오 7차(가칭)' 아파트 2051가구, 오피스텔 275실 등 2326가구를 공급한다. 단지 바로 앞에 신천역이 있는 역세권이다. 선부역 인근에서는 경기 안산시 안산 군자주공 8단지를 재건축한 'e편한세상 군자주공'이 오는 7월에 공급한다. 대림산업과 고래개발이 컨소시엄을 이뤄 전용 59~84㎡, 414가구 규모의 중소형 아파트로 조성된다. 화랑역 인근에서는 대우건설이 원곡 연립 3단지를 재건축 한 '원곡 연립3단지 푸르지오(가칭)'를 오는 11월 분양한다. 전용면적49~84㎡, 1196가구 규모의 대단지로 조성된다. 수도권 지하철 4호선 초지역 역세권이며 소사~원시선 화랑역도 가깝다. [!{IMG::20160606000049.jpg::C::480::}!]

2016-06-06 19:20:41 이규성 기자

LH, 안성아양지구 공동주택용지 1필지 공급

LH(한국토지주택공사)는 경기도 안성 아양지구 공동주택용지 1필지(B3-1)를 공급한다. 안성아양지구 B3-1블록은 전용면적 60∼85㎡ 288가구를 지을 수 있으며 계약 후 6개월 내로 사용 가능한 토지다. 공급면적은 1만7100㎡이며 공급가격은 222억원(3.3㎡당 430만원 수준)이다. B3-1블록은 주변에 학교(유치원, 초·중·고등학교), 공공청사(교육지원청), 이마트가 인접한 주거단지로 안성천 및 금석천 등의 친수공간 및 대규모 근린공원이 인접해 있다. 대금납부방법은 1순위 3년 유이자, 2순위 3년 무이자, 3순위 5년 무이자 조건으로 계약금 10%, 중도금·잔금은 6개월 단위로 6-10회 균등분할 납부할 수 있다. 신청접수는 1,2순위 오는 15일, 3순위는 16일이고, LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 통해 신청이 가능하다.

2016-06-06 14:43:06 이규성 기자

GS건설, 백련산파크자이 등 도시정비사업 단지 2곳 분양

GS건설이 이달 중 서울에서 도시정비사업 단지 2곳을 분양한다. 서울 은평구 응암3구역을 재건축한 '백련산파크자이'와 동대문구 답십리14구역을 재개발한 '답십리파크자이'다. 2곳 모두 85㎡ 이하 중소형 단지로 산과 공원 등이 인접해 있다. 서울 응암동 626-108번지 일원 응암3구역을 재건축한 백련산파크자이는 678가구 중 292가구를 일반한다. 일반분양은 전용면적별로 ▲49㎡ 59가구, ▲55㎡ 7가구, ▲59㎡ 17가구, ▲84㎡ 209가구 등으로 싱글족과 신혼부부에게 인기가 높은 초소형 평면인 49㎡를 선보인다. 단지 중심에 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스쿼시장 등이 들어서는 자이안센터도 만들어진다. 백련산파크자이는 단지 인근에 불광천과 백련산이 위치하고 있다. 또 단지 주변에 이마트와 신응암시장, 대림시장도 인접해 있고, 서울시립은평병원, 연세세브란스병원 등 의료시설도 가깝다. 내부순환도로의 진입이 편리하며 지하철 6호선 새절역과 응암역, 지하철 3호선 녹번역을 이용, 여의도·광화문·상암DMC 등 중심지역 접근성이 좋다. 학교시설로 응암초를 비롯, 충암중 ·고교 및 명지중 ·고교 등 통학이 가능하다. 특히 명지초 ·충암초도 근거리에 있다. 김정훈 GS건설 백련산파크자이 분양소장은 "최근 상암DMC로 출퇴근하는 미디어 및 IT업종 종사자들의 수요로 인해 마포구와 인접한 은평구로의 이주 문의가 상당하다"며 "은평구도 높은 전세가율로 집값과 전셋값에 큰 차이가 없어 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상되는 만큼 중소형 단지인 백련산파크자이는 투자자와 실거주자 모두에게 인기를 끌 것"이라고 밝혔다. 입주는 2019년 2월 예정이다. /이규성 기자

