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"우리은행, 2분기 기대치 상회…예보지분 매각 불확실성 부담"-NH투자

NH투자증권은 30일 우리은행에 대해 예보지분 매각 불확실성이 부담이라며 목표주가 1만1000원과 투자의견 Hold를 유지했다. 최진석 NH투자증권은 "우리은행의 2분기 순익은 2,261억원으로 컨센서스 대비 8.5%를 상회했다"며 "이자이익과 비이자이익이 컨센서스를 상회한 반면 판관비와 대손비용은 컨센서스 보다 저조해 영업이익은 2,747억원으로 컨센서스 2,762억원에 부합했다"고 밝혔다. 최 연구원은 " 2분기 대손비용이 예상보다 컸던 이유는 성동조선 RG증가에 따른 추가 충당 485억원, 포스코플랜텍 405억원, 포스하이알 206억원 및 대우조선해양 관련 137억원 등 일회성 비용이 발생하였기 때문"이라며 "분기 경상적 충당금은 2000억원 중반으로 판단되나 일회성 충당금이 지속적으로 발생하고 있는 점은 다소 부담"이라고 평가했다. 그는 "PBR은 0.33배로 올해 추정 ROE 4.9%를 감안하더라도 저평가되어 있다"면서도 "예금보험공사 지분 51.04%(콜옵션 감안 48.07%) 매각 불확실성이 있다"고 진단했다. 이어 "상반기 주당 250원의 중간배당을 실시해 배당에 대한 기대감이 커질 수 있는 점은 긍정적"이라며 "다만 보통주자본비율 8.70%로 D-SIB 및 경기대응완충자본 부과 감안 시 2019년 요구비율 8.0(최소)~10.5%(최대) 상단을 타겟팅할 경우 배당여력이 풍부한 상황은 아니다"라고 말했다.

2015-07-30 08:47:33 백아란 기자
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2분기 오피스 등 상업용 부동산 소폭 상승

[메트로신문 김형석기자]지난 2분기 오피스와 매장용 건물 등 상업용 부동산의 투자 수익률이 전분기보다 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 이는 저금리 기조에 힘입어 수익형 부동산에 대한 선호도가 높아졌기 때문으로 분석된다. 국토교통부가 29일 발표한 '2015년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 이 기간 오피스 건물의 투자 수익률은 1.51%로 1분기보다 0.05%포인트 상승했다. 중대형 매장용과 소규모 매장용은 1.55%, 1.41%로 각각 0.06%포인트, 0.07%포인트 상승했다. 반면 집합 매장용은 1.67%로 0.42%포인트 하락했다. 자산가치의 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 0.30%, 중대형 매장용 0.33%, 소규모 매장용 0.33%, 집합 매장용 0.29%였다. 지역별로 투자수익률은 오피스 건물의 경우 서울(1.73%), 부산(1.63%), 경기·인천(1.60%) 등이 높은 것으로 나타났다. 반면 충남(0.44%)은 가장 낮았다. 중대형 매장용 건물은 부산(1.85%), 대구(1.86%), 인천(1.76%), 울산(1.74%) 등이 높은 투자수익률을 기록했고 대전(1.12%), 충남(1.08%) 등은 낮았다. 이 기간 공실률은 오피스 건물의 경우 0.8%포인트 하락한 12.7%를 기록했다. 매장용 건물은 중대형은 0.3%포인트 상승한 10.8%를, 소규모는 0.1%포인트 하락한 4.9%를 기록했다. 임대료는 오피스 건물이 ㎡당 1만4800원, 매장용 건물은 중대형은 ㎡당 3만1700원, 소규모는 ㎡당 1만6500원, 집합은 ㎡당 2만8800원으로 나타났다. 국토부 관계자는 "저금리 기조 지속 등으로 상업용 건물의 투자수요가 꾸준하여 자산가치 상승세가 이어졌다"면서도 "소규모 투자가 용이해 지난분기 투자관심이 높았던 집합 매장용 상가는 자산가치 상승폭이 다소 둔화됐다"고 말했다.

