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뉴스테이 내년까지 8만가구 공급된다

국토교통부가 '뉴스테이(기업형 임대주택)' 확대에 주력한다. 국토부는 14일 업무보고를 통해 뉴스테이 공급 물량을 당초 6만가구에서 내년 8만가구까지 늘리겠다고 발표했다. 지난해 1만4000가구를 공급한 데 이어 올해 2만5000가구, 2017년 4만1000가구에 대한 리츠영업인가를 마친다는 방침이다. 사업지 기준으로는 2017년까지 13만가구를 확보할 계획이다. 올해에만 지난해 2만4000가구의 2배를 웃도는 5만가구에 달한다. 사업유형별로는 ▲공급촉진지구 2만5000가구 ▲한국토지주택공사(LH) 공모사업 1만가구 ▲정비사업 1만가구 ▲민간제안사업 5000가구 등이다. 이어 2017년에는 5만6000가구 규모 부지를 마련한다. 올해 모집하는 입주자는 지난해 6000가구보다 2배 많은 1만2000가구 수준이 될 전망이다. 국토부는 이날 올해 공급목표 5만가구 중 ▲공급촉진지구 1만2900가구 ▲LH 공모사업 6368가구 등 1만9268가구 사업부지를 공개했다. 1차 공급촉진지구 선도사업 후보지로는 ▲서울문래 500가구 ▲대구대명 400가구 ▲의왕초평 2400가구 ▲과천주암 5200가구 ▲부산기장 1100가구 ▲인천계양 1300가구 ▲인천남동 600가구 ▲인천연수 1400가구 등 8곳이 선정됐다. 주민공람, 관계기관 협의, 중앙도시계획위 심의 등을 거쳐 오는 6~7월께 촉진지구로 공식 지정된다. LH 공모사업은 3월 ▲화성동탄2(3월, 774가구) ▲시흥장현(800가구) ▲화성봉담2(824가구) ▲광주효천(574가구) 등 4개 지구에서 2972가구 모집을 앞두고 있으며 5월에는 ▲전주에코(830가구) ▲인천영종(537가구) ▲화성동탄2(762가구) ▲파주운정3(522가구) ▲대구국가산단(745가구) 등 5개 지구에서 3396가구를 공고한다. 현재 45개 기관이 참여 중인 임대주택리츠 공동투자협약에 국민연금, 사학연금, 교직원공제회, 건설공제조합, 건설근로자공제회 등 5개 연기금이 참여하기로 했다. 출자기관을 위한 새 협약은 2월 체결된다. 공급 방식은 ▲6월, 토지지원리츠가 매입한 토지를 빌려 짓는 토지임대 뉴스테이(5000가구) ▲9월, 활용도가 낮은 상업건물을 재건축한 도심형 뉴스테이(700가구) ▲9월, 입주 후 리츠 지분을 협동조합이 인수하는 협동조합 뉴스테이(1000가구) ▲이미 준공된 아파트를 사서 공급하는 매입형 뉴스테이(미정) 등으로 다각화된다.

2016-01-14 18:25:30 박상길 기자
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금융권 신용공여 1조넘는 한계기업 14곳