2016-06-06 14:42:46 이규성 기자

오는 8월 중금리 대출 활성화 위해 대부업 정보공유 확대된다

오는 8월부터 한국신용정보원이 보유한 대부업권 정보 전체가 저축은행 및 인터넷전문은행과 공유된다. 금융당국은 이를 통해 중금리 신용대출을 활성화하고, 저축은행 등의 리스크 관리를 제고할 계획이다. 금융위원회는 6일 대부업 신용정보의 공유 범위와 대상 확대를 통해 중금리 신용대출을 활성화한다고 발표했다. 신용정보원이 보유한 대부업 신용정보 전체를 저축은행 및 인터넷전문은행과 공유함으로써 정보공유의 범위와 대상을 확대하고, 개인신용조회회사(CB)가 신용정보원에서 제공받은 대부업 신용정보를 신용등급 산정 뿐만 아니라 저축은행·인터넷전문은행과도 공유한다. 이를 통해 수요에 맞는 다양한 형태의 자료 제공이 가능해질 전망이다. 금융위는 "저축은행과 인터넷전문은행의 신용평가 능력 제고로 소비자에 대한 적정금리의 대출을 제공함으로써 중금리 신용대출 활성화를 지원할 계획"이라며 "대부업 정보공유 미비로 채무자에 대한 정확한 신용심사가 어려워 저축은행 등이 보수적으로 대출금리를 높게 설정해 왔던 문제가 해소될 것으로 보인다"고 전했다. 이에 따라 대부업 신용정보의 사각지대가 해소될 것으로 전망된다. 예를 들어 저축은행 등 대출시에 대부업 이용자 중 원리금 성실 상환으로 거래실적이 양호한 소비자는 이 같은 정보가 공유됨에 따라 대출이 보다 쉬워진다. 또 대부업 이용이 없던 소비자는 이용실적이 없다는 사실이 확인돼 저축은행 이용때 대출 금액 및 금리 등에서 유리한 조건이 적용될 것으로 보인다. 이 외에도 대부업체와 저축은행 간 경쟁을 촉진하기 위해 고객 세분화에 따른 다양한 금리대의 상품도 출시된다. 금융위는 "채무상환 능력에 대한 예측 가능성 증대로 저축은행 등의 리스크 관리 강화 및 건전성 향상에 기여할 것으로 예상된다"며 "이를 통해 중장기적으로 대출 비용이 절감될 경우, 소비자에 대한 보다 합리적인 금리대의 대출상품 제공이 가능해질 것"이라고 설명했다. 이어 "대부업 정보는 기존에도 CB사 신용등급 산정시 활용돼 왔으므로, 이번 정보 공유 확대로 금융소비자의 대출에 애로사항이 발생할 가능성은 없을 것으로 보인다"고 덧붙였다. 금융위 관계자는 "지난 2일 신용정보원의 일반신용정보관리규약을 개정했으며, 오는 8월 16일부터 관련 시스템 구축과 대부업 정보 공유를 실시할 것"이라며 "인터넷전문은행의 경우 올 하반기 본인가 실시 이후 대부업 정보 공유가 즉시 가능하도록 준비할 것"이라고 말했다.