2015-07-29 19:37:47 김형석 기자
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상반기 액면분할 22사…"유동성 활성화 기여"

[메트로신문 김보배기자] 상반기 22개사가 액면분할에 나서면서 증시 유동성 활성화에 크게 기여한 것으로 나타났다. 29일 한국예탁결제원은 올해 상반기 액면금액을 변경한 회사는 24개로 전년 상반기 4개사에서 6배 증가했다고 밝혔다. 이 가운데 아모레퍼시픽, 영풍제지 등 22개사(92%)가 액면분할을 실시했고 진원생명과학 등 2개사(8%)는 액면병합을 실시했다. 액면분할이란 주식의 액면가액을 일정비율로 분할해 주식수를 증가시키는 것이다. 정부에서는 유통주식수를 늘려 유동성을 활성화시키기 위해 초고가 우량주들에 액면분할을 권하고 있다. 반면 액면병합은 액면가가 적은 주식을 합쳐 액면가를 높이는 것으로 기업이미지 제고 등을 위해 사용된다. 예탁원에 따르면 상반기 액면변경은 유가증권시장법인과 코스닥시장법인에서 각각 11개사(46%), 13개사(54%)가 실시해 코스닥시장법인이 다소 많았다. 액면분할의 경우 아모레퍼시픽, 영풍제지 등 11개사(64.7%)가 1주당 액면금액을 5000원에서 500원으로 분할했으며 1000원에서 500원으로 분할한 회사는 3개사로 나타났다. 그 외 2개사가 500원에서 100원, 1개사가 2500원에서 500원으로 분할했다. 액면병합은 500원에서 5000원으로, 200원에서 1000원으로 각각 1개사가 변경했다. 이밖에 중국원양자원유한공사 등 5개사는 액면주식(5000원)을 무액면주식으로 변경하기도 했다. 유가증권시장에서 액면금액은 1주당 5000원과 500원이 43.6%씩 차지해 전체의 87.2%에 달했다. 코스닥시장은 1주당 500원이 88%로 가장 많았다. 현재 증권시장에는 1주당 100원, 200원, 500원, 1000원, 2500원, 5000원 등 6종류의 액면금액 주식과 무액면주식이 유통 중이다.

2015-07-29 19:36:29 김보배 기자
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롯데그룹株 종일 어수선…'형제 다툼' 여파

