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외국인 '엑소더스'…시총 비중 6.5년만에 최저

외국인이 국내 주식시장에서 '팔자' 행진을 지속함에 따라 외국인이 시가총액에서 차지하는 비중이 6년 5개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 외국인은 지난달 2일 이후 단 하루를 제외하고 순매도를 이어각고 있다. 이 기간 동안 외국인은 4조9300억원어치를 팔아 치웠다. 원화 약세로 외국인의 환차손 부담이 커졌고, 국제 유가의 지속하락으로 중동 오일머니까지 이탈하고 있어서다. 17일 한국거래소에 따르면 유가증권시장과 코스닥시장을 통틀어 외국인 보유 주식의 시가총액은 지난 14일 종가 기준 403조1218억원 규모다. 이는 같은 날 시장 전체 시가총액인 1404조2228억원의 28.71% 수준이다. 외국인 시가총액 비중은 지난 2009년 8월 18일(28.65%) 이후 가장 낮은 수준이다. 30%대를 꾸준히 유지하던 외국인 비중은 지난해 7월 미국 기준금리 인상 및 그리스 채무불이행(디폴트) 우려로 약 4년 만에 30% 밑으로 떨어졌다. 이후 줄곧 29%대에 머물던 외국인 비중은 새해 들어 중국발 쇼크와 저유가로 인한 신흥국 우려가 커지며 28%대까지 주저앉았다. 외국인은 지난 6일 한국항공우주 블록딜(시간외 대량매매)로 인한 순매수를 제외하면 유가증권시장에서 지난달 2일부터 지난 15일까지 사실상 30거래일 연속 '팔자' 행진이 이어지고 있다. 이는 지난 2008년 6월 9일~7월 23일(33일 순매도)에 이어 역대 2번째 수준으로 긴 매도다. 전문가들은 이 같은 외국인 이탈세가 더 지속될 수 있다고 우려한다. 중국 경기 둔화 우려와 미 금리인상 등 글로벌 경제의 불확실성이 여전해서다. 바닥을 모르고 하락하고 있는 국제 유가도 문제다. 이준희 NH투자증권 연구원은 "대외 악재 지속과 중장기 상장사 이익 모멘텀 부진 등을 고려할 때 외국인의 의미있는 순매수 전환을 기대하기 어려운 상황"이라고 분석했다. /김문호 기자 kmh@

2016-01-17 14:40:49 박승덕 기자
설 연휴 전후, 고금리 수취 등 불법대출 '주의보'

금융당국, 대부업권 '고금리 수취 행위' 단속 총력 대부업법 법정 최고금리를 정한 근거 규정이 올해 들어 효력을 잃으면서 서민들의 고금리 피해 발생에 금융당국이 촉각을 곤두세우고 있다. 현재까지는 금리규제 공백을 악용한 사례가 없으나 설 연휴를 전후로 고금리 영업행위가 발생할 수 있어 금융소비자의 주의가 요구된다. 금융위원회는 지난 15일 행정자치부, 금융감독원 등 관계기관과 '상황대응팀 점검회의'를 개최했다고 17일 밝혔다. 이날 회의에서는 금감원과 지자체가 올해 1월1일부터 14일 중 대부업체와 저축은행, 상호금융 등 금융회사를 점검한 결과 금리규제 일몰 전 연 34.9%의 최고금리 한도를 지키도록 한 행정지도를 위반한 대부업체는 없는 것으로 파악됐다. 금감원은 지난해 6월말 기준 전체 대부이용자의 68%(179만명), 대부잔액의 60%(7조4000억원)를 차지하는 상위 13개 대형 대부업체와 120개 대부업체에 대한 상시 모니터링을 시행 중이다. 이와 함께 지자체의 협력을 바탕으로 6443개 대부업체와 2426개 금융회사에 대한 일일 현장점검을 실시한 결과 행정지도 위반사례는 단 한건도 적발되지 않았다. 금융당국은 점검결과에도 불구하고 자금수요가 집중되는 설 연휴를 전후해 고금리 영업행위에 따른 서민층의 피해 발생이 우려되는 점을 감안, 금융권과 대부업권에 대한 일일 점검에 대한 강도를 높게 유지할 예정이다. 특히 인력이 부족한 지자체에 금감원 검사인력 24명을 지원하는 등 협업하는 한편 검찰은 전국 58개 검찰청에 설치된 '서민생활침해사범 합동수사부'를 중심으로 미등록대부업자의 불법사금융 행위에 대한 단속을 지속할 방침이다. 금융위 상황대응팀도 정기적으로 점검현황을 종합해 위반 사례 발생 시 시정권고, 현장검사 등 엄중한 조치를 마련키로 했다. 금융위 관계자는 "행정지도는 법적 구속력이 없어 실효성에 한계가 있다"며 "정부는 조속한 시일 내에 대부업법이 개정될 수 있도록 국회와 긴밀히 협의하는 등 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다. 한편 대부업자와 여신금융사의 최고금리 한도를 정한 대부업법상 근거 규정은 지난해 말까지만 적용되는 한시 규정으로, 법 개정안의 국회 처리가 지연되면서 올해부터 효력을 상실했다. 앞서 금융당국은 서민층의 고금리 피해 방지를 위해 금리 상한 규정이 소멸되더라도 법 개정 전까지 대부업체 등이 연 34.9%를 초과하는 고금리 대출을 자제하도록 행정지도한 바 있다.