'좀비(한계)기업'기업 죽이기가 한창인 가운데 금융권 신용공여액이 1조 원을 넘는 곳이 14곳이나 됐다. 14일 한국투자증권에 따르면 한계기업 수는 2502개로 나타났다. 이들 기업의 금융권 신용공여액은 136조 원, 대출채권은 88조 원에 달했다. 이는 한국투자증권이 2015년 외부감사 대상기업(비금융) 2만2597개 중 SOC 민간사업자 및 스포츠사업단을 제외한 2만843개를 대상으로 조사한 결과다. 한계기업은 '3년 연속 이자보상배율 1 배 미만이고, 부채비율 40% 이상'인 곳들이다. 신용공여금이 많은 곳은 '조선, 건설, 철강, 해운' 업종이 대부분이었다. 업종별로는 '기타 운송장비 제조업'이 44조 원으로 가장 많았다. 이어 건설업종 16조 원, 부동산업 16조 원, 1차금속 제조업 9조 원 등이었다. 기업수로는 부동산업이 431곳으로 가장많았다. 다음은 종합건설업 240개, 도매 및 상품 중개업 159개, 스포츠 및 오락관련 서비스업 137개 등이었다. 금융권 신용공여가 1조 원을 넘는 곳은 14개에 달했다. 대우조선해양이 24조 원으로 가장 많다. STX조선(7조5000억 원), 성동조선(4조7000억 원), 대한항공(4조4000억 원), 동국제강(3조8000억 원), SPP조선(2조9000억 원), 동부제철(2조2000억 원), 한화케미칼(1조7000억 원), 신아에스비(1조7000억 원), 한진중공업(1조5000억 원) 등도 1조원을 넘었다. 금융기관별로는 은행권이 전체 신용공여의 77%(105조원)를 차지했다. 보험권은 11조 원, 증권·자산운용은 8조 원이었다. 금융기관 중에는 산업은행이 29조 원으로 가장 많았다. 이어 수출입은행 21조원, 우리은행 12조 원, KEB하나은행과 농협은행 각각 9조 원, 신한은행과 국민은행 각각 6조 원, 기업은행 5조 원 등이다. 한국투자증권 박소연 연구원은 "친구가 실직하면 경기둔화(slowdown), 이웃이 실직하면 경기침체(recession), 내가 실직하면 공황(depression)이라는 격언이 있다"면서 "계열사 지원 가능성이 줄고 계속기업으로서의 의구심이 확산되는 업종과 기업의 가치 파괴 과정이 불가피하며, 이 과정에서 1등 기업과 상위사 중심 재편이 더욱 가속화될 것"이라고 말했다.

2016-01-14 18:01:06 김문호 기자
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신한은행, 체험형 기획전 ‘사람이랑 사랑해’展 개최

신한은행은 15일부터 3월 5일까지 서울시 중구 세종대로에 위치한 '신한갤러리 광화문'에서 체험형 기획전 '사람이랑 사랑해(Love one, Love all)'展을 개최한다고 밝혔다. 이번 전시는 우현아 작가의 미술 재능기부를 통해 겨울방학을 맞은 어린이들이 직접 만져볼 수 있는 설치작품과 회화작품 30여점으로 구성됐다. 각 작품은 '사람'과 '사랑'을 표현하고 있으며 작가의 고유 캐릭터 '람이'와 신한은행의 CI색깔을 이용해 새롭게 만들어진 캐릭터 '랑이'가 우리 주변의 모든 사람·동물·식물들을 사랑하며 살아가는 모습을 보여준다. 전시와 함께 발달장애아동을 위한 체험프로그램과 초등학생을 대상으로 한 미술체험 프로그램도 진행한다. 신한은행은 오는 23일 '사랑을 쓰고, 사랑을 그리다'라는 주제로 발달장애아동 50여명에게 작가의 캐릭터를 응용해 만든 미술체험 재료를 제공할 계획이다. 아울러 아동이 각자 사랑하는 사람에게 마음을 전하고자 만든 편지와 그림을 25일부터 전시장 특별공간에 전시한다. 초등학교 1~3학년 학생을 대상으로는 회화에 입체적인 요소를 연결하는 작가의 작업방식을 쉽게 체험할 수 있게 하는 무료 미술체험 프로그램도 진행한다. 신한은행 관계자는 "이번 전시회가 우리가 살아가는 세상이 크고 작은 사랑으로 가득 채워져 있다는 것을 깨닫는 계기가 되길 바란다"며 "앞으로도 신한갤러리를 통해 신진 작가들에게 무료 전시 기회를 제공하고 소외계층에 대한 문화예술활동 지원을 위해 다양한 방법을 시도하는 등 따뜻한 금융을 지속적으로 실천할 것"이라고 말했다.

