메트로신문

10월 미분양 주택 3만2221가구…전월 대비 0.9% 하락

전국의 미분양 주택이 소폭 감소했다. 국토교통부는 10월말 기준 전국 미분양 주택이 3만2221가구로 9월보다 303가구(0.9%) 줄었다고 26일 밝혔다. 국토부 관계자는 "10월에 기존 미분양 물량 5744가구가 해소된 반면 신규 미분양은 이보다 적은 5441가구 늘면서 전체적으로 미분양 물량이 감소했다"며 "특히 대전, 충남, 경남 등 지방을 중심으로 미분양 주택이 큰 폭으로 줄었다"고 말했다. 10월 수도권 미분양 주택은 9월 1만4549가구보다 1027가구(7.1%) 증가한 1만5576가구였다. 반면 지방은 9월 1만7975가구보다 1330가구(7.4%) 감소한 1만6645가구로 나타났다. 전용면적별로는 85㎡를 넘는 중대형 미분양과 85㎡ 이하 중소형 미분양 모두 감소했다. 85㎡ 초과 주택은 7248가구로 9월보다 154가구 감소했고, 85㎡ 이하 주택은 같은기간 149가구 증가한 2만4973가구를 기록했다. 한편 악성 미분양인 준공 후 미분양은 9월 1만1477가구보다 685가구(6.0%) 감소한 1만792가구로 집계됐다.

2015-11-26 15:23:55 박상길 기자

한은 금통위 "미국 금리인상해도 한국은 시간 걸려"

한국은행 금융통화위원회가 미국이 금리를 올리면 우리도 금리 인상을 고민할 수밖에 없겠지만, 국내 경제를 고려하면 다소 시간이 걸릴 것으로 전망했다. 한국은행은 26일 서울 중구 본사에서 금융통화위원과 출입기자단 간 간담회를 열었다. 이 자리에서 정순원 위원은 "국내 언론에 의하면 12월 미국 금리인상이 기정사실화 되고 있다"며 "미 연방준비제도(Fed)의 10월 의사록이나 최근 연방공개시장위원회(FOMC) 위원들의 발언을 비춰 봤을 때 미국 통화정책의 정상화는 이제 그 시기보다는 향후 인상속도와 그 최종 수준으로 초점 이동이 되고 있는 것으로 보인다"고 말했다. 정 위원은 "최근 미국 경기 및 물가동향을 보면 미 연준의 금리인상 실현 가능성은 높아졌지만 향후 미 금리 상승 속도는 신흥국에서 자본유출 가속화, 국제금융 변동성 심화 등 글로벌 금융안정 문제와 세계경기 회복에 주는 부담 등을 우려해서 매우 완만할 것으로 예상된다"고 덧붙였다. 그는 "최근 보도를 보면 미국이 금리를 올리면 우리도 금리인상을 고민할 수밖에 없을 것이라는 전망이 더러 보인다"며 "사실 그동안 '더 내릴 수 있나, 아니면 그냥 머물러야 하나'하는 고민에서 '언제쯤 올리지'하는 고민이 하나 더 늘 수도 있다"고 설명했다. 이어 "금통위가 금리결정을 하는 데 있어 주요국 통화정책이 참고사항인 것은 사실이나 가장 중요한 고려사항은 역시 국내 경제상황"이라며 "미국이 금리를 올리더라도 우리나라의 경기회복세가 견고해지지 않는 한 금리인상을 금통위가 고민할 때까지는 시간이 어느 정도 걸릴 것"이라고 내다봤다. 정 위원은 "최근 일본의 경제를 보면 지난 3년간 대대적인 금융완화정책에도 불구하고 두 분기 연속 마이너스 성장을 기록해 구조조정 없는 장기침체 탈출이 얼마나 어려운지 여실히 보여주고 있다"고 말했다. 또 "일본을 반면교사로 삼아 구조조정을 통해 성장잠재력을 높여야 하고, 이에 더해 출산율 제고, 첨단기술개발 강화 및 고용친화적 성장 등을 위해 각계의 지혜를 모아야 한다"며 "단기적으로는 경기회복 모멘텀을 유지하고 장기적으로는 성장잠재력 회복지원을 해야 하는 중앙은행의 부담이 적지 않다"고 토로했다. 끝으로 그는 "내년 4월 금통위원 네 명의 동시 퇴임에 대해 우려가 많은 것으로 알고 있다"며 "순차적으로 교체하는 것이 통화정책의 일관성 유지를 위해 바람직하지만, 새로 네 명이 오더라도 잘 갖춰진 시스템 속에서 소임을 잘해낼 것"이라고 낙관했다.

