메트로人 머니 산업 IT·과학 정치&정책 생활경제 사회 에듀&JOB 기획연재 오피니언 라이프 CEO와칭 플러스
글로벌 메트로신문
로그인
회원가입

    머니

  • 증권
  • 은행
  • 보험
  • 카드
  • 부동산
  • 경제일반

    산업

  • 재계
  • 자동차
  • 전기전자
  • 물류항공
  • 산업일반

    IT·과학

  • 인터넷
  • 게임
  • 방송통신
  • IT·과학일반

    사회

  • 지방행정
  • 국제
  • 사회일반

    플러스

  • 한줄뉴스
  • 포토
  • 영상
  • 운세/사주
기사사진
[부동산레이더]전세난 심화…주거용 오피스텔 인기 급증

일부 단지 수천만원 프리미엄 붙어 청약통장 필요 없어…아파트보다 경쟁률 높아 [메트로신문 김형석기자]전세난이 악화되면서 주거용 오피스텔에 대한 인기가 급증하고 있다. 최근에는 4베이(Bay) 판상형 평면 등 기존 아파트와 비슷한 구조를 갖춘 오피스텔이 쏟아져 나오고 있다. 17일 용인 부동산중개업소에 따르면 대우건설이 지난 6월에 분양한 '기흥역 센트럴 푸르지오'의 전용 59㎡ 오피스텔은 최대 1000만원까지 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 이 오피스텔은 총 994실로 아파트와 함께 대단지를 구성한다. 내부는 방 2개에 별도의 거실, 욕실, 주방 등을 갖췄다. 이는 옛 18평형 아파트와 비슷한 구조다. 또 한화건설이 지난 5월에 경기 고양시 킨텍스 부지에 분양한 '킨텍스 꿈에그린'의 전용면적 84㎡짜리 오피스텔은 2000만원 안팎의 웃돈이 형성됐다. 이 타입은 방 3개와 거실, 주방, 욕실 2개 등 기존 오피스텔에서는 보기 힘든 4베이 판상형 구조를 갖췄다. 신영이 지난 3월에 분양한 '기흥역 지웰 푸르지오' 오피스텔은 분양 초기에 완판됐다. 일부 로열층은 2000만~3000만원의 웃돈이 붙었다. 이 오피스텔도 침실 3개와 발코니로 구성된 아파트 복합 단지다. 대우건설이 지난 2013년에 분양한 '송파 파크하비오 푸르지오' 오피스텔도 전용면적 59㎡ 분양권에 1500만원가량의 웃돈이 붙었다. 이 오피스텔은 아파트와 오피스텔 총 3282가구의 대단지로 구성됐다. 내부는 방 2개에 별도의 거실, 욕실, 주방 등으로 설계됐다. 이들 오피스텔은 가격면에서도 기존 아파트보다 경쟁력이 있다. '기흥역 지웰 푸르지오'의 전용 84㎡ 오피스텔 기준층 분양가는 2억8000만원대다. 이는 인근 아파트인 기흥 더샵 프라임뷰 전용 59㎡ 시세(3억2000만원)보다 4000만원가량 저렴하다. 부동산 관계자는 "전세난의 영향으로 주거용 오피스텔을 소형아파트로 인식하는 사람들이 늘고 있어 분양권에도 웃돈이 형성되고 있는 상황에서 주거용 오피스텔의 인기도 지속될 전망"이라며 "오피스텔의 경우 건축법상 주택으로 보지 않기 때문에 다주택 중과세를 받지 않고 청약통장 없이도 분양받을 수 있는 장점이 있다"고 말했다. 다만 "오피스탤은 주택법이 아닌 건축법을 적용받아 임대사업자에 대한 세제혜택이 없고 세입자를 위한 분양보증이 법적으로 의무화되지 않았다"며 "실제 사용면적(전용률)의 경우에도 기존 아파트(80%)에 못미치는 50%에 불과하는 등 기존 아파트와 다른 부분을 면밀히 검토할 필요가 있다"고 덧붙였다.

2015-08-17 17:34:55 김형석 기자
기사사진
7월 신규 코픽스 1.56%…"사상 최저치 경신"

주택담보대출의 기준금리로 사용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 사상 최저치를 경신했다. 17일 전국은행연합회가 공시한 '7월 기준 자금조달비용지수'에 따르면 신규취급액 코픽스는 1.56%로 지난달보다 0.10%포인트 떨어졌다. 같은 기간 잔액기준 코픽스는 2.08%로 전월대비 0.07%포인트 하락했다. 신규취급액과 잔액기준 코픽스 모두 2010년 2월 도입 이래 최저치를 기록하고 있는 것이다. 특히 잔액 기준 코픽스는 2012년 1월부터 43개월째 연속 하락하고 있다. 은행연합회 관계자는 "신규취급액기준 코픽스의 경우 지난 6월 한국은행 기준금리 인하에 따른 시장금리의 하락과 예금금리 인하 등이 반영돼 전달에 비해 추가 하락했다"고 설명했다. 은행채(AAA, 1년 만기) 월별 단순평균금리는 지난 5월 1.79%에서 6월 1.68%, 지난달 1.63%로 감소세를 이어갔다. 이 관계자는 "잔액기준 코픽스는 과거 취급한 고금리 예금이 만기도래하고 상대적으로 저금리인 예금이 신규 반영됨에 따라 하락세가 지속됐다"고 분석했다. 최근 4주간 공시된 단기COFIX는 1.46~1.51%로 나타났다. 한편 잔액기준 코픽스는 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준에 비해 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징을 지니고 있다. 이에 은행연합회 관계자는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 이러한 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 말했다.