[메트로신문 김보배기자] 롯데그룹에서 2세간 분쟁이 일면서 롯데쇼핑과 롯데제과 등 롯데그룹주가 들썩이고 있다. 29일 유가증권시장에서 롯데쇼핑은 전 거래일 대비 6.55%(1만5000원) 오른 24만4000원에 거래를 마치며 사흘 만에 상승세로 돌아섰다. 롯데제과는 4.65%(8만8000원) 상승한 189만8000원으로 5거래일 만에 반등했다. 롯데푸드와 롯데칠성도 각각 3.87%, 2.65% 올랐다. 반면 롯데관광개발은 장중 한때 1.58% 오르는 등 상승세에서 2.11%(400원) 내린 1만8600원으로 하락 마감했다. 롯데손해보험도 장중 0.46% 상승하다 결국 4.44%(145원) 떨어진 3120원으로 장을 마쳤다. 이날 롯데그룹주가 들썩인 것은 전날 신격호 롯데그룹 총괄회장의 갑작스럽게 해임되는 등 지배구조가 요동을 치고 있다는 소식 때문이다. 지난 28일 롯데그룹의 지주회사인 일본 롯데홀딩스는 긴급 이사회를 열고 신 총괄회장을 롯데홀딩스 대표이사에서 전격 해임했다. 이에 따라 신 총괄회장은 롯데홀딩스의 명혜회장으로 물러나고 신동빈 롯데 회장 체제가 본격화될 것이라는 전망이 나돌았다. 현재 롯데그룹 지배구조는 '오너일가→광윤사→롯데홀딩스→호텔롯데→한국 롯데그룹 계열사'로 이뤄져 있다. 비상장사인 호텔롯데는 롯데쇼핑과 롯데제과 지분을 각각 8.83%, 3.21%씩 소유 중이다. 롯데쇼핑은 신 회장(13.46%)과 신동주 전 부회장(13.45%)의 지분 차이가 거의 없다. 롯데제과는 신 회장이 5.34%, 신 전 부회장이 3.92%의 지분을 보유 중이다. 전문가들은 앞으로 차남인 신 회장 체제가 본격화되기 전 국내 계열사들의 순환출자 해소는 물론 광윤사, 일본 롯데홀딩스 등 지분구조가 명확하지 않은 계열사 지분을 우선적으로 정리해야 할 것으로 내다보고 있다. 차재헌 동부증권 연구원은 "롯데그룹이 글로벌 기업으로 성장하려면 지배구조 변화가 필요하다"며 "후계 구도와 지배권이 어떤 형태가 되든지 시장에선 그룹 지배구조상 핵심에 있는 롯데쇼핑의 지주회사 전환 가능성과 호텔롯데의 기업공개(IPO) 가능성이 거론되고 있다"고 설명했다. 차 연구원은 이어 "지배권 결정의 주요 변수는 신격호 회장의 의중과 함께 광윤사와 L투자회사 등 주요 일본 비상장 계열사의 지분 확보 여부"라고 진단했다. 양일우 삼성증권 연구원도 "롯데제과가 보유한 롯데칠성(18.33%), 롯데푸드(9.32%), 롯데쇼핑(7.86%) 등 계열사 지분가치가 재평가되고 있다"며 롯데제과의 목표주가를 210만원에서 243만원으로 올려 잡았다.

2015-07-29 19:35:30 김보배 기자
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잘나가던 제약주 '추락'

한미약품 어닝쇼크 소식에 일제히 하락 고평가 부담 빼고 '옥석가리기' 시작 [메트로신문 김보배기자] 상반기 증시 랠리를 주도한 제약주가 연일 하락하며 약세장을 연출하고 있다. 2분기 호실적 소식도 주가를 끌어올리지 못하면서 이미 '옥석가리기'에 들어갔다는 말도 나오고 있다. 29일 코스피시장에서 의약품업종 지수는 전 거래일 대비 83.09포인트(8.71%) 내린 8205.93으로 장을 마쳤다. 코스피지수가 1.48포인트(0.07%) 하락 마감한 것에 비해 낙폭이 컸다. 한미약품은 이날 오후 2시 연결재무제표 기준 올해 2분기 영업이익이 24억원으로 전년동기 대비 71% 감소했다고 공시했다. 매출액은 31.2% 늘어난 2445억원으로 분기 사상 최대 규모를 기록했지만 주가 하락을 방어하진 못했다. 한미약품은 전 일 대비 18.35%(10만원) 빠진 44만5000원에 거래를 마치며 롤러코스터 장세를 연출했다. 한미약품은 전날 독일 베링거인겔하임과 최대 7억3000만달러 규모의 폐암 치료용 신약 후보물질 기술 수출 계약을 체결했다는 소식이 전해지며 장 초반 11.19%까지 치솟기도 했다. 한미약품의 어닝쇼크 소식은 제약주 전체를 흔들었다. 녹십자는 10.34%(2만5500원) 하락한 22만1000원을 기록했고 한미사이언스와 국제약품도 각각 19.83%, 15.92% 떨어졌다. 이밖에 경보제약(-14.41%), 일양약품(-13.38%), JW중외제약(-12.88%), 대웅제약(-9.80%), 유유제약(-9.71%), 보령제약(-5.58%), 삼성제약(-4.07%), 일동제약(-3.21%) 등도 일제히 내렸다. 코스닥시장에서도 제약업종 지수는 전날보다 4.46% 하락했다. 개별 업체들 중에서는 대화제약(-21.57%), 인트론바이오(-13.88%), 코오롱생명과학(-13.46%), 코아스템(-11.57%), 에스텍파마(-11.46%), 조아제약(-10.72%), 제노포커스(-10.41%), 메디포스트(-9.91%) 등이 크게 떨어졌다. 안국약품(-6.36%), JW중외신약(-5.60%), 바이오니아(-4.23%), 휴메딕스(-3.10%) 등도 약세였다. 의약품업종은 '꿈을 먹고 산다'는 말이 나올 만큼 주식 시장에서 신성장 사업으로 떠오르며 연초부터 지난 3일까지 122% 넘게 뛰어 올랐다. 그러나 지나치게 고평가 돼있다는 우려도 끊이질 않았다. 3일 연고점을 찍은 이후 현재까지 18% 뒷걸음질 쳤다. 하태기 SK증권 연구원은 "상반기 제약주 급등에 따라 이달 들어 제약주가 하락하는 것은 주가와 신약가치 사이의 괴리를 좁히는 의미의 '조정'으로 볼 수 있다"며 "실적에 기반해 보수적으로 투자하는 것이 필요하다"고 조언했다. 하 연구원은 이어 "일부 제약주는 알려진 정보만으로 주가를 설명할 수 없는 수준까지 상승하기도 했다"며 "특히 신약 제약주는 확실한 사업적 가치가 있다고 판단되는 종목에만 투자할 필요가 있다"고 덧붙였다.