2015-11-26 15:00:00 이정필 기자

'정류장이 코앞에' BRT 역세권 노려볼까?

교통 편의·개발 호재 맞물려 분양 '好好' 집값에 웃돈 8천만원…시세차익 기대↑ 수익형 부동산에 투자할 때 가장 우선 고려하는 것은 교통이 얼마나 편리한가다. 상품설계나 가격도 중요하지만 교통 인프라에 따른 이동 편의성은 임대수익 확보에 미치는 영향이 크다. 주요 수익형 부동산 투자처로 자리잡은 세종시는 핵심 대중교통수단인 BRT(Bus Rapid Transit·간선급행버스) 정류장과의 인접성에 따라 분양 승패와 집값이 좌우된다. BRT는 버스에 철도 시스템 개념을 도입한 것으로 도심과 외곽을 잇는 주요 간선도로에 버스중앙전용차로, 환승시설, 버스우선신호시설 등을 설치해 급행버스를 운행하는 대중교통 시스템이다. 땅위의 지하철로 불린다. 중간에 정체 없이 외곽에서 도심 등으로 빠르게 이동할 수 있는 지하철의 장점과 올해 말 세종시 BRT구간 전면 개통(23㎞)을 앞둔 개발 호재 등으로 역세권 아파트처럼 BRT 정류장 인근 단지 또한 선호하는 수요자가 증가하고 있다. BRT 인접 단지는 8000만원의 웃돈이 붙었지만 우수한 청약 성적을 기록 중이다. BRT정류장을 걸어서 이용할 수 있는 한솔동 '퍼스트프라임 1단지' 전용면적 84㎡는 지난 5월 3억1000만원선에 거래됐으나 비교적 거리가 먼 고운동 '가락마을 8단지' 전용 84㎡는 같은달 2억3000만원에 거래됐다. BRT 인근 단지 프리미엄으로 8000만원이 붙은 것이다. 포스코건설이 이달 초 대전에 공급한 '관저 더샵'은 지난 4일 1순위 청약접수에서 특별공급분을 제외한 712가구 모집에 1만9574건이 접수돼 평균 27.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 부동산업계 관계자는 "지하철의 장점을 갖춘 버스체계 BRT는 교통체증 가능성이 적어 국내에 도입되자마자 선호도 높은 대중교통으로 부상했다"며 "자연스럽게 BRT 이용 편의성이 큰 교통 호재로 작용해 BRT 정류장 인근 단지들이 인기를 끌고 있다"고 말했다. 이러한 가운데 호반건설이 올해 평택 소사벌에 마지막으로 공급하는 평택 소사벌 호반베르디움 단지 앞에 BRT 정류장이 들어서 분양 이전부터 문의가 잇따르고 있다. 중앙버스전용차선에 지어지는 BRT정류장은 단지에서 불과 약 50m 거리에 위치해 있어 입주민들은 이를 이용해 평택 소사벌지구는 물론 용죽, 현촌지구 등 평택 내 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 단지 옆 학교 부지가 예정돼 있으며 지구 내 다수의 교육시설이 들어설 것으로 전망된다. 단지 남측으로는 중심상업지구가 마련된다. 이외에도 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청 등이 인접해 있다. 평택역과 안성IC도 가깝다. 주변 개발 호재도 줄을 잇고 있다. 인근 고덕산업단지에 오는 2017년 삼성전자 산업단지가 100조원 규모 투자로 조성될 예정이며 LG전자 디지털산업단지 확장(진위2산업단지), 미군기지 이전 등도 진행되고 있다. 이외에도 단지 인근에는 지제역에서 서울 수서역까지 이어지는 KTX 노선도 개통을 앞두고 있다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 8개동 전용면적 84㎡ 737가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 589가구 ▲84㎡B 74가구 ▲84㎡C 74가구 등으로 구성된다. 주택시장에서 가장 선호도가 높은 전용 84㎡로만 지어지는 것이 특징이다. 단지 전체가 전용 84㎡으로만 구성됐지만 전 타입 4베이 설계를 통해 공간 활용도를 높였다. 또한, 가변형 벽체와 현관 창고, 팬트리, 김치 냉장고장, 대형 안방 드레스룸, 붙박이장(자녀 방) 등의 설계도 적용된다(타입별 상이). 주부들의 효율적인 동선을 고려한 주방 가구의 배치도 눈에 띈다. 황철수 평택 소사벌 호반베르디움 분양본부장은 "사전 홍보관 운영할 때부터 견본주택 오픈까지 하루 평균 200통의 문의 전화가 잇따를만큼 수요자의 관심이 높다"며 "평택의 위례로 평가 받는 소사벌지구에서도 입지를 갖춘 만큼 평택 내부 수요는 물론 천안, 안성 등 광역 수요의 문의가 이어지고 있다"고 말했다. 견본주택은 27일 경기도 평택시 비전동 1030(비전고 옆)에서 오픈한다. 입주는 오는 2018년 3월 예정이다.