2016-01-14 18:00:44 채신화 기자
한진중공업 자율협약 절차 돌입

한진중공업이 채권금융기관 공동관리(자율협약) 절차에 들어간다. 한진중공업의 주채권은행인 KDB산업은행은 14일 서울 여의도 본점에서 제1차 채권단 협의회를 열고 9개 채권은행 100%의 동의를 얻어 자율협약 개시를 의결했다고 밝혔다. 이번 결정은 지난 7일 한진중공업이 "경기부진 등에 따른 일시적인 유동성 부족 해결로 경영 정상화를 추진한다"며 채권단에 자율협약을 신청한데 따른 결정이다. 한진중공업은 업황이 악화되고 자산 유동화가 지연돼 일시적으로 2000억 원가량의 자금이 필요한 처지인 것으로 알려졌다. 자율협약 개시가 결정됨에 따라 채권단은 한진중공업의 채무 상환을 유예하고 이달 중 회계법인을 선정해 실사를 진행할 예정이다. 4월 말에는 실사를 마치고 경영정상화 약정(MOU)을 체결할 것으로 전망된다. 한진중공업은 2014년 채권단과 재무구조개선약정을 체결하고 그동안 자산매각과 유상증자로 재무구조 개선을 위한 자구노력을 이행했다. 하지만 주력업종인 조선업과 건설업 시황 악화, 보유 부동산 매각 지연으로 유동성 확보에 어려움을 겪었다. 한국투자증권에 따르면 지난해 12월 말 기준으로 한진중공업의 금융권 채무는 약 1조4000억원으로, 이 가운데 1조3000억 원가량이 은행권 채무다. 산업은행이 5002억원으로 가장 많고 그다음이 하나은행(1650억원), 농협은행(1640억원), 우리은행(1640억원), 수출입은행(1580억원), 국민은행(180억원) 순이다.

2016-01-14 18:00:17 김문호 기자
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가계 빚 사상 최고…정부·금융당국, 대책마련 고심

작년 가계대출 78조원 증가…집계 후 최대 상승폭 당국, 가계대출 옥죄기…"가계 소득증대 노력 병행" 지난해 가계가 은행에서 빌린 돈이 사상 최대 규모로 증가했다. 한국은행의 '2015년 12월 중 금융시장 동향'(잠정치)에 따르면 작년 은행의 가계대출 증가액은 78조2000억원으로 한은이 관련 통계를 내기 시작한 2008년 이후 최대 규모다. 이미 지난해 9월말 국내 가계대출이 1160조원을 돌파해 1200조원 돌파가 임박했다는 관측이 나온다. 가계대출 증가는 지난해 2014년 하반기부터 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 부동산 정책의 규제 완화와 기준금리 인하가 복합적으로 작용한 결과다. 급증한 가계 부채는 앞으로 민간소비에 부담을 줌으로써 경제 성장을 제약할 수 있다는 우려가 적지 않다. 미국이 추가적으로 금리를 올리면 가계가 부채로 받는 부담은 더욱 커진다. 이에 따라 한국은행 금융통화위원회는 14일 기준금리를 연 1.50%로 동결하고, 향후 국내 성장세 회복이 이어지는 가운데 물가안정기조·금융안정에 유의한 통화정책을 운용할 것이라고 밝혔다. ◆정부, 부동산 '공급규제 vs 활성화' 고민 가계 부채가 가파르게 증가함에 따라 소비부진에 따른 내수절벽 위기감도 고조되고 있다. 