2016-06-06 14:42:19 이봉준 기자

[맛있는 메트로] '이자와 성신여대 본점' 4호선 성신여대입구역

[맛있는 메트로] '이자와 성신여대 본점' 4호선 성신여대입구역 얼마 전 휴가를 내고 일본 도쿄로 여행을 다녀온 메트로상사 김은정 대리. 점심시간을 맞아 동료와 함께 무엇을 먹을까 고민하며 식당골목을 돌던 김 대리는 깜짝 놀랐다. 도쿄에서 맛있게 먹었던 '규카츠(쇠고기카츠)' 전문점을 성신여대 인근 골목에서 발견한 것이다. 벌써 입소문이 났는지 이른 점심시간임에도 불구하고 줄이 길게 늘어서 있었다. 일본에서 감탄했던 그 맛을 다시 한 번 느껴보고 싶어 김 대리는 망설임 없이 긴 줄에 동참했다. 점심 저녁을 가리지 않고 손님들로 문전성시를 이루는 규카츠 전문점은 다름 아닌 '이자와'다. 이자와는 2015년 6월, 일본 명물인 '규카츠', '스테키동(스테이크 덮밥)'을 국내에 처음 들여온 일본 가정식 전문점이다. 인기 메뉴 1위는 단연 '규카츠(1인분 160g, 1만2000원/2인분 250g, 2만원) 정식'이다. 주문을 하면 규카츠와 양배추샐러드, 밥, 미소장국, 와사비, 간장소스, 가츠소스, 깍두기가 1인용 나무 쟁반에 정갈하게 담아 나온다. 규카츠 고기는 호주산 채끝등심 부위를 사용하는데 매일 정해진 수량만큼만 들어온다. 1분 정도만 살짝 튀겨 겉은 바삭하고 속은 촉촉한 육즙이 그대로 살아있는 것이 특징이다. 먹는 방법도 독특하다. 테이블에는 1인용 화로와 특별 제작한 불판이 별도로 놓이는데 먹기 좋게 13조각으로 썰어져 나온 규카츠를 달궈진 화로에 앞뒤로 살짝 다시 구워먹는 방식이다. 취향에 따라 구워진 고기는 생와사비를 살짝 올리거나 와사비간장소스 또는 와사비홀스래디쉬소스에 찍어먹는데 입속에서 바삭함과 부드러움, 고소함과 알싸함, 고기의 풍미까지 뒤섞여 감탄사가 절로 나온다. 성신여대입구역 인근에서 직장생활을 하는 연수진 씨(29)는 "이자와에서 규카츠를 먹기로 한 날은 일찌감치 사무실에서 나와야 한다"며 "규카츠는 두툼한데 기름기가 없고, 정말 담백한 맛이 일품이다. 화로에 구워먹는 재미도 있고, 바삭하면서도 입안에서 팡팡 터지는 고기 육즙이 정말 예술이다. 이곳은 맛과 재미가 있어서 식사가 끝날 때까지 웃음이 끊이지 않는 곳"이라며 칭찬을 아끼지 않았다. 인기 메뉴 2위는 '스테키동(스테이크 덮밥, 1만원) 정식'이다. 스테키동 역시 1인용 나무 쟁반에 스테키동, 양배추샐러드, 미소장국, 깍두기가 나온다. 고기는 규카츠와 동일한 채끝살을 사용하는데 얇게 썬 소고기를 겉면만 살짝 익힌 다음 밥 위를 가지런히 덮어 나온다. 먹는 방식은 규카츠와 비슷하면서 살짝 다르다. 1인용 화로에 구운 고기로 특제 소스가 가미된 밥을 살짝 싸서 숟가락에 올리고 구운 마늘, 다진 파를 올려서 먹는다. 스테키동을 즐겨먹는다는 박창민 씨(35)는 "고기와 마늘을 좋아하는데 얇게 썬 고기가 더 부드럽고, 구운 마늘의 고소한 맛과 향이 더해져 한 입만으로도 충분히 행복한 기분이 든다. 두 사람 이상 방문할 때는 음료와 생맥주를 1천원에 즐길 수 있는 세트메뉴를 추천한다"고 알짜 팁까지 알려줬다. 세 번째 인기메뉴는 '돈토로덮밥(돼지고기 항정살 덮밥, 9000원) 정식'이다. 특제 소스가 가미된 밥 위에 돼지고기 항정살, 얇게 저민 구운 마늘, 청양고추가 들어가는데 고소하면서도 매콤한 맛에 마니아층이 상당하다. 일본 유명 규카츠전문점의 레시피를 그대로 가져왔다는 이자와 이지형 사장은 "메르스의 등장으로 외식업 시장이 큰 타격을 받던 시기에 창업을 해서 걱정이 많았는데, 손님들이 SNS를 통해 입소문을 내면서 금방 자리를 잡을 수 있었고, 가맹점 역시 입소문을 통해 홍대, 강남 등 전국에 27개 점포가 개설된 상태"라며 감사 인사를 전했다. *주소:서울시 성북구 동소문로22길 57-23 (지하철4호선, 성신여대입구역 1번 출구 도보 5분) *영업시간:오전11시~오후10시 (마지막주문 9시30분) 중간휴식시간 오후 4시~5시

2016-06-06 14:41:54 김미영 기자

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