2015-11-26 14:58:43 박상길 기자

P2P·크라우드펀딩, 불법 자금모집 '주의보'

P2P(개인 대 개인)금융, 크라우드펀딩 등 신(新)금융상품으로 위장해 불법으로 자금을 모집하는 사례가 기승을 부리고 있다. 금융감독원은 26일 P2P금융 등 최신 금융기법인 것처럼 속여 고수익을 보장한다는 식으로 자금을 모집하는 불법 유사수신행위가 발견되고 있다며 투자자들의 각별한 주의를 당부했다. 아울러 신금융상품으로 위장한 불법 유사수신 혐의업체를 수사기관에 통보했다. 불법 자금모집 업체들은 P2P, 크라우드펀딩, 핀테크 등 아직 익숙하지 않은 용어를 사용해 소비자를 현혹시켰다. 동산을 담보로 자금을 빌리고 원금 보장과 함께 연평균 12%의 수익을 약속하거나 크라우드펀딩 기부릴레이를 앞세워 2개월 만에 25만원 투자로 35억원까지 벌 수 있다는 식이었다. 불법 유사수신업체들은 미취업자나 가정주부, 노인 등을 대상으로 인터넷이나 모바일을 이용해 소액투자를 요구했다. 이들은 소셜네트워킹서비스(SNS)나 밴드, 카페 등 폐쇄 커뮤니티를 통해 다단계 방식을 활용하는 치밀함도 보였다. 유사수신행위규제에 관한 법률은 인허가를 받지 않은 업체가 원금보다 높은 수익률을 보장하는 행위를 금지하고 있다. 금감원 관계자는 "유사수신업체에 투자하면 원하는 시점에 자금을 돌려받기 힘들어 각별히 유의해야 한다"며 "해당 업체가 잠적하면 투자금 회수가 어려운 점도 유의해야 한다"고 말했다. 한편 불법 유사수신행위에 대한 제보는 경찰서(112)나 금감원 콜센터(1332)로 하면 된다.

2015-11-26 14:58:30 김보배 기자

농협은행, 계좌이동제 대비 '3종 주거래상품' 2조원 돌파

NH농협은행은 계좌이동제 시행에 대비해 출시한 패키지상품인 '3종 주거래상품'이 가입좌수 64만좌, 가입금액 2조원을 돌파했다고 26일 밝혔다. 농협은행은 "이처럼 단기간에 좋은 실적을 거둔 것은 계좌이동제에 대한 관심과 보이스피싱 등 금융사기에 대한 고객들의 사회적인식이 커짐에 따라 '보이스피싱보상보험 무료가입' 이벤트가 주효한 것으로 보인다"며 "이와 함께 각종 특화서비스가 고객니즈와 맞아떨어진 결과"라고 말했다. NH주거래우대패키지 상품에 가입하면 보이스피싱보상보험 무료가입 서비스, 주거래조건 충족 시 최대 연2% 금리우대, 2만6000여개 자동화기기에서 발생하는 수수료 무제한 면제, 별도의 소득확인서류 제출없이 최대 300만원까지 지원하는 초간편대출 서비스 등이 제공된다. 농협은행은 고객 군별로 상품을 세분화한 '3종 주거래패키지상품'을 차례로 출시해 계좌이동제에 대처하고 있다. 지난 5월 개인사업자를 대상으로 한 'NH성공파트너 패키지' 상품을 선보이고 이어 7월 연금수령 고객을 위한 'NH All100플랜 패키지' 상품 출시했다. 9월에는 급여이체 등에 유리한 범용상품 'NH주거래우대 패키지'상품을 출시했다. 특히 'NH주거래우대 패키지'상품은 출시 두 달만에 32만좌, 9000억원을 돌파하고 이번주 1조원을 달성했다. 농협은행은 고객들의 뜨거운 관심과 사랑에 보답하고자 11월말까지 진행예정이던 보이스피싱보상보험 무료가입 이벤트를 내년 2월말까지 3개월 더 연장하기로 했다. 농협은행 관계자는 "주거래우대 패키지에 대한 많은 관심과 사랑에 감사드한다"며 "우수한 상품과 함께 고객만족을 최우선 가치로 삼고 서비스 향상을 위해 더욱 노력할 것"이라고 말했다.