정부와 금융당국은 내수경기를 활성화시키는 한편 서민들의 가계 부채 부담을 덜어주기 위한 방안 마련에 고심 중이다. 주택시장은 정책 방향을 놓고 공급물량 규제와 활성화 대책 마련을 요구하는 목소리가 팽팽히 맞서고 있어 정부의 고민이 깊다. 주택공급 물량을 줄여 가계 부채 폭증을 막아야 한다고 주장하는 쪽에서는 지난해 주택이 52만 가구가 분양돼 2000년 통계 이후 최대 물량이 쏟아진 것에 주목한다. 작년 10월과 11월 공급이 증가하면서 수도권 요지에서도 청약 미달 단지와 미분양이 늘기도 했다. 반면 한쪽에서는 올해 2월부터 시행되는 가계부채 관리방안, 공급과잉 논란 등에 주택 구매심리가 위축되고 있다며 활성화 방안을 마련해야 한다고 주장한다. 공급과잉은 건설사들이 분양물량을 축소해 해결할 수도 있지만 한 번 꺾인 주택시장은 다시 살리기 쉽지 않다는 점도 문제다. 국토부는 최소 1월 한 달 간 주택 가격 및 거래량과 미분양 통계, 분양물량 등을 면밀히 모니터링 한 뒤 상황이 악화되면 이르면 다음 달 중 부동산 대책을 내놓겠다는 방침이다. 특히 다음 달 가계부채 관리방안과 금리 인상 등으로 주택거래가 급감할 경우에 대비해 거래를 살릴 수 있는 카드를 고심하고 있는 것으로 알려졌다. ◆분할상환 대출 목표 40→45%로 상향 금융당국은 가계대출을 더 조이는 쪽의 부채관리 방안을 발표했다. 금융위원회는 14일 정부 합동 업무보고에서 우리 경제의 리스크를 철저하게 관리하기 위해 가계 부채와 기업 부채를 적극 관리하겠다고 밝혔다. 구체적으로 가계부채의 잠재적 위험을 최소화하기 위해 빚은 상환능력 내에서 빌리고 처음부터 나누어 갚아 나가는 원칙을 뿌리내리도록 은행 여신심사 선진화 방안을 시행할 방침이다. 당초 주택담보대출의 경우 이자만 먼저 갚고 원금은 나중에 상환하는 '거치식' 대출의 비중이 높았다. 금융위는 거치식 대출이 부실대출로 전환될 가능성이 높다고 보고 지난해 말 처음부터 빚을 나누어 갚는 '분할상환'의 비중을 높이겠다고 밝혔다. 이에 따라 수도권은 오는 2월부터, 비수도권은 오는 5월부터 집단대출, 소액, 긴급생활자금을 제외한 대출시 분할상환·고정금리를 원칙으로 대출이 이뤄지게 됐다. 그러면서 주택담보대출 중 분할상환 대출이 차지하는 비중을 올해까지 40%, 2017년까지 45%로 늘리겠다는 기존의 목표치를 각각 45%와 50%로 5%p씩 상향 조정한다고 밝혔다. 금융위는 이같은 여신심사 선진화 방안에 따른 풍선효과를 방지하기 위해 올 하반기에는 보험권에도 은행권 수준의 여신 가이드라인을 개발해 시행토록 협조하고, 2015년 9월말 기준 112조8000억원에 달하는 상호금융권의 '비주택담보대출'에 대해서도 관리를 지속한다는 계획이다. 금융위 관계자는 "가계부채 문제를 궁극적으로 해결하기 위해서는 소득 증대를 통한 가계의 상환여력을 높일 필요가 있다"며 "확장적 거시정책 및 고용·임금 등 분야별 활력강화 정책 등을 통해 가계소득을 높일 수 있도록 범정부적으로 추진하겠다"고 밝혔다.