2015-08-17 17:28:12 백아란 기자
기사사진
생명보험재단, 살 빼면서 기부하는 '일석이조 봉사' 실천

[메트로신문 김보배기자] 생명보험사회공헌재단이 건강과 봉사 두마리 토끼를 잡는 이색 봉사활동으로 주목받고 있다. 생명보험재단과 LG전자는 17일 오후 동방사회복지회 대강당에서 입양대기아동을 위한 사랑의 후원금 전달식에서 750만원을 기부했다고 밝혔다. 사랑의 후원금은 생명보험재단에서 추진한 '건강나눔 도심걷기' 프로젝트에서 1·2위를 수상한 LG전자팀이 시상금 1500만원 중 50%를 기부해 마련됐다. 전달된 후원금은 입양대기아동의 분유, 기저귀 등을 지원하는데 활용될 예정이다. '건강나눔 도심걷기' 프로젝트는 생명보험재단이 서울시와 함께 3050 직장인의 대사증후군 예방과 건강증진을 위해 지난 2014년부터 지속적으로 시행해오고 있는 운동 및 생활습관 개선 프로그램이다. 더불어 생명보험재단은 지난 3월부터 7월까지 15주간 11개 기업의 대사증후군 고위험군 직장인 120명에게 건강도시락과 운동기구를 지원하고 영양사의 건강식단 교육, 트레이너의 운동습관 코칭을 제공하고 있다. 유석쟁 생명보험재단 전무는 "LG전자가 기부한 후원금이 동방사회복지회 아이들에게 작은 보탬이 되길 바란다"며 "생명보험재단은 앞으로도 생애보장정신에 부합하는 다양한 복지서비스를 펼쳐 나갈 것"이라고 말했다.

2015-08-17 17:26:37 김보배 기자
기사사진
한국투자증권, '한국투자마이스터랩' 신규상품 2종 출시

한국투자증권이 지난 5월 출시한 한국투자마이스터랩(PB) 상품에 이어 '한국투자마이스터랩(자문형)'과 '한국투자마이스터랩(주식투자형)'을 신규 출시한다고 17일 밝혔다. 이번에 출시되는 한국투자마이스터랩(자문형)은 중위험, 중수익을 추구하는 고객의 니즈에 맞추어 국내자산에 50%, 해외자산에 50% 분산투자하는 상품이다. 국내 자산은 국내 유일의 펀드컨설팅 자문사로 펀드분석에 차별적인 역량을 구축한 마루펀드투자자문에서, 해외자산은 해외리서치와 글로벌 퀀트 역량을 보유한 한국투자신탁운용에서 자문을 받아 체계적이고 전문적인 자산관리서비스를 제공한다. 또 기존 한국투자마이스터랩(PB) 상품이 주식ㆍ펀드ㆍELS 등 다양한 자산에 분산투자함으로서 안정적 수익을 추구했다면, 신규 출시되는 한국투자마이스터랩(주식투자형)은 자산의 100%를 주식에 집중 투자하는 상품이다. PB의 맞춤 상담을 통해 고객이 원하는 포트폴리오를 구성할 수 있고, 주식매매 수수료 없이 랩 수수료만 발생해 주식투자 대비 적은 수수료가 장점이다. '한국투자마이스터랩(자문형)'은 투자 성향에 따라 적극ㆍ중립 유형으로 가입할 수 있으며, 최소 가입금액은 5000만원 이상이다. '한국투자마이스터랩(주식투자형)'은 최소 1억원 이상 가입 가능하며, 연 2.5%의 수수료와 초과수익이 발생할 경우 성과수수료를 책정하는 방식이다.