2015-11-26 14:21:04 김보배 기자

KB국민은행, 거동 불편한 이웃에 차량 40대 지원

KB국민은행은 지난 25일 거동이 불편한 어려운 이웃의 이동편의를 돕기 위해 한국사회복지협의회와 함께 상암 월드컵공원 평화광장에서 전국 사회복지시설 40곳에 차량 40대를 지원하는 전달식을 가졌다고 26일 밝혔다. 2006년부터 지속해 온'사회복지시설 차량지원'은 열악한 사회복지시설에 차량을 지원해 입소자의 이동 편의와 안전성을 높이기 위해 진행된 사업이다. 이날 전달식에는 윤종규 KB국민은행 은행장, 차흥봉 한국사회복지협의회장을 비롯한 사회복지시설 관계자들이 참석했다. 이번에 전달된 차량은 장애인용 휠체어리프트차 3대, 승합차 15대, 경차 22대 등 총 40대다. 지난 7월 복지넷 차량지원 공모를 통해 신청된 600여개 사회복지시설 중 최종심사를 거쳐 전국 40개 사회복지시설에 3가지 형태의 맞춤형 차량을 지원한 것. KB국민은행 '사회복지시설 차량지원'사업을 통해 현재까지 지원된 챠량규모는 총 304대에 이른다. 윤종규 KB국민은행장은 "지원된 차량이 그 동안 이동에 불편을 겪었던 이웃의 든든한 발이되고 전국에 희망 메시지를 전하길 바란다"고 말했다. KB국민은행 관계자는"앞으로도 KB국민은행은 어려운 이웃에게 실질적인 도움과 희망을 주고 지역사회와 조화를 이루는 사회공헌활동을 지속적으로 펼쳐 나가겠다"고 말했다.

2015-11-26 14:19:44 김보배 기자

동탄2신도시 '금호어울림 레이크' 27일 견본주택 개관

금호건설이 공공주택사업으로 동탄2신도시 A91블록에 공급하는 '동탄2신도시 금호어울림 레이크' 견본주택을 27일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하2층, 지상 14~25층, 10개동, 812가구로 구성된다. 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형이다. 전용면적별로 ▲전용59㎡A타입 352가구 ▲전용59㎡B타입 119가구 ▲전용74㎡타입 301가구 ▲전용84㎡타입 40가구 등이다. 단지는 판상형, 전가구 남향위주로 배치해 채광과 통풍, 조망이 좋다. 일부세대에는 4룸이 적용되며 팬트리룸, 드레스룸, 파우더룸 등이 제공된다. 전용59㎡B는 3.9m에 이르는 광폭 거실과 주방 수납특화가 적용된다. 전용74㎡는 4룸 설계로 소비자 기호에 따라 침실과 다양한 공간으로 활용 가능한 알파룸이 제공된다. 범죄예방 환경설계 셉테드(CPTED)를 적용해 어린이놀이터, 지하추차장 등 사각지대에서 범죄를 예방할 수 있는 안전한 단지환경을 조성한다. 조경면적이 44%로 공원 같은 단지로 꾸며지며 단지를 순환하는 단지 산책로가 만들어진다. 단지중앙에는 잔디광장이 생기고 경관이 어우러진 4개의 정원과 단지내 텃밭정원, 녹색 자전거길인 바이크스테이션, 테마를 갖춘 어린이놀이터, 단차를 이용한 수변공원 등이 마련된다. 단지가 위치한 A91블록은 단지내 초등학교(예정)를 비롯해 단지 근처에 유치원, 중학교, 고등학교가 나란히 신설될 예정이다. 동탄 남부생활권의 중심이자 164만2000㎡의 규모인 '동탄 호수공원'도 인근이다. 단지 인근에는 동탄2신도시를 가로지르는 동탄대로를 비롯해 경부고속도로, 제2외곽순환도로를 연결하는 동탄JC가 있다. 광역교통망인 KTX동탄역이 가깝고, 서울 강남까지 20분 내에 갈 수 있는 교통수단인 GTX 동탄역(예정)도 생긴다. 분양가는 3.3㎡당 평균 990만원대, 최저 910만원대부터로 동탄2신도시 인근시세 대비 싸다. 청약접수는 12월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 9일이며, 계약은 14~16일까지 3일간 실시된다. 금호건설은 계약자의 자금부담 완화를 위해 계약금 정액제(1차 1000만원)가 적용되며 중도금(60%)은 이자후불제다. 견본주택은 경기도 화성시 동탄면 방교리 3-6번지에 마련되며, 입주는 2018년 상반기 예정이다.