2016-01-14 17:59:53 김보배 기자
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#O2O프론티어-나도사장님

스타트업은 여러 위험요소가 따른다. 이전까지 경험하지 못했던 새로운 시장에 도전함으로써 신시장을 개척할 수도 있지만 시장에 외면을 받거나 카피브랜드의 등장으로 위기를 겪는 일도 다반사다. 성공보다 실패가 많은 스타트업에 뛰어들어 자영업자들의 도우미를 자처하는 이가 있다. 직장보다 정보가 없어 창업과 매장 운영에 어려움을 겪는 이들을 떠올리며 대기업에 과감히 사표를 낸 이는 바로 나도사장님의 김희석 대표(38·사진)다. 나도사장님은 사명과 동일한 자영업자들을 위한 O2O 앱 '나도사장님'을 론칭하고 서비스를 시작했다. 나도사장님은 프랜차이즈 본사와 대리점 정보는 물론 점포매물까지 검색이 가능한 앱이다. 창업을 준비할 때 막연히 프랜차이즈 본사가 제시한 상권분석과 점포매물만 보고 창업에 나섰다가 실패하는 이들이 많다. 나도사장님 앱은 이러한 예비창업자는 물론 기존 창업자들에게 이전까지 접하기 어려운 정보를 제공한다. 김 대표는 "RBS와 CIMB증권 서울지점 M&A 자문 뱅커로 태양광 업체의 전략기획팀장 안정적인 직장에 다녔어요. 그러던 중 나도사장님으로 스타트업에 나선다는 지인들의 권유를 듣고 과감히 회사를 뛰쳐나왔죠." 프랜차이즈는 국내 창업 시장의 기반이지만 온오프라인에 흩어진 정보때문에 예비창업자가 이를 한눈에 파악하기 어려웠다. 김 대표는 이들이 보다 편리하게 정보를 볼 수 있는 플랫폼 이 바로 나도 사장님이라고 설명한다. 나도사장님은 다양한 카테고리를 통해 국내 프랜차이즈와 대리점 정보 및 점포 매물 정보를 제공한다. 실제 비용을 포함해 각종 상권별 점포 매물을 실시간으로 확인하거나 매물 등록 및 직거래도 가능하도록 설정했다. 여기에 협력업체 공간까지 만들어 실제 창업 현장에서 필요한 정보를 종합적으로 제공하고 있다. "실직자와 취업준비생들이 창업 시장으로 몰리면서 연령층의 양극화, 폐점률 증가 등 자영업의 위기가 심각한 상황이었죠. 경제를 떠받치는 자영업이 몰락하도록 두고만 볼수는 없었죠. 나도사장님은 제가 사장이 돼서 처음 선보인 앱인만큼 자영업자들과 함께 상생하기 위한 데 초점을 맞췄습니다." 나도사장님은 현재 안드로이드 버전으로 출시됐고 곧 ios 버전으로도 출시될 예정이다. 최근에는 나도사장님을 알리기 위해 가수 김종민, 배우 오광록과 김나운이 함께 하는 홍보 영상까지 제작해 선보였다. 창업시장 최초의 O2O 앱을 표방한 만큼 대형 프랜차이즈 브랜드는 물론 대기업 유통 브랜드부터 자체 브랜드 개설을 희망하는 대형 업체와 전략적 제휴를 통해 정보의 질을 높였다. 김 대표는 나도 사장님이 세계 최초의 프랜차이즈·창업 앱이라고 자부심을 드러내기도 했다. 김 대표는 핀테크의 중요성이 높아짐에 따라 결제 시스템도 기존 앱과 차별화했다. 나도사장님은 세계 최초로 체크카드, 음각 및 프린트 신용카드 등 모든 종류의 카드가 식별한 독보적인 스크린 인식 기술을 활용한 '초간편 모바일 결제 모듈' 기능을 지녔다. 아직 처음 구상한 단계의 70% 정도만 완성됐다는 나도사장님은 앞으로 지속적인 업데이트를 통해 자영업자들에게 꼭 필요한 내용을 추가할 예정이다. 창업에 필수적인 전국 각지의 점포매물 정보는 물론 창업 아이템을 소개하고 전문가 상담까지 원스톱으로 이뤄지는 나도 사장님은 다양한 점포와 본사의 정보를 비교해보고 창업자가 선택할 수 있다는 점에서 폐쇄된 창업시장에 개방의 물꼬를 튼 시발점이다.

2016-01-14 17:56:48 유현희 기자
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IBK기업은행, 2016년 상반기 인사·조직개편 단행