2016-01-17 12:00:00 김보배 기자
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'신규대출·만기연장' 등 중소기업 금융애로 상담 증가

#.A사는 거래은행에 전자방식 외상매출채권 담보대출을 요청했으나 신규 창업기업으로 매출이 전무하고 신용상태가 취약해 금융지원이 어렵다는 답변을 듣고 '중소기업 금융애로 상담센터'에 도움을 요청했다. 상담센터는 주거래은행에 대한 A사의 신용상태 외에 구매기업의 신용도 및 매출채권의 회수 안정성 등의 고려가능 여부를 문의하고, 주거래은행은 구매기업의 상환능력 등이 양호한 점을 감안해 신규 여신지원을 결정했다. 이처럼 중소기업의 금융애로를 해결하기 위해 마련된 '중소기업 금융애로 상담센터' 이용이 지난해 대폭 증가한 것으로 나타났다. 17일 금융감독원은 지난해 '중소기업 금융애로 상담센터'를 통해 총 8337건의 애로사항을 접수하고 상담하고 1조3000억원의 자금을 지원했다고 밝혔다. 상담내용은 주로 신규대출, 만기연장, 금리인하 등 자금지원에 관한 것으로, 현재까지 총 1만4370건의 상담을 통해 3조3000억원의 지원이 이뤄졌다. 상담 건수는 2008년 1169건, 2009년 2658건, 2010년 417건, 2011년 265건, 2012년 306건, 2013년 535건, 2014년 683건 등으로 지난해 가장 많은 상담이 발생했다. 이는 메르스(MERS·중동호흡기증후군) 피해에 따라 지난해 6월15일부터 9월15일 사이 93.5%(7793건)의 상담이 집중적으로 발생한 탓으로 풀이된다. 금감원은 지난 2008년 9월부터 금감원과 중소기업진흥공단, 17개 국내은행과 신용보증기금, 기술보증기금 등 총 21곳에서 중소기업 금융애로 상담센터를 설치해 운영해오고 있다. 주로 중소기업 금융애로 상담, 정책자금 지원제도 안내, 기업개선 지원제도 안내 등 서비스가 제공된다. 중소기업 금융애로 상담에 대한 자세한 사항은 금감원 중소기업 금융애로 상담센터(1332)나 금감원 홈페이지의 'e-중소기업 금융애로 상담센터'에 문의하면 된다. 금감원 관계자는 "금융애로를 겪는 중소기업을 위해 중소기업인과의 간담회, 중소기업금융지원제도 안내책자 발간 등을 통해 중소기업 금융애로 해소를 위해 노력하겠다"고 말했다.

2016-01-17 12:00:00 김보배 기자
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신한은행이 발굴한 클래식 유망주들 ‘베를린 콘서트’ 개최

신한은행은 제7회 신한음악상 수상자인 피아니스트 김은성, 성악가(테너) 김성현, 바이올리니스트 김동현, 첼리스트 정우찬이 독일 베를린 한국문화원에서 현지시간으로 지난 11일 콘서트를 개최했다고 13일 밝혔다. 신한음악상은 순수 국내파 클래식 유망주를 발굴하고 지원해 국내 문화 예술 발전을 도모하고자 지난 2009년 신한은행이 주최한 대회다. 각 부문별 수상자에게는 장학금 1600만원을 4년간 매년 400만원씩 지급하는 동시에 해외 유명 음악학교 단기연수(Shinhan Young Artist Challenge)의 기회가 제공된다. 아울러 총 2회의 신한아트홀 무료 대관을 통해 독주회도 지원한다. 이번 콘서트에 참가한 수상자들은 지난 6일부터 오는 16일까지 베를린에 머물며 베를린의 한스 아이슬러 국립음대에서 일대일 레슨을 받았다. 또한 한스아이슬러와 베를린 문화원이 주최하는 특별공연을 체험하고 베를린문화원 콘서트와 세계 3대 오케스트라인 베를린 필 하모닉공연을 관람하는 등 다양한 프로그램을 제공받고 있다. 신한은행 관계자는 "신한음악상은 국내 금융권 최초로 제정한 신개념 메세나 사업으로 의미를 가진다"며 "세계적인 음악가로 성장하는 길에서 한걸음씩 나아가고 있는 청소년에게 진심 어린 응원과 지원을 다하는 동반자가 될 수 있도록 계속해서 노력할 것"이라고 말했다.

