전세 기근 해갈될까…상반기 전국 13만7천가구 입주
부동산 시장분석 업체 부동산인포(www.rcast.co.kr)는 상반기(1~6월) 입주물량을 조사한 결과 전국에서 13만7990가구가 입주하는 것으로 집계됐다고 밝혔다. (오피스텔 제외. 임대, 도시형생활주택 포함) 권역별로는 ▲수도권 4만6504가구 ▲5대 광역시 3만4732가구 ▲지방도시 5만6754가구 등이다. 지난해 하반기보다 3429가구(2.4%.) 감소했으나 지방 5대 광역시는 1만1874가구(51.9%)가 증가해 전세난 해소에 다소 숨통이 트일 전망이다. 지방 5대 광역시 가운데서도 입주물량의 편차는 크다. 광주광역시는 8437가구가 입주를 앞두고 있다. 전년 하반기에 비해 증가폭이 225.9%로 가장 크다. 이어 1만5938가구가 입주하는 대구광역시가 156.7%의 증가율로 뒤를 이었다. 입주 인구는 광역시 가운데 가장 많다. 이에 반해 부산광역시와 울산광역시는 각각 전년 하반기 대비 45.8%, 45% 감소하며 입주 가뭄을 예고했다. 수도권에서는 서울에 전년 하반기보다 39.6% 증가한 9331가구가 입주하는 반면 경기도는 32.8% 감소한 3만410가구가 입주를 앞두고 있다. 월별로는 2만9675가구가 입주하는 6월이 가장 많다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "올해 상반기는 광주, 대구 등의 광역시를 중심으로 입주물량이 증가하면서 전세가 상승폭은 둔화될 전망"이라며 "다만 수도권에서는 경기도가 32%까지 입주물량이 줄기 때문에 수도권 세입자의 부담은 더욱 커질 것으로 예상돼 최소 2~3개월 입주를 앞둔 단지를 미리 확인하고 전세물건을 파악하는 것이 좋다"고 말했다. 다음은 권역별 주요 입주예정 단지 현황이다. ◆서울 SK건설이 노원구 월계동에 짓는 꿈에숲SK뷰 이달 입주를 앞두고 있다. 전용면적 59~84㎡ 504가구다. 월계근린공원, 우이천이 인접하며 북서울꿈의숲이 가깝다. 포스코건설이 위례신도시 C1-4블록(장지동)에 짓는 위례신도시 송파와이즈더샵은 2월 입주한다. 전용면적 96~99㎡ 390가구이며 위례신도시내 중심상업지구, 위례신사선, 트램 등을 쉽게 이용할 수 있다. GS건설이 성동구 금호동2가에 짓는 신금호파크자이는 4월경 입주한다. 전용면적 34~114㎡ 1156가구 규모고 지하철 5호선 신금호역 역세권으로 응봉근린공원과 접해있다. 삼성물산이 서초구 잠원동에 짓는 래미안잠원은 5월경 입주 예정이다. 전용면적 59~133㎡ 843가구이며 3호선 잠원역 역세권이다. ◆ 수도권 반도건설이 화성시 동탄2신도시 A-18블록에 짓는 반도유보라아이비파크1차가 이달 입주 중이다. 전용면적 84~99㎡ 904가구로 이뤄졌으며 시범단지 내에 위치해 공원, 동탄중앙초, 동탄중, 동탄중앙고 등의 학교가 가깝다. 대우건설이 하남시 미사강변도시 A30블록에 짓는 미사강변 푸르지오는 4월경 입주한다. 전용면적 74~84㎡ 1188가구 규모이며 망월천이 가까워 쾌적하고 강일지구 내 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 요진건설산업이 고양시 백석동에 짓는 일산요진와이시티는 6월경 입주한다. 전용면적 59~244㎡ 2404가구로 이뤄졌으며 3호선 백석역 역세권이다. 홈플러스, 코스트코 등을 쉽게 이용할 수 있다. ◆ 5대광역시 호반건설이 부산 강서구 명지국제도시 B4블록에 짓는 부산 명지 호반베르디움1차가 2월경 입주를 앞두고 있다. 전용면적 66~84㎡ 642가구이며 남해고속도로, 을숙도대교 등을 통해 차량이동이 쉽다. 현대건설이 광주 서구 화정동에 짓는 광주 유니버시아드 힐스테이트 1,2,3단지는 4월에 입주한다. 전용면적 59~101㎡ 3726가구 규모다. 주월초, 화정중, 광덕중고 등의 학교가 가깝다. 효성이 울산 북구 중산동에 짓는 오토밸리로 효성해링턴플레이스도 같은 달 입주한다. 전용면적 75~84㎡며 1059가구 규모다. 오토밸리로가 개통되면 울산외곽, 도심방면 교통여건이 개선된다. 금성백조주택이 대전 유성구 죽동지구 A1-1블록에 짓는 죽동지구 금성백조예미지는 5월 입주한다. 전용면적 74~101㎡ 998가구로 이뤄졌다. 카이스트 대덕캠퍼스, 충남대 대덕캠퍼스가 인접해 관계자의 수요가 두텁다. 현대산업개발이 대구 달서구 월배동에 짓는 월배2차 아이파크는 6월경 입주한다. 전용면적 59~101㎡ 2134가구 규모이며 단지 내 실내수영장을 갖춘 대규모 커뮤니티 시설이 조성된다. ◆ 지방도시 중흥토건이 경북 구미시 옥계동에 짓는 구미옥계 중흥S클래스는 3월경 입주한다. 전용면적 59~84㎡며 1220가구로 이뤄졌고 구미국가산업4단지를 비롯해 대규모 산업단지로 출퇴근하기 쉽다. 대방건설이 경남 양산시 양산물금지구 37블록에 짓는 양산물금지구 대방노블랜드5차는 5월경 입주한다. 전용면적 59㎡ 1158가구 규모이며 양산신도시 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다. 모아주택산업이 충북 홍성군 내포신도시에 짓는 내포신도시 모아엘가는 6월 입주를 앞두고 있다. 전용면적 72~84㎡ 1260가구 규모다. 단지 내 입주민 자녀를 위한 교육프로그램을 운영할 계획이다.