2015-07-29 17:17:57 김보배 기자
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연립·다세대 경매 낙찰가율 80% 돌파…4년 만에 최고

연립·다세대 경매 낙찰가율 80% 돌파…4년 만에 최고 [메트로신문 박선옥기자] 법원 경매시장에 나온 연립·다세대주택의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%를 돌파했다. 29일 법원경매회사 지지옥션에 따르면 이달 28일까지 전국 연립·다세대주택의 낙찰가율은 81.2%로 나타냈다. 2011년 7월(82.3%) 이후 가장 높은 수치다. 수도권 연립·다세대의 낙찰가율도 81.1%로 집계됐다. 지난 2011년 6월(81.7%) 이후 최고 기록으로, 지난해 같은 달(75.6%)과 비교하면 상승폭이 5.5%포인트나 커졌다. 경쟁률을 가리키는 물건당 응찰자수는 수도권이 5.1명, 서울이 4.8명으로 나타났다. 수도권 기준으로는 지난해 3월(5.2명) 이후, 서울은 2011년 2월(5.1명) 이후 가장 많았다. 연립·다세대주택은 아파트에 비해 선호도가 떨어지고 환금성도 낮아 낙찰가율도 낮은 것이 일반적이다. 그러나 아파트 가격이 뛰고 낙찰가율도 덩달아 상승하면서 상대적으로 저렴한 연립·다세대로 눈을 돌리는 사람들이 늘어난 것으로 분석된다. 아파트의 낙찰가율이 상승하면서 서울 아파트 낙찰가율도 8년 3개월 만에 가장 높게 나타났다. 이달 수도권 아파트 낙찰가율은 평균 91.8%로 조사됐다. 2008년 4월(92.2%) 이후 최고 수준이다. 특히 서울 아파트 낙찰가율은 93.2%로 2007년 4월(95.9%) 이후 8년 3개월 만에 가장 높았다. 아파트 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수비율)도 수도권이 55.6%, 서울이 59.5%로 나타났다. 이달 전국의 연립·다세대 주택의 경매 진행건수는 1633건으로 지난달(1885건)에 비해 13.4%(252건) 감소했다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "아파트로 가려던 수요자들이 대체재인 연립·다세대에도 몰리고 있다"며 "다만 최근 발표된 가계부채 대책이 앞으로 주택시장에 악영향을 미칠 수 있는 만큼 반드시 시세와 비교해본 뒤 적정 가격에 응찰하는 게 좋다"고 조언했다.

2015-07-29 16:48:28 박선옥 기자