2016-01-17 12:00:00 채신화 기자
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고분양가 논란 '신반포자이' 견본주택 가보니

주부 배려한 풀퍼니시 주방공간 고급 마감재로 거실 화려함 더해 지난 14일 오전 10시. 강남구 영동대로 자이갤러리 1층에 마련된 신반포자이 견본주택. 견본주택 앞은 테이프 커팅식 준비가 한창이었고 그 앞에는 50~60대 베이비부머 세대가 주를 이룬 60여 명의 방문객이 입장을 기다렸다. 단지는 평당 분양가가 4290만원으로 역대 아파트 분양가 중 최고치다. 하지만 분양권 전매제한(분양권을 되팔수 없는 기간)이 없어 계약하고나서 바로 되팔 수 있게 되자 실수요층으로부터 주목받고 있다. 이들은 쌀쌀한 날씨 탓에 두꺼운 파카점퍼를 입고 목도리를 두르고 있었다. 잠시 뒤 분양관계자의 안내방송으로 이뤄진 테이프커팅식에는 15명 가량의 내외빈 관계자가 참석했다. 커팅식 행사 이후에는 10명씩 줄지어 입장했다. 입장이 이뤄진 후 견본주택 앞은 '떴다방'(이동식 부동산 중개업소) 아주머니들로 붐볐다. 방문을 마치고 나오는 고객들에게 명함 뭉치와 전단지를 건내며 명단 확보에 안간힘을 썼다. 반포한양아파트를 재건축한 신반포자이 견본주택 내에는 전용 59A㎡와 전용 84B㎡ 두 타입의 유니트가 공개돼 있었다. 조합원의 연령대가 높은 만큼 단지 안쪽의 대형 면적을 선호해 상대적으로 대로변에 배치된 중소형 면적들이 일반분양 물량으로 나왔다. 주 방문객은 강남3구(강남·서초·송파) 일대로 반포 잠원지역이 압도적으로 많다는 게 분양관계자의 설명이다. 일대 전셋값이 8억원대여서 실거주층이 빚이 없어 충분히 넘어올 것으로 기대된다는 게 분양 관계자의 설명이다. 전용 59㎡에는 3베이가 적용됐으며 조망이 좋도록 창문이 이면 분할돼 있다. 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 발코니와 실외기실이 자녀방에 있어 안방에 옷장 등 대형 가구를 배치하기 좋다. 바닥에는 온돌마루가 적용된다. 거실에는 난간을 없애 비교적 좁은 면적임에도 개방감이 느껴진다. 주방은 'ㄷ' 구조로 설계됐으며 아일랜드 식탁과 일반 식탁이 바로 붙어 있어 아이와 엄마, 가족간의 소통이 더 잘되는 구조다. 주방 상판에 내구성이 강해 물에 마모가 잘 되지 않는 엔지니어스톤이 설치됐다. 이외에도 렌지 후드와 글라스가스쿡탑, 주방 칼라TV폰(10인치), 광파오븐, 조리대 콘센트, 주방 절수페달, 세제 디스펜서 등이 설치됐다. 주부들이 가장 중요시 여기는 요소 중에 하나인 식기세척기는 설치할 공간이 따로 없어 아쉬워하는 방문객이 많았다. 거실벽은 천연 대리석 마감재가 적용돼 따로 꾸미지 않아도 고급스러운 느낌이 든다. 타워형 구조의 84㎡B타입은 방 3개, 욕실 2개, 알파룸으로 구성됐다. 현관에는 중문이 기본으로 장착돼 신발장과 공간을 분리했다. 냉난방 차단 효과도 있어 에너지 절감에도 도움이 된다. 주방의 김치냉장고장은 유형에 따라 스탠드형, 뚜껑형 중 선택할 수 있다. 단, 김치냉장고와 냉장고는 직접 구매해 설치해야 한다. 장독대 등을 두고 편리하게 사용할 수 있는 개방형 발코니는 짝수층의 경우 알파룸 뒷쪽, 홀수층은 거실에 배치된다. 공용 욕실에는 벽걸이형 양변기와 비데가 마련됐다. 벽걸이형 양변기는 바닥식 양변기보다 배수시 소음이 덜하며 바닥 청소가 용이하다. 단지 105동에는 아이들 등하교때 차량 승하차 대기공간으로 활용되는 맘스스테이션이 설치된다. 타 단지와는 다른 장점은 냉난방 설치됐다는 점이다. 101동, 102동, 106동 107동 사이에는 어린이집과 주민운동시설이 마련된다. 84㎡는 105동과 106동, 59㎡는 107동에 위치해 있다. 101동 뒤로는 잠원역이 가깝고 경원중고가 인접해 있다. 105동과 106동 앞에 킴스클럽과 뉴코아아울렛이 위치해 있다. 킴스클럽은 단지와 가까워 단지내 상가처럼 이용할 수 있다는 게 분양관계자의 설명이다. 103동 뒤로는 파스텔골프클럽이 있으며 104동에는 그린카센터와 잠원 어린이집이 들어선다. 단지는 지하철 3호선(잠원역)과 7호선(반포역) 등이 500m 앞에 있으며 10분 내 한강공원 걸어서 갈 수 있다. 반포에서 선호도가 높은 반원초등학교는 어린이걸음 10분이면 도착하고 인근 반포고와 세화고는 버스로 이동하면 10분이 소요될 정도로 가까운 거리에 있다. 단지의 장점은 쾌적한 환경이다. 한강변에서 1블록 떨어진 곳에 있어 교통 체증이나 매연 등이 인근 단지에 비해 적은 데다 공원이 가까워 쾌적하다. 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높였다. 이 때문에 고분양가 논란에도 사전 문의만 1000건 이상, 본 계약의 3배수가 확보됐다. 신반포자이는 지하 3층, 지상 28층 7개동으로 전체 607가구다. 이 가운데 153가구가 일반에 분양된다.