2015-11-26 14:12:06 박상길 기자

은행연합회, 금융규제 운영규정 제정 공청회

은행연합회, 금융규제 운영규정 제정 공청회 은행연합회 등 7개 금융협회는 공동으로 금융위원회가 제정을 추진 중인 '금융규제 운영규정'에 현장의 의견을 반영하기 위해 26일 공청회를 개최했다. 금융위원회는 금융규제개혁이 상시화 되도록 금융위원회, 금융감독원 등이 규제·감독시 지켜야 할 원칙과 절차를 규정한 금융규제 운영규정의 제정을 추진하고 있다. 정책기조가 변경되거나 금융사고가 발생해도 불필요한 규제가 부활 또는 양산되지 않도록 하는 사전 차단 시스템을 마련한다는 취지다. 이날 은행회관 2층 국제회의실에서 열린 공청회에서 금융위원회 및 법제연구원은 금융규제 운영규정안 및 외국의 비법령규제 사례에 대해 발표했다. 학계·금융업권 전문가 등 이해관계자들이 토론을 통해 금융규제 운영규정의 제정 방향, 고려사항 등에 대해 의견을 개진했다. 민성기 은행연합회 전무이사는 7개 금융협회를 대표한 개회사를 통해 "금융개혁으로 금융당국의 역할이 금융회사의 배당·가격 등 세세한 부분까지 다루던 '코치'에서 '심판'으로 바뀌고 있다"며 "이러한 금융당국의 역할 변화는 금융회사의 자율성을 확대하고 경쟁을 촉진해 금융산업이 독자적인 산업으로 발전하기 위한 토대가 마련되는 등 긍정적인 효과를 불러올 것"이라고 전망했다. 이어 "금융규제 운영규정의 제정은 이러한 금융당국의 변화상을 구체적으로 제시하고 있다는 면에서 그 의미가 크다"며 "금융개혁의 성공적 정착을 위해서는 금융회사도 내부통제를 강화하는 등 책임 있는 모습으로 금융당국과 금융소비자와의 신뢰를 높여 나가야만 한 층 더 높은 자율성을 영위할 수 있다"고 강조했다. 김용범 금융위원회 사무처장은 축사를 통해 "그동안의 금융개혁을 위한 정책적 노력을 제도화하고 상시화해 금융개혁이 우리 금융권의 관행과 문화로 정착되도록 해야 한다"고 말했다. 금융규제 운영규정을 통해 금융당국이 지켜야할 규범을 제도화하고 일일이 개입하는 코치에서 심판으로 감독의 틀을 전환하면서 금융당국 임직원의 행태변화를 유도하려는 당국의 의지를 담았음을 언급한 것이다. 그는 "금융개혁 완성의 최종주체인 금융회사가 국민을 위한 창의적 서비스를 개발하고 끊임없이 스스로 혁신함으로써 금융개혁을 완성하는 데 주도적 역할을 해 달라"고 당부했다. 이날 공청회는 은행연합회, 금융투자협회, 생명보험협회, 손해보험협회, 저축은행중앙회, 여신금융협회, 신협중앙회 등 7개 금융협회가 주체했다. 후원은 금융위원회, 금융감독원이 맡았다.

2015-11-26 14:00:00 이정필 기자

한국공인중개사협회 11대 회장에 황기현씨

한국공인중개사협회 제11대 회장에 황기현 경기북부 지부장이 선출됐다. 26일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 25일 전국 160개 투표소에서 진행된 11대 회장 선거 결과 황기현 당시 후보는 총 투표수 2만1286표 중 7785표(36.6%)를 얻어 신임 회장으로 당선됐다. 임기는 내년 1월 15일부터 3년이다. 황 회장은 대구한의대학교 풍수지리학과를 졸업했으며 파주시 도시계획심의위원과 한국공인중개사협회 경기북부지부장을 맡고 있다. 한국공인중개사협회 회장은 8만9000여 명의 공인중개사를 대표해 협회의 공제·교육사업, 부동산 정책연구, 정보망 사업, 홍보와 대 회원 서비스, 국제협력 등의 업무를 수행하게 된다.

2015-11-26 13:45:34 박상길 기자

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