2015-08-17 17:20:16 김민지 기자
기사사진
우리은행, 북경시투자촉진국과 MOU 체결…"中 직접투자 마케팅 강화"

우리은행은 17일 북경시투자촉진국과 '외국인 직접투자 마케팅을 위한 업무협약'을 체결했다고 밝혔다. 이는 북경 북경 현지에서 한국 투자를 희망하는 중국 기업과 중국에 진출하려는 국내기업을 대상으로 한다. 지난 2002년 설립된 북경시투자촉진국은 북경시 정부 직속기관으로 국내외 기업의 투자유치와 해외투자 지원업무를 담당하고 있다. 이번 MOU체결로 우리은행은 한국에 투자를 원하는 중국 현지기업을 상대로 환전과 송금, 투자금 예치 등을 할 수 있게 됐다. 우리은행은 이를 통해 매년 10억달러 이상을 유치할 것으로 기대했다. 또한 북경시 소재 국유기업 섭외와 2018년 운영예정인 북경시 신공항 관련 기업거래 유치에 유리한 위치를 차지할 수 있게 됐다고 설명했다. 이와 함께 우리은행은 중국에 의료사업이나 항공물류, 어린이 테마파크 등으로 진출을 희망하는 관련기업에 대해 북경시와 연계한 One-Stop 투자서비스를 제공할 방침이다. 한편 MOU체결 직후 북경시투자촉진국은 북경소재 외국어고등학교가 200억원 규모로 한국에 투자하는 것을 우리은행에 소개시켜줬다. 오는 2017년 한국에 국제학교를 설립 예정인 이 학교는 우리은행을 주거래은행으로 선정할 것을 약속했다. 우리은행 관계자는 "이번 협약으로 우리은행은 북경을 진출하는 국내기업 뿐만 아니라 한국에 진입하려는 중국 기업에 대해 금융가교 역할을 수행할 수 있게 됐다"고 말했다.

2015-08-17 17:06:12 백아란 기자
기사사진
금융권, 하반기 채용 시동…"창의성·탈스펙 방점"

금융권이 하반기 인재 영입에 시동을 걸었다. 지난달 청년 실업률(9.4%)이 전년동월 대비 0.5%p 상승하는 등 고용 시장이 악화된 가운데 정부의 일자리 창출 정책에 발맞춘 조치다. 은행권 채용의 가장 큰 특징은 '탈스펙' 바람이다. 영어 성적이나 출신 학교, 학점 등 소위 '스펙'보다 지원자들의 성장 가능성과 창의성, 인문학적 소양을 심사하겠다는 의미다. 또 내년 정년연장 도입을 앞두고 희망퇴직과 임금피크제를 실시하는 한편 경력이 단절된 여성이나 지역 인재 등을 우대한다는 계획이다. 17일 금융권에 따르면 KB국민은행은 이달말 하반기 채용 공고를 낼 예정이다. 올 하반기 신규 채용 인원은 상반기(120여명)보다 배 이상 늘린 300~350명이 될 전망이다. 국민은행은 하반기 채용을 통해 지난 5월 대규모 희망퇴직으로 발생한 업무 공백을 채우고 청년층 고용고 확대한다는 방침이다. 채용은 학력이나 성별, 연령에 제한을 두지 않는 등 '열린 채용'을 도입키로 했다. 특히 1차 면접에서는 자신이 읽은 인문학 서적을 토대로 면접관과 토론하는 '통섭역량면접'도 실시한다. 지난 13일까지 사무지원직군을 접수 받은 우리은행 또한 이달 말 일반직 공개채용에 들어간다. 앞서 이광구 우리은행장은 올해 채용인원을 연초 계획 대비 2배 확대한 800명을 선발할 방침이라고 밝힌 바 있다. 이에 따라 우리은행은 올 하반기 200명~270명을 신규 채용할 예정이다. 경력단절여성도 연중 330명을 수시 채용할 계획이다. 아울러 전국을 순회하며 'We크루팅'프로그램과 '지역전문가 제도'를 통해 인재발굴에도 적극 나서기로 했다. 신한은행은 이르면 11월 경 230여명의 정규직 신입행원을 채용할 예정이다. 올해 채용규모로 1000여명을 발표한 신한은행은 올 상반기 기존 계획보다 20% 확대한 284명(일반직 144명, 고졸특성화고 90명, 장애보훈 특별채용 50명)을 선발했다. 최근 이슈화되고 있는 청년 취업난 완화를 위한 것이다. 이와 함께 신한은행은 지난달 보훈 특별채용을 시작으로 경력단절여성, 중장년층 채용을 실시키로 했다. 특히 경력단절여성을 중심으로 한 시간선택제 RS(Retail Service)직원을 올해 280명 채용하고 중장년층도 220여명 선발할 계획이다. 상반기 244명을 채용한 NH농협은행은 올 하반기 150~200명가량을 채용키로 했다. 다만 일정은 현재 조율 중이다. 이밖에 BNK금융그룹은 오는 20일부터 양일간 본점에서 7급 채용 서류 접수를 받는다. BNK금융은 부산은행과 경남은행 투뱅크 체제의 시너지 극대화를 위해 올 하반기부터 채용시기를 통일하고, 동일한 형태의 채용 시스템을 적용한다. 부산은행은 올해 특성화고와 5, 7급을 포함해 230명을 신규 채용할 계획이며 경남은행도 140명 정도를 채용할 계획이다. BNK투자증권, 캐피탈, 저축은행을 포함하면 주요 계열사에서 약 400명을 신규로 채용한다.

2015-08-17 16:34:52 백아란 기자