신임 부행장 2명 발탁, 지역본부장급 6명 승진 발령 대구경북서부지역본부 신설… 현장 밀착경영 제고 핀테크·여신심사…혁신 분야에 우수인력 집중 배치 IBK기업은행은 임직원 2500여명의 승진·이동 인사를 하루에 마무리한 2016년 상반기 '원샷인사'를 실시했다고 14일 밝혔다. 취임 3년차를 맞는 권선주 은행장은 취임 이후 최대 규모의 승진 인사로 조직에 활기를 불어넣고 '선택과 집중'의 인력운용으로 올해 글로벌 100대 은행 진입을 위한 최적의 진용을 갖추게 됐다. 우선 기업은행의 혁신과 내실성장을 주도할 신임 부행장으로 조영현 인천지역본부장을 IT그룹 부행장에, 김성태 경동지역본부장을 소비자보호그룹 부행장에 선임했다. 신임 조부행장은 본점과 영업점을 두루 거치면서 여신심사, 신용감리 등에 정통한 기업금융 전문가다. 탁월한 마케팅과 심사능력을 바탕으로 중소기업금융의 격전지인 인천·남동공단 지역에서 탁월한 성과를 거뒀다. 신임 김부행장은 본점 기획·마케팅전략부서를 거친 전략통으로서 뛰어난 기획력과 친화력을 겸비했다. 이를 바탕으로 영업점별 특성에 맞는 맞춤형 영업전략을 수립해 경동지역본부에서 괄목할 만한 성과를 창출했다. 또한 새롭게 보임된 6명의 지역본부장급 승진자는 차별화된 전문성과 영업력을 갖춰 기업은행의 수익기반을 강화하고 선제적인 건전성 관리를 책임질 차세대 주자로 선임했다. 25년 이상 개인고객을 담당해온 차세대 여성 리더 동은주 검사부장을 도심형 점포가 많은 강남지역본부장에, 기술금융부를 총괄해온 서정학 부장을 강북지역본부장에, 36년간 영업 현장에서 잔뼈가 굵은 조장현 성남하이테크 지점장을 서부지역본부장에 임명해 점주 환경에 맞는 차별화된 영업 전략을 주문했다. 지방 지역본부장에는 어려운 지역 경제상황에서 내실성장을 이끌어 낼 수 있는 인재를 중용했다. 윤목현 경서여신심사센터장을 조선·해운 등 경기에 민감한 중소기업이 집중된 부산지역본부장에, 최영철 대구여신심사센터장을 새롭게 신설되는 대구·경북서부지역본부장에 임명해 지역 밀착 영업과 선제적 건전성 관리라는 중책을 맡겼다. 신임 IBK경제연구소장에는 자금운용, 국제금융 분야의 전문가로 금융시장과 국내·외 경제 동향에 밝은 고대진 자금부장을 임명해 중소기업 연구와 은행 성장전략 수립의 한 축을 담당하도록 했다. 한편 개인종합자산관리계좌(ISA) 시장 개척, 문화콘텐츠 기획, 스타트업 투자를 담당할 전담팀을 각각 신설해 신시장 개척과 함께 은행 간 경쟁을 선도할 수 있도록 조직을 확대·개편했다. 또 핀테크, 비대면채널, 해외IB사업 등 금융 혁신을 주도할 미래성장 사업과 장기 저성장을 대비한 건전성, 리스크 관리 분야에 우수인력을 대폭 확충해 내실성장을 견인하고자 했다. 기업은행 관계자는 "이번 인사는 수익성과 성장성이 고루 기대되는 분야에 우수인력을 전략적으로 지원해 2016년 글로벌 100대 은행에 진입하고자 하는 권선주 은행장의 의지를 적극 반영한 것"이라고 말했다.

2016-01-14 17:00:00 김보배 기자
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공동주택 난방비 조작 차단 법안 추진된다

아파트 등 공동주택 난방비 조작 등 비리를 막는 법률안이 국회에 제출됐다. 국회 국토교통위원회 새누리당 이노근(서울 노원갑) 의원은 정부·지방자치단체 등에 아파트 난방용 계량기 관리 의무를 부여하는 '계량에 관한 법률 일부개정법률안'을 14일 대표 발의했다고 밝혔다. 아파트 난방비 비리 문제는 2014년 배우 김부선 씨가 서울 성동구의 한 아파트에서 난방비가 '0원'인 사례가 있다는 사실을 처음 폭로한 뒤 사회적 이슈로 주목받고 있다. 국토교통부가 이노근 의원실에 제출한 자료에 따르면 2013년 11월부터 2014년 2월까지 난방비가 한 달이라도 '0원'이 나온 아파트는 전국적으로 5만 5000여 가구에 달했다. 이 가운데 12%가 넘는 약 6900가구는 계량기 고장 등 관리 부실로 인해 난방비가 한 푼도 부과되지 않았다. 개정안에는 산업통상자원부 장관과 각 지자체장이 난방용 계량기를 적절히 관리·점검하고 고장시 수리 여부 등을 확인해 적절한 조치를 취해야한다는 내용이 담겨 있다. 계량기 사용자도 고장이나 결함, 기능장애 등을 발견하면 즉시 지자체 등에 알려 수리 등 개선조치에 나서야 한다. 계량기 고장 등을 방치하고 계속 사용하면 300만원 이하 과태료가 부과될 수 있으며 또 수리 등 개선조치를 하지 않으면 100만원 이하 과태료를 물게 된다.

2016-01-14 16:39:23 박상길 기자