2016-01-17 11:58:34 박상길 기자
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[주간분양캘린더] e편한세상천안부성 外

지난주에 이어 한산한 시장 분위기가 이어질 것으로 예상된다. 가계부채 관리대책 발표와 미국 금리인상 등으로 시장에 대한 불확실성이 커진 영향도 한몫했다. 1월 셋째주에는 전국 4개 사업장에서 2163가구가 공급된다. 수도권에서는 서울 서초구 '신반포자이' 607가구(일반분양153가구), 지방에서는 경북 예천군 '예천이테크코아루' 272가구, 충남 천안시 '천안쌍용역코오롱하늘채' 454가구 등 1556가구가 공급을 앞두고 있다. 당첨자 발표는 '대구 대신e편한세상', '광주 주월도 봉선로남해오네뜨','서울역한라비발디센트럴' 등 전국 9곳에서 이뤄진다. 대구 중구 대신동 '대구 대신e편한세상' 전용 59㎡A는 119가구가 일반 공급됐다. 당해지역 1순위에서 1만2041가구가 접수해 101.18대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 오는 20일 당첨자를 발표한다. 계약은 '범어동효성해링턴플레이스', '고창석정힐스2차', 안성아양(공공임대B-4 B/L)' 등 3곳에서 진행된다. '범어동효성해링턴플레이스' 전용 59㎡는 33가구가 일반 공급됐다. 당해지역 1순위에서 3755가구가 접수해 113.79대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 오는 18일 계약이 실시된다. 견본주택은 원주 롯데캐슬더퍼스트2차, 평거동건양아모리움, e편한세상천안부성이 열린다. 이 가운데 천안 북부권 택지개발 수혜단지인 e편한세상천안부성을 주목할만하다. 단지가 들어서는 천안은 삼성전자 온양사업장, 삼성디스플레이·삼성SDI 천안 사업장 등 대기업 입주로 인구가 2003년 45만 명에서 2013년 59만 명까지 증가해 배후 수요를 갖추고 있다. 특히 천안 북부권은 성성지구 8000여 가구, 부성지구 3000여 가구 등 도시개발사업이 진행 중이며 타당성 조사를 완료한 부성2지구의 3000여 가구까지 개발 완료되면 1만4000여 가구의 신도시급 지구로 조성될 전망이다. 단지 주변에는 녹지공간이 많으며 단지 바로 옆에는 공주대학교 천안공과대학이 위치해 대학 내 다양한 체육시설들을 이용하기 쉽다. 교통망도 갖춰져 있다. 국도 1호선이 인접해 있으며, 경부고속도로 천안IC는 약 3km 떨어져 있어 광역도로망 이용이 편리하다. 여기에 지하철 1호선 직산역과 두정역이 약 2km 거리에 있을 정도로 가깝다. 메가마트, 농수산물시장 등의 생활편의시설도 1km 내에 위치한다. 전세대 남향 위주 배치로 일조량과 개방감이 우수하며, 넓은 동간거리를 통한 세대 내 프라이버시 보호에도 신경을 썼다. 여기에 실수요자로부터 인기가 높은 4베이 설계가 적용(일부세대 제외)돼 채광과 통풍에 유리하며 활용 공간도 확보돼 있다. 주부가 선호하는 팬트리 공간과 다용도실이 마련됐으며(전용 72㎡B), 장롱이 필요없는 넓은 드레스룸과 "ㄷ"자 주방을 배치했다(전용 72A㎡). 이외에도 도서관, GX룸, 휘트니스센터, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 마련된다.

2016-01-17 11:57:31 박상길 기자